Судебные решения, арбитраж
Оплата жилья и коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Московского городского суда Князев А.А., рассмотрев кассационную жалобу ответчика В., поступившую в суд кассационной инстанции 19 мая 2017 года, на решение Мещанского районного суда города Москвы от 23 декабря 2015 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 28 ноября 2016 года по гражданскому делу по иску ООО "Управляющая компания "Красное село" к В. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,
установил:
ООО "Управляющая компания "Красное село" обратилось в суд с иском к В. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, ссылаясь на нарушение своих прав по вине ответчика.
Решением Мещанского районного суда города Москвы от 23 декабря 2015 года постановлено:
- - исковые требования ООО "Управляющая компания "Красное село" к В. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг - удовлетворить;
- - взыскать с В. в пользу ООО "Управляющая компания "Красное село" сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с июля 2012 года по декабрь 2013 года в сумме * рублей * копеек, а также расходы по оплате госпошлины при подаче иска в суд в размере * рубля.
Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 28 ноября 2016 года решение суда оставлено без изменения.
В кассационной жалобе ответчик В. выражает несогласие с решением суда и апелляционным определением судебной коллегии, считая их незаконными и необоснованными.
Изучив кассационную жалобу, исследовав представленные документы, судья приходит к следующим выводам.
В силу ст. 387 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в кассационном порядке являются существенные нарушения норм материального права или норм процессуального права, которые повлияли на исход дела и без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов.
Подобных нарушений в настоящем случае по доводам кассационной жалобы не усматривается.
Из представленных документов следует, что В. является собственником квартиры N * по адресу: *; ООО "Управляющая компания "Красное село" являлось управляющей организацией данного дома до 01 января 2014 года; в соответствии с договором управления многоквартирным домом, ООО "Управляющая компания "Красное село" обеспечивало благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества и безопасные условия проживания граждан, а также предоставляло коммунальные услуги собственникам помещений и иным гражданам, проживающим в многоквартирном доме по адресу: *; объем коммунальных услуг, потребленных В., определен ООО "Управляющая компания "Красное село" на основании показаний квартирных приборов учета, получаемых в автоматическом режиме, ведомости показаний приборов учета коммунальных ресурсов за спорный период; начисленные ООО "Управляющая компания "Красное село" объемы потребления коммунальных ресурсов должны были оплачиваться В. по тарифам Правительства Москвы; в период 2012 по 2013 года в многоквартирном доме по означенному адресу установлены общедомовые приборы учета холодной и горячей воды, которые находились в исправном состоянии и сданы на коммерческий учет в ресурсоснабжающие организации; в период 2012 по 2013 года распределение холодного и горячего водоснабжения населению производилась в соответствии с Методикой распределения между абонентами и потребителями объемов и стоимости холодной воды и услуг водоотведения на основе показаний общедомовых приборов учета воды, утвержденной постановлением Правительства Москвы "О мерах по улучшению системы учета водопотребления и совершенствованию расчетов за холодную, горячую воду и тепловую энергию в жилых зданиях и объектах социальной сферы города Москвы" (вместе с "Методикой распределения между абонентами и потребителями объемов и стоимости холодной и горячей воды и услуг водоотведения на основе показаний приборов учета воды") от 10 февраля 2004 года N 77-ПП; в соответствии с указанной Методикой расчеты с потребителями, не установившими индивидуальные приборы учета, производятся следующим образом: из объема потребленного коммунального ресурса, определенного по показаниям общедомовых приборов учета воды, вычитаются объем воды, расходуемый на общедомовые нужды; объемы водопотребления арендаторов нежилых помещений; расходы воды, учтенные индивидуальными приборами учета, а результат равными долями распределяется между потребителями, зарегистрированными в многоквартирном доме, в жилых помещениях которых не установлены индивидуальные приборы учета; рассчитанный объем учитывался при формировании начислений в платежном документе месяца, следующего за отчетным; в квартире N *, расположенной по адресу: *, и принадлежащей В. на праве собственности, индивидуальные приборы учета воды не установлены.
Обратившись в суд с настоящим иском ООО "Управляющая компания "Красное село" исходило из того, что ООО "Управляющая компания "Красное село" осуществляло управление многоквартирным жилым домом до 01 января 2014 года; с июля 2012 года по декабрь 2013 года за В. числится задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере * рублей * копеек; поскольку В. добровольно задолженность не погашает, ООО "Управляющая компания "Красное село" просило взыскать с В. в свою пользу данную задолженность в размере * рублей * копеек по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере * рубля.
Рассматривая данное дело, суд на основании оценки собранных по делу доказательств в их совокупности пришел к выводу об удовлетворении заявленных ООО "Управляющая компания "Красное село" исковых требований; при этом, суд исходил из того, что в соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором; согласно п. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; в силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению; в силу п. 9 ст. 161 ЖК РФ многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией; на основании пп. 5 п. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса; в соответствии с п. п. 2, 3 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги; собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности; согласно пп. 1 п. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации; в силу п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт; уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи; в силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями; В. является собственником квартиры N 70, расположенной по адресу: *; ООО "Управляющая компания "Красное село" осуществляло управление в многоквартирном доме, расположенном по адресу: * до 01 января 2014 года; В., будучи обязанным в установленные сроки вносить плату за пользование жилым помещением и оплачивать расходы в соответствии с установленными тарифами за прошедший месяц, уклонялся от надлежащей оплаты коммунальных услуг за период с июля 2012 года по декабрь 2013 года; доказательств оплаты задолженности, а также того, что тарифы по взысканию коммунальных услуг завышены и не соответствуют тарифам, установленным Правительством Москвы, суду представлено не было; тем самым, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность за указанный период в сумме * рублей * копеек; на основании ст. 98 ГПК РФ с В. в пользу ООО "Управляющая компания "Красное село" подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины; таким образом, заявленные ООО "Управляющая компания "Красное село" исковые требования подлежат удовлетворению.
С этими выводами суда по существу согласилась судебная коллегия, которая по мотивам, изложенным в апелляционном определении, оставила решение суда без изменения.
Выводы суда и судебной коллегии в судебных постановлениях мотивированы и в кассационной жалобе по существу не опровергнуты, так как никаких существенных нарушений норм материального или процессуального права со стороны суда и судебной коллегии из представленных документов по доводам кассационной жалобы не усматривается, а правом устанавливать новые обстоятельства по делу и давать самостоятельную оценку собранным по делу доказательствам суд кассационной инстанции не наделен.
Принцип правовой определенности предполагает, что стороны не вправе требовать пересмотра вступивших в законную силу судебных постановлений только в целях проведения повторного слушания и принятия нового судебного постановления другого содержания. Иная точка зрения на то, как должно было быть разрешено дело, не может являться поводом для отмены или изменения вступившего в законную силу судебного постановления нижестоящего суда в кассационном порядке. Как неоднократно указывал Европейский Суд по правам человека в своих постановлениях, противоположный подход приводил бы к несоразмерному ограничению принципа правовой определенности.
Доводы кассационной жалобы требованиям принципа правовой определенности не отвечают.
При таких данных, вышеуказанные решение суда и апелляционное определение судебной коллегии сомнений в их законности с учетом доводов кассационной жалобы ответчика В. не вызывают, а предусмотренные ст. 387 ГПК РФ основания для их отмены или изменения в настоящем случае отсутствуют.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 381, 383 ГПК РФ,
определил:
В передаче кассационной жалобы ответчика В. на решение Мещанского районного суда города Москвы от 23 декабря 2015 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 28 ноября 2016 года по гражданскому делу по иску ООО "Управляющая компания "Красное село" к В. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг - для рассмотрения в судебном заседании Президиума Московского городского суда - отказать.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 19.06.2017 N 4Г-6594/2017
Разделы:Оплата жилья и коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 19 июня 2017 г. N 4г/2-6594/17
Судья Московского городского суда Князев А.А., рассмотрев кассационную жалобу ответчика В., поступившую в суд кассационной инстанции 19 мая 2017 года, на решение Мещанского районного суда города Москвы от 23 декабря 2015 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 28 ноября 2016 года по гражданскому делу по иску ООО "Управляющая компания "Красное село" к В. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,
установил:
ООО "Управляющая компания "Красное село" обратилось в суд с иском к В. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, ссылаясь на нарушение своих прав по вине ответчика.
Решением Мещанского районного суда города Москвы от 23 декабря 2015 года постановлено:
- - исковые требования ООО "Управляющая компания "Красное село" к В. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг - удовлетворить;
- - взыскать с В. в пользу ООО "Управляющая компания "Красное село" сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с июля 2012 года по декабрь 2013 года в сумме * рублей * копеек, а также расходы по оплате госпошлины при подаче иска в суд в размере * рубля.
Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 28 ноября 2016 года решение суда оставлено без изменения.
В кассационной жалобе ответчик В. выражает несогласие с решением суда и апелляционным определением судебной коллегии, считая их незаконными и необоснованными.
Изучив кассационную жалобу, исследовав представленные документы, судья приходит к следующим выводам.
В силу ст. 387 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в кассационном порядке являются существенные нарушения норм материального права или норм процессуального права, которые повлияли на исход дела и без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов.
Подобных нарушений в настоящем случае по доводам кассационной жалобы не усматривается.
Из представленных документов следует, что В. является собственником квартиры N * по адресу: *; ООО "Управляющая компания "Красное село" являлось управляющей организацией данного дома до 01 января 2014 года; в соответствии с договором управления многоквартирным домом, ООО "Управляющая компания "Красное село" обеспечивало благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества и безопасные условия проживания граждан, а также предоставляло коммунальные услуги собственникам помещений и иным гражданам, проживающим в многоквартирном доме по адресу: *; объем коммунальных услуг, потребленных В., определен ООО "Управляющая компания "Красное село" на основании показаний квартирных приборов учета, получаемых в автоматическом режиме, ведомости показаний приборов учета коммунальных ресурсов за спорный период; начисленные ООО "Управляющая компания "Красное село" объемы потребления коммунальных ресурсов должны были оплачиваться В. по тарифам Правительства Москвы; в период 2012 по 2013 года в многоквартирном доме по означенному адресу установлены общедомовые приборы учета холодной и горячей воды, которые находились в исправном состоянии и сданы на коммерческий учет в ресурсоснабжающие организации; в период 2012 по 2013 года распределение холодного и горячего водоснабжения населению производилась в соответствии с Методикой распределения между абонентами и потребителями объемов и стоимости холодной воды и услуг водоотведения на основе показаний общедомовых приборов учета воды, утвержденной постановлением Правительства Москвы "О мерах по улучшению системы учета водопотребления и совершенствованию расчетов за холодную, горячую воду и тепловую энергию в жилых зданиях и объектах социальной сферы города Москвы" (вместе с "Методикой распределения между абонентами и потребителями объемов и стоимости холодной и горячей воды и услуг водоотведения на основе показаний приборов учета воды") от 10 февраля 2004 года N 77-ПП; в соответствии с указанной Методикой расчеты с потребителями, не установившими индивидуальные приборы учета, производятся следующим образом: из объема потребленного коммунального ресурса, определенного по показаниям общедомовых приборов учета воды, вычитаются объем воды, расходуемый на общедомовые нужды; объемы водопотребления арендаторов нежилых помещений; расходы воды, учтенные индивидуальными приборами учета, а результат равными долями распределяется между потребителями, зарегистрированными в многоквартирном доме, в жилых помещениях которых не установлены индивидуальные приборы учета; рассчитанный объем учитывался при формировании начислений в платежном документе месяца, следующего за отчетным; в квартире N *, расположенной по адресу: *, и принадлежащей В. на праве собственности, индивидуальные приборы учета воды не установлены.
Обратившись в суд с настоящим иском ООО "Управляющая компания "Красное село" исходило из того, что ООО "Управляющая компания "Красное село" осуществляло управление многоквартирным жилым домом до 01 января 2014 года; с июля 2012 года по декабрь 2013 года за В. числится задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере * рублей * копеек; поскольку В. добровольно задолженность не погашает, ООО "Управляющая компания "Красное село" просило взыскать с В. в свою пользу данную задолженность в размере * рублей * копеек по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере * рубля.
Рассматривая данное дело, суд на основании оценки собранных по делу доказательств в их совокупности пришел к выводу об удовлетворении заявленных ООО "Управляющая компания "Красное село" исковых требований; при этом, суд исходил из того, что в соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором; согласно п. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; в силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению; в силу п. 9 ст. 161 ЖК РФ многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией; на основании пп. 5 п. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса; в соответствии с п. п. 2, 3 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги; собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности; согласно пп. 1 п. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации; в силу п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт; уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи; в силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями; В. является собственником квартиры N 70, расположенной по адресу: *; ООО "Управляющая компания "Красное село" осуществляло управление в многоквартирном доме, расположенном по адресу: * до 01 января 2014 года; В., будучи обязанным в установленные сроки вносить плату за пользование жилым помещением и оплачивать расходы в соответствии с установленными тарифами за прошедший месяц, уклонялся от надлежащей оплаты коммунальных услуг за период с июля 2012 года по декабрь 2013 года; доказательств оплаты задолженности, а также того, что тарифы по взысканию коммунальных услуг завышены и не соответствуют тарифам, установленным Правительством Москвы, суду представлено не было; тем самым, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность за указанный период в сумме * рублей * копеек; на основании ст. 98 ГПК РФ с В. в пользу ООО "Управляющая компания "Красное село" подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины; таким образом, заявленные ООО "Управляющая компания "Красное село" исковые требования подлежат удовлетворению.
С этими выводами суда по существу согласилась судебная коллегия, которая по мотивам, изложенным в апелляционном определении, оставила решение суда без изменения.
Выводы суда и судебной коллегии в судебных постановлениях мотивированы и в кассационной жалобе по существу не опровергнуты, так как никаких существенных нарушений норм материального или процессуального права со стороны суда и судебной коллегии из представленных документов по доводам кассационной жалобы не усматривается, а правом устанавливать новые обстоятельства по делу и давать самостоятельную оценку собранным по делу доказательствам суд кассационной инстанции не наделен.
Принцип правовой определенности предполагает, что стороны не вправе требовать пересмотра вступивших в законную силу судебных постановлений только в целях проведения повторного слушания и принятия нового судебного постановления другого содержания. Иная точка зрения на то, как должно было быть разрешено дело, не может являться поводом для отмены или изменения вступившего в законную силу судебного постановления нижестоящего суда в кассационном порядке. Как неоднократно указывал Европейский Суд по правам человека в своих постановлениях, противоположный подход приводил бы к несоразмерному ограничению принципа правовой определенности.
Доводы кассационной жалобы требованиям принципа правовой определенности не отвечают.
При таких данных, вышеуказанные решение суда и апелляционное определение судебной коллегии сомнений в их законности с учетом доводов кассационной жалобы ответчика В. не вызывают, а предусмотренные ст. 387 ГПК РФ основания для их отмены или изменения в настоящем случае отсутствуют.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 381, 383 ГПК РФ,
определил:
В передаче кассационной жалобы ответчика В. на решение Мещанского районного суда города Москвы от 23 декабря 2015 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 28 ноября 2016 года по гражданскому делу по иску ООО "Управляющая компания "Красное село" к В. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг - для рассмотрения в судебном заседании Президиума Московского городского суда - отказать.
Судья
Московского городского суда
А.А.КНЯЗЕВ
Московского городского суда
А.А.КНЯЗЕВ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)