Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Ответчик (унитарное предприятие) не выполнил свои обязательства по внесению платы за жилые помещения и коммунальные услуги, оказанные истцом (управляющей компанией).
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 22 сентября 2016 года.
Полный текст постановления изготовлен 29 сентября 2016 года.
Арбитражный суд Поволжского округа в составе:
председательствующего судьи Арукаевой И.В.,
судей Сибгатуллина Э.Т., Тюриной Н.А.,
в отсутствие лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом,
рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу Федерального государственного унитарного предприятия "31 Арсенал" Министерства обороны Российской Федерации
на решение Арбитражного суда Ульяновской области от 13.05.2016 (судья Котельников А.Г.) и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 14.07.2016 (председательствующий судья Туркин К.К., судьи Балашева В.Т., Буртасова О.И.)
по делу N А72-11127/2015
по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Арсенал", г. Ульяновск (ОГРН 1127328002966, ИНН 7328069260) к Федеральному государственному унитарному предприятию "31 Арсенал" Министерства обороны Российской Федерации, г. Ульяновск (ОГРН 1027301584221, ИНН 7328044379), к Российской Федерации в лице Министерства обороны Российской Федерации, г. Москва (ОГРН 1037700255284, ИНН 7704252261) о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,
установил:
в Арбитражный суд Ульяновской области обратилось общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Арсенал" (далее - ООО "УК "Арсенал") с исковым заявлением к Федеральному государственному унитарному предприятию ФГУП "31 Арсенал" (далее - ФГУП "31 Арсенал" Министерства обороны Российской Федерации о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 292 097,23 руб., а также расходы по оплате юридических услуг на сумму 30 000 руб., госпошлины на сумму 9585 руб. (с учетом уточнения, принятого судом в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
Определением Арбитражного суда Ульяновской области от 03.12.2015 к участию в деле в качестве соответчика привлечена Российская Федерация в лице Министерства обороны Российской Федерации.
Определением Арбитражного суда Ульяновской области от 13.01.2016 производство по делу приостановлено до рассмотрения Арбитражным судом Поволжского округа кассационной жалобы по делу N А72-8431/2015.
Определением Арбитражного суда Ульяновской области от 24.03.2016 производство по настоящему делу было возобновлено.
Решением Арбитражного суда Ульяновской области от 13.05.2016, оставленным без изменения постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 14.07.2016 по делу N А72-11127/2015 в удовлетворении ходатайства Федерального государственного унитарного предприятия "31 Арсенал" Министерства обороны Российской Федерации о прекращении производства по делу - отказано. В удовлетворении ходатайства Российской Федерации в лице Министерства обороны Российской Федерации об оставлении искового заявления без рассмотрения - отказано.
Исковые требования удовлетворены частично. С Федерального государственного унитарного предприятия "31 Арсенал" Министерства обороны Российской Федерации в пользу общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Арсенал" взыскано 292 097,23 руб. в качестве возмещения расходов за жилищно-коммунальные услуги; 30 000 руб. расходов на оплату услуг представителя.
В удовлетворении требований в отношении соответчика Российской Федерации в лице Министерства обороны Российской Федерации - отказано.
С Федерального государственного унитарного предприятия "31 Арсенал" Министерства обороны Российской Федерации в доход федерального бюджета взыскана государственная пошлина в размере 8 841,94 руб.
Не согласившись с принятыми судебными актами, Федеральное государственное унитарное предприятие "31 Арсенал" Министерства обороны Российской Федерации обратилось в Арбитражный суд Поволжского округа с кассационной жалобой, в которой просит решение Арбитражного суда Ульяновской области от 13.05.2016 и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 14.07.2016 по делу N А72-11127/2015 отменить и принять новый судебный акт, которым исковое заявление оставить без рассмотрения.
В частности, заявитель кассационной жалобы полагает, что основанием для оставления искового заявления без рассмотрения является нарушение истцом досудебного порядка урегулирования спора.
Лица, участвующие в деле, в судебное заседание суда кассационной инстанции не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения кассационной жалобы (путем направления почтовых извещений и размещением информации о времени и месте судебного заседания на официальном сайте Арбитражного суда Поволжского округа в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в соответствии с требованиями абзаца 2 части 1 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
В соответствии с частью 3 статьи 284 АПК РФ неявка извещенных надлежащим образом лиц, участвующих в деле, не может служить препятствием для рассмотрения дела в их отсутствие.
Исследовав материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, отзыва на нее, заслушав представителя истца, коллегия находит, что жалоба удовлетворению не подлежит, исходя из следующего.
Как установлено судами и следует из материалов дела, ФГУП "31 Арсенал" МО РФ на праве хозяйственного ведения принадлежат квартиры, находящиеся по адресам: г. Ульяновск, ул. Балтийская, д. 1, кв. 10; г. Ульяновск, ул. Балтийская, д. 7, кв. 11; г. Ульяновск, ул. Балтийская, д. 13, кв. 3; г. Ульяновск, ул. Балтийская, д. 14, кв. 43; г. Ульяновск, ул. Балтийская, д. 14, кв. 57; г. Ульяновск, ул. Балтийская, д. 22, кв. 5.
ООО "УК "Арсенал" (Управляющая организация) на основании протокола конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домой от 03.09.2012, проведенного Комитетом ЖКХ администрации г. Ульяновска (Комитет), и заключенными на его основании договорами управления многоквартирными домами, с сентября 2012 года по сентябрь 2015 года осуществлял управление общим имуществом многоквартирных домов, расположенных по адресам: г. Ульяновск, ул. Балтийская, д. 1; г. Ульяновск, ул. Балтийская, д. 7; г. Ульяновск, ул. Балтийская, д. 13; г. Ульяновск, ул. Балтийская, д. 14; г. Ульяновск, ул. Балтийская, д. 22.
По условиям договоров управления Комитет передал, а Управляющая организация приняла на себя на возмездной основе полномочия по управлению общим имуществом этих многоквартирных домов, принадлежащих собственникам помещений, а также членам их семей, нанимателям и членам их семей, арендаторам, иным законным пользователям помещений, оказанию услуг и выполнению работ по надлежащему содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов в порядке и на условиях, предусмотренных договорами.
Вышеуказанным протоколом был также установлен размер платы за содержание и ремонт жилых помещений в вышеуказанных многоквартирных домах, а в качестве приложений к договорам управления были предусмотрены перечни работ и услуг, условия их оказания и выполнения, необходимый размер финансирования по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, перечни работ, связанных с текущим ремонтом общего имущества многоквартирных домов, состав общего имущества многоквартирных домов, перечни коммунальных услуг, предоставляемых Управляющей организацией на платной основе.
Результаты открытого конкурса и договоры управления никем не оспорены и недействительными не признаны.
Истец считает, что ответчик не выполняет свои обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, что явилось основанием обращения в арбитражный суд с настоящим иском.
Разрешая исковые требования, суды первой и апелляционной инстанции правомерно руководствовались следующим.
В соответствии со статьями 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), пунктом 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
На основании пункта 1 статьи 290 ГК РФ и пункта 1 статьи 36 ЖК РФ собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.
В соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (пункты 1 и 2 статьи 39 ЖК РФ).
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ АРБИТРАЖНОГО СУДА ПОВОЛЖСКОГО ОКРУГА ОТ 29.09.2016 N Ф06-12597/2016 ПО ДЕЛУ N А72-11127/2015
Требование: О взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги.Разделы:
Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Ответчик (унитарное предприятие) не выполнил свои обязательства по внесению платы за жилые помещения и коммунальные услуги, оказанные истцом (управляющей компанией).
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПОВОЛЖСКОГО ОКРУГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 29 сентября 2016 г. N Ф06-12597/2016
Дело N А72-11127/2015
Резолютивная часть постановления объявлена 22 сентября 2016 года.
Полный текст постановления изготовлен 29 сентября 2016 года.
Арбитражный суд Поволжского округа в составе:
председательствующего судьи Арукаевой И.В.,
судей Сибгатуллина Э.Т., Тюриной Н.А.,
в отсутствие лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом,
рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу Федерального государственного унитарного предприятия "31 Арсенал" Министерства обороны Российской Федерации
на решение Арбитражного суда Ульяновской области от 13.05.2016 (судья Котельников А.Г.) и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 14.07.2016 (председательствующий судья Туркин К.К., судьи Балашева В.Т., Буртасова О.И.)
по делу N А72-11127/2015
по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Арсенал", г. Ульяновск (ОГРН 1127328002966, ИНН 7328069260) к Федеральному государственному унитарному предприятию "31 Арсенал" Министерства обороны Российской Федерации, г. Ульяновск (ОГРН 1027301584221, ИНН 7328044379), к Российской Федерации в лице Министерства обороны Российской Федерации, г. Москва (ОГРН 1037700255284, ИНН 7704252261) о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,
установил:
в Арбитражный суд Ульяновской области обратилось общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Арсенал" (далее - ООО "УК "Арсенал") с исковым заявлением к Федеральному государственному унитарному предприятию ФГУП "31 Арсенал" (далее - ФГУП "31 Арсенал" Министерства обороны Российской Федерации о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 292 097,23 руб., а также расходы по оплате юридических услуг на сумму 30 000 руб., госпошлины на сумму 9585 руб. (с учетом уточнения, принятого судом в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
Определением Арбитражного суда Ульяновской области от 03.12.2015 к участию в деле в качестве соответчика привлечена Российская Федерация в лице Министерства обороны Российской Федерации.
Определением Арбитражного суда Ульяновской области от 13.01.2016 производство по делу приостановлено до рассмотрения Арбитражным судом Поволжского округа кассационной жалобы по делу N А72-8431/2015.
Определением Арбитражного суда Ульяновской области от 24.03.2016 производство по настоящему делу было возобновлено.
Решением Арбитражного суда Ульяновской области от 13.05.2016, оставленным без изменения постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 14.07.2016 по делу N А72-11127/2015 в удовлетворении ходатайства Федерального государственного унитарного предприятия "31 Арсенал" Министерства обороны Российской Федерации о прекращении производства по делу - отказано. В удовлетворении ходатайства Российской Федерации в лице Министерства обороны Российской Федерации об оставлении искового заявления без рассмотрения - отказано.
Исковые требования удовлетворены частично. С Федерального государственного унитарного предприятия "31 Арсенал" Министерства обороны Российской Федерации в пользу общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Арсенал" взыскано 292 097,23 руб. в качестве возмещения расходов за жилищно-коммунальные услуги; 30 000 руб. расходов на оплату услуг представителя.
В удовлетворении требований в отношении соответчика Российской Федерации в лице Министерства обороны Российской Федерации - отказано.
С Федерального государственного унитарного предприятия "31 Арсенал" Министерства обороны Российской Федерации в доход федерального бюджета взыскана государственная пошлина в размере 8 841,94 руб.
Не согласившись с принятыми судебными актами, Федеральное государственное унитарное предприятие "31 Арсенал" Министерства обороны Российской Федерации обратилось в Арбитражный суд Поволжского округа с кассационной жалобой, в которой просит решение Арбитражного суда Ульяновской области от 13.05.2016 и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 14.07.2016 по делу N А72-11127/2015 отменить и принять новый судебный акт, которым исковое заявление оставить без рассмотрения.
В частности, заявитель кассационной жалобы полагает, что основанием для оставления искового заявления без рассмотрения является нарушение истцом досудебного порядка урегулирования спора.
Лица, участвующие в деле, в судебное заседание суда кассационной инстанции не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения кассационной жалобы (путем направления почтовых извещений и размещением информации о времени и месте судебного заседания на официальном сайте Арбитражного суда Поволжского округа в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в соответствии с требованиями абзаца 2 части 1 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
В соответствии с частью 3 статьи 284 АПК РФ неявка извещенных надлежащим образом лиц, участвующих в деле, не может служить препятствием для рассмотрения дела в их отсутствие.
Исследовав материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, отзыва на нее, заслушав представителя истца, коллегия находит, что жалоба удовлетворению не подлежит, исходя из следующего.
Как установлено судами и следует из материалов дела, ФГУП "31 Арсенал" МО РФ на праве хозяйственного ведения принадлежат квартиры, находящиеся по адресам: г. Ульяновск, ул. Балтийская, д. 1, кв. 10; г. Ульяновск, ул. Балтийская, д. 7, кв. 11; г. Ульяновск, ул. Балтийская, д. 13, кв. 3; г. Ульяновск, ул. Балтийская, д. 14, кв. 43; г. Ульяновск, ул. Балтийская, д. 14, кв. 57; г. Ульяновск, ул. Балтийская, д. 22, кв. 5.
ООО "УК "Арсенал" (Управляющая организация) на основании протокола конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домой от 03.09.2012, проведенного Комитетом ЖКХ администрации г. Ульяновска (Комитет), и заключенными на его основании договорами управления многоквартирными домами, с сентября 2012 года по сентябрь 2015 года осуществлял управление общим имуществом многоквартирных домов, расположенных по адресам: г. Ульяновск, ул. Балтийская, д. 1; г. Ульяновск, ул. Балтийская, д. 7; г. Ульяновск, ул. Балтийская, д. 13; г. Ульяновск, ул. Балтийская, д. 14; г. Ульяновск, ул. Балтийская, д. 22.
По условиям договоров управления Комитет передал, а Управляющая организация приняла на себя на возмездной основе полномочия по управлению общим имуществом этих многоквартирных домов, принадлежащих собственникам помещений, а также членам их семей, нанимателям и членам их семей, арендаторам, иным законным пользователям помещений, оказанию услуг и выполнению работ по надлежащему содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов в порядке и на условиях, предусмотренных договорами.
Вышеуказанным протоколом был также установлен размер платы за содержание и ремонт жилых помещений в вышеуказанных многоквартирных домах, а в качестве приложений к договорам управления были предусмотрены перечни работ и услуг, условия их оказания и выполнения, необходимый размер финансирования по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, перечни работ, связанных с текущим ремонтом общего имущества многоквартирных домов, состав общего имущества многоквартирных домов, перечни коммунальных услуг, предоставляемых Управляющей организацией на платной основе.
Результаты открытого конкурса и договоры управления никем не оспорены и недействительными не признаны.
Истец считает, что ответчик не выполняет свои обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, что явилось основанием обращения в арбитражный суд с настоящим иском.
Разрешая исковые требования, суды первой и апелляционной инстанции правомерно руководствовались следующим.
В соответствии со статьями 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), пунктом 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
На основании пункта 1 статьи 290 ГК РФ и пункта 1 статьи 36 ЖК РФ собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.
В соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (пункты 1 и 2 статьи 39 ЖК РФ).
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)