Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Органы управления товарищества собственников жилья; ТСЖ (товарищество собственников жилья)
Обстоятельства: Истица ссылается на то, что она является членом товарищества, оспариваемые решения относятся к компетенции общего собрания членов товарищества, правление приняло оспариваемые решения по вопросам, которые не относятся к его компетенции.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья суда первой инстанции: Плахута Н.С.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе
Председательствующего Лукьянова И.Е.,
Судей Щербаковой А.В., Лемагиной И.Б.,
при секретаре А.
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Лукьянова И.Е.
дело по апелляционной жалобе И.И.Б.
на решение Хамовнического районного суда г. Москвы от *** г.
по делу по иску И.И.Б. к ТСЖ "3-я Фрунзенская, дом 5, корпус 1" о признании недействительным решения заседания Правления ТСЖ "***",
установила:
В многоквартирном доме по адресу ** создано ТСЖ "***".
И.И.Б. является собственником квартиры N 1 в указанном доме и членом ТСЖ "3-я Фрунзенская, дом 5, корпус 1".
*** г. состоялось заседание Правления ТСЖ "**", на котором были приняты решения об освобождении председателя Правления С. от занимаемой должности по собственному желанию с 15 мая 2015 г.; об избрании председателем Правления ТСЖ Г.Л. Эти решения Правления оформлены протоколом заседания Правления N 2 от 15 мая 2015 г. (л.д. 32).
И.И.Б. обратилась в суд с иском к ТСЖ "***" о признании недействительными вышеуказанных решений Правления ТСЖ "**", принятых на заседании Правления 15 мая 2015 г., о признании недействительной и исключении из ЕГРЮЛ записи о Г.Л. как о лице, имеющем право действовать от имени ТСЖ "***" без доверенности.
Свои требования истица обосновала тем, что она является членом ТСЖ "**", оспариваемые решения относятся к компетенции общего собрания членов ТСЖ, Правление приняло оспариваемые решения по вопросам, которые не относятся к компетенции Правления.
Представитель ответчика в исковые требования не признал.
Решением Хамовнического районного суда г. Москвы от ** г. И.И.Б. отказано в удовлетворении исковых требований.
Об отмене этого решения в своей апелляционной жалобе просит И.И.В., указывая на то, что оспариваемые решения приняты Правлением по вопросам, не относящимся к его компетенции. Также в жалобе указано на то, что у истца не имелось возможности проверить легитимность общего собрания членов ТСЖ от 18 декабря 2015 г., на решения которого сослался суд. Кроме того, по мнению истца, незаконное решение Правления не может быть подтверждено последующим решением общего собрания членов ТСЖ.
В заседании судебной коллегии представитель И.И.Б. - Г.О. доводы апелляционной жалобы поддержала.
Представитель ТСЖ "**" - К. возражал против доводов апелляционной жалобы.
Представитель МИФНС N 46 - Д. возражал против доводов апелляционной жалобы.
Выслушав явившихся в судебное заседание лиц, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены обжалуемого решения постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями действующего законодательства.
В соответствии со ст. 144 ЖК РФ, органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества.
В соответствии с ч. ч. 1, 3, 6 ст. 147 ЖК РФ, 1. Руководство деятельностью товарищества собственников жилья осуществляется правлением товарищества. Правление товарищества собственников жилья вправе принимать решения по всем вопросам деятельности товарищества, за исключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья.
3. Правление товарищества собственников жилья избирает из своего состава председателя товарищества, если избрание председателя товарищества не отнесено к компетенции общего собрания членов товарищества уставом товарищества.
6. Правление товарищества собственников жилья правомочно принимать решения, если на заседании правления товарищества присутствует не менее чем пятьдесят процентов общего числа членов правления товарищества. Решения правления товарищества принимаются простым большинством голосов от общего числа голосов членов правления, присутствующих на заседании, если большее число голосов для принятия таких решений не предусмотрено уставом товарищества. Решения, принятые правлением товарищества, оформляются протоколом заседания правления товарищества и подписываются председателем правления товарищества, секретарем заседания правления товарищества.
В соответствии с п. 13.7.8 Устава ТСЖ к исключительной компетенции Общего собрания членов ТСЖ относится избрание председателя Правления товарищества из числа членов Правления товарищества, досрочное прекращение его полномочий.
В соответствии с п. 16.1 Устава ТСЖ "***", председатель Правления ТСЖ избирается из членов Правления на срок 1 год общим собранием членов товарищества. Переизбрание председателя и освобождение его от полномочий осуществляется по решению Правления или Общего собрания.
Из содержания протокола заседания Правления ТСЖ "***" усматривается, что в заседании принимали участие 5 членов Правления, что составляет 100% от общего числа членов Правления. Оспариваемые решения были приняты единогласно.
Также из материалов дела усматривается, что 18 декабря 2015 г. состоялось общее собрание членов ТСЖ "***", на котором были приняты решения о подтверждении прекращения полномочий С. как Председателя Правления ТСЖ с 15 мая 2015 г. и подтверждении полномочий Г.Л. как Председателя Правления ТСЖ, избранного на заседании Правления ТСЖ, в период с 15 мая 2015 г. по 18 ноября 2015 г.
Данное обстоятельство подтверждается представленной суду копией протокола общего собрания членов ТСЖ "***" от 18 декабря 2015 г. (л.д. 47 - 48).
Ссылаясь на эти обстоятельства, суд первой инстанции пришел к выводу об отказе в иске.
Судебная коллегия признает этот вывод правильным, поскольку, в соответствии с п. 16.1. Устава ТСЖ "**", вопрос о переизбрании Председателя Правления и освобождение его от полномочий относится, в том числе и к компетенции Правления. Следовательно, Правление ТСЖ приняло оспариваемые решения в соответствии со своей компетенцией, установленной Уставом ТСЖ. Оспариваемые решения являются принятыми, поскольку заседание Правления было правомочным, т.к. в нем принимали участие все члены ТСЖ, и при этом за принятие оспариваемых решений проголосовало большинство членов Правления (единогласно).
Кроме того, общее собрание членов ТСЖ, как высший орган управления ТСЖ, в последующем подтвердило правомочность решений Правления.
Доводы апелляционной жалобы о том, что оспариваемые решения приняты Правлением с нарушением компетенции, отклоняются судебной коллегией, как противоречащие положениям Устава ТСЖ "***", а именно его п. 16.1.
Довод жалобы о том, что решения Правления не могли быть одобрены общим собранием ввиду незаконности решений Правления, отклоняется судебной коллегией, т.к. Правление было вправе принять оспариваемые решения по изложенным выше основаниям. Общее собрание членов ТСЖ было вправе подтвердить эти решения, т.к. общее собрание является высшим органом управления ТСЖ и к его компетенции также относится вопрос об избрании Председателя Правления.
Довод жалобы о том, что у истца не имелось возможности проверить легитимность решений общего собрания членов ТСЖ от 18 декабря 2015 г., отклоняется судебной коллегией, т.к. решения общего собрания не являлись предметом спора по настоящему делу. На ничтожность этих решений истец при рассмотрении дела судом первой инстанции не ссылался.
Таким образом, доводы жалобы не могут служить основанием к отмене решения.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия,
определила:
Решение Хамовнического районного суда г. Москвы от *** г. оставить без изменения, апелляционную жалобу И.И.Б. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 10.08.2016 ПО ДЕЛУ N 33-31191/2016
Требование: О признании недействительными решений правления товарищества, принятых на заседании правления, признании недействительной и исключении из ЕГРЮЛ записи.Разделы:
Органы управления товарищества собственников жилья; ТСЖ (товарищество собственников жилья)
Обстоятельства: Истица ссылается на то, что она является членом товарищества, оспариваемые решения относятся к компетенции общего собрания членов товарищества, правление приняло оспариваемые решения по вопросам, которые не относятся к его компетенции.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
по делу N 33-31191
Судья суда первой инстанции: Плахута Н.С.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе
Председательствующего Лукьянова И.Е.,
Судей Щербаковой А.В., Лемагиной И.Б.,
при секретаре А.
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Лукьянова И.Е.
дело по апелляционной жалобе И.И.Б.
на решение Хамовнического районного суда г. Москвы от *** г.
по делу по иску И.И.Б. к ТСЖ "3-я Фрунзенская, дом 5, корпус 1" о признании недействительным решения заседания Правления ТСЖ "***",
установила:
В многоквартирном доме по адресу ** создано ТСЖ "***".
И.И.Б. является собственником квартиры N 1 в указанном доме и членом ТСЖ "3-я Фрунзенская, дом 5, корпус 1".
*** г. состоялось заседание Правления ТСЖ "**", на котором были приняты решения об освобождении председателя Правления С. от занимаемой должности по собственному желанию с 15 мая 2015 г.; об избрании председателем Правления ТСЖ Г.Л. Эти решения Правления оформлены протоколом заседания Правления N 2 от 15 мая 2015 г. (л.д. 32).
И.И.Б. обратилась в суд с иском к ТСЖ "***" о признании недействительными вышеуказанных решений Правления ТСЖ "**", принятых на заседании Правления 15 мая 2015 г., о признании недействительной и исключении из ЕГРЮЛ записи о Г.Л. как о лице, имеющем право действовать от имени ТСЖ "***" без доверенности.
Свои требования истица обосновала тем, что она является членом ТСЖ "**", оспариваемые решения относятся к компетенции общего собрания членов ТСЖ, Правление приняло оспариваемые решения по вопросам, которые не относятся к компетенции Правления.
Представитель ответчика в исковые требования не признал.
Решением Хамовнического районного суда г. Москвы от ** г. И.И.Б. отказано в удовлетворении исковых требований.
Об отмене этого решения в своей апелляционной жалобе просит И.И.В., указывая на то, что оспариваемые решения приняты Правлением по вопросам, не относящимся к его компетенции. Также в жалобе указано на то, что у истца не имелось возможности проверить легитимность общего собрания членов ТСЖ от 18 декабря 2015 г., на решения которого сослался суд. Кроме того, по мнению истца, незаконное решение Правления не может быть подтверждено последующим решением общего собрания членов ТСЖ.
В заседании судебной коллегии представитель И.И.Б. - Г.О. доводы апелляционной жалобы поддержала.
Представитель ТСЖ "**" - К. возражал против доводов апелляционной жалобы.
Представитель МИФНС N 46 - Д. возражал против доводов апелляционной жалобы.
Выслушав явившихся в судебное заседание лиц, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены обжалуемого решения постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями действующего законодательства.
В соответствии со ст. 144 ЖК РФ, органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества.
В соответствии с ч. ч. 1, 3, 6 ст. 147 ЖК РФ, 1. Руководство деятельностью товарищества собственников жилья осуществляется правлением товарищества. Правление товарищества собственников жилья вправе принимать решения по всем вопросам деятельности товарищества, за исключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья.
3. Правление товарищества собственников жилья избирает из своего состава председателя товарищества, если избрание председателя товарищества не отнесено к компетенции общего собрания членов товарищества уставом товарищества.
6. Правление товарищества собственников жилья правомочно принимать решения, если на заседании правления товарищества присутствует не менее чем пятьдесят процентов общего числа членов правления товарищества. Решения правления товарищества принимаются простым большинством голосов от общего числа голосов членов правления, присутствующих на заседании, если большее число голосов для принятия таких решений не предусмотрено уставом товарищества. Решения, принятые правлением товарищества, оформляются протоколом заседания правления товарищества и подписываются председателем правления товарищества, секретарем заседания правления товарищества.
В соответствии с п. 13.7.8 Устава ТСЖ к исключительной компетенции Общего собрания членов ТСЖ относится избрание председателя Правления товарищества из числа членов Правления товарищества, досрочное прекращение его полномочий.
В соответствии с п. 16.1 Устава ТСЖ "***", председатель Правления ТСЖ избирается из членов Правления на срок 1 год общим собранием членов товарищества. Переизбрание председателя и освобождение его от полномочий осуществляется по решению Правления или Общего собрания.
Из содержания протокола заседания Правления ТСЖ "***" усматривается, что в заседании принимали участие 5 членов Правления, что составляет 100% от общего числа членов Правления. Оспариваемые решения были приняты единогласно.
Также из материалов дела усматривается, что 18 декабря 2015 г. состоялось общее собрание членов ТСЖ "***", на котором были приняты решения о подтверждении прекращения полномочий С. как Председателя Правления ТСЖ с 15 мая 2015 г. и подтверждении полномочий Г.Л. как Председателя Правления ТСЖ, избранного на заседании Правления ТСЖ, в период с 15 мая 2015 г. по 18 ноября 2015 г.
Данное обстоятельство подтверждается представленной суду копией протокола общего собрания членов ТСЖ "***" от 18 декабря 2015 г. (л.д. 47 - 48).
Ссылаясь на эти обстоятельства, суд первой инстанции пришел к выводу об отказе в иске.
Судебная коллегия признает этот вывод правильным, поскольку, в соответствии с п. 16.1. Устава ТСЖ "**", вопрос о переизбрании Председателя Правления и освобождение его от полномочий относится, в том числе и к компетенции Правления. Следовательно, Правление ТСЖ приняло оспариваемые решения в соответствии со своей компетенцией, установленной Уставом ТСЖ. Оспариваемые решения являются принятыми, поскольку заседание Правления было правомочным, т.к. в нем принимали участие все члены ТСЖ, и при этом за принятие оспариваемых решений проголосовало большинство членов Правления (единогласно).
Кроме того, общее собрание членов ТСЖ, как высший орган управления ТСЖ, в последующем подтвердило правомочность решений Правления.
Доводы апелляционной жалобы о том, что оспариваемые решения приняты Правлением с нарушением компетенции, отклоняются судебной коллегией, как противоречащие положениям Устава ТСЖ "***", а именно его п. 16.1.
Довод жалобы о том, что решения Правления не могли быть одобрены общим собранием ввиду незаконности решений Правления, отклоняется судебной коллегией, т.к. Правление было вправе принять оспариваемые решения по изложенным выше основаниям. Общее собрание членов ТСЖ было вправе подтвердить эти решения, т.к. общее собрание является высшим органом управления ТСЖ и к его компетенции также относится вопрос об избрании Председателя Правления.
Довод жалобы о том, что у истца не имелось возможности проверить легитимность решений общего собрания членов ТСЖ от 18 декабря 2015 г., отклоняется судебной коллегией, т.к. решения общего собрания не являлись предметом спора по настоящему делу. На ничтожность этих решений истец при рассмотрении дела судом первой инстанции не ссылался.
Таким образом, доводы жалобы не могут служить основанием к отмене решения.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия,
определила:
Решение Хамовнического районного суда г. Москвы от *** г. оставить без изменения, апелляционную жалобу И.И.Б. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)