Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Капитальный ремонт многоквартирного дома; Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Дом, в котором проживают истцы, был признан аварийным и подлежащим сносу. Жилое помещение взамен аварийного истцам не предоставлено.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Мекюрдянов Д.Е.
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) в составе: председательствующего судьи Пуховой Е.В., судей Осиповой А.А., Сыреновой С.Н., при секретаре А.В.,
с участием истца О.Г.П., представителя О-вых - Н., представителя ответчика А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе ответчика на решение Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от 18 октября 2016 года, которым
по делу по иску О.Т., действующей за себя и за своего несовершеннолетнего ребенка О. и О.Г.И. к Окружной администрации .......... о предоставлении жилого помещения, судом
ПОСТАНОВЛЕНО:
Обязать Окружную администрацию города Якутска предоставить О.Т., действующей за себя и за своего несовершеннолетнего сына О. и О.Г.И. жилое помещение на состав семьи из 3 (трех) человек из муниципального жилищного фонда общей площадью не менее ******** кв. м. отвечающее санитарным нормам и степени благоустройства, предусмотренным постановлением Главы ГО "город Якутск" N 14 от 02 марта 2009 года.
Заслушав доклад судьи Сыреновой С.Н., пояснения сторон, судебная коллегия
установила:
О.Г.П. и О.Т. обратились в суд с исковым заявлением к Окружной администрации г. Якутска о предоставлении жилого помещения взамен аварийного, указывая на то, что они проживают в квартире, расположенной по адресу: .........., принадлежащей на праве собственности О.Т.
Заключением межведомственной комиссии ГО "г. Якутск" дом был признан аварийным и подлежащим сносу. Истцы просили обязать ответчика предоставить благоустроенное жилое помещение, расположенное в черте города Якутска, состоящее из 2-х жилых комнат, с общей площадью не менее ******** кв. м.
Судом постановлено вышеуказанное решение.
Не согласившись с решением суда, ответчик обратился с апелляционной жалобой, в которой указал, что не согласен с решением суда, считают решение суда незаконным и необоснованным. Судом неправильно применены нормы материального права, что привело к неправильному разрешению дела.
Изучив материалы дела, доводы апелляционной жалобы, проверив законность и обоснованность принятого решения в пределах доводов апелляционной жалобы в соответствии с ч. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия приходит к следующему выводу.
Решением Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от 18.10.2016 иск О.Т., действующей за себя и за своего несовершеннолетнего ребенка О., О.Г.П. к Окружной администрации города Якутска о предоставлении жилого помещения был удовлетворен.
Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) от 12.12.2016 решение Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от 18.10.2016 было отменено. Новым решением в удовлетворении исковых требований О.Т., действующей за себя и за своего несовершеннолетнего ребенка О., О.Г.И. к Окружной администрации города Якутска о предоставлении жилого помещения отказано.
Определением Верховного Суда РФ от 13.06.2017 апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РС (Я)от 12.12.2016 отменено, дело направлено на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции.
Согласно материалам дела О.Т. является собственником квартиры по адресу: ........... Регистрация истца и членов ее семьи по месту жительства по данному адресу подтверждена справкой форма N ... ПГУ от 15 июля 2016 года.
Заключением межведомственной комиссии по признанию жилых домов (жилых помещений) непригодными для проживания на территории городского округа "город Якутск" от 28 ноября 2007 года, утвержденным распоряжением главы округа от 16.10.2008, многоквартирный дом по.......... признан аварийным и подлежащим сносу. Согласно постановлению Правительства Республики Саха (Якутия) от _______ N 193 "О Республиканской адресной программе "Переселения граждан из аварийного жилищного фонда на 2013-2017 годы" дом включен в данную программу, срок окончания его переселения - третий квартал 2017 года.
Согласно заключению Управления государственного строительного и жилищного надзора Республики Саха (Якутия) о техническом состоянии жилого помещения от 24.08.2016 физический износ несущих и ограждающих конструкций здания в целом и отдельных его частей привел к снижению до недопустимого уровня надежности здания, прочности и устойчивости строительных конструкций и оснований. Также установлено наличие вредных факторов среды обитания для человека, которые не позволяют обеспечить безопасность жизни и здоровья граждан, проживающих в доме по адресу:...........
Суд первой инстанции, удовлетворяя исковое заявление, исходил из того, что многоквартирный дом признан непригодным для проживания и подлежащим сносу, включен в региональную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, состояние его конструкций угрожает жизни и здоровью граждан, в связи с чем пришел к выводу о том, что истцы в силу ст. 57, 59 Жилищного кодекса РФ подлежат обеспечению равнозначным жилым помещением.
В силу пункта 3 статьи 2, статьи 16 Федерального закона от 21 июля 2007 г. N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме имеет право на предоставление другого жилого помещения либо его выкуп. Региональная программа переселения должна содержать сроки расселения. При этом в первоочередном порядке подлежат переселению граждане из многоквартирных домов, которые расположены на территории муниципального образования и год признания которых аварийными и подлежащими сносу или реконструкции предшествует годам признания аварийными и подлежащими сносу или реконструкции других многоквартирных домов, расположенных на территории этого муниципального образования, а также из многоквартирных домов при наличии угрозы их обрушения или при переселении граждан на основании вступившего в законную силу решения суда.
В соответствии с правовой позицией, изложенной в разделе втором Обзора судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 29 апреля 2014 г., собственник жилого помещения в признанном аварийным и подлежащим сносу многоквартирном доме, если такой дом включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, вправе требовать либо выплаты выкупной цены за изымаемое жилое помещение, либо предоставления другого благоустроенного жилого помещения на праве собственности.
Согласно приведенным выше положениям действующего законодательства в случае включения дома в региональную адресную программу собственники жилых помещений имеют право выбора способа реализации жилищных прав.
В соответствии с правовой позицией, изложенной в разделе третьем Обзора судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 29 апреля 2014 г., если при рассмотрении дела будет установлено, что помещение, в котором проживает гражданин, представляет опасность для жизни и здоровья по причине его аварийного состояния или по иным основаниям, то предоставление иного жилого помещения, отвечающего санитарным и техническим требованиям, взамен непригодного для проживания не может быть поставлено в зависимость от наличия плана и срока сноса дома. Суд может обязать орган местного самоуправления предоставить истцу другое благоустроенное жилое помещение во внеочередном порядке.
Таким образом, для правильного разрешения возникшего спора имеет значение выяснение того, имеется ли опасность для жизни и здоровья истцов в связи с угрозой обрушения здания, которая требует незамедлительного решения вопроса об их переселении в другое жилое помещение, принимались ли ответчиком меры о выселении жильцов спорного дома, в том числе истцов в другие жилые помещения.
Заключением Управления государственного строительного и жилищного надзора Республики Саха (Якутия) о техническом состоянии жилого помещения от 24.08.2016 установлено, что физический износ несущих и ограждающих конструкций здания в целом и отдельных его частей привел к снижению до недопустимого уровня надежности здания, прочности и устойчивости строительных конструкций и оснований. Также установлено наличие вредных факторов среды обитания для человека, которые не позволяют обеспечить безопасность жизни и здоровья граждан, проживающих в доме по адресу: ...........
Следовательно, для дальнейшего проживания в доме по адресу: .......... имеется опасность для жизни и здоровья истцов.
При таких обстоятельствах, решения суда первой инстанции является правильным и основанным на нормах права.
Доводы апелляционной жалобы основаны на неверном толковании норм материального права и направлены на переоценку доказательств и фактических обстоятельств дела, исследованных судом первой инстанции.
Нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену решения, судом допущено не было.
При таких обстоятельствах постановленное по данному делу решение суда следует признать законным, обоснованным, в связи с чем, подлежащим оставлению без изменения.
Руководствуясь ст. ст. 328 - 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от 18 октября 2016 года по данному делу подлежит оставлению без изменения, а апелляционная жалоба - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ САХА (ЯКУТИЯ) ОТ 19.07.2017 ПО ДЕЛУ N 33-2735/2017
Требование: О предоставлении жилого помещения.Разделы:
Капитальный ремонт многоквартирного дома; Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Дом, в котором проживают истцы, был признан аварийным и подлежащим сносу. Жилое помещение взамен аварийного истцам не предоставлено.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ САХА (ЯКУТИЯ)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 19 июля 2017 г. по делу N 33-2735/2017
Судья Мекюрдянов Д.Е.
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) в составе: председательствующего судьи Пуховой Е.В., судей Осиповой А.А., Сыреновой С.Н., при секретаре А.В.,
с участием истца О.Г.П., представителя О-вых - Н., представителя ответчика А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе ответчика на решение Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от 18 октября 2016 года, которым
по делу по иску О.Т., действующей за себя и за своего несовершеннолетнего ребенка О. и О.Г.И. к Окружной администрации .......... о предоставлении жилого помещения, судом
ПОСТАНОВЛЕНО:
Обязать Окружную администрацию города Якутска предоставить О.Т., действующей за себя и за своего несовершеннолетнего сына О. и О.Г.И. жилое помещение на состав семьи из 3 (трех) человек из муниципального жилищного фонда общей площадью не менее ******** кв. м. отвечающее санитарным нормам и степени благоустройства, предусмотренным постановлением Главы ГО "город Якутск" N 14 от 02 марта 2009 года.
Заслушав доклад судьи Сыреновой С.Н., пояснения сторон, судебная коллегия
установила:
О.Г.П. и О.Т. обратились в суд с исковым заявлением к Окружной администрации г. Якутска о предоставлении жилого помещения взамен аварийного, указывая на то, что они проживают в квартире, расположенной по адресу: .........., принадлежащей на праве собственности О.Т.
Заключением межведомственной комиссии ГО "г. Якутск" дом был признан аварийным и подлежащим сносу. Истцы просили обязать ответчика предоставить благоустроенное жилое помещение, расположенное в черте города Якутска, состоящее из 2-х жилых комнат, с общей площадью не менее ******** кв. м.
Судом постановлено вышеуказанное решение.
Не согласившись с решением суда, ответчик обратился с апелляционной жалобой, в которой указал, что не согласен с решением суда, считают решение суда незаконным и необоснованным. Судом неправильно применены нормы материального права, что привело к неправильному разрешению дела.
Изучив материалы дела, доводы апелляционной жалобы, проверив законность и обоснованность принятого решения в пределах доводов апелляционной жалобы в соответствии с ч. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия приходит к следующему выводу.
Решением Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от 18.10.2016 иск О.Т., действующей за себя и за своего несовершеннолетнего ребенка О., О.Г.П. к Окружной администрации города Якутска о предоставлении жилого помещения был удовлетворен.
Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) от 12.12.2016 решение Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от 18.10.2016 было отменено. Новым решением в удовлетворении исковых требований О.Т., действующей за себя и за своего несовершеннолетнего ребенка О., О.Г.И. к Окружной администрации города Якутска о предоставлении жилого помещения отказано.
Определением Верховного Суда РФ от 13.06.2017 апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РС (Я)от 12.12.2016 отменено, дело направлено на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции.
Согласно материалам дела О.Т. является собственником квартиры по адресу: ........... Регистрация истца и членов ее семьи по месту жительства по данному адресу подтверждена справкой форма N ... ПГУ от 15 июля 2016 года.
Заключением межведомственной комиссии по признанию жилых домов (жилых помещений) непригодными для проживания на территории городского округа "город Якутск" от 28 ноября 2007 года, утвержденным распоряжением главы округа от 16.10.2008, многоквартирный дом по.......... признан аварийным и подлежащим сносу. Согласно постановлению Правительства Республики Саха (Якутия) от _______ N 193 "О Республиканской адресной программе "Переселения граждан из аварийного жилищного фонда на 2013-2017 годы" дом включен в данную программу, срок окончания его переселения - третий квартал 2017 года.
Согласно заключению Управления государственного строительного и жилищного надзора Республики Саха (Якутия) о техническом состоянии жилого помещения от 24.08.2016 физический износ несущих и ограждающих конструкций здания в целом и отдельных его частей привел к снижению до недопустимого уровня надежности здания, прочности и устойчивости строительных конструкций и оснований. Также установлено наличие вредных факторов среды обитания для человека, которые не позволяют обеспечить безопасность жизни и здоровья граждан, проживающих в доме по адресу:...........
Суд первой инстанции, удовлетворяя исковое заявление, исходил из того, что многоквартирный дом признан непригодным для проживания и подлежащим сносу, включен в региональную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, состояние его конструкций угрожает жизни и здоровью граждан, в связи с чем пришел к выводу о том, что истцы в силу ст. 57, 59 Жилищного кодекса РФ подлежат обеспечению равнозначным жилым помещением.
В силу пункта 3 статьи 2, статьи 16 Федерального закона от 21 июля 2007 г. N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме имеет право на предоставление другого жилого помещения либо его выкуп. Региональная программа переселения должна содержать сроки расселения. При этом в первоочередном порядке подлежат переселению граждане из многоквартирных домов, которые расположены на территории муниципального образования и год признания которых аварийными и подлежащими сносу или реконструкции предшествует годам признания аварийными и подлежащими сносу или реконструкции других многоквартирных домов, расположенных на территории этого муниципального образования, а также из многоквартирных домов при наличии угрозы их обрушения или при переселении граждан на основании вступившего в законную силу решения суда.
В соответствии с правовой позицией, изложенной в разделе втором Обзора судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 29 апреля 2014 г., собственник жилого помещения в признанном аварийным и подлежащим сносу многоквартирном доме, если такой дом включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, вправе требовать либо выплаты выкупной цены за изымаемое жилое помещение, либо предоставления другого благоустроенного жилого помещения на праве собственности.
Согласно приведенным выше положениям действующего законодательства в случае включения дома в региональную адресную программу собственники жилых помещений имеют право выбора способа реализации жилищных прав.
В соответствии с правовой позицией, изложенной в разделе третьем Обзора судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 29 апреля 2014 г., если при рассмотрении дела будет установлено, что помещение, в котором проживает гражданин, представляет опасность для жизни и здоровья по причине его аварийного состояния или по иным основаниям, то предоставление иного жилого помещения, отвечающего санитарным и техническим требованиям, взамен непригодного для проживания не может быть поставлено в зависимость от наличия плана и срока сноса дома. Суд может обязать орган местного самоуправления предоставить истцу другое благоустроенное жилое помещение во внеочередном порядке.
Таким образом, для правильного разрешения возникшего спора имеет значение выяснение того, имеется ли опасность для жизни и здоровья истцов в связи с угрозой обрушения здания, которая требует незамедлительного решения вопроса об их переселении в другое жилое помещение, принимались ли ответчиком меры о выселении жильцов спорного дома, в том числе истцов в другие жилые помещения.
Заключением Управления государственного строительного и жилищного надзора Республики Саха (Якутия) о техническом состоянии жилого помещения от 24.08.2016 установлено, что физический износ несущих и ограждающих конструкций здания в целом и отдельных его частей привел к снижению до недопустимого уровня надежности здания, прочности и устойчивости строительных конструкций и оснований. Также установлено наличие вредных факторов среды обитания для человека, которые не позволяют обеспечить безопасность жизни и здоровья граждан, проживающих в доме по адресу: ...........
Следовательно, для дальнейшего проживания в доме по адресу: .......... имеется опасность для жизни и здоровья истцов.
При таких обстоятельствах, решения суда первой инстанции является правильным и основанным на нормах права.
Доводы апелляционной жалобы основаны на неверном толковании норм материального права и направлены на переоценку доказательств и фактических обстоятельств дела, исследованных судом первой инстанции.
Нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену решения, судом допущено не было.
При таких обстоятельствах постановленное по данному делу решение суда следует признать законным, обоснованным, в связи с чем, подлежащим оставлению без изменения.
Руководствуясь ст. ст. 328 - 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от 18 октября 2016 года по данному делу подлежит оставлению без изменения, а апелляционная жалоба - без удовлетворения.
Председательствующий
Е.В.ПУХОВА
Судьи
А.А.ОСИПОВА
С.Н.СЫРЕНОВА
Е.В.ПУХОВА
Судьи
А.А.ОСИПОВА
С.Н.СЫРЕНОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)