Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Истец является управляющей организацией жилого дома, во исполнение договора управления истец оказал ответчику услуги по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества и предоставлению коммунальных услуг, ответчик обязательств по оплате оказанных истцом услуг не выполняет.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Рыбина Н.М.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Ульяновой О.В.,
судей Зельхарняевой А.И., Митрофановой Г.Н.,
при секретаре.... Е.А.,
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Зельхарняевой А.И.
гражданское дело по апелляционной жалобе ответчика Ж. на решение Чертановского районного суда города Москвы от........ года, которым постановлено:
"Взыскать с Ж. в пользу ООО "Арт Сервис" задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере..... рублей 00 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере..... рублей 78 копеек.
Взыскать с Ж. в пользу ООО "Стройсервис" задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере.... рублей 39 копеек, пени в размере..... рублей 62 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере..... рублей 00 копеек, расходы по оплате услуг представителя в сумме.... рублей 00 копеек.
В остальной части требований ООО "Стройсервис" к Ж. - отказать",
ООО "Арт Сервис" обратилось в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к Ж. о взыскании задолженности в размере...... рублей, а также расходов по оплате государственной пошлины в размере.... рублей.
Иск мотивирован тем, что после окончания строительства и ввода в эксплуатацию жилого дома по адресу:......., застройщик ООО "Амсолит" заключило с ООО "М.О.Р.Е.-Риэлти" договор на управление домами от..... г. С...... года истец является управляющей организацией жилого дома по адресу: ...., на основании соглашения к договору управления о замене управляющей организации. По акту приема-передачи квартира N..... в доме по указанному адресу передана ответчику застройщиком ООО "Амсолит". Во исполнение договора управления истец оказал ответчику в период с.... г. по.... г. услуги по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества и предоставлению коммунальных услуг на общую сумму... рублей. Ответчик обязательств по оплате оказанных истцом услуг не выполняет (л.д. 186 - 189).
Протокольным определением суда от.... года к участию в деле в качестве третьего лица было привлечено ООО "Амсолит" (л.д. 167).
ООО "Стройсервис" обратилось в суд к ответчику Ж. с иском о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере.... рублей, пени за период с... г. по....... г. в сумме.... рублей, а также расходов по оплате государственной пошлины в размере.. рублей.
Иск мотивирован тем, что истец является управляющей организацией жилым комплексом по адресу: ......, на основании проведенного конкурса от.... года. Квартира N.... в доме по указанному адресу является собственностью ответчика. Договор на управление между сторонами не заключался.
Ответчик, начиная с..... года не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги по выставляемым ежемесячно управляющей организацией платежным документам. Общая сумма задолженности на....... года составляет..... рублей. Истцом произведен расчет пени за период с..... г. по..... г. (объединенное дело л.д. 4 - 6).
Определением суда от..... г. гражданские дела по искам ООО "Арт Сервис" и ООО "Стройсервис" к Ж. были объединены в одно производство (объединенное дело л.д. 70).
Представитель истца ООО "Арт Сервис" по доверенности Г. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснил, что от подписания акта приема-передачи квартиры и договора управления ответчик отказался.
Представитель истца ООО "Стройсервис" по доверенности Ш. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснил, что ни одной оплаты от ответчика не поступило, задолженность по услугам рассчитана по... года, пени рассчитаны по..... года, представил письменное ходатайство о возмещении судебных расходов на оплату услуг представителя (л.д. 215).
Ответчик Ж. в судебное заседание не явился, неоднократно извещался судом надлежащим образом, однако от получения судебных извещений по последним известным суду адресам его места жительства уклонился, что суд расценил как отказ от получения судебных извещений, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, ходатайств не заявил, возражений на иски не представил.
Третье лицо - конкурсный управляющий ООО "Амсолит" М. в судебное заседание не явилась, извещена (л.д. 206, 207 - 210), об уважительных причинах неявки суду не сообщила, ходатайств не заявила, мнение по искам не выразила.
Суд постановил вышеуказанное решение, об отмене которого как незаконного просит ответчик Ж. по доводам апелляционной жалобы.
Определением суда от.... г. произведена замена истца ООО "АРТ Сервис" его правопреемником ООО "М.О.Р.Е."-Плаза".
Проверив материалы дела, заслушав представителя ответчика Х., поддержавшего доводы апелляционной жалобы, представителя истца, возражавшего против апелляционной жалобы, представителя истца и представителей истцов Г., Ш., возражавших против апелляционной жалобы, обсудив доводы апелляционной жалобы, учитывая, что лица, участвующие в рассмотрении дела, о времени и месте судебного разбирательства уведомлялись надлежащим образом, судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в данном судебном заседании, не находит оснований к отмене или изменению решения суда, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями действующего законодательства.
В силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота и иными обычно предъявляемыми требованиями.
В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются за исключением случаев, предусмотренных законом.
В силу статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Согласно пункту 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Согласно статье 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно п. 6 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.
В соответствии со статьей 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В соответствии с положениями ч. ч. 1, 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Как усматривается из материалов дела и установлено судом первой инстанции, многоквартирный жилой дом по адресу: ..., в период с.... г. по..... г. находился под управлением ООО "Арт Сервис", в период с..... г. находится под управлением ООО "Стройсервис" (л.д. 11 - 110; объединенное дело л.д. 27 - 31).
Ответчик Ж. является собственником квартиры N....., расположенной по адресу: ...., на основании договора от...... года уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве N... от.... года (л.д. 145 - 152), акта о передаче объекта долевого строительства от...... г. (л.д. 10), что подтверждается выписками из ЕГРП (л.д. 175; объединенное дело л.д. 32).
Также судом установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиком не исполнялась в период с..... г. по...... г., и у него согласно расчету, представленному истцом ООО "Арт Сервис", за период с..... г. по..... г. образовалась задолженность в размере... рублей (л.д. 189), а за период с.... г. по...... г. согласно расчету, представленному истцом ООО "Стройсервис", задолженность в размере... рублей (л.д. 24 - 26, 34 - 53).
Доказательств иного размера задолженности стороной ответчика не было представлено.
Также в материалах дела отсутствуют сведения о том, что иные организации кроме истцов оказывали в спорный период ответчику жилищно-коммунальные услуги, либо сведения о том, что ответчиком производилась оплата жилищно-коммунальных услуг иным организациям.
Доказательств оплаты задолженности ответчиком представлено не было.
Разрешая спор, суд первой инстанции, дав оценку собранным по делу доказательствам в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, применив вышеуказанные положения закона, правомерно пришел к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца ООО "Арт Сервис" задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере...... рублей, а в пользу ООО "Стройсервис".... рублей, а также пени, предусмотренные ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, за период с....... г. по...... г. в размере....... рублей.
Судебные расходы по оплате государственной пошлины и услуг представителя правомерно взысканы судом в порядке ст. 98, 100 ГПК РФ.
Судебная коллегия соглашается с данными выводами суда первой инстанции, основанными на установленных обстоятельствах дела, полном и всестороннем исследовании собранных по делу доказательств и нормах материального права.
В апелляционной жалобе ответчик ссылается на то, что квартира по акту приема-передачи от.... г., составленному в одностороннем порядке застройщиком ООО "Амсолит", ответчику не передавалась, данный акт он не получал, доступ в квартиру он фактически получил с момента регистрации права собственности на квартиру (с...... г.), в связи с чем не должен нести обязанность по оплате ЖКУ до момента регистрации его права собственности на квартиру. Также ссылается на то, что до настоящего времени в квартире не произведен ремонт, отсутствует электричество, водоснабжение, в квартире никто не проживает, коммунальные услуги никто не потребляет, в связи с чем задолженность по..... г. с него взыскана необоснованно.
Однако, данные доводы не влекут отмену решения суда, поскольку ответчиком акт приема-передачи квартиры от...... г. в установленном порядке не оспаривался. Более того, .... г. ответчик зарегистрировал право собственности на квартиру, а в силу ч. 2 ст. 16 ФЗ от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", основанием для государственной регистрации права собственности участника долевого строительства на объект долевого строительства являются документы, подтверждающие факт его постройки (создания), - разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в состав которых входит объект долевого строительства, и передаточный акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства.
Иные доводы апелляционной жалобы не могут служить основанием к отмене решения, поскольку направлены на иное толкование требований действующего законодательства, иную оценку представленных доказательств, выводов суда, но не опровергают их.
Доводы жалобы не содержат обстоятельств и оснований, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ, для отмены решения в апелляционном порядке.
Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
Решение Чертановского районного суда г. Москвы от..... года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 06.06.2016 ПО ДЕЛУ N 33-19309/2016
Требование: О взыскании задолженности, расходов по уплате государственной пошлины.Разделы:
Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Истец является управляющей организацией жилого дома, во исполнение договора управления истец оказал ответчику услуги по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества и предоставлению коммунальных услуг, ответчик обязательств по оплате оказанных истцом услуг не выполняет.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 6 июня 2016 г. по делу N 33-19309/2016
Судья: Рыбина Н.М.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Ульяновой О.В.,
судей Зельхарняевой А.И., Митрофановой Г.Н.,
при секретаре.... Е.А.,
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Зельхарняевой А.И.
гражданское дело по апелляционной жалобе ответчика Ж. на решение Чертановского районного суда города Москвы от........ года, которым постановлено:
"Взыскать с Ж. в пользу ООО "Арт Сервис" задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере..... рублей 00 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере..... рублей 78 копеек.
Взыскать с Ж. в пользу ООО "Стройсервис" задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере.... рублей 39 копеек, пени в размере..... рублей 62 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере..... рублей 00 копеек, расходы по оплате услуг представителя в сумме.... рублей 00 копеек.
В остальной части требований ООО "Стройсервис" к Ж. - отказать",
установила:
ООО "Арт Сервис" обратилось в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к Ж. о взыскании задолженности в размере...... рублей, а также расходов по оплате государственной пошлины в размере.... рублей.
Иск мотивирован тем, что после окончания строительства и ввода в эксплуатацию жилого дома по адресу:......., застройщик ООО "Амсолит" заключило с ООО "М.О.Р.Е.-Риэлти" договор на управление домами от..... г. С...... года истец является управляющей организацией жилого дома по адресу: ...., на основании соглашения к договору управления о замене управляющей организации. По акту приема-передачи квартира N..... в доме по указанному адресу передана ответчику застройщиком ООО "Амсолит". Во исполнение договора управления истец оказал ответчику в период с.... г. по.... г. услуги по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества и предоставлению коммунальных услуг на общую сумму... рублей. Ответчик обязательств по оплате оказанных истцом услуг не выполняет (л.д. 186 - 189).
Протокольным определением суда от.... года к участию в деле в качестве третьего лица было привлечено ООО "Амсолит" (л.д. 167).
ООО "Стройсервис" обратилось в суд к ответчику Ж. с иском о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере.... рублей, пени за период с... г. по....... г. в сумме.... рублей, а также расходов по оплате государственной пошлины в размере.. рублей.
Иск мотивирован тем, что истец является управляющей организацией жилым комплексом по адресу: ......, на основании проведенного конкурса от.... года. Квартира N.... в доме по указанному адресу является собственностью ответчика. Договор на управление между сторонами не заключался.
Ответчик, начиная с..... года не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги по выставляемым ежемесячно управляющей организацией платежным документам. Общая сумма задолженности на....... года составляет..... рублей. Истцом произведен расчет пени за период с..... г. по..... г. (объединенное дело л.д. 4 - 6).
Определением суда от..... г. гражданские дела по искам ООО "Арт Сервис" и ООО "Стройсервис" к Ж. были объединены в одно производство (объединенное дело л.д. 70).
Представитель истца ООО "Арт Сервис" по доверенности Г. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснил, что от подписания акта приема-передачи квартиры и договора управления ответчик отказался.
Представитель истца ООО "Стройсервис" по доверенности Ш. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснил, что ни одной оплаты от ответчика не поступило, задолженность по услугам рассчитана по... года, пени рассчитаны по..... года, представил письменное ходатайство о возмещении судебных расходов на оплату услуг представителя (л.д. 215).
Ответчик Ж. в судебное заседание не явился, неоднократно извещался судом надлежащим образом, однако от получения судебных извещений по последним известным суду адресам его места жительства уклонился, что суд расценил как отказ от получения судебных извещений, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, ходатайств не заявил, возражений на иски не представил.
Третье лицо - конкурсный управляющий ООО "Амсолит" М. в судебное заседание не явилась, извещена (л.д. 206, 207 - 210), об уважительных причинах неявки суду не сообщила, ходатайств не заявила, мнение по искам не выразила.
Суд постановил вышеуказанное решение, об отмене которого как незаконного просит ответчик Ж. по доводам апелляционной жалобы.
Определением суда от.... г. произведена замена истца ООО "АРТ Сервис" его правопреемником ООО "М.О.Р.Е."-Плаза".
Проверив материалы дела, заслушав представителя ответчика Х., поддержавшего доводы апелляционной жалобы, представителя истца, возражавшего против апелляционной жалобы, представителя истца и представителей истцов Г., Ш., возражавших против апелляционной жалобы, обсудив доводы апелляционной жалобы, учитывая, что лица, участвующие в рассмотрении дела, о времени и месте судебного разбирательства уведомлялись надлежащим образом, судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в данном судебном заседании, не находит оснований к отмене или изменению решения суда, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями действующего законодательства.
В силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота и иными обычно предъявляемыми требованиями.
В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются за исключением случаев, предусмотренных законом.
В силу статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Согласно пункту 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Согласно статье 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно п. 6 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.
В соответствии со статьей 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В соответствии с положениями ч. ч. 1, 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Как усматривается из материалов дела и установлено судом первой инстанции, многоквартирный жилой дом по адресу: ..., в период с.... г. по..... г. находился под управлением ООО "Арт Сервис", в период с..... г. находится под управлением ООО "Стройсервис" (л.д. 11 - 110; объединенное дело л.д. 27 - 31).
Ответчик Ж. является собственником квартиры N....., расположенной по адресу: ...., на основании договора от...... года уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве N... от.... года (л.д. 145 - 152), акта о передаче объекта долевого строительства от...... г. (л.д. 10), что подтверждается выписками из ЕГРП (л.д. 175; объединенное дело л.д. 32).
Также судом установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиком не исполнялась в период с..... г. по...... г., и у него согласно расчету, представленному истцом ООО "Арт Сервис", за период с..... г. по..... г. образовалась задолженность в размере... рублей (л.д. 189), а за период с.... г. по...... г. согласно расчету, представленному истцом ООО "Стройсервис", задолженность в размере... рублей (л.д. 24 - 26, 34 - 53).
Доказательств иного размера задолженности стороной ответчика не было представлено.
Также в материалах дела отсутствуют сведения о том, что иные организации кроме истцов оказывали в спорный период ответчику жилищно-коммунальные услуги, либо сведения о том, что ответчиком производилась оплата жилищно-коммунальных услуг иным организациям.
Доказательств оплаты задолженности ответчиком представлено не было.
Разрешая спор, суд первой инстанции, дав оценку собранным по делу доказательствам в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, применив вышеуказанные положения закона, правомерно пришел к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца ООО "Арт Сервис" задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере...... рублей, а в пользу ООО "Стройсервис".... рублей, а также пени, предусмотренные ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, за период с....... г. по...... г. в размере....... рублей.
Судебные расходы по оплате государственной пошлины и услуг представителя правомерно взысканы судом в порядке ст. 98, 100 ГПК РФ.
Судебная коллегия соглашается с данными выводами суда первой инстанции, основанными на установленных обстоятельствах дела, полном и всестороннем исследовании собранных по делу доказательств и нормах материального права.
В апелляционной жалобе ответчик ссылается на то, что квартира по акту приема-передачи от.... г., составленному в одностороннем порядке застройщиком ООО "Амсолит", ответчику не передавалась, данный акт он не получал, доступ в квартиру он фактически получил с момента регистрации права собственности на квартиру (с...... г.), в связи с чем не должен нести обязанность по оплате ЖКУ до момента регистрации его права собственности на квартиру. Также ссылается на то, что до настоящего времени в квартире не произведен ремонт, отсутствует электричество, водоснабжение, в квартире никто не проживает, коммунальные услуги никто не потребляет, в связи с чем задолженность по..... г. с него взыскана необоснованно.
Однако, данные доводы не влекут отмену решения суда, поскольку ответчиком акт приема-передачи квартиры от...... г. в установленном порядке не оспаривался. Более того, .... г. ответчик зарегистрировал право собственности на квартиру, а в силу ч. 2 ст. 16 ФЗ от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", основанием для государственной регистрации права собственности участника долевого строительства на объект долевого строительства являются документы, подтверждающие факт его постройки (создания), - разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в состав которых входит объект долевого строительства, и передаточный акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства.
Иные доводы апелляционной жалобы не могут служить основанием к отмене решения, поскольку направлены на иное толкование требований действующего законодательства, иную оценку представленных доказательств, выводов суда, но не опровергают их.
Доводы жалобы не содержат обстоятельств и оснований, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ, для отмены решения в апелляционном порядке.
Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Чертановского районного суда г. Москвы от..... года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)