Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Оплата жилья и коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Истец ссылался на то, что ответчик является собственником квартиры, однако нерегулярно оплачивает коммунальные услуги, техническое обслуживание. Ответчик был предупрежден о необходимости внесения своевременной платы за квартиру и коммунальных платежей, однако задолженность до настоящего времени не погашена.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Карпова А.И.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда
в составе: председательствующего Салтыковой Л.В.
и судей Дементьевой Е.И., Кочергиной Т.В.,
при секретаре И.Е.А.,
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Салтыковой Л.В. дело по апелляционной жалобе ответчика И. на решение Пресненского районного суда г. Москвы от 18 марта 2016 года, которым постановлено:
Взыскать с И. в пользу Государственного бюджетного учреждения г. Москвы "Жилищник района Арбат" задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 188 859 руб. 06 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 978 руб. 00 коп.
Истец Государственное бюджетное учреждение г. Москвы "Жилищник района Арбат" обратился в суд с иском к ответчику И. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. Истец просил суд взыскать с ответчика в свою пользу сумму задолженность в размере 188 859 руб. 06 коп., а также госпошлину в размере 4 978 руб. 00 коп.
В обоснование заявленных исковых требований истец ссылался на следующие обстоятельства.
Государственное бюджетное учреждение г. Москвы "Жилищник района Арбат" является управляющей организацией в многоквартирном доме по адресу: *. Ответчик является собственником квартиры N 25, однако с мая 2007 года по декабрь 2015 года нерегулярно оплачивает коммунальные услуги, техническое обслуживание. Ответчик был предупрежден о необходимости внесения своевременной оплаты за квартиру и коммунальные платежи, однако задолженность до настоящего времени не погашена.
Представитель истца в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчик в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, не сообщил о причинах неявки.
Судом постановлено изложенное выше решение, об отмене которого просит ответчик И. по доводам апелляционной жалобы.
В заседание судебной коллегии явился представитель истца Государственного бюджетного учреждения г. Москвы "Жилищник района Арбат" по доверенности А., которая с решением суда согласна.
Ответчик И. в заседание судебной коллегии не явился, о дне, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, не сообщил об уважительности причин неявки. Ранее в судебных заседаниях доводы апелляционной жалобы поддержал.
Проверив материалы дела, выслушав представителя истца, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к выводу о том, что решение суда подлежит изменению по следующим основаниям.
Судом первой инстанции установлено, что ответчик И. является собственником квартиры *.
Государственное бюджетное учреждение г. Москвы "Жилищник района Арбат" является управляющей организацией в многоквартирном доме по адресу: *.
Согласно представленному истцом расчету задолженность ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с мая 2007 года по декабрь 2015 года составляет 188 859 руб. 06 коп.
Суд первой инстанции, сославшись на положения статей 153, ч. 2 и ч. 4 ст. 154, 155 ЖК РФ, согласившись с представленным истцом расчетом задолженности, пришел к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца 188 859 руб. 06 коп.
Судебная коллегия полагает, что размер задолженности определен судом неверно.
Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Из материалов дела следует, что истец, заявляя требование о взыскании задолженности с мая 2007 года по декабрь 2015 года, представил расчет с ноября 2007 года по декабрь 2015 года, в связи с чем судебная коллегия полагает, что истцом заявлены требования с ноября 2007 года по декабрь 2015 года.
17 октября 2014 года было постановлено решение Пресненского районного суда г. Москвы по делу по иску ГУП ДЭЗ г. Москвы района Арбат к Х. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги. Указанным решением с Х. в пользу ГУП ДЭЗ г. Москвы района Арбат взыскана задолженность за жилищно-коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: *, за период с 01 марта 2012 года по 31 мая 2014 года в размере 75 725 руб. 27 коп.
Х. изменил фамилию и отчество на - И., что подтверждается копией свидетельства о перемене имени.
Согласно Уставу Государственного бюджетного учреждения города Москвы "Жилищник района Арбат" истец является правопреемником ГУП ДЭЗ г. Москвы района Арбат.
Поскольку имеется вступившее в законную силу решение суда о взыскании с ответчика задолженности за период с 01 марта 2012 года по 31 мая 2014 года, то требования истца по настоящему делу за указанный период удовлетворению не подлежат.
С учетом ранее состоявшегося решения суда и представленных истцом расчетов общая сумма начисленных платежей за жилищно-коммунальные услуги за период с 01 ноября 2007 года по 29 февраля 2012 года и с 01 июня 2014 года по 21 декабря 2015 года составляет 158 207 руб. 47 коп.
Ответчик И. представил судебной коллегии квитанции об оплате жилищно-коммунальных услуг за ноябрь, декабрь 2007 года, за 2008 год, за 2009 год, общая сумма оплаченных им жилищно-коммунальных услуг составила 60 746 руб. 93 коп.
С учетом произведенной ответчиком оплаты за жилищно-коммунальные услуги, которая не была учтена истцом, общий размер задолженности ответчика за период с 01 ноября 2007 года по 29 февраля 2012 года и с 01 июня 2014 года по 21 декабря 2015 года составит 97 460 руб. 54 коп.
После состоявшегося решения суда в июне - июле 2017 года ответчик частично погасил задолженность, им было оплачено 69 139 руб. 28 коп. за 2014 год и 2015 год.
Таким образом, решение суда в части размера задолженности, подлежащей взысканию с ответчика в пользу истца, подлежит изменению.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ размер подлежащей взысканию с ответчиков в пользу истца государственной пошлины подлежит изменению и составит 3 123 руб. 82 коп.
Доводы апелляционной жалобы ответчика о его ненадлежащем извещении о дате, времени и месте судебного разбирательства не являются основаниями к отмене постановленного решения суда.
В соответствии с ч. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В силу ст. 35 ГПК РФ каждая сторона должна добросовестно пользоваться своими процессуальными правами.
В соответствии со ст. 10 ГК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.
Статья 113 ГПК РФ предусматривает, что лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.
Лицам, участвующим в деле, судебные извещения и вызовы должны быть вручены с таким расчетом, чтобы указанные лица имели достаточный срок для подготовки к делу и своевременной явки в суд.
Судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем.
Суд исполнил возложенные на него обязанности и известил И. по его месту жительства, что подтверждается направленным ответчику судебным извещением (л.д. 29), которое ответчиком получено не было и возвращено в адрес суда за истечением срока хранения.
В соответствии со статьей 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Судебная коллегия полагает, что неполучение ответчиком судебного извещения является волеизъявлением указанного лица, свидетельствующее о его отказе от реализации своих прав на непосредственное участие в судебном разбирательстве по делу и иных процессуальных правах, а потому не являлось преградой для рассмотрения судом дела по существу.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329, 330 ГПК РФ, судебная коллегия,
Решение Пресненского районного суда г. Москвы от 18 марта 2016 года изменить.
Изложить резолютивную часть решения в следующей редакции.
Взыскать с И. в пользу Государственного бюджетного учреждения г. Москвы "Жилищник района Арбат" задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01 ноября 2007 года по 29 февраля 2012 года и с 01 июня 2014 года по 21 декабря 2015 года в размере 97 460 руб. 54 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 123 руб. 82 коп.
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
Решение в части взыскания с И. в пользу Государственного бюджетного учреждения г. Москвы "Жилищник района Арбат" задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 69 139 руб. 28 коп. считать исполненным.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 26.07.2017 ПО ДЕЛУ N 33-19596/2017
Требование: О взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.Разделы:
Оплата жилья и коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Истец ссылался на то, что ответчик является собственником квартиры, однако нерегулярно оплачивает коммунальные услуги, техническое обслуживание. Ответчик был предупрежден о необходимости внесения своевременной платы за квартиру и коммунальных платежей, однако задолженность до настоящего времени не погашена.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 26 июля 2017 г. по делу N 33-19596
Судья Карпова А.И.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда
в составе: председательствующего Салтыковой Л.В.
и судей Дементьевой Е.И., Кочергиной Т.В.,
при секретаре И.Е.А.,
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Салтыковой Л.В. дело по апелляционной жалобе ответчика И. на решение Пресненского районного суда г. Москвы от 18 марта 2016 года, которым постановлено:
Взыскать с И. в пользу Государственного бюджетного учреждения г. Москвы "Жилищник района Арбат" задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 188 859 руб. 06 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 978 руб. 00 коп.
установила:
Истец Государственное бюджетное учреждение г. Москвы "Жилищник района Арбат" обратился в суд с иском к ответчику И. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. Истец просил суд взыскать с ответчика в свою пользу сумму задолженность в размере 188 859 руб. 06 коп., а также госпошлину в размере 4 978 руб. 00 коп.
В обоснование заявленных исковых требований истец ссылался на следующие обстоятельства.
Государственное бюджетное учреждение г. Москвы "Жилищник района Арбат" является управляющей организацией в многоквартирном доме по адресу: *. Ответчик является собственником квартиры N 25, однако с мая 2007 года по декабрь 2015 года нерегулярно оплачивает коммунальные услуги, техническое обслуживание. Ответчик был предупрежден о необходимости внесения своевременной оплаты за квартиру и коммунальные платежи, однако задолженность до настоящего времени не погашена.
Представитель истца в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчик в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, не сообщил о причинах неявки.
Судом постановлено изложенное выше решение, об отмене которого просит ответчик И. по доводам апелляционной жалобы.
В заседание судебной коллегии явился представитель истца Государственного бюджетного учреждения г. Москвы "Жилищник района Арбат" по доверенности А., которая с решением суда согласна.
Ответчик И. в заседание судебной коллегии не явился, о дне, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, не сообщил об уважительности причин неявки. Ранее в судебных заседаниях доводы апелляционной жалобы поддержал.
Проверив материалы дела, выслушав представителя истца, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к выводу о том, что решение суда подлежит изменению по следующим основаниям.
Судом первой инстанции установлено, что ответчик И. является собственником квартиры *.
Государственное бюджетное учреждение г. Москвы "Жилищник района Арбат" является управляющей организацией в многоквартирном доме по адресу: *.
Согласно представленному истцом расчету задолженность ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с мая 2007 года по декабрь 2015 года составляет 188 859 руб. 06 коп.
Суд первой инстанции, сославшись на положения статей 153, ч. 2 и ч. 4 ст. 154, 155 ЖК РФ, согласившись с представленным истцом расчетом задолженности, пришел к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца 188 859 руб. 06 коп.
Судебная коллегия полагает, что размер задолженности определен судом неверно.
Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Из материалов дела следует, что истец, заявляя требование о взыскании задолженности с мая 2007 года по декабрь 2015 года, представил расчет с ноября 2007 года по декабрь 2015 года, в связи с чем судебная коллегия полагает, что истцом заявлены требования с ноября 2007 года по декабрь 2015 года.
17 октября 2014 года было постановлено решение Пресненского районного суда г. Москвы по делу по иску ГУП ДЭЗ г. Москвы района Арбат к Х. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги. Указанным решением с Х. в пользу ГУП ДЭЗ г. Москвы района Арбат взыскана задолженность за жилищно-коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: *, за период с 01 марта 2012 года по 31 мая 2014 года в размере 75 725 руб. 27 коп.
Х. изменил фамилию и отчество на - И., что подтверждается копией свидетельства о перемене имени.
Согласно Уставу Государственного бюджетного учреждения города Москвы "Жилищник района Арбат" истец является правопреемником ГУП ДЭЗ г. Москвы района Арбат.
Поскольку имеется вступившее в законную силу решение суда о взыскании с ответчика задолженности за период с 01 марта 2012 года по 31 мая 2014 года, то требования истца по настоящему делу за указанный период удовлетворению не подлежат.
С учетом ранее состоявшегося решения суда и представленных истцом расчетов общая сумма начисленных платежей за жилищно-коммунальные услуги за период с 01 ноября 2007 года по 29 февраля 2012 года и с 01 июня 2014 года по 21 декабря 2015 года составляет 158 207 руб. 47 коп.
Ответчик И. представил судебной коллегии квитанции об оплате жилищно-коммунальных услуг за ноябрь, декабрь 2007 года, за 2008 год, за 2009 год, общая сумма оплаченных им жилищно-коммунальных услуг составила 60 746 руб. 93 коп.
С учетом произведенной ответчиком оплаты за жилищно-коммунальные услуги, которая не была учтена истцом, общий размер задолженности ответчика за период с 01 ноября 2007 года по 29 февраля 2012 года и с 01 июня 2014 года по 21 декабря 2015 года составит 97 460 руб. 54 коп.
После состоявшегося решения суда в июне - июле 2017 года ответчик частично погасил задолженность, им было оплачено 69 139 руб. 28 коп. за 2014 год и 2015 год.
Таким образом, решение суда в части размера задолженности, подлежащей взысканию с ответчика в пользу истца, подлежит изменению.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ размер подлежащей взысканию с ответчиков в пользу истца государственной пошлины подлежит изменению и составит 3 123 руб. 82 коп.
Доводы апелляционной жалобы ответчика о его ненадлежащем извещении о дате, времени и месте судебного разбирательства не являются основаниями к отмене постановленного решения суда.
В соответствии с ч. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В силу ст. 35 ГПК РФ каждая сторона должна добросовестно пользоваться своими процессуальными правами.
В соответствии со ст. 10 ГК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.
Статья 113 ГПК РФ предусматривает, что лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.
Лицам, участвующим в деле, судебные извещения и вызовы должны быть вручены с таким расчетом, чтобы указанные лица имели достаточный срок для подготовки к делу и своевременной явки в суд.
Судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем.
Суд исполнил возложенные на него обязанности и известил И. по его месту жительства, что подтверждается направленным ответчику судебным извещением (л.д. 29), которое ответчиком получено не было и возвращено в адрес суда за истечением срока хранения.
В соответствии со статьей 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Судебная коллегия полагает, что неполучение ответчиком судебного извещения является волеизъявлением указанного лица, свидетельствующее о его отказе от реализации своих прав на непосредственное участие в судебном разбирательстве по делу и иных процессуальных правах, а потому не являлось преградой для рассмотрения судом дела по существу.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329, 330 ГПК РФ, судебная коллегия,
определила:
Решение Пресненского районного суда г. Москвы от 18 марта 2016 года изменить.
Изложить резолютивную часть решения в следующей редакции.
Взыскать с И. в пользу Государственного бюджетного учреждения г. Москвы "Жилищник района Арбат" задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01 ноября 2007 года по 29 февраля 2012 года и с 01 июня 2014 года по 21 декабря 2015 года в размере 97 460 руб. 54 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 123 руб. 82 коп.
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
Решение в части взыскания с И. в пользу Государственного бюджетного учреждения г. Москвы "Жилищник района Арбат" задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 69 139 руб. 28 коп. считать исполненным.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)