Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Ответчик является собственником жилого помещения, своевременно не вносит плату за жилищно-коммунальные услуги.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Григорьева М.М.
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Пуховой Е.В., судей Местниковой С.А., Федоровой Г.А., при секретаре З.,
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционным жалобам сторон на решение Томпонского районного суда Республики Саха (Якутия) от 25 июля 2017 г., которым
по делу по иску Общества с ограниченной ответственностью "Авико-Сервис" к Б. о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам, судом
ПОСТАНОВЛЕНО:
Исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью "Авико-Сервис" к Б. о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам - удовлетворить частично.
Взыскать с Б. в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Авико-Сервис" задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 52462,65 рублей, пени в размере 5000,00 рублей, возврат оплаченной государственной пошлины в размере 1923,88 рублей, всего в сумме 59386 (Пятьдесят девять тысяч триста восемьдесят шесть) рублей 53 копейки.
В остальной части иска отказать.
Заслушав доклад судьи Пуховой Е.В., объяснения представителя истца Г., судебная коллегия
установила:
ООО "Авико-Сервис" обратилось в суд с указанным иском к Б., указав, что ответчик является собственником жилого помещения по адресу.........., своевременно не вносит плату за жилищно-коммунальные услуги. Задолженность за период с октября 2012 года по ноябрь 2016 года составила 109 712,39 рублей. Просил взыскать с ответчика в пользу истца долг по обязательным платежам в размере 109 712,39 руб., пени в размере 21 751,62 рублей, расходы на оплату государственной пошлины в размере 3 829,28 рублей.
Судом постановлено вышеуказанное решение, не согласившись с которым стороны оспаривают его обоснованность.
Б. в жалобе просит снизить размер взысканной задолженности до 35 803,73 руб. и приводит свои расчеты за период с 2014 по 2016 год.
ООО "Авико-Сервис" в жалобе указывает на то, что судом неправильно исчислен срок исковой давности, считает правильным исчислять его с 07 декабря 2013 г. с момента первоначального обращения к мировому судье о вынесении судебного приказа, также не согласен со снижением размера пени, так как от ответчика заявление о снижении размера пени не поступало. Просит решение отменить и принять по делу новое решение.
В соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ, - суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.
Проверив материалы дела, обсудив решение суда в пределах доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
В силу части 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
В соответствии с ч. ч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ответчик является собственником жилого помещения по адресу...........
Удовлетворяя частично требования истца, суд первой инстанции исходил из того, что ответчик пользуется предоставленными ООО "Авико-Сервис" жилищно-коммунальными услугами в полном объеме, от которых она не отказывалась.
При этом суд согласился с заявлением ответчика о пропуске срока исковой давности по платежам за период с января 2012 года по 11 июня 2014 г.
Указанные выводы суда следует признать ошибочными.
Статьей 196 ГК РФ установлен общий срок исковой давности, который составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
Согласно ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения и является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Как следует из материалов дела, судебным приказом от 09 декабря 2016 г. на основании заявления ООО "Авико-Сервис" с должника Б. была взыскана задолженность за предоставленные коммунальные услуги за период с января 2010 г. по ноябрь 2016 г. включительно в размере 109 712,39 руб. и пени в размере 46 308,13 руб., всего на сумму 158 180,73 руб.
Определением мирового судьи от 17 февраля 2017 г. судебный приказ от 09 декабря 2016 г. отменен по заявлению Б.
Настоящий иск подан в суд 27 июня 2017 г., следовательно, исковая давность должна распространяться на период, предшествующий 27 июню 2014 г., но с выдачей судебного приказа от 09 декабря 2016 г., в соответствии с ч. 1 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности прервалось.
Согласно разъяснениям Верховного Суда Российской Федерации, содержащимся в абзаце 2 пункта 18 Постановления Пленума от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.
Таким образом, принимая во внимание, что истец обратился в суд с настоящим иском 27.06.2017, в течение шести месяцев со дня отмены судебного приказа (17.02.2017), соответственно с учетом приведенных разъяснений, судебная коллегия приходит к выводу, что срок исковой давности необходимо исчислять с момента первоначального обращения в суд с заявлением о выдаче судебного приказа в декабре 2016 года, соответственно, исковая давность распространяется на период, предшествующий декабрю 2013.
Учитывая вышеизложенное, срок исковой давности за период с декабря 2013 г. истцом пропущен не был, так как он прерван подачей 07 декабря 2016 года заявления о выдаче судебного приказа.
ООО "Авико-Сервис" суду апелляционной инстанции представил расчет задолженности и пени по состоянию на 24.08.2017 начиная с декабря 2013 г.
С учетом изложенного доводы апелляционной жалобы истца о том, что судом неправильно исчислен срок исковой давности, правильным следует исчислять его с 07 декабря 2013 г. с момента первоначального обращения мировому судье о вынесении судебного приказа, являются законными и обоснованными. В связи с чем решение суда подлежит изменению, задолженность за жилищно-коммунальные услуги подлежит взысканию за период начиная с декабря 2013 г. в сумме 55 626,17 руб.
Судебная коллегия с учетом размера и характера задолженности, срока оплаты, степени вины ответчика, с учетом того обстоятельства, что оплата задолженности ответчиком не производится длительный период, при определении соразмерности неустойки последствиям нарушенного обязательства полагает, что начисленный размер пеней соразмерен степени нарушенного обязательства, соответственно оснований для снижения пеней не имеется, в связи с чем с ответчика подлежит взысканию пени в размере 8 179,82 руб.
Доводы апелляционной жалобы ответчика о снижении размера взысканной задолженности с приведением своих расчетов не могут быть признаны состоятельными, поскольку задолженность за полученные Б. жилищно-коммунальных услуг подтверждается оборотно-сальдовой ведомостью, представленной в деле. Довод о том, что управляющей компанией неправильно начислен расчет коммунальных услуг несостоятелен, поскольку материалами дела подтверждается, что при начислении сумм за жилищно-коммунальные услуги ООО "Авико-Сервис" неоднократно производились перерасчеты по платежам, оплаченные Б. суммы засчитывались в счет погашения предыдущей задолженности по жилищно-коммунальным услугам.
Поскольку судебная коллегия изменяет решение суда первой инстанции, и увеличивает взысканную сумму задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с Б. в пользу ООО "Авико-Сервис" до 55 626,17 руб., пени до 8 179,82 руб., то соответственно, изменению подлежит и сумма государственной пошлины. С Б. в пользу ООО "Авико-Сервис" подлежит взысканию уплаченная государственная пошлина в размере 2 114,17 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329, 330 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Томпонского районного суда Республики Саха (Якутия) от 25 июля 2017 г. изменить, взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Авико-Сервис" с Б. задолженность по жилищно-коммунальным услугам в размере 55 626,17 руб., пени в размере 8 179,82 руб., всего 63 805,99 руб.
Взыскать с Б. в пользу ООО "Авико-Сервис" оплаченную государственную пошлину в размере 2 114,17 руб.
Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ САХА (ЯКУТИЯ) ОТ 11.10.2017 ПО ДЕЛУ N 33-3806/2017
Требование: О взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам.Разделы:
Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Ответчик является собственником жилого помещения, своевременно не вносит плату за жилищно-коммунальные услуги.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ САХА (ЯКУТИЯ)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 11 октября 2017 г. по делу N 33-3806/2017
Судья Григорьева М.М.
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Пуховой Е.В., судей Местниковой С.А., Федоровой Г.А., при секретаре З.,
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционным жалобам сторон на решение Томпонского районного суда Республики Саха (Якутия) от 25 июля 2017 г., которым
по делу по иску Общества с ограниченной ответственностью "Авико-Сервис" к Б. о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам, судом
ПОСТАНОВЛЕНО:
Исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью "Авико-Сервис" к Б. о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам - удовлетворить частично.
Взыскать с Б. в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Авико-Сервис" задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 52462,65 рублей, пени в размере 5000,00 рублей, возврат оплаченной государственной пошлины в размере 1923,88 рублей, всего в сумме 59386 (Пятьдесят девять тысяч триста восемьдесят шесть) рублей 53 копейки.
В остальной части иска отказать.
Заслушав доклад судьи Пуховой Е.В., объяснения представителя истца Г., судебная коллегия
установила:
ООО "Авико-Сервис" обратилось в суд с указанным иском к Б., указав, что ответчик является собственником жилого помещения по адресу.........., своевременно не вносит плату за жилищно-коммунальные услуги. Задолженность за период с октября 2012 года по ноябрь 2016 года составила 109 712,39 рублей. Просил взыскать с ответчика в пользу истца долг по обязательным платежам в размере 109 712,39 руб., пени в размере 21 751,62 рублей, расходы на оплату государственной пошлины в размере 3 829,28 рублей.
Судом постановлено вышеуказанное решение, не согласившись с которым стороны оспаривают его обоснованность.
Б. в жалобе просит снизить размер взысканной задолженности до 35 803,73 руб. и приводит свои расчеты за период с 2014 по 2016 год.
ООО "Авико-Сервис" в жалобе указывает на то, что судом неправильно исчислен срок исковой давности, считает правильным исчислять его с 07 декабря 2013 г. с момента первоначального обращения к мировому судье о вынесении судебного приказа, также не согласен со снижением размера пени, так как от ответчика заявление о снижении размера пени не поступало. Просит решение отменить и принять по делу новое решение.
В соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ, - суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.
Проверив материалы дела, обсудив решение суда в пределах доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
В силу части 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
В соответствии с ч. ч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ответчик является собственником жилого помещения по адресу...........
Удовлетворяя частично требования истца, суд первой инстанции исходил из того, что ответчик пользуется предоставленными ООО "Авико-Сервис" жилищно-коммунальными услугами в полном объеме, от которых она не отказывалась.
При этом суд согласился с заявлением ответчика о пропуске срока исковой давности по платежам за период с января 2012 года по 11 июня 2014 г.
Указанные выводы суда следует признать ошибочными.
Статьей 196 ГК РФ установлен общий срок исковой давности, который составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
Согласно ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения и является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Как следует из материалов дела, судебным приказом от 09 декабря 2016 г. на основании заявления ООО "Авико-Сервис" с должника Б. была взыскана задолженность за предоставленные коммунальные услуги за период с января 2010 г. по ноябрь 2016 г. включительно в размере 109 712,39 руб. и пени в размере 46 308,13 руб., всего на сумму 158 180,73 руб.
Определением мирового судьи от 17 февраля 2017 г. судебный приказ от 09 декабря 2016 г. отменен по заявлению Б.
Настоящий иск подан в суд 27 июня 2017 г., следовательно, исковая давность должна распространяться на период, предшествующий 27 июню 2014 г., но с выдачей судебного приказа от 09 декабря 2016 г., в соответствии с ч. 1 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности прервалось.
Согласно разъяснениям Верховного Суда Российской Федерации, содержащимся в абзаце 2 пункта 18 Постановления Пленума от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.
Таким образом, принимая во внимание, что истец обратился в суд с настоящим иском 27.06.2017, в течение шести месяцев со дня отмены судебного приказа (17.02.2017), соответственно с учетом приведенных разъяснений, судебная коллегия приходит к выводу, что срок исковой давности необходимо исчислять с момента первоначального обращения в суд с заявлением о выдаче судебного приказа в декабре 2016 года, соответственно, исковая давность распространяется на период, предшествующий декабрю 2013.
Учитывая вышеизложенное, срок исковой давности за период с декабря 2013 г. истцом пропущен не был, так как он прерван подачей 07 декабря 2016 года заявления о выдаче судебного приказа.
ООО "Авико-Сервис" суду апелляционной инстанции представил расчет задолженности и пени по состоянию на 24.08.2017 начиная с декабря 2013 г.
С учетом изложенного доводы апелляционной жалобы истца о том, что судом неправильно исчислен срок исковой давности, правильным следует исчислять его с 07 декабря 2013 г. с момента первоначального обращения мировому судье о вынесении судебного приказа, являются законными и обоснованными. В связи с чем решение суда подлежит изменению, задолженность за жилищно-коммунальные услуги подлежит взысканию за период начиная с декабря 2013 г. в сумме 55 626,17 руб.
Судебная коллегия с учетом размера и характера задолженности, срока оплаты, степени вины ответчика, с учетом того обстоятельства, что оплата задолженности ответчиком не производится длительный период, при определении соразмерности неустойки последствиям нарушенного обязательства полагает, что начисленный размер пеней соразмерен степени нарушенного обязательства, соответственно оснований для снижения пеней не имеется, в связи с чем с ответчика подлежит взысканию пени в размере 8 179,82 руб.
Доводы апелляционной жалобы ответчика о снижении размера взысканной задолженности с приведением своих расчетов не могут быть признаны состоятельными, поскольку задолженность за полученные Б. жилищно-коммунальных услуг подтверждается оборотно-сальдовой ведомостью, представленной в деле. Довод о том, что управляющей компанией неправильно начислен расчет коммунальных услуг несостоятелен, поскольку материалами дела подтверждается, что при начислении сумм за жилищно-коммунальные услуги ООО "Авико-Сервис" неоднократно производились перерасчеты по платежам, оплаченные Б. суммы засчитывались в счет погашения предыдущей задолженности по жилищно-коммунальным услугам.
Поскольку судебная коллегия изменяет решение суда первой инстанции, и увеличивает взысканную сумму задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с Б. в пользу ООО "Авико-Сервис" до 55 626,17 руб., пени до 8 179,82 руб., то соответственно, изменению подлежит и сумма государственной пошлины. С Б. в пользу ООО "Авико-Сервис" подлежит взысканию уплаченная государственная пошлина в размере 2 114,17 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329, 330 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Томпонского районного суда Республики Саха (Якутия) от 25 июля 2017 г. изменить, взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Авико-Сервис" с Б. задолженность по жилищно-коммунальным услугам в размере 55 626,17 руб., пени в размере 8 179,82 руб., всего 63 805,99 руб.
Взыскать с Б. в пользу ООО "Авико-Сервис" оплаченную государственную пошлину в размере 2 114,17 руб.
Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.
Председательствующий
Е.В.ПУХОВА
Судьи
Г.А.ФЕДОРОВА
С.А.МЕСТНИКОВА
Е.В.ПУХОВА
Судьи
Г.А.ФЕДОРОВА
С.А.МЕСТНИКОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)