Судебные решения, арбитраж

РЕШЕНИЕ АРБИТРАЖНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ КАРЕЛИЯ ОТ 04.10.2016 ПО ДЕЛУ N А26-2127/2016

Разделы:
Организация и проведение общих собраний собственников помещений; Управление многоквартирным домом

Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КАРЕЛИЯ

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ
от 4 октября 2016 г. по делу N А26-2127/2016


Резолютивная часть решения объявлена 28 сентября 2016 года.
Полный текст решения изготовлен 04 октября 2016 года.
Судья Арбитражного суда Республики Карелия Шалапаева И.В.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем Талановой А.А.,
рассмотрев в судебном заседании материалы дела по иску публичного акционерного общества "Единый расчетный центр Республики Карелия" (ОГРН 1061038023551, ИНН 1016030179, место нахождения: 185035, Республика Карелия, г. Петрозаводск, ул. Фридриха Энегельса, д. 10 офис 19)
к администрации муниципального образования "Кривопорожское сельское поселение" (ОГРН 1061002000168, ИНН 1002005648, место нахождения: 186622, Республика Карелия, Кемский район, пос. Кривой Рог, ул. Кольцевая, 13)
о взыскании 438 417 руб. 71 коп.
третьи лица - общество с ограниченной ответственностью "Кривопорожское коммунальное хозяйство"; некоммерческая организация "Фонд капитального ремонта Республики Карелия"
при участии:
представителя истца Керимова А.С. (доверенность от 11.01.16)
установил:

публичное акционерное общество "Единый расчетный центр Республики Карелия" (далее - истец, ПАО "ЕРЦ РК") обратилось в Арбитражный суд Республики Карелия с иском к администрации муниципального образования "Кривопорожское сельское поселение" (далее - ответчик, администрация) о взыскании 438 417 руб. 71 коп. задолженности по взносам за капитальный ремонт по состоянию на 01 января 2016 года.
Исковые требования обоснованы ссылками на статьи 30, 153, 15, 169 Жилищного кодекса Российской Федерации, статью 309 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В последующем размер иска уменьшен истцом до 421 749,27 руб. Уменьшение размера иска судом принято.
К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: на стороне истца - некоммерческая организация "Фонд капитального ремонта Республики Карелия" (определение от 11.07.2016), на стороне ответчика - общество с ограниченной ответственностью "Кривопорожское коммунальное хозяйство" (определение от 06.05.2016).
Ответчик, третьи лица явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, извещены надлежащим образом.
Дело рассмотрено в порядке частей 3, 5 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие представителей ответчика, третьих лиц.
В отзыве на исковое заявление (л.д. 41) и в ранее состоявшемся судебном заседании Администрация заявила следующие возражения: лицом, уполномоченным на сбор платы за наем муниципальных квартир и перечисление ее в счет платежей за капитальный ремонт, являлась управляющая организации ООО "Кривопорожское коммунальное хозяйство"; в платежную квитанцию истец необоснованно включил ряд приватизированных квартир.
Заслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.
В соответствии с условиями заключенного между Фондом капитального ремонта (региональный оператор) и Администрацией (собственник) договора о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта от 13 июля 2015 года (л.д. 115-120) ответчик принял обязательство по ежемесячному внесению в срок до 10 числа месяца, следующего за истекшим, на основании платежных документов, представленных региональным оператором, взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов, в которых имеются помещения, принадлежащие муниципальному образованию, а Фонд капитального ремонта обязался обеспечить проведение и финансирование капитального ремонта в указанных многоквартирных домах в сроки, определенные региональной программой капитального ремонта и краткосрочными планами реализации региональной программы. Перечень принадлежащих муниципальному образованию жилых помещений в многоквартирных домах и их площадь согласованы сторонами в приложении N 1 к договору.
В соответствии с пунктом 2.1.2 договора собственник обязался ежемесячно представлять Региональному оператору сведения об изменениях в составе реестра муниципального имущества, указанного в приложении 1.
Как следует из материалов дела, ответчику выставлен счет-квитанция за декабрь 2015 года на оплату взносов на капитальный ремонт за период с июля 2015 года по декабрь 2015 на общую сумму 421 749,27 руб. (с учетом корректировки расчета по замечаниям Администрации). Указанный счет ответчиком не оплачен.
На основании агентского договора N 1 от 19.05.2015 (в редакции протокола согласования разногласий и дополнительного соглашения), заключенного между Фондом капитального ремонта (принципал) и ПАО "ЕРЦ РК" (агент), истец принял на себя обязательства по совершению от своего имени, но за счет принципала деятельности по начислению, сбору, и обработке взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, оформлению и доставке собственникам помещений в МКД платежных документов, ведению претензионно-исковой работы с целью взыскания задолженности по взносам на капитальный ремонт, а также процентов (пени) за ненадлежащее исполнение обязательства по уплате взносов на капитальный ремонт.
Заключение агентского договора, определяющего круг прав и обязанностей истца по отношению к принципалу - Фонду капитального ремонта, в силу статьи 1005 Гражданского кодекса Российской Федерации обуславливает правомерность обращения ПАО "ЕРЦ РК" в суд с заявлением о взыскании с ответчика задолженности по договору. Наличие у ответчика задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт по состоянию на декабрь 2015 года послужило основанием для предъявления настоящего иска в арбитражный суд.
В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно пункту 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункту 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.
В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 37, 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество.
Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.
Пунктом 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена обязанность уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.
В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации.
В силу части 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.
Статьей 6 Закона Республики Карелия от 20.12.2013 N 1758-ЗРК "О некоторых вопросах организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Карелия" установлено, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении шести календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа, в которую включен этот многоквартирный дом.
Постановлением Правительства Республики Карелия от 26.11.2014 N 346-П утверждена Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Карелия, на 2015-2044 годы, включающая многоквартирные дома, указанные в приложении N 1 к договору от 01.07.2015. Программа опубликована в "Собрании законодательства Республики Карелия", N 11 (Часть I), ноябрь, 2014, ст. 2034, "Собрании законодательства Республики Карелия", N 11 (Часть II), ноябрь, 2014, ст. 2034, на официальном интернет-портале правовой информации http://www.pravo.gov.ru, 01.12.2014.
Таким образом, с июля 2015 года у ответчика имеется обязательство по внесению взносов на капитальный ремонт, урегулированное положениями договора, заключенного с Фондом капитального ремонта.
Расчет задолженности по взносам на капитальный ремонт правомерно определен истцом, исходя из общей площади принадлежащих ответчику помещений и установленного Постановлением Правительства Республики Карелия от 02.02.2015 N 32-П минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на 2015 год - 6,30 рубля на один квадратный метр общей площади помещения в месяц.
При проверке расчета судом исключен взнос в размере 304,92 руб., начисленная за октябрь 2015 года по квартире 5 в доме 8 по ул. Кольцевая (квартира приватизирована 24.06.15 - л.д. 62), и 96,13 руб. - взнос за период с 17 по 30 ноября 2015 года по квартире 5 дом. 17 по ул. Кольцевая (квартира приватизирована 17.11.15 - л.д. 63). В остальной части расчет является верным.
Учитывая, что требования ПАО "ЕРЦ РК" о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах основаны на нарушении ответчиком обязанностей собственника помещений и обязательств, взятых на себя по договору о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта, суд считает требование истца доказанным, подтвержденным по праву и по размеру и подлежащим удовлетворению на основании статей 8, 307, 309, 210, 249, 1005 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 37, 39, 158, 169 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Довод Администрации о передаче полномочий по перечислению взносов обществу с ограниченной ответственностью "Кривопорожское коммунальное хозяйство", не принимается судом. В силу закона и договора лицом, обязанным перед истцом, действующим в интересах Фонда, является Администрация.
Принимая во внимание, что в рассматриваемых правоотношениях Администрация представляет публичные интересы муниципального собственника, взыскание должно производиться за счет казны муниципального образования.
Расходы по государственной пошлине согласно статье 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации возлагаются на ответчика пропорционально удовлетворенным требованиям. Излишне оплаченная государственная пошлина от уменьшенной цены иска подлежит возврату истцу на основании подпункта 3 пункта 1 статьи 333.22, статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации.
Руководствуясь статьями 167 - 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
решил:

1. Иск удовлетворить частично.
2. Взыскать с администрации муниципального образования "Кривопорожское сельское поселение" (ОГРН: 1061002000168, ИНН: 1002005648) за счет средств казны муниципального образования в пользу публичного акционерного общества "Единый расчетный центр Республики Карелия" (ОГРН: 1061038023551, ИНН: 1016030179) 421 348,42 руб. задолженности по уплате взносов за капитальный ремонт за период с июля по декабрь 2015 года, 11 424,12 руб. расходов по госпошлине.
В остальной части иска отказать.
3. Возвратить ПАО "ЕРЦ РК" из федерального бюджета 333,37 руб. госпошлины, перечисленной по платежному поручению N 2797 от 10 февраля 2016 года.
4. Решение может быть обжаловано:
- - в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления полного текста решения в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд (191015, г. Санкт-Петербург, Суворовский проспект 65);
- - в кассационном порядке в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу - в Арбитражный суд Северо-Западного округа (190000, г. Санкт-Петербург, ул. Якубовича, 4) при условии, что данное решение было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.
Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражный суд апелляционной и кассационной инстанций через Арбитражный суд Республики Карелия.
И.В.ШАЛАПАЕВА




















© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)