Судебные решения, арбитраж
Организация и проведение общих собраний собственников помещений; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Арбитражный суд Удмуртской Республики в составе судьи Коньковой Е.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Дюпиной Л.В., рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску муниципального унитарного предприятия "Жилищно-коммунальное управление "Муниципального образования" город Глазов", г. Глазов к бюджетному учреждению здравоохранения Удмуртской Республики "Глазовская городская больница N 1 Министерства здравоохранения Удмуртской Республики", г. Глазов о взыскании 507 649 руб. 77 коп. долга за содержание и текущий ремонт общего имущества жилого дома,
при участии представителей:
от истца: Кузнецова А.И. - представитель по доверенности N 01-13/1873 от 29.06.2016,
от ответчика: не явился (уведомление N 22139 вручено 01.07.2016),
Муниципальное унитарное предприятие "Жилищно-коммунальное управление "Муниципального образования" город Глазов" (далее - предприятие) обратилось в Арбитражный суд Удмуртской Республики с иском к бюджетному учреждению здравоохранения Удмуртской Республики "Глазовская городская больница N 1 Министерства здравоохранения Удмуртской Республики" (далее - учреждение) о взыскании 507 649 руб. 77 коп. долга за содержание и текущий ремонт общего имущества жилого дома.
Судом в порядке ч. 4 ст. 137 Арбитражного процессуального кодекса РФ завершено предварительное судебное заседание и открыто судебное заседание в первой инстанции.
Как следует из материалов дела, в соответствии с решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме N 37 по улице Сибирская города Глазова, оформленным протоколом от 11.09.2007 года, предприятие осуществляет управление этим домом (л.д. 29 - 30).
Постановлениями Главы Администрации города Глазова установлена плата за содержание и ремонт жилого помещения:
- N 10/10 от 26.05.2014 года на 2014 - 2015 год в размере 23,44 руб./кв. м, общей площади в месяц для жилых домов с удобствами с лифтами и мусоропроводом с 01.07.2014 по 30.06.2015 года;
- N 10/21 от 18.06.2015 года на 2015-2016 год в размере 24,66 руб./кв. м, общей площади в месяц для жилых домов с удобствами с лифтами и мусоропроводом с 01.07.2015 по 30.06.2016 года.
Учреждение занимает и владеет на праве оперативного управления встроенным нежилым помещением общей площадью 1 193,9 кв. м, расположенным на первом этаже многоквартирного жилого дома N 37 по улице Сибирской города Глазова.
Уклонение ответчика от оплаты услуг предприятия по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома за период с января 2015 по мая 2016 года в сумме 491 767 руб. 50 коп., а также оплаты за общедомовые нужды за период с января 2015 по мая 2016 года в сумме 15 882 руб. 27 коп. послужило истцу основанием для обращения в арбитражный суд с настоящим иском.
Исследовав и оценив представленные доказательства, суд признал исковые требования обоснованными, документально подтвержденными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В силу пунктов 1, 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
В соответствии с пунктом 1 статьи 296 Гражданского кодекса Российской Федерации учреждение и казенное предприятие, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имущества и, если иное не установлено законом, распоряжаются этим имуществом с согласия собственника этого имущества.
Из содержания статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также пункта 2 статьи 36, пункта 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что лицом, несущим обязанность по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, является собственник помещения. Вместе с тем, толкование пункта 1 статьи 296 Гражданского кодекса Российской Федерации позволяет сделать вывод о наличии у лица, владеющего имуществом на праве оперативного управления, полномочий собственника данного имущества по владению, пользованию и распоряжению, ограниченных лишь законом, целями деятельности предприятия или учреждения, назначением имущества, а также заданиями его собственника.
В силу статей 210, 249, 296 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 36, 37, 39 Жилищного кодекса Российской Федерации в издержках по содержанию общего имущества обязаны участвовать как собственники квартир, так и законные владельцы нежилых помещений вне зависимости от фактического использования общего имущества.
Соответственно, истцом правомерно заявлены требования о взыскании расходов на содержание имущества с ответчика как законного владельца нежилых помещений площадью 1 193, 90 кв. м.
В соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации в структуру платы за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме входит плата за содержание и ремонт жилого помещения, включающая в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
Аналогичные нормы содержатся в пунктах 28, 30 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491.
Согласно ч. 4 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.
Исходя из положений указанных норм, у собственника помещения в многоквартирном доме, независимо от того, является ли это помещение жилым или нежилым, в силу закона возникает гражданско-правовое денежное обязательство по оплате содержания и ремонта общего имущества дома тому лицу, которое эти услуги осуществляет.
Истец представил расчет взыскиваемой суммы, исходя из стоимости услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, определенной на основании постановлений Главы Администрации г. Глазова: N 10/10 от 26.05.2014 года, (23 руб. 44 коп. за квадратный метр занимаемой площади в месяц в 2014 - 2015 году), N 10/21 от 18.06.2015 года (24 руб. 66 коп. за квадратный метр занимаемой площади в месяц в 2015 - 2016 году).
Общая сумма задолженности за период с января 2015 года по май 2016 года составила 507 649 руб. 77 коп., кроме того в указанную сумму включены расходы на общедомовые нужды в размере 15 882 руб. 27 коп.
Предъявленная ко взысканию сумма долга ответчиком фактически не оспорена, в силу п. 3.1 ст. 70 Арбитражного кодекса Российской Федерации обстоятельства на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.
Доказательств, свидетельствующих об оплате задолженности на момент принятия судом решения по делу в полном объеме в материалы дела ответчиком не представлено (ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
Исходя из изложенного, суд признал исковые требования правомерными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
С учетом принятого по делу решения, на основании ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 13 153 руб. 00 коп. относятся на ответчика и подлежат взысканию в пользу истца.
Руководствуясь статьями 110, 167 - 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Удмуртской Республики,
Исковые требования удовлетворить в полном объеме.
Взыскать с бюджетного учреждения здравоохранения Удмуртской Республики "Глазовская городская больница N 1 Министерства здравоохранения Удмуртской Республики" в пользу муниципального унитарного предприятия "Жилищно-коммунальное управление" муниципального образования "Город Глазов" 507 649 руб. 77 коп. долга, 13 153 руб. 00 коп. в возмещение судебных расходов.
Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Удмуртской Республики.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
РЕШЕНИЕ АРБИТРАЖНОГО СУДА УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ ОТ 16.08.2016 ПО ДЕЛУ N А71-7550/2016
Разделы:Организация и проведение общих собраний собственников помещений; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
АРБИТРАЖНЫЙ СУД УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
от 16 августа 2016 г. по делу N А71-7550/2016
Арбитражный суд Удмуртской Республики в составе судьи Коньковой Е.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Дюпиной Л.В., рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску муниципального унитарного предприятия "Жилищно-коммунальное управление "Муниципального образования" город Глазов", г. Глазов к бюджетному учреждению здравоохранения Удмуртской Республики "Глазовская городская больница N 1 Министерства здравоохранения Удмуртской Республики", г. Глазов о взыскании 507 649 руб. 77 коп. долга за содержание и текущий ремонт общего имущества жилого дома,
при участии представителей:
от истца: Кузнецова А.И. - представитель по доверенности N 01-13/1873 от 29.06.2016,
от ответчика: не явился (уведомление N 22139 вручено 01.07.2016),
установил:
Муниципальное унитарное предприятие "Жилищно-коммунальное управление "Муниципального образования" город Глазов" (далее - предприятие) обратилось в Арбитражный суд Удмуртской Республики с иском к бюджетному учреждению здравоохранения Удмуртской Республики "Глазовская городская больница N 1 Министерства здравоохранения Удмуртской Республики" (далее - учреждение) о взыскании 507 649 руб. 77 коп. долга за содержание и текущий ремонт общего имущества жилого дома.
Судом в порядке ч. 4 ст. 137 Арбитражного процессуального кодекса РФ завершено предварительное судебное заседание и открыто судебное заседание в первой инстанции.
Как следует из материалов дела, в соответствии с решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме N 37 по улице Сибирская города Глазова, оформленным протоколом от 11.09.2007 года, предприятие осуществляет управление этим домом (л.д. 29 - 30).
Постановлениями Главы Администрации города Глазова установлена плата за содержание и ремонт жилого помещения:
- N 10/10 от 26.05.2014 года на 2014 - 2015 год в размере 23,44 руб./кв. м, общей площади в месяц для жилых домов с удобствами с лифтами и мусоропроводом с 01.07.2014 по 30.06.2015 года;
- N 10/21 от 18.06.2015 года на 2015-2016 год в размере 24,66 руб./кв. м, общей площади в месяц для жилых домов с удобствами с лифтами и мусоропроводом с 01.07.2015 по 30.06.2016 года.
Учреждение занимает и владеет на праве оперативного управления встроенным нежилым помещением общей площадью 1 193,9 кв. м, расположенным на первом этаже многоквартирного жилого дома N 37 по улице Сибирской города Глазова.
Уклонение ответчика от оплаты услуг предприятия по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома за период с января 2015 по мая 2016 года в сумме 491 767 руб. 50 коп., а также оплаты за общедомовые нужды за период с января 2015 по мая 2016 года в сумме 15 882 руб. 27 коп. послужило истцу основанием для обращения в арбитражный суд с настоящим иском.
Исследовав и оценив представленные доказательства, суд признал исковые требования обоснованными, документально подтвержденными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В силу пунктов 1, 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
В соответствии с пунктом 1 статьи 296 Гражданского кодекса Российской Федерации учреждение и казенное предприятие, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имущества и, если иное не установлено законом, распоряжаются этим имуществом с согласия собственника этого имущества.
Из содержания статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также пункта 2 статьи 36, пункта 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что лицом, несущим обязанность по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, является собственник помещения. Вместе с тем, толкование пункта 1 статьи 296 Гражданского кодекса Российской Федерации позволяет сделать вывод о наличии у лица, владеющего имуществом на праве оперативного управления, полномочий собственника данного имущества по владению, пользованию и распоряжению, ограниченных лишь законом, целями деятельности предприятия или учреждения, назначением имущества, а также заданиями его собственника.
В силу статей 210, 249, 296 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 36, 37, 39 Жилищного кодекса Российской Федерации в издержках по содержанию общего имущества обязаны участвовать как собственники квартир, так и законные владельцы нежилых помещений вне зависимости от фактического использования общего имущества.
Соответственно, истцом правомерно заявлены требования о взыскании расходов на содержание имущества с ответчика как законного владельца нежилых помещений площадью 1 193, 90 кв. м.
В соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации в структуру платы за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме входит плата за содержание и ремонт жилого помещения, включающая в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
Аналогичные нормы содержатся в пунктах 28, 30 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491.
Согласно ч. 4 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.
Исходя из положений указанных норм, у собственника помещения в многоквартирном доме, независимо от того, является ли это помещение жилым или нежилым, в силу закона возникает гражданско-правовое денежное обязательство по оплате содержания и ремонта общего имущества дома тому лицу, которое эти услуги осуществляет.
Истец представил расчет взыскиваемой суммы, исходя из стоимости услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, определенной на основании постановлений Главы Администрации г. Глазова: N 10/10 от 26.05.2014 года, (23 руб. 44 коп. за квадратный метр занимаемой площади в месяц в 2014 - 2015 году), N 10/21 от 18.06.2015 года (24 руб. 66 коп. за квадратный метр занимаемой площади в месяц в 2015 - 2016 году).
Общая сумма задолженности за период с января 2015 года по май 2016 года составила 507 649 руб. 77 коп., кроме того в указанную сумму включены расходы на общедомовые нужды в размере 15 882 руб. 27 коп.
Предъявленная ко взысканию сумма долга ответчиком фактически не оспорена, в силу п. 3.1 ст. 70 Арбитражного кодекса Российской Федерации обстоятельства на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.
Доказательств, свидетельствующих об оплате задолженности на момент принятия судом решения по делу в полном объеме в материалы дела ответчиком не представлено (ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
Исходя из изложенного, суд признал исковые требования правомерными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
С учетом принятого по делу решения, на основании ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 13 153 руб. 00 коп. относятся на ответчика и подлежат взысканию в пользу истца.
Руководствуясь статьями 110, 167 - 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Удмуртской Республики,
решил:
Исковые требования удовлетворить в полном объеме.
Взыскать с бюджетного учреждения здравоохранения Удмуртской Республики "Глазовская городская больница N 1 Министерства здравоохранения Удмуртской Республики" в пользу муниципального унитарного предприятия "Жилищно-коммунальное управление" муниципального образования "Город Глазов" 507 649 руб. 77 коп. долга, 13 153 руб. 00 коп. в возмещение судебных расходов.
Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Удмуртской Республики.
Судья
Е.В.КОНЬКОВА
Е.В.КОНЬКОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)