Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Истцы являются собственниками квартир в многоквартирном доме. Ответчик является управляющей компанией дома. На запрос истцов ответчик не предоставил им требуемую информацию.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе председательствующего Нурисламова Ф.Т.
судей Милютина В.Н., Мугиновой Р.Х.
при секретаре М.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе ООО "Эдем" на заочное решение Ленинского районного суда г. Уфы РБ от 12 мая 2016 г.
Заслушав доклад судьи Нурисламова Ф.Т., судебная коллегия
установила:
Я., С.Ю., Х., Л., Б.Э., П., Е., К., Б.Л., З., С.М. обратились в суд с иском о взыскании с ООО "Эдем" компенсации морального вреда по ... рублей в пользу каждого, о взыскании с ООО "Эдем" в пользу С.М. почтовых расходов... рублей, о признании незаконным бездействие ООО "Эдем" в не предоставлении им информации, возложении обязанности на ООО "Эдем" предоставить им информацию: годовую бухгалтерскую отчетность за ..., ..., ..., ... гг., включая бухгалтерский баланс и приложения к нему; сведения о доходах, полученных за оказание услуг по управлению многоквартирным домом за период, начиная с ... г. по ... г. (по данным раздельного учета доходов и расходов); сведения о расходах, понесенных в связи с оказанием услуг по управлению многоквартирным домом за период с ... г. по ... г. (по данным раздельного учета доходов и расходов), в том числе: сведения о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме за период с ... г. по ... г., в том числе: а) услуги, оказываемые управляющей организацией в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, из числа услуг, указанных в Правилах содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491; б) услуги, связанные с достижением целей управления многоквартирным домом, которые оказываются управляющей организацией, в том числе: услуги, оказываемые управляющей организацией по обеспечению поставки в многоквартирный дом коммунальных ресурсов; сведения об объемах общедомового потребления, на основании которого истцам выставлялась плата за коммунальные услуги; сведения о наличии в доме коллективных (общедомовых) приборов учета электроэнергии, отопления, холодного и горячего водоснабжения; опломбировке коллективных (общедомовых) ПУ, их поверке о наличие паспорта, позволяющего определить, какой он имеет режим (однотарифный или двухтарифный); каким образом снимались показания общедомовых приборов учета, с какой периодичностью; принимали ли участие ресурсоснабжающие организации в снятии показаний общедомовых приборов учета; подключены ли нежилые помещения к общедомовому прибору учета, заключение от имени собственников помещений в многоквартирном доме договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме на условиях, определенных решением общего собрания (в том числе договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций); учет собственников помещений в многоквартирном доме; иные услуги по управлению многоквартирным домом; порядок и условия оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме за период с ... г. по ... г. Сведения о выполнении обязательств по договорам управления в отношении нашего многоквартирного дома, которые должны содержать: а)планы работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, мер по снижению расходов на работы (услуги), выполняемые (оказываемые) управляющей организацией, с указанием периодичности и сроков осуществления таких работ (услуг), а также сведения об их выполнении (оказании) и о причинах отклонения от плана; б) сведения о количестве случаев снижения платы за нарушения качества содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме; в) сведения о количестве случаев снижения платы за нарушения качества коммунальных услуг и (или) за превышение установленной продолжительности перерывов в их оказании за последний календарный год; г) сведения о соответствии качества оказанных услуг государственным и иным стандартам (при наличии таких стандартов); сведения о стоимости работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в нашем многоквартирном за период ... по ... г. Информация о стоимости работ (услуг) управляющей организации должна содержать описание содержания каждой работы (услуги), периодичность выполнения работы (оказания услуги), результат выполнения работы (оказания услуги), гарантийный срок (в случае, если гарантия качества работ предусмотрена федеральным законом, иным нормативным правовым актом Российской Федерации или предлагается управляющей организацией), указание конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества многоквартирного дома, определяющие выбор конкретных работ (услуг); всех Актов выполненных работ для ознакомления; копии всех договоров (со всеми приложениями), заключенных от имени и за счет собственников, на основании договора управления МКД для ознакомления; копию устава управляющей организации для ознакомления; о штате управляющей организации и экономическое обоснование численности работников, занятых содержанием и ремонтом жилищного фонда; площадь (м2) помещений в доме, не являющуюся частями квартир и предназначенную для обслуживания более одного помещения в данном доме, а именно: общая площадь квартир многоквартирного дома, кв. м, общая площадь мест общего пользования (межэтажные лестничные клетки, лестницы, коридоры), кв. м, общая площадь нежилых помещений (торговые, складские, производственные, офисные, культурно-бытовые) при их наличии кв. м, межквартирных лестничных площадок, лестниц, подвала, чердака, лестничных площадок, крыши, иных помещений в данном доме, не принадлежащих отдельным собственникам и предназначенных для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме (колясочные, вахтерские, лифтерские, слесарки, щитовые, мусорокамеры, комнаты тех. персонала), площадь (м2) земельного участка, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, а также N кадастрового учета и свидетельство о приватизации данного участка, с указанием доли собственников и доли муниципалитета, площадь (м2) помещений в доме являющихся частями квартир, площадь (м2) ограждающих несущих и ненесущих конструкций данного дома, площадь (м2) иных, предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенных на указанном земельном участке, объектов (сцены, площадки, информационные стенды); 9) предоставить для ознакомления журнал учета показаний общедомовых приборов за период с ... г. по ... г., копии дефектных ведомостей, актов осмотра жилого фонда.
Требования мотивированы тем, что истцы являются собственниками квартир в многоквартирном доме N ... по ул. ... г. Уфы. ООО "Эдем" является управляющей компанией этого дома. На их запрос, управляющая компания в нарушение утвержденных Правительством Стандартов раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере у правления многоквартирными домами, не предоставила им требуемую информацию.
Заочным решением Ленинского районного суда г. Уфы РБ от 12 мая 2016 г. исковые требования заявителей в части требований о взыскании с ООО "Эдем" компенсации морального вреда удовлетворены в части. С ООО "Эдем" в пользу каждого из заявителей взыскана компенсация морального вреда по 200 рублей в пользу каждого.
В остальной части заявленные требования удовлетворены в полном объеме.
Не соглашаясь с решением суда, ООО "Эдем" в апелляционной жалобе просят его отменить, как незаконное, указывая на то, что представителю заявителей С. была предоставлена информация о финансово-хозяйственной деятельности ООО "Эдем" за ... год, истцы по данному делу Я., С.Ю., К., З., Б.Л. являются собственниками квартир в доме N ... по ул. ... г. Уфы лишь с ... года. Однако суд возложил на ООО "Эдем" обязанность предоставить информацию о финансово-хозяйственной деятельности ООО "Эдем" и указанным лицам, начиная с ... года. Судом первой инстанции спор разрешен в порядке заочного производства без участия всех истцов по данному делу, и без участия представителя ООО "Эдем".
Принимая во внимание, что лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, судебная коллегия находит возможным рассмотреть дело в порядке, предусмотренном статьями 167, 327 ГПК РФ, в отсутствие не явившихся лиц.
Изучив материалы дела и проверив решение суда в пределах доводов апелляционной жалобы, выслушав представителя ООО "Эдем" С.Р., поддержавшего доводы жалобы, а также выслушав С.Ю., Л., Б.Л., С.М., К., представляющую интересы К., полагавших решение суда подлежащим оставлению без изменения, судебная коллегия находит решение суда законным и обоснованным.
Установлено, что Я. с ... года, С.Ю. с ... года, К. с ... года, Б.Л. с ... года, З. с ... года, Х. с ... года, Л. с ... года, Е. с ... года, Б.Э. с ... года, П. с ... года, С.М. с ... года являются собственниками квартир в многоквартирном доме N ... по ул. ... г. Уфы.
Управляющей компанией этого дома до ... года являлось ООО "Эдем".
В соответствии с п. 10 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация должна обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, в соответствии со стандартом раскрытия информации, утвержденным Правительством Российской Федерации.
В соответствии с п. 3 стандарта раскрытия информации, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации N 731 от 23 сентября 2010 г. Управляющая организация, товарищество и кооператив обязаны раскрывать следующие виды информации: а) общая информация об управляющей организации, товариществе и кооперативе, в том числе об основных показателях финансово-хозяйственной деятельности (включая сведения о годовой бухгалтерской отчетности, бухгалтерский баланс и приложения к нему, сведения о доходах, полученных за оказание услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов), а также сведения о расходах, понесенных в связи с оказанием услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов), сметы доходов и расходов товарищества или кооператива, отчет о выполнении смет доходов и расходов товарищества или кооператива); б) перечень многоквартирных домов, управление которыми осуществляет управляющая организация, товарищество и кооператив, с указанием адреса и основания управления по каждому многоквартирному дому, перечень многоквартирных домов, в отношении которых договоры управления были расторгнуты в предыдущем году, с указанием адресов этих домов и оснований расторжения договоров управления, перечень многоквартирных домов, собственники помещений в которых в предыдущем году на общем собрании приняли решение о прекращении их объединения в товарищества для совместного управления общим имуществом в многоквартирных домах, а также перечень многоквартирных домов, в которых членами кооперативов в предыдущем году на их общем собрании приняты решения о преобразовании кооперативов в товарищества; в) общая информация о многоквартирных домах, управление которыми осуществляет управляющая организация, товарищество и кооператив, в том числе характеристика многоквартирного дома (включая адрес многоквартирного дома, год постройки, этажность, количество квартир, площадь жилых и нежилых помещений и помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, уровень благоустройства, серия и тип постройки, кадастровый номер (при его наличии), площадь земельного участка, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме, конструктивные и технические параметры многоквартирного дома), а также информация о системах инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме; г) информация о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и иных услугах, связанных с достижением целей управления многоквартирным домом, в том числе сведения о стоимости указанных работ (услуг) и иных услуг; д) информация об оказываемых коммунальных услугах, в том числе сведения о поставщиках коммунальных ресурсов, установленных ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы, нормативах потребления коммунальных услуг; е) информация об использовании общего имущества в многоквартирном доме; ж) информация о капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме. Эти сведения раскрываются управляющей организацией по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме на основании договора управления в случаях, когда управляющей организации поручена организация проведения капитального ремонта этого дома, а также товариществом и кооперативом, за исключением случаев формирования собственниками помещений в многоквартирном доме фонда капитального ремонта на счете специализированной некоммерческой организации, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (региональный оператор); з) информация о проведенных общих собраниях собственников помещений в многоквартирном доме, результатах (решениях) таких собраний; и) отчет об исполнении управляющей организацией договора управления, отчет об исполнении смет доходов и расходов товарищества, кооператива за год; к) информация о случаях привлечения управляющей организации, товарищества и кооператива, должностного лица управляющей организации, товарищества и кооператива к административной ответственности за нарушения в сфере управления многоквартирным домом с приложением копий документов о применении мер административного воздействия, а также сведения о мерах, принятых для устранения нарушений, повлекших применение административных санкций.
В соответствии с пунктом 5 указанного стандарта управляющими организациями информация раскрывается путем: а) обязательного опубликования на официальном сайте в сети Интернет, определяемом уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, а также на одном из следующих сайтов в сети Интернет, определяемых по выбору управляющей организации: сайт управляющей организации; сайт органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, определяемого высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации; сайт органа местного самоуправления муниципального образования, на территории которого управляющая организация осуществляет свою деятельность; б) опубликования в полном объеме в официальных печатных средствах массовой информации, в которых публикуются акты органов местного самоуправления и которые распространяются в муниципальных образованиях, на территории которых управляющие организации осуществляют свою деятельность (далее - официальные печатные издания), в случае если на территории муниципального образования отсутствует доступ к сети Интернет; в) размещения на информационных стендах (стойках) в помещении управляющей организации; г) предоставления информации на основании запросов, поданных в письменном или электронном виде.
Установлено и не оспаривается, что заявители по данному делу письмом от... года обратились в ООО "Эдем" о предоставлении им того перечня информации, которая заявлена по данному гражданскому делу (л.д. 39 - 41).
Данных о том, что запрашиваемая информация заявителям была предоставлена одним из способов, указанных в пункте 5 указанного выше Стандарта, суду не представлено.
Довод апелляционной жалобы ООО "Эдем" о том, что представителю заявителей С.М.И. была предоставлена информация о финансово-хозяйственной деятельности ООО "Эдем" за ... год также материалами дела не подтверждена.
Довод апелляционной жалобы ООО "Эдем" о том, что истцы по данному делу Я., С.Ю., К., З., Б.Л. являются собственниками квартир в доме N ... по ул. ... г. Уфы лишь с ... года, однако суд возложил на ООО "Эдем" обязанность предоставить информацию о финансово-хозяйственной деятельности ООО "Эдем" и указанным лицам, начиная с ... года, также не может послужить основанием для отмены исследуемого решения суда, поскольку из заявленных требований, удовлетворенных судом первой инстанции, не следует, что запрашиваемая заявителями информация должна быть предоставлена каждому из них в отдельности. Они просят предоставить информацию путем применения местоимения - предоставить нам, но не просят предоставить информацию каждому из них. Присутствующие на заседании суда апелляционной инстанции С.Ю., Л., Б.Л., С.М., К., представляющая интересы К., пояснили о том, что им всем достаточно, чтобы ООО "Эдем" предоставил запрашиваемую ими информацию кому либо из них в одном экземпляре. В соответствии с положениями ст. 196 ГПК РФ судом вынесено решение в пределах заявленных требований, из которого не следует, что запрашиваемая информация должна быть предоставлена каждому из заявителей в отдельности.
Не может послужить основанием для отмены исследуемого решения суда и довод апелляционной жалобы ООО "Эдем" о разрешении судом первой инстанции спора без участия представителя ООО "Эдем", поскольку во всех имеющихся в материалах дела документах, включая и апелляционную жалобу ООО "Эдем" с дополнениями и выписку из ЕГРЮЛ, местонахождение данного общества указано: ... Однако направляемые судом извещения в адрес указанного общества, в том числе, и извещение на судебное заседание от ... года, где судом спор разрешен по существу, возвращались суду с отметкой почтового отделения - "отсутствие адресата". Иного адреса для почтовых корреспонденций ООО "Эдем" не предоставлено, ни суду первой инстанции, ни суду апелляционной инстанции.
Согласно п. 5 ст. 113 ГПК РФ судебное извещение, адресованное организации, направляется по месту ее нахождения.
Судом первой инстанции данная обязанность в отношении ООО "Эдем" исполнена.
Согласно ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находиться. При указанных обстоятельствах, суд первой инстанции обоснованно счел возможным разрешить спор в отсутствие представителя ООО "Эдем" в порядке заочного производства.
Не может послужить основанием для отмены исследуемого решения суда и довод апелляционной жалобы ООО "Эдем" о разрешении судом первой инстанции спора в порядке заочного производства без участия всех истцов по данному делу, поскольку ст. 233 ГПК РФ не предписывает получение судом согласия истцов, не явившихся на заседание суда, для разрешения спора в порядке заочного производства.
Кто либо из истцов по данному делу не оспаривают факт разрешения судом спора в порядке заочного производства.
Не может послужить основанием для отмены исследуемого решения суда и довод апелляционной жалобы ООО "Эдем" о том, что в мотивировочной части решения суда указано о взыскании госпошлины по ... рублей в пользу каждого из заявителей, а согласно резолютивной решения суда, суд фактически взыскал компенсацию морального вреда по ... рублей в пользу каждого из заявителей, поскольку указанное обстоятельство фактически является опиской, допущенной в решении суда, не повлиявшей на результаты разрешения спора.
Иные доводы, изложенные в апелляционной жалобе, не содержат фактов, которые не были бы проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного решения, либо опровергали изложенные выводы, в связи с чем, признаются судом апелляционной инстанции несостоятельными, основанными на неправильном понимании норм материального права, и не могут служить основанием для отмены решения суда.
В соответствии с положениями ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.
ООО "Эдем" в апелляционной жалобе не оспаривает обязанность предоставить заявителям запрашиваемую информацию тем способом и в той форме как заявили истцы по делу, другими лицами, участвующими в деле, решение суда не обжалуется, судебная коллегия полагает возможным проверить законность и обоснованность решения суда в пределах доводов апелляционной жалобы. Оснований для выхода за пределы доводов апелляционной жалобы судебная коллегия не усматривает.
Руководствуясь ст. ст. 327 - 330 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
заочное решение Ленинского районного суда г. Уфы РБ от 12 мая 2016 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу ООО "Эдем" без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН ОТ 26.10.2016 N 33-21435/2016
Требование: 1) О взыскании компенсации морального вреда; 2) О признании незаконным бездействия, выразившегося в непредоставлении информации, обязании предоставить информацию.Разделы:
Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Истцы являются собственниками квартир в многоквартирном доме. Ответчик является управляющей компанией дома. На запрос истцов ответчик не предоставил им требуемую информацию.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 26 октября 2016 года
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе председательствующего Нурисламова Ф.Т.
судей Милютина В.Н., Мугиновой Р.Х.
при секретаре М.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе ООО "Эдем" на заочное решение Ленинского районного суда г. Уфы РБ от 12 мая 2016 г.
Заслушав доклад судьи Нурисламова Ф.Т., судебная коллегия
установила:
Я., С.Ю., Х., Л., Б.Э., П., Е., К., Б.Л., З., С.М. обратились в суд с иском о взыскании с ООО "Эдем" компенсации морального вреда по ... рублей в пользу каждого, о взыскании с ООО "Эдем" в пользу С.М. почтовых расходов... рублей, о признании незаконным бездействие ООО "Эдем" в не предоставлении им информации, возложении обязанности на ООО "Эдем" предоставить им информацию: годовую бухгалтерскую отчетность за ..., ..., ..., ... гг., включая бухгалтерский баланс и приложения к нему; сведения о доходах, полученных за оказание услуг по управлению многоквартирным домом за период, начиная с ... г. по ... г. (по данным раздельного учета доходов и расходов); сведения о расходах, понесенных в связи с оказанием услуг по управлению многоквартирным домом за период с ... г. по ... г. (по данным раздельного учета доходов и расходов), в том числе: сведения о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме за период с ... г. по ... г., в том числе: а) услуги, оказываемые управляющей организацией в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, из числа услуг, указанных в Правилах содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491; б) услуги, связанные с достижением целей управления многоквартирным домом, которые оказываются управляющей организацией, в том числе: услуги, оказываемые управляющей организацией по обеспечению поставки в многоквартирный дом коммунальных ресурсов; сведения об объемах общедомового потребления, на основании которого истцам выставлялась плата за коммунальные услуги; сведения о наличии в доме коллективных (общедомовых) приборов учета электроэнергии, отопления, холодного и горячего водоснабжения; опломбировке коллективных (общедомовых) ПУ, их поверке о наличие паспорта, позволяющего определить, какой он имеет режим (однотарифный или двухтарифный); каким образом снимались показания общедомовых приборов учета, с какой периодичностью; принимали ли участие ресурсоснабжающие организации в снятии показаний общедомовых приборов учета; подключены ли нежилые помещения к общедомовому прибору учета, заключение от имени собственников помещений в многоквартирном доме договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме на условиях, определенных решением общего собрания (в том числе договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций); учет собственников помещений в многоквартирном доме; иные услуги по управлению многоквартирным домом; порядок и условия оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме за период с ... г. по ... г. Сведения о выполнении обязательств по договорам управления в отношении нашего многоквартирного дома, которые должны содержать: а)планы работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, мер по снижению расходов на работы (услуги), выполняемые (оказываемые) управляющей организацией, с указанием периодичности и сроков осуществления таких работ (услуг), а также сведения об их выполнении (оказании) и о причинах отклонения от плана; б) сведения о количестве случаев снижения платы за нарушения качества содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме; в) сведения о количестве случаев снижения платы за нарушения качества коммунальных услуг и (или) за превышение установленной продолжительности перерывов в их оказании за последний календарный год; г) сведения о соответствии качества оказанных услуг государственным и иным стандартам (при наличии таких стандартов); сведения о стоимости работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в нашем многоквартирном за период ... по ... г. Информация о стоимости работ (услуг) управляющей организации должна содержать описание содержания каждой работы (услуги), периодичность выполнения работы (оказания услуги), результат выполнения работы (оказания услуги), гарантийный срок (в случае, если гарантия качества работ предусмотрена федеральным законом, иным нормативным правовым актом Российской Федерации или предлагается управляющей организацией), указание конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества многоквартирного дома, определяющие выбор конкретных работ (услуг); всех Актов выполненных работ для ознакомления; копии всех договоров (со всеми приложениями), заключенных от имени и за счет собственников, на основании договора управления МКД для ознакомления; копию устава управляющей организации для ознакомления; о штате управляющей организации и экономическое обоснование численности работников, занятых содержанием и ремонтом жилищного фонда; площадь (м2) помещений в доме, не являющуюся частями квартир и предназначенную для обслуживания более одного помещения в данном доме, а именно: общая площадь квартир многоквартирного дома, кв. м, общая площадь мест общего пользования (межэтажные лестничные клетки, лестницы, коридоры), кв. м, общая площадь нежилых помещений (торговые, складские, производственные, офисные, культурно-бытовые) при их наличии кв. м, межквартирных лестничных площадок, лестниц, подвала, чердака, лестничных площадок, крыши, иных помещений в данном доме, не принадлежащих отдельным собственникам и предназначенных для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме (колясочные, вахтерские, лифтерские, слесарки, щитовые, мусорокамеры, комнаты тех. персонала), площадь (м2) земельного участка, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, а также N кадастрового учета и свидетельство о приватизации данного участка, с указанием доли собственников и доли муниципалитета, площадь (м2) помещений в доме являющихся частями квартир, площадь (м2) ограждающих несущих и ненесущих конструкций данного дома, площадь (м2) иных, предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенных на указанном земельном участке, объектов (сцены, площадки, информационные стенды); 9) предоставить для ознакомления журнал учета показаний общедомовых приборов за период с ... г. по ... г., копии дефектных ведомостей, актов осмотра жилого фонда.
Требования мотивированы тем, что истцы являются собственниками квартир в многоквартирном доме N ... по ул. ... г. Уфы. ООО "Эдем" является управляющей компанией этого дома. На их запрос, управляющая компания в нарушение утвержденных Правительством Стандартов раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере у правления многоквартирными домами, не предоставила им требуемую информацию.
Заочным решением Ленинского районного суда г. Уфы РБ от 12 мая 2016 г. исковые требования заявителей в части требований о взыскании с ООО "Эдем" компенсации морального вреда удовлетворены в части. С ООО "Эдем" в пользу каждого из заявителей взыскана компенсация морального вреда по 200 рублей в пользу каждого.
В остальной части заявленные требования удовлетворены в полном объеме.
Не соглашаясь с решением суда, ООО "Эдем" в апелляционной жалобе просят его отменить, как незаконное, указывая на то, что представителю заявителей С. была предоставлена информация о финансово-хозяйственной деятельности ООО "Эдем" за ... год, истцы по данному делу Я., С.Ю., К., З., Б.Л. являются собственниками квартир в доме N ... по ул. ... г. Уфы лишь с ... года. Однако суд возложил на ООО "Эдем" обязанность предоставить информацию о финансово-хозяйственной деятельности ООО "Эдем" и указанным лицам, начиная с ... года. Судом первой инстанции спор разрешен в порядке заочного производства без участия всех истцов по данному делу, и без участия представителя ООО "Эдем".
Принимая во внимание, что лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, судебная коллегия находит возможным рассмотреть дело в порядке, предусмотренном статьями 167, 327 ГПК РФ, в отсутствие не явившихся лиц.
Изучив материалы дела и проверив решение суда в пределах доводов апелляционной жалобы, выслушав представителя ООО "Эдем" С.Р., поддержавшего доводы жалобы, а также выслушав С.Ю., Л., Б.Л., С.М., К., представляющую интересы К., полагавших решение суда подлежащим оставлению без изменения, судебная коллегия находит решение суда законным и обоснованным.
Установлено, что Я. с ... года, С.Ю. с ... года, К. с ... года, Б.Л. с ... года, З. с ... года, Х. с ... года, Л. с ... года, Е. с ... года, Б.Э. с ... года, П. с ... года, С.М. с ... года являются собственниками квартир в многоквартирном доме N ... по ул. ... г. Уфы.
Управляющей компанией этого дома до ... года являлось ООО "Эдем".
В соответствии с п. 10 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация должна обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, в соответствии со стандартом раскрытия информации, утвержденным Правительством Российской Федерации.
В соответствии с п. 3 стандарта раскрытия информации, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации N 731 от 23 сентября 2010 г. Управляющая организация, товарищество и кооператив обязаны раскрывать следующие виды информации: а) общая информация об управляющей организации, товариществе и кооперативе, в том числе об основных показателях финансово-хозяйственной деятельности (включая сведения о годовой бухгалтерской отчетности, бухгалтерский баланс и приложения к нему, сведения о доходах, полученных за оказание услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов), а также сведения о расходах, понесенных в связи с оказанием услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов), сметы доходов и расходов товарищества или кооператива, отчет о выполнении смет доходов и расходов товарищества или кооператива); б) перечень многоквартирных домов, управление которыми осуществляет управляющая организация, товарищество и кооператив, с указанием адреса и основания управления по каждому многоквартирному дому, перечень многоквартирных домов, в отношении которых договоры управления были расторгнуты в предыдущем году, с указанием адресов этих домов и оснований расторжения договоров управления, перечень многоквартирных домов, собственники помещений в которых в предыдущем году на общем собрании приняли решение о прекращении их объединения в товарищества для совместного управления общим имуществом в многоквартирных домах, а также перечень многоквартирных домов, в которых членами кооперативов в предыдущем году на их общем собрании приняты решения о преобразовании кооперативов в товарищества; в) общая информация о многоквартирных домах, управление которыми осуществляет управляющая организация, товарищество и кооператив, в том числе характеристика многоквартирного дома (включая адрес многоквартирного дома, год постройки, этажность, количество квартир, площадь жилых и нежилых помещений и помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, уровень благоустройства, серия и тип постройки, кадастровый номер (при его наличии), площадь земельного участка, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме, конструктивные и технические параметры многоквартирного дома), а также информация о системах инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме; г) информация о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и иных услугах, связанных с достижением целей управления многоквартирным домом, в том числе сведения о стоимости указанных работ (услуг) и иных услуг; д) информация об оказываемых коммунальных услугах, в том числе сведения о поставщиках коммунальных ресурсов, установленных ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы, нормативах потребления коммунальных услуг; е) информация об использовании общего имущества в многоквартирном доме; ж) информация о капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме. Эти сведения раскрываются управляющей организацией по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме на основании договора управления в случаях, когда управляющей организации поручена организация проведения капитального ремонта этого дома, а также товариществом и кооперативом, за исключением случаев формирования собственниками помещений в многоквартирном доме фонда капитального ремонта на счете специализированной некоммерческой организации, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (региональный оператор); з) информация о проведенных общих собраниях собственников помещений в многоквартирном доме, результатах (решениях) таких собраний; и) отчет об исполнении управляющей организацией договора управления, отчет об исполнении смет доходов и расходов товарищества, кооператива за год; к) информация о случаях привлечения управляющей организации, товарищества и кооператива, должностного лица управляющей организации, товарищества и кооператива к административной ответственности за нарушения в сфере управления многоквартирным домом с приложением копий документов о применении мер административного воздействия, а также сведения о мерах, принятых для устранения нарушений, повлекших применение административных санкций.
В соответствии с пунктом 5 указанного стандарта управляющими организациями информация раскрывается путем: а) обязательного опубликования на официальном сайте в сети Интернет, определяемом уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, а также на одном из следующих сайтов в сети Интернет, определяемых по выбору управляющей организации: сайт управляющей организации; сайт органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, определяемого высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации; сайт органа местного самоуправления муниципального образования, на территории которого управляющая организация осуществляет свою деятельность; б) опубликования в полном объеме в официальных печатных средствах массовой информации, в которых публикуются акты органов местного самоуправления и которые распространяются в муниципальных образованиях, на территории которых управляющие организации осуществляют свою деятельность (далее - официальные печатные издания), в случае если на территории муниципального образования отсутствует доступ к сети Интернет; в) размещения на информационных стендах (стойках) в помещении управляющей организации; г) предоставления информации на основании запросов, поданных в письменном или электронном виде.
Установлено и не оспаривается, что заявители по данному делу письмом от... года обратились в ООО "Эдем" о предоставлении им того перечня информации, которая заявлена по данному гражданскому делу (л.д. 39 - 41).
Данных о том, что запрашиваемая информация заявителям была предоставлена одним из способов, указанных в пункте 5 указанного выше Стандарта, суду не представлено.
Довод апелляционной жалобы ООО "Эдем" о том, что представителю заявителей С.М.И. была предоставлена информация о финансово-хозяйственной деятельности ООО "Эдем" за ... год также материалами дела не подтверждена.
Довод апелляционной жалобы ООО "Эдем" о том, что истцы по данному делу Я., С.Ю., К., З., Б.Л. являются собственниками квартир в доме N ... по ул. ... г. Уфы лишь с ... года, однако суд возложил на ООО "Эдем" обязанность предоставить информацию о финансово-хозяйственной деятельности ООО "Эдем" и указанным лицам, начиная с ... года, также не может послужить основанием для отмены исследуемого решения суда, поскольку из заявленных требований, удовлетворенных судом первой инстанции, не следует, что запрашиваемая заявителями информация должна быть предоставлена каждому из них в отдельности. Они просят предоставить информацию путем применения местоимения - предоставить нам, но не просят предоставить информацию каждому из них. Присутствующие на заседании суда апелляционной инстанции С.Ю., Л., Б.Л., С.М., К., представляющая интересы К., пояснили о том, что им всем достаточно, чтобы ООО "Эдем" предоставил запрашиваемую ими информацию кому либо из них в одном экземпляре. В соответствии с положениями ст. 196 ГПК РФ судом вынесено решение в пределах заявленных требований, из которого не следует, что запрашиваемая информация должна быть предоставлена каждому из заявителей в отдельности.
Не может послужить основанием для отмены исследуемого решения суда и довод апелляционной жалобы ООО "Эдем" о разрешении судом первой инстанции спора без участия представителя ООО "Эдем", поскольку во всех имеющихся в материалах дела документах, включая и апелляционную жалобу ООО "Эдем" с дополнениями и выписку из ЕГРЮЛ, местонахождение данного общества указано: ... Однако направляемые судом извещения в адрес указанного общества, в том числе, и извещение на судебное заседание от ... года, где судом спор разрешен по существу, возвращались суду с отметкой почтового отделения - "отсутствие адресата". Иного адреса для почтовых корреспонденций ООО "Эдем" не предоставлено, ни суду первой инстанции, ни суду апелляционной инстанции.
Согласно п. 5 ст. 113 ГПК РФ судебное извещение, адресованное организации, направляется по месту ее нахождения.
Судом первой инстанции данная обязанность в отношении ООО "Эдем" исполнена.
Согласно ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находиться. При указанных обстоятельствах, суд первой инстанции обоснованно счел возможным разрешить спор в отсутствие представителя ООО "Эдем" в порядке заочного производства.
Не может послужить основанием для отмены исследуемого решения суда и довод апелляционной жалобы ООО "Эдем" о разрешении судом первой инстанции спора в порядке заочного производства без участия всех истцов по данному делу, поскольку ст. 233 ГПК РФ не предписывает получение судом согласия истцов, не явившихся на заседание суда, для разрешения спора в порядке заочного производства.
Кто либо из истцов по данному делу не оспаривают факт разрешения судом спора в порядке заочного производства.
Не может послужить основанием для отмены исследуемого решения суда и довод апелляционной жалобы ООО "Эдем" о том, что в мотивировочной части решения суда указано о взыскании госпошлины по ... рублей в пользу каждого из заявителей, а согласно резолютивной решения суда, суд фактически взыскал компенсацию морального вреда по ... рублей в пользу каждого из заявителей, поскольку указанное обстоятельство фактически является опиской, допущенной в решении суда, не повлиявшей на результаты разрешения спора.
Иные доводы, изложенные в апелляционной жалобе, не содержат фактов, которые не были бы проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного решения, либо опровергали изложенные выводы, в связи с чем, признаются судом апелляционной инстанции несостоятельными, основанными на неправильном понимании норм материального права, и не могут служить основанием для отмены решения суда.
В соответствии с положениями ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.
ООО "Эдем" в апелляционной жалобе не оспаривает обязанность предоставить заявителям запрашиваемую информацию тем способом и в той форме как заявили истцы по делу, другими лицами, участвующими в деле, решение суда не обжалуется, судебная коллегия полагает возможным проверить законность и обоснованность решения суда в пределах доводов апелляционной жалобы. Оснований для выхода за пределы доводов апелляционной жалобы судебная коллегия не усматривает.
Руководствуясь ст. ст. 327 - 330 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
заочное решение Ленинского районного суда г. Уфы РБ от 12 мая 2016 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу ООО "Эдем" без удовлетворения.
Председательствующий
Ф.Т.НУРИСЛАМОВ
Судьи
В.Н.МИЛЮТИН
Р.Х.МУГИНОВА
Ф.Т.НУРИСЛАМОВ
Судьи
В.Н.МИЛЮТИН
Р.Х.МУГИНОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)