Судебные решения, арбитраж

РЕШЕНИЕ АРБИТРАЖНОГО СУДА СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ ОТ 27.07.2016 ПО ДЕЛУ N А60-8718/2016

Разделы:
Организация и проведение общих собраний собственников помещений; Управление многоквартирным домом

Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ
от 27 июля 2016 г. по делу N А60-8718/2016


Резолютивная часть решения объявлена 20 июля 2016 года
Полный текст решения изготовлен 27 июля 2016 года.
Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Е.Г. Италмасовой при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания М.В. Бондарук, рассмотрел в судебном заседании дело N А60-8718/2016 по иску общества с ограниченной ответственностью "Управляющая жилищная компания "НОВОУРАЛЬСКАЯ" ИНН 6629024078, ОГРН 1096629000522)
к управлению Федерального казначейства по Свердловской области СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ ИНН 6660006553, ОГРН 1036603493112)
о взыскании 2 380 руб. 50 коп.,
при участии в судебном заседании:
от истца представитель не явился,
от ответчика Гричух Е.О., представитель по доверенности от 16.02.2016.
Процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов составу суда не заявлено.

Истец обратился в Арбитражный суд с исковым заявлением, в котором просит взыскать с ответчика сумму неосновательного обогащения по коммунальной услуге на общедомовые нужды потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме в размере 1 863 руб. 83 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 516 руб. 67 коп.
Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.
Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду не заявлено.
От истца поступило ходатайство о рассмотрении заявления в отсутствие представителя.
Рассмотрев материалы дела, суд

установил:

Как следует из материалов дела управление многоквартирным домом по адресу; г. Новоуральск, ул. Гагарина, дом N 16 с 01.10.2009 г. осуществляет Общество с ограниченной ответственностью "Управляющая жилищная компания "Новоуральская".
Согласно п. 5 протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном дома, расположенном по адресу: город Новоуральск, ул. Гагарина, д. 16, проводимого в форме заочного голосования в период с 27.09.2009 года по 29.09.2009 г. по результатам голосования общее собрание собственников помещений количеством голосов 96,21% от общего числа голосов всех собственников помещений в многоквартирном доме, участвующих в собрании, выбрало в качестве управляющей организации Общество с ограниченной ответственностью "Управляющая жилищная компания "Новоуральская".
Нежилое помещение N 1 - 19 первого этажа многоквартирного дома, общей площадью 230,3 кв. м по адресу: г. Новоуральск, ул. Гагарина, 16 принадлежат на праве оперативного управления Управлению Федерального казначейства по Свердловской области, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 29.03.2012 г.
Между Обществом с ограниченной ответственностью "Управляющая жилищная компания "Новоуральская" и Управлением Федерального казначейства по Свердловской области заключен договор N 123/2012в о возмещении затрат по содержанию общего имущества жилого дома от 04 декабря 2012 г.
Договор заключен на срок с 01.01.2013 г. по 31.12.2013 г., либо до расторжения собственниками договора по управлению многоквартирным домом с Управляющей организацией (п. 8.1. Договора).
Наряду с нежилым помещением собственнику принадлежит также доля в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме, согласно п. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации.
В силу ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно статье 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
В соответствии со ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается.
В соответствии с ч. 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги этой управляющей организации. Данная норма распространяется не только на граждан, но и на всех иных собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, включая Российскую Федерацию, субъекты Федерации и муниципальные образования.
Со стороны истца обязательства выполнялись надлежащим образом и в полном объеме.
Как указывает истец с 01 сентября 2012 года размер платы за коммунальные услуги собственникам и пользователям жилых и нежилых помещений многоквартирных жилых домов регулируется "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", утвержденных Постановлением Правительства РФ N 354 от 06 мая 2011 года.
В соответствии с п. 40 Правил потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме - коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды.
В адрес Управления Федерального казначейства по Свердловской области 18 июля 2013 года отправлено уведомление о плате на общедомовые нужды, соглашение N 1/33/2013 к договору N 123/2012в от 14.12.2012 г. о возмещении затрат по содержанию общего имущества жилого дома.
До настоящего времени данное соглашение не подписано.
Между тем, отсутствие между сторонами подписанного соглашения не освобождает собственника помещений в здании от несения расходов на общедомовые нужды.
В соответствии с п. 1 ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Согласно п. 2 ст. 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.
За период: с января 2013 года по декабрь 2013 года у ответчика имеется задолженность за коммунальную услугу на общедомовые нужды потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме в размере 1 863 руб. 83 коп.
Согласно п. 1 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей до 01.06.2015) за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения.

Истец указал, что поскольку между сторонами соглашение N 1/33/201З к договору N 123/2012в от 14.12.2012 г. о возмещении затрат по содержанию общего имущества жилого дома не подписано и отсутствует соглашение о сроках исполнения обязательства по оплате коммунальных услуг на общедомовые нужды, то при исчислении сроков исполнения обязательства, необходимо учитывать общие положения о возмездном оказании услуг с учетом положений Жилищного кодекса Российской Федерации.
В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В соответствии со статьей 1107 ГК РФ проценты, предусмотренные статьей 395 ГК РФ, подлежат начислению на сумму неосновательного обогащения с момента, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.
Таким образом, в соответствии с расчетом сумма процентов за пользование чужими денежными средствами составляет 516 руб. 67 коп. судом проверена, ответчиком не оспорена.
Доводы ответчика судом отклоняются, поскольку отсутствие между сторонами подписанного соглашения не освобождает собственника помещения в здании от несения расходов на общедомовые нужды.
В силу ст. 210. 249, 296 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 36, 37, 39 Жилищного кодекса Российской Федерации в издержках по содержанию общего имущества обязаны участвовать как собственники квартир, так и законные владельцы нежилых помещений вне зависимости от фактического использования общего имущества.
При возложении на законных владельцев помещений бремени содержания общего имущества многоквартирного дома, действующее законодательство не устанавливает взаимосвязи между фактом пользования законным владельцем помещения отдельными объектами общего имущества и обязанностью нести бремя расходов на их содержание.
Также ответчик ссылается на Федеральный закон N 73-ФЗ от 30.03.2016 г. "О внесении изменений в статью 12 Федерального закона "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" и на Федеральный закон от 29.06.2015 N 176-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации".
Положения пункта 2 части 1 и пункта 1 части 2 статьи 154, части 1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации о включении в состав платы за содержание жилого помещения расходов на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, тепловой энергии, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме применяются с 1 января 2017 года.
Между тем, исковые требования заявлены за период с января 2013 года по декабрь 2013 года.
При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167 - 170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

решил:

1. Исковые требования удовлетворить.
1. 2. Взыскать с Управления Федерального казначейства по Свердловской области в пользу ООО "УЖК "Новоуральская" долг в размере 1 863 руб. 83 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 516 руб. 67 коп.
3. Взыскать с Управления Федерального казначейства по Свердловской области в пользу ООО "УЖК "Новоуральская" в возмещение расходов по уплате государственной пошлины, понесенных при подаче иска, денежные средства в сумме 2000 рублей 00 копеек.
4. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.
Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).
Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети "Интернет" http://ekaterinburg.arbitr.ru.
В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.
Судья
Е.Г.ИТАЛМАСОВА




















© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)