Судебные решения, арбитраж
Организация и проведение общих собраний собственников помещений; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 6 апреля 2016 года.
В полном объеме постановление изготовлено 13 апреля 2016 года.
Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе председательствующего Виноградова О.Н., судей Журавлева А.В. и Писаревой О.Г. при ведении протокола секретарем судебного заседания Безуглой Е.И.,
при участии от товарищества собственников жилья "Козленская, 40" Логуновой Е.В. по доверенности от 12.01.2015, от Территориального органа Федеральной службы государственной статистики по Вологодской области Якуничевой Н.А. по доверенности от 10.03.2016,
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу товарищества собственников жилья "Козленская, 40" на решение Арбитражного суда Вологодской области от 7 февраля 2016 года по делу N А13-16153/2015 (судья Зрелякова Л.В.),
товарищество собственников жилья "Козленская, 40" (ОГРН 1103525011435; ИНН 3525244852; место нахождения: 160000, г. Вологда, ул. Козленская, 40 - 64; далее - Товарищество) обратилось в Арбитражный суд Вологодской области с иском к Территориальному органу Федеральной службы государственной статистики по Вологодской области (ОГРН 1023500876740; ИНН 3525016817; место нахождения: 160000, г. Вологда, наб. Пречистенская, д. 6а; далее - Вологдастат) о взыскании 217 275 руб. 50 коп. неосновательного обогащения за период с 01.01.2014 по 31.10.2014 (с учетом уменьшения размера исковых требований, принятых судом в соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).
Определением от 17.12.2015 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Теплосервис" (далее - ООО "УК Теплосервис"), Государственная жилищная инспекция Вологодской области.
Решением суда от 07.02.2016 в удовлетворении исковых требований отказано.
Товарищество с решением суда не согласилось и обратилось с жалобой, в которой просило суд апелляционной инстанции его отменить. Доводы апелляционной жалобы сводятся к тому, что 22.06.2010 на общем собрании собственников помещений выбран способ управления жилым домом Товариществом, истец не передавал функции по управлению общим имуществом жилого дома ООО "УК Теплосервис", а лишь заключил договор на содержание общего имущества, по условиям которого исполнитель действует от имени и за счет заказчика, что является доказательством оказания Товариществом услуги собственникам помещений в лице ООО "УК Теплосервис".
Представитель Товарищества в судебном заседании суда апелляционной инстанции поддержал доводы, изложенные в апелляционной жалобе.
Представитель Вологдастата возражал относительно удовлетворения жалобы по основаниям, приведенным в отзыве.
Иные лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, представителей в суд не направили, в связи с чем дело рассмотрено в отсутствие представителей сторон в соответствии со статьями 123, 156, 266 АПК РФ.
Исследовав материалы дела, оценив собранные доказательства, арбитражный суд апелляционной инстанции находит жалобу не подлежащей удовлетворению.
Как следует из дела и установлено судом первой инстанции, решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: город Вологда, улица Козленская, дом 40, от 02.09.2008 (протокол N 1) выбран способ управления многоквартирным жилым домом - управление управляющей организацией, в качестве которой избрано ООО "УК Теплосервис", определен размер платы на содержание и текущий ремонт общего имущества в размере 12 руб. за 1 кв. м, на капитальный ремонт - 3 руб. 52 коп. за 1 кв. м.
В соответствии с протоколом от 31.10.2009 общим собранием принято решение об утверждении нового тарифа на содержание и ремонт общего имущества в размере 14 руб. 16 коп. и на капитальный ремонт 3 руб. 52 коп.
Указанные обстоятельства установлены решениями Арбитражного суда Вологодской области от 30.01.2013 по делу N А13-14758/2012 и от 21.04.2015 по делу N А13-14451/2014.
В дальнейшем, согласно протоколу от 22.06.2010 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: город Вологда, улица Козленская, дом 40, в качестве способа управления многоквартирным домом выбрано управление Товариществом.
Правлением Товарищества (протокол от 31.10.2010 N 2) принято решение выбрать управляющую компанию ООО "УК Теплосервис" и заключить договор управления многоквартирным домом с ООО "УК Теплосервис" с 01.11.2010.
ООО "УК Теплосервис" (исполнитель) и Товарищество (заказчик) 01.11.2010 заключили договор N 2, согласно разделу 2 которого заказчик передает и обязуется оплачивать в соответствии с пунктом 4 настоящего договора, а исполнитель принимает на себя полномочия по совершению юридически значимых и иных действий от имени заказчика и за его счет, направленных на обеспечение заказчика услугами: осуществление работ по обслуживанию и содержанию жилищного фонда, в объемах, согласованных с заказчиком (приложение N 1); текущий ремонт; капитальный ремонт; сопровождение деятельности заказчика; оказание услуг по управлению жилищным фондом заказчика в объемах, согласованных с заказчиком.
В силу пункта 3.1.9 договора исполнитель обязуется производить начисления и сбор платежей, обеспечивая выставление платежных документов.
Срок действия договора определен в пункте 7.2 договора с 01.11.2010 по 31.10.2013 с условием о ежегодной пролонгации (пункт 7.4 договора).
Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: город Вологда, улица Козленская, дом 40, от 22.12.2010 утверждена плата за содержание и ремонт общего имущества в размере 19 руб. 41 коп. с 1 кв. м занимаемой площади с 01.02.2011.
Протоколом общего собрания членов Товарищества от 28.04.2014 размер платы на содержание и ремонт общего имущества определен в размере 19 руб. 41 коп. за 1 кв. м.
На первом этаже многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: город Вологда, улица Козленская, дом 40, находятся нежилые помещения общей площадью 1119,4 кв. м, принадлежащие на праве оперативного управления Вологдастату, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Вологдастат (заказчик) и ООО "УК Теплосервис" (исполнитель) 26.11.2014 заключили государственный контракт управления многоквартирным домом N 214, согласно пункту 2.1 которого заказчик передает и обязуется оплачивать в соответствии с пунктом 4 настоящего контракта, а исполнитель принимает на себя полномочия по управлению многоквартирным домом, по надлежащему содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: город Вологда, улица Козленская, дом 40, а также предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в этом доме и лицам, пользующимся помещениями в данном доме.
В пункте 7.1 контракта предусмотрено, что он распространяется на правоотношения, возникшие с 01.01.2014 по 31.12.2014.
Соглашением от 24.12.2014 стороны расторгли государственный контракт управления многоквартирным домом от 26.11.2014 N 214 с 31.10.2014.
В соответствии с условиями государственного контракта ООО "УК Теплосервис" и Вологдастат подписали ежемесячные акты об оказании услуг по содержанию общего имущества за период с 01.01.2014 по 31.10.2014, каждый на сумму 21 727 руб. 55 коп., на общую сумму 217 275 руб. 50 коп.: от 31.01.2014 N 32, от 28.02.2014 N 33, от 31.03.2014, от 30.04.2014 N 66, от 31.05.2014 N 98, от 30.06.2014 N 126, от 31.07.2014 N 141, от 31.08.2014 N 161, от 30.09.2014 N 220, от 31.10.2014 N 219.
Вологдастат оказанные услуги оплатил в полном объеме по платежным поручениям от 03.12.2014 N 330923 на сумму 21 727 руб. 55 коп., от 04.12.2014 N 342321 на сумму 21 727 руб. 55 коп., от 04.12.2014 N 342326 на сумму 21 727 руб. 55 коп., от 05.12.2014 N 346486 на сумму 21 727 руб. 55 коп., от 05.12.2014 N 346544 на сумму 21 727 руб. 55 коп., от 08.12.2014 N 352763 на сумму 21 727 руб. 55 коп., от 08.12.2014 N 352781 на сумму 21 727 руб. 55 коп., от 09.12.2014 N 361946 на сумму 21 727 руб. 55 коп., от 24.12.2014 N 463124 на сумму 21 727 руб. 55 коп., от 24.12.2014 N 463123 на сумму 21 727 руб. 55 коп., на общую сумму 217 275 руб. 50 коп.
На последующий период Вологдастат заключил договор на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме с Товариществом.
Ссылаясь на то, что Вологдастат не внес плату за содержание общего имущества указанного многоквартирного дома в период с 01.01.2014 по 31.10.2014, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском о взыскании задолженности, в удовлетворении которого судом первой инстанции отказано.
Апелляционная инстанция считает принятое решение законным и не находит оснований для согласия с доводами жалобы.
Из статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) следует, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В силу статей 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. При этом односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Согласно части 1 статьи 290 ГК РФ и части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.
В силу статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
На основании статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Как установлено статьей 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно аналогичной норме, изложенной в пункте 1 статьи 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
В соответствии с положениями статьи 161 ЖК РФ собственникам помещения на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме предоставлено право выбора непосредственного управления многоквартирным домом.
Товарищество собственников жилья в силу пункта 1 части 1 статьи 137 ЖК РФ вправе заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом, а также договоры на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и прочие договоры в интересах членов ТСЖ. Таким образом, товарищество не является хозяйствующим субъектом с самостоятельными экономическими интересами, отличными от интересов членов ТСЖ, и действует целиком и полностью в интересах членов товарищества. Соответствующие обязательства ТСЖ не могут быть большими, чем в случае, если бы договоры были заключены организациями непосредственно с жильцами - членами ТСЖ.
Как указывалось ранее и подтверждается материалами дела, протоколом общего собрания собственников помещений от 22.06.2010 выбран способ управления многоквартирным жилым домом N 40 по улице Козленская в городе Вологде (через управляющую компанию) в виде управления товариществом собственников жилья. В качестве управляющей организации с 01.11.2010 выступила ООО "УК "Теплосервис".
Протоколом общего собрания членов Товарищества от 28.04.2014 принято решение осуществлять сбор платежей за содержание и текущий ремонт на расчетный счет Товарищества (вопрос 12). Однако не указан период, с которого такой сбор должен осуществляться. Согласно выписке Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы N 11 по Вологодской области, предоставленной истцом в Арбитражный суд Вологодской области по делу N А13-16152/2015, дата открытия расчетного счета Товарищества - 14.07.2014.
Протоколом заседания правления Товарищества от 05.08.2014 N 7 договор между Товариществом и ООО "УК "Теплосервис" от 01.11.2010 N 2 расторгается и заключается договор управления с обществом с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Уют-35" с 01.11.2014.
Таким образом, выводы суда первой инстанции об осуществлении ООО "УК "Теплосервис" управления многоквартирным домом в период с 01.01.2014 по 31.10.2014 является правомерным и соответствующим обстоятельствам дела.
Кроме того, в соответствии с пунктом 2.1 государственного контракта управления многоквартирным домом от 26.11.2014 N 214 исполнитель (ООО "УК "Теплосервис") принимает на себя полномочия по управлению многоквартирным домом, по надлежащему содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: город Вологда, улица Козленская, дом 40, а также предоставлять коммунальные услуги.
За период действия государственного контракта управления многоквартирным домом от 26.11.2014 N 214 (с 01.01.2014 по 31.10.2014) Вологдастат оказанные услуги оплатил в полном объеме на общую сумму 217 275 руб. 50 коп. Доказательств того, что данные услуги фактически оказывались Товариществом, материалы дела не содержат.
При таких обстоятельствах, вопреки доводам апеллянта, суд первой инстанции пришел к верному выводу об отсутствии у Вологдастата неосновательного обогащения за счет Товарищества.
Суд апелляционной инстанции констатирует, что аргументы, изложенные в апелляционной жалобе, не содержат фактов, которые были бы не проверены и учтены Арбитражным судом Вологодской области при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли бы на обоснованность и законность судебного акта либо опровергали выводы суда первой инстанции, в связи с чем данные аргументы признаются судом апелляционной инстанции несостоятельными.
Определением Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 22.03.2016 Товариществу была предоставлена отсрочка по уплате государственной пошлины при подаче апелляционной жалобы до ее рассмотрения по существу, в связи с чем государственная пошлина в размере 3000 руб. подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета в соответствии со статьей 110 АПК РФ.
Руководствуясь статьями 110, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд
решение Арбитражного суда Вологодской области от 7 февраля 2016 года по делу N А13-16153/2015 оставить без изменения, апелляционную жалобу товарищества собственников жилья "Козленская, 40" - без удовлетворения.
Взыскать с товарищества собственников жилья "Козленская, 40" в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 3000 рублей за рассмотрение апелляционной жалобы.
Постановление может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня принятия в Арбитражный суд Северо-Западного округа.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ЧЕТЫРНАДЦАТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 13.04.2016 ПО ДЕЛУ N А13-16153/2015
Разделы:Организация и проведение общих собраний собственников помещений; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ЧЕТЫРНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 13 апреля 2016 г. по делу N А13-16153/2015
Резолютивная часть постановления объявлена 6 апреля 2016 года.
В полном объеме постановление изготовлено 13 апреля 2016 года.
Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе председательствующего Виноградова О.Н., судей Журавлева А.В. и Писаревой О.Г. при ведении протокола секретарем судебного заседания Безуглой Е.И.,
при участии от товарищества собственников жилья "Козленская, 40" Логуновой Е.В. по доверенности от 12.01.2015, от Территориального органа Федеральной службы государственной статистики по Вологодской области Якуничевой Н.А. по доверенности от 10.03.2016,
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу товарищества собственников жилья "Козленская, 40" на решение Арбитражного суда Вологодской области от 7 февраля 2016 года по делу N А13-16153/2015 (судья Зрелякова Л.В.),
установил:
товарищество собственников жилья "Козленская, 40" (ОГРН 1103525011435; ИНН 3525244852; место нахождения: 160000, г. Вологда, ул. Козленская, 40 - 64; далее - Товарищество) обратилось в Арбитражный суд Вологодской области с иском к Территориальному органу Федеральной службы государственной статистики по Вологодской области (ОГРН 1023500876740; ИНН 3525016817; место нахождения: 160000, г. Вологда, наб. Пречистенская, д. 6а; далее - Вологдастат) о взыскании 217 275 руб. 50 коп. неосновательного обогащения за период с 01.01.2014 по 31.10.2014 (с учетом уменьшения размера исковых требований, принятых судом в соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).
Определением от 17.12.2015 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Теплосервис" (далее - ООО "УК Теплосервис"), Государственная жилищная инспекция Вологодской области.
Решением суда от 07.02.2016 в удовлетворении исковых требований отказано.
Товарищество с решением суда не согласилось и обратилось с жалобой, в которой просило суд апелляционной инстанции его отменить. Доводы апелляционной жалобы сводятся к тому, что 22.06.2010 на общем собрании собственников помещений выбран способ управления жилым домом Товариществом, истец не передавал функции по управлению общим имуществом жилого дома ООО "УК Теплосервис", а лишь заключил договор на содержание общего имущества, по условиям которого исполнитель действует от имени и за счет заказчика, что является доказательством оказания Товариществом услуги собственникам помещений в лице ООО "УК Теплосервис".
Представитель Товарищества в судебном заседании суда апелляционной инстанции поддержал доводы, изложенные в апелляционной жалобе.
Представитель Вологдастата возражал относительно удовлетворения жалобы по основаниям, приведенным в отзыве.
Иные лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, представителей в суд не направили, в связи с чем дело рассмотрено в отсутствие представителей сторон в соответствии со статьями 123, 156, 266 АПК РФ.
Исследовав материалы дела, оценив собранные доказательства, арбитражный суд апелляционной инстанции находит жалобу не подлежащей удовлетворению.
Как следует из дела и установлено судом первой инстанции, решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: город Вологда, улица Козленская, дом 40, от 02.09.2008 (протокол N 1) выбран способ управления многоквартирным жилым домом - управление управляющей организацией, в качестве которой избрано ООО "УК Теплосервис", определен размер платы на содержание и текущий ремонт общего имущества в размере 12 руб. за 1 кв. м, на капитальный ремонт - 3 руб. 52 коп. за 1 кв. м.
В соответствии с протоколом от 31.10.2009 общим собранием принято решение об утверждении нового тарифа на содержание и ремонт общего имущества в размере 14 руб. 16 коп. и на капитальный ремонт 3 руб. 52 коп.
Указанные обстоятельства установлены решениями Арбитражного суда Вологодской области от 30.01.2013 по делу N А13-14758/2012 и от 21.04.2015 по делу N А13-14451/2014.
В дальнейшем, согласно протоколу от 22.06.2010 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: город Вологда, улица Козленская, дом 40, в качестве способа управления многоквартирным домом выбрано управление Товариществом.
Правлением Товарищества (протокол от 31.10.2010 N 2) принято решение выбрать управляющую компанию ООО "УК Теплосервис" и заключить договор управления многоквартирным домом с ООО "УК Теплосервис" с 01.11.2010.
ООО "УК Теплосервис" (исполнитель) и Товарищество (заказчик) 01.11.2010 заключили договор N 2, согласно разделу 2 которого заказчик передает и обязуется оплачивать в соответствии с пунктом 4 настоящего договора, а исполнитель принимает на себя полномочия по совершению юридически значимых и иных действий от имени заказчика и за его счет, направленных на обеспечение заказчика услугами: осуществление работ по обслуживанию и содержанию жилищного фонда, в объемах, согласованных с заказчиком (приложение N 1); текущий ремонт; капитальный ремонт; сопровождение деятельности заказчика; оказание услуг по управлению жилищным фондом заказчика в объемах, согласованных с заказчиком.
В силу пункта 3.1.9 договора исполнитель обязуется производить начисления и сбор платежей, обеспечивая выставление платежных документов.
Срок действия договора определен в пункте 7.2 договора с 01.11.2010 по 31.10.2013 с условием о ежегодной пролонгации (пункт 7.4 договора).
Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: город Вологда, улица Козленская, дом 40, от 22.12.2010 утверждена плата за содержание и ремонт общего имущества в размере 19 руб. 41 коп. с 1 кв. м занимаемой площади с 01.02.2011.
Протоколом общего собрания членов Товарищества от 28.04.2014 размер платы на содержание и ремонт общего имущества определен в размере 19 руб. 41 коп. за 1 кв. м.
На первом этаже многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: город Вологда, улица Козленская, дом 40, находятся нежилые помещения общей площадью 1119,4 кв. м, принадлежащие на праве оперативного управления Вологдастату, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Вологдастат (заказчик) и ООО "УК Теплосервис" (исполнитель) 26.11.2014 заключили государственный контракт управления многоквартирным домом N 214, согласно пункту 2.1 которого заказчик передает и обязуется оплачивать в соответствии с пунктом 4 настоящего контракта, а исполнитель принимает на себя полномочия по управлению многоквартирным домом, по надлежащему содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: город Вологда, улица Козленская, дом 40, а также предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в этом доме и лицам, пользующимся помещениями в данном доме.
В пункте 7.1 контракта предусмотрено, что он распространяется на правоотношения, возникшие с 01.01.2014 по 31.12.2014.
Соглашением от 24.12.2014 стороны расторгли государственный контракт управления многоквартирным домом от 26.11.2014 N 214 с 31.10.2014.
В соответствии с условиями государственного контракта ООО "УК Теплосервис" и Вологдастат подписали ежемесячные акты об оказании услуг по содержанию общего имущества за период с 01.01.2014 по 31.10.2014, каждый на сумму 21 727 руб. 55 коп., на общую сумму 217 275 руб. 50 коп.: от 31.01.2014 N 32, от 28.02.2014 N 33, от 31.03.2014, от 30.04.2014 N 66, от 31.05.2014 N 98, от 30.06.2014 N 126, от 31.07.2014 N 141, от 31.08.2014 N 161, от 30.09.2014 N 220, от 31.10.2014 N 219.
Вологдастат оказанные услуги оплатил в полном объеме по платежным поручениям от 03.12.2014 N 330923 на сумму 21 727 руб. 55 коп., от 04.12.2014 N 342321 на сумму 21 727 руб. 55 коп., от 04.12.2014 N 342326 на сумму 21 727 руб. 55 коп., от 05.12.2014 N 346486 на сумму 21 727 руб. 55 коп., от 05.12.2014 N 346544 на сумму 21 727 руб. 55 коп., от 08.12.2014 N 352763 на сумму 21 727 руб. 55 коп., от 08.12.2014 N 352781 на сумму 21 727 руб. 55 коп., от 09.12.2014 N 361946 на сумму 21 727 руб. 55 коп., от 24.12.2014 N 463124 на сумму 21 727 руб. 55 коп., от 24.12.2014 N 463123 на сумму 21 727 руб. 55 коп., на общую сумму 217 275 руб. 50 коп.
На последующий период Вологдастат заключил договор на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме с Товариществом.
Ссылаясь на то, что Вологдастат не внес плату за содержание общего имущества указанного многоквартирного дома в период с 01.01.2014 по 31.10.2014, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском о взыскании задолженности, в удовлетворении которого судом первой инстанции отказано.
Апелляционная инстанция считает принятое решение законным и не находит оснований для согласия с доводами жалобы.
Из статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) следует, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В силу статей 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. При этом односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Согласно части 1 статьи 290 ГК РФ и части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.
В силу статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
На основании статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Как установлено статьей 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно аналогичной норме, изложенной в пункте 1 статьи 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
В соответствии с положениями статьи 161 ЖК РФ собственникам помещения на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме предоставлено право выбора непосредственного управления многоквартирным домом.
Товарищество собственников жилья в силу пункта 1 части 1 статьи 137 ЖК РФ вправе заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом, а также договоры на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и прочие договоры в интересах членов ТСЖ. Таким образом, товарищество не является хозяйствующим субъектом с самостоятельными экономическими интересами, отличными от интересов членов ТСЖ, и действует целиком и полностью в интересах членов товарищества. Соответствующие обязательства ТСЖ не могут быть большими, чем в случае, если бы договоры были заключены организациями непосредственно с жильцами - членами ТСЖ.
Как указывалось ранее и подтверждается материалами дела, протоколом общего собрания собственников помещений от 22.06.2010 выбран способ управления многоквартирным жилым домом N 40 по улице Козленская в городе Вологде (через управляющую компанию) в виде управления товариществом собственников жилья. В качестве управляющей организации с 01.11.2010 выступила ООО "УК "Теплосервис".
Протоколом общего собрания членов Товарищества от 28.04.2014 принято решение осуществлять сбор платежей за содержание и текущий ремонт на расчетный счет Товарищества (вопрос 12). Однако не указан период, с которого такой сбор должен осуществляться. Согласно выписке Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы N 11 по Вологодской области, предоставленной истцом в Арбитражный суд Вологодской области по делу N А13-16152/2015, дата открытия расчетного счета Товарищества - 14.07.2014.
Протоколом заседания правления Товарищества от 05.08.2014 N 7 договор между Товариществом и ООО "УК "Теплосервис" от 01.11.2010 N 2 расторгается и заключается договор управления с обществом с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Уют-35" с 01.11.2014.
Таким образом, выводы суда первой инстанции об осуществлении ООО "УК "Теплосервис" управления многоквартирным домом в период с 01.01.2014 по 31.10.2014 является правомерным и соответствующим обстоятельствам дела.
Кроме того, в соответствии с пунктом 2.1 государственного контракта управления многоквартирным домом от 26.11.2014 N 214 исполнитель (ООО "УК "Теплосервис") принимает на себя полномочия по управлению многоквартирным домом, по надлежащему содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: город Вологда, улица Козленская, дом 40, а также предоставлять коммунальные услуги.
За период действия государственного контракта управления многоквартирным домом от 26.11.2014 N 214 (с 01.01.2014 по 31.10.2014) Вологдастат оказанные услуги оплатил в полном объеме на общую сумму 217 275 руб. 50 коп. Доказательств того, что данные услуги фактически оказывались Товариществом, материалы дела не содержат.
При таких обстоятельствах, вопреки доводам апеллянта, суд первой инстанции пришел к верному выводу об отсутствии у Вологдастата неосновательного обогащения за счет Товарищества.
Суд апелляционной инстанции констатирует, что аргументы, изложенные в апелляционной жалобе, не содержат фактов, которые были бы не проверены и учтены Арбитражным судом Вологодской области при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли бы на обоснованность и законность судебного акта либо опровергали выводы суда первой инстанции, в связи с чем данные аргументы признаются судом апелляционной инстанции несостоятельными.
Определением Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 22.03.2016 Товариществу была предоставлена отсрочка по уплате государственной пошлины при подаче апелляционной жалобы до ее рассмотрения по существу, в связи с чем государственная пошлина в размере 3000 руб. подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета в соответствии со статьей 110 АПК РФ.
Руководствуясь статьями 110, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд
постановил:
решение Арбитражного суда Вологодской области от 7 февраля 2016 года по делу N А13-16153/2015 оставить без изменения, апелляционную жалобу товарищества собственников жилья "Козленская, 40" - без удовлетворения.
Взыскать с товарищества собственников жилья "Козленская, 40" в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 3000 рублей за рассмотрение апелляционной жалобы.
Постановление может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня принятия в Арбитражный суд Северо-Западного округа.
Председательствующий
О.Н.ВИНОГРАДОВ
О.Н.ВИНОГРАДОВ
Судьи
А.В.ЖУРАВЛЕВ
О.Г.ПИСАРЕВА
А.В.ЖУРАВЛЕВ
О.Г.ПИСАРЕВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)