Судебные решения, арбитраж

ПОСТАНОВЛЕНИЕ ДВАДЦАТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 07.07.2017 N 20АП-3230/2017 ПО ДЕЛУ N А62-600/2017

Разделы:
Организация и проведение общих собраний собственников помещений; Управление многоквартирным домом

Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено

ДВАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 7 июля 2017 г. по делу N А62-600/2017


Двадцатый арбитражный апелляционный суд в составе судьи Тучковой О.Г., рассмотрев в порядке упрощенного производства в отсутствие лиц, участвующих в деле (статья 272.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации) апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Плюс" на резолютивную часть решения Арбитражного суда Смоленской области от 31.03.2017 по делу N А62-600/2017 (судья Титов А.П.), принятому в порядке упрощенного производства,
установил:

следующее.
Некоммерческая организация "Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области" (далее - истец, фонд) обратилась в арбитражный суд к обществу с ограниченной ответственностью "Плюс" (далее - ответчик, общество) о взыскании задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт в размере 27 656 руб. 40 коп.
Решением суда исковые требования удовлетворены.
В апелляционной жалобе общество просит решение суда отменить, принять по делу новый судебный акт.
Изучив материалы дела, доводы апелляционной жалобы, Двадцатый арбитражный апелляционный суд считает, что жалоба не подлежит удовлетворению.
Судом установлено, что согласно выписке из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от 08.11.2016, нежилое помещение площадью 176,2 кв. м в доме N 5 по ул. Пригородная в г. Смоленске находится в собственности ООО "Плюс".
Поскольку в нарушение действующего жилищного законодательства общество обязательства по уплате взносов на капитальный ремонт не исполняло, на лицевом счете N 700474630, оформленном на нежилое помещение в доме N 5 по ул. Пригородная в г. Смоленске, образовалась задолженность за период с 01.10.2014 по 31.12.2016 в сумме 27 656 руб. 40 коп.
Региональным оператором в адрес ООО "Плюс 17.11.2016" была направлена претензия о погашении имеющейся задолженности, которая оставлена обществом без ответа.
Поскольку в добровольном порядке ответчиком сумма задолженности не погашена, истец обратился в арбитражный суд с заявленным требованием.
Вынося обжалуемый судебный акт, суд первой инстанции правомерно руководствовался следующим.
Федеральным законом от 25.12.2012 N 271-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации" в Жилищный кодекс Российской Федерации (далее - ЖК РФ) внесены изменения, в соответствии с которыми собственники помещений в многоквартирных домах обязаны участвовать в расходах на содержание общего имущества, в том числе путем уплаты взносов на капитальный ремонт (ч. 1 ст. 39, ч. 1 ст. 158, ч. 1 ст. 169 ЖК РФ).
Уплата взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов производится на основании платежных документов, представленных региональным оператором, ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за текущим (ч. 1 ст. 171, ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).

Некоммерческая организация "Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области" (далее - региональный оператор) в соответствии с постановлением администрации Смоленской области от 11.12.2013 N 1017, изданным во исполнение положений раздела IX Жилищного кодекса Российской Федерации, закона Смоленской области от 31.10.2013 N 114-3 "О регулировании отдельных вопросов в сфере обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Смоленской области", является специализированной некоммерческой организацией, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Смоленской области, а также на реализацию иных функций в сфере жилищно-коммунального хозяйства Смоленской области, которая была создана.
В силу части 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта (далее - региональная программа), в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 ЖК РФ.
Таким образом, уплата взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома является предусмотренной законом обязанностью собственников помещений многоквартирного дома.
Закон не обязывает регионального оператора заключать договоры с собственниками помещений в многоквартирных домах на уплату взносов на капитальный ремонт общего имущества, такая обязанность собственников возникает из закона, условия уплаты взносов определяются не плательщиком взносов и региональным оператором, а Жилищным кодексом Российской Федерации, региональным законодательством и принятыми в соответствии с ними нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.
Так, основание для начисления взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме закон связывает с наличием в собственности помещения (жилого и (или) нежилого) в многоквартирном доме и включением такого дома в региональную программу капитального ремонта (ст. 39 ч. 1, ст. 153 ч. 1, ст. 153 ч. 2 п. 5, ст. 154 ч. 2 п. 2, ст. 158 ч. 1, ст. 169 ч. 1, ст. 169 ч. 3 ЖК РФ), а основанием для уплаты - платежный документ, представленный региональным оператором, в установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги сроки (ч. 1 ст. 171 ЖК РФ).
Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Смоленской области, на 2014-2043 годы утверждена постановлением администрации Смоленской области от 27.12.2013 N 1145, опубликована 20.01.2014 в Вестнике Смоленской областной Думы, 201, N 1 (ч. II).
Таким образом, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов, включенных в региональную программу, возникла у собственников помещений в таких домах в Смоленской области с 01.10.2014.
Фонд капитального ремонта дома N 5 по ул. Пригородная в г. Смоленске формируется на счете регионального оператора (постановление администрации города Смоленска от 27.10.2014 N 1913-адм).
Постановлениями администрации Смоленской области от 27.12.2013 N 1161 "Об установлении на 2014 год минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Смоленской области", от 17.12.2014 N 855 "Об установлении на 2015 год минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Смоленской области" минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Смоленской области в 2014-2015 гг. определен в размере 5,60 руб. /кв. м. Постановлением администрации Смоленской области от 06.11.2015 N 680 "Об установлении на 2016 год минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Смоленской области" минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Смоленской области на 2016 г. определен в размере 6,08 руб. /кв. м.
Расчет взыскиваемой с ответчика задолженности за период с 01.10.2014 по 31.12.2016 в сумме 27 656 руб. 40 коп. проверен судом и признан верным, поскольку выполнен исходя из площади помещений, находящихся в собственности ответчика, минимального размера тарифа, периода задолженности.
Доводы жалобы о том, что общество было лишено возможности своевременно представить мотивированный отзыв на исковое заявление, являются необоснованными и отклоняются судом в силу следующего.
Региональным оператором в адрес общества 17.11.2016 была направлена претензия об уплате имеющейся задолженности, которая получена ООО "Плюс" 19.11.2016. Претензия была оставлена без ответа, в связи с этим НО "Региональный фонд капитального ремонта" обратилась в арбитражный суд с иском о взыскании задолженности. В адрес ответчика 27.01.2017 направлена копия искового заявления и получена им 28.01.2017, таким образом, ответчик располагал сведениями об имеющейся у него задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт в сумме 27 656 руб. 40 коп., а также о том, что региональный оператор обратился в суд с исковым заявлением о взыскании с него вышеуказанной задолженности.
Общество в апелляционной жалобе ошибочно ссылается на то, что определение о принятии искового заявления и рассмотрения дела в порядке упрощенного производства вынесено судом 27.02.2017, а направлено в адрес ответчика только 12.04.2017.
Как следует из материалов дела, определение о принятии искового заявления к производству по делу N А62-600/2017 вынесено Арбитражным судом Смоленской области 07.02.2017 и направлено сторонам 16.02.2017, срок для предоставления доказательств и отзыва установлен судом до 02.03.2017, срок для представления дополнительных доказательств и возражений - 28.03.2017.
Таким образом, судом соблюдены процессуальные требования закона.
Согласно ст. 121 АПК РФ лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса извещаются арбитражным судом о принятии искового заявления к производству и возбуждении производства по делу, о времени и месте судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия путем направления копии судебного акта в порядке, установленном Кодексом.
Информация о принятии искового заявления к производству, о времени и месте судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия размещается арбитражным судом также на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".
Согласно отчету о публикации судебных актов на официальном сайте Арбитражного суда Смоленской области определение о принятии искового заявления к производству от 07.02.2017 по делу N А62-600/2017 было опубликовано в картотеке арбитражных дел 09.02.2017.
Определение о принятии искового заявления к производству от 07.02.2017 по делу N А62-600/2017 получено ООО "Плюс" 18.02.2017, что подтверждается почтовым уведомлением (л. д. 52).
Следовательно, у ответчика имелось достаточно времени для направления в суд своей правовой позиции и доказательств по делу.
Лица, участвующие в деле, несут риск наступления неблагоприятных последствий в результате непринятия мер по получению информации о движении дела, если суд располагает информацией о том, что указанные лица надлежащим образом извещены о начавшемся процессе.
В апелляционной жалобе общество также ссылается на то, что нежилое помещение площадью 176,2 кв. м, расположенное по адресу: ул. Пригородная, д. 5, г. Смоленск, не является частью многоквартирного дома, имеет изолированные вход и выход, а также имеет свои отдельные точки подключения сетей теплоснабжения, газоснабжения и электроснабжения, однако указывает, что водопроводно-канализационная сеть связана с многоквартирным домом. Указанный довод жалобы не принимается судом во внимание в силу следующего.
Согласно выписке из Единого государственного прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 08.11.2016 нежилое помещение площадью 176,2 кв. м, расположенное по адресу: г. Смоленск, ул. Пригородная, д. 5, является составной частью жилого дома.
Доказательств того, что спорное нежилое помещение является самостоятельным и обособленным помещением, имеющим собственные инженерные коммуникации (энергоснабжение, теплоснабжение, водоснабжение), и не входящим в состав общего имущества многоквартирного дома, ответчиком не представлено. Представленные обществом копии договоров на отпуск питьевой воды и прием сточных вод, горячего водоснабжения регламентируют правоотношения между ООО "Плюс" и ресурсоснабжающими организациями об оплате потребленных коммунальных услуг.
При таких обстоятельствах, суд первой инстанции правомерно удовлетворил исковые требования в полном объеме.
Доводы жалобы не опровергают выводы суда первой инстанции, не подтверждают неправильное применение судом норм материального и процессуального права, в связи с этим не могут служить основанием для отмены судебного акта.
Руководствуясь частью 4 статьи 229, пунктом 1 статьи 269, статьями 271, 272.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Двадцатый арбитражный апелляционный суд
постановил:

резолютивную часть решения Арбитражного суда Смоленской области от 31.03.2017 по делу N А62-600/2017 оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.
Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Центрального округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме только по основаниям, предусмотренным частью 4 статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
В соответствии с частью 1 статьи 275 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации кассационная жалоба подается через арбитражный суд первой инстанции.
Судья
О.Г.ТУЧКОВА




















© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)