Судебные решения, арбитраж
Выбор способа управления многоквартирным домом; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 20 июня 2016 г.
Постановление изготовлено в полном объеме 20 июня 2016 г.
Девятый арбитражный апелляционный суд в составе
Председательствующего судьи Яремчук Л.А.
Судей Елоева А.М., Юрковой Н.В.
при ведении протокола судебного заседания секретарем Карамышевой Д.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу
Федерального государственного казенного учреждения "Центральное территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны Российской Федерации,
на решение Арбитражного суда г. Москвы от 25.03.2016 г.
по делу N А40-191803/15,
принятое судьей Никоновой О.И. (шифр судьи 105-1563),
по иску Общества с ограниченной ответственностью "Орелжилцентр" (ОГРН 1065742019628, 302016 Орловская обл., г. Орел, ул. Латышских Стрелков, 52, 219)
к Российской Федерации в лице Министерства обороны Российской Федерации (ОГРН 1037700255284, 119019, г. Москва, ул. Знаменка, 19)
и к Федеральному государственному казенному учреждению "Центральное территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны Российской Федерации (ОГРН 1037715046467, 125167, г. Москва, проспект Ленинградский, 41)
о взыскании денежных средств,
при участии в судебном заседании:
от истца: Лунин Е.В. по доверенности от 18.01.2016,
- от ответчика (1): не явился, извещен;
- от ответчика (2): не явился, извещен;
- установил:
ООО "Орелжилцентр", с учетом уточнения требовании в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с иском о взыскании с ФГКУ "Центральное ТУИО" Минобороны России, а при недостаточности средств с Российской Федерации в лице Министерства обороны Российской Федерации, задолженности за оказанные жилищно-коммунальные услуги в сумме 852 036 руб. 77 коп..
Решением суда от 25.03.2016 года требования ООО "Орелжилцентр" удовлетворены. При принятии решения суд исходил из обоснованности и документального подтверждения заявленных требований.
ФГКУ "Центральное ТУИО" Минобороны России не согласилось с решением суда первой инстанции, обратилось с апелляционными жалобами, в которой просит решение суда отменить, в удовлетворении исковых требований отказать, указав на наличие оснований, предусмотренных положениями ст. 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для отмены судебного акта.
ОАО "Орелжилцентр" представило письменный отзыв, в котором считает доводы апелляционных жалоб необоснованными и просит решение суда оставить без изменения.
Рассмотрев дело в порядке статей 123, 156, 266 и 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в отсутствие представителей ответчиков, извещенных надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, выслушав объяснение представителя истца, исследовав материалы дела, проверив законность и обоснованность решения, суд апелляционной инстанции не находит оснований к удовлетворению апелляционной жалобы и отмене или изменению решения арбитражного суда, принятого в соответствии с законодательством Российской Федерации и обстоятельствами дела.
Как следует из материалов дела, истец является управляющей компанией многоквартирных жилых домов, расположенных по адресам: г. Орел, ул. Планерная, дом 62 и 50, г. Орел, ул. Комсомольская, дом 310, что подтверждаемся протоколами общего собрания собственников помещений указанных многоквартирных жилых домах от 07.05.2010 года N 1, от 09.07.2007 года N 1, от 26.06.2008 года N 1.
Министерство обороны Российской Федерации от имени Российской Федерации (государственный заказчик) приняло у ОАО "Орелстрой" (продавец): согласно акту приема-передачи от 30.03.2010 года квартиры N N 163, 166, 167, 168, 181, 191, 193, 197, 202, 203, 207 в многоквартирном жилом доме N 62, по адресу: г. Орел, ул. Планерная, у ЗАО "Инвестиционная жилищная компания" согласно актам приема-передачи N N 299, 300, 301 от 14.10.2010 года квартиры N N 277, 281 и 297 в многоквартирном жилом доме по адресу: г. Орел, ул. Комсомольская, д. 310, корп. 1.
Согласно сведениям из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним по состоянию на 28.07.2015 года на квартиры в доме N 62, 06.04.2010 года зарегистрировано право собственности Российской Федерации, 09.07.2010 года право оперативного управления Федерального государственного квартирно-эксплуатационного учреждения "Орловская квартирно-эксплуатационная часть района" Министерства обороны Российской Федерации.
26.06.2015 года на квартиру N 181, в доме N 62, по ул. Планерная, г. Орла зарегистрировано право собственности физического лица.
Согласно сведениям из ЕГРП по состоянию на 28.07.2015 года и на 01.09.2015 года право федеральной собственности и право оперативного управления Федерального государственного квартирно-эксплуатационного учреждения "Орловская квартирно-эксплуатационная часть района" Министерства обороны Российской Федерации на квартиры в доме N 310 (корп. 1) по ул. Комсомольская и в доме N 50 по ул. Планерная г. Орла не зарегистрированы.
В соответствии с передаточным актом от 26.08.2011 года, составленным между Орловской КЭЧ и ФГКУ "Центральное ТУИО" Минобороны России, квартиры N N 1, 4, 177, 180 в многоквартирном жилом доме по адресу: г. Орел, ул. Планерная, д. 50, переданы на баланс ФГКУ "Центральное ТУИО" Минобороны.
На основании приказа Министра обороны Российской Федерации N 1871 от 17.12.2010 года Федеральное государственное квартирно-эксплуатационное учреждение "Орловская квартирно-эксплуатационная часть района" реорганизовано путем присоединения к Федеральному государственному казенному учреждению "Центральное территориальное управление имущественных отношений" Минобороны России, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц.
В обоснование заявленных требований истец ссылается на задолженность по оплате за оказанные жилищно-коммунальные и эксплуатационные услуги ФГКУ "Центральное ТУИО" Минобороны России по квартирам N N 163, 166, 167, 168, 181, 191, 193, 197, 202, 203, 207 в многоквартирном жилом доме по адресу: г. Орел, ул. Планерная, д. 62, в сумме 441 803 руб. 90 коп., по квартирам N N 277, 281 и 297 в многоквартирном жилом доме по адресу: г. Орел, ул. Комсомольская, д. 310, корп. 1, в сумме 59 113 руб. 82 коп., по квартирам N N 1,4, 177, 180 в многоквартирном жилом доме по адресу: г. Орел, ул. Планерная, д. 50, в сумме 220 953 руб. 39 коп..
Сумма задолженности рассчитана истцом согласно площади, в соответствии с утвержденными тарифами и заключенными истцом договорами.
В силу положений ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.
В силу ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.
Согласно п. 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
В соответствии с подпунктом 71 п. 7 Положения о Министерстве обороны Российской Федерации, утвержденного Указом Президента Российской Федерации от 16.08.2004 года N 1082, Министерство обороны Российской Федерации осуществляет в пределах своей компетенции правомочия собственника имущества, закрепленного за Вооруженными силами.
ФГКУ "Центральное ТУИО" Минобороны России является структурным подразделением Министерства обороны Российской Федерации.
Статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу пункта 1 статьи 296 Гражданского кодекса Российской Федерации, учреждение и казенное предприятие, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имущества и, если иное не установлено законом, распоряжаются этим имуществом с согласия собственника этого имущества.
Пунктом 1 статьи 299 Гражданского кодекса Российской Федерации, право хозяйственного ведения или право оперативного управления имуществом, в отношении которого собственником принято решение о закреплении за унитарным предприятием или учреждением, возникает у этого предприятия или учреждения с момента передачи имущества, если иное не установлено законом и иными правовыми актами и иными правовыми актами или решением собственника.
В соответствии с п. 4 ст. 123.22 Гражданского кодекса Российской Федерации, казенное учреждение отвечает по своим обязательствам находящимися в его распоряжении денежными средствами. При недостаточности денежных средств субсидиарную ответственность по обязательствам казенного учреждения несет собственник его имущества.
Согласно п. 1 ст. 158 Бюджетного кодекса Российской Федерации, главными распорядителями средств федерального бюджета являются органы государственной власти Российской Федерации, имеющие право распределять средства федерального бюджета.
Таким образом, как правильно указал суд первой инстанции, обязательства по содержанию спорных квартир, должно нести ФГКУ "Центральное ТУИО" Министерства обороны Российской Федерации, у которого данные квартиры в рассматриваемый период находились в оперативном управлении и на балансе, соответственно. Субсидиарную ответственность несет собственник имущества - Российская Федерация в лице Министерства обороны Российской Федерации.
Поскольку ответчики не представили доказательства надлежащего исполнения обязательств по оплате услуг, то взыскание судом первой инстанции документально подтвержденной задолженности за спорный период в указанном размере, правомерно.
Таким образом, решение суда первой инстанции является законным и обоснованным. Судом первой инстанции полно и всесторонне исследованы имеющиеся в материалах дела доказательства, дана правильная оценка представленным доказательствам и установлены обстоятельства, имеющие значение для дела. Нарушений норм материального и процессуального права не установлено.
Доводы апелляционной жалобы не опровергают выводы суда, положенные в основу решения и не могут служить основанием для удовлетворения апелляционной жалобы.
Судебные расходы распределяются в соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Руководствуясь ст. ст. 266, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Девятый арбитражный апелляционный суд
постановил:
решение Арбитражного суда г. Москвы от 25.03.2015 г. по делу N А40-191803/2015 оставить без изменения, а апелляционную жалобу Федерального государственного казенного учреждения "Центральное территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны Российской Федерации - без удовлетворения.
Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Арбитражный суд Московского округа.
Председательствующий судья
Л.А.ЯРЕМЧУК
Судьи
А.М.ЕЛОЕВ
Н.В.ЮРКОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ДЕВЯТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 20.06.2016 N 09АП-23326/2016 ПО ДЕЛУ N А40-191803/15
Разделы:Выбор способа управления многоквартирным домом; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ДЕВЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 20 июня 2016 г. по делу N А40-191803/15
Резолютивная часть постановления объявлена 20 июня 2016 г.
Постановление изготовлено в полном объеме 20 июня 2016 г.
Девятый арбитражный апелляционный суд в составе
Председательствующего судьи Яремчук Л.А.
Судей Елоева А.М., Юрковой Н.В.
при ведении протокола судебного заседания секретарем Карамышевой Д.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу
Федерального государственного казенного учреждения "Центральное территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны Российской Федерации,
на решение Арбитражного суда г. Москвы от 25.03.2016 г.
по делу N А40-191803/15,
принятое судьей Никоновой О.И. (шифр судьи 105-1563),
по иску Общества с ограниченной ответственностью "Орелжилцентр" (ОГРН 1065742019628, 302016 Орловская обл., г. Орел, ул. Латышских Стрелков, 52, 219)
к Российской Федерации в лице Министерства обороны Российской Федерации (ОГРН 1037700255284, 119019, г. Москва, ул. Знаменка, 19)
и к Федеральному государственному казенному учреждению "Центральное территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны Российской Федерации (ОГРН 1037715046467, 125167, г. Москва, проспект Ленинградский, 41)
о взыскании денежных средств,
при участии в судебном заседании:
от истца: Лунин Е.В. по доверенности от 18.01.2016,
- от ответчика (1): не явился, извещен;
- от ответчика (2): не явился, извещен;
- установил:
ООО "Орелжилцентр", с учетом уточнения требовании в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с иском о взыскании с ФГКУ "Центральное ТУИО" Минобороны России, а при недостаточности средств с Российской Федерации в лице Министерства обороны Российской Федерации, задолженности за оказанные жилищно-коммунальные услуги в сумме 852 036 руб. 77 коп..
Решением суда от 25.03.2016 года требования ООО "Орелжилцентр" удовлетворены. При принятии решения суд исходил из обоснованности и документального подтверждения заявленных требований.
ФГКУ "Центральное ТУИО" Минобороны России не согласилось с решением суда первой инстанции, обратилось с апелляционными жалобами, в которой просит решение суда отменить, в удовлетворении исковых требований отказать, указав на наличие оснований, предусмотренных положениями ст. 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для отмены судебного акта.
ОАО "Орелжилцентр" представило письменный отзыв, в котором считает доводы апелляционных жалоб необоснованными и просит решение суда оставить без изменения.
Рассмотрев дело в порядке статей 123, 156, 266 и 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в отсутствие представителей ответчиков, извещенных надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, выслушав объяснение представителя истца, исследовав материалы дела, проверив законность и обоснованность решения, суд апелляционной инстанции не находит оснований к удовлетворению апелляционной жалобы и отмене или изменению решения арбитражного суда, принятого в соответствии с законодательством Российской Федерации и обстоятельствами дела.
Как следует из материалов дела, истец является управляющей компанией многоквартирных жилых домов, расположенных по адресам: г. Орел, ул. Планерная, дом 62 и 50, г. Орел, ул. Комсомольская, дом 310, что подтверждаемся протоколами общего собрания собственников помещений указанных многоквартирных жилых домах от 07.05.2010 года N 1, от 09.07.2007 года N 1, от 26.06.2008 года N 1.
Министерство обороны Российской Федерации от имени Российской Федерации (государственный заказчик) приняло у ОАО "Орелстрой" (продавец): согласно акту приема-передачи от 30.03.2010 года квартиры N N 163, 166, 167, 168, 181, 191, 193, 197, 202, 203, 207 в многоквартирном жилом доме N 62, по адресу: г. Орел, ул. Планерная, у ЗАО "Инвестиционная жилищная компания" согласно актам приема-передачи N N 299, 300, 301 от 14.10.2010 года квартиры N N 277, 281 и 297 в многоквартирном жилом доме по адресу: г. Орел, ул. Комсомольская, д. 310, корп. 1.
Согласно сведениям из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним по состоянию на 28.07.2015 года на квартиры в доме N 62, 06.04.2010 года зарегистрировано право собственности Российской Федерации, 09.07.2010 года право оперативного управления Федерального государственного квартирно-эксплуатационного учреждения "Орловская квартирно-эксплуатационная часть района" Министерства обороны Российской Федерации.
26.06.2015 года на квартиру N 181, в доме N 62, по ул. Планерная, г. Орла зарегистрировано право собственности физического лица.
Согласно сведениям из ЕГРП по состоянию на 28.07.2015 года и на 01.09.2015 года право федеральной собственности и право оперативного управления Федерального государственного квартирно-эксплуатационного учреждения "Орловская квартирно-эксплуатационная часть района" Министерства обороны Российской Федерации на квартиры в доме N 310 (корп. 1) по ул. Комсомольская и в доме N 50 по ул. Планерная г. Орла не зарегистрированы.
В соответствии с передаточным актом от 26.08.2011 года, составленным между Орловской КЭЧ и ФГКУ "Центральное ТУИО" Минобороны России, квартиры N N 1, 4, 177, 180 в многоквартирном жилом доме по адресу: г. Орел, ул. Планерная, д. 50, переданы на баланс ФГКУ "Центральное ТУИО" Минобороны.
На основании приказа Министра обороны Российской Федерации N 1871 от 17.12.2010 года Федеральное государственное квартирно-эксплуатационное учреждение "Орловская квартирно-эксплуатационная часть района" реорганизовано путем присоединения к Федеральному государственному казенному учреждению "Центральное территориальное управление имущественных отношений" Минобороны России, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц.
В обоснование заявленных требований истец ссылается на задолженность по оплате за оказанные жилищно-коммунальные и эксплуатационные услуги ФГКУ "Центральное ТУИО" Минобороны России по квартирам N N 163, 166, 167, 168, 181, 191, 193, 197, 202, 203, 207 в многоквартирном жилом доме по адресу: г. Орел, ул. Планерная, д. 62, в сумме 441 803 руб. 90 коп., по квартирам N N 277, 281 и 297 в многоквартирном жилом доме по адресу: г. Орел, ул. Комсомольская, д. 310, корп. 1, в сумме 59 113 руб. 82 коп., по квартирам N N 1,4, 177, 180 в многоквартирном жилом доме по адресу: г. Орел, ул. Планерная, д. 50, в сумме 220 953 руб. 39 коп..
Сумма задолженности рассчитана истцом согласно площади, в соответствии с утвержденными тарифами и заключенными истцом договорами.
В силу положений ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.
В силу ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.
Согласно п. 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
В соответствии с подпунктом 71 п. 7 Положения о Министерстве обороны Российской Федерации, утвержденного Указом Президента Российской Федерации от 16.08.2004 года N 1082, Министерство обороны Российской Федерации осуществляет в пределах своей компетенции правомочия собственника имущества, закрепленного за Вооруженными силами.
ФГКУ "Центральное ТУИО" Минобороны России является структурным подразделением Министерства обороны Российской Федерации.
Статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу пункта 1 статьи 296 Гражданского кодекса Российской Федерации, учреждение и казенное предприятие, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имущества и, если иное не установлено законом, распоряжаются этим имуществом с согласия собственника этого имущества.
Пунктом 1 статьи 299 Гражданского кодекса Российской Федерации, право хозяйственного ведения или право оперативного управления имуществом, в отношении которого собственником принято решение о закреплении за унитарным предприятием или учреждением, возникает у этого предприятия или учреждения с момента передачи имущества, если иное не установлено законом и иными правовыми актами и иными правовыми актами или решением собственника.
В соответствии с п. 4 ст. 123.22 Гражданского кодекса Российской Федерации, казенное учреждение отвечает по своим обязательствам находящимися в его распоряжении денежными средствами. При недостаточности денежных средств субсидиарную ответственность по обязательствам казенного учреждения несет собственник его имущества.
Согласно п. 1 ст. 158 Бюджетного кодекса Российской Федерации, главными распорядителями средств федерального бюджета являются органы государственной власти Российской Федерации, имеющие право распределять средства федерального бюджета.
Таким образом, как правильно указал суд первой инстанции, обязательства по содержанию спорных квартир, должно нести ФГКУ "Центральное ТУИО" Министерства обороны Российской Федерации, у которого данные квартиры в рассматриваемый период находились в оперативном управлении и на балансе, соответственно. Субсидиарную ответственность несет собственник имущества - Российская Федерация в лице Министерства обороны Российской Федерации.
Поскольку ответчики не представили доказательства надлежащего исполнения обязательств по оплате услуг, то взыскание судом первой инстанции документально подтвержденной задолженности за спорный период в указанном размере, правомерно.
Таким образом, решение суда первой инстанции является законным и обоснованным. Судом первой инстанции полно и всесторонне исследованы имеющиеся в материалах дела доказательства, дана правильная оценка представленным доказательствам и установлены обстоятельства, имеющие значение для дела. Нарушений норм материального и процессуального права не установлено.
Доводы апелляционной жалобы не опровергают выводы суда, положенные в основу решения и не могут служить основанием для удовлетворения апелляционной жалобы.
Судебные расходы распределяются в соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Руководствуясь ст. ст. 266, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Девятый арбитражный апелляционный суд
постановил:
решение Арбитражного суда г. Москвы от 25.03.2015 г. по делу N А40-191803/2015 оставить без изменения, а апелляционную жалобу Федерального государственного казенного учреждения "Центральное территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны Российской Федерации - без удовлетворения.
Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Арбитражный суд Московского округа.
Председательствующий судья
Л.А.ЯРЕМЧУК
Судьи
А.М.ЕЛОЕВ
Н.В.ЮРКОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)