Судебные решения, арбитраж
Договор управления многоквартирным домом; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 03.08.2016
Полный текст постановления изготовлен 05.08.2016
Четвертый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи О.В. Барковской, судей: Л.В. Ошировой, А.В. Гречаниченко
при ведении протокола судебного заседания секретарем Соколовой А.Н.
с участием в судебном заседании:
лица, участвующие в деле: не явились, извещены
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Нерюнгринская Жилищная Компания" на решение Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 30 мая 2016 года по делу N А58-5902/2015 по иску акционерного общества "Дальневосточная генерирующая компания" (ИНН 1434031363, ОГРН 1051401746769, 680000, город Хабаровск, улица Фрунзе, 49) к обществу с ограниченной ответственностью "Нерюнгринская Жилищная Компания" (ИНН 1434033057, ОГРН 1061434017754, 678967, Республика Саха (Якутия), город Нерюнгри, улица Ленина, 20, 250А) о взыскании 58 147 рублей 76 копеек, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, привлечены Нерюнгринская районная администрация (ИНН 1434027046, ОГРН 1031401720129, 678960, город Нерюнгри Республики Саха (Якутия), проспект Дружбы Народов, 21); Администрация муниципального образования "Город Нерюнгри" (ИНН 1434031483, ОГРН 1061434000011 678960, город Нерюнгри Республики Саха (Якутия), проспект Дружбы Народов, 21),
принятое судьей Семеновой У.Н.,
установил:
Акционерное общество "Дальневосточная генерирующая компания" обратилось в Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) с уточненным заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Нерюнгринская Жилищная Компания" о взыскании 58 147 рублей 76 копеек задолженности по договорам N 3908 от 01.01.2011, N 3908 от 01.09.2012, N 3908 от 01.06.2013, в том числе 56 892 рубля 73 копейки основного долга, 1 255 рублей 03 копейки пени.
Решением Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 30 мая 2016 года иск удовлетворен.
Ответчик, не согласившись с принятым судебным актом, в апелляционной жалобе просит его отменить, в иске отказать.
Указывает на то, что условиями договора не предусмотрена оплата коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению исполнителем - ООО "НЖК". Последний своевременно оплачивает счета истца за горячую воду, потребленную в процессе использования общедомового имущества в соответствии с п. 1.3 договора.
По мнению ответчика, истцом не исполнялись обязанности по проведению сверки сумм задолженности один раз в квартал, что привело к образованию задолженности и невозможности своевременного обращения в суд к надлежащему ответчику (собственнику либо нанимателю, проживающему в спорный период времени).
Считает, что надлежащими ответчиками по делу являются собственники спорных квартир.
Лица в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания уведомлены надлежащим образом.
В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд апелляционной инстанции рассматривает дело в отсутствие надлежащим образом уведомленных лиц.
Рассмотрев доводы апелляционной жалобы, исследовав материалы дела, проверив правильность применения норм материального и соблюдения норм процессуального права в порядке главы 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд апелляционной инстанции приходит к следующим выводам.
Как следует из материалов дела и установлено судом, на основании протоколов решения собственников внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме избран способ управления многоквартирными домами N 81/2 по улице Геологов, N N 29/1 и 29/3 по улице Дружбы Народов, N 16/1 по улице Ленина, N N 1 и 5 по улице Мира в г. Нерюнгри - управляющая организация, выбрана управляющая организация - ООО "Нерюнгринская жилищная компания", утверждены условия договора управления, принято решение о внесении платы за потребляемые коммунальные услуги непосредственно в ОАО "ДГК".
01.01.2011 между истцом (ресурсоснабжающая организация) и ответчиком (абонент) заключен договор на отпуск тепловой энергии и горячей воды для нужд населения N 8/1/1/05314/3908, согласно которому ресурсоснабжающая организация подает абоненту, а абонент на условиях настоящего договора принимает и оплачивает тепловую энергию (мощность), горячую воду.
В соответствии с пунктом 7.1 договора ресурсоснабжающая организация не позднее 05 числа месяца, следующего за расчетным направляет абоненту счет-фактуру за весь расчетный период (с 1-го по последнее число) за фактически потребленную тепловую энергию (мощность) и (или) горячую воду, в соответствии с показаниями общедомовых приборов учета или согласно пункту 5.3.
Абонент производит оплату выписанной ресурсоснабжающей организацией счет- фактуры в срок до 10 числа месяца, следующего за расчетным (пункт 7.3).
Согласно пункту 9.2 договора в случае несоблюдения срока оплаты Исполнитель по требованию РСО уплачивает неустойку, исчисляемую исходя из 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от суммы не задолженности за каждый день просрочки, начиная со дня, следующего после истечения срока оплаты по уплаты этой суммы ресурсоснабжающей организации.
Пунктом 10.1 договора установлено, что срок действия договора с 01.01.2011 по 31.12.2011.
01.01.2011 между сторонами подписано дополнительное соглашение N 1 к договору, которым установлено, что абонент поручает ресурсоснабжающей организации производить расчеты и сбор денежных средств за услугу по отоплению и горячему водоснабжению сособственников и нанимателей жилых помещений. Абонент производит техническое обслуживание сетей и оборудования, находящегося в эксплуатационной ответственности абонента и передает показания прибора учета ресурсоснабжающей организации (при их наличии).
01.09.2012 между истцом (ресурсоснабжающая организация) и ответчиком (исполнитель) заключен договор теплоснабжения жилого фонда управляющей организации N 8/1/05314/3908, согласно которому ресурсоснабжающая организация подает через присоединенную сеть тепловую энергию и (или) теплоноситель исполнителю для предоставления коммунальных услуг по отоплению и (или) горячему водоснабжению собственникам и пользователям помещений жилого фонда, находящегося в управлении исполнителя; осуществляет расчеты за эти услуги с собственниками и пользователями помещений в жилом фонде, находящемся в управлении исполнителя включая расчеты за потребление помещений, являющихся общим имуществом собственников.
Для своевременного проведения расчетов за потребленную тепловую энергию и (или) теплоноситель исполнитель обязан в срок до 10 числа месяца, следующего за расчетным периодом, получить в РСО счет-фактуру и акт приема-передачи тепловой энергии и (или) теплоносителя в расчетном периоде (пункт 6.3 договора).
Окончательный расчет производится до 15 числа месяца следующего за расчетным периодом (пункт 6.5 договора).
Согласно пункту 7.2 договора в случае несоблюдения срока оплаты Исполнитель по требованию РСО уплачивает неустойку, исчисляемую исходя из 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от суммы не перечисленных (несвоевременно перечисленных) денежных средств за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления срока оплаты по день фактической оплаты включительно.
01.06.2013 между истцом (ресурсоснабжающая организация) и ответчиком (исполнитель) заключен договор теплоснабжения жилого фонда управляющей организации N 8/1/05314/3908, согласно которому ресурсоснабжающая организация подает через присоединенную сеть тепловую энергию и (или) горячую воду, исполнитель принимает в объеме, необходимом для предоставления коммунальных услуг по отоплению и (или) горячему водоснабжению собственникам и пользователям помещений жилого фонда, находящегося в управлении исполнителя, соблюдает режим их потребления, а также обеспечивает безопасность эксплуатации находящихся в его ведении сетей и исправность используемых им приборов и оборудования.
В соответствии с пунктом 6.2 договора расчетный период для оплаты за горячую воду устанавливается равным календарному месяцу.
Для своевременного проведения расчетов за горячую воду, потребленную на ОДН, исполнитель обязан ежемесячно в срок до 10 числа месяца, следующего за расчетным периодом, получить в РСО счет-фактуру и акт приема-передачи горячей воды в расчетном периоде (пункт 6.5).
Согласно пункту 7.2 договора в случае несоблюдения срока оплаты сверхнормативных объемов горячей воды на ОДН Исполнитель по требованию РСО уплачивает неустойку, исчисляемую исходя из 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от суммы не перечисленных (несвоевременно перечисленных) денежных средств за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления срока оплаты по день фактической оплаты включительно.
Во исполнение условий договора истцом оказаны коммунальные услуги, неоплата которых послужила основанием для обращения в суд с настоящим иском.
В соответствии с пунктом 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.
Статьей 544 ГК РФ предусмотрено, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
По смыслу статей 161 и 162 Жилищного кодекса Российской Федерации с момента выбора собственниками способа управления жилыми домами и передачи объектов управляющим организациям у последних возникает обязанность по обеспечению находящихся в управлении многоквартирных домов коммунальными услугами.
Согласно пункту 31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 (далее - Правила N 354), управляющая организация является исполнителем коммунальных услуг, и на нее возложены обязательства по предоставлению коммунальных услуг надлежащего качества всем потребителям в доме, находящемся в управлении названной организации.
Следовательно, по общему правилу получение хозяйствующим субъектом в установленном законом порядке статуса управляющей организации влечет за собой возникновение у нее статуса исполнителя коммунальных услуг с неотъемлемой обязанностью по предоставлению коммунальных услуг конечным потребителям и расчетом за коммунальные ресурсы с ресурсоснабжающими организациями. Аналогичная позиция содержится в определении Верховного Суда Российской Федерации от 06.07.2015 N 310-КГ14-8259.
В пункте 14 Правил N 354 предусмотрено, что управляющая организация, выбранная в установленном жилищным законодательством Российской Федерации порядке для управления многоквартирным домом, приступает к предоставлению коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме с даты, указанной в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе управляющей организации, или с даты заключения договора управления многоквартирным домом, в том числе с управляющей организацией, выбранной органом местного самоуправления по итогам проведения открытого конкурса, но не ранее даты начала поставки коммунального ресурса по договору о приобретении коммунального ресурса, заключенному управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией.
Исходя из вышеизложенных положений действующего законодательства, именно управляющая организация, как исполнитель коммунальных услуг, является обязанным лицом перед ресурсоснабжающей организацией по оплате услуг в рамках исполнения заключенных между ними договоров.
Общество вопреки требованиям статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не приводит ссылок на нормы действующего законодательства, которые бы освобождали последнего от оплаты коммунальных услуг, поставленных в многоквартирные жилые дома, находящиеся в его управлении.
Довод общества о том, что надлежащими ответчиками по делу являются собственники спорных квартир, подлежит отклонению как основанный на неверном толковании норм материального права.
Актами об установлении границ раздела по балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности по сетям тепло - водоснабжения подтверждается присоединение сетей истца к объектам ответчика (л.д. 99-108 т. 1).
При этом объем оказанных услуг определен истцом с применением установленных нормативов и тарифов, использованные величины ответчиком не опровергнуты надлежащими доказательствами.
В отсутствие доказательств оплаты в размере 56 892 рубля 73 копейки либо наличия долга в ином размере, суд первой инстанции обоснованно удовлетворил требования в заявленном размере.
Довод ответчика о неисполнении истцом обязанности по проведению сверки не освобождает от обязанности по оплате коммунальных услуг и влияет на выводы суда об удовлетворении заявленных требований.
Также судом на основании статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации в отсутствие доказательств оплаты долга обоснованно удовлетворено требование о взыскании с ответчика 1 255 рублей 03 копейки пени за период 01.05.2014 по 31.08.2015, исчисленной в соответствии с пунктами 7.2 договоров от 01.09.2012, 01.06.2013.
Таким образом, апелляционный суд считает решение суда первой инстанции обоснованным, соответствующим нормам материального права и фактическим обстоятельствам дела, в связи с чем не находит оснований для удовлетворения апелляционной жалобы по изложенным в ней доводам.
Нарушений норм процессуального права, являющихся, согласно части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, безусловным основанием для отмены судебного акта, апелляционным судом не установлено.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 258, ст. ст. 268 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
постановил:
Решение Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 30 мая 2016 года по делу N А58-5902/2015 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.
Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа в течение двух месяцев с даты принятия.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ЧЕТВЕРТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 05.08.2016 N 04АП-3851/2016 ПО ДЕЛУ N А58-5902/2015
Разделы:Договор управления многоквартирным домом; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ЧЕТВЕРТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 5 августа 2016 г. по делу N А58-5902/2015
Резолютивная часть постановления объявлена 03.08.2016
Полный текст постановления изготовлен 05.08.2016
Четвертый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи О.В. Барковской, судей: Л.В. Ошировой, А.В. Гречаниченко
при ведении протокола судебного заседания секретарем Соколовой А.Н.
с участием в судебном заседании:
лица, участвующие в деле: не явились, извещены
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Нерюнгринская Жилищная Компания" на решение Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 30 мая 2016 года по делу N А58-5902/2015 по иску акционерного общества "Дальневосточная генерирующая компания" (ИНН 1434031363, ОГРН 1051401746769, 680000, город Хабаровск, улица Фрунзе, 49) к обществу с ограниченной ответственностью "Нерюнгринская Жилищная Компания" (ИНН 1434033057, ОГРН 1061434017754, 678967, Республика Саха (Якутия), город Нерюнгри, улица Ленина, 20, 250А) о взыскании 58 147 рублей 76 копеек, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, привлечены Нерюнгринская районная администрация (ИНН 1434027046, ОГРН 1031401720129, 678960, город Нерюнгри Республики Саха (Якутия), проспект Дружбы Народов, 21); Администрация муниципального образования "Город Нерюнгри" (ИНН 1434031483, ОГРН 1061434000011 678960, город Нерюнгри Республики Саха (Якутия), проспект Дружбы Народов, 21),
принятое судьей Семеновой У.Н.,
установил:
Акционерное общество "Дальневосточная генерирующая компания" обратилось в Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) с уточненным заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Нерюнгринская Жилищная Компания" о взыскании 58 147 рублей 76 копеек задолженности по договорам N 3908 от 01.01.2011, N 3908 от 01.09.2012, N 3908 от 01.06.2013, в том числе 56 892 рубля 73 копейки основного долга, 1 255 рублей 03 копейки пени.
Решением Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 30 мая 2016 года иск удовлетворен.
Ответчик, не согласившись с принятым судебным актом, в апелляционной жалобе просит его отменить, в иске отказать.
Указывает на то, что условиями договора не предусмотрена оплата коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению исполнителем - ООО "НЖК". Последний своевременно оплачивает счета истца за горячую воду, потребленную в процессе использования общедомового имущества в соответствии с п. 1.3 договора.
По мнению ответчика, истцом не исполнялись обязанности по проведению сверки сумм задолженности один раз в квартал, что привело к образованию задолженности и невозможности своевременного обращения в суд к надлежащему ответчику (собственнику либо нанимателю, проживающему в спорный период времени).
Считает, что надлежащими ответчиками по делу являются собственники спорных квартир.
Лица в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания уведомлены надлежащим образом.
В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд апелляционной инстанции рассматривает дело в отсутствие надлежащим образом уведомленных лиц.
Рассмотрев доводы апелляционной жалобы, исследовав материалы дела, проверив правильность применения норм материального и соблюдения норм процессуального права в порядке главы 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд апелляционной инстанции приходит к следующим выводам.
Как следует из материалов дела и установлено судом, на основании протоколов решения собственников внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме избран способ управления многоквартирными домами N 81/2 по улице Геологов, N N 29/1 и 29/3 по улице Дружбы Народов, N 16/1 по улице Ленина, N N 1 и 5 по улице Мира в г. Нерюнгри - управляющая организация, выбрана управляющая организация - ООО "Нерюнгринская жилищная компания", утверждены условия договора управления, принято решение о внесении платы за потребляемые коммунальные услуги непосредственно в ОАО "ДГК".
01.01.2011 между истцом (ресурсоснабжающая организация) и ответчиком (абонент) заключен договор на отпуск тепловой энергии и горячей воды для нужд населения N 8/1/1/05314/3908, согласно которому ресурсоснабжающая организация подает абоненту, а абонент на условиях настоящего договора принимает и оплачивает тепловую энергию (мощность), горячую воду.
В соответствии с пунктом 7.1 договора ресурсоснабжающая организация не позднее 05 числа месяца, следующего за расчетным направляет абоненту счет-фактуру за весь расчетный период (с 1-го по последнее число) за фактически потребленную тепловую энергию (мощность) и (или) горячую воду, в соответствии с показаниями общедомовых приборов учета или согласно пункту 5.3.
Абонент производит оплату выписанной ресурсоснабжающей организацией счет- фактуры в срок до 10 числа месяца, следующего за расчетным (пункт 7.3).
Согласно пункту 9.2 договора в случае несоблюдения срока оплаты Исполнитель по требованию РСО уплачивает неустойку, исчисляемую исходя из 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от суммы не задолженности за каждый день просрочки, начиная со дня, следующего после истечения срока оплаты по уплаты этой суммы ресурсоснабжающей организации.
Пунктом 10.1 договора установлено, что срок действия договора с 01.01.2011 по 31.12.2011.
01.01.2011 между сторонами подписано дополнительное соглашение N 1 к договору, которым установлено, что абонент поручает ресурсоснабжающей организации производить расчеты и сбор денежных средств за услугу по отоплению и горячему водоснабжению сособственников и нанимателей жилых помещений. Абонент производит техническое обслуживание сетей и оборудования, находящегося в эксплуатационной ответственности абонента и передает показания прибора учета ресурсоснабжающей организации (при их наличии).
01.09.2012 между истцом (ресурсоснабжающая организация) и ответчиком (исполнитель) заключен договор теплоснабжения жилого фонда управляющей организации N 8/1/05314/3908, согласно которому ресурсоснабжающая организация подает через присоединенную сеть тепловую энергию и (или) теплоноситель исполнителю для предоставления коммунальных услуг по отоплению и (или) горячему водоснабжению собственникам и пользователям помещений жилого фонда, находящегося в управлении исполнителя; осуществляет расчеты за эти услуги с собственниками и пользователями помещений в жилом фонде, находящемся в управлении исполнителя включая расчеты за потребление помещений, являющихся общим имуществом собственников.
Для своевременного проведения расчетов за потребленную тепловую энергию и (или) теплоноситель исполнитель обязан в срок до 10 числа месяца, следующего за расчетным периодом, получить в РСО счет-фактуру и акт приема-передачи тепловой энергии и (или) теплоносителя в расчетном периоде (пункт 6.3 договора).
Окончательный расчет производится до 15 числа месяца следующего за расчетным периодом (пункт 6.5 договора).
Согласно пункту 7.2 договора в случае несоблюдения срока оплаты Исполнитель по требованию РСО уплачивает неустойку, исчисляемую исходя из 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от суммы не перечисленных (несвоевременно перечисленных) денежных средств за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления срока оплаты по день фактической оплаты включительно.
01.06.2013 между истцом (ресурсоснабжающая организация) и ответчиком (исполнитель) заключен договор теплоснабжения жилого фонда управляющей организации N 8/1/05314/3908, согласно которому ресурсоснабжающая организация подает через присоединенную сеть тепловую энергию и (или) горячую воду, исполнитель принимает в объеме, необходимом для предоставления коммунальных услуг по отоплению и (или) горячему водоснабжению собственникам и пользователям помещений жилого фонда, находящегося в управлении исполнителя, соблюдает режим их потребления, а также обеспечивает безопасность эксплуатации находящихся в его ведении сетей и исправность используемых им приборов и оборудования.
В соответствии с пунктом 6.2 договора расчетный период для оплаты за горячую воду устанавливается равным календарному месяцу.
Для своевременного проведения расчетов за горячую воду, потребленную на ОДН, исполнитель обязан ежемесячно в срок до 10 числа месяца, следующего за расчетным периодом, получить в РСО счет-фактуру и акт приема-передачи горячей воды в расчетном периоде (пункт 6.5).
Согласно пункту 7.2 договора в случае несоблюдения срока оплаты сверхнормативных объемов горячей воды на ОДН Исполнитель по требованию РСО уплачивает неустойку, исчисляемую исходя из 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от суммы не перечисленных (несвоевременно перечисленных) денежных средств за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления срока оплаты по день фактической оплаты включительно.
Во исполнение условий договора истцом оказаны коммунальные услуги, неоплата которых послужила основанием для обращения в суд с настоящим иском.
В соответствии с пунктом 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.
Статьей 544 ГК РФ предусмотрено, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
По смыслу статей 161 и 162 Жилищного кодекса Российской Федерации с момента выбора собственниками способа управления жилыми домами и передачи объектов управляющим организациям у последних возникает обязанность по обеспечению находящихся в управлении многоквартирных домов коммунальными услугами.
Согласно пункту 31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 (далее - Правила N 354), управляющая организация является исполнителем коммунальных услуг, и на нее возложены обязательства по предоставлению коммунальных услуг надлежащего качества всем потребителям в доме, находящемся в управлении названной организации.
Следовательно, по общему правилу получение хозяйствующим субъектом в установленном законом порядке статуса управляющей организации влечет за собой возникновение у нее статуса исполнителя коммунальных услуг с неотъемлемой обязанностью по предоставлению коммунальных услуг конечным потребителям и расчетом за коммунальные ресурсы с ресурсоснабжающими организациями. Аналогичная позиция содержится в определении Верховного Суда Российской Федерации от 06.07.2015 N 310-КГ14-8259.
В пункте 14 Правил N 354 предусмотрено, что управляющая организация, выбранная в установленном жилищным законодательством Российской Федерации порядке для управления многоквартирным домом, приступает к предоставлению коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме с даты, указанной в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе управляющей организации, или с даты заключения договора управления многоквартирным домом, в том числе с управляющей организацией, выбранной органом местного самоуправления по итогам проведения открытого конкурса, но не ранее даты начала поставки коммунального ресурса по договору о приобретении коммунального ресурса, заключенному управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией.
Исходя из вышеизложенных положений действующего законодательства, именно управляющая организация, как исполнитель коммунальных услуг, является обязанным лицом перед ресурсоснабжающей организацией по оплате услуг в рамках исполнения заключенных между ними договоров.
Общество вопреки требованиям статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не приводит ссылок на нормы действующего законодательства, которые бы освобождали последнего от оплаты коммунальных услуг, поставленных в многоквартирные жилые дома, находящиеся в его управлении.
Довод общества о том, что надлежащими ответчиками по делу являются собственники спорных квартир, подлежит отклонению как основанный на неверном толковании норм материального права.
Актами об установлении границ раздела по балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности по сетям тепло - водоснабжения подтверждается присоединение сетей истца к объектам ответчика (л.д. 99-108 т. 1).
При этом объем оказанных услуг определен истцом с применением установленных нормативов и тарифов, использованные величины ответчиком не опровергнуты надлежащими доказательствами.
В отсутствие доказательств оплаты в размере 56 892 рубля 73 копейки либо наличия долга в ином размере, суд первой инстанции обоснованно удовлетворил требования в заявленном размере.
Довод ответчика о неисполнении истцом обязанности по проведению сверки не освобождает от обязанности по оплате коммунальных услуг и влияет на выводы суда об удовлетворении заявленных требований.
Также судом на основании статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации в отсутствие доказательств оплаты долга обоснованно удовлетворено требование о взыскании с ответчика 1 255 рублей 03 копейки пени за период 01.05.2014 по 31.08.2015, исчисленной в соответствии с пунктами 7.2 договоров от 01.09.2012, 01.06.2013.
Таким образом, апелляционный суд считает решение суда первой инстанции обоснованным, соответствующим нормам материального права и фактическим обстоятельствам дела, в связи с чем не находит оснований для удовлетворения апелляционной жалобы по изложенным в ней доводам.
Нарушений норм процессуального права, являющихся, согласно части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, безусловным основанием для отмены судебного акта, апелляционным судом не установлено.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 258, ст. ст. 268 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
постановил:
Решение Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 30 мая 2016 года по делу N А58-5902/2015 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.
Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа в течение двух месяцев с даты принятия.
Председательствующий
О.В.БАРКОВСКАЯ
Судьи
Л.В.ОШИРОВА
А.В.ГРЕЧАНИЧЕНКО
О.В.БАРКОВСКАЯ
Судьи
Л.В.ОШИРОВА
А.В.ГРЕЧАНИЧЕНКО
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)