Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Оплата жилья и коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: По словам истца, ответчик является собственником квартиры, не оплачивает коммунальные услуги, в связи с чем за спорный период образовалась задолженность.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Фокина Ю.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе
Председательствующего Павловой И.П.
Судей Катковой Г.В., Иваненко Ю.С.
При секретаре Д.
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Катковой Г.В.
дело по апелляционной жалобе с дополнениями К.
на решение Измайловского районного суда г. Москвы от 21 декабря 2015 года,
которым постановлено: Исковые требования удовлетворить частично.
Взыскать с К. в пользу ГБУ Жилищник района Северное Измайлово задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ноября 2012 года по 31 марта 2015 года в сумме... рубля, госпошлину в сумме... руб.
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
ГБУ Жилищник района северное Измайлово обратилось в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к К. о взыскании задолженности за жилищные и коммунальные услуги за период с 01 апреля 2011 года по 31 марта 2015 года. В обоснование требований указал, что ответчик является собственником квартиры по адресу: г. Москва, ул...., не оплачивает коммунальные услуги, в связи с чем за спорный период образовалась задолженность в размере... руб.
Истец просил взыскать с ответчика задолженность, а также расходы по оплате госпошлины в сумме... руб.
Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен, просил рассматривать в его отсутствие.
Ответчик К. в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения исковых требований. Представил сводную ведомость начислений и оплат за период с 01 апреля 2011 года и 31 марта 2015 года, из которой следует, что сумма задолженности составляет... руб. ответчик также просил применить срок исковой давности к требованиям истца, так как изначально истец просил взыскать задолженность за период с 01 мая 2014 года по 31 марта 2015 года.
Судом постановлено приведенное выше решение, об отмене которого, как незаконного, просит в апелляционной жалобе и дополнениях к жалобе К.
В судебное заседание не явился представитель ГБУ Жилищник района Северное Измайлово, извещен. Руководствуясь ст. ст. 167, 327 ГПК РФ, судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Судебная коллегия, выслушав К., проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, не находит оснований к отмене решения, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями закона.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу ст. 153 ЖК РФ Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья
Судом первой инстанции установлено, что К. является собственником квартиры по адресу: г. Москва, ул.....
Согласно сводной ведомости начислений и оплат за спорное жилое помещение за период с 2011 года по 31 марта 2015 года за ответчиком числится задолженность в сумме... руб., которая до настоящего времени не погашена.
В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
Согласно ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Поскольку ответчиком было заявлено о применении срока исковой давности к требованиям истца, а уточненное исковое заявление поступило в суд 16 ноября 2015 года, суд обоснованно применил срок исковой давности и удовлетворил исковые требования о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за последние три года с момента обращения с уточненным исковым заявлением - с ноября 2012 года по март 2015 года включительно, что составило... руб.
В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГПК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
К. не опроверг доводы истца о наличии задолженности, доказательств оплаты за спорный период суду не представил.
При данных обстоятельствах судебная коллегия соглашается с выводом суда первой инстанции, основанном на правильно установленных фактических обстоятельствах дела и требованиях действующего законодательства.
Доводы апелляционной жалобы К. о том, что он в спорной квартире не зарегистрирован и не проживал, не могут быть приняты во внимание судебной коллегией, поскольку собственник несет бремя содержания данного помещения независимо от регистрации на жилой площади, а также фактического проживания.
Начисление оплаты за потребление горячей и холодной воды, а также за водоотведение производится по домовым приборам в случае, если собственник не установил в квартире индивидуальные приборы учета. К. приборы учета потребления воды в квартире не установил, сведения о проживании по иному адресу в Управляющую компанию не представлял, в связи с чем истец обоснованно произвел расчет оплаты за потребление горячей, холодной воды и за водоотведение по общедомовым приборам учета.
При данных обстоятельствах доводы апелляционной жалобы не могут быть приняты в качестве оснований для отмены или изменения решения суда.
Доводы дополнительной жалобы также не опровергают выводы суда первой инстанции, направлены на иное толкование норм материального права, что в силу ст. 330 ГПК РФ не является основанием к отмене решения суда. Отсутствие договора на оказание ответчику жилищно-коммунальных услуг не освобождает его в силу закона, как собственника и потребителя услуг, от их оплаты.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
Решение Измайловского районного суда г. Москвы от 21 декабря 2015 года оставить без изменения, апелляционную жалобу и дополнения к жалобе без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 20.05.2016 N 33-19778/2016
Требование: О взыскании задолженности за жилищные и коммунальные услуги.Разделы:
Оплата жилья и коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: По словам истца, ответчик является собственником квартиры, не оплачивает коммунальные услуги, в связи с чем за спорный период образовалась задолженность.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 20 мая 2016 г. N 33-19778
Судья: Фокина Ю.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе
Председательствующего Павловой И.П.
Судей Катковой Г.В., Иваненко Ю.С.
При секретаре Д.
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Катковой Г.В.
дело по апелляционной жалобе с дополнениями К.
на решение Измайловского районного суда г. Москвы от 21 декабря 2015 года,
которым постановлено: Исковые требования удовлетворить частично.
Взыскать с К. в пользу ГБУ Жилищник района Северное Измайлово задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ноября 2012 года по 31 марта 2015 года в сумме... рубля, госпошлину в сумме... руб.
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
установила:
ГБУ Жилищник района северное Измайлово обратилось в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к К. о взыскании задолженности за жилищные и коммунальные услуги за период с 01 апреля 2011 года по 31 марта 2015 года. В обоснование требований указал, что ответчик является собственником квартиры по адресу: г. Москва, ул...., не оплачивает коммунальные услуги, в связи с чем за спорный период образовалась задолженность в размере... руб.
Истец просил взыскать с ответчика задолженность, а также расходы по оплате госпошлины в сумме... руб.
Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен, просил рассматривать в его отсутствие.
Ответчик К. в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения исковых требований. Представил сводную ведомость начислений и оплат за период с 01 апреля 2011 года и 31 марта 2015 года, из которой следует, что сумма задолженности составляет... руб. ответчик также просил применить срок исковой давности к требованиям истца, так как изначально истец просил взыскать задолженность за период с 01 мая 2014 года по 31 марта 2015 года.
Судом постановлено приведенное выше решение, об отмене которого, как незаконного, просит в апелляционной жалобе и дополнениях к жалобе К.
В судебное заседание не явился представитель ГБУ Жилищник района Северное Измайлово, извещен. Руководствуясь ст. ст. 167, 327 ГПК РФ, судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Судебная коллегия, выслушав К., проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, не находит оснований к отмене решения, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями закона.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу ст. 153 ЖК РФ Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья
Судом первой инстанции установлено, что К. является собственником квартиры по адресу: г. Москва, ул.....
Согласно сводной ведомости начислений и оплат за спорное жилое помещение за период с 2011 года по 31 марта 2015 года за ответчиком числится задолженность в сумме... руб., которая до настоящего времени не погашена.
В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
Согласно ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Поскольку ответчиком было заявлено о применении срока исковой давности к требованиям истца, а уточненное исковое заявление поступило в суд 16 ноября 2015 года, суд обоснованно применил срок исковой давности и удовлетворил исковые требования о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за последние три года с момента обращения с уточненным исковым заявлением - с ноября 2012 года по март 2015 года включительно, что составило... руб.
В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГПК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
К. не опроверг доводы истца о наличии задолженности, доказательств оплаты за спорный период суду не представил.
При данных обстоятельствах судебная коллегия соглашается с выводом суда первой инстанции, основанном на правильно установленных фактических обстоятельствах дела и требованиях действующего законодательства.
Доводы апелляционной жалобы К. о том, что он в спорной квартире не зарегистрирован и не проживал, не могут быть приняты во внимание судебной коллегией, поскольку собственник несет бремя содержания данного помещения независимо от регистрации на жилой площади, а также фактического проживания.
Начисление оплаты за потребление горячей и холодной воды, а также за водоотведение производится по домовым приборам в случае, если собственник не установил в квартире индивидуальные приборы учета. К. приборы учета потребления воды в квартире не установил, сведения о проживании по иному адресу в Управляющую компанию не представлял, в связи с чем истец обоснованно произвел расчет оплаты за потребление горячей, холодной воды и за водоотведение по общедомовым приборам учета.
При данных обстоятельствах доводы апелляционной жалобы не могут быть приняты в качестве оснований для отмены или изменения решения суда.
Доводы дополнительной жалобы также не опровергают выводы суда первой инстанции, направлены на иное толкование норм материального права, что в силу ст. 330 ГПК РФ не является основанием к отмене решения суда. Отсутствие договора на оказание ответчику жилищно-коммунальных услуг не освобождает его в силу закона, как собственника и потребителя услуг, от их оплаты.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Измайловского районного суда г. Москвы от 21 декабря 2015 года оставить без изменения, апелляционную жалобу и дополнения к жалобе без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)