Судебные решения, арбитраж

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 20.11.2015 ПО ДЕЛУ N 33-39975/2015

Требование: О взыскании задолженности по эксплуатационным и коммунальным платежам.

Разделы:
Оплата жилья и коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом; Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обстоятельства: Истец ссылается на то, что является управляющей организацией многоквартирного дома.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено

МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 20 ноября 2015 г. по делу N 33-39975


Судья Яблоков Е.А.

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Лукашенко Н.И.,
судей Иваненко Ю.С., Матлахова А.С.
при секретаре О.,
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Иваненко Ю.С.
дело по апелляционной жалобе представителя истца ООО "СКС УК" на решение Хорошевского районного суда г. Москвы от 06 августа 2015 года, которым постановлено:
в удовлетворении исковых требований ООО "СКС УК" к Г.В., Г.Л., Г.С., П. о взыскании задолженности по эксплуатационным и коммунальным платежам отказать,

установила:

ООО "СКС УК" обратилось в суд с иском к Г.В., Г.Л., Г.С., П. о взыскании задолженности по эксплуатационным и коммунальным платежам, обосновывая свои требования тем, что истец является управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: *. Истец обеспечивает содержание и эксплуатацию общего имущества многоквартирного дома, в том числе надлежащее санитарное и техническое состояние, в связи с чем имеет договорные обязательства перед ресурсоснабжающими, эксплуатационными и другими организациями. Ответчики являются нанимателями двух комнат в четырехкомнатной квартире площадью *,* кв. м по адресу * и имеют задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период времени с 01.04.2014 г. по 01.02.2015 г. в размере ** руб. * коп., о которой были уведомлены. В связи с тем, что до настоящего времени задолженность не оплачена, истец просил взыскать сумму задолженности с ответчиков в размере ** руб. * коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме ** руб. * коп.
Представитель истца в судебное заседание не явилась, извещена.
Ответчики П., Г.С. в судебное заседание явились, возражали против удовлетворения иска.
Ответчики Г.В., Г.Л. в судебное заседание не явились, извещались.
Судом постановлено приведенное выше решение, об отмене которого просит представитель истца ООО "СКС УК" по доводам апелляционной жалобы.
Ответчики Г.С., Г.Л., П., извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились, будучи извещенными надлежащим образом, в связи с чем, руководствуясь ст. 327 ГПК РФ, судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Проверив материалы дела, выслушав пояснения представителя истца С., ответчика Г.В., обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия пришла к следующему.
В соответствии со ст. 327.1 ГПК РФ, суд апелляционной инстанции в интересах законности вправе проверить решение суда первой инстанции в полном объеме.
В соответствии со ст. 330 ГПК РФ, - основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются:
- неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела;
- недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела;
- несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела;
- нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.
В соответствии со статьей 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.
В силу Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 23 от 19 декабря 2003 года, решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1, часть 3 статьи 11 ГПК РФ).
Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.
В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
На основании ч. 1 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Согласно ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Разрешая заявленные требования и отказывая в их удовлетворении, суд пришел к выводу о том, что поскольку решением Хорошевского районного суда г. Москвы от 10.12.2014 года с Б.Д., Б.Н. в пользу ООО "СКС УК" взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за рассматриваемый период, включая сумму перерасчета в сумме ** руб. * коп., текущая задолженность оплачена ответчиками.
Вместе с тем, судебная коллегия не может согласиться с указанным выводом суда первой инстанции.
Так из материалов дела усматривается, что ответчики Г.В., Г.Л., Г.С., П. являются нанимателями двух комнат *,* кв. м и *,* кв. м в четырехкомнатной квартире, расположенной по адресу: *, комнаты размером *,* и *,* кв. м занимают Б.Д., Б.Н. с несовершеннолетними детьми.
В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.
Установлено, что в жилом помещении по адресу: * установлены и введены в эксплуатацию индивидуальные/квартирные приборы учета согласно акту от 13.02.2008 года. Расчет начислений по водопотреблению в жилом помещении производится по фактическому потреблению водного ресурса потребителями. Согласно предоставленному Управляющей организации ООО "СКС УК" акту контрольных показаний от 28 марта 2014 года показания приборов учета составили по холодной воде, N * - *,000 куб. м; по холодной воде, прибор учета N * - *,000 куб. м; по горячей воде, прибор учета N * - *,000 куб. м; по горячей воде, прибор учета N * - *,000 куб. м.
По запросу ООО "СКС УК" представителями ГБУ г. Москвы МФЦ г. Москвы района Строгино произведена сверка потребленного ресурса по ИПУ в квартире коммунального заседания расположенной по адресу: * с выставленным объемом в единых платежных документах нанимателей Г.В. и Б.Д., в результате сверки произведена корректировка (добор за фактически потребленный ресурс) услуг холодного и горячего водоснабжения в апреле 2014 года по кодам плательщиков: по коду плательщика (*) нанимателя Г.Д. на сумму ** руб. * коп., по коду плательщика (*) нанимателя Б.Д. на сумму ** руб. * коп.
Решением Хорошевского районного суда г. Москвы от 10 декабря 2014 года в пользу истца взыскана задолженность в сумме ** руб. * коп., в том числе ** руб. * коп. с соседей ответчиков Б.Д. и Б.Н., в то время как задолженность имеющаяся у ответчиков в размере ** руб. * коп., не погашена, доказательств обратного в соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ не представлено.
Поскольку до настоящего времени ответчиками Г.В., Г.Л., Г.С., П. не оплачена задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.04.2014 года по 01.02.3015 года в сумме ** руб. * коп., судебная коллегия приходит к выводу о взыскании указанной задолженности.
Согласно п. 2 ст. 328 ГПК РФ, по результатам рассмотрения апелляционных жалобы, представления суд апелляционной инстанции вправе отменить или изменить решение суда первой инстанции полностью или в части и принять по делу новое решение.
При таких обстоятельствах решение суда об отказе в удовлетворении исковых требований ООО "СКС УК", нельзя признать законным и обоснованным, оно подлежит отмене с принятием по данным требованиям нового решения о взыскании с Г.В., Г.Л., Г.С., П. в солидарном порядке задолженности в сумме ** руб. * коп.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, судебная коллегия приходит к выводу о взыскании с Г.В., Г.Л., Г.С., П. в пользу ООО "СКС УК" расходов по уплате госпошлины по * руб. * коп. с каждого.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 327 - 330 ГПК РФ, судебная коллегия,

определила:

решение Хорошевского районного суда г. Москвы от 06 августа 2015 года отменить, вынести новое решение, которым:
Взыскать с Г.В., Г.Л., Г.С., П. в пользу ООО "СКС УК" задолженность в сумме ** руб. * коп.
Взыскать с Г.В., Г.Л., Г.С., П. в пользу ООО "СКС УК" расходы по уплате госпошлины по * руб. * коп. с каждого.





















© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)