Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Договор управления многоквартирным домом; Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Истец указал на ненадлежащее исполнение ответчиком обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Ломазов С.Б.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда
в составе: председательствующего Мухортых Е.Н.,
судей Сальниковой М.Л., Удова Б.В.,
при секретаре Г.
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Сальниковой М.Л., дело по апелляционной жалобе представителя истца ТСЖ "Касимова-5" по доверенности К. на решение Замоскворецкого районного суда г. Москвы от 08 августа 2016 года, которым постановлено:
В удовлетворении иска ТСЖ "Касимова-5" к Н. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг отказать,
Истец ТСЖ "Касимова-5" обратилось в суд с иском к ответчику Н. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, указав в обоснование своих требований, что ответчик является собственником жилого помещения - квартиры N ***** по адресу: *****, пользуется данным помещением, потребляет коммунальные услуги. При этом истец осуществляет управление многоквартирным домом, в котором расположена принадлежащая ответчику квартира, истец заключил договоры с ресурсоснабжающими организациями на поставку коммунальных услуг жителям дома, в связи с чем ответчик обязан оплачивать поставляемую ему через истца услуги, однако, обязательства по оплате коммунальных услуг ответчик не исполняет. В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, у ответчика за период с 01 марта 2014 года по 31 мая 2015 года образовалась задолженность за коммунальные услуги в размере 83 057,11 руб. Добровольно погашать задолженность ответчик отказывается, в связи с чем истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за указанный период в размере 83 057,11 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 8 000,00 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 2 691,71 руб.
Представитель истца ТСЖ "Касимова-5" в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в случае своей неявки просил рассмотреть дело в свое отсутствие (л.д. 62), ранее пояснял, что задолженность в заявленном размере в действительности возникла в связи с отказом ответчика оплачивать услуг централизованного отопления ввиду наличия у ответчика системы автономного отопления. С данной позицией ответчика представитель истца был не согласен, считал ее противоречащей действующему законодательству, в связи с чем возражал против назначения судебной экспертизы по поставленным ответчикам вопросам.
Представитель ответчика И. в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных истцом требований в полном объеме по доводам своих письменных возражений, пояснив, что ответчик в полном объеме оплачивает предоставляемые ему истцом услуги, при этом услугой центрального отопления ответчик не пользуется, следовательно, не обязан ее оплачивать.
Судом постановлено вышеприведенное решение, об отмене которого просит представитель ГБУ "Жилищник района Крюково" по доверенности К. по доводам, изложенным в апелляционной жалобе, указывая, что суд неправильно установил фактические обстоятельства по делу, настаивает на том, что у ответчика имеется задолженность по оплате коммунальных услуг, которая подлежит оплате, ответчиком не представлено доказательств того, что он не пользуется внутридомовой системой отопления и горячим водоснабжением, техническая документация об отключении квартиры ответчика от системы горячего водоснабжения и отопления ответчиком не представлена.
Проверив материалы дела, выслушав объяснения представителя истца ТСЖ "Касимова-5" по доверенности О., поддержавшего доводы жалобы, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия находит решение суда подлежащим отмене как постановленное с нарушением норм материального права на основании неправильно определенных юридически значимых обстоятельств по делу.
Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в Постановлении "О судебном решении" решение суда является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению. Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании, а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.
Между тем, при рассмотрении настоящего спора судом первой инстанции данные положения не были учтены и применены.
Как следует из материалов дела, ТСЖ "Касимова-5" осуществляет функции управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: *****.
01 января 2014 г. ТСЖ "Касимова-5" (абонент) заключен договор теплоснабжения с ОАО "Генерирующая компания", в соответствии с которым ТСЖ "Касимова-5" подаются энергетические ресурсы на отопление и (или) горячее водоснабжение до точки поставки в объемах и с качеством, позволяющем абоненту обеспечить предоставление коммунальной услуги потребителям в соответствии с требованиями, предусмотренными Правилами предоставления коммунальных услуг.
Ответчик Н. является собственником квартиры N *****, расположенной по адресу: *****.
Согласно представленной стороной истца справке по начислениям на лицевой счет ответчика задолженность Н. по коммунальным платежам за период с 01 марта 2014 года по 31 мая 2015 года составила 83 057,11 руб.
Ответчик Н., возражая против удовлетворения исковых требований, представил суду платежные документы, из которых следует, что указанная сумма задолженности образовалась в результате того, что ответчик оплачивает выставляемые ему истцом счета в полном объеме, исключая оплату за услугу отопления.
Отказывая в удовлетворении иска, суд сослался на то, что основания для взыскания с ответчика в пользу истца оплаты за услугу отопления отсутствуют, так как данная услуга истцом не предоставляется, поскольку квартира ответчика отключена от системы центрального отопления, отапливается автономно, ответчик оплачивает потребляемый для отопления газ напрямую ресурсоснабжающей организации, при этом в доме, где расположена квартира ответчика, отсутствуют отапливаемые помещения, относящиеся к общедомовому имуществу.
Коллегия с приведенными выводами не согласна, поскольку при их формировании суд не установил фактические и юридически значимые обстоятельства с достаточной полнотой, рассмотрел дело в отсутствие представителя истца, неверно применил нормы материального права, освободив собственника жилого помещения от несения расходов по его содержанию и оплате предоставленных коммунальных услуг.
В целях установления фактических обстоятельств коллегия получила объяснения представителя истца.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственником в многоквартирном доме.
В силу п. 54 Постановления Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", в случае самостоятельного производства исполнителем коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (при отсутствии централизованных теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения) с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, расчет размера платы для потребителей за такую коммунальную услугу осуществляется исполнителем исходя из объема коммунального ресурса (или ресурсов), использованного в течение расчетного периода при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (далее - использованный при производстве коммунальный ресурс), и тарифа (цены) на использованный при производстве коммунальный ресурс.
В соответствии со ст. 13 ФЗ от 23.11.2009 г. N 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", производимые, передаваемые, потребляемые энергетические ресурсы подлежат обязательному учету с применением приборов учета. Собственники жилых домов, собственники помещений в многоквартирных домах, введенных в эксплуатацию на день вступления в силу данного Федерального закона, обязаны обеспечить оснащение домов приборами учета используемых энергоресурсов, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию.
В случае неисполнения ими данной обязанности, согласно ч. 12 ст. 13 Закона об энергосбережении, действия по оснащению домов приборами учета должны совершить ресурсоснабжающие организации, которым в последующем граждане возмещают расходы по установке приборов учета используемых энергоресурсов.
Частью 15 ст. 14 ФЗ N 190-ФЗ "О теплоснабжении" предусмотрен запрет перехода на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, перечень которых определяется правилами подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения, утвержденными Правительством РФ, при наличии осуществленного в надлежащем порядке подключения к системам теплоснабжения многоквартирных домов, за исключением случаев, определенных схемой теплоснабжения.
В соответствии с п. 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года N 354 потребитель коммунальной услуги по отоплению вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом вносит плату за эту услугу совокупно без разделения на плату за потребление указанной услуги в жилом или нежилом помещении и плату за ее потребление в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.
У ОАО "Генерирующая компания" отсутствуют сведения об отключении квартиры ответчика от внутридомовой системы отопления и горячего водоснабжения.
В связи с отсутствием в квартире ответчика прибора учета горячей воды с не истекшим сроком поверки и не представлением ответчиком показаний данного прибора учета, доказательств того, что ответчик не пользовался поставляемыми в его квартиру горячей водой и отоплением, не имеется.
- Кроме того, в соответствии с п. 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года N 354 потребитель обязан в целях учета потребленных коммунальных услуг использовать коллективные (общедомовые), индивидуальные, общие (квартирные), комнатные приборы учета, распределители утвержденного типа, соответствующие требованиям законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений и прошедшие поверку; обеспечивать проведение поверок установленных за счет потребителя коллективных (общедомовых), индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета в сроки, установленные технической документацией на прибор учета, предварительно проинформировав исполнителя о планируемой дате снятия прибора учета для осуществления его поверки и дате установления прибора учета по итогам проведения его поверки, за исключением случаев, когда в договоре, содержащем положения о предоставлении коммунальных услуг, предусмотрена обязанность исполнителя осуществлять техническое обслуживание таких приборов учета, а также направлять исполнителю копию свидетельства о поверке или иного документа, удостоверяющего результаты поверки прибора учета, осуществленной в соответствии с положениями законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений;
- В соответствии с п. 35 Правил запрещается самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом, самовольно увеличивать поверхности нагрева приборов отопления, установленных в жилом помещении, свыше параметров, предусмотренных проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом.
Предусмотрен только один способ расчета оплаты за отопление, который предусматривает учет всей площади дома и отдельно каждой квартиры.
В материалах дела не имеется какого-либо согласования проекта изменения внутридомовых тепловых сетей многоквартирного дома, где расположена квартира ответчика. Какой-либо технической документации подтверждающей, что система горячего водоснабжения и отопления квартиры отключена от внутридомовой системы, ответчиком не представлено.
В этой связи имеющееся в материалах дела заключение судебной экспертизы, в соответствии с выводами которой, в квартире ответчика установлена автономная система газового отопления, квартира ответчика не подключена к системе центрального отопления, существенного значения для рассмотрения настоящего спора о взыскании платы за отопление не имеет, поскольку не исключает возможность пользования ответчиком подаваемой на многоквартирный дом тепловой энергией.
При таких обстоятельствах, судебная коллегия приходит к выводу о том, что ответчик не может быть освобожден от обязанности по оплате услуг теплоснабжения.
Судебная коллегия соглашается с расчетом, представленным истцом, поскольку он является арифметически верным, соответствует требованиям закона, указанный расчет ответчиком не опровергнут.
При таких обстоятельствах решение суда об отказе в удовлетворении иска нельзя признать законным и обоснованным, оно подлежит отмене с вынесением по делу нового решения о взыскании с ответчика размера задолженности.
В порядке ст. ст. 98, 100 ГПК РФ с ответчика в пользу истца взыскиваются расходы по оплате госпошлины в сумме 2691 руб. 71 коп., а также расходы по оплате услуг представителя в размере 8000 рублей.
Руководствуясь ст. ст. 328 - 330 ГПК РФ, судебная коллегия
Решение Замоскворецкого районного суда г. Москвы от 08 августа 2016 года - отменить.
Постановить по делу новое решение, которым иск ТСЖ "Касимова-5" к Н. удовлетворить.
Взыскать с Н. в пользу ТСЖ "Касимова-5" задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме 83057 руб. 11 коп., расходы по оплате госпошлины в сумме 2691 руб. 71 коп., расходы по оплате услуг представителя в размере 8000 рублей.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 28.06.2017 ПО ДЕЛУ N 33-24945/2017
Требование: О взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг.Разделы:
Договор управления многоквартирным домом; Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Истец указал на ненадлежащее исполнение ответчиком обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 28 июня 2017 г. по делу N 33-24945
Судья Ломазов С.Б.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда
в составе: председательствующего Мухортых Е.Н.,
судей Сальниковой М.Л., Удова Б.В.,
при секретаре Г.
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Сальниковой М.Л., дело по апелляционной жалобе представителя истца ТСЖ "Касимова-5" по доверенности К. на решение Замоскворецкого районного суда г. Москвы от 08 августа 2016 года, которым постановлено:
В удовлетворении иска ТСЖ "Касимова-5" к Н. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг отказать,
установила:
Истец ТСЖ "Касимова-5" обратилось в суд с иском к ответчику Н. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, указав в обоснование своих требований, что ответчик является собственником жилого помещения - квартиры N ***** по адресу: *****, пользуется данным помещением, потребляет коммунальные услуги. При этом истец осуществляет управление многоквартирным домом, в котором расположена принадлежащая ответчику квартира, истец заключил договоры с ресурсоснабжающими организациями на поставку коммунальных услуг жителям дома, в связи с чем ответчик обязан оплачивать поставляемую ему через истца услуги, однако, обязательства по оплате коммунальных услуг ответчик не исполняет. В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, у ответчика за период с 01 марта 2014 года по 31 мая 2015 года образовалась задолженность за коммунальные услуги в размере 83 057,11 руб. Добровольно погашать задолженность ответчик отказывается, в связи с чем истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за указанный период в размере 83 057,11 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 8 000,00 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 2 691,71 руб.
Представитель истца ТСЖ "Касимова-5" в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в случае своей неявки просил рассмотреть дело в свое отсутствие (л.д. 62), ранее пояснял, что задолженность в заявленном размере в действительности возникла в связи с отказом ответчика оплачивать услуг централизованного отопления ввиду наличия у ответчика системы автономного отопления. С данной позицией ответчика представитель истца был не согласен, считал ее противоречащей действующему законодательству, в связи с чем возражал против назначения судебной экспертизы по поставленным ответчикам вопросам.
Представитель ответчика И. в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных истцом требований в полном объеме по доводам своих письменных возражений, пояснив, что ответчик в полном объеме оплачивает предоставляемые ему истцом услуги, при этом услугой центрального отопления ответчик не пользуется, следовательно, не обязан ее оплачивать.
Судом постановлено вышеприведенное решение, об отмене которого просит представитель ГБУ "Жилищник района Крюково" по доверенности К. по доводам, изложенным в апелляционной жалобе, указывая, что суд неправильно установил фактические обстоятельства по делу, настаивает на том, что у ответчика имеется задолженность по оплате коммунальных услуг, которая подлежит оплате, ответчиком не представлено доказательств того, что он не пользуется внутридомовой системой отопления и горячим водоснабжением, техническая документация об отключении квартиры ответчика от системы горячего водоснабжения и отопления ответчиком не представлена.
Проверив материалы дела, выслушав объяснения представителя истца ТСЖ "Касимова-5" по доверенности О., поддержавшего доводы жалобы, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия находит решение суда подлежащим отмене как постановленное с нарушением норм материального права на основании неправильно определенных юридически значимых обстоятельств по делу.
Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в Постановлении "О судебном решении" решение суда является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению. Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании, а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.
Между тем, при рассмотрении настоящего спора судом первой инстанции данные положения не были учтены и применены.
Как следует из материалов дела, ТСЖ "Касимова-5" осуществляет функции управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: *****.
01 января 2014 г. ТСЖ "Касимова-5" (абонент) заключен договор теплоснабжения с ОАО "Генерирующая компания", в соответствии с которым ТСЖ "Касимова-5" подаются энергетические ресурсы на отопление и (или) горячее водоснабжение до точки поставки в объемах и с качеством, позволяющем абоненту обеспечить предоставление коммунальной услуги потребителям в соответствии с требованиями, предусмотренными Правилами предоставления коммунальных услуг.
Ответчик Н. является собственником квартиры N *****, расположенной по адресу: *****.
Согласно представленной стороной истца справке по начислениям на лицевой счет ответчика задолженность Н. по коммунальным платежам за период с 01 марта 2014 года по 31 мая 2015 года составила 83 057,11 руб.
Ответчик Н., возражая против удовлетворения исковых требований, представил суду платежные документы, из которых следует, что указанная сумма задолженности образовалась в результате того, что ответчик оплачивает выставляемые ему истцом счета в полном объеме, исключая оплату за услугу отопления.
Отказывая в удовлетворении иска, суд сослался на то, что основания для взыскания с ответчика в пользу истца оплаты за услугу отопления отсутствуют, так как данная услуга истцом не предоставляется, поскольку квартира ответчика отключена от системы центрального отопления, отапливается автономно, ответчик оплачивает потребляемый для отопления газ напрямую ресурсоснабжающей организации, при этом в доме, где расположена квартира ответчика, отсутствуют отапливаемые помещения, относящиеся к общедомовому имуществу.
Коллегия с приведенными выводами не согласна, поскольку при их формировании суд не установил фактические и юридически значимые обстоятельства с достаточной полнотой, рассмотрел дело в отсутствие представителя истца, неверно применил нормы материального права, освободив собственника жилого помещения от несения расходов по его содержанию и оплате предоставленных коммунальных услуг.
В целях установления фактических обстоятельств коллегия получила объяснения представителя истца.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственником в многоквартирном доме.
В силу п. 54 Постановления Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", в случае самостоятельного производства исполнителем коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (при отсутствии централизованных теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения) с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, расчет размера платы для потребителей за такую коммунальную услугу осуществляется исполнителем исходя из объема коммунального ресурса (или ресурсов), использованного в течение расчетного периода при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (далее - использованный при производстве коммунальный ресурс), и тарифа (цены) на использованный при производстве коммунальный ресурс.
В соответствии со ст. 13 ФЗ от 23.11.2009 г. N 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", производимые, передаваемые, потребляемые энергетические ресурсы подлежат обязательному учету с применением приборов учета. Собственники жилых домов, собственники помещений в многоквартирных домах, введенных в эксплуатацию на день вступления в силу данного Федерального закона, обязаны обеспечить оснащение домов приборами учета используемых энергоресурсов, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию.
В случае неисполнения ими данной обязанности, согласно ч. 12 ст. 13 Закона об энергосбережении, действия по оснащению домов приборами учета должны совершить ресурсоснабжающие организации, которым в последующем граждане возмещают расходы по установке приборов учета используемых энергоресурсов.
Частью 15 ст. 14 ФЗ N 190-ФЗ "О теплоснабжении" предусмотрен запрет перехода на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, перечень которых определяется правилами подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения, утвержденными Правительством РФ, при наличии осуществленного в надлежащем порядке подключения к системам теплоснабжения многоквартирных домов, за исключением случаев, определенных схемой теплоснабжения.
В соответствии с п. 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года N 354 потребитель коммунальной услуги по отоплению вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом вносит плату за эту услугу совокупно без разделения на плату за потребление указанной услуги в жилом или нежилом помещении и плату за ее потребление в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.
У ОАО "Генерирующая компания" отсутствуют сведения об отключении квартиры ответчика от внутридомовой системы отопления и горячего водоснабжения.
В связи с отсутствием в квартире ответчика прибора учета горячей воды с не истекшим сроком поверки и не представлением ответчиком показаний данного прибора учета, доказательств того, что ответчик не пользовался поставляемыми в его квартиру горячей водой и отоплением, не имеется.
- Кроме того, в соответствии с п. 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года N 354 потребитель обязан в целях учета потребленных коммунальных услуг использовать коллективные (общедомовые), индивидуальные, общие (квартирные), комнатные приборы учета, распределители утвержденного типа, соответствующие требованиям законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений и прошедшие поверку; обеспечивать проведение поверок установленных за счет потребителя коллективных (общедомовых), индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета в сроки, установленные технической документацией на прибор учета, предварительно проинформировав исполнителя о планируемой дате снятия прибора учета для осуществления его поверки и дате установления прибора учета по итогам проведения его поверки, за исключением случаев, когда в договоре, содержащем положения о предоставлении коммунальных услуг, предусмотрена обязанность исполнителя осуществлять техническое обслуживание таких приборов учета, а также направлять исполнителю копию свидетельства о поверке или иного документа, удостоверяющего результаты поверки прибора учета, осуществленной в соответствии с положениями законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений;
- В соответствии с п. 35 Правил запрещается самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом, самовольно увеличивать поверхности нагрева приборов отопления, установленных в жилом помещении, свыше параметров, предусмотренных проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом.
Предусмотрен только один способ расчета оплаты за отопление, который предусматривает учет всей площади дома и отдельно каждой квартиры.
В материалах дела не имеется какого-либо согласования проекта изменения внутридомовых тепловых сетей многоквартирного дома, где расположена квартира ответчика. Какой-либо технической документации подтверждающей, что система горячего водоснабжения и отопления квартиры отключена от внутридомовой системы, ответчиком не представлено.
В этой связи имеющееся в материалах дела заключение судебной экспертизы, в соответствии с выводами которой, в квартире ответчика установлена автономная система газового отопления, квартира ответчика не подключена к системе центрального отопления, существенного значения для рассмотрения настоящего спора о взыскании платы за отопление не имеет, поскольку не исключает возможность пользования ответчиком подаваемой на многоквартирный дом тепловой энергией.
При таких обстоятельствах, судебная коллегия приходит к выводу о том, что ответчик не может быть освобожден от обязанности по оплате услуг теплоснабжения.
Судебная коллегия соглашается с расчетом, представленным истцом, поскольку он является арифметически верным, соответствует требованиям закона, указанный расчет ответчиком не опровергнут.
При таких обстоятельствах решение суда об отказе в удовлетворении иска нельзя признать законным и обоснованным, оно подлежит отмене с вынесением по делу нового решения о взыскании с ответчика размера задолженности.
В порядке ст. ст. 98, 100 ГПК РФ с ответчика в пользу истца взыскиваются расходы по оплате госпошлины в сумме 2691 руб. 71 коп., а также расходы по оплате услуг представителя в размере 8000 рублей.
Руководствуясь ст. ст. 328 - 330 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Замоскворецкого районного суда г. Москвы от 08 августа 2016 года - отменить.
Постановить по делу новое решение, которым иск ТСЖ "Касимова-5" к Н. удовлетворить.
Взыскать с Н. в пользу ТСЖ "Касимова-5" задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме 83057 руб. 11 коп., расходы по оплате госпошлины в сумме 2691 руб. 71 коп., расходы по оплате услуг представителя в размере 8000 рублей.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)