Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Организация и проведение общих собраний собственников помещений; Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Истец ссылался на то, что члены правления открытым голосованием избрали председателем кооператива его. Он обратился к ответчику с письмом о передаче всех правоустанавливающих документов. Ответчик отказался.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Игнатьева Е.Ю.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Суминой Л.Н.,
судей Бобровой Ю.М., Мухортых Е.Н.,
при секретаре Г.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Бобровой Ю.М. гражданское дело по апелляционной жалобе и уточненной апелляционной жалобе истца Г.С. на решение Зюзинского районного суда г. Москвы от 17 февраля 2016 года, которым постановлено:
В удовлетворении исковых требований Г.С. к Ч. об обязании не чинить препятствия в деятельность Правления и председателя Жилищного кооператива "Союз-19", передачи правоустанавливающих документов отказать.
Г.С. обратилась в суд с иском к Ч. об обязании ответчика не чинить препятствий в деятельности вновь избранных Правления и председателя ЖК "Союз-19" и передать им по акту правоустанавливающие документы ЖК "Союз-19", печать и ключи, взыскать с ответчика в пользу истца расходы по уплате госпошлины в размере ******* руб. В обоснование заявленных требований ссылалась на то, что ответчик Ч. в 1997 году на общем собрании членов ЖК "Союз-19", расположенного по адресу: *******, был избран председателем ЖК "Союз-19". 12 и 19 декабря 2015 года были проведены внеочередные общие собрания, и 19 декабря 2015 года были избраны члены Правления в количестве 8 человек, в том числе и ответчик, и члены ревизионной группы в количестве 3 человек. 10 декабря 2015 г. члены Правления открытым голосованием избрали председателем ЖК "Союз-19" Г.С. 23 декабря 2015 г. члены Правления, председатель ревизионной группы обратись к Ч. с письмом о передаче Правлению и председателю по акту всех правоустанавливающих документов ЖК "Союз-19", печати, ключей от металлических шкафов и комнаты правления. Ответчик отказался, и предложил сделку, согласно которой правление должно принять решение о выплате ответчику денежных средств в размере 5 окладов на лечение, после чего он будет готов передать документы, печать и ключи. Члены Правления в такой сделке отказали. 24 декабря 2015 г. Ч. заказным письмом с описью вложения было направлено извещение о назначении даты и времени передачи по акту правоустанавливающих документов, печати и ключей. 28 декабря 2015 г. Ч. отказался передавать документы.
Истец Г.С. в судебное заседание суда первой инстанции явилась, исковые требования поддержала.
Ответчик Ч. в судебное заседание не явился, обеспечил явку своего представителя по доверенности и ордеру адвоката Гусакова Л.Н., который исковые требования не признал по доводам, изложенным в возражениях (л.д. 39 - 45), согласно которым, ответчик полагает, что истец не приобрела полномочий председателя кооператива "Союз-19", поскольку требования положений ЖК РФ при проведении общего собрания членов пайщиков жилищного кооператива, состоявшегося 19 декабря 2015 г. соблюдены не были. Инициатором проведения внеочередного общего собрания является собственник жилого помещения - Г.С. Следствием неисполнения требований закона по проведению общего собрания, стал тот факт, что подавляющее большинство собственников помещений не принимали участие в собрании прошедшем 19 декабря 2015 г., не обсуждали повестку дня, не выражали свою волю на перевыборы нового правления кооператива. Принимая во внимание, что решение общего собрания членов жилищного кооператива "Союз-19" оформленное протоколом от 19 декабря 2015 г. принято при отсутствии необходимого кворума, является ничтожным независимо от признания его таковым судом. Просил отказать в удовлетворении требований и взыскать с истца в пользу ответчика расходы по оплате услуг представителя в размере ******* руб.
Суд постановил вышеприведенное решение, об отмене которого просит истец Г.С., указывая на нарушение судом первой инстанции норм материального и процессуального права, а также на неправильную оценку представленных по делу доказательств.
Проверив материалы дела, обсудив вопрос о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчика Ч., извещенного надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, выслушав истца Г.С., поддержавшую доводы жалоб, представителя ответчика Ч. по доверенности Гусакова Л.Н., возражавшего против отмены решения, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия считает, что решение суда подлежит отмене по следующим обстоятельствам.
В соответствии с положениями статьи 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.
Согласно разъяснениям, данным в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 19.12.2003 N 23, решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1, часть 3 статьи 11 ГПК РФ).
Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.
Согласно ст. 113 ЖК РФ, в уставе жилищного кооператива должны содержаться сведения о наименовании кооператива, месте его нахождения, предмете и целях деятельности, порядке вступления в члены кооператива, порядке выхода из кооператива и выдачи паевого взноса, иных выплат, размере вступительных и паевых взносов, составе и порядке внесения вступительных и паевых взносов, об ответственности за нарушение обязательств по внесению паевых взносов, о составе и компетенции органов управления кооператива и органов контроля за деятельностью кооператива, порядке принятия ими решений, в том числе по вопросам, решения по которым принимаются единогласно или квалифицированным большинством голосов, порядке покрытия членами кооператива понесенных им убытков, порядке реорганизации и ликвидации кооператива.
В уставе жилищного кооператива может быть предусмотрено использование системы или иной информационной системы при решении вопросов, связанных с управлением в жилищном кооперативе, с учетом функций указанных систем.
Устав жилищного кооператива может содержать другие, не противоречащие настоящему Кодексу, другим федеральным законам положения.
В соответствии со ст. 115 ЖК РФ, органами управления жилищного кооператива являются: общее собрание членов жилищного кооператива; конференция, если число участников общего собрания членов жилищного кооператива более пятидесяти и это предусмотрено уставом жилищного кооператива; правление жилищного кооператива и председатель правления жилищного кооператива.
В силу ст. 116 ЖК РФ, высшим органом управления жилищного кооператива является общее собрание членов кооператива (конференция), которое созывается в порядке, установленном уставом кооператива.
Компетенция общего собрания членов жилищного кооператива (конференции) определяется уставом кооператива в соответствии с настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 117 ЖК РФ общее собрание членов жилищного кооператива является правомочным, если на нем присутствует более пятидесяти процентов членов кооператива. Решение общего собрания членов жилищного кооператива, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, считается принятым при условии, если за него проголосовало более половины членов жилищного кооператива, присутствовавших на таком общем собрании, а по вопросам, указанным в уставе жилищного кооператива, - более трех четвертей членов жилищного кооператива, присутствовавших на таком общем собрании.
Решение общего собрания членов жилищного кооператива, принятое в установленном порядке, является обязательным для всех членов жилищного кооператива.
Общее собрание членов жилищного кооператива избирает органы управления жилищного кооператива и органы контроля за его деятельностью.
Решение общего собрания членов жилищного кооператива оформляется протоколом.
В силу ст. 45 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Если иное не установлено общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в течение второго квартала года, следующего за отчетным годом, в порядке, установленном настоящей статьей.
Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.
Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно имеет кворум, если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.
Собственник, иное лицо, указанное в настоящей статье, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.
В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны: сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание; форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование); дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения; повестка дня данного собрания; порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.
Как следует из материалов дела, ЖК "Союз-19" создан 04 августа 1997 г., председатель Правления - Ч., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц на 16 февраля 2016 г. (л.д. 46 - 48).
Согласно реестру собственников жилых помещений ЖК "Союз-19" по состоянию на 19 декабря 2015 г. в нем числиться 226 собственников жилых помещений (л.д. 49 - 54).
Протоколом общего собрания собственников ЖК "Союз-19" от 12 декабря 2015 г. подтверждается то обстоятельство, что собрание проводилось по адресу: *******, повестка дня: ходатайство инициативной группы о проведении общего собрания, избрание Правления, Председателя, ревизионной группы. При проведении собрания зарегистрировались 37 собственников жилых помещений.
Уставом ЖК "Союз-19" предусмотрено, что в случае отсутствия кворума Правление назначает новую дату и время проведения собрания, о чем все члены кооператива извещаются дополнительно. Вновь назначено собрание может быть созвано не ранее 48 часов и не позднее 30 суток с момента несостоявшегося собрания. Решение на вновь созванном собрании принимаются простым большинством голосов независимо от количества присутствующих (п. 9.1.5).
Согласно протокола от 19 декабря 2015 г., состоялось внеочередное общее собрание членов-пайщиков, собственников ЖК "Союз-19", многоквартирного дома, расположенного по адресу: ******* (л.д. 10 - 12).
Каких-либо самостоятельных исковых или встречных требований об оспаривании общего собрания ответчиком или иными лицами заявлено не было.
Как следует из сведений ЕГРЮЛ от 22 марта 2016 года, Председателем Правления зарегистрирована Г.С. и указанные изменения внесены в Реестр юридических лиц (л.д. 99 - 101).
При таких обстоятельствах, не установив, что собрание, на основании которого истец избрана Председателем Правления ЖК "Союз-19" было неправомочным принимать данное решение, тогда как ответчик не оспаривал факт того, что заявленные в требованиях документы Гурман С.И. им не были переданы, судебная коллегия полагает, что решение суда подлежит отмене, а исковые требования - частичному удовлетворению.
В соответствии с представленными дополнениями к апелляционной жалобе, судебной коллегией установлено, что на момент проверки законности постановленного решения, ответчиком истцу не были переданы следующие документы:
- - информационное письмо об учете организации в Статрегистре Росстата (Федеральной службы Госстатистики);
- - Положение о ревизионной комиссии с 1997,
- - Положение о членстве в кооперативе с 1997 г.;
- - форма отчета Ревизионной комиссии с 1997 г.;
- - заявления граждан о приеме их в члены Жилищного кооператива или об исключении их из членов Жилищного кооператива;
- - документы о выплаченных паях членами-пайщиками Жилищного кооператива с 1992 года;
- - протоколы Общих Собраний/Правлений об утверждении вступительных членских взносов с указанием их размера и периодичности уплаты с 1992 года;
- - штатные расписания с 2010 года, приказы/решения Правлений на утверждение заработной платы председателю, бухгалтеру, паспортисту с 1992 года;
- - личные карточки работников, трудовые договоры с 1992 года;
- - договоры с контрагентами и акты выполненных работ с 2010 г.;
- - бухгалтерские балансы (квартальные, годовые) с 2010 г.;
- - налоговые декларации с 2010 г.;
- - отчетность, подаваемая в Фонды с 2010 г.;
- - акты налоговых и аудиторских проверок с 2010 г.;
- - кассовые и банковские документы с 2010 по 2015 г.г.;
- - металлические шкафы.
Принимая во внимание, что истец, являясь в настоящее время Председателем Правления ЖК "Союз-19", не имеет указанных материалов и имущества, тогда как предыдущий Председатель Правления Жилищного кооператива Ч. передачу данный документов не подтвердил, судебная коллегия приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в указанной части.
Одновременно с изложенным, судебная коллегия не находит правовых оснований для удовлетворения требований ответчика о взысканию расходов по оплате услуг представителя.
Руководствуясь ст. ст. 328 - 330 ГПК РФ судебная коллегия
Решение Зюзинского районного суда г. Москвы от 17 февраля 2016 года - отменить.
Принять по делу новое решение:
Исковые требования удовлетворить частично.
Обязать Ч. не чинить препятствий в деятельности ЖК "Союз-19" и передать документы:
- - информационное письмо об учете организации в Статрегистре Росстата (Федеральная служба Госстатистики);
- - Положение о ревизионной комиссии с 1997 года, Положение о членстве в кооперативе с 1997 г., форма отчета Ревизионной комиссии с 1997 года;
- - заявления граждан о приеме их в члены ЖК или об исключении их из членов ЖК с 1992 года;
- - документы о выплаченных паях членами-пайщиками ЖК с 1992 года;
- - протоколы Общих Собраний или Правлений об утверждении вступивших членских взносов с указанием их размера и периодичности уплаты с 1992 года;
- - протоколы проведения Общих Собраний, протоколы заседаний Правлений, Ревизионной комиссии с 1992 года;
- - штатные расписания с 2010 г., приказы или решения Правлений на утверждение заработной платы председателю, бухгалтеру, паспортисту с 1992 года;
- - личные карточки работников, трудовых договора с 1992 года;
- - договора с контрагентами и акты выполненных работ с 2010 г.;
- - бухгалтерские балансы (квартальные, годовые) с 2010 г.;
- - налоговые декларации с 2010 г.
- - отчетность, подаваемая в Фонды с 2010 г.;
- - акты налоговых и аудиторских проверок с 2010 г.;
- - кассовые и банковские документы с 2010 г. по 2015 г.;
- - металлические шкафы.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 04.07.2016 ПО ДЕЛУ N 33-22042/2016
Требование: Об обязании не чинить препятствия в деятельности правления и председателя кооператива, передать правоустанавливающие документы.Разделы:
Организация и проведение общих собраний собственников помещений; Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Истец ссылался на то, что члены правления открытым голосованием избрали председателем кооператива его. Он обратился к ответчику с письмом о передаче всех правоустанавливающих документов. Ответчик отказался.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 4 июля 2016 г. по делу N 33-22042
Судья Игнатьева Е.Ю.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Суминой Л.Н.,
судей Бобровой Ю.М., Мухортых Е.Н.,
при секретаре Г.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Бобровой Ю.М. гражданское дело по апелляционной жалобе и уточненной апелляционной жалобе истца Г.С. на решение Зюзинского районного суда г. Москвы от 17 февраля 2016 года, которым постановлено:
В удовлетворении исковых требований Г.С. к Ч. об обязании не чинить препятствия в деятельность Правления и председателя Жилищного кооператива "Союз-19", передачи правоустанавливающих документов отказать.
установила:
Г.С. обратилась в суд с иском к Ч. об обязании ответчика не чинить препятствий в деятельности вновь избранных Правления и председателя ЖК "Союз-19" и передать им по акту правоустанавливающие документы ЖК "Союз-19", печать и ключи, взыскать с ответчика в пользу истца расходы по уплате госпошлины в размере ******* руб. В обоснование заявленных требований ссылалась на то, что ответчик Ч. в 1997 году на общем собрании членов ЖК "Союз-19", расположенного по адресу: *******, был избран председателем ЖК "Союз-19". 12 и 19 декабря 2015 года были проведены внеочередные общие собрания, и 19 декабря 2015 года были избраны члены Правления в количестве 8 человек, в том числе и ответчик, и члены ревизионной группы в количестве 3 человек. 10 декабря 2015 г. члены Правления открытым голосованием избрали председателем ЖК "Союз-19" Г.С. 23 декабря 2015 г. члены Правления, председатель ревизионной группы обратись к Ч. с письмом о передаче Правлению и председателю по акту всех правоустанавливающих документов ЖК "Союз-19", печати, ключей от металлических шкафов и комнаты правления. Ответчик отказался, и предложил сделку, согласно которой правление должно принять решение о выплате ответчику денежных средств в размере 5 окладов на лечение, после чего он будет готов передать документы, печать и ключи. Члены Правления в такой сделке отказали. 24 декабря 2015 г. Ч. заказным письмом с описью вложения было направлено извещение о назначении даты и времени передачи по акту правоустанавливающих документов, печати и ключей. 28 декабря 2015 г. Ч. отказался передавать документы.
Истец Г.С. в судебное заседание суда первой инстанции явилась, исковые требования поддержала.
Ответчик Ч. в судебное заседание не явился, обеспечил явку своего представителя по доверенности и ордеру адвоката Гусакова Л.Н., который исковые требования не признал по доводам, изложенным в возражениях (л.д. 39 - 45), согласно которым, ответчик полагает, что истец не приобрела полномочий председателя кооператива "Союз-19", поскольку требования положений ЖК РФ при проведении общего собрания членов пайщиков жилищного кооператива, состоявшегося 19 декабря 2015 г. соблюдены не были. Инициатором проведения внеочередного общего собрания является собственник жилого помещения - Г.С. Следствием неисполнения требований закона по проведению общего собрания, стал тот факт, что подавляющее большинство собственников помещений не принимали участие в собрании прошедшем 19 декабря 2015 г., не обсуждали повестку дня, не выражали свою волю на перевыборы нового правления кооператива. Принимая во внимание, что решение общего собрания членов жилищного кооператива "Союз-19" оформленное протоколом от 19 декабря 2015 г. принято при отсутствии необходимого кворума, является ничтожным независимо от признания его таковым судом. Просил отказать в удовлетворении требований и взыскать с истца в пользу ответчика расходы по оплате услуг представителя в размере ******* руб.
Суд постановил вышеприведенное решение, об отмене которого просит истец Г.С., указывая на нарушение судом первой инстанции норм материального и процессуального права, а также на неправильную оценку представленных по делу доказательств.
Проверив материалы дела, обсудив вопрос о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчика Ч., извещенного надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, выслушав истца Г.С., поддержавшую доводы жалоб, представителя ответчика Ч. по доверенности Гусакова Л.Н., возражавшего против отмены решения, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия считает, что решение суда подлежит отмене по следующим обстоятельствам.
В соответствии с положениями статьи 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.
Согласно разъяснениям, данным в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 19.12.2003 N 23, решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1, часть 3 статьи 11 ГПК РФ).
Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.
Согласно ст. 113 ЖК РФ, в уставе жилищного кооператива должны содержаться сведения о наименовании кооператива, месте его нахождения, предмете и целях деятельности, порядке вступления в члены кооператива, порядке выхода из кооператива и выдачи паевого взноса, иных выплат, размере вступительных и паевых взносов, составе и порядке внесения вступительных и паевых взносов, об ответственности за нарушение обязательств по внесению паевых взносов, о составе и компетенции органов управления кооператива и органов контроля за деятельностью кооператива, порядке принятия ими решений, в том числе по вопросам, решения по которым принимаются единогласно или квалифицированным большинством голосов, порядке покрытия членами кооператива понесенных им убытков, порядке реорганизации и ликвидации кооператива.
В уставе жилищного кооператива может быть предусмотрено использование системы или иной информационной системы при решении вопросов, связанных с управлением в жилищном кооперативе, с учетом функций указанных систем.
Устав жилищного кооператива может содержать другие, не противоречащие настоящему Кодексу, другим федеральным законам положения.
В соответствии со ст. 115 ЖК РФ, органами управления жилищного кооператива являются: общее собрание членов жилищного кооператива; конференция, если число участников общего собрания членов жилищного кооператива более пятидесяти и это предусмотрено уставом жилищного кооператива; правление жилищного кооператива и председатель правления жилищного кооператива.
В силу ст. 116 ЖК РФ, высшим органом управления жилищного кооператива является общее собрание членов кооператива (конференция), которое созывается в порядке, установленном уставом кооператива.
Компетенция общего собрания членов жилищного кооператива (конференции) определяется уставом кооператива в соответствии с настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 117 ЖК РФ общее собрание членов жилищного кооператива является правомочным, если на нем присутствует более пятидесяти процентов членов кооператива. Решение общего собрания членов жилищного кооператива, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, считается принятым при условии, если за него проголосовало более половины членов жилищного кооператива, присутствовавших на таком общем собрании, а по вопросам, указанным в уставе жилищного кооператива, - более трех четвертей членов жилищного кооператива, присутствовавших на таком общем собрании.
Решение общего собрания членов жилищного кооператива, принятое в установленном порядке, является обязательным для всех членов жилищного кооператива.
Общее собрание членов жилищного кооператива избирает органы управления жилищного кооператива и органы контроля за его деятельностью.
Решение общего собрания членов жилищного кооператива оформляется протоколом.
В силу ст. 45 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Если иное не установлено общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в течение второго квартала года, следующего за отчетным годом, в порядке, установленном настоящей статьей.
Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.
Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно имеет кворум, если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.
Собственник, иное лицо, указанное в настоящей статье, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.
В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны: сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание; форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование); дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения; повестка дня данного собрания; порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.
Как следует из материалов дела, ЖК "Союз-19" создан 04 августа 1997 г., председатель Правления - Ч., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц на 16 февраля 2016 г. (л.д. 46 - 48).
Согласно реестру собственников жилых помещений ЖК "Союз-19" по состоянию на 19 декабря 2015 г. в нем числиться 226 собственников жилых помещений (л.д. 49 - 54).
Протоколом общего собрания собственников ЖК "Союз-19" от 12 декабря 2015 г. подтверждается то обстоятельство, что собрание проводилось по адресу: *******, повестка дня: ходатайство инициативной группы о проведении общего собрания, избрание Правления, Председателя, ревизионной группы. При проведении собрания зарегистрировались 37 собственников жилых помещений.
Уставом ЖК "Союз-19" предусмотрено, что в случае отсутствия кворума Правление назначает новую дату и время проведения собрания, о чем все члены кооператива извещаются дополнительно. Вновь назначено собрание может быть созвано не ранее 48 часов и не позднее 30 суток с момента несостоявшегося собрания. Решение на вновь созванном собрании принимаются простым большинством голосов независимо от количества присутствующих (п. 9.1.5).
Согласно протокола от 19 декабря 2015 г., состоялось внеочередное общее собрание членов-пайщиков, собственников ЖК "Союз-19", многоквартирного дома, расположенного по адресу: ******* (л.д. 10 - 12).
Каких-либо самостоятельных исковых или встречных требований об оспаривании общего собрания ответчиком или иными лицами заявлено не было.
Как следует из сведений ЕГРЮЛ от 22 марта 2016 года, Председателем Правления зарегистрирована Г.С. и указанные изменения внесены в Реестр юридических лиц (л.д. 99 - 101).
При таких обстоятельствах, не установив, что собрание, на основании которого истец избрана Председателем Правления ЖК "Союз-19" было неправомочным принимать данное решение, тогда как ответчик не оспаривал факт того, что заявленные в требованиях документы Гурман С.И. им не были переданы, судебная коллегия полагает, что решение суда подлежит отмене, а исковые требования - частичному удовлетворению.
В соответствии с представленными дополнениями к апелляционной жалобе, судебной коллегией установлено, что на момент проверки законности постановленного решения, ответчиком истцу не были переданы следующие документы:
- - информационное письмо об учете организации в Статрегистре Росстата (Федеральной службы Госстатистики);
- - Положение о ревизионной комиссии с 1997,
- - Положение о членстве в кооперативе с 1997 г.;
- - форма отчета Ревизионной комиссии с 1997 г.;
- - заявления граждан о приеме их в члены Жилищного кооператива или об исключении их из членов Жилищного кооператива;
- - документы о выплаченных паях членами-пайщиками Жилищного кооператива с 1992 года;
- - протоколы Общих Собраний/Правлений об утверждении вступительных членских взносов с указанием их размера и периодичности уплаты с 1992 года;
- - штатные расписания с 2010 года, приказы/решения Правлений на утверждение заработной платы председателю, бухгалтеру, паспортисту с 1992 года;
- - личные карточки работников, трудовые договоры с 1992 года;
- - договоры с контрагентами и акты выполненных работ с 2010 г.;
- - бухгалтерские балансы (квартальные, годовые) с 2010 г.;
- - налоговые декларации с 2010 г.;
- - отчетность, подаваемая в Фонды с 2010 г.;
- - акты налоговых и аудиторских проверок с 2010 г.;
- - кассовые и банковские документы с 2010 по 2015 г.г.;
- - металлические шкафы.
Принимая во внимание, что истец, являясь в настоящее время Председателем Правления ЖК "Союз-19", не имеет указанных материалов и имущества, тогда как предыдущий Председатель Правления Жилищного кооператива Ч. передачу данный документов не подтвердил, судебная коллегия приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в указанной части.
Одновременно с изложенным, судебная коллегия не находит правовых оснований для удовлетворения требований ответчика о взысканию расходов по оплате услуг представителя.
Руководствуясь ст. ст. 328 - 330 ГПК РФ судебная коллегия
определила:
Решение Зюзинского районного суда г. Москвы от 17 февраля 2016 года - отменить.
Принять по делу новое решение:
Исковые требования удовлетворить частично.
Обязать Ч. не чинить препятствий в деятельности ЖК "Союз-19" и передать документы:
- - информационное письмо об учете организации в Статрегистре Росстата (Федеральная служба Госстатистики);
- - Положение о ревизионной комиссии с 1997 года, Положение о членстве в кооперативе с 1997 г., форма отчета Ревизионной комиссии с 1997 года;
- - заявления граждан о приеме их в члены ЖК или об исключении их из членов ЖК с 1992 года;
- - документы о выплаченных паях членами-пайщиками ЖК с 1992 года;
- - протоколы Общих Собраний или Правлений об утверждении вступивших членских взносов с указанием их размера и периодичности уплаты с 1992 года;
- - протоколы проведения Общих Собраний, протоколы заседаний Правлений, Ревизионной комиссии с 1992 года;
- - штатные расписания с 2010 г., приказы или решения Правлений на утверждение заработной платы председателю, бухгалтеру, паспортисту с 1992 года;
- - личные карточки работников, трудовых договора с 1992 года;
- - договора с контрагентами и акты выполненных работ с 2010 г.;
- - бухгалтерские балансы (квартальные, годовые) с 2010 г.;
- - налоговые декларации с 2010 г.
- - отчетность, подаваемая в Фонды с 2010 г.;
- - акты налоговых и аудиторских проверок с 2010 г.;
- - кассовые и банковские документы с 2010 г. по 2015 г.;
- - металлические шкафы.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)