Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Оплата жилья и коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Управляющая компания ссылается на то, что собственники квартиры в течение длительного периода времени не вносят плату за пользование жилым помещением и коммунальными услугами.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Яшина И.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составе
председательствующего Венедиктовой Е.А.
судей Сальниковой В.Ю., Литвиновой И.А.,
при секретаре Н.
рассмотрела в открытом судебном заседании 04 октября 2016 года гражданское дело N 2-858/16 по апелляционной жалобе П. на решение Фрунзенского районного суда Санкт-Петербурга от 07 апреля 2016 года по иску ООО "Жилкомсервис N <...>" к П., И., А., З. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.
Заслушав доклад судьи Венедиктовой Е.А., объяснения представителя ответчика П. <...>, поддержавшей доводы апелляционной жалобы, представителя истца <...> ходатайствовавшей о принятии отказа от исковых требований к П., судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда
ООО "ЖКС N 2 Фрунзенского района" обратилось во Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга с настоящим иском, указав, что ответчикам на праве собственности принадлежит квартира N ... Ответчики в течение длительного времени не вносят оплату за пользование жилым помещением и коммунальными услугами, в связи с чем за период с апреля 2014 года по май 2015 года включительно образовалась задолженность по указанным платежам в размере 66 883 рублей 34 копеек, которую истец просит взыскать в свою пользу, пени за просрочку оплаты в размере 2 265 рублей 56 копеек, а также расходы по оплате госпошлины в сумме 2 274 рубля 47 копеек.
- Решением Фрунзенского районного суда Санкт-Петербурга от 07 апреля 2016 года исковые требования удовлетворены. Судом первой инстанции постановлено взыскать с П. в пользу ООО "Жилкомсервис N 2 Фрунзенского района" задолженность по оплате жилой площади и коммунальных услуг и пени за период с апреля 2014 года по май 2015 года в размере 45 196 рублей 87 копеек, пени в размере 1 530 рублей 97 копеек, расходы по оплате госпошлины в размере 1 536 рублей 99 копеек, а всего 48 264 рубля 83 копейки;
- взыскать с И. в пользу ООО "Жилкомсервис N 2 Фрунзенского района" задолженность по оплате жилой площади и коммунальных услуг и пени за период с апреля 2014 года по май 2015 года в размере 7 228 рублей 82 копейки, пени в размере 244 рубля 86 копеек, расходы по оплате госпошлины в размере 245 рублей 83 копейки, а всего 7 719 рублей 51 копейку;
- взыскать с А. в пользу ООО "Жилкомсервис N 2 Фрунзенского района" задолженность по оплате жилой площади и коммунальных услуг и пени за период с апреля 2014 года по май 2015 года в размере 7 228 рублей 82 копейки, пени в размере 244 рубля 86 копеек, расходы по оплате госпошлины в размере 245 рублей 83 копейки, а всего 7 719 рублей 51 копейку;
- взыскать с З. в пользу ООО "Жилкомсервис N 2 Фрунзенского района" задолженность по оплате жилой площади и коммунальных услуг и пени за период с апреля 2014 года по май 2015 года в размере 7 228 рублей 82 копейки, пени в размере 244 рубля 86 копеек, расходы по оплате госпошлины в размере 245 рублей 83 копейки, а всего 7 719 рублей 51 копейку.
В апелляционной жалобе ответчик П. просит решение суда от 07 апреля 2016 года отменить в части взыскания задолженности с нее, ссылается на наличие соглашения о раздельной оплате коммунальных услуг, указывает, что в своей части она задолженности не имеет.
Дело рассмотрено судебной коллегией в соответствии со статьями 327, 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в отсутствие соответчиков, извещенных о времени и месте проведения судебного заседания надлежащим образом.
В силу п. 1 ст. 327.1 ГПК РФ, суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления. В случае, если в порядке апелляционного производства обжалуется только часть решения, суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения только в обжалуемой части (п. 2).
Выслушав объяснения представителей истца и ответчика, изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
Разрешая заявленные требования, суд первой инстанции правомерно указал, что ответчики, как собственники, в силу закона обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем взыскал со всех ответчиков соразмерно доле в праве собственности задолженность в размере 66 883 рубля 34 копейки.
В заседании судебной коллегии поступило заявление от истца с отказом от иска к П. в связи с наличием соглашения по оплате и отсутствием задолженности по оплате указанного ответчика в рамках заключенного соглашения, письменное заявление об отказе от исковых требований приобщено к материалам дела.
По правилам статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.
Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
На основании ст. 326.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации порядок и последствия рассмотрения заявления об отказе истца от иска или заявления сторон о заключении мирового соглашения определяются по правилам, установленным частями второй и третьей статьи 173 настоящего Кодекса. При принятии отказа истца от иска или при утверждении мирового соглашения сторон суд апелляционной инстанции отменяет принятое решение суда и прекращает производство по делу. Судебная коллегия, обсудив представленное заявление, руководствуясь положениями указанных правовых норм, а также правилами, установленными положениями статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает возможным принять отказ от указанной части иска, поскольку в данном случае отказ истца не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Судебная коллегия полагает, что оснований для отклонения отказа от иска не имеется, поэтому решение в указанной части подлежит отмене, а производство по делу в указанной части подлежит прекращению.
При этом, судебная коллегия полагает необходимым в силу положений ст. 330 ГПК РФ изменить решение суда в части размера взыскания задолженности и пени с остальных соответчиков, и размера государственной пошлины.
Из материалов дела усматривается, что ответчики являются собственниками квартиры N ... Ответчику П. принадлежит на праве собственности <...> долей в праве собственности, ответчику И. - <...> долей в праве собственности, ответчику А. <...> долей в праве собственности, ответчику З. - <...> долей в праве собственности. В указанной жилой площади, помимо ответчиков, зарегистрированы в качестве проживающих Ш., Д., Ф., Б., В.
Начисление платежей по оплате содержания помещений и коммунальных услуг по принадлежащему ответчикам жилому помещению осуществляется ООО "Жилкомсервис N 2 Фрунзенского района".
В силу требований статей 209, 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, в т.ч. и расходы по техническому обслуживанию и коммунальным платежам.
В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного жилого помещения и, если данное жилое помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со ст. ст. 153 - 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные платежи; плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
В соответствии с ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Ответчики И., А., З. - длительное время не оплачивают коммунальные услуги и не вносят плату за жилое помещение; сведений наличии соглашения по оплате коммунальных услуг относительно указанных лиц не имеется.
Общая сумма задолженности по квартирной плате и коммунальным платежам за период с апреля 2014 года по май 2015 года составляет 66 883 рубля 34 копейки, соответственно пропорционально долям в праве собственности задолженность И., А. - З. составляет по 22 294 рубля 45 копеек, пени - по 755 рублей 19 копеек.
В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков И., с А., с З. в пользу истца подлежат взысканию понесенные им расходы по оплате госпошлины в сумме 2 274 рублей 47 копеек, что составляет по 758 рублей 16 копеек с каждого.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 326.1, 328, 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
Решение Фрунзенского районного суда Санкт-Петербурга от 07 апреля 2016 года отменить в части взыскания задолженности с П., принять в указанной части отказ ООО "ЖКС N 2 Фрунзенского района" от исковых требований, производство по делу по иску ООО "ЖКС N 2 Фрунзенского района" в части взыскания с П. задолженности по техническому обслуживанию и оплате коммунальных услуг за период с апреля 2014 года по май 2015 года прекратить.
В остальной части решение Фрунзенского районного суда Санкт-Петербурга от 07 апреля 2016 года изменить.
Взыскать с И. в пользу ООО "Жилкомсервис N 2 Фрунзенского района" задолженность по оплате жилой площади и коммунальных услуг и пени за период с апреля 2014 года по май 2015 года в размере 22 294 (двадцать две тысячи двести девяносто четыре) рубля 43 копейки, пени в размере 755 (семьсот пятьдесят пять) рублей 19 копеек, расходы по оплате госпошлины в размере 758 (семьсот пятьдесят восемь) рублей 16 копеек.
Взыскать с А. в пользу ООО "Жилкомсервис N 2 Фрунзенского района" задолженность по оплате жилой площади и коммунальных услуг и пени за период с апреля 2014 года по май 2015 года в размере 22 294 (двадцать две тысячи двести девяносто четыре) рубля 43 копейки, пени в размере 755 (семьсот пятьдесят пять) рублей 19 копеек, расходы по оплате госпошлины в размере 758 (семьсот пятьдесят восемь) рублей 16 копеек.
Взыскать с З. в пользу ООО "Жилкомсервис N 2 Фрунзенского района" задолженность по оплате жилой площади и коммунальных услуг и пени за период с апреля 2014 года по май 2015 года в размере 22 294 (двадцать две тысячи двести девяносто четыре) рубля 43 копейки, пени в размере 755 (семьсот пятьдесят пять) рублей 19 копеек, расходы по оплате госпошлины в размере 758 (семьсот пятьдесят восемь) рублей 16 копеек.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 04.10.2016 N 33-16798/2016 ПО ДЕЛУ N 2-858/2016
Требование: О взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.Разделы:
Оплата жилья и коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Управляющая компания ссылается на то, что собственники квартиры в течение длительного периода времени не вносят плату за пользование жилым помещением и коммунальными услугами.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 4 октября 2016 г. N 33-16798/2016
Судья Яшина И.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составе
председательствующего Венедиктовой Е.А.
судей Сальниковой В.Ю., Литвиновой И.А.,
при секретаре Н.
рассмотрела в открытом судебном заседании 04 октября 2016 года гражданское дело N 2-858/16 по апелляционной жалобе П. на решение Фрунзенского районного суда Санкт-Петербурга от 07 апреля 2016 года по иску ООО "Жилкомсервис N <...>" к П., И., А., З. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.
Заслушав доклад судьи Венедиктовой Е.А., объяснения представителя ответчика П. <...>, поддержавшей доводы апелляционной жалобы, представителя истца <...> ходатайствовавшей о принятии отказа от исковых требований к П., судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда
установила:
ООО "ЖКС N 2 Фрунзенского района" обратилось во Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга с настоящим иском, указав, что ответчикам на праве собственности принадлежит квартира N ... Ответчики в течение длительного времени не вносят оплату за пользование жилым помещением и коммунальными услугами, в связи с чем за период с апреля 2014 года по май 2015 года включительно образовалась задолженность по указанным платежам в размере 66 883 рублей 34 копеек, которую истец просит взыскать в свою пользу, пени за просрочку оплаты в размере 2 265 рублей 56 копеек, а также расходы по оплате госпошлины в сумме 2 274 рубля 47 копеек.
- Решением Фрунзенского районного суда Санкт-Петербурга от 07 апреля 2016 года исковые требования удовлетворены. Судом первой инстанции постановлено взыскать с П. в пользу ООО "Жилкомсервис N 2 Фрунзенского района" задолженность по оплате жилой площади и коммунальных услуг и пени за период с апреля 2014 года по май 2015 года в размере 45 196 рублей 87 копеек, пени в размере 1 530 рублей 97 копеек, расходы по оплате госпошлины в размере 1 536 рублей 99 копеек, а всего 48 264 рубля 83 копейки;
- взыскать с И. в пользу ООО "Жилкомсервис N 2 Фрунзенского района" задолженность по оплате жилой площади и коммунальных услуг и пени за период с апреля 2014 года по май 2015 года в размере 7 228 рублей 82 копейки, пени в размере 244 рубля 86 копеек, расходы по оплате госпошлины в размере 245 рублей 83 копейки, а всего 7 719 рублей 51 копейку;
- взыскать с А. в пользу ООО "Жилкомсервис N 2 Фрунзенского района" задолженность по оплате жилой площади и коммунальных услуг и пени за период с апреля 2014 года по май 2015 года в размере 7 228 рублей 82 копейки, пени в размере 244 рубля 86 копеек, расходы по оплате госпошлины в размере 245 рублей 83 копейки, а всего 7 719 рублей 51 копейку;
- взыскать с З. в пользу ООО "Жилкомсервис N 2 Фрунзенского района" задолженность по оплате жилой площади и коммунальных услуг и пени за период с апреля 2014 года по май 2015 года в размере 7 228 рублей 82 копейки, пени в размере 244 рубля 86 копеек, расходы по оплате госпошлины в размере 245 рублей 83 копейки, а всего 7 719 рублей 51 копейку.
В апелляционной жалобе ответчик П. просит решение суда от 07 апреля 2016 года отменить в части взыскания задолженности с нее, ссылается на наличие соглашения о раздельной оплате коммунальных услуг, указывает, что в своей части она задолженности не имеет.
Дело рассмотрено судебной коллегией в соответствии со статьями 327, 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в отсутствие соответчиков, извещенных о времени и месте проведения судебного заседания надлежащим образом.
В силу п. 1 ст. 327.1 ГПК РФ, суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления. В случае, если в порядке апелляционного производства обжалуется только часть решения, суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения только в обжалуемой части (п. 2).
Выслушав объяснения представителей истца и ответчика, изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
Разрешая заявленные требования, суд первой инстанции правомерно указал, что ответчики, как собственники, в силу закона обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем взыскал со всех ответчиков соразмерно доле в праве собственности задолженность в размере 66 883 рубля 34 копейки.
В заседании судебной коллегии поступило заявление от истца с отказом от иска к П. в связи с наличием соглашения по оплате и отсутствием задолженности по оплате указанного ответчика в рамках заключенного соглашения, письменное заявление об отказе от исковых требований приобщено к материалам дела.
По правилам статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.
Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
На основании ст. 326.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации порядок и последствия рассмотрения заявления об отказе истца от иска или заявления сторон о заключении мирового соглашения определяются по правилам, установленным частями второй и третьей статьи 173 настоящего Кодекса. При принятии отказа истца от иска или при утверждении мирового соглашения сторон суд апелляционной инстанции отменяет принятое решение суда и прекращает производство по делу. Судебная коллегия, обсудив представленное заявление, руководствуясь положениями указанных правовых норм, а также правилами, установленными положениями статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает возможным принять отказ от указанной части иска, поскольку в данном случае отказ истца не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Судебная коллегия полагает, что оснований для отклонения отказа от иска не имеется, поэтому решение в указанной части подлежит отмене, а производство по делу в указанной части подлежит прекращению.
При этом, судебная коллегия полагает необходимым в силу положений ст. 330 ГПК РФ изменить решение суда в части размера взыскания задолженности и пени с остальных соответчиков, и размера государственной пошлины.
Из материалов дела усматривается, что ответчики являются собственниками квартиры N ... Ответчику П. принадлежит на праве собственности <...> долей в праве собственности, ответчику И. - <...> долей в праве собственности, ответчику А. <...> долей в праве собственности, ответчику З. - <...> долей в праве собственности. В указанной жилой площади, помимо ответчиков, зарегистрированы в качестве проживающих Ш., Д., Ф., Б., В.
Начисление платежей по оплате содержания помещений и коммунальных услуг по принадлежащему ответчикам жилому помещению осуществляется ООО "Жилкомсервис N 2 Фрунзенского района".
В силу требований статей 209, 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, в т.ч. и расходы по техническому обслуживанию и коммунальным платежам.
В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного жилого помещения и, если данное жилое помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со ст. ст. 153 - 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные платежи; плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
В соответствии с ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Ответчики И., А., З. - длительное время не оплачивают коммунальные услуги и не вносят плату за жилое помещение; сведений наличии соглашения по оплате коммунальных услуг относительно указанных лиц не имеется.
Общая сумма задолженности по квартирной плате и коммунальным платежам за период с апреля 2014 года по май 2015 года составляет 66 883 рубля 34 копейки, соответственно пропорционально долям в праве собственности задолженность И., А. - З. составляет по 22 294 рубля 45 копеек, пени - по 755 рублей 19 копеек.
В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков И., с А., с З. в пользу истца подлежат взысканию понесенные им расходы по оплате госпошлины в сумме 2 274 рублей 47 копеек, что составляет по 758 рублей 16 копеек с каждого.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 326.1, 328, 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
Решение Фрунзенского районного суда Санкт-Петербурга от 07 апреля 2016 года отменить в части взыскания задолженности с П., принять в указанной части отказ ООО "ЖКС N 2 Фрунзенского района" от исковых требований, производство по делу по иску ООО "ЖКС N 2 Фрунзенского района" в части взыскания с П. задолженности по техническому обслуживанию и оплате коммунальных услуг за период с апреля 2014 года по май 2015 года прекратить.
В остальной части решение Фрунзенского районного суда Санкт-Петербурга от 07 апреля 2016 года изменить.
Взыскать с И. в пользу ООО "Жилкомсервис N 2 Фрунзенского района" задолженность по оплате жилой площади и коммунальных услуг и пени за период с апреля 2014 года по май 2015 года в размере 22 294 (двадцать две тысячи двести девяносто четыре) рубля 43 копейки, пени в размере 755 (семьсот пятьдесят пять) рублей 19 копеек, расходы по оплате госпошлины в размере 758 (семьсот пятьдесят восемь) рублей 16 копеек.
Взыскать с А. в пользу ООО "Жилкомсервис N 2 Фрунзенского района" задолженность по оплате жилой площади и коммунальных услуг и пени за период с апреля 2014 года по май 2015 года в размере 22 294 (двадцать две тысячи двести девяносто четыре) рубля 43 копейки, пени в размере 755 (семьсот пятьдесят пять) рублей 19 копеек, расходы по оплате госпошлины в размере 758 (семьсот пятьдесят восемь) рублей 16 копеек.
Взыскать с З. в пользу ООО "Жилкомсервис N 2 Фрунзенского района" задолженность по оплате жилой площади и коммунальных услуг и пени за период с апреля 2014 года по май 2015 года в размере 22 294 (двадцать две тысячи двести девяносто четыре) рубля 43 копейки, пени в размере 755 (семьсот пятьдесят пять) рублей 19 копеек, расходы по оплате госпошлины в размере 758 (семьсот пятьдесят восемь) рублей 16 копеек.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)