Судебные решения, арбитраж
Выбор способа управления многоквартирным домом; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Шестой арбитражный апелляционный суд в составе:
судьи Иноземцева И.В.
рассмотрев апелляционную жалобу Общества с ограниченной ответственностью "Единый город"
на решение (резолютивная часть) от 12.04.2017
по делу N А73-2021/2017
рассмотренному в порядке упрощенного производства
Арбитражного суда Хабаровского края
принятое судьей Медведевой О.В.
по иску Акционерного общества "Газпром газораспределение Дальний Восток"
к Обществу с ограниченной ответственностью "Единый город"
о взыскании 70 547, 12 руб.
установил:
Акционерное общество "Газпром газораспределение Дальний Восток" (ОГРН 1022701128317, ИНН 2722010548; место нахождения: 680011, Хабаровский край, г. Хабаровск, ул. Брестская, д. 51; далее - АО "Газпром газораспределение Дальний Восток", истец) обратилось в Арбитражный суд Хабаровского края с иском к Обществу с ограниченной ответственностью "Единый город" (ОГРН 1132724008075, ИНН 2724179606; место нахождения: 680031, Хабаровский край, г. Хабаровск, ул. Карла Маркса, д. 143В, оф. I (1-4); далее - ООО "Единый город", ответчик) о взыскании 70 547, 12 руб. задолженности по техническому и аварийному обслуживанию внутридомового газового оборудования по договору N 08-31/13 от 18.09.2014, в том числе основного долга за ноябрь, декабрь 2016 года в размере 69 814, 08 руб., пени за период с 26.12.2016 по 10.02.2017 в размере 733, 04 руб.
Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства в соответствии с главой 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).
Решением (резолютивная часть) от 12.04.2017 Арбитражного суда Хабаровского края исковые требования удовлетворены в полном объеме.
Не согласившись с решением суда, ответчик обратился в Шестой арбитражный апелляционный суд с жалобой, в которой просит его отменить и принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении иска.
В обоснование жалобы приводит доводы о несогласии с размером долга, не установлением всех обстоятельств дела.
Определением Шестого арбитражного апелляционного суда от 05.06.2017 апелляционная жалоба принята к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии с пунктом 47 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 18.04.2017 N 10 "О некоторых вопросах применения судами положений Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации об упрощенном производстве" (далее - постановление Пленума ВС РФ N 10). Истцу предложено не позднее 27.06.2017 представить в апелляционный суд мотивированный отзыв по каждому доводу апелляционной жалобы с приложением документа, подтверждающего направление отзыва заявителю жалобы, сторонам - не позднее 20.07.2017 представить в апелляционный суд, рассматривающий дело, и направить друг другу дополнительно пояснения по существу заявленных требований и возражений в обоснование своей позиции. Определение размещено публично на официальном сайте суда в сети интернет.
В установленный определением срок, истец направил отзыв, в котором привел доводы о заключении с ответчиком договора N 08-31/13 от 18.09.2014, фактическом исполнении своих обязательство по договору, приемкой работ ответчиком.
Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверены судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном главой 34 АПК РФ.
Как следует из материалов дела и установлено апелляционным судом в соответствии с публичной информацией на основании части 10 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, постановления Правительства Российской Федерации от 23.09.2010 N 731 "Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами", приказа Минрегиона России от 02.04.2013 N 124 "Об утверждении Регламента раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, путем ее опубликования в сети Интернет и об определении официального сайта в сети Интернет, предназначенного для раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами" на официальном сайте www.reformagkh.ru. ООО "Единый город" осуществлял деятельность по управлению многоквартирными домами (МКД) в г. Хабаровске, в том числе по адресу: квартал ДОС (Большой Аэродром) дома N N 4, 11, 18, 23, 28, 34, 35, 6, 9, 10, 19, 20, 22, 24, 25, 26, 27, 29, 30, 31, 42, 49, 51, 69; по ул. Карла Маркса дома N N 143,а, 143б, 143в, 143е, по пер. Антенный дома 3, по пер. Краснодарский дом 17.
18.09.2014 между истцом (исполнитель) и ответчиком (заказчик) заключен договор N 08-31/13 на техническое и аварийное обслуживание внутридомового газового оборудования (без бытового газоиспользующего оборудования) в многоквартирном доме с учетом протокола разногласий от 01.10.2014, согласования разногласий от 17.11.2014, 23.04.2015, дополнительных соглашений от 16.10.2015, 09.06.2016.
В соответствии с договором ответчик поручил, а истец принял обязательства выполнять работы и оказать услуги по аварийно-диспетчерскому обеспечению, техническому обслуживанию, текущему ремонту внутридомового газового оборудования (ВДГО) в многоквартирных домах, находящихся в управлении истца.
Согласно договору техническое обслуживание осуществляется в объеме и сроки согласованные сторонами, аварийное обслуживание осуществляется круглосуточно, а при необходимости по отдельным заявкам, поступающим в аварийно-диспетчерскую службу.
Оплата производится заказчиком за фактически выполненные работы согласно актам приемке и счетов фактур не позднее 20 числа месяца, следующего за месяцем оказания услуг, плата за аварийное обслуживание определена как абонентская и вносится на основании сметы и счета равными долями ежемесячно не позднее 20 числа месяца, следующего за отчетным.
Размер платы за второе полугодие 2017 года определен по смете и графику проведения работ, направленным ответчику письмом от 04.04.2016 (входящий N 475 от 04.04.2016), в том числе за аварийное обслуживание 34 931, 93 руб. ежемесячно.
Во исполнение договора, истцом оказаны услуги, в том числе за период ноябрь и декабрь 2016 года, о чем сторонами подписаны акт оказанных услуг N 11.30-159 от 30.11.2016 и N 12.31-166 от 31.12.2016, оформлены счета-фактуры за ноябрь и декабрь 2016 года.
Ответчику направлены претензии от 08.12.2016 (поступила 12.12.2016 входящий N 1605) и от 03.02.2017 (поступила 03.02.2017 входящий N 73) об оплате дебиторской задолженности и предупреждением обратиться в суд с требованием взыскать долг, проценты и судебных расходов.
Поскольку задолженность не оплачена, истец обратился в суд с настоящим иском.
Проверив обоснованность доводов, изложенных в апелляционной жалобе и отзыве на нее, изучив материалы, суд апелляционной инстанции не находит оснований для отмены обжалуемого судебного акта по следующим основаниям.
В соответствии с пунктом 1 статьи 779 и пунктом 1 статьи 781 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.
В силу подпункта 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.
В силу пункта 5.5.6 постановления Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда", организация по обслуживанию жилищного фонда должна своевременно заключить договоры со специализированными организациями на техническое обслуживание и ремонт (в том числе замену) внутренних устройств газоснабжения; обеспечить соблюдение требований технического и санитарного состояния помещений, где установлено газоиспользующее оборудование; следить за соблюдением правил пользования газом проживающими.
Специализированной организацией является газораспределительная организация, допущенная в установленном законодательством Российской Федерации порядке к осуществлению деятельности по техническому обслуживанию внутридомового газового оборудования и имеющая аварийно-диспетчерскую службу либо заключившая договор об оказании услуг аварийно-диспетчерской службы (пункт 3 постановления Правительства Российской Федерации от 21.07.2008 N 549 "О порядке поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан" (далее - Правила N 549).
Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354, устанавливают, что газоснабжение потребителя осуществляется при условии организованного исполнителем аварийно-диспетчерского обслуживания потребителей, а также надлежащего технического обслуживания и ремонта внутридомового газового оборудования и внутриквартирного газового оборудования, которые должны осуществляться специализированной организацией по соответствующим договорам, а также допускают приостановление подачи газа потребителям ввиду отсутствия действующих договоров о техническом обслуживании и ремонте (пункты 131 и 132).
Таким образом, законом предусмотрено, что обеспечение надлежащего технического состояния внутридомового газового оборудования, осуществляется путем технического обслуживания и ремонта на основании договора о техническом обслуживании и ремонте, заключенного со специализированной организацией.
Согласно пункту 2 приказа Минрегиона России от 26.06.2009 N 239 "Об утверждении Порядка содержания и ремонта внутридомового газового оборудования в Российской Федерации" (далее - Порядок N 239) и пункту 3 Правил N 549, внутридомовое газовое оборудование включает в себя газопроводы многоквартирного дома, подключенные к газораспределительной сети либо к резервуарной или групповой баллонной установке, обеспечивающие подачу газа до места подключения газоиспользующего оборудования, а также газоиспользующее оборудование и приборы учета газа.
Техническое обслуживание внутридомового газового оборудования включает в себя техническое обслуживание и ремонт наружных и внутренних домовых газопроводов сети газопотребления, техническое обслуживание и ремонт бытового газоиспользующего оборудования, а также аварийное обслуживание потребителя и проведение аварийно-восстановительных работ. Минимальный объем работ по обслуживанию внутридомового газового оборудования для обеспечения его исправного и работоспособного состояния включает в себя и техническое обслуживание газоиспользующего оборудования (пункт 4 Порядка N 239).
Как предусмотрено в пункте 7 Правил N 410, аварийно-диспетчерское обеспечение, в том числе устранение утечек газа и локализация аварий, выполняется круглосуточно аварийно-диспетчерской службой специализированной организации незамедлительно по поступлении информации об аварии или о ее угрозе и при необходимости без соблюдения требования о предварительном предупреждении заказчика об обеспечении доступа в помещение, в котором расположено газоиспользующее оборудование и (или) требования о приостановлении подачи газа.
В силу пункта 17 Правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 14.05.2013 N 410, заказчиком по договору о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования в отношении внутридомового газового оборудования многоквартирного дома является управляющая организация, товарищество или кооператив, индивидуальный предприниматель, являющиеся исполнителями коммунальной услуги по газоснабжению, а при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в многоквартирном доме - собственники таких помещений.
Таким образом, управляющие организации в целях надлежащего и своевременного исполнения принятых на себя обязательств в силу закона обязаны были заключать договоры на техническое обслуживание ВДГО со специализированной организацией.
По материалам установлено, что услуги (аварийно-диспетчерское обслуживание) оказывались истцом по договору с ответчиком и принимались им без замечаний в связи с чем, их стоимость за спорный период ноября - декабря 2016 года в размере 69 814, 08 руб. обоснованно взыскана судом.
Ответчик в жалобе не приводит конкретных обстоятельств, которые опровергают данные выводы, доказательств опровергающих выводы суда в соответствии с правилами статьи 65 АПК РФ не предоставил.
По общему правилу, исполнение обязательств может обеспечиваться, в том числе, неустойкой (пункт 1 статьи 329 ГК РФ).
Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (пункт 1 статьи 330 ГК РФ)
Договором (пункт 6.4) установлено, что за просрочку платежа заказчик выплачивает исполнителю неустойку в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Банка России.
В связи с просрочкой оплаты истец обоснованно начислил пени за период с 26.12.2016 по 10.02.2017 в размере 733, 04 руб. исходя из просрочки оплаты за ноябрь и декабрь 2016 года. Расчет проверен и признан арифметически верным.
Принятое арбитражным судом первой инстанции решение признается законным. Оснований, предусмотренных статьей 270 АПК РФ для отмены решения, а также для принятия доводов апелляционной жалобы, судом апелляционной инстанции не установлено.
Госпошлина за подачу апелляционной жалобы подлежит в силу статьи 110 АПК РФ возложению на заявителя.
Руководствуясь статьями 258, 268 - 271, 272.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Шестой арбитражный апелляционный суд
постановил:
Решение (резолютивная часть) от 12.04.2017 по делу N А73-2021/2017 Арбитражного суда Хабаровского края оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Дальневосточного округа в течение двух месяцев со дня его принятия, через арбитражный суд первой инстанции только по основаниям, предусмотренным частью 4 статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ШЕСТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 24.07.2017 N 06АП-2701/2017 ПО ДЕЛУ N А73-2021/2017
Разделы:Выбор способа управления многоквартирным домом; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ШЕСТОЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 24 июля 2017 г. N 06АП-2701/2017
Шестой арбитражный апелляционный суд в составе:
судьи Иноземцева И.В.
рассмотрев апелляционную жалобу Общества с ограниченной ответственностью "Единый город"
на решение (резолютивная часть) от 12.04.2017
по делу N А73-2021/2017
рассмотренному в порядке упрощенного производства
Арбитражного суда Хабаровского края
принятое судьей Медведевой О.В.
по иску Акционерного общества "Газпром газораспределение Дальний Восток"
к Обществу с ограниченной ответственностью "Единый город"
о взыскании 70 547, 12 руб.
установил:
Акционерное общество "Газпром газораспределение Дальний Восток" (ОГРН 1022701128317, ИНН 2722010548; место нахождения: 680011, Хабаровский край, г. Хабаровск, ул. Брестская, д. 51; далее - АО "Газпром газораспределение Дальний Восток", истец) обратилось в Арбитражный суд Хабаровского края с иском к Обществу с ограниченной ответственностью "Единый город" (ОГРН 1132724008075, ИНН 2724179606; место нахождения: 680031, Хабаровский край, г. Хабаровск, ул. Карла Маркса, д. 143В, оф. I (1-4); далее - ООО "Единый город", ответчик) о взыскании 70 547, 12 руб. задолженности по техническому и аварийному обслуживанию внутридомового газового оборудования по договору N 08-31/13 от 18.09.2014, в том числе основного долга за ноябрь, декабрь 2016 года в размере 69 814, 08 руб., пени за период с 26.12.2016 по 10.02.2017 в размере 733, 04 руб.
Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства в соответствии с главой 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).
Решением (резолютивная часть) от 12.04.2017 Арбитражного суда Хабаровского края исковые требования удовлетворены в полном объеме.
Не согласившись с решением суда, ответчик обратился в Шестой арбитражный апелляционный суд с жалобой, в которой просит его отменить и принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении иска.
В обоснование жалобы приводит доводы о несогласии с размером долга, не установлением всех обстоятельств дела.
Определением Шестого арбитражного апелляционного суда от 05.06.2017 апелляционная жалоба принята к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии с пунктом 47 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 18.04.2017 N 10 "О некоторых вопросах применения судами положений Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации об упрощенном производстве" (далее - постановление Пленума ВС РФ N 10). Истцу предложено не позднее 27.06.2017 представить в апелляционный суд мотивированный отзыв по каждому доводу апелляционной жалобы с приложением документа, подтверждающего направление отзыва заявителю жалобы, сторонам - не позднее 20.07.2017 представить в апелляционный суд, рассматривающий дело, и направить друг другу дополнительно пояснения по существу заявленных требований и возражений в обоснование своей позиции. Определение размещено публично на официальном сайте суда в сети интернет.
В установленный определением срок, истец направил отзыв, в котором привел доводы о заключении с ответчиком договора N 08-31/13 от 18.09.2014, фактическом исполнении своих обязательство по договору, приемкой работ ответчиком.
Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверены судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном главой 34 АПК РФ.
Как следует из материалов дела и установлено апелляционным судом в соответствии с публичной информацией на основании части 10 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, постановления Правительства Российской Федерации от 23.09.2010 N 731 "Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами", приказа Минрегиона России от 02.04.2013 N 124 "Об утверждении Регламента раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, путем ее опубликования в сети Интернет и об определении официального сайта в сети Интернет, предназначенного для раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами" на официальном сайте www.reformagkh.ru. ООО "Единый город" осуществлял деятельность по управлению многоквартирными домами (МКД) в г. Хабаровске, в том числе по адресу: квартал ДОС (Большой Аэродром) дома N N 4, 11, 18, 23, 28, 34, 35, 6, 9, 10, 19, 20, 22, 24, 25, 26, 27, 29, 30, 31, 42, 49, 51, 69; по ул. Карла Маркса дома N N 143,а, 143б, 143в, 143е, по пер. Антенный дома 3, по пер. Краснодарский дом 17.
18.09.2014 между истцом (исполнитель) и ответчиком (заказчик) заключен договор N 08-31/13 на техническое и аварийное обслуживание внутридомового газового оборудования (без бытового газоиспользующего оборудования) в многоквартирном доме с учетом протокола разногласий от 01.10.2014, согласования разногласий от 17.11.2014, 23.04.2015, дополнительных соглашений от 16.10.2015, 09.06.2016.
В соответствии с договором ответчик поручил, а истец принял обязательства выполнять работы и оказать услуги по аварийно-диспетчерскому обеспечению, техническому обслуживанию, текущему ремонту внутридомового газового оборудования (ВДГО) в многоквартирных домах, находящихся в управлении истца.
Согласно договору техническое обслуживание осуществляется в объеме и сроки согласованные сторонами, аварийное обслуживание осуществляется круглосуточно, а при необходимости по отдельным заявкам, поступающим в аварийно-диспетчерскую службу.
Оплата производится заказчиком за фактически выполненные работы согласно актам приемке и счетов фактур не позднее 20 числа месяца, следующего за месяцем оказания услуг, плата за аварийное обслуживание определена как абонентская и вносится на основании сметы и счета равными долями ежемесячно не позднее 20 числа месяца, следующего за отчетным.
Размер платы за второе полугодие 2017 года определен по смете и графику проведения работ, направленным ответчику письмом от 04.04.2016 (входящий N 475 от 04.04.2016), в том числе за аварийное обслуживание 34 931, 93 руб. ежемесячно.
Во исполнение договора, истцом оказаны услуги, в том числе за период ноябрь и декабрь 2016 года, о чем сторонами подписаны акт оказанных услуг N 11.30-159 от 30.11.2016 и N 12.31-166 от 31.12.2016, оформлены счета-фактуры за ноябрь и декабрь 2016 года.
Ответчику направлены претензии от 08.12.2016 (поступила 12.12.2016 входящий N 1605) и от 03.02.2017 (поступила 03.02.2017 входящий N 73) об оплате дебиторской задолженности и предупреждением обратиться в суд с требованием взыскать долг, проценты и судебных расходов.
Поскольку задолженность не оплачена, истец обратился в суд с настоящим иском.
Проверив обоснованность доводов, изложенных в апелляционной жалобе и отзыве на нее, изучив материалы, суд апелляционной инстанции не находит оснований для отмены обжалуемого судебного акта по следующим основаниям.
В соответствии с пунктом 1 статьи 779 и пунктом 1 статьи 781 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.
В силу подпункта 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.
В силу пункта 5.5.6 постановления Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда", организация по обслуживанию жилищного фонда должна своевременно заключить договоры со специализированными организациями на техническое обслуживание и ремонт (в том числе замену) внутренних устройств газоснабжения; обеспечить соблюдение требований технического и санитарного состояния помещений, где установлено газоиспользующее оборудование; следить за соблюдением правил пользования газом проживающими.
Специализированной организацией является газораспределительная организация, допущенная в установленном законодательством Российской Федерации порядке к осуществлению деятельности по техническому обслуживанию внутридомового газового оборудования и имеющая аварийно-диспетчерскую службу либо заключившая договор об оказании услуг аварийно-диспетчерской службы (пункт 3 постановления Правительства Российской Федерации от 21.07.2008 N 549 "О порядке поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан" (далее - Правила N 549).
Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354, устанавливают, что газоснабжение потребителя осуществляется при условии организованного исполнителем аварийно-диспетчерского обслуживания потребителей, а также надлежащего технического обслуживания и ремонта внутридомового газового оборудования и внутриквартирного газового оборудования, которые должны осуществляться специализированной организацией по соответствующим договорам, а также допускают приостановление подачи газа потребителям ввиду отсутствия действующих договоров о техническом обслуживании и ремонте (пункты 131 и 132).
Таким образом, законом предусмотрено, что обеспечение надлежащего технического состояния внутридомового газового оборудования, осуществляется путем технического обслуживания и ремонта на основании договора о техническом обслуживании и ремонте, заключенного со специализированной организацией.
Согласно пункту 2 приказа Минрегиона России от 26.06.2009 N 239 "Об утверждении Порядка содержания и ремонта внутридомового газового оборудования в Российской Федерации" (далее - Порядок N 239) и пункту 3 Правил N 549, внутридомовое газовое оборудование включает в себя газопроводы многоквартирного дома, подключенные к газораспределительной сети либо к резервуарной или групповой баллонной установке, обеспечивающие подачу газа до места подключения газоиспользующего оборудования, а также газоиспользующее оборудование и приборы учета газа.
Техническое обслуживание внутридомового газового оборудования включает в себя техническое обслуживание и ремонт наружных и внутренних домовых газопроводов сети газопотребления, техническое обслуживание и ремонт бытового газоиспользующего оборудования, а также аварийное обслуживание потребителя и проведение аварийно-восстановительных работ. Минимальный объем работ по обслуживанию внутридомового газового оборудования для обеспечения его исправного и работоспособного состояния включает в себя и техническое обслуживание газоиспользующего оборудования (пункт 4 Порядка N 239).
Как предусмотрено в пункте 7 Правил N 410, аварийно-диспетчерское обеспечение, в том числе устранение утечек газа и локализация аварий, выполняется круглосуточно аварийно-диспетчерской службой специализированной организации незамедлительно по поступлении информации об аварии или о ее угрозе и при необходимости без соблюдения требования о предварительном предупреждении заказчика об обеспечении доступа в помещение, в котором расположено газоиспользующее оборудование и (или) требования о приостановлении подачи газа.
В силу пункта 17 Правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 14.05.2013 N 410, заказчиком по договору о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования в отношении внутридомового газового оборудования многоквартирного дома является управляющая организация, товарищество или кооператив, индивидуальный предприниматель, являющиеся исполнителями коммунальной услуги по газоснабжению, а при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в многоквартирном доме - собственники таких помещений.
Таким образом, управляющие организации в целях надлежащего и своевременного исполнения принятых на себя обязательств в силу закона обязаны были заключать договоры на техническое обслуживание ВДГО со специализированной организацией.
По материалам установлено, что услуги (аварийно-диспетчерское обслуживание) оказывались истцом по договору с ответчиком и принимались им без замечаний в связи с чем, их стоимость за спорный период ноября - декабря 2016 года в размере 69 814, 08 руб. обоснованно взыскана судом.
Ответчик в жалобе не приводит конкретных обстоятельств, которые опровергают данные выводы, доказательств опровергающих выводы суда в соответствии с правилами статьи 65 АПК РФ не предоставил.
По общему правилу, исполнение обязательств может обеспечиваться, в том числе, неустойкой (пункт 1 статьи 329 ГК РФ).
Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (пункт 1 статьи 330 ГК РФ)
Договором (пункт 6.4) установлено, что за просрочку платежа заказчик выплачивает исполнителю неустойку в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Банка России.
В связи с просрочкой оплаты истец обоснованно начислил пени за период с 26.12.2016 по 10.02.2017 в размере 733, 04 руб. исходя из просрочки оплаты за ноябрь и декабрь 2016 года. Расчет проверен и признан арифметически верным.
Принятое арбитражным судом первой инстанции решение признается законным. Оснований, предусмотренных статьей 270 АПК РФ для отмены решения, а также для принятия доводов апелляционной жалобы, судом апелляционной инстанции не установлено.
Госпошлина за подачу апелляционной жалобы подлежит в силу статьи 110 АПК РФ возложению на заявителя.
Руководствуясь статьями 258, 268 - 271, 272.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Шестой арбитражный апелляционный суд
постановил:
Решение (резолютивная часть) от 12.04.2017 по делу N А73-2021/2017 Арбитражного суда Хабаровского края оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Дальневосточного округа в течение двух месяцев со дня его принятия, через арбитражный суд первой инстанции только по основаниям, предусмотренным частью 4 статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Судья
И.В.ИНОЗЕМЦЕВ
И.В.ИНОЗЕМЦЕВ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)