Судебные решения, арбитраж
Договорные отношения с ресурсоснабжающими организациями при предоставлении коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 22 января 2016 года
Полный текст постановления изготовлен 22 января 2016 года
Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Мокроусовой Л.М.,
судей Сурненкова А.А.,
Колянчиковой Л.А.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Шелайкиной Е.Е.,
при участии:
- от ПАО "Квадра" - "Генерирующая компания": Шатохин П.И. - представитель по доверенности N 17/2016 от 01.01.2016;
- от департамента экономического развития администрации города Липецка: Ушков С.А. - представитель по доверенности N 33 от 30.12.2015 (до перерыва);
- от ИП Цвиркова Виталия Аркадьевича: Миронов В.С. - представитель по доверенности б/н от 01.09.2015 (до перерыва);
- от муниципального образования городской округ Липецк в лице администрации города Липецка: представитель не явился, доказательства надлежащего извещения имеются в материалах дела;
- от общества с ограниченной ответственностью "Городская Управляющая Компания "Центральная Л": представитель не явился, доказательства надлежащего извещения имеются в материалах дела;
- рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу публичного акционерного общества "Квадра" - "Генерирующая компания" на решение Арбитражного суда Липецкой области от 30.10.2015 по делу N А36-1704/2015 (судья Никонова Н.В), по иску публичного акционерного общества "Квадра" - "Генерирующая компания" (ОГРН 1056882304489, ИНН 6829012680) к индивидуальному предпринимателю Цвиркову Виталию Аркадьевичу (ОГРНИП 304482214000231, ИНН 481300037189) о взыскании задолженности по оплате поставки тепловой энергии в размере 8 241 руб. 93 коп. за период октябрь 2013 года - август 2014 года, с участием в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, муниципального образования городской округ Липецк в лице администрации города Липецка, департамента экономического развития администрации города Липецка, общества с ограниченной ответственностью "Городская Управляющая Компания "Центральная Л",
установил:
открытое акционерное общество "Квадра" - "Генерирующая компания" (ОАО "Квадра", истец) обратилось в Арбитражный суд Липецкой области к индивидуальному предпринимателю Цвиркову Виталию Аркадьевичу (ИП Цвирков В.А., ответчик) с иском о взыскании задолженности по оплате поставки тепловой энергии за октябрь 2013 года - август 2014 года в размере 207 934 руб. 32 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 10 527 руб. 36 коп., а также суммы процентов, начисленных на сумму основного долга по момент фактической оплаты суммы основного долга, судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере 7 369 руб. 23 коп.
К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, относительно предмета спора привлечены Департамент экономического развития администрации города Липецка, общество с ограниченной ответственностью "Городская Управляющая Компания "Центральная Л", Муниципальное образование городской округ Липецк в лице Администрации города Липецка.
Решением Арбитражного суда Липецкой области от 30.10.2015 в удовлетворении исковых требований отказано.
Не согласившись с указанным решением, ОАО "Квадра" обратилось с апелляционной жалобой, в которой просило отменить решение Арбитражного суда Липецкой области от 30.10.2015 и удовлетворить исковые требования.
В судебное заседание арбитражного суда апелляционной инстанции третьи лица общество с ограниченной ответственностью "Городская Управляющая Компания "Центральная Л" и Муниципальное образование городской округ Липецк в лице Администрации города Липецка не обеспечили явку своих полномочных представителей.
Учитывая наличие в материалах дела доказательств надлежащего извещения вышеуказанных лиц о времени и месте судебного разбирательства, апелляционная жалоба была рассмотрена в их отсутствие в соответствии с частью 5 статьи 156, статьей 266 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Явившийся в арбитражный суд апелляционной инстанции представитель ПАО "Квадра" поддержал доводы, изложенные в апелляционной жалобе.
Представитель ИП Цвиркова В.А. с доводами апелляционной жалобы не согласился по основаниям, изложенным в отзыве на апелляционную жалобу, просил решение арбитражного суда области оставить без изменения, в удовлетворении апелляционной жалобы отказать.
Представитель Департамента экономического развития администрации города Липецка возражал против доводов апелляционной жалобы, просил обжалуемое решение оставить без изменения.
Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, арбитражный суд апелляционной инстанции находит, что решение Арбитражного суда Липецкой области от 30.10.2015 следует оставить без изменения, апелляционную жалобу ОАО "Квадра" - без удовлетворения по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, на основании договора аренды недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности г. Липецка, от 04.04.2014 ИП Цвиркову Виталию Аркадьевичу передана за плату во временное владение и пользование часть помещения N 1 площадью 608,6 кв. м, расположенного по адресу: г. Липецк, ул. Космонавтов, 33/4.
Указанное имущество является муниципальной собственностью г. Липецка. Как следует из акта приема-передачи от 01.01.2014, арендатору передано помещение, оснащенное холодным водоснабжением и канализацией. Сведения о наличии в помещении теплоснабжения не указаны.
Согласно п. 4.2.6 вышеуказанного договора, арендатор обязан в течение 30 дней с момента заключения договора аренды заключить договоры на поставку коммунальных (водоснабжение и водоотведение, электроснабжение, отопление) и эксплуатационных услуг с поставщиками соответствующих услуг, а также своевременно и в полном объеме оплачивать коммунальные и эксплуатационные услуги.
С учетом указанных положений, ПАО "Квадра" - "Генерирующая компания" направило ответчику для подписания договор N 745 поставки коммунальных ресурсов от 19.09.2013, согласно п. 2.1 которого арендатору поставляется ориентировочно тепловой энергии 85,4638 Гкал/год, по теплоносителю 6,5859 м3/год. Указанный проект договора получен ответчиком 06.02.2014.
Поскольку направленный арендатору договор подписан не был, оплата тепловой энергии не произведена, ПАО "Квадра" - "Генерирующая компания" обратилось в суд с настоящим исковым заявлением.
Согласно представленного расчета, истец просил взыскать задолженность в сумме 8 241 руб. 93 коп., в том числе, по горячему водоснабжению за период с октября 2013 года по апрель 2014 года (отопительный сезон) в размере 1 253 руб. 11 коп., по горячему водоснабжению на общедомовые нужды за период с октября 2013 года по август 2014 года в размере 6 988 руб. 82 коп.
Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд руководствовался следующим.
Пунктом 2 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547 ГК РФ) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.
В соответствии с положениями статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.
В силу пункта 2 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации возможность заключения договора энергоснабжения связана с наличием у абонента энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования.
На основании пункта 46 Постановления Правительства РФ от 08.08.2012 N 808 "Об организации теплоснабжения в Российской Федерации и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации" для заключения договора поставки тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя любая из сторон договора направляет другой стороне предложение о заключении договора поставки тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя и прилагает к нему необходимые документы. Инициатор заключения договора вправе приложить к заявке проект договора поставки тепловой энергии (мощности).
Как следует из пункта 37 указанного Постановления N 808, в качестве документов, подтверждающих подключение теплопотребляющих установок заявителя в установленном порядке к системе теплоснабжения, используются выданные акты о подключении, присоединении, технические условия с отметкой об их исполнении, наряды-допуски теплоснабжающих организаций.
Доказательств направления в адрес ответчика договора, отвечающего требованиям пункта 46 Постановления Правительства РФ от 08.08.2012 N 808, сторонами не представлено.
Переданное ИП Цвиркову В.А. на основании договора аренды нежилое помещение находится в подвале многоквартирного жилого дома по адресу: г. Липецк, ул. Космонавтов, 33/4, что подтверждается приложением N 1 к договору аренды, техническим паспортом, составленным по состоянию на 16.04.2003.
Согласно акту обследования режима теплопотребления абонентом от 04.08.2015, составленному и подписанному ИП Цвирковым В.А. и ведущим специалистом сектора контроля режимов теплопотребления Решетниковым Е.Н., установлено, что в подвальном помещении жилого дома по адресу: г. Липецк, ул. Циолковского, 33/4 проходят трубопроводы системы отопления жилого дома. Трубопроводы отопительными системами не оборудованы.
Все трубопроводы системы отопления жилого дома, проходящие в подвальном помещении, заизолированы.
В соответствии с п. 9 ст. 2 Федерального закона от 27.07.2010 N 190-ФЗ "О теплоснабжении" потребителем тепловой энергии признается лицо, приобретающее тепловую энергию (мощность), теплоноситель для использования на принадлежащих ему на праве собственности или ином законном основании теплопотребляющих установках либо для оказания коммунальных услуг в части горячего водоснабжения и отопления.
Определением от 25.08.2015 суд обязывал стороны провести совместное обследование части помещения N 1 площадью 608,60 кв. м, расположенного в жилом доме по адресу: г. Липецк, ул. Циолковского, 33/4.
Вместе с тем, допустимых доказательств, подтверждающих наличие в арендованном помещении теплопотребляющих установок и подключение их к системе централизованного теплоснабжения жилого дома, равно как трубопровода внутренней системы отопления без теплоизоляции, отвечающего признакам теплопотребляющих установок, по результатам проведенного обследования в материалы дела не представлено.
Так как доказательства пользования ИП Цвирковым В.А. поставляемой ПАО "Квадра" - "Генерирующая компания" в многоквартирный жилой дом тепловой энергии на собственные нужды отсутствуют, суд сделал правомерный вывод о том, что арендатор не может быть признан потребителем тепловой энергии.
В соответствии с п. 29 ст. 2 Федерального закона "О теплоснабжении" бездоговорное потребление тепловой энергии представляет собой потребление тепловой энергии, теплоносителя без заключения в установленном порядке договора теплоснабжения, либо потребление тепловой энергии, теплоносителя с использованием теплопотребляющих установок, подключенных к системе теплоснабжения с нарушением установленного порядка подключения, либо потребление тепловой энергии, теплоносителя после введения ограничения подачи тепловой энергии в объеме, превышающем допустимый объем потребления, либо потребление тепловой энергии, теплоносителя после предъявления требования теплоснабжающей организации или теплосетевой организации о введении ограничения подачи тепловой энергии или прекращении потребления тепловой энергии, если введение такого ограничения или такое прекращение должно быть осуществлено потребителем. Теплоснабжающей или теплосетевой организацией при выявлении ими факта бездоговорного потребления тепловой энергии, теплоносителя составляется акт о выявлении бездоговорного потребления тепловой энергии, теплоносителя (п. 8 ст. 22 Закона о теплоснабжении).
Суд первой инстанции указал, что акт о выявлении бездоговорного потребления тепловой энергии, теплоносителя ПАО "Квадра" - "Генерирующая компания" также не представлен.
Поскольку трубопроводы в арендованном нежилом помещении изолированы, теплоотдача от трубопровода не может приравниваться к пользованию услугами отопления. Доказательства наличия в спорном нежилом помещении теплопринимающего оборудования и приборов учета, а также доказательства поддержания в помещении ответчика необходимой температуры воздуха от тепла, выделяемого защищенным трубопроводом отопления и горячего водоснабжения дома, отсутствуют.
В связи с приведенным суд отказал во взыскании с предпринимателя задолженности по горячему водоснабжению за период с октября 2013 года по апрель 2014 года (отопительный сезон) в размере 1 253 руб. 11 коп.
Пунктами 1, 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена обязанность собственников помещений в многоквартирном доме нести бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, в которых определен порядок несения расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме всеми собственниками помещений.
В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Статьей 158 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.
Так как ИП Цвирков В.А. собственником части помещения N 1 площадью 608,6 кв. м, расположенного по адресу: г. Липецк, ул. Космонавтов, 33/4, не является, на него не могут быть возложены расходы на коммунальные услуги на общедомовые нужды.
В обоснование доводов апелляционной жалобы заявителем не было представлено доказательств, способных опровергнуть установленные судом обстоятельства.
Доводы ПАО "Квадра" - "Генерирующая компания" о том, что ответчик фактически осуществляет забор горячей воды из системы горячего водоснабжения, пользуется тепловой энергией, сами по себе не являются основанием к удовлетворению заявленных требований в отсутствие договора или закона, обязывающего арендатора оплачивать предполагаемый объем услуги, а также доказательств причинения убытков действиями ответчика.
Нарушений норм процессуального права, которые в соответствии с частью 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации являются безусловными основаниями к отмене судебных актов, судом апелляционной инстанции не установлено.
При таких обстоятельствах, оснований для отмены обжалуемого решения суда и удовлетворения апелляционной жалобы не имеется.
Расходы по оплате госпошлины за рассмотрение апелляционной жалобы, в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, относятся на ее заявителя и возврату либо возмещению не подлежат.
Руководствуясь статьями 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
постановил:
Решение Арбитражного суда Липецкой области от 30.10.2015 по делу N А36-1704/2015 оставить без изменения, апелляционную жалобу публичного акционерного общества "Квадра" - "Генерирующая компания" - без удовлетворения.
Постановление вступает в силу со дня его принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Центрального округа в двухмесячный срок через арбитражный суд первой инстанции.
Председательствующий судья
Л.М.МОКРОУСОВА
Судьи
А.А.СУРНЕНКОВ
Л.А.КОЛЯНЧИКОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ДЕВЯТНАДЦАТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 22.01.2016 N 19АП-7564/2015 ПО ДЕЛУ N А36-1704/2015
Разделы:Договорные отношения с ресурсоснабжающими организациями при предоставлении коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ДЕВЯТНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 22 января 2016 г. по делу N А36-1704/2015
Резолютивная часть постановления объявлена 22 января 2016 года
Полный текст постановления изготовлен 22 января 2016 года
Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Мокроусовой Л.М.,
судей Сурненкова А.А.,
Колянчиковой Л.А.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Шелайкиной Е.Е.,
при участии:
- от ПАО "Квадра" - "Генерирующая компания": Шатохин П.И. - представитель по доверенности N 17/2016 от 01.01.2016;
- от департамента экономического развития администрации города Липецка: Ушков С.А. - представитель по доверенности N 33 от 30.12.2015 (до перерыва);
- от ИП Цвиркова Виталия Аркадьевича: Миронов В.С. - представитель по доверенности б/н от 01.09.2015 (до перерыва);
- от муниципального образования городской округ Липецк в лице администрации города Липецка: представитель не явился, доказательства надлежащего извещения имеются в материалах дела;
- от общества с ограниченной ответственностью "Городская Управляющая Компания "Центральная Л": представитель не явился, доказательства надлежащего извещения имеются в материалах дела;
- рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу публичного акционерного общества "Квадра" - "Генерирующая компания" на решение Арбитражного суда Липецкой области от 30.10.2015 по делу N А36-1704/2015 (судья Никонова Н.В), по иску публичного акционерного общества "Квадра" - "Генерирующая компания" (ОГРН 1056882304489, ИНН 6829012680) к индивидуальному предпринимателю Цвиркову Виталию Аркадьевичу (ОГРНИП 304482214000231, ИНН 481300037189) о взыскании задолженности по оплате поставки тепловой энергии в размере 8 241 руб. 93 коп. за период октябрь 2013 года - август 2014 года, с участием в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, муниципального образования городской округ Липецк в лице администрации города Липецка, департамента экономического развития администрации города Липецка, общества с ограниченной ответственностью "Городская Управляющая Компания "Центральная Л",
установил:
открытое акционерное общество "Квадра" - "Генерирующая компания" (ОАО "Квадра", истец) обратилось в Арбитражный суд Липецкой области к индивидуальному предпринимателю Цвиркову Виталию Аркадьевичу (ИП Цвирков В.А., ответчик) с иском о взыскании задолженности по оплате поставки тепловой энергии за октябрь 2013 года - август 2014 года в размере 207 934 руб. 32 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 10 527 руб. 36 коп., а также суммы процентов, начисленных на сумму основного долга по момент фактической оплаты суммы основного долга, судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере 7 369 руб. 23 коп.
К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, относительно предмета спора привлечены Департамент экономического развития администрации города Липецка, общество с ограниченной ответственностью "Городская Управляющая Компания "Центральная Л", Муниципальное образование городской округ Липецк в лице Администрации города Липецка.
Решением Арбитражного суда Липецкой области от 30.10.2015 в удовлетворении исковых требований отказано.
Не согласившись с указанным решением, ОАО "Квадра" обратилось с апелляционной жалобой, в которой просило отменить решение Арбитражного суда Липецкой области от 30.10.2015 и удовлетворить исковые требования.
В судебное заседание арбитражного суда апелляционной инстанции третьи лица общество с ограниченной ответственностью "Городская Управляющая Компания "Центральная Л" и Муниципальное образование городской округ Липецк в лице Администрации города Липецка не обеспечили явку своих полномочных представителей.
Учитывая наличие в материалах дела доказательств надлежащего извещения вышеуказанных лиц о времени и месте судебного разбирательства, апелляционная жалоба была рассмотрена в их отсутствие в соответствии с частью 5 статьи 156, статьей 266 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Явившийся в арбитражный суд апелляционной инстанции представитель ПАО "Квадра" поддержал доводы, изложенные в апелляционной жалобе.
Представитель ИП Цвиркова В.А. с доводами апелляционной жалобы не согласился по основаниям, изложенным в отзыве на апелляционную жалобу, просил решение арбитражного суда области оставить без изменения, в удовлетворении апелляционной жалобы отказать.
Представитель Департамента экономического развития администрации города Липецка возражал против доводов апелляционной жалобы, просил обжалуемое решение оставить без изменения.
Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, арбитражный суд апелляционной инстанции находит, что решение Арбитражного суда Липецкой области от 30.10.2015 следует оставить без изменения, апелляционную жалобу ОАО "Квадра" - без удовлетворения по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, на основании договора аренды недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности г. Липецка, от 04.04.2014 ИП Цвиркову Виталию Аркадьевичу передана за плату во временное владение и пользование часть помещения N 1 площадью 608,6 кв. м, расположенного по адресу: г. Липецк, ул. Космонавтов, 33/4.
Указанное имущество является муниципальной собственностью г. Липецка. Как следует из акта приема-передачи от 01.01.2014, арендатору передано помещение, оснащенное холодным водоснабжением и канализацией. Сведения о наличии в помещении теплоснабжения не указаны.
Согласно п. 4.2.6 вышеуказанного договора, арендатор обязан в течение 30 дней с момента заключения договора аренды заключить договоры на поставку коммунальных (водоснабжение и водоотведение, электроснабжение, отопление) и эксплуатационных услуг с поставщиками соответствующих услуг, а также своевременно и в полном объеме оплачивать коммунальные и эксплуатационные услуги.
С учетом указанных положений, ПАО "Квадра" - "Генерирующая компания" направило ответчику для подписания договор N 745 поставки коммунальных ресурсов от 19.09.2013, согласно п. 2.1 которого арендатору поставляется ориентировочно тепловой энергии 85,4638 Гкал/год, по теплоносителю 6,5859 м3/год. Указанный проект договора получен ответчиком 06.02.2014.
Поскольку направленный арендатору договор подписан не был, оплата тепловой энергии не произведена, ПАО "Квадра" - "Генерирующая компания" обратилось в суд с настоящим исковым заявлением.
Согласно представленного расчета, истец просил взыскать задолженность в сумме 8 241 руб. 93 коп., в том числе, по горячему водоснабжению за период с октября 2013 года по апрель 2014 года (отопительный сезон) в размере 1 253 руб. 11 коп., по горячему водоснабжению на общедомовые нужды за период с октября 2013 года по август 2014 года в размере 6 988 руб. 82 коп.
Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд руководствовался следующим.
Пунктом 2 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547 ГК РФ) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.
В соответствии с положениями статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.
В силу пункта 2 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации возможность заключения договора энергоснабжения связана с наличием у абонента энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования.
На основании пункта 46 Постановления Правительства РФ от 08.08.2012 N 808 "Об организации теплоснабжения в Российской Федерации и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации" для заключения договора поставки тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя любая из сторон договора направляет другой стороне предложение о заключении договора поставки тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя и прилагает к нему необходимые документы. Инициатор заключения договора вправе приложить к заявке проект договора поставки тепловой энергии (мощности).
Как следует из пункта 37 указанного Постановления N 808, в качестве документов, подтверждающих подключение теплопотребляющих установок заявителя в установленном порядке к системе теплоснабжения, используются выданные акты о подключении, присоединении, технические условия с отметкой об их исполнении, наряды-допуски теплоснабжающих организаций.
Доказательств направления в адрес ответчика договора, отвечающего требованиям пункта 46 Постановления Правительства РФ от 08.08.2012 N 808, сторонами не представлено.
Переданное ИП Цвиркову В.А. на основании договора аренды нежилое помещение находится в подвале многоквартирного жилого дома по адресу: г. Липецк, ул. Космонавтов, 33/4, что подтверждается приложением N 1 к договору аренды, техническим паспортом, составленным по состоянию на 16.04.2003.
Согласно акту обследования режима теплопотребления абонентом от 04.08.2015, составленному и подписанному ИП Цвирковым В.А. и ведущим специалистом сектора контроля режимов теплопотребления Решетниковым Е.Н., установлено, что в подвальном помещении жилого дома по адресу: г. Липецк, ул. Циолковского, 33/4 проходят трубопроводы системы отопления жилого дома. Трубопроводы отопительными системами не оборудованы.
Все трубопроводы системы отопления жилого дома, проходящие в подвальном помещении, заизолированы.
В соответствии с п. 9 ст. 2 Федерального закона от 27.07.2010 N 190-ФЗ "О теплоснабжении" потребителем тепловой энергии признается лицо, приобретающее тепловую энергию (мощность), теплоноситель для использования на принадлежащих ему на праве собственности или ином законном основании теплопотребляющих установках либо для оказания коммунальных услуг в части горячего водоснабжения и отопления.
Определением от 25.08.2015 суд обязывал стороны провести совместное обследование части помещения N 1 площадью 608,60 кв. м, расположенного в жилом доме по адресу: г. Липецк, ул. Циолковского, 33/4.
Вместе с тем, допустимых доказательств, подтверждающих наличие в арендованном помещении теплопотребляющих установок и подключение их к системе централизованного теплоснабжения жилого дома, равно как трубопровода внутренней системы отопления без теплоизоляции, отвечающего признакам теплопотребляющих установок, по результатам проведенного обследования в материалы дела не представлено.
Так как доказательства пользования ИП Цвирковым В.А. поставляемой ПАО "Квадра" - "Генерирующая компания" в многоквартирный жилой дом тепловой энергии на собственные нужды отсутствуют, суд сделал правомерный вывод о том, что арендатор не может быть признан потребителем тепловой энергии.
В соответствии с п. 29 ст. 2 Федерального закона "О теплоснабжении" бездоговорное потребление тепловой энергии представляет собой потребление тепловой энергии, теплоносителя без заключения в установленном порядке договора теплоснабжения, либо потребление тепловой энергии, теплоносителя с использованием теплопотребляющих установок, подключенных к системе теплоснабжения с нарушением установленного порядка подключения, либо потребление тепловой энергии, теплоносителя после введения ограничения подачи тепловой энергии в объеме, превышающем допустимый объем потребления, либо потребление тепловой энергии, теплоносителя после предъявления требования теплоснабжающей организации или теплосетевой организации о введении ограничения подачи тепловой энергии или прекращении потребления тепловой энергии, если введение такого ограничения или такое прекращение должно быть осуществлено потребителем. Теплоснабжающей или теплосетевой организацией при выявлении ими факта бездоговорного потребления тепловой энергии, теплоносителя составляется акт о выявлении бездоговорного потребления тепловой энергии, теплоносителя (п. 8 ст. 22 Закона о теплоснабжении).
Суд первой инстанции указал, что акт о выявлении бездоговорного потребления тепловой энергии, теплоносителя ПАО "Квадра" - "Генерирующая компания" также не представлен.
Поскольку трубопроводы в арендованном нежилом помещении изолированы, теплоотдача от трубопровода не может приравниваться к пользованию услугами отопления. Доказательства наличия в спорном нежилом помещении теплопринимающего оборудования и приборов учета, а также доказательства поддержания в помещении ответчика необходимой температуры воздуха от тепла, выделяемого защищенным трубопроводом отопления и горячего водоснабжения дома, отсутствуют.
В связи с приведенным суд отказал во взыскании с предпринимателя задолженности по горячему водоснабжению за период с октября 2013 года по апрель 2014 года (отопительный сезон) в размере 1 253 руб. 11 коп.
Пунктами 1, 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена обязанность собственников помещений в многоквартирном доме нести бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, в которых определен порядок несения расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме всеми собственниками помещений.
В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Статьей 158 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.
Так как ИП Цвирков В.А. собственником части помещения N 1 площадью 608,6 кв. м, расположенного по адресу: г. Липецк, ул. Космонавтов, 33/4, не является, на него не могут быть возложены расходы на коммунальные услуги на общедомовые нужды.
В обоснование доводов апелляционной жалобы заявителем не было представлено доказательств, способных опровергнуть установленные судом обстоятельства.
Доводы ПАО "Квадра" - "Генерирующая компания" о том, что ответчик фактически осуществляет забор горячей воды из системы горячего водоснабжения, пользуется тепловой энергией, сами по себе не являются основанием к удовлетворению заявленных требований в отсутствие договора или закона, обязывающего арендатора оплачивать предполагаемый объем услуги, а также доказательств причинения убытков действиями ответчика.
Нарушений норм процессуального права, которые в соответствии с частью 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации являются безусловными основаниями к отмене судебных актов, судом апелляционной инстанции не установлено.
При таких обстоятельствах, оснований для отмены обжалуемого решения суда и удовлетворения апелляционной жалобы не имеется.
Расходы по оплате госпошлины за рассмотрение апелляционной жалобы, в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, относятся на ее заявителя и возврату либо возмещению не подлежат.
Руководствуясь статьями 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
постановил:
Решение Арбитражного суда Липецкой области от 30.10.2015 по делу N А36-1704/2015 оставить без изменения, апелляционную жалобу публичного акционерного общества "Квадра" - "Генерирующая компания" - без удовлетворения.
Постановление вступает в силу со дня его принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Центрального округа в двухмесячный срок через арбитражный суд первой инстанции.
Председательствующий судья
Л.М.МОКРОУСОВА
Судьи
А.А.СУРНЕНКОВ
Л.А.КОЛЯНЧИКОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)