Судебные решения, арбитраж
Разделы:
ЖСК (жилищно-строительный кооператив)
Обстоятельства: Истец обратился к ответчику с целью установить стадию строительства дома. Однако узнал, что обязательства по уплате паевого взноса не исполнены и что ему необходимо вновь уплатить паевой взнос. Истец считает требования ответчика по уплате паевого взноса незаконными.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Кузьменко Л.В.
Докладчик: Галаева Л.Н.
Судебная коллегия по гражданским делам Новосибирского областного суда в составе:
председательствующего Галаевой Л.Н.
судей Братчиковой Л.Г. и Печко А.В.
при секретаре Л.
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Новосибирске 16 мая 2017 года гражданское дело по апелляционной жалобе ЖСК "Новосибирская-27" на решение Железнодорожного районного суда города Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ, которым постановлено:
"Признать сделку исполненной, П.Е., в части внесения паевого взноса в ЖСК "Новосибирская 27" за двухкомнатную квартиру N, общей площадью <данные изъяты> кв. м, расположенную на <данные изъяты>ом этаже во втором подъезде жилого дома N (С..) по <адрес> в <адрес> в размере <данные изъяты> руб.".
Заслушав доклад судьи Новосибирского областного суда Галаевой Л.Н., представителя ЖСК "Новосибирская, 27" по доверенности К.Р. и представителя третьего лица ООО "ДорСтрой-Сибирь", судебная коллегия
установила:
П.Е. обратился в суд с иском к ЖСК "Новосибирская 27". Просил признать сделку в части внесения паевого взноса за квартиру N дома N (строит.) по <адрес> исполненной в размере <данные изъяты> руб.
В обоснование иска указано, что между ним и ООО "ДорСтрой-Сибирь" 19.09.2014 г. заключен договор цессии по договору паенакопления N от 19.09.2014 г. к ЖСК "Новосибирская 27" на двухкомнатную квартиру N дома N (строит.) по <адрес> в <адрес>. По договору цессии им оплачено <данные изъяты> руб.
30.09.2015 г. он обратился к ответчику с целью установить стадию строительства дома. Из ответа узнал, что обязательства по оплате паевого взноса не исполнены и ему необходимо вновь оплатить паевой взнос. Считает требования ответчика по оплате паевого взноса незаконными.
Истец просил признать сделку в части внесения паевого взноса за квартиру N дома N строит.) по <адрес> исполненной в размере <данные изъяты> руб.
Судом постановлено указано выше решение, с которым не согласна ЖСК "Новосибирская-27".
В апелляционной жалобе просит решение отменить.
В обоснование доводов апелляционной жалобы указано, что уведомлением от 29.07.2016 г. истец в одностороннем порядке отказался от исполнения договора паенакопления.
Обращает внимание на то, что в связи с не поступлением денежных средств застройщику на строительстве жилого дома, договор паенакопления подлежит расторжению, и соответственно оплата денежных средств цеденту не может расцениваться в качестве оплаты паевого взноса застройщику.
Кроме того, ответчиком было подано исковое заявление в суд к П.Е. о расторжении договора паенакопления N от 19.09.2014 г., рассмотрение указанного заявления назначено на 18.10.2016 г.
Указывает, что суд первой инстанции, в нарушение ст. 215 ГПК РФ, несмотря на обязанность приостановить производство, отказал в удовлетворении ходатайства о приостановлении до разрешения в суде искового заявления ЖСК "Новосибирская 27" к П.Е. о расторжении договора паенакопления N о 19.09.2014 г., которое имеет преюдициальное значение для дела.
Вывод суда о том, что паевой взнос по договору паенакопления N был оплачен ООО "ДорСтрой-Сибирь", не соответствует действительности.
Суд первой инстанции сослался на наличие в тексте договора уступки права требования (цессии) по договору паенакопления N пункта 5.1 получении ЖСК "Новосибирская 27" от ООО "ДорСтрой-Сибирь" оплаты по договор паенакопления.
По мнению апеллянта, обе стороны первоначальной сделки - договора паенакопления N - и ООО "ДорСтрой-Сибирь" и ЖСК "Новосибирская 27" утверждают об отсутствии оплаты пая.
Кроме того, суд необоснованно отказал в удовлетворении ходатайства об отложении рассмотрения дела для предоставления доказательств, а также в ходатайстве о приобщении к материалам дела копий документов. Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Новосибирского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ г. решение Железнодорожного районного суда г. Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения, апелляционная жалоба представителя ЖСК "Новосибирская - 27" - без удовлетворения.
Постановлением президиума Новосибирского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Новосибирского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ отменено, дело направлено на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции - судебную коллегию по гражданским делам Новосибирского областного суда.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ НОВОСИБИРСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 16.05.2017 ПО ДЕЛУ N 33-3893/2017
Требование: О признании сделки в части внесения паевого взноса за квартиру исполненной.Разделы:
ЖСК (жилищно-строительный кооператив)
Обстоятельства: Истец обратился к ответчику с целью установить стадию строительства дома. Однако узнал, что обязательства по уплате паевого взноса не исполнены и что ему необходимо вновь уплатить паевой взнос. Истец считает требования ответчика по уплате паевого взноса незаконными.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
НОВОСИБИРСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 16 мая 2017 г. по делу N 33-3893/2017
Судья: Кузьменко Л.В.
Докладчик: Галаева Л.Н.
Судебная коллегия по гражданским делам Новосибирского областного суда в составе:
председательствующего Галаевой Л.Н.
судей Братчиковой Л.Г. и Печко А.В.
при секретаре Л.
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Новосибирске 16 мая 2017 года гражданское дело по апелляционной жалобе ЖСК "Новосибирская-27" на решение Железнодорожного районного суда города Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ, которым постановлено:
"Признать сделку исполненной, П.Е., в части внесения паевого взноса в ЖСК "Новосибирская 27" за двухкомнатную квартиру N, общей площадью <данные изъяты> кв. м, расположенную на <данные изъяты>ом этаже во втором подъезде жилого дома N (С..) по <адрес> в <адрес> в размере <данные изъяты> руб.".
Заслушав доклад судьи Новосибирского областного суда Галаевой Л.Н., представителя ЖСК "Новосибирская, 27" по доверенности К.Р. и представителя третьего лица ООО "ДорСтрой-Сибирь", судебная коллегия
установила:
П.Е. обратился в суд с иском к ЖСК "Новосибирская 27". Просил признать сделку в части внесения паевого взноса за квартиру N дома N (строит.) по <адрес> исполненной в размере <данные изъяты> руб.
В обоснование иска указано, что между ним и ООО "ДорСтрой-Сибирь" 19.09.2014 г. заключен договор цессии по договору паенакопления N от 19.09.2014 г. к ЖСК "Новосибирская 27" на двухкомнатную квартиру N дома N (строит.) по <адрес> в <адрес>. По договору цессии им оплачено <данные изъяты> руб.
30.09.2015 г. он обратился к ответчику с целью установить стадию строительства дома. Из ответа узнал, что обязательства по оплате паевого взноса не исполнены и ему необходимо вновь оплатить паевой взнос. Считает требования ответчика по оплате паевого взноса незаконными.
Истец просил признать сделку в части внесения паевого взноса за квартиру N дома N строит.) по <адрес> исполненной в размере <данные изъяты> руб.
Судом постановлено указано выше решение, с которым не согласна ЖСК "Новосибирская-27".
В апелляционной жалобе просит решение отменить.
В обоснование доводов апелляционной жалобы указано, что уведомлением от 29.07.2016 г. истец в одностороннем порядке отказался от исполнения договора паенакопления.
Обращает внимание на то, что в связи с не поступлением денежных средств застройщику на строительстве жилого дома, договор паенакопления подлежит расторжению, и соответственно оплата денежных средств цеденту не может расцениваться в качестве оплаты паевого взноса застройщику.
Кроме того, ответчиком было подано исковое заявление в суд к П.Е. о расторжении договора паенакопления N от 19.09.2014 г., рассмотрение указанного заявления назначено на 18.10.2016 г.
Указывает, что суд первой инстанции, в нарушение ст. 215 ГПК РФ, несмотря на обязанность приостановить производство, отказал в удовлетворении ходатайства о приостановлении до разрешения в суде искового заявления ЖСК "Новосибирская 27" к П.Е. о расторжении договора паенакопления N о 19.09.2014 г., которое имеет преюдициальное значение для дела.
Вывод суда о том, что паевой взнос по договору паенакопления N был оплачен ООО "ДорСтрой-Сибирь", не соответствует действительности.
Суд первой инстанции сослался на наличие в тексте договора уступки права требования (цессии) по договору паенакопления N пункта 5.1 получении ЖСК "Новосибирская 27" от ООО "ДорСтрой-Сибирь" оплаты по договор паенакопления.
По мнению апеллянта, обе стороны первоначальной сделки - договора паенакопления N - и ООО "ДорСтрой-Сибирь" и ЖСК "Новосибирская 27" утверждают об отсутствии оплаты пая.
Кроме того, суд необоснованно отказал в удовлетворении ходатайства об отложении рассмотрения дела для предоставления доказательств, а также в ходатайстве о приобщении к материалам дела копий документов. Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Новосибирского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ г. решение Железнодорожного районного суда г. Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения, апелляционная жалоба представителя ЖСК "Новосибирская - 27" - без удовлетворения.
Постановлением президиума Новосибирского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Новосибирского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ отменено, дело направлено на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции - судебную коллегию по гражданским делам Новосибирского областного суда.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)