Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Капитальный ремонт многоквартирного дома; Управление многоквартирным домом; Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обстоятельства: Многоквартирный жилой дом, в котором расположена квартира, занимаемая истцом на условиях социального найма, заключением межведомственной комиссии признан аварийным и подлежащим сносу. Истец ссылается на то, что помещение, в котором он проживает, представляет опасность для жизни и здоровья человека, вопрос об отселении жильцов дома до настоящего времени не разрешен.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Медная Ю.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Саратовского областного суда в составе:
председательствующего Кучминой А.А.,
судей Саяпиной Е.Г., Рябихина О.Е.,
при секретаре С.З.,
с участием прокурора Плетнева Б.Б.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску первого заместителя прокурора Кировского района города Саратова в интересах С.Б. к администрации муниципального образования "Город Саратов", администрации Кировского района муниципального образования "Город Саратов" о предоставлении жилого помещения по договору социального найма по апелляционной жалобе комитета по управлению имуществом города Саратова на решение Кировского районного суда города Саратова от 05 мая 2016 года, которым иск удовлетворен частично.
Заслушав доклад судьи Саяпиной Е.Г., объяснения истца С.Б., третьего лица С.А., возражавших против доводов жалобы, заключение прокурора Плетнева Б.Б., полагавшего решение суда обоснованным, обсудив доводы жалобы, возражения относительно нее, судебная коллегия
установила:
первый заместитель прокурора Кировского района города Саратова в интересах С.Б. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования "Город Саратов" (далее - администрация МО "Город Саратов"), администрации Кировского района муниципального образования "Город Саратов" (далее - администрация Кировского района) о предоставлении жилого помещения по договору социального найма взамен непригодного для проживания жилого помещения. Требования мотивированы тем, что многоквартирный жилой дом <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, в котором на условиях социального найма проживает наниматель С.Б. с членом своей семьи сыном С.А., заключением межведомственной комиссии N 7/К-2 от 19 декабря 2014 года признан аварийным и подлежащим сносу. До настоящего времени вопрос об отселении жильцов дома не разрешен, помещение, в котором проживает истец, представляет опасность для жизни и здоровья человека.
Решением Кировского районного суда города Саратова от 05 мая 2016 года на администрацию МО "Город Саратов" возложена обязанность по предоставлению С.Б. вне очереди по договору социального найма благоустроенного жилого помещения общей площадью не менее 25,1 кв. м, состоящее не менее чем из двух комнат, находящееся в черте города Саратова. В удовлетворении исковых требований к администрации Кировского района муниципального образования "Город Саратов" отказано.
В апелляционной жалобе комитет по управлению имуществом города Саратова просит решение суда отменить, принять новое решение, которым в удовлетворении иска отказать. В обоснование доводов указывает на нарушение норм материального права. По мнению автора жалобы, вне очереди жилое помещение должно быть предоставлено только гражданам, признанным нуждающимися в улучшении жилищных условий, отнесенным к категории малоимущих граждан и стоящим на таковом учете. Вместе с тем доказательств, подтверждающих данные обстоятельства, истцом не представлено. Кроме того, указывает, что многоквартирный дом, в котором проживает истец, не включен в ведомственную целевую программу "Переселение граждан города Саратова из аварийного жилищного фонда в 2013 - 2017 годах".
В возражениях на апелляционную жалобу прокуратура Кировского района города Саратова просит решение суда оставить без изменения, жалобу - без удовлетворения.
Иные лица, участвующие в деле, на заседание судебной коллегии не явились, извещены о заседании надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела ходатайств в апелляционную инстанцию не представили, о причинах неявки не сообщили. При указанных обстоятельствах, учитывая положения ст. 167 ГПК РФ, судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции по доводам, изложенным в апелляционной жалобе (ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ), судебная коллегия приходит к выводу о наличии оснований для отмены оспариваемого судебного постановления в части удовлетворения исковых требований к администрации МО "Город Саратов" в связи с допущенными нарушениями норм материального права.
Судом первой инстанции установлено и из материалов дела следует, что С.Б. является нанимателем двухкомнатной квартиры общей площадью 25,1 кв. м, расположенной по адресу: <адрес>. Совместно с ним в жилом помещении в качестве членов семьи нанимателя проживает и зарегистрирован сын - С.А. (л.д. 12 - 14).
Согласно заключению N 7/К-2 от 19 декабря 2014 года межведомственной комиссии по признанию помещений жилыми помещениями, жилых помещений пригодными (непригодными) для проживания и многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу или реконструкции вышеназванный жилой дом признан аварийным и подлежащим сносу (л.д. 7 - 9).
Распоряжением администрации МО "Город Саратов" от 30 января 2015 года N 35-р собственникам помещений в данном доме указано на необходимость произвести отселение из занимаемых помещений в течение трех месяцев со дня издания распоряжения, а также произвести снос дома до 1 января 2016 года. Кроме того, указано на необходимость администрации Кировского района и комитета по управлению имуществом города Саратова осуществить мероприятия по предоставлению гражданам, проживающим в названном доме на условиях социального найма, жилых помещений в соответствии со ст. 89 ЖК РФ или по соглашению с нанимателями жилых помещений общей площадью менее ранее занимаемых (л.д. 10).
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ САРАТОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 06.09.2016 N 33-5646/2016
Требование: О предоставлении жилого помещения по договору социального найма взамен непригодного для проживания жилого помещения.Разделы:
Капитальный ремонт многоквартирного дома; Управление многоквартирным домом; Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обстоятельства: Многоквартирный жилой дом, в котором расположена квартира, занимаемая истцом на условиях социального найма, заключением межведомственной комиссии признан аварийным и подлежащим сносу. Истец ссылается на то, что помещение, в котором он проживает, представляет опасность для жизни и здоровья человека, вопрос об отселении жильцов дома до настоящего времени не разрешен.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
САРАТОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 6 сентября 2016 г. N 33-5646
Судья Медная Ю.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Саратовского областного суда в составе:
председательствующего Кучминой А.А.,
судей Саяпиной Е.Г., Рябихина О.Е.,
при секретаре С.З.,
с участием прокурора Плетнева Б.Б.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску первого заместителя прокурора Кировского района города Саратова в интересах С.Б. к администрации муниципального образования "Город Саратов", администрации Кировского района муниципального образования "Город Саратов" о предоставлении жилого помещения по договору социального найма по апелляционной жалобе комитета по управлению имуществом города Саратова на решение Кировского районного суда города Саратова от 05 мая 2016 года, которым иск удовлетворен частично.
Заслушав доклад судьи Саяпиной Е.Г., объяснения истца С.Б., третьего лица С.А., возражавших против доводов жалобы, заключение прокурора Плетнева Б.Б., полагавшего решение суда обоснованным, обсудив доводы жалобы, возражения относительно нее, судебная коллегия
установила:
первый заместитель прокурора Кировского района города Саратова в интересах С.Б. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования "Город Саратов" (далее - администрация МО "Город Саратов"), администрации Кировского района муниципального образования "Город Саратов" (далее - администрация Кировского района) о предоставлении жилого помещения по договору социального найма взамен непригодного для проживания жилого помещения. Требования мотивированы тем, что многоквартирный жилой дом <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, в котором на условиях социального найма проживает наниматель С.Б. с членом своей семьи сыном С.А., заключением межведомственной комиссии N 7/К-2 от 19 декабря 2014 года признан аварийным и подлежащим сносу. До настоящего времени вопрос об отселении жильцов дома не разрешен, помещение, в котором проживает истец, представляет опасность для жизни и здоровья человека.
Решением Кировского районного суда города Саратова от 05 мая 2016 года на администрацию МО "Город Саратов" возложена обязанность по предоставлению С.Б. вне очереди по договору социального найма благоустроенного жилого помещения общей площадью не менее 25,1 кв. м, состоящее не менее чем из двух комнат, находящееся в черте города Саратова. В удовлетворении исковых требований к администрации Кировского района муниципального образования "Город Саратов" отказано.
В апелляционной жалобе комитет по управлению имуществом города Саратова просит решение суда отменить, принять новое решение, которым в удовлетворении иска отказать. В обоснование доводов указывает на нарушение норм материального права. По мнению автора жалобы, вне очереди жилое помещение должно быть предоставлено только гражданам, признанным нуждающимися в улучшении жилищных условий, отнесенным к категории малоимущих граждан и стоящим на таковом учете. Вместе с тем доказательств, подтверждающих данные обстоятельства, истцом не представлено. Кроме того, указывает, что многоквартирный дом, в котором проживает истец, не включен в ведомственную целевую программу "Переселение граждан города Саратова из аварийного жилищного фонда в 2013 - 2017 годах".
В возражениях на апелляционную жалобу прокуратура Кировского района города Саратова просит решение суда оставить без изменения, жалобу - без удовлетворения.
Иные лица, участвующие в деле, на заседание судебной коллегии не явились, извещены о заседании надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела ходатайств в апелляционную инстанцию не представили, о причинах неявки не сообщили. При указанных обстоятельствах, учитывая положения ст. 167 ГПК РФ, судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции по доводам, изложенным в апелляционной жалобе (ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ), судебная коллегия приходит к выводу о наличии оснований для отмены оспариваемого судебного постановления в части удовлетворения исковых требований к администрации МО "Город Саратов" в связи с допущенными нарушениями норм материального права.
Судом первой инстанции установлено и из материалов дела следует, что С.Б. является нанимателем двухкомнатной квартиры общей площадью 25,1 кв. м, расположенной по адресу: <адрес>. Совместно с ним в жилом помещении в качестве членов семьи нанимателя проживает и зарегистрирован сын - С.А. (л.д. 12 - 14).
Согласно заключению N 7/К-2 от 19 декабря 2014 года межведомственной комиссии по признанию помещений жилыми помещениями, жилых помещений пригодными (непригодными) для проживания и многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу или реконструкции вышеназванный жилой дом признан аварийным и подлежащим сносу (л.д. 7 - 9).
Распоряжением администрации МО "Город Саратов" от 30 января 2015 года N 35-р собственникам помещений в данном доме указано на необходимость произвести отселение из занимаемых помещений в течение трех месяцев со дня издания распоряжения, а также произвести снос дома до 1 января 2016 года. Кроме того, указано на необходимость администрации Кировского района и комитета по управлению имуществом города Саратова осуществить мероприятия по предоставлению гражданам, проживающим в названном доме на условиях социального найма, жилых помещений в соответствии со ст. 89 ЖК РФ или по соглашению с нанимателями жилых помещений общей площадью менее ранее занимаемых (л.д. 10).
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)