Судебные решения, арбитраж
Общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Полный текст постановления изготовлен 13.01.2016 г.
Резолютивная часть постановления объявлена 28.12.2015 г.
Седьмой арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего О.Б. Нагишевой
судей О.Ю. Киреевой, И.И. Терехиной
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи И.Г. Семененко
при участии:
от истца: Гащицкий В.С. по доверенности от 13.07.2015; Фролова Н.А. по протоколу от 12.01.2014,
от ответчика: Квашнин П.М. по доверенности от 24.08.2015
рассмотрев апелляционную жалобу ТСЖ "Мерседесс" на решение Арбитражного суда Новосибирской области от 22.09.2015 г. по делу N А45-23500/2014 (07АП-9899/15)
по исковому заявлению Товарищества собственников жилья "Мерседесс" (г. Новосибирск, ОГРН 1145476012714, ИНН 5409240346) к обществу с ограниченной ответственностью "Сибирский сервисный центр ЖКХ" (г. Новосибирск, ОГРН 1055405221365, ИНН 5405305867) об обязании передать техническую документацию,
Товарищество собственников жилья "Мерседесс" (далее - ТСЖ "Мерседесс") обратилось в арбитражный суд с иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к обществу с ограниченной ответственностью "Сибирский сервисный центр ЖКХ" (далее - ООО "Сибирский сервисный центр ЖКХ") об обязании ответчика передать следующую техническую документацию на многоквартирный дом N 6 по улице Марата в городе Новосибирске:
1. Акт приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта.
2. Технический паспорт дома с поэтажными планами, перечнем комнат и подсобных помещений с указанием площадей, итоговой общей и жилой, планом земельного участка, со всеми внесенными фактическими изменениями в отношении всех помещений МКД.
3. Формулярный список (перечень организаций, участвующих в проектировании с приложением лицензий, генподрядных, подрядных, субподрядных, с копиями лицензий).
4. Формулярный список (перечень организаций, участвующих в строительстве с приложением лицензий, генподрядных, подрядных, субподрядных с копиями лицензий).
5. Реестр собственников помещений.
6. Копии Свидетельств на право собственности и других документов владения помещениями в доме, по всем помещениям МКД.
7. Протоколы общих собраний собственников помещений, утвержденными сметами доходов и расходов и другими необходимыми документами, касающихся общих собраний собственников, а к протоколам проведенным общих собраний в форме заочного голосования с обязательным приложением бюллетеней.
8. Отчеты по итогам года по затратам на содержание и текущий ремонт общего имущества МКД со всеми подтверждающими документами расходы.
9. Все первичные и последующие Технические условия на МКД и отдельные объекты МКД (такие как лифты с шахтой, ЦТП, ИТП, ОДПУ и другие), по всем видам ресурсов (электроснабжение, теплоснабжение, водоснабжение и стоки).
10. Рабочая документация "Архитектурно-строительные решения ниже и выше отметки - х.хх" АР.
11. Рабочая документация "Фундаментная плита, стены, перекрытия" КР.
12. Рабочая документация "Система пожарной сигнализации и пожаротушения (Автоматика незадымляемости)" СС.
13. Рабочая документация "Отопление и вентиляция" ОВ.
14. Рабочая документация "Водопровод и канализация" ВК.
15. Рабочая документация "Силовое электрооборудование (Электроснабжение)" ЭОМ.
16. Рабочая документация "Системы телефонизации, радиотрансляции и домофонной связи" СС.
17. Рабочая документация "Система диспетчеризации лифтов" СС.
18. Рабочая документация "Узел учета тепла" ОВ.
19. Рабочая документация "Система телевидения" СС.
20. Альбом - Рабочая документация "Молниезащита".
21. Альбом - "Техническая эксплуатация" ТЭ.
Дополнительно Проект (Рабочую документацию) по нежилым помещениям, с согласованием с различными службами и ресурсоснабжающими организациями.
22. Акт приемки приемочной комиссией законченных строительством сооружений (Лифтовой шахты, Лифтов, ИТП, бойлерной, насосной, и т.д.).
23. Акт приемки отопления.
24. Акт приемки узла теплового ввода и теплосчетчика.
25. Акт приемки внутренних систем хозяйственного и горячего водоснабжения и приборов учета.
26. Акт приемки наружной ливневой и хозяйственной канализационной сети
27. Заключение об анализе горячей воды.
28. Акт на устройство дренажа.
29. Акт радиационного обследования участка застройки.
30. Акт радиационного обследования объекта и ПДК объекта (форма СЭС).
31. Заключение об анализе воды для питьевых целей и хозяйственных нужд (форма СЭС).
32. Акт на монтаж внутридомовых и домовых ливнестоков.
33. Акт приемки системы и выпусков водостока здания
34. Акт на устройство дренажа (прифундаментного).
35. Акт приемки системы внутридомового водоснабжения.
36. Акт приемки системы и выпусков внутридомовой канализации.
37. Разрешение на спуск сточных вод в городскую сеть.
38. Акт о проведении регулировки санитарно-технических приборов, водозапорной и регулирующей арматуры на узлах учета и тепловом вводе.
39. Акт теплового испытания системы отопления на эффект действия.
40. Акт приемки водомерного узла.
41. Акт промывки системы отопления, ГВС, ХВС, пожарного водопровода после монтажа.
42. Акт гидравлического испытания водопровода (внутренней сети).
43. Акт гидравлического испытания системы отопления (внутренней сети).
44. Акт гидравлического испытания системы горячего водоснабжения (внутренней сети).
45. Акт гидравлического испытания системы хозяйственно бытовой канализации (внутренней сети).
46. Акт гидравлического испытания системы ливневой канализации (внутренней сети).
47. Акт гидравлического испытания системы пожарного водопровода (при наличии).
48. Акт приемки систем пожарного водопровода (при наличии).
49. Акт приемки кровли.
50. Акт приемки технического этажа (чердака).
51. Акт приемки мусоропроводов и помещений мусоросборников.
52. Акт приемки подвала (технического подполья).
53. Акт на скрытые работы по утеплению кровли.
54. Акт на скрытые работы по гидроизоляции кровли.
55. Акт на скрытые работы по монтажу и герметизации водосливных воронок.
56. Перечень паспортов и сертификатов на материалы к актам на скрытые работы.
57. Акт на скрытые работы по звукоизоляции. Акт проверки акустического благоустройства и звукоизоляции от ударов и воздушных шумов, в т.ч. шумов инженерного и сантехнического оборудования: лифты, насосы и др. (форма проверяющей организации).
58. Акт на скрытые работы по монтажу вентканалов.
59. Акт проверки вентканалов с подписью представителя проектной организации (Акт приемки естественной вентиляции).
60. Акт испытания балконных плит, плит перекрытия под нагрузкой.
61. Акт на скрытые работы по устройству балкона и лоджии (гидроизоляция и крепление), с подписью представителя проектной организации.
62. Акт на скрытые работы по устройству полов в подвале (с разуклонкой).
63. Акт на скрытые работы по гидроизоляции стен от фунтовых вод (горизонтальная и вертикальная гидроизоляция), с подписью представителя проектной организации.
64. Акт на скрытые работы по устройству гидроизоляции полов в санузлах, с подписью представителя проектной организации.
65. Акт на скрытые работы по установке подоконника и сливов.
66. Акт на скрытые работы по устройству утепления чердачного перекрытия.
67. Акт на скрытые работы по установке оконных и дверных коробок (крепление, запенивание, изоляция древесины, ПВХ, от кирпича и бетона), с подписью представителя проектной организации.
68. Акт приемки фасада дома (фасада забора).
69. Заключение о правильности выполненных в натуре конструкций
70. Акт о предохранении от коррозии стальных сопряжений и деталей с подписью представителя проектной организации.
71. Справка о выполнении благоустройства и озеленения.
72. Справка о приемке работ по наружному освещению.
73. Справка об устранении дефектов и недоделок, выявленных приемочной комиссией
74. Приказ, распоряжение или справка о присвоении почтового адреса.
75. Сборник паспортов, паспортов качества, сертификатов и санитарно-эпидемиологические заключения на строительно-монтажные изделия, отделочные материалы, бетонные смеси, раствор (различных марок), железобетонные изделия, блоки вентиляции, панели лифтовых шахт, элементы лифтовых шахт, металлические изделия и металл, блоки СКЦ, трубы из ацеита, фризовые изделия, электроды и пр. (Сборник должен быть сброшюрован, и иметь лист - Содержание).
76. Сборник паспортов и сертификатов на сантехническое оборудование и материалы, водозапорную арматуру, приборы учета (расхода тепла, воды) и пр. Инструкции по эксплуатации. (Сборник должен быть сброшюрован, и иметь лист - Содержание).
77. Сборник паспортов и сертификатов на слаботочное оборудование и материалы, блоки сигнализации, датчики, извещатели, коаксиальные кабели, разъемы и пр. Инструкции по эксплуатации. (Сборник должен быть сброшюрован, и иметь лист - Содержание).
78. Гарантийные талоны на установленное оборудование (вложить в сборник паспортов и сертификатов).
79. Паспорта на лифты.
80. Паспорт на электронную станцию управления лифтом (вложить в сборник паспортов и сертификатов).
81. Акт приемки лифта в эксплуатацию.
82. Акт приемки ОДС.
83. Акт на скрытые работы по монтажу шахты лифта.
84. Акт на сварочные работы по креплению направляющего рельса (балки) в машинном помещении.
85. Справка о производстве сварочных работ на направляющем рельсе (балке) в машинном помещении с указанием производителя работ, его квалификации и типа используемых электродов.
86. Акт испытания грузоподъемности направляющего рельса (балки).
87. Акт замера шума при работе лифта.
88. Акты периодических освидетельствований лифтов за весь период эксплуатации (освидетельствование проводится не реже одного раза в пол года).
89. Сертификаты и паспорта (вложить в сборник паспортов и сертификатов).
90. Акт приемки систем противопожарной защиты в эксплуатацию после комплексного опробования (форма УПО).
91. Акт о приемке технических средств сигнализации в эксплуатацию.
92. Акт освидетельствования скрытых работ.
93. Протокол измерения сопротивления изоляции шлейфа сигнализации.
94. Ведомость смонтированного оборудования.
95. Программа (описание) приемо-сдаточных испытаний системы пожарной сигнализации дымоудаления и пожаротушения.
96. Инструкция по эксплуатации.
97. Сертификаты и паспорта (вложить в сборник паспортов и сертификатов).
98. Акт приемки системы ОДС (диспетчеризации) в эксплуатацию.
99. Акт о приемке технических средств ОДС (диспетчеризации) в эксплуатацию.
100. Ведомость смонтированного оборудования.
101. Акт освидетельствования скрытых работ.
102. ТУ и справка о выполнении ТУ.
103. Инструкция по эксплуатации.
104. Сертификаты и паспорта (вложить в сборник паспортов и сертификатов).
105. Акт приемки системы радиовещания в эксплуатацию.
106. Акт о приемке технических средств системы радиовещания в эксплуатацию.
107. Акт об испытании сети на функционирование.
108. Ведомость смонтированного оборудования.
109. Акт освидетельствования скрытых работ.
110. Справка о выполнении ТУ.
111. Сертификаты и паспорта (вложить в сборник паспортов и сертификатов).
112. Акт приемки системы телевидения в эксплуатацию.
113. Акт о приемке технических средств телевидения в эксплуатацию.
114. Протокол замера уровня телевизионного сигнала в распределительных коробках.
115. Ведомость смонтированного оборудования.
116. Акт освидетельствования скрытых работ.
117. Справка о выполнении ТУ.
118. Сертификаты и паспорта (вложить в сборник паспортов и сертификатов).
119. Акт приемки системы домофонной связи в эксплуатацию.
120. Акт о приемке технических средств домофонной связи в эксплуатацию.
121. Акт об испытании системы домофонной связи на функционирование.
122. Ведомость смонтированного оборудования.
123. Акт освидетельствования скрытых работ.
124. Сертификаты и паспорта (вложить в сборник паспортов и сертификатов).
125. Акт приемки телефонной сети.
126. Акт приемки телефонной канализации.
127. Акт освидетельствования скрытых работ.
128. Ведомость смонтированного оборудования.
129. Справка о выполнении ТУ.
130. Сертификаты и паспорта (вложить в сборник паспортов и сертификатов).
Альбом - Опись исполнительно-технической документации на электроосвещение и электрооборудование (Альбом должен быть сброшюрован и содержать):
- - Акт приемки объекта под монтаж;
- - Акт приемки оборудования под монтаж;
- - Акт на скрытые работы;
- - Акт на установку оборудования;
- - Акт проверки осветительной сети на правильность зажигания и горения ламп;
- - Акт освидетельствования скрытых работ по монтажу заземляющих устройств и систем уравнивания потенциалов;
- - Акт готовности оборудования к производству наладочных работ;
- - Акт приемки наружного освещения.
- Акт приемки молниезащиты.
- - Приемо-сдаточный акт;
- - Паспорта и сертификаты на ВРУ, электроматериалы, электроустановочные изделия, электроарматуру, приборы учета, и пр.
- Инструкции по эксплуатации.
131. Альбом - Рабочая документация "Силовое электрооборудование". Альбом должен быть сброшюрован и, содержать:
- - общие данные (ведомость рабочих чертежей, перечни видов работ, для которых необходимо составление актов освидетельствования скрытых работ согласно СНиП 3.01.01.-85, основные показатели проекта);
- - пояснительную записку с записью ГИПа о соблюдении при проектировании требований, норм, правил, гос. стандартов;
- - расчет нагрузок (расчетная схема);
- - сборник спецификаций оборудования и материалов.
132. Проект внешнего электроснабжения с учетом акта разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности.
133. Технические условия на энергоснабжение объекта (здания, квартиры) от энергоснабжающей организации.
134. Справка о выполнении ТУ от энергоснабжающей организации.
135. Лицензия проектной организации.
136. Справка на мощность энергоснабжающей организации (кабельных сетей).
137. Акт разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности сторон, составленный представителями энергоснабжающей организации и потребителя.
138. Акт допуска и акт испытания электроустановки. Допуск о включении электроустановки по постоянной схеме (под постоянную нагрузку).
139. Однолинейная схема электроснабжения объекта с указанием границ балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности, подписанная лицом ответственным за электрохозяйство и утвержденная руководителем предприятия.
140. Акт рабочей комиссии установленной формы с подписями представителя гос. пожарного надзора УГПС ГУВД и гос. санитарного надзора
141. Исполнительная документация по внешнему электроснабжению, согласно ВСН 123-90 и в соответствии с актом о границах балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности, исполнительные чертежи и акп. 1 на скрытые работы по заземляющим устройствам.
142. Протокол целости цепи заземления.
143. Протокол измерения сопротивления изоляции электропроводок.
144. Протокол визуальной проверки соответствия электроустановки нормативной и проектной документации.
145. Протокол проверки цепи "фаза-нуль" в электроустановках с глухим заземлением нейтрали до 1000 В (после включения по проектной постоянной схеме).
146. Протокол проверки целостности цепи заземления, зануления ("металлосвязь").
147. Протокол измерения сопротивления заземляющих устройств (при наличии последних).
148. Протокол, определение удельного сопротивления грунта.
149. Протокол измерения сопротивления растеканию тока контура заземления (заземляющего устройства).
150. Протокол проверки действия расцепителей автоматических выключателей первичным током.
151. Акт на скрытые работы.
152. Протокол проверки элементов устройств молниезащиты.
153. Протокол измерения электрического сопротивления току промышленной частоты заземлителей. Примечание: Поз. 157, 158, 159, 160, 161, 162, 163, 164, 165, 166, 167, 168 выполняют элетро-технические лаборатории, аккредитованные Госстандартом и Энергонадзором по направлению Органа по сертификации электроустановок зданий.
154. Сертификаты на электрооборудование (вложить в сборник паспортов и сертификатов):
- - распределительные и осветительные щитки (на их комплектующие);
- - проводниковую и кабельную продукцию;
- - электроустановочное оборудование (выключатели, розетки);
- - светильники;
- - средства индивидуальной защиты;
- - огнетушители.
Копии сертификатов должны быть заверены живой печатью завода-изготовителя или Органа Госстандарта или торгующей организации, в которой куплено электрооборудование.
155. Лицензия проектной организации.
156. Лицензия электромонтажной организации.
157. Лицензия электротехнической лаборатории.
158. Свидетельство о регистрации электротехнической лаборатории (наладочной организации).
159. Перечень комплектования СИЗ (средства индивидуальной защиты) электрощитовой и количество установленных огнетушителей.
Исковые требования обоснованы ссылкой на пункт 10 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации и мотивированы неисполнением ответчиком обязанности по передаче технической и иной документации на управление многоквартирным домом, в связи с принятием собственниками помещений решения о создании ТСЖ "Мерседесс".
Решением Арбитражного суда Новосибирской области от 22.09.2015 года в удовлетворении исковых требований отказано.
Не согласившись с решением, ТСЖ "Мерседесс" обратилось с апелляционной жалобой, в которой просит решение отменить и принять новый судебный акт.
В обоснование апелляционной жалобы заявитель указывает, что судебный акт вынесен с нарушением и неправильным применением норм материального права, п. п. "е" п. 26 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491.
ООО "Сибирский сервисный центр ЖКХ" в соответствии со статьей 262 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представило отзыв на апелляционную жалобу, в котором просит решение суда первой инстанции оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
В заседании суда апелляционной инстанции представители истца поддержали доводы апелляционной жалобы. Просили решение по делу отменить и принять новый судебный акт.
Представитель ответчика возражал против удовлетворения апелляционной жалобы. Просил решение оставить без изменения.
Исследовав материалы дела, доводы апелляционной жалобы и отзыва на нее, выслушав представителей сторон, проверив в соответствии со статьей 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации законность и обоснованность обжалуемого решения, суд апелляционной инстанции считает его не подлежащим отмене или изменению по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, решением собственников помещений многоквартирного дома N 6 по улице Марата в городе Новосибирске от 02.02.2014 года было создано товарищество собственников жилья "Мерседесс".
ТСЖ "Мерседесс" зарегистрировано в качестве юридического лица 05.02.2014, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации юридического лица Серии 54 N 004871932.
Письмом от 25.11.2013 ТСЖ "Мерседесс" сообщило ответчику о том, что на внеочередном собрании собственников жилья от 11.11.2013 было принято решение о создании товарищества собственников жилья.
Письмом, переданным ответчику 12.02.2014 (согласно штампу входящей корреспонденции), истец потребовал подготовить и передать председателю правления товарищества собственников жилья техническую документацию на дом.
Ответчик документацию не передал, что и явилось основанием для обращения истца в Арбитражный суд Новосибирской области с настоящим иском.
Арбитражный суд первой инстанции, принимая решение об отказе в удовлетворении исковых требований, принял по существу правильный судебный акт, при этом выводы суда соответствуют фактическим обстоятельствам дела и основаны на правильном применении норм действующего законодательства.
Суд апелляционной инстанции поддерживает выводы, изложенные в решении суда первой инстанции, в связи с чем отклоняет доводы апелляционной жалобы, при этом исходит из следующего.
В силу п. 3 ст. 1 Гражданского кодекса РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.
В соответствии со статьей 44 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится, в частности, выбор способа управления многоквартирным домом.
Частью 2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:
1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме;
2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;
3) управление управляющей организацией.
При этом способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения.
В силу части 10 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация за тридцать дней до прекращения договора управления многоквартирным домом обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы вновь выбранной управляющей организации.
Согласно пункту 20 Постановления Правительства РФ от 15.05.2013 N 416 "О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами" техническая документация на многоквартирный дом и иные документы, связанные с управлением многоквартирным домом, подлежат передаче в составе, предусмотренном Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491.
Нормативное регулирование технической эксплуатации жилищного фонда предусматривает, что ответственные лица обязаны в установленном законодательством порядке принимать, хранить и передавать техническую документацию (пункт 27 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491).
В соответствии с пунктами 24 и 26 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491, сведения о составе и состоянии общего имущества отражаются в технической документации на многоквартирный дом.
В состав документов, связанных с управлением многоквартирным домом, включаются, в частности, документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества; документы (акты) о приемке результатов работ; акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям; выписка из Реестра, содержащая сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом; иные связанные с управлением многоквартирным домом документы, перечень которых установлен решением общего собрания собственников помещений (пункты 24, 26 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме).
В соответствии с частями 1 и 3 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, а также должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, до начала судебного заседания или в пределах срока, установленного судом, если иное не установлено настоящим Кодексом.
В соответствии с частью 2 статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.
Истец, заявляя о том, что общим собранием собственников помещений многоквартирного дома N 6 по ул. Марата в г. Новосибирске было принято решение от 28.03.2015 об утверждении перечня истребуемой технической документации, ни самого решения, ни каких-либо иных документальных доказательств, подтверждающих факт принятия собственниками помещений многоквартирного дома решения об утверждении перечня документов, связанных с управлением многоквартирным домом, ни суду первой ни суду апелляционной инстанции не представил. Кроме того, принятие собственниками решений после прекращения ответчиком обслуживания многоквартирного дома не может влечь для ответчика последствия, связанные с такими решениями.
Отклоняя ссылки истца на методические рекомендации, утвержденные приказом Департамента ЭиЖКХ Мэрии г. Новосибирска N 23 от 08.04.2009, суд первой инстанции правомерно указал на то, что из представленного самим же истцом в материалы дела письма N 12/1/05213 от 28.07.2014 указанного департамента следует, что методические рекомендации, утвержденные приказом Департамента ЭиЖКХ Мэрии г. Новосибирска N 23 от 08.04.2009 носят рекомендательный характер.
Официальных документов, носящих императивный характер и предусматривающих обязательную передачу документов, об обязании передать которые заявлено истцом, в материалы дела не представлено.
Таким образом, исследовав и оценив в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации имеющиеся в деле доказательства, а также принимая во внимание, что в рамках дела N А45-11366/2014 уже были рассмотрены и удовлетворены требования истца об обязании передать техническую документацию, предусмотренную действующим законодательством, в отношении многоквартирного дома N 6 по ул. Марата в г. Новосибирске, а также тот факт, что ответчиком в материалы дела представлены акты приема-передачи технической документации от 06.08.2015 на многоквартирный дом N 6 по ул. Марата в г. Новосибирске, суд первой инстанции правомерно отказал в удовлетворении заявленных истцом требований.
Заявителем апелляционной жалобы не представлено в материалы дела надлежащих и бесспорных доказательств в обоснование своей позиции, иные доводы ТСЖ "Мерседесс", изложенные в апелляционной жалобе, не содержат фактов, которые имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного акта, либо опровергали выводы суда первой инстанции, а сводятся лишь к переоценке установленных судом первой инстанции обстоятельств, исходя из имеющихся в деле доказательствах.
Довод о неприменении судом норм права, подлежащих применению, и неверной оценке обстоятельств отклоняется как необоснованный и противоречащий представленным доказательствам.
При принятии обжалуемого решения арбитражным судом первой инстанции не допущено нарушений норм материального и процессуального права, надлежащим образом исследованы фактические обстоятельства дела, имеющиеся в деле доказательства, а следовательно, оснований для переоценки выводов суда первой инстанции и отмены решения не имеется.
Расходы по уплате государственной пошлины по апелляционной жалобе по правилам ст. 110 АПК РФ относятся на ее подателя.
Руководствуясь п. 1 ст. 269, ст. ст. 110, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Седьмой арбитражный апелляционный суд
Решение Арбитражного суда Новосибирской области от 17.09.2015 г. по делу N А45-23500/2014 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ СЕДЬМОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 13.01.2016 N 07АП-9899/2015 ПО ДЕЛУ N А45-23500/2014
Разделы:Общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
СЕДЬМОЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 13 января 2016 г. по делу N А45-23500/2014
Полный текст постановления изготовлен 13.01.2016 г.
Резолютивная часть постановления объявлена 28.12.2015 г.
Седьмой арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего О.Б. Нагишевой
судей О.Ю. Киреевой, И.И. Терехиной
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи И.Г. Семененко
при участии:
от истца: Гащицкий В.С. по доверенности от 13.07.2015; Фролова Н.А. по протоколу от 12.01.2014,
от ответчика: Квашнин П.М. по доверенности от 24.08.2015
рассмотрев апелляционную жалобу ТСЖ "Мерседесс" на решение Арбитражного суда Новосибирской области от 22.09.2015 г. по делу N А45-23500/2014 (07АП-9899/15)
по исковому заявлению Товарищества собственников жилья "Мерседесс" (г. Новосибирск, ОГРН 1145476012714, ИНН 5409240346) к обществу с ограниченной ответственностью "Сибирский сервисный центр ЖКХ" (г. Новосибирск, ОГРН 1055405221365, ИНН 5405305867) об обязании передать техническую документацию,
установил:
Товарищество собственников жилья "Мерседесс" (далее - ТСЖ "Мерседесс") обратилось в арбитражный суд с иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к обществу с ограниченной ответственностью "Сибирский сервисный центр ЖКХ" (далее - ООО "Сибирский сервисный центр ЖКХ") об обязании ответчика передать следующую техническую документацию на многоквартирный дом N 6 по улице Марата в городе Новосибирске:
1. Акт приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта.
2. Технический паспорт дома с поэтажными планами, перечнем комнат и подсобных помещений с указанием площадей, итоговой общей и жилой, планом земельного участка, со всеми внесенными фактическими изменениями в отношении всех помещений МКД.
3. Формулярный список (перечень организаций, участвующих в проектировании с приложением лицензий, генподрядных, подрядных, субподрядных, с копиями лицензий).
4. Формулярный список (перечень организаций, участвующих в строительстве с приложением лицензий, генподрядных, подрядных, субподрядных с копиями лицензий).
5. Реестр собственников помещений.
6. Копии Свидетельств на право собственности и других документов владения помещениями в доме, по всем помещениям МКД.
7. Протоколы общих собраний собственников помещений, утвержденными сметами доходов и расходов и другими необходимыми документами, касающихся общих собраний собственников, а к протоколам проведенным общих собраний в форме заочного голосования с обязательным приложением бюллетеней.
8. Отчеты по итогам года по затратам на содержание и текущий ремонт общего имущества МКД со всеми подтверждающими документами расходы.
9. Все первичные и последующие Технические условия на МКД и отдельные объекты МКД (такие как лифты с шахтой, ЦТП, ИТП, ОДПУ и другие), по всем видам ресурсов (электроснабжение, теплоснабжение, водоснабжение и стоки).
10. Рабочая документация "Архитектурно-строительные решения ниже и выше отметки - х.хх" АР.
11. Рабочая документация "Фундаментная плита, стены, перекрытия" КР.
12. Рабочая документация "Система пожарной сигнализации и пожаротушения (Автоматика незадымляемости)" СС.
13. Рабочая документация "Отопление и вентиляция" ОВ.
14. Рабочая документация "Водопровод и канализация" ВК.
15. Рабочая документация "Силовое электрооборудование (Электроснабжение)" ЭОМ.
16. Рабочая документация "Системы телефонизации, радиотрансляции и домофонной связи" СС.
17. Рабочая документация "Система диспетчеризации лифтов" СС.
18. Рабочая документация "Узел учета тепла" ОВ.
19. Рабочая документация "Система телевидения" СС.
20. Альбом - Рабочая документация "Молниезащита".
21. Альбом - "Техническая эксплуатация" ТЭ.
Дополнительно Проект (Рабочую документацию) по нежилым помещениям, с согласованием с различными службами и ресурсоснабжающими организациями.
22. Акт приемки приемочной комиссией законченных строительством сооружений (Лифтовой шахты, Лифтов, ИТП, бойлерной, насосной, и т.д.).
23. Акт приемки отопления.
24. Акт приемки узла теплового ввода и теплосчетчика.
25. Акт приемки внутренних систем хозяйственного и горячего водоснабжения и приборов учета.
26. Акт приемки наружной ливневой и хозяйственной канализационной сети
27. Заключение об анализе горячей воды.
28. Акт на устройство дренажа.
29. Акт радиационного обследования участка застройки.
30. Акт радиационного обследования объекта и ПДК объекта (форма СЭС).
31. Заключение об анализе воды для питьевых целей и хозяйственных нужд (форма СЭС).
32. Акт на монтаж внутридомовых и домовых ливнестоков.
33. Акт приемки системы и выпусков водостока здания
34. Акт на устройство дренажа (прифундаментного).
35. Акт приемки системы внутридомового водоснабжения.
36. Акт приемки системы и выпусков внутридомовой канализации.
37. Разрешение на спуск сточных вод в городскую сеть.
38. Акт о проведении регулировки санитарно-технических приборов, водозапорной и регулирующей арматуры на узлах учета и тепловом вводе.
39. Акт теплового испытания системы отопления на эффект действия.
40. Акт приемки водомерного узла.
41. Акт промывки системы отопления, ГВС, ХВС, пожарного водопровода после монтажа.
42. Акт гидравлического испытания водопровода (внутренней сети).
43. Акт гидравлического испытания системы отопления (внутренней сети).
44. Акт гидравлического испытания системы горячего водоснабжения (внутренней сети).
45. Акт гидравлического испытания системы хозяйственно бытовой канализации (внутренней сети).
46. Акт гидравлического испытания системы ливневой канализации (внутренней сети).
47. Акт гидравлического испытания системы пожарного водопровода (при наличии).
48. Акт приемки систем пожарного водопровода (при наличии).
49. Акт приемки кровли.
50. Акт приемки технического этажа (чердака).
51. Акт приемки мусоропроводов и помещений мусоросборников.
52. Акт приемки подвала (технического подполья).
53. Акт на скрытые работы по утеплению кровли.
54. Акт на скрытые работы по гидроизоляции кровли.
55. Акт на скрытые работы по монтажу и герметизации водосливных воронок.
56. Перечень паспортов и сертификатов на материалы к актам на скрытые работы.
57. Акт на скрытые работы по звукоизоляции. Акт проверки акустического благоустройства и звукоизоляции от ударов и воздушных шумов, в т.ч. шумов инженерного и сантехнического оборудования: лифты, насосы и др. (форма проверяющей организации).
58. Акт на скрытые работы по монтажу вентканалов.
59. Акт проверки вентканалов с подписью представителя проектной организации (Акт приемки естественной вентиляции).
60. Акт испытания балконных плит, плит перекрытия под нагрузкой.
61. Акт на скрытые работы по устройству балкона и лоджии (гидроизоляция и крепление), с подписью представителя проектной организации.
62. Акт на скрытые работы по устройству полов в подвале (с разуклонкой).
63. Акт на скрытые работы по гидроизоляции стен от фунтовых вод (горизонтальная и вертикальная гидроизоляция), с подписью представителя проектной организации.
64. Акт на скрытые работы по устройству гидроизоляции полов в санузлах, с подписью представителя проектной организации.
65. Акт на скрытые работы по установке подоконника и сливов.
66. Акт на скрытые работы по устройству утепления чердачного перекрытия.
67. Акт на скрытые работы по установке оконных и дверных коробок (крепление, запенивание, изоляция древесины, ПВХ, от кирпича и бетона), с подписью представителя проектной организации.
68. Акт приемки фасада дома (фасада забора).
69. Заключение о правильности выполненных в натуре конструкций
70. Акт о предохранении от коррозии стальных сопряжений и деталей с подписью представителя проектной организации.
71. Справка о выполнении благоустройства и озеленения.
72. Справка о приемке работ по наружному освещению.
73. Справка об устранении дефектов и недоделок, выявленных приемочной комиссией
74. Приказ, распоряжение или справка о присвоении почтового адреса.
75. Сборник паспортов, паспортов качества, сертификатов и санитарно-эпидемиологические заключения на строительно-монтажные изделия, отделочные материалы, бетонные смеси, раствор (различных марок), железобетонные изделия, блоки вентиляции, панели лифтовых шахт, элементы лифтовых шахт, металлические изделия и металл, блоки СКЦ, трубы из ацеита, фризовые изделия, электроды и пр. (Сборник должен быть сброшюрован, и иметь лист - Содержание).
76. Сборник паспортов и сертификатов на сантехническое оборудование и материалы, водозапорную арматуру, приборы учета (расхода тепла, воды) и пр. Инструкции по эксплуатации. (Сборник должен быть сброшюрован, и иметь лист - Содержание).
77. Сборник паспортов и сертификатов на слаботочное оборудование и материалы, блоки сигнализации, датчики, извещатели, коаксиальные кабели, разъемы и пр. Инструкции по эксплуатации. (Сборник должен быть сброшюрован, и иметь лист - Содержание).
78. Гарантийные талоны на установленное оборудование (вложить в сборник паспортов и сертификатов).
79. Паспорта на лифты.
80. Паспорт на электронную станцию управления лифтом (вложить в сборник паспортов и сертификатов).
81. Акт приемки лифта в эксплуатацию.
82. Акт приемки ОДС.
83. Акт на скрытые работы по монтажу шахты лифта.
84. Акт на сварочные работы по креплению направляющего рельса (балки) в машинном помещении.
85. Справка о производстве сварочных работ на направляющем рельсе (балке) в машинном помещении с указанием производителя работ, его квалификации и типа используемых электродов.
86. Акт испытания грузоподъемности направляющего рельса (балки).
87. Акт замера шума при работе лифта.
88. Акты периодических освидетельствований лифтов за весь период эксплуатации (освидетельствование проводится не реже одного раза в пол года).
89. Сертификаты и паспорта (вложить в сборник паспортов и сертификатов).
90. Акт приемки систем противопожарной защиты в эксплуатацию после комплексного опробования (форма УПО).
91. Акт о приемке технических средств сигнализации в эксплуатацию.
92. Акт освидетельствования скрытых работ.
93. Протокол измерения сопротивления изоляции шлейфа сигнализации.
94. Ведомость смонтированного оборудования.
95. Программа (описание) приемо-сдаточных испытаний системы пожарной сигнализации дымоудаления и пожаротушения.
96. Инструкция по эксплуатации.
97. Сертификаты и паспорта (вложить в сборник паспортов и сертификатов).
98. Акт приемки системы ОДС (диспетчеризации) в эксплуатацию.
99. Акт о приемке технических средств ОДС (диспетчеризации) в эксплуатацию.
100. Ведомость смонтированного оборудования.
101. Акт освидетельствования скрытых работ.
102. ТУ и справка о выполнении ТУ.
103. Инструкция по эксплуатации.
104. Сертификаты и паспорта (вложить в сборник паспортов и сертификатов).
105. Акт приемки системы радиовещания в эксплуатацию.
106. Акт о приемке технических средств системы радиовещания в эксплуатацию.
107. Акт об испытании сети на функционирование.
108. Ведомость смонтированного оборудования.
109. Акт освидетельствования скрытых работ.
110. Справка о выполнении ТУ.
111. Сертификаты и паспорта (вложить в сборник паспортов и сертификатов).
112. Акт приемки системы телевидения в эксплуатацию.
113. Акт о приемке технических средств телевидения в эксплуатацию.
114. Протокол замера уровня телевизионного сигнала в распределительных коробках.
115. Ведомость смонтированного оборудования.
116. Акт освидетельствования скрытых работ.
117. Справка о выполнении ТУ.
118. Сертификаты и паспорта (вложить в сборник паспортов и сертификатов).
119. Акт приемки системы домофонной связи в эксплуатацию.
120. Акт о приемке технических средств домофонной связи в эксплуатацию.
121. Акт об испытании системы домофонной связи на функционирование.
122. Ведомость смонтированного оборудования.
123. Акт освидетельствования скрытых работ.
124. Сертификаты и паспорта (вложить в сборник паспортов и сертификатов).
125. Акт приемки телефонной сети.
126. Акт приемки телефонной канализации.
127. Акт освидетельствования скрытых работ.
128. Ведомость смонтированного оборудования.
129. Справка о выполнении ТУ.
130. Сертификаты и паспорта (вложить в сборник паспортов и сертификатов).
Альбом - Опись исполнительно-технической документации на электроосвещение и электрооборудование (Альбом должен быть сброшюрован и содержать):
- - Акт приемки объекта под монтаж;
- - Акт приемки оборудования под монтаж;
- - Акт на скрытые работы;
- - Акт на установку оборудования;
- - Акт проверки осветительной сети на правильность зажигания и горения ламп;
- - Акт освидетельствования скрытых работ по монтажу заземляющих устройств и систем уравнивания потенциалов;
- - Акт готовности оборудования к производству наладочных работ;
- - Акт приемки наружного освещения.
- Акт приемки молниезащиты.
- - Приемо-сдаточный акт;
- - Паспорта и сертификаты на ВРУ, электроматериалы, электроустановочные изделия, электроарматуру, приборы учета, и пр.
- Инструкции по эксплуатации.
131. Альбом - Рабочая документация "Силовое электрооборудование". Альбом должен быть сброшюрован и, содержать:
- - общие данные (ведомость рабочих чертежей, перечни видов работ, для которых необходимо составление актов освидетельствования скрытых работ согласно СНиП 3.01.01.-85, основные показатели проекта);
- - пояснительную записку с записью ГИПа о соблюдении при проектировании требований, норм, правил, гос. стандартов;
- - расчет нагрузок (расчетная схема);
- - сборник спецификаций оборудования и материалов.
132. Проект внешнего электроснабжения с учетом акта разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности.
133. Технические условия на энергоснабжение объекта (здания, квартиры) от энергоснабжающей организации.
134. Справка о выполнении ТУ от энергоснабжающей организации.
135. Лицензия проектной организации.
136. Справка на мощность энергоснабжающей организации (кабельных сетей).
137. Акт разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности сторон, составленный представителями энергоснабжающей организации и потребителя.
138. Акт допуска и акт испытания электроустановки. Допуск о включении электроустановки по постоянной схеме (под постоянную нагрузку).
139. Однолинейная схема электроснабжения объекта с указанием границ балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности, подписанная лицом ответственным за электрохозяйство и утвержденная руководителем предприятия.
140. Акт рабочей комиссии установленной формы с подписями представителя гос. пожарного надзора УГПС ГУВД и гос. санитарного надзора
141. Исполнительная документация по внешнему электроснабжению, согласно ВСН 123-90 и в соответствии с актом о границах балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности, исполнительные чертежи и акп. 1 на скрытые работы по заземляющим устройствам.
142. Протокол целости цепи заземления.
143. Протокол измерения сопротивления изоляции электропроводок.
144. Протокол визуальной проверки соответствия электроустановки нормативной и проектной документации.
145. Протокол проверки цепи "фаза-нуль" в электроустановках с глухим заземлением нейтрали до 1000 В (после включения по проектной постоянной схеме).
146. Протокол проверки целостности цепи заземления, зануления ("металлосвязь").
147. Протокол измерения сопротивления заземляющих устройств (при наличии последних).
148. Протокол, определение удельного сопротивления грунта.
149. Протокол измерения сопротивления растеканию тока контура заземления (заземляющего устройства).
150. Протокол проверки действия расцепителей автоматических выключателей первичным током.
151. Акт на скрытые работы.
152. Протокол проверки элементов устройств молниезащиты.
153. Протокол измерения электрического сопротивления току промышленной частоты заземлителей. Примечание: Поз. 157, 158, 159, 160, 161, 162, 163, 164, 165, 166, 167, 168 выполняют элетро-технические лаборатории, аккредитованные Госстандартом и Энергонадзором по направлению Органа по сертификации электроустановок зданий.
154. Сертификаты на электрооборудование (вложить в сборник паспортов и сертификатов):
- - распределительные и осветительные щитки (на их комплектующие);
- - проводниковую и кабельную продукцию;
- - электроустановочное оборудование (выключатели, розетки);
- - светильники;
- - средства индивидуальной защиты;
- - огнетушители.
Копии сертификатов должны быть заверены живой печатью завода-изготовителя или Органа Госстандарта или торгующей организации, в которой куплено электрооборудование.
155. Лицензия проектной организации.
156. Лицензия электромонтажной организации.
157. Лицензия электротехнической лаборатории.
158. Свидетельство о регистрации электротехнической лаборатории (наладочной организации).
159. Перечень комплектования СИЗ (средства индивидуальной защиты) электрощитовой и количество установленных огнетушителей.
Исковые требования обоснованы ссылкой на пункт 10 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации и мотивированы неисполнением ответчиком обязанности по передаче технической и иной документации на управление многоквартирным домом, в связи с принятием собственниками помещений решения о создании ТСЖ "Мерседесс".
Решением Арбитражного суда Новосибирской области от 22.09.2015 года в удовлетворении исковых требований отказано.
Не согласившись с решением, ТСЖ "Мерседесс" обратилось с апелляционной жалобой, в которой просит решение отменить и принять новый судебный акт.
В обоснование апелляционной жалобы заявитель указывает, что судебный акт вынесен с нарушением и неправильным применением норм материального права, п. п. "е" п. 26 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491.
ООО "Сибирский сервисный центр ЖКХ" в соответствии со статьей 262 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представило отзыв на апелляционную жалобу, в котором просит решение суда первой инстанции оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
В заседании суда апелляционной инстанции представители истца поддержали доводы апелляционной жалобы. Просили решение по делу отменить и принять новый судебный акт.
Представитель ответчика возражал против удовлетворения апелляционной жалобы. Просил решение оставить без изменения.
Исследовав материалы дела, доводы апелляционной жалобы и отзыва на нее, выслушав представителей сторон, проверив в соответствии со статьей 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации законность и обоснованность обжалуемого решения, суд апелляционной инстанции считает его не подлежащим отмене или изменению по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, решением собственников помещений многоквартирного дома N 6 по улице Марата в городе Новосибирске от 02.02.2014 года было создано товарищество собственников жилья "Мерседесс".
ТСЖ "Мерседесс" зарегистрировано в качестве юридического лица 05.02.2014, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации юридического лица Серии 54 N 004871932.
Письмом от 25.11.2013 ТСЖ "Мерседесс" сообщило ответчику о том, что на внеочередном собрании собственников жилья от 11.11.2013 было принято решение о создании товарищества собственников жилья.
Письмом, переданным ответчику 12.02.2014 (согласно штампу входящей корреспонденции), истец потребовал подготовить и передать председателю правления товарищества собственников жилья техническую документацию на дом.
Ответчик документацию не передал, что и явилось основанием для обращения истца в Арбитражный суд Новосибирской области с настоящим иском.
Арбитражный суд первой инстанции, принимая решение об отказе в удовлетворении исковых требований, принял по существу правильный судебный акт, при этом выводы суда соответствуют фактическим обстоятельствам дела и основаны на правильном применении норм действующего законодательства.
Суд апелляционной инстанции поддерживает выводы, изложенные в решении суда первой инстанции, в связи с чем отклоняет доводы апелляционной жалобы, при этом исходит из следующего.
В силу п. 3 ст. 1 Гражданского кодекса РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.
В соответствии со статьей 44 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится, в частности, выбор способа управления многоквартирным домом.
Частью 2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:
1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме;
2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;
3) управление управляющей организацией.
При этом способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения.
В силу части 10 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация за тридцать дней до прекращения договора управления многоквартирным домом обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы вновь выбранной управляющей организации.
Согласно пункту 20 Постановления Правительства РФ от 15.05.2013 N 416 "О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами" техническая документация на многоквартирный дом и иные документы, связанные с управлением многоквартирным домом, подлежат передаче в составе, предусмотренном Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491.
Нормативное регулирование технической эксплуатации жилищного фонда предусматривает, что ответственные лица обязаны в установленном законодательством порядке принимать, хранить и передавать техническую документацию (пункт 27 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491).
В соответствии с пунктами 24 и 26 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491, сведения о составе и состоянии общего имущества отражаются в технической документации на многоквартирный дом.
В состав документов, связанных с управлением многоквартирным домом, включаются, в частности, документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества; документы (акты) о приемке результатов работ; акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям; выписка из Реестра, содержащая сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом; иные связанные с управлением многоквартирным домом документы, перечень которых установлен решением общего собрания собственников помещений (пункты 24, 26 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме).
В соответствии с частями 1 и 3 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, а также должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, до начала судебного заседания или в пределах срока, установленного судом, если иное не установлено настоящим Кодексом.
В соответствии с частью 2 статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.
Истец, заявляя о том, что общим собранием собственников помещений многоквартирного дома N 6 по ул. Марата в г. Новосибирске было принято решение от 28.03.2015 об утверждении перечня истребуемой технической документации, ни самого решения, ни каких-либо иных документальных доказательств, подтверждающих факт принятия собственниками помещений многоквартирного дома решения об утверждении перечня документов, связанных с управлением многоквартирным домом, ни суду первой ни суду апелляционной инстанции не представил. Кроме того, принятие собственниками решений после прекращения ответчиком обслуживания многоквартирного дома не может влечь для ответчика последствия, связанные с такими решениями.
Отклоняя ссылки истца на методические рекомендации, утвержденные приказом Департамента ЭиЖКХ Мэрии г. Новосибирска N 23 от 08.04.2009, суд первой инстанции правомерно указал на то, что из представленного самим же истцом в материалы дела письма N 12/1/05213 от 28.07.2014 указанного департамента следует, что методические рекомендации, утвержденные приказом Департамента ЭиЖКХ Мэрии г. Новосибирска N 23 от 08.04.2009 носят рекомендательный характер.
Официальных документов, носящих императивный характер и предусматривающих обязательную передачу документов, об обязании передать которые заявлено истцом, в материалы дела не представлено.
Таким образом, исследовав и оценив в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации имеющиеся в деле доказательства, а также принимая во внимание, что в рамках дела N А45-11366/2014 уже были рассмотрены и удовлетворены требования истца об обязании передать техническую документацию, предусмотренную действующим законодательством, в отношении многоквартирного дома N 6 по ул. Марата в г. Новосибирске, а также тот факт, что ответчиком в материалы дела представлены акты приема-передачи технической документации от 06.08.2015 на многоквартирный дом N 6 по ул. Марата в г. Новосибирске, суд первой инстанции правомерно отказал в удовлетворении заявленных истцом требований.
Заявителем апелляционной жалобы не представлено в материалы дела надлежащих и бесспорных доказательств в обоснование своей позиции, иные доводы ТСЖ "Мерседесс", изложенные в апелляционной жалобе, не содержат фактов, которые имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного акта, либо опровергали выводы суда первой инстанции, а сводятся лишь к переоценке установленных судом первой инстанции обстоятельств, исходя из имеющихся в деле доказательствах.
Довод о неприменении судом норм права, подлежащих применению, и неверной оценке обстоятельств отклоняется как необоснованный и противоречащий представленным доказательствам.
При принятии обжалуемого решения арбитражным судом первой инстанции не допущено нарушений норм материального и процессуального права, надлежащим образом исследованы фактические обстоятельства дела, имеющиеся в деле доказательства, а следовательно, оснований для переоценки выводов суда первой инстанции и отмены решения не имеется.
Расходы по уплате государственной пошлины по апелляционной жалобе по правилам ст. 110 АПК РФ относятся на ее подателя.
Руководствуясь п. 1 ст. 269, ст. ст. 110, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Седьмой арбитражный апелляционный суд
постановил:
Решение Арбитражного суда Новосибирской области от 17.09.2015 г. по делу N А45-23500/2014 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа.
Председательствующий
О.Б.НАГИШЕВА
О.Б.НАГИШЕВА
Судьи
О.Ю.КИРЕЕВА
И.И.ТЕРЕХИНА
О.Ю.КИРЕЕВА
И.И.ТЕРЕХИНА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)