Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Управление многоквартирным домом; Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью; Аренда недвижимости
Обстоятельства: Управляющая организация многоквартирного дома указывает, что собственники квартиры в течение длительного времени не производили плату за жилищные и коммунальные услуги.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Ивахова Е.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего судьи Вишняковой Н.Е.,
Судей Казаковой О.Н., Андреевой И.Ю.,
при секретаре М.,
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Вишняковой Н.Е. дело по апелляционной жалобе Ц.М.Н. на решение Черемушкинского районного суда г. Москвы от 25 сентября 2015 года, которым постановлено:
Взыскать с Ц.М.Н. в пользу ОАО ДЕЗ района Черемушки задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере * рублей * копеек.
Взыскать с А. в пользу ОАО ДЕЗ района Черемушки задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере * рублей * копеек.
Взыскать с Д. в пользу ОАО ДЕЗ района Черемушки задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере * рубля * копеек.
Взыскать с И. в пользу ОАО ДЕЗ района Черемушки задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере * рублей * копеек.
Взыскать с П. в пользу ОАО ДЕЗ района Черемушки задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере * рублей * копеек.
Взыскать с Ц.М.Н. в пользу ОАО ДЕЗ района Черемушки возврат госпошлины в размере * рубль * копеек.
Взыскать с А. в пользу ОАО ДЕЗ района Черемушки возврат госпошлины в размере * рублей * копеек.
Взыскать с Д. в пользу ОАО ДЕЗ района Черемушки возврат госпошлины в размере * рублей * копеек.
Взыскать с И. в пользу ОАО ДЕЗ района Черемушки возврат госпошлины в размере * рублей * копеек.
Взыскать с П. в пользу ОАО ДЕЗ района Черемушки возврат госпошлины в размере * рубля * копеек.
ОАО ДЕЗ района Черемушки обратилось в суд с иском к Ц.М.Н., А., Д., И., П. о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг, расходов по оплате госпошлины, ссылаясь на то, что ответчики в течение длительного времени не производили оплату за жилищные и коммунальные услуги, в связи с чем, за период с 01.2006 года по 04.2015 год за ответчиками образовалась задолженность, которая по состоянию на 01 мая 2015 года составляет * руб. * коп.
Представитель истца ОАО ДЕЗ района Черемушки в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Ответчики Ц.М.Н., А., Д., И., П. в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.
Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого, как незаконного и необоснованного просит в своей жалобе Ц.М.Н.
Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 14 марта 2016 года решение Черемушкинского районного суда г. Москвы от 25 сентября 2015 года было оставлено без изменения, апелляционная жалоба П. - без удовлетворения.
Определением Черемушкинского районного суда г. Москвы от 11.07.2017 г. Ц.М.Н. восстановлен срок на подачу апелляционной жалобы.
Проверив материалы дела, выслушав представителя истца - Ш., представителя ответчика - К., обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к выводу о том, что не имеется оснований для отмены обжалуемого решения, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями действующего законодательства.
В соответствии со ст. 195 ГПК РФ, решение суда должно быть законным и обоснованным.
В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ N 23 от 19 декабря 2003 года, решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1, часть 3 статьи 11 ГПК РФ).
Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.
Данным требованиям закона решение суда первой инстанции соответствует в полном объеме.
Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Исходя из положений ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации (наниматели) обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Кроме того, согласно ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; 2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; 3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; 4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; 5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Согласно п. п. 1 - 4, 7 - 13. ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации. Плата за коммунальные услуги, предоставляемые временным жильцам, вносится нанимателем жилого помещения в соответствии с дополнительным соглашением с наймодателем, заключенным на срок проживания временных жильцов.
Судом по делу установлено, что ОАО ДЕЗ района Черемушки является управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: *, имеет договорные обязательства перед ресурсосберегающими, эксплуатационными и другими организациями.
Ц.М.Н., зарегистрированная по адресу: *, с 12.12.2005 г. по 08.12.2009 год являлась собственником * доли в праве собственности на основании договора дарения доли квартиры, с 09.12.2009 года является собственником * доли квартиры в праве собственности.
А., зарегистрированная по адресу: *, с 02.12.2000 г. по 11.2009 год являлась собственником * доли в праве собственности на основании договора мены квартир.
Д., зарегистрированная по адресу: *, с 13.08.2010 г. является собственником * доли в праве собственности указанной квартиры.
И., зарегистрированный по адресу: *, с 01.09.2010 г. является собственником * доли в праве собственности указанной квартиры.
П., зарегистрированный по адресу: <...>, с 30.10.2009 г. является собственником * доли в праве собственности указанной квартиры.
Удовлетворяя исковые требования, суд исходил из того, что ответчики своевременно и полностью не вносили плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи, с чем за ответчиками образовалась задолженность, а потому они должны быть обязаны к исполнению.
Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции, т.к. они основаны на нормах действующего законодательства, анализ которых дан в решении суда.
В своей жалобе Ц.М.Н. выражает несогласие с решением суда, указывая на то обстоятельство, что судом при вынесении решения не было учтено, что А. умерла в 2009 году.
С данным доводом судебная коллегия не согласна, поскольку материалы дела указанных сведений не содержат, а Ц.М.Н. ни в суд первой инстанции, ни на заседание судебной коллегии в нарушение ст. 56 ГПК РФ таких доказательств не представлено. Кроме того, указанное обстоятельство не влияет на обязанность самой Ц.М.Н. нести указанные расходы. При этом, расчет задолженности произведен с учетом ее доли в праве собственности на жилое помещение.
Ссылки в жалобе на то обстоятельство, что истцом представлен неверный расчет задолженности по коммунальным платежам, поскольку были неверно определены доли сособственников, являются несостоятельными, поскольку как усматривается из расчета задолженности в отношении ответчика Ц.М.Н., сумма задолженности определена с учетом того, что с 12.12.2005 г. по 08.12.2009 год она являлась собственником * доли в праве собственности на основании договора дарения доли квартиры, а с 09.12.2009 года является собственником * доли квартиры в праве собственности.
При этом, оспаривая расчет задолженности в нарушение ст. 56 ГПК РФ Ц.М.Н. контррасчет в материалы дела не представила.
Ссылка в жалобе на то обстоятельство, что Ц.М.Н. со своей дочерью не проживает в спорном жилом помещении, что подтверждается соответствующими документами (справка из школы, справка из поликлиники), приложенными к апелляционной жалобе, является несостоятельной, поскольку судебная коллегия не принимает указанные документы в качестве дополнительных доказательств в соответствии со ст. 327.1 ГПК РФ, т.к. Ц.М.Н., будучи извещенной надлежащим образом о дате судебного заседания (л.д. 38), не была лишена возможности приобщить указанные документы в суде первой инстанции, однако своим правом не воспользовалась.
Вместе с тем, будучи зарегистрированной по месту жительства в указанной квартире, в силу действующего законодательства является потребителем коммунальных услуг. Доказательств того, что ответчик в письменной форме предупредил истца о своем не проживании, предоставив соответствующие документы о регистрации по месту пребывания и оплате по месту пребывания квартплаты и коммунальных услуг, или обращалась с заявлением о произведении перерасчета, в материалы дела не представлено.
При этом, согласно Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года N 354, для перерасчета потребитель коммунальных услуг должен в установленном законом порядке обратиться с заявлением о перерасчете размера платы и предоставить документы, достоверно подтверждающие факт и продолжительность его временного отсутствия по месту постоянного жительства.
Согласно ст. 57 ГПК РФ, доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им представить дополнительные доказательства.
Как следует из материалов дела, с заявлением о перерасчете платы за жилое помещение Ц.М.Н. не обращалась, что не оспаривалось ее представителем на заседании судебной коллегии, что не позволяет пересчитать размер платы за жилое помещение, свой расчет задолженности не предоставила, указание ответчика на то, что ей подавались справки о не проживании по спорному адресу, основанием для перерасчета не является, поскольку необходимым условием для перерасчета квартирной платы является соблюдение заявительного порядка. В связи с чем, доводы жалобы являются необоснованными.
Другие доводы апелляционной жалобы не опровергают выводов суда, были предметом исследования и оценки судом первой инстанции, необоснованность их отражена в судебном решении с изложением соответствующих мотивов, доводы жалобы не содержат обстоятельств, нуждающихся в дополнительной проверке, нарушений норм процессуального законодательства, влекущих отмену решения, по делу не установлено.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия,
Решение Черемушкинского районного суда г. Москвы от 25 сентября 2015 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 20.09.2017 ПО ДЕЛУ N 33-37616/2017
Требование: О взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг.Разделы:
Управление многоквартирным домом; Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью; Аренда недвижимости
Обстоятельства: Управляющая организация многоквартирного дома указывает, что собственники квартиры в течение длительного времени не производили плату за жилищные и коммунальные услуги.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 20 сентября 2017 г. по делу N 33-37616
Судья: Ивахова Е.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего судьи Вишняковой Н.Е.,
Судей Казаковой О.Н., Андреевой И.Ю.,
при секретаре М.,
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Вишняковой Н.Е. дело по апелляционной жалобе Ц.М.Н. на решение Черемушкинского районного суда г. Москвы от 25 сентября 2015 года, которым постановлено:
Взыскать с Ц.М.Н. в пользу ОАО ДЕЗ района Черемушки задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере * рублей * копеек.
Взыскать с А. в пользу ОАО ДЕЗ района Черемушки задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере * рублей * копеек.
Взыскать с Д. в пользу ОАО ДЕЗ района Черемушки задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере * рубля * копеек.
Взыскать с И. в пользу ОАО ДЕЗ района Черемушки задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере * рублей * копеек.
Взыскать с П. в пользу ОАО ДЕЗ района Черемушки задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере * рублей * копеек.
Взыскать с Ц.М.Н. в пользу ОАО ДЕЗ района Черемушки возврат госпошлины в размере * рубль * копеек.
Взыскать с А. в пользу ОАО ДЕЗ района Черемушки возврат госпошлины в размере * рублей * копеек.
Взыскать с Д. в пользу ОАО ДЕЗ района Черемушки возврат госпошлины в размере * рублей * копеек.
Взыскать с И. в пользу ОАО ДЕЗ района Черемушки возврат госпошлины в размере * рублей * копеек.
Взыскать с П. в пользу ОАО ДЕЗ района Черемушки возврат госпошлины в размере * рубля * копеек.
установила:
ОАО ДЕЗ района Черемушки обратилось в суд с иском к Ц.М.Н., А., Д., И., П. о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг, расходов по оплате госпошлины, ссылаясь на то, что ответчики в течение длительного времени не производили оплату за жилищные и коммунальные услуги, в связи с чем, за период с 01.2006 года по 04.2015 год за ответчиками образовалась задолженность, которая по состоянию на 01 мая 2015 года составляет * руб. * коп.
Представитель истца ОАО ДЕЗ района Черемушки в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Ответчики Ц.М.Н., А., Д., И., П. в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.
Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого, как незаконного и необоснованного просит в своей жалобе Ц.М.Н.
Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 14 марта 2016 года решение Черемушкинского районного суда г. Москвы от 25 сентября 2015 года было оставлено без изменения, апелляционная жалоба П. - без удовлетворения.
Определением Черемушкинского районного суда г. Москвы от 11.07.2017 г. Ц.М.Н. восстановлен срок на подачу апелляционной жалобы.
Проверив материалы дела, выслушав представителя истца - Ш., представителя ответчика - К., обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к выводу о том, что не имеется оснований для отмены обжалуемого решения, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями действующего законодательства.
В соответствии со ст. 195 ГПК РФ, решение суда должно быть законным и обоснованным.
В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ N 23 от 19 декабря 2003 года, решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1, часть 3 статьи 11 ГПК РФ).
Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.
Данным требованиям закона решение суда первой инстанции соответствует в полном объеме.
Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Исходя из положений ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации (наниматели) обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Кроме того, согласно ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; 2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; 3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; 4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; 5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Согласно п. п. 1 - 4, 7 - 13. ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации. Плата за коммунальные услуги, предоставляемые временным жильцам, вносится нанимателем жилого помещения в соответствии с дополнительным соглашением с наймодателем, заключенным на срок проживания временных жильцов.
Судом по делу установлено, что ОАО ДЕЗ района Черемушки является управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: *, имеет договорные обязательства перед ресурсосберегающими, эксплуатационными и другими организациями.
Ц.М.Н., зарегистрированная по адресу: *, с 12.12.2005 г. по 08.12.2009 год являлась собственником * доли в праве собственности на основании договора дарения доли квартиры, с 09.12.2009 года является собственником * доли квартиры в праве собственности.
А., зарегистрированная по адресу: *, с 02.12.2000 г. по 11.2009 год являлась собственником * доли в праве собственности на основании договора мены квартир.
Д., зарегистрированная по адресу: *, с 13.08.2010 г. является собственником * доли в праве собственности указанной квартиры.
И., зарегистрированный по адресу: *, с 01.09.2010 г. является собственником * доли в праве собственности указанной квартиры.
П., зарегистрированный по адресу: <...>, с 30.10.2009 г. является собственником * доли в праве собственности указанной квартиры.
Удовлетворяя исковые требования, суд исходил из того, что ответчики своевременно и полностью не вносили плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи, с чем за ответчиками образовалась задолженность, а потому они должны быть обязаны к исполнению.
Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции, т.к. они основаны на нормах действующего законодательства, анализ которых дан в решении суда.
В своей жалобе Ц.М.Н. выражает несогласие с решением суда, указывая на то обстоятельство, что судом при вынесении решения не было учтено, что А. умерла в 2009 году.
С данным доводом судебная коллегия не согласна, поскольку материалы дела указанных сведений не содержат, а Ц.М.Н. ни в суд первой инстанции, ни на заседание судебной коллегии в нарушение ст. 56 ГПК РФ таких доказательств не представлено. Кроме того, указанное обстоятельство не влияет на обязанность самой Ц.М.Н. нести указанные расходы. При этом, расчет задолженности произведен с учетом ее доли в праве собственности на жилое помещение.
Ссылки в жалобе на то обстоятельство, что истцом представлен неверный расчет задолженности по коммунальным платежам, поскольку были неверно определены доли сособственников, являются несостоятельными, поскольку как усматривается из расчета задолженности в отношении ответчика Ц.М.Н., сумма задолженности определена с учетом того, что с 12.12.2005 г. по 08.12.2009 год она являлась собственником * доли в праве собственности на основании договора дарения доли квартиры, а с 09.12.2009 года является собственником * доли квартиры в праве собственности.
При этом, оспаривая расчет задолженности в нарушение ст. 56 ГПК РФ Ц.М.Н. контррасчет в материалы дела не представила.
Ссылка в жалобе на то обстоятельство, что Ц.М.Н. со своей дочерью не проживает в спорном жилом помещении, что подтверждается соответствующими документами (справка из школы, справка из поликлиники), приложенными к апелляционной жалобе, является несостоятельной, поскольку судебная коллегия не принимает указанные документы в качестве дополнительных доказательств в соответствии со ст. 327.1 ГПК РФ, т.к. Ц.М.Н., будучи извещенной надлежащим образом о дате судебного заседания (л.д. 38), не была лишена возможности приобщить указанные документы в суде первой инстанции, однако своим правом не воспользовалась.
Вместе с тем, будучи зарегистрированной по месту жительства в указанной квартире, в силу действующего законодательства является потребителем коммунальных услуг. Доказательств того, что ответчик в письменной форме предупредил истца о своем не проживании, предоставив соответствующие документы о регистрации по месту пребывания и оплате по месту пребывания квартплаты и коммунальных услуг, или обращалась с заявлением о произведении перерасчета, в материалы дела не представлено.
При этом, согласно Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года N 354, для перерасчета потребитель коммунальных услуг должен в установленном законом порядке обратиться с заявлением о перерасчете размера платы и предоставить документы, достоверно подтверждающие факт и продолжительность его временного отсутствия по месту постоянного жительства.
Согласно ст. 57 ГПК РФ, доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им представить дополнительные доказательства.
Как следует из материалов дела, с заявлением о перерасчете платы за жилое помещение Ц.М.Н. не обращалась, что не оспаривалось ее представителем на заседании судебной коллегии, что не позволяет пересчитать размер платы за жилое помещение, свой расчет задолженности не предоставила, указание ответчика на то, что ей подавались справки о не проживании по спорному адресу, основанием для перерасчета не является, поскольку необходимым условием для перерасчета квартирной платы является соблюдение заявительного порядка. В связи с чем, доводы жалобы являются необоснованными.
Другие доводы апелляционной жалобы не опровергают выводов суда, были предметом исследования и оценки судом первой инстанции, необоснованность их отражена в судебном решении с изложением соответствующих мотивов, доводы жалобы не содержат обстоятельств, нуждающихся в дополнительной проверке, нарушений норм процессуального законодательства, влекущих отмену решения, по делу не установлено.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия,
определила:
Решение Черемушкинского районного суда г. Москвы от 25 сентября 2015 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)