Судебные решения, арбитраж
Договорные отношения с ресурсоснабжающими организациями при предоставлении коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 26 января 2016 года
Полный текст постановления изготовлен 01 февраля 2016 года
Второй арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего Бармина Д.Ю.,
судей Барьяхтар И.Ю., Чернигиной Т.В.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Вяткиной А.А.,
без участия в судебном заседании представителей сторон,
рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу товарищества собственников жилья "Жакова - 4"
на решение Арбитражного суда Республики Коми от 24.09.2015 по делу N А29-10602/2014, принятое судом в составе судьи Егоровой Т.В.,
по иску товарищества собственников жилья "Давпон-жилье" (ИНН 1101003345, ОГРН 1021100523410)
к товариществу собственников жилья "Жакова - 4" (ИНН 1101004483, ОГРН 1061101038030),
третьи лица: товарищество собственников жилья "Жакова - 6", общество с ограниченной ответственностью "Сыктывкарская ЖКК", публичное акционерное общество "Т Плюс",
о взыскании задолженности и пени,
установил:
товарищество собственников жилья "Давпон-жилье" (далее - ТСЖ "Давпон-жилье", истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Коми к товариществу собственников жилья "Жакова - 4" (далее - ТСЖ "Жакова-4", Товарищество, ответчик, заявитель) с иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, о взыскании задолженности по договору на возмещение затрат на тепловую энергию и теплоноситель от 24.06.2010 в размере 102 033 рубля 62 копейки за период с 01.04.2014 по 30.06.2014 (далее - спорный период), пени в сумме 15 906 рублей 44 копейки, начисленных по состоянию на 14.07.2015, пени, начисленных с 15.07.2015 по день фактической оплаты суммы долга, исходя из действующей на дату вынесения решения ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, и расходов по оплате государственной пошлины.
Определением Арбитражного суда Республики Коми от 12.12.2014 (т. 1 л.д. 1-2) иск принят к рассмотрению в порядке упрощенного производства; к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, привлечено открытое акционерное общество "Территориальная генерирующая компания N 9" (правопредшественник публичного акционерного общества "Т Плюс", далее - ПАО "Т Плюс").
Определением Арбитражного суда Республики Коми от 10.02.2015 (т. 1 л.д. 79) суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.
Определением Арбитражного суда Республики Коми от 01.06.2015 (т. 1 л.д. 172) к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, привлечено товарищество собственников жилья "Жакова - 6" (далее - ТСЖ "Жакова-6").
Определением Арбитражного суда Республики Коми от 05.08.2015 (т. 2 л.д. 73-74) к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, привлечено общество с ограниченной ответственностью "Сыктывкарская ЖКК" (далее - ООО "Сыктывкарское ЖКХ").
Решением Арбитражного суда Республики Коми от 24.09.2015 исковые требования ТСЖ "Давпон-жилье" удовлетворены в полном объеме.
ТСЖ "Жакова - 4" с принятым решением суда не согласно, обратилось во Второй арбитражный апелляционный суд с жалобой, в которой просит отменить решение Арбитражного суда Республики Коми от 24.09.2015 по делу N А29-10602/2014 отметить и принять по делу новый судебный акт.
По мнению заявителя жалобы, решение суда первой инстанции является незаконным и необоснованным. Доводы апелляционной жалобы сводятся к следующему. Заявитель утверждает, что договор на возмещение затрат на тепловую энергию и теплоноситель от 24.06.2010, заключенный между ТСЖ "Давпон-жилье" (абонент) и ТСЖ "Жакова-4" (субабонент), основанный на акте разграничения балансовой принадлежности, являющийся приложением к договору энергоснабжения между ОАО "ТГК N 9" (энергоснабжающая организация) и ТСЖ "Давпон-жилье" (абонент) N 2595 от 25.10.2006 считается ничтожным, в связи с чем у ТСЖ "Давпон-жилье" не было правовых оснований к предъявлению ТСЖ "Жакова-4" сумм за тепловую энергию и теплоноситель. Кроме этого, заявитель настаивает на незаконности предъявления стоимости тепловых потерь в сумме 7233 рубля 69 копеек по сетям, не входящим в состав общего имущества, несмотря на имеющиеся акт разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности, а также технические условия на присоединение к тепловым сетям, не входящим в состав общего имущества многоквартирного дома.
ТСЖ "Давпон-жилье" и ПАО "Т Плюс" в отзывах на апелляционную жалобу отклонили доводы заявителя в полном объеме, считают решение Арбитражного суда Республики Коми от 24.09.2015 законным и обоснованным, просят оставить его без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.
ТСЖ "Жакова - 6" и ООО "Сыктывкарская ЖКК" отзывы на апелляционную жалобу не предоставили.
Стороны явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.
В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в отсутствие представителей сторон.
Законность решения Арбитражного суда Республики Коми проверена Вторым арбитражным апелляционным судом в порядке, установленном статьями 258, 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Как следует из материалов дела, 25.10.2006 между ОАО "ТГК N 9" (энергоснабжающая организация) и ТСЖ "Давпон-жилье" (абонент) заключен договор энергоснабжения N 2595 (тепловая энергия и теплоноситель) (далее - договор энергоснабжения) (т. 1 л.д. 11-15).
В соответствии с пунктом 1.1 договора энергоснабжения, энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту через присоединенную сеть тепловую энергию и теплоноситель соответствующего качества, а абонент обязуется оплачивать принятую тепловую энергию и теплоноситель, а также соблюдать предусмотренный договором режим потребления тепловой энергии и теплоносителя, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении тепловых сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением тепловой энергии и теплоносителя. Теплоносителем является химически очищенная вода.
Пунктом 3.1.2 договора энергоснабжения установлена обязанность абонента оплачивать фактически принятый абонентом объем (количество) тепловой энергии и теплоносителя в порядке, сроки и размере, предусмотренные разделом 4 "Объем тепловой энергии и теплоносителя, цена договора, порядок оплаты" настоящего договора.
В силу положений пункта 4.7 договора энергоснабжения, окончательный расчет по фактическому потреблению тепловой энергии и химочищенной воды производится на основании выставленного счета-фактуры до 10 числа месяца, следующего за текущим, с подписанием акта приема-передачи тепловой энергии и химочищенной воды. При непоступлении в течение 10 дней подписанного акта приема-передачи тепловой энергии и теплоносителя или возражений к нему, акт считается признанным другой стороной.
Пунктом 7.1 договора сторонами согласовано, что он вступает в силу с 01.07.2006 и действует до 14.01.2007.
В соответствии с пунктом 7.2 договора, если одной из сторон до окончания срока действия договора внесено предложение о заключении нового договора, то отношения сторон до заключения нового договора регулируются ранее заключенным договором.
Истцом в материалы дела представлены документы, подтверждающие поставку тепловой энергии по вышеуказанному договору энергоснабжения: акты поданной-принятой тепловой энергии за спорный период, подписанные ТСЖ "Давпон-жилье", счета-фактуры выставленные ОАО "ТГК N 9" к оплате ТСЖ "Давпон-жилье" N 790/2595/3931 от 30.04.2014 на сумму 462 826 рублей 03 копейки (в т.ч. на объект Жакова, 4-81 621 рубль 22 копейки), N 790/2595/5130 от 31.05.2014 на сумму 312 224 рубля 80 копеек (в т.ч. на объект Жакова, 4-20 879 рублей 57 копеек), N 790/2595/6190 от 30.06.2014 на сумму 118 362 рубля 11 копеек (в т.ч. на объект Жакова, 4-7659 рублей 60 копеек), расшифровки к актам поданной-принятой тепловой энергии (т. 1 л.д. 19-28).
Согласно Приложению N 3 к договору энергоснабжения, поставка теплоэнергии осуществляется на объекты: Морозова, 197 (жилой дом), Жакова, 7 (коттедж Гаврилюк В.В.), ТСЖ "Жакова, 6", ТСЖ "Жакова, 4".
Из акта разграничения балансовой принадлежности сторон, являющегося приложением N 2 к договору энергоснабжения, поставка тепловой энергии осуществляется по тепловым сетям от участка 2К42-5 до участка 2К42-8, а далее от 2К42-8 до стены многоквартирных дома по адресу: г. Сыктывкар, ул. Жакова, д. 4, д. 6.
Постановлением администрации муниципального образования городского округа "Сыктывкар" N 7/2385 от 01.07.2014 (т. 1 л.д. 90-91) тепловая сеть от тепловой камеры 2К42-5 до тепловой камеры 2К42-8, 2Д 219 мм, L = 67 м (подземная прокладка) и до ввода в здание, расположенное по адресу: г. Сыктывкар, ул. Морозова, 197, 2Д 89 мм, L = 18 м (подземная прокладка), включена в реестр муниципальной собственности МО ГО "Сыктывкар" в раздел "Бесхозяйное имущество" и передана на обслуживания ОАО "ТГК N 9" по акту приема-передачи имущества от 10.07.2014.
Из представленных в материалы дела документов (разрешение на ввод объектов в эксплуатацию N 9, 10 от 24.03.2006, расположенных по ул. Жакова в 3 мкр. жилого района Давпон, акты допуска во временную эксплуатацию тепловых установок и тепловых сетей от 14.07.2006, технические условия на присоединение к тепловым сетям, акты разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей и эксплуатационной ответственности сторон (т. 2 л.д. 39-57) следует, что при строительстве жилых домов N 4 и N 6 по ул. Жакова, г. Сыктывкара подрядчик получил разрешение на присоединение к камере 2К42-8. Снабжение тепловой энергией от данной тепловой камеры производилось в отношении ТСЖ "Жакова, 4" и ТСЖ "Жакова, 6".
Согласно Техническим условиям N 654 от 26.07.2005, присоединение строящихся жилых домов по ул. Жакова, д. 4 и д. 6 (строительные номера N 17, 18 в мкр. 3) к точке присоединения 2К42-8 возможно при заключении договора на теплоснабжение как субабонента с абонентом ТСЖ "Давпон-жилье".
24.06.2010 между ТСЖ "Давпон-жилье" (абонент) и ТСЖ "Жакова-4" (субабонент) заключен договор на возмещение затрат на тепловую энергию и теплоноситель (далее - договор) (т. 1 л.д. 16-18).
В соответствии с пунктом 1.1 договора, абонент обязуется подавать субабоненту через присоединенную сеть тепловую энергию и теплоноситель соответствующего качества, а субабонент обязуется принимать и оплачивать тепловую энергию и теплоноситель, а также соблюдать предусмотренный договором режим потребления тепловой энергии и теплоносителя, обеспечивать безопасность находящихся в его ведении тепловых сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением тепловой энергии и теплоносителя. Теплоносителем является химически очищенная вода.
Пунктом 1.3 договора сторонами согласовано, что границы ответственности за состояние и обслуживание сетей устанавливаются "Актами разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей и эксплуатационной ответственности сторон", являющимися неотъемлемой частью договора энергоснабжения N 2595 от 25.10.2006.
В силу пункта 4.1 договора, фактический объем потребленной теплоэнергии и теплоносителя определяется на основании данных учета тепловой энергии, полученной субабонентом, произведенной по приборам учета, установленным субабонентом на границе раздела балансовой принадлежности в соответствии с "Правилами учета тепловой энергии и теплоносителя".
Пунктом 4.3 договора установлено, что цена фактического объема тепловой энергии и теплоносителя, подаваемых по данному договору, определяется на основании данных "Акта приема-передачи тепловой энергии и теплоносителя" и тарифа на тепловую энергию и теплоноситель.
Согласно пункту 4.6 договора, оплата за тепловую энергию и химочищенную воду производится один раз в месяц до 15 числа следующего за расчетным согласно счетам-фактурам, выставленным абоненту ОАО "ТГК N 9".
В соответствии с пунктом 6.2 договора, в случае несоблюдения срока оплаты платежных документов, субабоненту могут быть рассчитаны пени на сумму неоплаченных средств (задолженности) в размере 1/300 учетной ставки рефинансирования ЦБ РФ.
Пунктом 7.1 договора сторонами согласовано, что он вступает в силу с 01.07.2010 и действует до 31.12.2010 и считается ежегодно продленным на тех же условиях и на тот же срок, если за 30 дней до окончания срока его действия ни одна из сторон не заявит о его прекращении или изменении, либо о заключении нового договора.
В соответствии с пунктом 7.2 договора, если одной из сторон до окончания срока действия договора внесено предложение о заключении нового договора, то отношения сторон до заключения нового договора регулируются ранее заключенным договором.
В обоснование заявленных требований истец представил счета, предъявленные к оплате ТСЖ "Жакова, 4" N 524015643/2780522 от 15.07.2014 за июнь 2014 года на сумму 15 292 рубля 89 копеек, N 524015643/27772047 от 11.06.2014 за май 2014 года на сумму 34 223 рубля 64 копейки, N 524015643/2759147 от 15.05.2014 за апрель 2014 года на сумму 139 012 рублей 89 копеек, а также доказательства их направления в адрес ответчика (т. 1 л.д. 29-33).
Ответчик представил в материалы дела акт допуска в эксплуатацию узла учета тепловой энергии, а также акты списания тепла и теплоносителя по приборам учета за спорный период (т. 1 л.д. 141-144).
Указывая, что ответчиком не выполняются обязательства по оплате поставленной в его адрес тепловой энергии, истец обратился в суд с настоящим иском.
Исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы и отзыва на нее, суд апелляционной инстанции приходит к следующим выводам.
В силу пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии со статьей 307 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.
Из статей 309, 314 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, в том числе в предусмотренный обязательством или законом срок.
Из материалов дела следует, что между ТСЖ "Давпон-жилье" и ТСЖ "Жакова-4" заключен договор на возмещение затрат на тепловую энергию и теплоноситель.
Судом первой инстанции установлено, и сторонами не оспаривается, что в спорный период теплоснабжение жилого дома ТСЖ "Жакова-4" осуществлялось, как субабонента ТСЖ "Давпон-жилье", что свидетельствует о правомерности заявленных истцом требований.
Вместе с тем, в отношении суммы задолженности, подлежащей взысканию, апелляционный суд приходит к следующему.
Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (статья 544 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Правила, предусмотренные статьями 539 - 547 Гражданского кодекса Российской Федерации, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией, водой через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами (статья 548 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Статьей 19 Федерального закона от 27.07.2010 N 190-ФЗ "О теплоснабжении" (далее - Закон о теплоснабжении) установлено, что количество тепловой энергии, теплоносителя, поставляемых по договору теплоснабжения или договору поставки тепловой энергии, а также передаваемых по договору оказания услуг по передаче тепловой энергии, теплоносителя, подлежит коммерческому учету. Коммерческий учет тепловой энергии, теплоносителя осуществляется путем их измерения приборами учета, которые устанавливаются в точке учета, расположенной на границе балансовой принадлежности, если договором теплоснабжения или договором оказания услуг по передаче тепловой энергии не определена иная точка учета.
Статьей 4 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что правоотношения по осуществлению коммунальных услуг регулируются нормами жилищного законодательства.
Отношения, связанные с предоставлением услуг по теплоснабжению непосредственно гражданам, в спорном периоде регулируются Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 N 307 (далее - Правила N 307) и Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением правительства Российской Федерации N 354 от 06.05.2011 (далее - Правила N 354).
В соответствии с пунктом 2 Правил N 354, исполнителем в сфере предоставления коммунальных услуг является юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги.
В соответствии с частью 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, законодатель допускает учет фактического потребления тепловой энергии одним из двух способов: либо по показаниям приборов учета, размещенных на сетях абонента непосредственно на границе эксплуатационной ответственности между теплоснабжающей организацией и абонентом, либо расчетным путем исходя из утвержденных нормативов потребления коммунальных услуг.
Следовательно, в случае наличия у многоквартирного жилого дома общедомового прибора учета тепловой энергии, применение ресурсоснабжающей организацией при осуществлении расчета стоимости поставленного ресурса исполнителю коммунальных услуг, кроме показаний общедомового прибора учета и соответствующего тарифа, каких-либо дополнительных величин, в том числе, в виде потерь, образовавшихся в примыкающей к многоквартирному дому тепловой сети, является необоснованным.
В соответствии с пунктом 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 (далее - Правила N 491), в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.
В силу пункта 8 Правил N 491, внешней границей сетей теплоснабжения, входящих в состав общего имущества, если иное не установлено законодательством Российской Федерации, является внешняя граница стены многоквартирного дома, а границей эксплуатационной ответственности при наличии коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего коммунального ресурса, если иное не установлено соглашением собственников помещений с исполнителем коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организацией, является место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом.
Из материалов дела следует, что в спорный период истец предъявил ответчику к оплате, в том числе, потери, образовавшиеся в тепловых сетях от тепловой камеры N 2К42-8 до стены многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу г. Сыктывкар, ул. Жакова, д. 4.
Поскольку нормы Жилищного кодекса Российской Федерации и положения Правил N 354 не предусматривают при определении количества тепловой энергии, подлежащей оплате гражданами, проживающими в многоквартирном доме, обязанности оплаты потерь, возникающих в наружных тепловых сетях (до внешней стены дома), а статус исполнителя коммунальных услуг, объем обязательств которого предопределен совокупным объемом обязательств собственников помещений многоквартирного жилого дома, не позволяет Товариществу принимать на себя обязательства перед ресурсоснабжающей организацией в объеме большем, чем это определено законодательством о теплоснабжении и жилищным законодательством, то правовые основания для возложения на ответчика обязанности по возмещению теплоснабжающей организации потерь тепловой энергии в указанных сетях отсутствуют.
Исходя из системного толкования пунктов 5, 6, 8 Правил N 491, тепловые сети, обеспечивающие не только внутридомовую систему отопления, но и систему за ее пределами, могут входить в состав общего имущества только при наличии согласия собственников помещений, расположенных в многоквартирном доме.
Доказательства того, что собственники помещений в доме уполномочили ответчика определить границу ответственности за пределами узла учета и за пределами внешней границы стены многоквартирного дома, в материалы дела не представлены.
Таким образом, взыскание 7233 рублей 69 копеек задолженности, составляющей стоимость тепловых потерь в спорном участке сети, является неправомерным, в связи с чем решение суда первой инстанции в указанной части подлежит отмене.
Нормы статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливают, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
При этом, в силу положений статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения, должник обязан уплатить кредитору определенную денежную сумму, именуемую неустойкой (пеней, штрафом).
Согласно статье 421 Гражданского кодекса Российской Федерации, граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.
В соответствии с пунктом 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации, исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.
Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Право согласования уплаты неустойки в случае ненадлежащего исполнения обязательства по договору и определения ее размера предусмотрено статьями 330 - 332 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Как предусмотрено статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По основаниям возникновения неустойка подразделяется на законную (нормативную) и договорную (добровольную).
Из приведенного следует, что договорная неустойка устанавливается по соглашению сторон и, соответственно, ее размер, порядок исчисления, условия применения определяются по их усмотрению.
Статьями 393, 394 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что при неисполнении или ненадлежащем исполнении обязательств по договору лицо, нарушившее обязательство, обязано возместить убытки, а в случае, предусмотренном законом или договором, неустойку.
Стороны в соответствии с требованиями Гражданского кодекса Российской Федерации и в надлежащей форме согласовали применение неустойки на случай просрочки внесения платежей (пункт 6.2 договора).
Таким образом, с учетом подлежащей взысканию суммы задолженности, размер подлежащих взысканию пени по состоянию на 14.07.2015 составит 15 342 рубля 20 копеек.
Пунктом 1 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 04.04.2014 N 22 "О некоторых вопросах присуждения взыскателю денежных средств за неисполнение судебного акта" предусмотрено, что по смыслу статей 330, 395, 809 Гражданского кодекса Российской Федерации истец вправе требовать присуждения неустойки или иных процентов по день фактического исполнения обязательства.
Следовательно, требование о взыскании пени за просрочку оплаты долга, исходя из 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, начиная с 15.07.2015 по день фактической оплаты задолженности, заявлено истцом правомерно и подлежит удовлетворению.
Нарушений норм процессуального права, влекущих безусловную отмену судебного акта, судом апелляционной инстанции не установлено.
В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по апелляционной жалобе распределяются пропорционально удовлетворенным требованиям.
Руководствуясь статьями 258, 268, пунктом 2 статьи 269, пунктом 3 части 1 статьи 270, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Второй арбитражный апелляционный суд
постановил:
апелляционную жалобу товарищества собственников жилья "Жакова-4" (ИНН 1101004483, ОГРН 1061101038030) удовлетворить частично.
Решение Арбитражного суда Республики Коми от 24.09.2015 по делу N А29-10602/2014 отменить в части взыскания с товарищества собственников жилья "Жакова-4" (ИНН 1101004483, ОГРН 1061101038030) в пользу товарищества собственников жилья "Давпон-жилье" (ИНН 11010003345, ОГРН 1021100523410) 7233 рублей 69 копеек задолженности, 564 рублей 24 копеек пени, 300 рублей 05 копеек расходов по уплате государственной пошлины.
Абзац первый и второй резолютивной части решения изложить в следующей редакции:
"Исковые требования удовлетворить частично.
Взыскать с товарищества собственников жилья "Жакова-4" (ИНН 1101004483, ОГРН 1061101038030) в пользу товарищества собственников жилья "Давпон-жилье" (ИНН 11010003345, ОГРН 1021100523410) задолженность в сумме 94 799 рублей 93 копейки, пени в размере 15 342 рубля 20 копеек по состоянию на 14.07.2015, пени за просрочку оплаты долга, исходя из 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, начиная с 15.07.2015 по день фактической оплаты задолженности и расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4338 рублей 15 копеек.
В удовлетворении остальной части иска отказать".
В остальной части оставить решение Арбитражного суда Республики Коми от 24.09.2015 по делу N А29-10602/2014 без изменения.
Взыскать с товарищества собственников жилья "Давпон-жилье" (ИНН 11010003345, ОГРН 1021100523410) в пользу товарищества собственников жилья "Жакова-4" (ИНН 1101004483, ОГРН 1061101038030) 198 рублей 35 копеек в возмещение расходов по уплате государственной пошлины по апелляционной жалобе.
Арбитражному суду Республики Коми выдать исполнительные листы.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.
Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в течение двух месяцев со дня его принятия через Арбитражный суд Республики Коми.
Постановление может быть обжаловано в Верховный Суд Российской Федерации в порядке, предусмотренном статьями 291.1 - 291.15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, при условии, что оно обжаловалось в Арбитражный суд Волго-Вятского округа.
Председательствующий
Д.Ю.БАРМИН
Судьи
И.Ю.БАРЬЯХТАР
Т.В.ЧЕРНИГИНА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ВТОРОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 01.02.2016 N 02АП-10054/2015 ПО ДЕЛУ N А29-10602/2014
Разделы:Договорные отношения с ресурсоснабжающими организациями при предоставлении коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВТОРОЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 1 февраля 2016 г. по делу N А29-10602/2014
Резолютивная часть постановления объявлена 26 января 2016 года
Полный текст постановления изготовлен 01 февраля 2016 года
Второй арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего Бармина Д.Ю.,
судей Барьяхтар И.Ю., Чернигиной Т.В.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Вяткиной А.А.,
без участия в судебном заседании представителей сторон,
рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу товарищества собственников жилья "Жакова - 4"
на решение Арбитражного суда Республики Коми от 24.09.2015 по делу N А29-10602/2014, принятое судом в составе судьи Егоровой Т.В.,
по иску товарищества собственников жилья "Давпон-жилье" (ИНН 1101003345, ОГРН 1021100523410)
к товариществу собственников жилья "Жакова - 4" (ИНН 1101004483, ОГРН 1061101038030),
третьи лица: товарищество собственников жилья "Жакова - 6", общество с ограниченной ответственностью "Сыктывкарская ЖКК", публичное акционерное общество "Т Плюс",
о взыскании задолженности и пени,
установил:
товарищество собственников жилья "Давпон-жилье" (далее - ТСЖ "Давпон-жилье", истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Коми к товариществу собственников жилья "Жакова - 4" (далее - ТСЖ "Жакова-4", Товарищество, ответчик, заявитель) с иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, о взыскании задолженности по договору на возмещение затрат на тепловую энергию и теплоноситель от 24.06.2010 в размере 102 033 рубля 62 копейки за период с 01.04.2014 по 30.06.2014 (далее - спорный период), пени в сумме 15 906 рублей 44 копейки, начисленных по состоянию на 14.07.2015, пени, начисленных с 15.07.2015 по день фактической оплаты суммы долга, исходя из действующей на дату вынесения решения ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, и расходов по оплате государственной пошлины.
Определением Арбитражного суда Республики Коми от 12.12.2014 (т. 1 л.д. 1-2) иск принят к рассмотрению в порядке упрощенного производства; к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, привлечено открытое акционерное общество "Территориальная генерирующая компания N 9" (правопредшественник публичного акционерного общества "Т Плюс", далее - ПАО "Т Плюс").
Определением Арбитражного суда Республики Коми от 10.02.2015 (т. 1 л.д. 79) суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.
Определением Арбитражного суда Республики Коми от 01.06.2015 (т. 1 л.д. 172) к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, привлечено товарищество собственников жилья "Жакова - 6" (далее - ТСЖ "Жакова-6").
Определением Арбитражного суда Республики Коми от 05.08.2015 (т. 2 л.д. 73-74) к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, привлечено общество с ограниченной ответственностью "Сыктывкарская ЖКК" (далее - ООО "Сыктывкарское ЖКХ").
Решением Арбитражного суда Республики Коми от 24.09.2015 исковые требования ТСЖ "Давпон-жилье" удовлетворены в полном объеме.
ТСЖ "Жакова - 4" с принятым решением суда не согласно, обратилось во Второй арбитражный апелляционный суд с жалобой, в которой просит отменить решение Арбитражного суда Республики Коми от 24.09.2015 по делу N А29-10602/2014 отметить и принять по делу новый судебный акт.
По мнению заявителя жалобы, решение суда первой инстанции является незаконным и необоснованным. Доводы апелляционной жалобы сводятся к следующему. Заявитель утверждает, что договор на возмещение затрат на тепловую энергию и теплоноситель от 24.06.2010, заключенный между ТСЖ "Давпон-жилье" (абонент) и ТСЖ "Жакова-4" (субабонент), основанный на акте разграничения балансовой принадлежности, являющийся приложением к договору энергоснабжения между ОАО "ТГК N 9" (энергоснабжающая организация) и ТСЖ "Давпон-жилье" (абонент) N 2595 от 25.10.2006 считается ничтожным, в связи с чем у ТСЖ "Давпон-жилье" не было правовых оснований к предъявлению ТСЖ "Жакова-4" сумм за тепловую энергию и теплоноситель. Кроме этого, заявитель настаивает на незаконности предъявления стоимости тепловых потерь в сумме 7233 рубля 69 копеек по сетям, не входящим в состав общего имущества, несмотря на имеющиеся акт разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности, а также технические условия на присоединение к тепловым сетям, не входящим в состав общего имущества многоквартирного дома.
ТСЖ "Давпон-жилье" и ПАО "Т Плюс" в отзывах на апелляционную жалобу отклонили доводы заявителя в полном объеме, считают решение Арбитражного суда Республики Коми от 24.09.2015 законным и обоснованным, просят оставить его без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.
ТСЖ "Жакова - 6" и ООО "Сыктывкарская ЖКК" отзывы на апелляционную жалобу не предоставили.
Стороны явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.
В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в отсутствие представителей сторон.
Законность решения Арбитражного суда Республики Коми проверена Вторым арбитражным апелляционным судом в порядке, установленном статьями 258, 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Как следует из материалов дела, 25.10.2006 между ОАО "ТГК N 9" (энергоснабжающая организация) и ТСЖ "Давпон-жилье" (абонент) заключен договор энергоснабжения N 2595 (тепловая энергия и теплоноситель) (далее - договор энергоснабжения) (т. 1 л.д. 11-15).
В соответствии с пунктом 1.1 договора энергоснабжения, энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту через присоединенную сеть тепловую энергию и теплоноситель соответствующего качества, а абонент обязуется оплачивать принятую тепловую энергию и теплоноситель, а также соблюдать предусмотренный договором режим потребления тепловой энергии и теплоносителя, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении тепловых сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением тепловой энергии и теплоносителя. Теплоносителем является химически очищенная вода.
Пунктом 3.1.2 договора энергоснабжения установлена обязанность абонента оплачивать фактически принятый абонентом объем (количество) тепловой энергии и теплоносителя в порядке, сроки и размере, предусмотренные разделом 4 "Объем тепловой энергии и теплоносителя, цена договора, порядок оплаты" настоящего договора.
В силу положений пункта 4.7 договора энергоснабжения, окончательный расчет по фактическому потреблению тепловой энергии и химочищенной воды производится на основании выставленного счета-фактуры до 10 числа месяца, следующего за текущим, с подписанием акта приема-передачи тепловой энергии и химочищенной воды. При непоступлении в течение 10 дней подписанного акта приема-передачи тепловой энергии и теплоносителя или возражений к нему, акт считается признанным другой стороной.
Пунктом 7.1 договора сторонами согласовано, что он вступает в силу с 01.07.2006 и действует до 14.01.2007.
В соответствии с пунктом 7.2 договора, если одной из сторон до окончания срока действия договора внесено предложение о заключении нового договора, то отношения сторон до заключения нового договора регулируются ранее заключенным договором.
Истцом в материалы дела представлены документы, подтверждающие поставку тепловой энергии по вышеуказанному договору энергоснабжения: акты поданной-принятой тепловой энергии за спорный период, подписанные ТСЖ "Давпон-жилье", счета-фактуры выставленные ОАО "ТГК N 9" к оплате ТСЖ "Давпон-жилье" N 790/2595/3931 от 30.04.2014 на сумму 462 826 рублей 03 копейки (в т.ч. на объект Жакова, 4-81 621 рубль 22 копейки), N 790/2595/5130 от 31.05.2014 на сумму 312 224 рубля 80 копеек (в т.ч. на объект Жакова, 4-20 879 рублей 57 копеек), N 790/2595/6190 от 30.06.2014 на сумму 118 362 рубля 11 копеек (в т.ч. на объект Жакова, 4-7659 рублей 60 копеек), расшифровки к актам поданной-принятой тепловой энергии (т. 1 л.д. 19-28).
Согласно Приложению N 3 к договору энергоснабжения, поставка теплоэнергии осуществляется на объекты: Морозова, 197 (жилой дом), Жакова, 7 (коттедж Гаврилюк В.В.), ТСЖ "Жакова, 6", ТСЖ "Жакова, 4".
Из акта разграничения балансовой принадлежности сторон, являющегося приложением N 2 к договору энергоснабжения, поставка тепловой энергии осуществляется по тепловым сетям от участка 2К42-5 до участка 2К42-8, а далее от 2К42-8 до стены многоквартирных дома по адресу: г. Сыктывкар, ул. Жакова, д. 4, д. 6.
Постановлением администрации муниципального образования городского округа "Сыктывкар" N 7/2385 от 01.07.2014 (т. 1 л.д. 90-91) тепловая сеть от тепловой камеры 2К42-5 до тепловой камеры 2К42-8, 2Д 219 мм, L = 67 м (подземная прокладка) и до ввода в здание, расположенное по адресу: г. Сыктывкар, ул. Морозова, 197, 2Д 89 мм, L = 18 м (подземная прокладка), включена в реестр муниципальной собственности МО ГО "Сыктывкар" в раздел "Бесхозяйное имущество" и передана на обслуживания ОАО "ТГК N 9" по акту приема-передачи имущества от 10.07.2014.
Из представленных в материалы дела документов (разрешение на ввод объектов в эксплуатацию N 9, 10 от 24.03.2006, расположенных по ул. Жакова в 3 мкр. жилого района Давпон, акты допуска во временную эксплуатацию тепловых установок и тепловых сетей от 14.07.2006, технические условия на присоединение к тепловым сетям, акты разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей и эксплуатационной ответственности сторон (т. 2 л.д. 39-57) следует, что при строительстве жилых домов N 4 и N 6 по ул. Жакова, г. Сыктывкара подрядчик получил разрешение на присоединение к камере 2К42-8. Снабжение тепловой энергией от данной тепловой камеры производилось в отношении ТСЖ "Жакова, 4" и ТСЖ "Жакова, 6".
Согласно Техническим условиям N 654 от 26.07.2005, присоединение строящихся жилых домов по ул. Жакова, д. 4 и д. 6 (строительные номера N 17, 18 в мкр. 3) к точке присоединения 2К42-8 возможно при заключении договора на теплоснабжение как субабонента с абонентом ТСЖ "Давпон-жилье".
24.06.2010 между ТСЖ "Давпон-жилье" (абонент) и ТСЖ "Жакова-4" (субабонент) заключен договор на возмещение затрат на тепловую энергию и теплоноситель (далее - договор) (т. 1 л.д. 16-18).
В соответствии с пунктом 1.1 договора, абонент обязуется подавать субабоненту через присоединенную сеть тепловую энергию и теплоноситель соответствующего качества, а субабонент обязуется принимать и оплачивать тепловую энергию и теплоноситель, а также соблюдать предусмотренный договором режим потребления тепловой энергии и теплоносителя, обеспечивать безопасность находящихся в его ведении тепловых сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением тепловой энергии и теплоносителя. Теплоносителем является химически очищенная вода.
Пунктом 1.3 договора сторонами согласовано, что границы ответственности за состояние и обслуживание сетей устанавливаются "Актами разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей и эксплуатационной ответственности сторон", являющимися неотъемлемой частью договора энергоснабжения N 2595 от 25.10.2006.
В силу пункта 4.1 договора, фактический объем потребленной теплоэнергии и теплоносителя определяется на основании данных учета тепловой энергии, полученной субабонентом, произведенной по приборам учета, установленным субабонентом на границе раздела балансовой принадлежности в соответствии с "Правилами учета тепловой энергии и теплоносителя".
Пунктом 4.3 договора установлено, что цена фактического объема тепловой энергии и теплоносителя, подаваемых по данному договору, определяется на основании данных "Акта приема-передачи тепловой энергии и теплоносителя" и тарифа на тепловую энергию и теплоноситель.
Согласно пункту 4.6 договора, оплата за тепловую энергию и химочищенную воду производится один раз в месяц до 15 числа следующего за расчетным согласно счетам-фактурам, выставленным абоненту ОАО "ТГК N 9".
В соответствии с пунктом 6.2 договора, в случае несоблюдения срока оплаты платежных документов, субабоненту могут быть рассчитаны пени на сумму неоплаченных средств (задолженности) в размере 1/300 учетной ставки рефинансирования ЦБ РФ.
Пунктом 7.1 договора сторонами согласовано, что он вступает в силу с 01.07.2010 и действует до 31.12.2010 и считается ежегодно продленным на тех же условиях и на тот же срок, если за 30 дней до окончания срока его действия ни одна из сторон не заявит о его прекращении или изменении, либо о заключении нового договора.
В соответствии с пунктом 7.2 договора, если одной из сторон до окончания срока действия договора внесено предложение о заключении нового договора, то отношения сторон до заключения нового договора регулируются ранее заключенным договором.
В обоснование заявленных требований истец представил счета, предъявленные к оплате ТСЖ "Жакова, 4" N 524015643/2780522 от 15.07.2014 за июнь 2014 года на сумму 15 292 рубля 89 копеек, N 524015643/27772047 от 11.06.2014 за май 2014 года на сумму 34 223 рубля 64 копейки, N 524015643/2759147 от 15.05.2014 за апрель 2014 года на сумму 139 012 рублей 89 копеек, а также доказательства их направления в адрес ответчика (т. 1 л.д. 29-33).
Ответчик представил в материалы дела акт допуска в эксплуатацию узла учета тепловой энергии, а также акты списания тепла и теплоносителя по приборам учета за спорный период (т. 1 л.д. 141-144).
Указывая, что ответчиком не выполняются обязательства по оплате поставленной в его адрес тепловой энергии, истец обратился в суд с настоящим иском.
Исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы и отзыва на нее, суд апелляционной инстанции приходит к следующим выводам.
В силу пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии со статьей 307 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.
Из статей 309, 314 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, в том числе в предусмотренный обязательством или законом срок.
Из материалов дела следует, что между ТСЖ "Давпон-жилье" и ТСЖ "Жакова-4" заключен договор на возмещение затрат на тепловую энергию и теплоноситель.
Судом первой инстанции установлено, и сторонами не оспаривается, что в спорный период теплоснабжение жилого дома ТСЖ "Жакова-4" осуществлялось, как субабонента ТСЖ "Давпон-жилье", что свидетельствует о правомерности заявленных истцом требований.
Вместе с тем, в отношении суммы задолженности, подлежащей взысканию, апелляционный суд приходит к следующему.
Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (статья 544 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Правила, предусмотренные статьями 539 - 547 Гражданского кодекса Российской Федерации, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией, водой через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами (статья 548 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Статьей 19 Федерального закона от 27.07.2010 N 190-ФЗ "О теплоснабжении" (далее - Закон о теплоснабжении) установлено, что количество тепловой энергии, теплоносителя, поставляемых по договору теплоснабжения или договору поставки тепловой энергии, а также передаваемых по договору оказания услуг по передаче тепловой энергии, теплоносителя, подлежит коммерческому учету. Коммерческий учет тепловой энергии, теплоносителя осуществляется путем их измерения приборами учета, которые устанавливаются в точке учета, расположенной на границе балансовой принадлежности, если договором теплоснабжения или договором оказания услуг по передаче тепловой энергии не определена иная точка учета.
Статьей 4 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что правоотношения по осуществлению коммунальных услуг регулируются нормами жилищного законодательства.
Отношения, связанные с предоставлением услуг по теплоснабжению непосредственно гражданам, в спорном периоде регулируются Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 N 307 (далее - Правила N 307) и Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением правительства Российской Федерации N 354 от 06.05.2011 (далее - Правила N 354).
В соответствии с пунктом 2 Правил N 354, исполнителем в сфере предоставления коммунальных услуг является юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги.
В соответствии с частью 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, законодатель допускает учет фактического потребления тепловой энергии одним из двух способов: либо по показаниям приборов учета, размещенных на сетях абонента непосредственно на границе эксплуатационной ответственности между теплоснабжающей организацией и абонентом, либо расчетным путем исходя из утвержденных нормативов потребления коммунальных услуг.
Следовательно, в случае наличия у многоквартирного жилого дома общедомового прибора учета тепловой энергии, применение ресурсоснабжающей организацией при осуществлении расчета стоимости поставленного ресурса исполнителю коммунальных услуг, кроме показаний общедомового прибора учета и соответствующего тарифа, каких-либо дополнительных величин, в том числе, в виде потерь, образовавшихся в примыкающей к многоквартирному дому тепловой сети, является необоснованным.
В соответствии с пунктом 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 (далее - Правила N 491), в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.
В силу пункта 8 Правил N 491, внешней границей сетей теплоснабжения, входящих в состав общего имущества, если иное не установлено законодательством Российской Федерации, является внешняя граница стены многоквартирного дома, а границей эксплуатационной ответственности при наличии коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего коммунального ресурса, если иное не установлено соглашением собственников помещений с исполнителем коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организацией, является место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом.
Из материалов дела следует, что в спорный период истец предъявил ответчику к оплате, в том числе, потери, образовавшиеся в тепловых сетях от тепловой камеры N 2К42-8 до стены многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу г. Сыктывкар, ул. Жакова, д. 4.
Поскольку нормы Жилищного кодекса Российской Федерации и положения Правил N 354 не предусматривают при определении количества тепловой энергии, подлежащей оплате гражданами, проживающими в многоквартирном доме, обязанности оплаты потерь, возникающих в наружных тепловых сетях (до внешней стены дома), а статус исполнителя коммунальных услуг, объем обязательств которого предопределен совокупным объемом обязательств собственников помещений многоквартирного жилого дома, не позволяет Товариществу принимать на себя обязательства перед ресурсоснабжающей организацией в объеме большем, чем это определено законодательством о теплоснабжении и жилищным законодательством, то правовые основания для возложения на ответчика обязанности по возмещению теплоснабжающей организации потерь тепловой энергии в указанных сетях отсутствуют.
Исходя из системного толкования пунктов 5, 6, 8 Правил N 491, тепловые сети, обеспечивающие не только внутридомовую систему отопления, но и систему за ее пределами, могут входить в состав общего имущества только при наличии согласия собственников помещений, расположенных в многоквартирном доме.
Доказательства того, что собственники помещений в доме уполномочили ответчика определить границу ответственности за пределами узла учета и за пределами внешней границы стены многоквартирного дома, в материалы дела не представлены.
Таким образом, взыскание 7233 рублей 69 копеек задолженности, составляющей стоимость тепловых потерь в спорном участке сети, является неправомерным, в связи с чем решение суда первой инстанции в указанной части подлежит отмене.
Нормы статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливают, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
При этом, в силу положений статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения, должник обязан уплатить кредитору определенную денежную сумму, именуемую неустойкой (пеней, штрафом).
Согласно статье 421 Гражданского кодекса Российской Федерации, граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.
В соответствии с пунктом 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации, исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.
Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Право согласования уплаты неустойки в случае ненадлежащего исполнения обязательства по договору и определения ее размера предусмотрено статьями 330 - 332 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Как предусмотрено статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По основаниям возникновения неустойка подразделяется на законную (нормативную) и договорную (добровольную).
Из приведенного следует, что договорная неустойка устанавливается по соглашению сторон и, соответственно, ее размер, порядок исчисления, условия применения определяются по их усмотрению.
Статьями 393, 394 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что при неисполнении или ненадлежащем исполнении обязательств по договору лицо, нарушившее обязательство, обязано возместить убытки, а в случае, предусмотренном законом или договором, неустойку.
Стороны в соответствии с требованиями Гражданского кодекса Российской Федерации и в надлежащей форме согласовали применение неустойки на случай просрочки внесения платежей (пункт 6.2 договора).
Таким образом, с учетом подлежащей взысканию суммы задолженности, размер подлежащих взысканию пени по состоянию на 14.07.2015 составит 15 342 рубля 20 копеек.
Пунктом 1 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 04.04.2014 N 22 "О некоторых вопросах присуждения взыскателю денежных средств за неисполнение судебного акта" предусмотрено, что по смыслу статей 330, 395, 809 Гражданского кодекса Российской Федерации истец вправе требовать присуждения неустойки или иных процентов по день фактического исполнения обязательства.
Следовательно, требование о взыскании пени за просрочку оплаты долга, исходя из 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, начиная с 15.07.2015 по день фактической оплаты задолженности, заявлено истцом правомерно и подлежит удовлетворению.
Нарушений норм процессуального права, влекущих безусловную отмену судебного акта, судом апелляционной инстанции не установлено.
В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по апелляционной жалобе распределяются пропорционально удовлетворенным требованиям.
Руководствуясь статьями 258, 268, пунктом 2 статьи 269, пунктом 3 части 1 статьи 270, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Второй арбитражный апелляционный суд
постановил:
апелляционную жалобу товарищества собственников жилья "Жакова-4" (ИНН 1101004483, ОГРН 1061101038030) удовлетворить частично.
Решение Арбитражного суда Республики Коми от 24.09.2015 по делу N А29-10602/2014 отменить в части взыскания с товарищества собственников жилья "Жакова-4" (ИНН 1101004483, ОГРН 1061101038030) в пользу товарищества собственников жилья "Давпон-жилье" (ИНН 11010003345, ОГРН 1021100523410) 7233 рублей 69 копеек задолженности, 564 рублей 24 копеек пени, 300 рублей 05 копеек расходов по уплате государственной пошлины.
Абзац первый и второй резолютивной части решения изложить в следующей редакции:
"Исковые требования удовлетворить частично.
Взыскать с товарищества собственников жилья "Жакова-4" (ИНН 1101004483, ОГРН 1061101038030) в пользу товарищества собственников жилья "Давпон-жилье" (ИНН 11010003345, ОГРН 1021100523410) задолженность в сумме 94 799 рублей 93 копейки, пени в размере 15 342 рубля 20 копеек по состоянию на 14.07.2015, пени за просрочку оплаты долга, исходя из 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, начиная с 15.07.2015 по день фактической оплаты задолженности и расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4338 рублей 15 копеек.
В удовлетворении остальной части иска отказать".
В остальной части оставить решение Арбитражного суда Республики Коми от 24.09.2015 по делу N А29-10602/2014 без изменения.
Взыскать с товарищества собственников жилья "Давпон-жилье" (ИНН 11010003345, ОГРН 1021100523410) в пользу товарищества собственников жилья "Жакова-4" (ИНН 1101004483, ОГРН 1061101038030) 198 рублей 35 копеек в возмещение расходов по уплате государственной пошлины по апелляционной жалобе.
Арбитражному суду Республики Коми выдать исполнительные листы.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.
Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в течение двух месяцев со дня его принятия через Арбитражный суд Республики Коми.
Постановление может быть обжаловано в Верховный Суд Российской Федерации в порядке, предусмотренном статьями 291.1 - 291.15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, при условии, что оно обжаловалось в Арбитражный суд Волго-Вятского округа.
Председательствующий
Д.Ю.БАРМИН
Судьи
И.Ю.БАРЬЯХТАР
Т.В.ЧЕРНИГИНА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)