Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Договор управления многоквартирным домом; Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Истец направлял в адрес ответчика заявления о неначислении платы за виды коммунальных услуг в связи с их фактическим неиспользованием, а также заявления о перерасчете с приложением квитанции, однако ответчик продолжал начислять плату за холодную и горячую воду, а также за водоотведение и электроэнергию, несмотря на все вышеуказанные обращения и то обстоятельство, что в квартире никто не проживает.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Воронкова Е.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда
в составе: председательствующего Ефремовой Л.Н.,
судей Осиповой С.К., Тароян Р.В.,
при секретаре С.Ю.,
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе представителя С.И. на решение Автозаводского районного суда г. Тольятти Самарской области от 27 апреля 2017 г., которым постановлено:
"Исковые требования С.И. к ООО "Департамент ЖКХ г. Тольятти" о перерасчете коммунальных платежей оставить без удовлетворения.".
Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Ефремовой Л.Н.,
объяснения М. (представителя С.И.) в поддержание доводов апелляционной жалобы,
суд апелляционной инстанции
Истец - С.И. обратилась в суд с иском к ООО "Департамент ЖКХ г. Тольятти" о перерасчете коммунальных платежей, ссылаясь на следующее.
Истцу на праве собственности принадлежит квартира N по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ. в квартире истца установлены индивидуальные приборы учета холодного и горячего водоснабжения.
ДД.ММ.ГГГГ. произведена поверка вышеуказанных приборов учета.
ДД.ММ.ГГГГ. произведена замена счетчика электроэнергии.
В течение трех лет истец периодически подавала одни и те же показания приборов учета:
- холодная вода (N счетчика 15187434) = 12,590;
- горячая вода (N счетчика 15187423) = 3,530;
- электроэнергия (N счетчика 28469) = 30043,7.
Истец направляла в адрес ответчика заявления о не начислении платы за данные виды коммунальных услуг в связи с их фактическим неиспользованием, а также заявления о перерасчете с приложением квитанции и справки ООО УК "РУСЬ", подтверждающие фактическое проживание С.И. и ее <данные изъяты> ФИО1 по другому адресу: <адрес>.
Однако ответчик продолжал начислять плату за холодную и горячую воду, а также за водоотведение и электроэнергию, несмотря на все вышеуказанные обращения С.И. и то обстоятельство, что в квартире никто не проживает с ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ. истцом в адрес ответчика направлена претензия с требованием произвести перерасчет платы коммунальных услуг в соответствии с представленным расчетом и исключить из квитанции выставляемую задолженность.
Требования истца оставлены ответчиком без удовлетворения.
Ответчик продолжает выставлять истцу задолженность в квитанциях на оплату жилищно-коммунальных услуг, пени, а также сумму госпошлины.
Так, в квитанции за ДД.ММ.ГГГГ ответчик выставил оплату жилищно-коммунальных услуг в сумме долга на начало месяца 42 635,30 руб., пени в сумме 5 038,54 руб. и пени в сумме 273,49 руб., госпошлину в сумме 513,49 руб., а к оплате - 48 482,00 руб.
По мнению истца, начисления жилищно-коммунальных услуг ответчиком незаконны.
Истец просила суд:
- признать незаконным начисление ООО "Департамент ЖКХ г. Тольятти" платы за коммунальные услуги: холодная вода, горячая вода, водоотведение и электроэнергия в квартире N по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ,
- - обязать ответчика произвести перерасчет платы за коммунальные услуги: холодная вода, горячая вода, водоотведение и электроэнергия в квартире N по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ., исключив из оплаты, выставленной в квитанции за ДД.ММ.ГГГГ незаконно начисленную сумму в размере 47 804,01 руб.;
- - расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1 634 руб. возложить на ответчика.
Представитель ответчика ООО "Департамент ЖКХ г. Тольятти" не признал иск.
Судом постановлено вышеуказанное решение.
В апелляционной жалобе представителем истца ставится вопрос об отмене решения суда и о постановке нового решения об удовлетворении иска полностью по тем основаниям,
что суд не рассматривал вопрос о законности начисления управляющей компанией ООО "Департамент ЖКХ г. Тольятти" коммунальных услуг: холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение и электроэнергия,
что судом необоснованно не приняты во внимание ее обращения в адрес ООО "Департамент ЖКХ г. Тольятти" о неначислении платы за коммунальные услуги,
что ответчик не имел законных оснований начислять ей плату за неоказанные/непотребленные виды коммунальных услуг, в связи с чем обязано было произвести перерасчет,
что ответчиком произведен перерасчет платы за коммунальные услуги только за ДД.ММ.ГГГГ а перерасчет платы за ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ годы не осуществлялся,
что голословны утверждения ответчика о том, что он предпринимал действия по проведению проверки приборов учета в квартире истца,
что факт проживания ДД.ММ.ГГГГ. в квартире 4-х человек не имеет отношения к заявленному истцом периоду (с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ.), за который истец просит произвести перерасчет платы коммунальных услуг, поскольку в данный период в квартире никто не проживал.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции не находит оснований для отмены решения суда.
В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.
Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Согласно п. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование нанимателями помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.
В соответствии со ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Судом установлено, что истцу на праве собственности принадлежит однокомнатная квартира N (общей площадью 35,4 кв. м, жилой - 17,30 кв. м) по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права N от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 10).
Собственниками помещений многоквартирного <адрес> на общем собрании в качестве способа управления выбрана - управляющая организация ООО "Департамент ЖКХ".
На основании договора уступки права требования (цессии) N от ДД.ММ.ГГГГ., ООО "Департамент ЖКХ" уступило, а ООО "Департамент ЖКХ г. Тольятти" приняло права требования долгов, возникших в оплате жилищно-коммунальных услуг у собственников и нанимателей жилых помещений многоквартирных домов, находящихся ранее на управлении ООО "Департамент ЖКХ".
Согласно реестру собственников (нанимателей), являющегося неотъемлемой частью договора цессии от ДД.ММ.ГГГГ., по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. задолженность истца составляла 20 193,56 рублей (в реестре N).
Таким образом, ответчик является кредитором по обязательствам собственников (нанимателей) по оплате жилищно-коммунальных услуг, в том числе и С.И.
Договор цессии N от ДД.ММ.ГГГГ. недействительным не признан, в силу чего является действительным и обязательным для исполнения.
В соответствии требованиями жилищного законодательства РФ, управляющая организация ежемесячно направляет потребителям платежный документ, который содержит сведения о собственнике жилого помещения, а также о размере задолженности перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды.
Задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, образовавшаяся у истца С.И., по настоящее время не погашена.
С ДД.ММ.ГГГГ. многоквартирный дом <адрес> находится на управлении ООО "Департамент ЖКХ г. Тольятти" на основании протокола N/у общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ.
Таким образом, в настоящее время ООО "Департамент ЖКХ г. Тольятти" осуществляет деятельность по управлению и содержанию общего имущества спорного многоквартирного дома и обеспечивает поставку коммунальных услуг.
Квартира N <адрес> оборудовано индивидуальными приборами учета.
Однако собственником жилого помещения показания индивидуальных приборов учета в управляющую организацию не передавалось, в нарушение требований Постановления Правительства РФ N 354 от 06.05.2011 г.
Согласно п. 59, п. 60 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в МКД и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ N 354 от 06.05.2011 г., плата за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом или нежилом помещении за расчетный период, определяется исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса потребителем, определенного по показаниям индивидуального или общего (квартирного) прибора учета за период не менее 6 месяцев (для отопления - исходя из среднемесячного за отопительный период объема потребления), а если период работы прибора учета составил меньше 6 месяцев, - то за фактический период работы прибора учета, но не менее 3 месяцев (для отопления - не менее 3 месяцев отопительного периода) в следующих случаях и за указанные расчетные периоды:
б) в случае непредставления потребителем показаний индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета за расчетный период в сроки, установленные настоящими Правилами, или договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, или решением общего собрания собственников помещений в МКД, - начиная с расчетного периода, за который потребителем не представлены показания прибора учета до расчетного периода (включительно), за который потребитель представил исполнителю показания прибора учета, но не более 6 расчетных периодов подряд.
По истечении указанного в подпункте "а" пункта 59 настоящих Правил предельного количества расчетных периодов, за которые плата за коммунальную услугу определяется по данным, предусмотренным указанным пунктом, плата за коммунальную услугу, предоставленную в жилое помещение, рассчитывается в соответствии с пунктом 42 настоящих Правил исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.
Согласно п. 81 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в МКД и жилых домов, оснащение жилого или нежилого помещения приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены собственником жилого или нежилого помещения.
Поскольку срок эксплуатации установленного прибора учета по электроэнергии истек, а замена прибора произведена ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, в период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. начисление платы за электроэнергию обоснованно производилось по установленному нормативу.
В ДД.ММ.ГГГГ. на основании заявления потребителя, произведена корректировка по представленным в управляющую организацию показаниям, что отражено в платежном документе за ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно акту допуска в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ., индивидуального прибора учета по горячему водоснабжению являлись коммерческими до ДД.ММ.ГГГГ.
Замена индивидуального прибора учета произведена ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно п. 59 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в МКД и жилых домов, плата за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом или нежилом помещении за расчетный период, определяется исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса потребителем, определенного по показаниям индивидуального или общего (квартирного) прибора учета за период не менее 6 месяцев (для отопления - исходя из среднемесячного за отопительный период объема потребления), а если период работы прибора учета составил меньше 6 месяцев, - то за фактический период работы прибора учета, но не менее 3 месяцев (для отопления - не менее 3 месяцев отопительного периода) в следующих случаях и за указанные расчетные периоды:
а) в случае выхода из строя или утраты ранее введенного в эксплуатацию индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета либо истечения срока его эксплуатации, определяемого периодом времени до очередной поверки, - начиная с даты, когда наступили указанные события, а если дату установить невозможно, - то начиная с расчетного периода, в котором наступили указанные события, до даты, когда был возобновлен учет коммунального ресурса путем введения в эксплуатацию соответствующего установленным требованиям индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета, но не более 3 расчетных периодов подряд для жилого помещения и не более 2 расчетных периодов подряд для нежилого помещения.
В ДД.ММ.ГГГГ. потребителю произведен перерасчет платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению на общую сумму 14 382,01 руб., что отражено в платежном документе за ДД.ММ.ГГГГ.
В связи с неоднократными обращениями потребителя, специалисты ИРЦ ООО "Департамент ЖКХ г. Тольятти", отражали в платежных документах нулевой объем коммунальных услуг, сведения о показаниях индивидуальных приборов учета потребителем не передавались.
Истец неоднократно заявляла управляющей компании о факте своего непроживания в спорном жилом помещении, при этом в обоснование своего заявления не прикладывались надлежащие документы, которые перечислены в вышеприведенных Правилах.
ДД.ММ.ГГГГ. специалистами ООО "Департамент ЖКХ г. Тольятти" установлен факт проживания в жилом помещении истца граждан в количестве 4-х человек, о чем составлен акт.
Таким образом, коммунальные услуги в жилом помещении потребляются.
В соответствии с п. 31 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 г. N 354, ответчиком не реже 1 раза в 6 месяцев производились проверки жилых помещений МКД по <адрес> - в ДД.ММ.ГГГГ., ДД.ММ.ГГГГ., ДД.ММ.ГГГГ., однако доступа в квартиру N не имелось.
На основании свидетельств о поверке N от ДД.ММ.ГГГГ., N от ДД.ММ.ГГГГ. по адресу: <адрес>, показания приборов учета откорректированы согласно фактическим показаниям, что отражено в квитанции ООО "Департамент ЖКХ г. Тольятти" за ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно п. 81 (13) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в МКД и жилых домов потребитель в случае выхода прибора учета из строя (неисправности) обязан незамедлительно известить об этом исполнителя, сообщить показания прибора учета на момент его выхода из строя (возникновения неисправности) и обеспечить устранение выявленной неисправности (осуществление ремонта, замены) в течение 30 дней со дня выхода прибора учета из строя (возникновения неисправности), чего не было сделано истцом своевременно.
Исполнитель обязан проводить проверки состояния установленных и введенных в эксплуатацию индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета и распределителей, факта их наличия или отсутствия (пп. "а" п. 82 Правил).
Поскольку не было допуска к прибору учета истца, в связи с чем, у ответчика отсутствовала возможность провести проверку состояния индивидуального прибора учета в квартире истца.
Доводы истца о том, что в квартире никто не проживает, не освобождает ее от предусмотренной законом обязанности внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Как следует из п. 86 Правил предоставления коммунальных услуг пользователям помещений в многоквартирных домах, утвержденного Постановлением Правительства РФ N 354, порядок освобождения от оплаты коммунальных услуг при временном отсутствии в помещении носит заявительный характер.
Размер платы за коммунальную услугу по водоотведению подлежит перерасчету в том случае, если осуществляется перерасчет размера платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению и (или) горячему водоснабжению.
Не подлежит перерасчету в связи с временным отсутствием потребителя в жилом помещении размер платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды.
Перерасчет размера платы за коммунальные услуги производится пропорционально количеству дней периода временного отсутствия потребителя, которое определяется исходя из количества полных календарных дней его отсутствия, не включая день выбытия из жилого помещения и день прибытия в жилое помещение.
Перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги (далее - заявление о перерасчете), поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя.
В случае подачи заявления о перерасчете до начала периода временного отсутствия потребителя перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем за указанный в заявлении период временного отсутствия потребителя, но не более чем за 6 месяцев.
Если по истечении 6 месяцев, за которые исполнителем произведен перерасчет размера платы за коммунальные услуги, период временного отсутствия потребителя продолжается и потребитель подал заявление о перерасчете за последующие расчетные периоды в связи с продлением периода временного отсутствия, то перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем за период, указанный в заявлении о продлении периода временного отсутствия потребителя, но не более чем за 6 месяцев, следующих за периодом, за который исполнителем произведен перерасчет размера платы за коммунальные услуги.
Если потребитель, подавший заявление о перерасчете до начала периода временного отсутствия, не представил документы, подтверждающие продолжительность его отсутствия, или представленные документы не подтверждают временное отсутствие потребителя в течение всего или части периода, указанного в заявлении о перерасчете, исполнитель начисляет плату за коммунальные услуги за период неподтвержденного отсутствия в полном размере в соответствии с настоящими Правилами и вправе применить предусмотренные частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации последствия несвоевременного и (или) неполного внесения платы за коммунальные услуги.
В случае подачи заявления о перерасчете в течение 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя исполнитель осуществляет перерасчет размера платы за коммунальные услуги за период временного отсутствия, подтвержденный представленными документами, с учетом платежей, ранее начисленных исполнителем потребителю за период перерасчета.
В заявлении о перерасчете указываются фамилия, имя и отчество каждого временно отсутствующего потребителя, день начала и окончания периода его временного отсутствия в жилом помещении.
К заявлению о перерасчете должны прилагаться документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя, а также акт обследования на предмет установления отсутствия технической возможности установки индивидуального, общего (квартирного) приборов учета.
При подаче заявления о перерасчете до начала периода временного отсутствия потребитель вправе указать в заявлении о перерасчете, что документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя, не могут быть предоставлены вместе с заявлением о перерасчете по описанным в нем причинам и будут предоставлены после возвращения потребителя. В этом случае потребитель в течение 30 дней после возвращения обязан представить исполнителю документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия.
В качестве документов, подтверждающих продолжительность периода временного отсутствия потребителя по месту постоянного жительства, к заявлению о перерасчете могут прилагаться:
а) копия командировочного удостоверения или копия решения (приказа, распоряжения) о направлении в служебную командировку или справка о служебной командировке с приложением копий проездных билетов;
б) справка о нахождении на лечении в стационарном лечебном учреждении или на санаторно-курортном лечении;
в) проездные билеты, оформленные на имя потребителя (в случае если имя потребителя указывается в таких документах в соответствии с правилами их оформления), или их заверенные копии. В случае оформления проездных документов в электронном виде исполнителю предъявляется их распечатка на бумажном носителе, а также выданный перевозчиком документ, подтверждающий факт использования проездного документа (посадочный талон в самолет, иные документы);
г) счета за проживание в гостинице, общежитии или другом месте временного пребывания или их заверенные копии;
д) документ органа, осуществляющего временную регистрацию гражданина по месту его временного пребывания в установленных законодательством Российской Федерации случаях, или его заверенная копия;
е) справка организации, осуществляющей вневедомственную охрану жилого помещения, в котором потребитель временно отсутствовал, подтверждающая начало и окончание периода, в течение которого жилое помещение находилось под непрерывной охраной и пользование которым не осуществлялось;
ж) справка, подтверждающая период временного пребывания гражданина по месту нахождения учебного заведения, детского дома, школы-интерната, специального учебно-воспитательного и иного детского учреждения с круглосуточным пребыванием;
з) справка консульского учреждения или дипломатического представительства Российской Федерации в стране пребывания, подтверждающая временное пребывание гражданина за пределами Российской Федерации, или заверенная копия документа, удостоверяющего личность гражданина Российской Федерации, содержащего отметки о пересечении государственной границы Российской Федерации при осуществлении выезда из Российской Федерации и въезда в Российскую Федерацию;
и) справка дачного, садового, огороднического товарищества, подтверждающая период временного пребывания гражданина по месту нахождения дачного, садового, огороднического товарищества;
к) иные документы, которые, по мнению потребителя, подтверждают факт и продолжительность временного отсутствия потребителя в жилом помещении.
Документы, указанные в пункте 93 настоящих Правил, за исключением проездных билетов, должны быть подписаны уполномоченным лицом выдавшей их организации (индивидуальным предпринимателем), заверены печатью такой организации (при наличии), иметь регистрационный номер и дату выдачи. Документы должны быть составлены на русском языке. Если документы составлены на иностранном языке, они должны быть легализованы в установленном порядке и переведены на русский язык.
Предоставляемые потребителем копии документов, подтверждающих продолжительность периода временного отсутствия потребителя, должны быть заверены лицами, выдавшими такие документы, или лицом, уполномоченным в соответствии с законодательством Российской Федерации на совершение действий по заверению копий таких документов.
Результаты перерасчета размера платы за коммунальные услуги отражаются:
а) в случае подачи заявления о перерасчете до начала периода временного отсутствия - в платежных документах, формируемых исполнителем в течение периода временного отсутствия потребителя в занимаемом жилом помещении;
б) в случае подачи заявления о перерасчете после окончания периода временного отсутствия - в очередном платежном документе.
Истец не обращалась к ответчику в спорный период с заявлением о не проживании в квартире и освобождении ее от оплаты коммунальных услуг. Представленные заявления относятся к периоду ДД.ММ.ГГГГ.
Суд пришел к правильному выводу об отсутствии оснований для перерасчета платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Кроме того, по адресу: <адрес>, перерасчет по ХВС, ГВС произведен за период с ДД.ММ.ГГГГ., что отразилось в квитанции за ДД.ММ.ГГГГ.
Количество и сумма возвращенных объемов составляет:
ХВС - 155,692 куб. м - в размере 2 598,49 руб.,
ГВС - 94,20 куб. м - в размере 12 969,96 руб.,
Водоотведение - 249,892 куб. м - в размере 3 745,87 руб., а итого - 19 314,32 руб.
Количество и сумма не возвращенных объемов составляет:
ХВС - 56,95 куб. м x 16,69 руб. = 950,50 руб.
ГВС: теплоноситель - 35,01 куб. м x 33,22 руб. = 1 163,03 руб.
тепл. энергия - (35,01 куб. м x 0,078, Гкал) x 1 339,30 руб. = 3 657,33 руб.
Водоотведение: - 91,96 куб. м x 14,99 руб. = 1 378,48 руб.
Электроэнергия: 1 214,64 кВт x 2,41 руб. = 2 927,28 руб., а всего: 10 076,62 руб.
Доводы истца о том, что в квитанции неправомерно указывается задолженность, взысканная мировым судьей судебного участка N Автозаводского судебного района г.о. Тольятти Самарской области за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, несостоятельны, поскольку в соответствии с требованиями пп. "з" п. 69 Правил, наряду с исчисленной платой за текущий период допускается включение в платежные документы задолженности за предыдущие периоды в виде сумм, взысканных решением суда.
Таким образом, указание "справочно" в графе "задолженность за предыдущие периоды" задолженности в виде взысканных ранее по решению суда сумм, расходов по оплате услуг представителя и уплате государственной пошлины не противоречит действующему законодательству.
Проанализировав собранные по делу доказательства в совокупности и дав им надлежащую правовую оценку, суд пришел к правильному выводу о том, что в удовлетворении исковых требований следует отказать.
Решение суда является законным и обоснованным.
Для отмены или изменения постановленного судом первой инстанции решения по основаниям, указанным в статье 330 ГПК РФ, в апелляционном порядке не имеется.
Доводы апелляционной жалобы представителя истца о том, что судом не приняты во внимание ее обращения в адрес ООО "Департамент ЖКХ г. Тольятти" о неначислении платы за коммунальные услуги, не обоснованны, поскольку опровергаются материалами дела.
Доводы апелляционной жалобы представителя истца о несогласии с решением суда, судом апелляционной инстанции также не могут быть приняты во внимание, поскольку данные доводы истца были предметом рассмотрения в суде первой инстанции и получили в решении суда правильную правовую оценку.
Руководствуясь ст. ст. 328 - 330 ГПК РФ, суд апелляционной инстанции
Решение Автозаводского районного суда г. Тольятти Самарской области от 27 апреля 2017 г. оставить без изменения, а апелляционную жалобу представителя С.И. - без удовлетворения.
Настоящее апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия, и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение 6 месяцев.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ САМАРСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 03.08.2017 ПО ДЕЛУ N 33-9180/2017
Требование: О перерасчете коммунальных платежей.Разделы:
Договор управления многоквартирным домом; Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Истец направлял в адрес ответчика заявления о неначислении платы за виды коммунальных услуг в связи с их фактическим неиспользованием, а также заявления о перерасчете с приложением квитанции, однако ответчик продолжал начислять плату за холодную и горячую воду, а также за водоотведение и электроэнергию, несмотря на все вышеуказанные обращения и то обстоятельство, что в квартире никто не проживает.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
САМАРСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 3 августа 2017 г. по делу N 33-9180
Судья: Воронкова Е.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда
в составе: председательствующего Ефремовой Л.Н.,
судей Осиповой С.К., Тароян Р.В.,
при секретаре С.Ю.,
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе представителя С.И. на решение Автозаводского районного суда г. Тольятти Самарской области от 27 апреля 2017 г., которым постановлено:
"Исковые требования С.И. к ООО "Департамент ЖКХ г. Тольятти" о перерасчете коммунальных платежей оставить без удовлетворения.".
Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Ефремовой Л.Н.,
объяснения М. (представителя С.И.) в поддержание доводов апелляционной жалобы,
суд апелляционной инстанции
установил:
Истец - С.И. обратилась в суд с иском к ООО "Департамент ЖКХ г. Тольятти" о перерасчете коммунальных платежей, ссылаясь на следующее.
Истцу на праве собственности принадлежит квартира N по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ. в квартире истца установлены индивидуальные приборы учета холодного и горячего водоснабжения.
ДД.ММ.ГГГГ. произведена поверка вышеуказанных приборов учета.
ДД.ММ.ГГГГ. произведена замена счетчика электроэнергии.
В течение трех лет истец периодически подавала одни и те же показания приборов учета:
- холодная вода (N счетчика 15187434) = 12,590;
- горячая вода (N счетчика 15187423) = 3,530;
- электроэнергия (N счетчика 28469) = 30043,7.
Истец направляла в адрес ответчика заявления о не начислении платы за данные виды коммунальных услуг в связи с их фактическим неиспользованием, а также заявления о перерасчете с приложением квитанции и справки ООО УК "РУСЬ", подтверждающие фактическое проживание С.И. и ее <данные изъяты> ФИО1 по другому адресу: <адрес>.
Однако ответчик продолжал начислять плату за холодную и горячую воду, а также за водоотведение и электроэнергию, несмотря на все вышеуказанные обращения С.И. и то обстоятельство, что в квартире никто не проживает с ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ. истцом в адрес ответчика направлена претензия с требованием произвести перерасчет платы коммунальных услуг в соответствии с представленным расчетом и исключить из квитанции выставляемую задолженность.
Требования истца оставлены ответчиком без удовлетворения.
Ответчик продолжает выставлять истцу задолженность в квитанциях на оплату жилищно-коммунальных услуг, пени, а также сумму госпошлины.
Так, в квитанции за ДД.ММ.ГГГГ ответчик выставил оплату жилищно-коммунальных услуг в сумме долга на начало месяца 42 635,30 руб., пени в сумме 5 038,54 руб. и пени в сумме 273,49 руб., госпошлину в сумме 513,49 руб., а к оплате - 48 482,00 руб.
По мнению истца, начисления жилищно-коммунальных услуг ответчиком незаконны.
Истец просила суд:
- признать незаконным начисление ООО "Департамент ЖКХ г. Тольятти" платы за коммунальные услуги: холодная вода, горячая вода, водоотведение и электроэнергия в квартире N по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ,
- - обязать ответчика произвести перерасчет платы за коммунальные услуги: холодная вода, горячая вода, водоотведение и электроэнергия в квартире N по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ., исключив из оплаты, выставленной в квитанции за ДД.ММ.ГГГГ незаконно начисленную сумму в размере 47 804,01 руб.;
- - расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1 634 руб. возложить на ответчика.
Представитель ответчика ООО "Департамент ЖКХ г. Тольятти" не признал иск.
Судом постановлено вышеуказанное решение.
В апелляционной жалобе представителем истца ставится вопрос об отмене решения суда и о постановке нового решения об удовлетворении иска полностью по тем основаниям,
что суд не рассматривал вопрос о законности начисления управляющей компанией ООО "Департамент ЖКХ г. Тольятти" коммунальных услуг: холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение и электроэнергия,
что судом необоснованно не приняты во внимание ее обращения в адрес ООО "Департамент ЖКХ г. Тольятти" о неначислении платы за коммунальные услуги,
что ответчик не имел законных оснований начислять ей плату за неоказанные/непотребленные виды коммунальных услуг, в связи с чем обязано было произвести перерасчет,
что ответчиком произведен перерасчет платы за коммунальные услуги только за ДД.ММ.ГГГГ а перерасчет платы за ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ годы не осуществлялся,
что голословны утверждения ответчика о том, что он предпринимал действия по проведению проверки приборов учета в квартире истца,
что факт проживания ДД.ММ.ГГГГ. в квартире 4-х человек не имеет отношения к заявленному истцом периоду (с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ.), за который истец просит произвести перерасчет платы коммунальных услуг, поскольку в данный период в квартире никто не проживал.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции не находит оснований для отмены решения суда.
В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.
Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Согласно п. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование нанимателями помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.
В соответствии со ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Судом установлено, что истцу на праве собственности принадлежит однокомнатная квартира N (общей площадью 35,4 кв. м, жилой - 17,30 кв. м) по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права N от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 10).
Собственниками помещений многоквартирного <адрес> на общем собрании в качестве способа управления выбрана - управляющая организация ООО "Департамент ЖКХ".
На основании договора уступки права требования (цессии) N от ДД.ММ.ГГГГ., ООО "Департамент ЖКХ" уступило, а ООО "Департамент ЖКХ г. Тольятти" приняло права требования долгов, возникших в оплате жилищно-коммунальных услуг у собственников и нанимателей жилых помещений многоквартирных домов, находящихся ранее на управлении ООО "Департамент ЖКХ".
Согласно реестру собственников (нанимателей), являющегося неотъемлемой частью договора цессии от ДД.ММ.ГГГГ., по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. задолженность истца составляла 20 193,56 рублей (в реестре N).
Таким образом, ответчик является кредитором по обязательствам собственников (нанимателей) по оплате жилищно-коммунальных услуг, в том числе и С.И.
Договор цессии N от ДД.ММ.ГГГГ. недействительным не признан, в силу чего является действительным и обязательным для исполнения.
В соответствии требованиями жилищного законодательства РФ, управляющая организация ежемесячно направляет потребителям платежный документ, который содержит сведения о собственнике жилого помещения, а также о размере задолженности перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды.
Задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, образовавшаяся у истца С.И., по настоящее время не погашена.
С ДД.ММ.ГГГГ. многоквартирный дом <адрес> находится на управлении ООО "Департамент ЖКХ г. Тольятти" на основании протокола N/у общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ.
Таким образом, в настоящее время ООО "Департамент ЖКХ г. Тольятти" осуществляет деятельность по управлению и содержанию общего имущества спорного многоквартирного дома и обеспечивает поставку коммунальных услуг.
Квартира N <адрес> оборудовано индивидуальными приборами учета.
Однако собственником жилого помещения показания индивидуальных приборов учета в управляющую организацию не передавалось, в нарушение требований Постановления Правительства РФ N 354 от 06.05.2011 г.
Согласно п. 59, п. 60 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в МКД и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ N 354 от 06.05.2011 г., плата за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом или нежилом помещении за расчетный период, определяется исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса потребителем, определенного по показаниям индивидуального или общего (квартирного) прибора учета за период не менее 6 месяцев (для отопления - исходя из среднемесячного за отопительный период объема потребления), а если период работы прибора учета составил меньше 6 месяцев, - то за фактический период работы прибора учета, но не менее 3 месяцев (для отопления - не менее 3 месяцев отопительного периода) в следующих случаях и за указанные расчетные периоды:
б) в случае непредставления потребителем показаний индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета за расчетный период в сроки, установленные настоящими Правилами, или договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, или решением общего собрания собственников помещений в МКД, - начиная с расчетного периода, за который потребителем не представлены показания прибора учета до расчетного периода (включительно), за который потребитель представил исполнителю показания прибора учета, но не более 6 расчетных периодов подряд.
По истечении указанного в подпункте "а" пункта 59 настоящих Правил предельного количества расчетных периодов, за которые плата за коммунальную услугу определяется по данным, предусмотренным указанным пунктом, плата за коммунальную услугу, предоставленную в жилое помещение, рассчитывается в соответствии с пунктом 42 настоящих Правил исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.
Согласно п. 81 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в МКД и жилых домов, оснащение жилого или нежилого помещения приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены собственником жилого или нежилого помещения.
Поскольку срок эксплуатации установленного прибора учета по электроэнергии истек, а замена прибора произведена ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, в период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. начисление платы за электроэнергию обоснованно производилось по установленному нормативу.
В ДД.ММ.ГГГГ. на основании заявления потребителя, произведена корректировка по представленным в управляющую организацию показаниям, что отражено в платежном документе за ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно акту допуска в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ., индивидуального прибора учета по горячему водоснабжению являлись коммерческими до ДД.ММ.ГГГГ.
Замена индивидуального прибора учета произведена ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно п. 59 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в МКД и жилых домов, плата за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом или нежилом помещении за расчетный период, определяется исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса потребителем, определенного по показаниям индивидуального или общего (квартирного) прибора учета за период не менее 6 месяцев (для отопления - исходя из среднемесячного за отопительный период объема потребления), а если период работы прибора учета составил меньше 6 месяцев, - то за фактический период работы прибора учета, но не менее 3 месяцев (для отопления - не менее 3 месяцев отопительного периода) в следующих случаях и за указанные расчетные периоды:
а) в случае выхода из строя или утраты ранее введенного в эксплуатацию индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета либо истечения срока его эксплуатации, определяемого периодом времени до очередной поверки, - начиная с даты, когда наступили указанные события, а если дату установить невозможно, - то начиная с расчетного периода, в котором наступили указанные события, до даты, когда был возобновлен учет коммунального ресурса путем введения в эксплуатацию соответствующего установленным требованиям индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета, но не более 3 расчетных периодов подряд для жилого помещения и не более 2 расчетных периодов подряд для нежилого помещения.
В ДД.ММ.ГГГГ. потребителю произведен перерасчет платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению на общую сумму 14 382,01 руб., что отражено в платежном документе за ДД.ММ.ГГГГ.
В связи с неоднократными обращениями потребителя, специалисты ИРЦ ООО "Департамент ЖКХ г. Тольятти", отражали в платежных документах нулевой объем коммунальных услуг, сведения о показаниях индивидуальных приборов учета потребителем не передавались.
Истец неоднократно заявляла управляющей компании о факте своего непроживания в спорном жилом помещении, при этом в обоснование своего заявления не прикладывались надлежащие документы, которые перечислены в вышеприведенных Правилах.
ДД.ММ.ГГГГ. специалистами ООО "Департамент ЖКХ г. Тольятти" установлен факт проживания в жилом помещении истца граждан в количестве 4-х человек, о чем составлен акт.
Таким образом, коммунальные услуги в жилом помещении потребляются.
В соответствии с п. 31 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 г. N 354, ответчиком не реже 1 раза в 6 месяцев производились проверки жилых помещений МКД по <адрес> - в ДД.ММ.ГГГГ., ДД.ММ.ГГГГ., ДД.ММ.ГГГГ., однако доступа в квартиру N не имелось.
На основании свидетельств о поверке N от ДД.ММ.ГГГГ., N от ДД.ММ.ГГГГ. по адресу: <адрес>, показания приборов учета откорректированы согласно фактическим показаниям, что отражено в квитанции ООО "Департамент ЖКХ г. Тольятти" за ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно п. 81 (13) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в МКД и жилых домов потребитель в случае выхода прибора учета из строя (неисправности) обязан незамедлительно известить об этом исполнителя, сообщить показания прибора учета на момент его выхода из строя (возникновения неисправности) и обеспечить устранение выявленной неисправности (осуществление ремонта, замены) в течение 30 дней со дня выхода прибора учета из строя (возникновения неисправности), чего не было сделано истцом своевременно.
Исполнитель обязан проводить проверки состояния установленных и введенных в эксплуатацию индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета и распределителей, факта их наличия или отсутствия (пп. "а" п. 82 Правил).
Поскольку не было допуска к прибору учета истца, в связи с чем, у ответчика отсутствовала возможность провести проверку состояния индивидуального прибора учета в квартире истца.
Доводы истца о том, что в квартире никто не проживает, не освобождает ее от предусмотренной законом обязанности внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Как следует из п. 86 Правил предоставления коммунальных услуг пользователям помещений в многоквартирных домах, утвержденного Постановлением Правительства РФ N 354, порядок освобождения от оплаты коммунальных услуг при временном отсутствии в помещении носит заявительный характер.
Размер платы за коммунальную услугу по водоотведению подлежит перерасчету в том случае, если осуществляется перерасчет размера платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению и (или) горячему водоснабжению.
Не подлежит перерасчету в связи с временным отсутствием потребителя в жилом помещении размер платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды.
Перерасчет размера платы за коммунальные услуги производится пропорционально количеству дней периода временного отсутствия потребителя, которое определяется исходя из количества полных календарных дней его отсутствия, не включая день выбытия из жилого помещения и день прибытия в жилое помещение.
Перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги (далее - заявление о перерасчете), поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя.
В случае подачи заявления о перерасчете до начала периода временного отсутствия потребителя перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем за указанный в заявлении период временного отсутствия потребителя, но не более чем за 6 месяцев.
Если по истечении 6 месяцев, за которые исполнителем произведен перерасчет размера платы за коммунальные услуги, период временного отсутствия потребителя продолжается и потребитель подал заявление о перерасчете за последующие расчетные периоды в связи с продлением периода временного отсутствия, то перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем за период, указанный в заявлении о продлении периода временного отсутствия потребителя, но не более чем за 6 месяцев, следующих за периодом, за который исполнителем произведен перерасчет размера платы за коммунальные услуги.
Если потребитель, подавший заявление о перерасчете до начала периода временного отсутствия, не представил документы, подтверждающие продолжительность его отсутствия, или представленные документы не подтверждают временное отсутствие потребителя в течение всего или части периода, указанного в заявлении о перерасчете, исполнитель начисляет плату за коммунальные услуги за период неподтвержденного отсутствия в полном размере в соответствии с настоящими Правилами и вправе применить предусмотренные частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации последствия несвоевременного и (или) неполного внесения платы за коммунальные услуги.
В случае подачи заявления о перерасчете в течение 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя исполнитель осуществляет перерасчет размера платы за коммунальные услуги за период временного отсутствия, подтвержденный представленными документами, с учетом платежей, ранее начисленных исполнителем потребителю за период перерасчета.
В заявлении о перерасчете указываются фамилия, имя и отчество каждого временно отсутствующего потребителя, день начала и окончания периода его временного отсутствия в жилом помещении.
К заявлению о перерасчете должны прилагаться документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя, а также акт обследования на предмет установления отсутствия технической возможности установки индивидуального, общего (квартирного) приборов учета.
При подаче заявления о перерасчете до начала периода временного отсутствия потребитель вправе указать в заявлении о перерасчете, что документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя, не могут быть предоставлены вместе с заявлением о перерасчете по описанным в нем причинам и будут предоставлены после возвращения потребителя. В этом случае потребитель в течение 30 дней после возвращения обязан представить исполнителю документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия.
В качестве документов, подтверждающих продолжительность периода временного отсутствия потребителя по месту постоянного жительства, к заявлению о перерасчете могут прилагаться:
а) копия командировочного удостоверения или копия решения (приказа, распоряжения) о направлении в служебную командировку или справка о служебной командировке с приложением копий проездных билетов;
б) справка о нахождении на лечении в стационарном лечебном учреждении или на санаторно-курортном лечении;
в) проездные билеты, оформленные на имя потребителя (в случае если имя потребителя указывается в таких документах в соответствии с правилами их оформления), или их заверенные копии. В случае оформления проездных документов в электронном виде исполнителю предъявляется их распечатка на бумажном носителе, а также выданный перевозчиком документ, подтверждающий факт использования проездного документа (посадочный талон в самолет, иные документы);
г) счета за проживание в гостинице, общежитии или другом месте временного пребывания или их заверенные копии;
д) документ органа, осуществляющего временную регистрацию гражданина по месту его временного пребывания в установленных законодательством Российской Федерации случаях, или его заверенная копия;
е) справка организации, осуществляющей вневедомственную охрану жилого помещения, в котором потребитель временно отсутствовал, подтверждающая начало и окончание периода, в течение которого жилое помещение находилось под непрерывной охраной и пользование которым не осуществлялось;
ж) справка, подтверждающая период временного пребывания гражданина по месту нахождения учебного заведения, детского дома, школы-интерната, специального учебно-воспитательного и иного детского учреждения с круглосуточным пребыванием;
з) справка консульского учреждения или дипломатического представительства Российской Федерации в стране пребывания, подтверждающая временное пребывание гражданина за пределами Российской Федерации, или заверенная копия документа, удостоверяющего личность гражданина Российской Федерации, содержащего отметки о пересечении государственной границы Российской Федерации при осуществлении выезда из Российской Федерации и въезда в Российскую Федерацию;
и) справка дачного, садового, огороднического товарищества, подтверждающая период временного пребывания гражданина по месту нахождения дачного, садового, огороднического товарищества;
к) иные документы, которые, по мнению потребителя, подтверждают факт и продолжительность временного отсутствия потребителя в жилом помещении.
Документы, указанные в пункте 93 настоящих Правил, за исключением проездных билетов, должны быть подписаны уполномоченным лицом выдавшей их организации (индивидуальным предпринимателем), заверены печатью такой организации (при наличии), иметь регистрационный номер и дату выдачи. Документы должны быть составлены на русском языке. Если документы составлены на иностранном языке, они должны быть легализованы в установленном порядке и переведены на русский язык.
Предоставляемые потребителем копии документов, подтверждающих продолжительность периода временного отсутствия потребителя, должны быть заверены лицами, выдавшими такие документы, или лицом, уполномоченным в соответствии с законодательством Российской Федерации на совершение действий по заверению копий таких документов.
Результаты перерасчета размера платы за коммунальные услуги отражаются:
а) в случае подачи заявления о перерасчете до начала периода временного отсутствия - в платежных документах, формируемых исполнителем в течение периода временного отсутствия потребителя в занимаемом жилом помещении;
б) в случае подачи заявления о перерасчете после окончания периода временного отсутствия - в очередном платежном документе.
Истец не обращалась к ответчику в спорный период с заявлением о не проживании в квартире и освобождении ее от оплаты коммунальных услуг. Представленные заявления относятся к периоду ДД.ММ.ГГГГ.
Суд пришел к правильному выводу об отсутствии оснований для перерасчета платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Кроме того, по адресу: <адрес>, перерасчет по ХВС, ГВС произведен за период с ДД.ММ.ГГГГ., что отразилось в квитанции за ДД.ММ.ГГГГ.
Количество и сумма возвращенных объемов составляет:
ХВС - 155,692 куб. м - в размере 2 598,49 руб.,
ГВС - 94,20 куб. м - в размере 12 969,96 руб.,
Водоотведение - 249,892 куб. м - в размере 3 745,87 руб., а итого - 19 314,32 руб.
Количество и сумма не возвращенных объемов составляет:
ХВС - 56,95 куб. м x 16,69 руб. = 950,50 руб.
ГВС: теплоноситель - 35,01 куб. м x 33,22 руб. = 1 163,03 руб.
тепл. энергия - (35,01 куб. м x 0,078, Гкал) x 1 339,30 руб. = 3 657,33 руб.
Водоотведение: - 91,96 куб. м x 14,99 руб. = 1 378,48 руб.
Электроэнергия: 1 214,64 кВт x 2,41 руб. = 2 927,28 руб., а всего: 10 076,62 руб.
Доводы истца о том, что в квитанции неправомерно указывается задолженность, взысканная мировым судьей судебного участка N Автозаводского судебного района г.о. Тольятти Самарской области за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, несостоятельны, поскольку в соответствии с требованиями пп. "з" п. 69 Правил, наряду с исчисленной платой за текущий период допускается включение в платежные документы задолженности за предыдущие периоды в виде сумм, взысканных решением суда.
Таким образом, указание "справочно" в графе "задолженность за предыдущие периоды" задолженности в виде взысканных ранее по решению суда сумм, расходов по оплате услуг представителя и уплате государственной пошлины не противоречит действующему законодательству.
Проанализировав собранные по делу доказательства в совокупности и дав им надлежащую правовую оценку, суд пришел к правильному выводу о том, что в удовлетворении исковых требований следует отказать.
Решение суда является законным и обоснованным.
Для отмены или изменения постановленного судом первой инстанции решения по основаниям, указанным в статье 330 ГПК РФ, в апелляционном порядке не имеется.
Доводы апелляционной жалобы представителя истца о том, что судом не приняты во внимание ее обращения в адрес ООО "Департамент ЖКХ г. Тольятти" о неначислении платы за коммунальные услуги, не обоснованны, поскольку опровергаются материалами дела.
Доводы апелляционной жалобы представителя истца о несогласии с решением суда, судом апелляционной инстанции также не могут быть приняты во внимание, поскольку данные доводы истца были предметом рассмотрения в суде первой инстанции и получили в решении суда правильную правовую оценку.
Руководствуясь ст. ст. 328 - 330 ГПК РФ, суд апелляционной инстанции
определил:
Решение Автозаводского районного суда г. Тольятти Самарской области от 27 апреля 2017 г. оставить без изменения, а апелляционную жалобу представителя С.И. - без удовлетворения.
Настоящее апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия, и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение 6 месяцев.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)