Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Капитальный ремонт многоквартирного дома; Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Истец указал, что ответчик является собственником помещения и машино-места, ответчик обязан ежемесячно уплачивать взнос за принадлежащее ему помещение и взнос за капитальный ремонт дома, ответчик не производит уплату необходимых платежей и взносов.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Морозов М.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе:
председательствующего Вишняковой Н.Е.,
судей Смирновой Ю.А., Казаковой О.Н.,
при секретаре Н.
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Смирновой Ю.А.
дело по апелляционной жалобе Г. на решение Мещанского районного суда г. Москвы от 30 декабря 2016 года, которым постановлено:
исковые требования ТСН "Еропкинский" к Г. о взыскании обязательных платежей удовлетворить.
Взыскать с Г. в пользу ТСН "Еропкинский": сумму долга в размере *** рублей пени в размере *** рублей,
государственную пошлину в размере *** рубля,
установила:
истец ТСН "Еропкинский 16" обратился в суд с иском к ответчику Г. о взыскании задолженности по оплате обязательных платежей, ссылаясь на то, что Г. является собственником помещения в многоквартирном доме N 16, находящегося по адресу: ***, общей площадью 135,1 кв. м и машино-места N 41, общей площадью 16,2 кв. м. В указанном многоквартирном жилом доме было создано Товарищество собственников недвижимости "Еропкинский 16". Общим собранием членов ТСН "Еропкинский 16" от 29 июня 2015 г. была утверждена смета доходов и расходов ТСН "Еропкинский 16" на 2015 - 2016 гг., согласно которой был установлен ежемесячный взнос на техническую эксплуатацию и коммунальное обслуживание общего имущества в размере *** руб. за квадратный метр, принадлежащих собственнику, помещений, в том числе и машино-мест. Таким образом, ответчик обязан ежемесячно оплачивать взнос в размере *** руб. 42 коп. за принадлежащее ему помещение и ежемесячный взнос за капитальный ремонт дома в размере *** руб. 50 коп. Ответчик не производит оплату необходимых платежей и взносов. В связи с изложенным истец просил взыскать с ответчика задолженность по оплате указанных платежей за период с июля 2015 года по сентябрь 2015 года в размере *** руб., пени в размере *** руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере *** руб.
Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.
Ответчик в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направил в суд представитель, который против удовлетворения исковых требований возражал.
Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого как незаконного по доводам апелляционной жалобы просит ответчик Г., ссылаясь на то, что взнос в размере *** руб. за квадратный метр не был установлен общим собранием членов ТСН; истцом не доказано фактическое несение расходов и их размер пропорционально доли ответчика в общем имуществе.
Ответчик Г. в заседание судебной коллегии не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Представитель истца ТСН "Еропкинский 16" по доверенности К.Д.С. в заседание судебной коллегии явился, против удовлетворения апелляционной жалобы возражал.
Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия полагает решение законным и не подлежащим отмене, апелляционную жалобу не подлежащей удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 330 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются:
1) неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела;
2) недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела;
3) несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела;
4) нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.
2. Неправильным применением норм материального права являются:
1) неприменение закона, подлежащего применению;
2) применение закона, не подлежащего применению;
3) неправильное истолкование закона.
Указанных обстоятельств, которые могли бы послужить основанием к отмене либо изменению оспариваемого решения, при рассмотрении настоящего дела не усматривается.
Судом первой инстанции установлено, что Г. является собственником помещений в многоквартирном жилом доме N 16, находящемся по адресу: ***, общей площадью - 135,1 кв. м, и машино-места N 41, общей площадью - 16,2 кв. м.
В указанном многоквартирном жилом доме было создано Товарищество собственников недвижимости "Еропкинский 16", а также выбран способ управления домом - товарищество собственников недвижимости (протокол собрания собственников от 23 апреля 2015 г.).
Общим собранием членов ТСН "Еропкинский 16" от 29 июня 2015 г. была утверждена смета доходов и расходов ТСН "Еропкинский 16" на 2015 - 2016 гг., согласно которой был установлен ежемесячный взнос на техническую эксплуатацию и коммунальное обслуживание общего имущества в размере *** рубля за квадратный метр всех, принадлежащих собственнику, помещений, в том числе и машино-мест.
Таким образом, ответчик обязан ежемесячно оплачивать взнос в размере 27 282,42 рубля за принадлежащие ему помещения ((135,1 кв. м + 16,2 кв. м) x *** рубля) и ежемесячный взнос за капитальный ремонт дома в размере 2 269,50 рублей ((135,1 кв. м + 16,2 кв. м) x 15.0 рублей) до 10 числа текущего месяца за прошедший месяц.
Ответчик не производит оплату необходимых платежей и взносов.
Общая сумма задолженности ответчика по оплате обязательных платежей и взносов составляет *** рублей 76 копеек, которая включает в себя:
- ежемесячный взнос на техническую эксплуатацию и коммунальное обслуживание за июль месяц 2015 г. - *** рубля;
- ежемесячный взнос на капитальный ремонт дома за июль месяц 2015 г. - *** рублей;
- ежемесячный взнос на техническую эксплуатацию и коммунальное обслуживание за август месяц 2015 г. - *** рубля;
- ежемесячный взнос на капитальный ремонт дома за август месяц 2015 г. - *** рублей;
- ежемесячный взнос на техническую эксплуатацию и коммунальное обслуживание за сентябрь месяц 2015 г. - *** рубля;
- ежемесячный взнос на капитальный ремонт дома за сентябрь месяц 2015 г. - *** рублей.
Истец обращался к ответчику с требованием о погашении образовавшейся у него задолженности, задолженность погашена не была.
Удовлетворяя частично исковые требования, суд первой инстанции, применяя положения ст. ст. 39, 155, 156 ЖК РФ, ст. <...> ГК РФ, исходил из того, что ответчик не надлежащим образом исполняет возложенную на него обязанность по внесению обязательных платежей, в связи с чем образовалась задолженность, которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца наряду с пенями, предусмотренными ст. 15 ЖК РФ.
Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции, поскольку они основаны на установленных судом обстоятельствах и отвечают требованиям норм материального права.
Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Таким образом, обязанность по содержанию общего имущества возложена на собственника в силу закона.
Согласно пункту 3 части 1 статьи 137 Жилищного кодекса Российской Федерации товарищество собственников жилья вправе устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов товарищества на год размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме. Решение указанных вопросов в соответствии с частью 2 статьи 145 Жилищного кодекса Российской Федерации относится к компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья.
Вопреки доводам апелляционной жалобы, решением общего собрания Товарищества собственников недвижимости "Еропкинский 16" от 29 июня 2015 года утверждена смета доходов и расходов Товарищества на 2015 - 2016 гг., в соответствии с которой установлен размер платежа *** руб. за квадратный метр площади.
Решение общего собрание недействительным не признано и подлежит исполнению собственниками жилья.
Поскольку судом установлено, что ответчик не надлежащим образом исполняет обязанность по оплате установленных взносов, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о взыскании задолженности.
С учетом изложенного судебная коллегия приходит к выводу о том, что решение суда первой инстанции постановлено с соблюдением требований норм процессуального и материального права, не противоречит собранным по делу доказательствам и требованиям закона, а доводы апелляционной жалобы сводятся к изложению обстоятельств, являвшихся предметом исследования и оценки суда первой инстанции, не опровергают вышеизложенных выводов суда, не содержат обстоятельств, нуждающихся в дополнительной проверке, и не влияют на правильность принятого судом решения.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328 - 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Мещанского районного суда г. Москвы от 30 декабря 2016 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Г. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 10.07.2017 ПО ДЕЛУ N 33-26328/2017
Требование: О взыскании обязательных платежей.Разделы:
Капитальный ремонт многоквартирного дома; Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Истец указал, что ответчик является собственником помещения и машино-места, ответчик обязан ежемесячно уплачивать взнос за принадлежащее ему помещение и взнос за капитальный ремонт дома, ответчик не производит уплату необходимых платежей и взносов.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 10 июля 2017 г. по делу N 33-26328
Судья Морозов М.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе:
председательствующего Вишняковой Н.Е.,
судей Смирновой Ю.А., Казаковой О.Н.,
при секретаре Н.
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Смирновой Ю.А.
дело по апелляционной жалобе Г. на решение Мещанского районного суда г. Москвы от 30 декабря 2016 года, которым постановлено:
исковые требования ТСН "Еропкинский" к Г. о взыскании обязательных платежей удовлетворить.
Взыскать с Г. в пользу ТСН "Еропкинский": сумму долга в размере *** рублей пени в размере *** рублей,
государственную пошлину в размере *** рубля,
установила:
истец ТСН "Еропкинский 16" обратился в суд с иском к ответчику Г. о взыскании задолженности по оплате обязательных платежей, ссылаясь на то, что Г. является собственником помещения в многоквартирном доме N 16, находящегося по адресу: ***, общей площадью 135,1 кв. м и машино-места N 41, общей площадью 16,2 кв. м. В указанном многоквартирном жилом доме было создано Товарищество собственников недвижимости "Еропкинский 16". Общим собранием членов ТСН "Еропкинский 16" от 29 июня 2015 г. была утверждена смета доходов и расходов ТСН "Еропкинский 16" на 2015 - 2016 гг., согласно которой был установлен ежемесячный взнос на техническую эксплуатацию и коммунальное обслуживание общего имущества в размере *** руб. за квадратный метр, принадлежащих собственнику, помещений, в том числе и машино-мест. Таким образом, ответчик обязан ежемесячно оплачивать взнос в размере *** руб. 42 коп. за принадлежащее ему помещение и ежемесячный взнос за капитальный ремонт дома в размере *** руб. 50 коп. Ответчик не производит оплату необходимых платежей и взносов. В связи с изложенным истец просил взыскать с ответчика задолженность по оплате указанных платежей за период с июля 2015 года по сентябрь 2015 года в размере *** руб., пени в размере *** руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере *** руб.
Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.
Ответчик в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направил в суд представитель, который против удовлетворения исковых требований возражал.
Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого как незаконного по доводам апелляционной жалобы просит ответчик Г., ссылаясь на то, что взнос в размере *** руб. за квадратный метр не был установлен общим собранием членов ТСН; истцом не доказано фактическое несение расходов и их размер пропорционально доли ответчика в общем имуществе.
Ответчик Г. в заседание судебной коллегии не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Представитель истца ТСН "Еропкинский 16" по доверенности К.Д.С. в заседание судебной коллегии явился, против удовлетворения апелляционной жалобы возражал.
Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия полагает решение законным и не подлежащим отмене, апелляционную жалобу не подлежащей удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 330 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются:
1) неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела;
2) недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела;
3) несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела;
4) нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.
2. Неправильным применением норм материального права являются:
1) неприменение закона, подлежащего применению;
2) применение закона, не подлежащего применению;
3) неправильное истолкование закона.
Указанных обстоятельств, которые могли бы послужить основанием к отмене либо изменению оспариваемого решения, при рассмотрении настоящего дела не усматривается.
Судом первой инстанции установлено, что Г. является собственником помещений в многоквартирном жилом доме N 16, находящемся по адресу: ***, общей площадью - 135,1 кв. м, и машино-места N 41, общей площадью - 16,2 кв. м.
В указанном многоквартирном жилом доме было создано Товарищество собственников недвижимости "Еропкинский 16", а также выбран способ управления домом - товарищество собственников недвижимости (протокол собрания собственников от 23 апреля 2015 г.).
Общим собранием членов ТСН "Еропкинский 16" от 29 июня 2015 г. была утверждена смета доходов и расходов ТСН "Еропкинский 16" на 2015 - 2016 гг., согласно которой был установлен ежемесячный взнос на техническую эксплуатацию и коммунальное обслуживание общего имущества в размере *** рубля за квадратный метр всех, принадлежащих собственнику, помещений, в том числе и машино-мест.
Таким образом, ответчик обязан ежемесячно оплачивать взнос в размере 27 282,42 рубля за принадлежащие ему помещения ((135,1 кв. м + 16,2 кв. м) x *** рубля) и ежемесячный взнос за капитальный ремонт дома в размере 2 269,50 рублей ((135,1 кв. м + 16,2 кв. м) x 15.0 рублей) до 10 числа текущего месяца за прошедший месяц.
Ответчик не производит оплату необходимых платежей и взносов.
Общая сумма задолженности ответчика по оплате обязательных платежей и взносов составляет *** рублей 76 копеек, которая включает в себя:
- ежемесячный взнос на техническую эксплуатацию и коммунальное обслуживание за июль месяц 2015 г. - *** рубля;
- ежемесячный взнос на капитальный ремонт дома за июль месяц 2015 г. - *** рублей;
- ежемесячный взнос на техническую эксплуатацию и коммунальное обслуживание за август месяц 2015 г. - *** рубля;
- ежемесячный взнос на капитальный ремонт дома за август месяц 2015 г. - *** рублей;
- ежемесячный взнос на техническую эксплуатацию и коммунальное обслуживание за сентябрь месяц 2015 г. - *** рубля;
- ежемесячный взнос на капитальный ремонт дома за сентябрь месяц 2015 г. - *** рублей.
Истец обращался к ответчику с требованием о погашении образовавшейся у него задолженности, задолженность погашена не была.
Удовлетворяя частично исковые требования, суд первой инстанции, применяя положения ст. ст. 39, 155, 156 ЖК РФ, ст. <...> ГК РФ, исходил из того, что ответчик не надлежащим образом исполняет возложенную на него обязанность по внесению обязательных платежей, в связи с чем образовалась задолженность, которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца наряду с пенями, предусмотренными ст. 15 ЖК РФ.
Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции, поскольку они основаны на установленных судом обстоятельствах и отвечают требованиям норм материального права.
Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Таким образом, обязанность по содержанию общего имущества возложена на собственника в силу закона.
Согласно пункту 3 части 1 статьи 137 Жилищного кодекса Российской Федерации товарищество собственников жилья вправе устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов товарищества на год размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме. Решение указанных вопросов в соответствии с частью 2 статьи 145 Жилищного кодекса Российской Федерации относится к компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья.
Вопреки доводам апелляционной жалобы, решением общего собрания Товарищества собственников недвижимости "Еропкинский 16" от 29 июня 2015 года утверждена смета доходов и расходов Товарищества на 2015 - 2016 гг., в соответствии с которой установлен размер платежа *** руб. за квадратный метр площади.
Решение общего собрание недействительным не признано и подлежит исполнению собственниками жилья.
Поскольку судом установлено, что ответчик не надлежащим образом исполняет обязанность по оплате установленных взносов, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о взыскании задолженности.
С учетом изложенного судебная коллегия приходит к выводу о том, что решение суда первой инстанции постановлено с соблюдением требований норм процессуального и материального права, не противоречит собранным по делу доказательствам и требованиям закона, а доводы апелляционной жалобы сводятся к изложению обстоятельств, являвшихся предметом исследования и оценки суда первой инстанции, не опровергают вышеизложенных выводов суда, не содержат обстоятельств, нуждающихся в дополнительной проверке, и не влияют на правильность принятого судом решения.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328 - 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Мещанского районного суда г. Москвы от 30 декабря 2016 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Г. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)