Судебные решения, арбитраж
Общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме; Управление многоквартирным домом; Долевое участие в строительстве; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 04 октября 2017 года
Постановление изготовлено в полном объеме 05 октября 2017 года
Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:
Председательствующего судьи: Фриева А.Л.,
Судей: Титовой И.А., Гончарова В.Я.,
при ведении протокола секретарем судебного заседания Дудко Ю.В.,
рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу ООО "СФЕРА"
на решение Арбитражного суда г. Москвы от 01.06.2017 по делу N А40-196724/16 по иску ООО "Сфера" (302010, Орловская область, г. Орел, ул. Планерная, 41, 74, ОГРН 1085752001598, ИНН 5752047526, дата гос.рег. 06.05.2008 г.) к ООО "СУ-5" (302016, Орловская область, г. Орел, ул. Латышских Стрелков, д. 6, ОГРН 1135749004588, ИНН 5752201231, дата гос.рег. 26.11.2013 г.) о взыскании 6 243 412 руб. 93 коп.,
при участии в судебном заседании:
от истца: Керсновский О.В., Лысов С.А. по доверенности от 28.06.2017 г.,
от ответчика: Кузякин В.В., Вардересян А.К. по доверенности от 18.07.2016 г.,
установил:
С учетом уточнения исковых требований в соответствии со ст. 49 АПК РФ, иск заявлен ООО "Сфера" к ООО "СУ-5" о взыскании задолженности в размере 5 183 931 руб. 69 коп., неустойки за период 26.04.2016 г. по 23.06.2016 г. с учетом лимита ответственности - "не более 10% от полной стоимости работ по настоящему Договору" в размере 1 668 051 руб. 40 коп.
Из искового заявления следует, что истец выполнил свои обязательства по договору в полном объеме, однако ответчик не исполнил обязательства по оплате работ, в связи с чем за ним образовалась задолженность.
Решением Арбитражного суда г. Москвы от 01.06.2017 в удовлетворении исковых требований отказано. Суд первой инстанции с учетом результатов судебной экспертизы пришел к выводу о ненадлежащем качестве выполненных работ, в связи с чем отказал в удовлетворении искового заявления.
Истец, не согласившись с решением суда, обратился с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда отменить и принять по делу новый судебный акт, которым удовлетворить исковые требования.
В суде апелляционной инстанции истец и ответчик заявили ходатайство об утверждении мирового соглашения.
Согласно ч. 1 ст. 139 АПК РФ мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии арбитражного процесса и при исполнении судебного акта.
В соответствии с ч. 1 ст. 141 АПК РФ мировое соглашение утверждается арбитражным судом, в производстве которого находится дело.
В силу ч. 6 ст. 141 АПК РФ арбитражный суд не утверждает мировое соглашение, если оно противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Рассмотрев заявленное ходатайство сторон, исследовав условия мирового соглашения, суд апелляционной инстанции считает возможным утвердить мировое соглашение, поскольку его условия не противоречат закону и не нарушают права и законные интересы других лиц.
На основании ч. 2 ст. 150 АПК РФ арбитражный суд прекращает производство по делу в случае утверждения мирового соглашения.
Руководствуясь ст. ст. 110, 139 - 141, 150, 176, 266 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Девятый арбитражный апелляционный суд
постановил:
1 Настоящее Мировое соглашение заключается Сторонами в соответствии со ст. ст. 138, 139 АПК РФ для целей устранения по обоюдному согласию спора, явившегося причиной предъявления иска Стороной-1 к Стороне-2 о взыскании денежных средств в размере 6 959 376,09 рублей (с учетом уточнения исковых требований) по договору строительного подряда N 9-15 П от 10.04.2015, дополнительным соглашениям N 1, N 2, N 3, N 4 к нему от 10.04.2015, заключенным между Сторонами.
2 По настоящему Мировому соглашению:
2.2.1 Уступает Стороне-1 в полном объеме права требования Участника-2 (Участника долевого строительства) и переводит обязательства Участника-2 по договору участия в долевом строительстве N 004-к от 02.06.2016, дополнительному соглашению N 2 от 09.12.2016 к данному договору, Стороной которых в качестве Участника-1 (Застройщика) является Акционерное общество "Управление капитальное строительство г. Орла", ОГРН 1165749059013, исключительно в отношении жилого помещения - однокомнатная квартира, обозначенная в плане создаваемого объекта недвижимости под N 19 (девятнадцать), общей площадью согласно проекту 38,48 кв. м (в общую площадь жилого помещения не включается площадь лоджий, балконов) на 5 этаже двухсекционного жилого многоквартирного дома (далее - "Объект долевого строительства-1"), наименование объекта капитального строительства: Комплекс жилых домов в районе ул. Раздольная - ул. Кузнецова в г. Орел. Многоквартирный жилой дом (поз. 3) (далее - "Жилой дом"), по строительному адресу: г. Орел, в районе ул. Раздольная - ул. Кузнецова, на земельном участке, кадастровый номер 57:25:0040227:43, местонахождением по адресу: Орловская область, г. Орел, р-н Железнодорожный и р-н Северный, и общее имущество в указанном Жилом доме. По проекту Объект долевого строительства имеет лоджию площадью 3,70 кв. м. С учетом площади лоджии с коэффициентом (0,5) оплачиваемая площадь квартиры составляет 40,33 кв. м. Уступаемые права требования включают право требования передачи в собственность Объекта долевого строительства-1 в соответствии с проектной документацией.
Данная уступка права требования и перевод обязательств Участника-2 в отношении Объекта долевого строительства-1 не распространяется на иные объекты долевого строительства, указанные в договоре участия в долевом строительстве N 004-к от 02.06.2016, дополнительном соглашении N 2 от 09.12.2016.
Данная уступка права требования и перевод обязательств Участника-2 в отношении Объекта долевого строительства-1 осуществляется на основании Соглашения об уступке права требования и переводе обязательств (цессия) (далее - "Соглашение-1").
Стоимость уступаемого права требования по договору участия в долевом строительстве N 004-к от 02.06.2016, дополнительному соглашению N 2 от 09.12.2016 к данному договору, в отношении Объекта долевого строительства-1 составляет 1 250 000 (Один миллион двести пятьдесят тысяч) рублей 00 копеек (включая НДС с разницы между ценой реализации и расходом на приобретение имущественного права).
Данное право требования уступается Стороной-2 Стороне-1 во исполнение Сторонами настоящего Мирового соглашения и не подлежит оплате Стороной-1 Стороне-2.
Сторона-2 подтверждает и гарантирует, что в отношении Объекта долевого строительства-1 отсутствует задолженность Участника-2 перед Участником-1 по договору участия в долевом строительстве N 004-к от 02.06.2016, дополнительному соглашению N 2 от 09.12.2016 по оплате, обязанность осуществления которой предусмотрена в п. 1.2 указанного договора, а также подтверждает и гарантирует, что уступаемое право требования, указанное в настоящем пункте настоящего Мирового соглашения, не находится в залоге у третьих лиц.
Данные условия Стороны считают существенными для заключаемого между Сторонами на основании настоящего Мирового соглашения Соглашения-1. Формулировка указанных условий в Соглашении-1 может не совпадать дословно с формулировками, указанными в настоящем Мировом соглашении, но не должна изменять правовое и сущностное содержание данных условий.
2.2.2 Уступает Стороне-1 в полном объеме права требования Участника-2 (Участника долевого строительства) и переводит обязательства Участника-2 по договору участия в долевом строительстве N 006-к от 14.07.2016, дополнительному соглашению от 09.12.2016 к данному договору, Стороной которых в качестве Участника-1 (Застройщика) является Акционерное общество "Управление капитальное строительство г. Орла", ОГРН 1165749059013, исключительно в отношении жилого помещения - однокомнатная квартира, обозначенная в плане создаваемого объекта недвижимости под N 11 (одиннадцать), общей площадью согласно проекту 38,48 кв. м (в общую площадь жилого помещения не включается площадь лоджий, балконов) на 3 этаже двухсекционного жилого многоквартирного дома (далее - "Объект долевого строительства-2"), наименование объекта капитального строительства: Комплекс жилых домов в районе ул. Раздольная - ул. Кузнецова в г. Орел. Многоквартирный жилой дом (поз. 3) (далее - "Жилой дом"), по строительному адресу: г. Орел, в районе ул. Раздольная - ул. Кузнецова, на земельном участке, кадастровый номер 57:25:0040227:43, местонахождением по адресу: Орловская область, г. Орел, р-н Железнодорожный и р-н Северный, и общее имущество в указанном Жилом доме. По проекту Объект долевого строительства имеет лоджию площадью 3,70 кв. м. С учетом площади лоджии с коэффициентом (0,5) оплачиваемая площадь квартиры составляет 40,33 кв. м. Уступаемые права требования включают право требования передачи в собственность Объекта долевого строительства-2 в соответствии с проектной документацией.
Данная уступка права требования и перевод обязательств Участника-2 в отношении Объекта долевого строительства-2 не распространяется на иные объекты долевого строительства, указанные в договоре участия в долевом строительстве N 006-к от 14.07.2016, дополнительном соглашении от 09.12.2016.
Данная уступка права требования и перевод обязательств Участника-2 в отношении Объекта долевого строительства-2 осуществляется на основании Соглашения об уступке права требования и переводе обязательств (цессия) (далее - "Соглашение-2").
Стоимость уступаемого права требования по договору участия в долевом строительстве N 006-к от 14.07.2016, дополнительному соглашению от 09.12.2016 к данному договору, в отношении Объекта долевого строительства-2 составляет 1 250 000 (Один миллион двести пятьдесят тысяч) рублей 00 копеек (включая НДС с разницы между ценой реализации и расходом на приобретение имущественного права).
Данное право требования уступается Стороной-2 Стороне-1 во исполнение Сторонами настоящего Мирового соглашения и не подлежит оплате Стороной-1 Стороне-2.
Сторона-2 подтверждает и гарантирует, что в отношении Объекта долевого строительства-2 отсутствует задолженность Участника-2 перед Участником-1 по договору участия в долевом строительстве N 006-к от 14.07.2016, дополнительному соглашению от 09.12.2016 по оплате, обязанность осуществления которой предусмотрена в п. 1.2 указанного договора, а также подтверждает и гарантирует, что уступаемое право требования, указанное в настоящем пункте настоящего Мирового соглашения, не находится в залоге у третьих лиц.
Данные условия Стороны считают существенными для заключаемого между Сторонами на основании настоящего Мирового соглашения Соглашения-2. Формулировка указанных условий в Соглашении-2 может не совпадать дословно с формулировками, указанными в настоящем Мировом соглашении, но не должна изменять правовое и сущностное содержание данных условий.
Сторона-2 обязуется до истечения срока, указанного в пункте 2.2 настоящего Мирового соглашения, не осуществлять уступку права требования и (или) не переводить обязательства (не осуществлять цессию) в отношении Объекта долевого строительства-2 иным лицам, за исключением Стороны-1.
2.3 В случае, если в срок, указанный в пункте 2.2 настоящего Мирового соглашения, не будет осуществлена государственная регистрация Соглашения-1 и Соглашения-2 между Стороной-1 и Стороной-2, обязательства Стороны-2, указанные в пунктах 2.2.1 и 2.2.2 настоящего Мирового соглашения, прекращаются и одновременно у Стороны-2 возникает новое обязательство по уплате Стороне-1 денежных средств в размере 2 500 000 (Двух миллионов пятисот тысяч) рублей, которое должно быть исполнено в течение 3 (трех) календарных дней с момента истечения срока, указанного в пункте 2.2 настоящего Мирового соглашения, путем их перечисления на следующий расчетный счет Стороны-1:
Расчетный счет: 40702810203400000377
Банк: ПАО "МИнБанк" г. Москва
Корр. счет: 30101810300000000600
3.1. Сторона-2 надлежащим образом и в полном объеме выполнила все свои финансовые и иные обязательства, предусмотренные договором строительного подряда N 9-15 П от 10.04.2015, дополнительными соглашениями N 1, N 2, N 3, N 4 к нему от 10.04.2015, заключенными между Сторонами. Сторона-1 не имеет претензий (в том числе финансовых) к Стороне-2 по договору строительного подряда N 9-15 П от 10.04.2015, дополнительным соглашениям N 1, N 2, N 3, N 4 к нему от 10.04.2015, заключенным между Сторонами.
3.3 Все работы, предусмотренные договором строительного подряда N 9-15 П от 10.04.2015, дополнительными соглашениями N 1, N 2, N 3, N 4 к нему от 10.04.2015, выполнены Стороной-1 надлежащим образом и являются качественными, соответствуют установленным обязательным требованиям действующих норм, предъявляемым к такого рода работам, проектной документации, обеспечивают возможность последующей нормальной эксплуатации объекта на протяжении гарантийного срока. Стороны устанавливают, что дефекты, обнаруженные в пределах гарантийного срока, установленного данным договором, не являются возникшими по вине Стороны-1.
4 Признанные Сторонами в пункте 3 (3.1 - 3.3) настоящего Мирового соглашения обстоятельства не требуют дальнейшего доказывания в спорах между Сторонами, а также в иных спорах, где участвуют одновременно обе Стороны в качестве лиц, участвующих в деле. При этом, настоящее Мировое соглашение имеет силу признания, изложенного в письменной форме, предусмотренного ч. 3 ст. 70 АПК РФ, ч. 2 ст. 68 ГПК РФ.
5 Стороны также признают, что в случае отказа любой Стороны от признания данных обстоятельств, указанных в пункте 3 (3.1 - 3.3) настоящего Мирового соглашения, в судебном деле, в котором участвуют Стороны в качестве лиц, участвующих в деле, такой отказ является злоупотреблением данной Стороной своим правом (ст. 10 ГК РФ).
6 Каждая Сторона признает и гарантирует, что заключение настоящего Мирового соглашения соответствует Уставу и иным локальным правовым актам каждой Стороны.
7 Объем прав и обязанностей каждой из Сторон, предусмотренный настоящим Мировым соглашением, распространяется на их универсальных и сингулярных правопреемников.
8 Настоящее Мировое соглашение заключается Сторонами с целью прекращения спора, указанного в пункте 1 настоящего Мирового соглашения.
9 Целью заключения настоящего Мирового соглашения не является сокрытие определенных фактов. Настоящее Мировое соглашение заключено не под влиянием обмана, насилия, угрозы, заблуждения.
10 Стороны признают и подтверждают, что настоящее Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.
11 Расходы по оплате услуг представителей Сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той Стороне, которая их понесла.
12 Стороны подтверждают, что им известно о том, что в силу ст. 142 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации мировое соглашение исполняется лицами, его заключившими, добровольно в порядке и в сроки, которые предусмотрены этим соглашением. Мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению по правилам раздела VII Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации на основании исполнительного листа, выдаваемого арбитражным судом по ходатайству Стороны.
13 Последствия прекращения производства по делу, предусмотренные частью 3 статьи 151 АПК РФ, Сторонам известны и понятны.
14 Настоящее Мировое соглашение составлено в трех экземплярах, один экземпляр - для Стороны-1, второй - для Стороны-2, третий - представляется в Девятый арбитражный апелляционный суд.
Решение Арбитражного суда города Москвы от 01.06.2017 по делу N А40-196724/16 отменить, производство по делу прекратить.
Возвратить ООО "Сфера" из федерального бюджета государственную пошлину по иску в размере 27 108 руб., уплаченную по платежному поручению N 275 от 23.06.2016, а также государственную пошлину по апелляционной жалобе в размере 3 000 руб., уплаченную по платежному поручению N 173 от 27.06.2017.
Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Арбитражном суде Московского округа.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ДЕВЯТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 05.10.2017 N 09АП-34713/2017 ПО ДЕЛУ N А40-196724/16
Разделы:Общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме; Управление многоквартирным домом; Долевое участие в строительстве; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ДЕВЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 5 октября 2017 г. N 09АП-34713/2017
Дело N А40-196724/16
Резолютивная часть постановления объявлена 04 октября 2017 года
Постановление изготовлено в полном объеме 05 октября 2017 года
Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:
Председательствующего судьи: Фриева А.Л.,
Судей: Титовой И.А., Гончарова В.Я.,
при ведении протокола секретарем судебного заседания Дудко Ю.В.,
рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу ООО "СФЕРА"
на решение Арбитражного суда г. Москвы от 01.06.2017 по делу N А40-196724/16 по иску ООО "Сфера" (302010, Орловская область, г. Орел, ул. Планерная, 41, 74, ОГРН 1085752001598, ИНН 5752047526, дата гос.рег. 06.05.2008 г.) к ООО "СУ-5" (302016, Орловская область, г. Орел, ул. Латышских Стрелков, д. 6, ОГРН 1135749004588, ИНН 5752201231, дата гос.рег. 26.11.2013 г.) о взыскании 6 243 412 руб. 93 коп.,
при участии в судебном заседании:
от истца: Керсновский О.В., Лысов С.А. по доверенности от 28.06.2017 г.,
от ответчика: Кузякин В.В., Вардересян А.К. по доверенности от 18.07.2016 г.,
установил:
С учетом уточнения исковых требований в соответствии со ст. 49 АПК РФ, иск заявлен ООО "Сфера" к ООО "СУ-5" о взыскании задолженности в размере 5 183 931 руб. 69 коп., неустойки за период 26.04.2016 г. по 23.06.2016 г. с учетом лимита ответственности - "не более 10% от полной стоимости работ по настоящему Договору" в размере 1 668 051 руб. 40 коп.
Из искового заявления следует, что истец выполнил свои обязательства по договору в полном объеме, однако ответчик не исполнил обязательства по оплате работ, в связи с чем за ним образовалась задолженность.
Решением Арбитражного суда г. Москвы от 01.06.2017 в удовлетворении исковых требований отказано. Суд первой инстанции с учетом результатов судебной экспертизы пришел к выводу о ненадлежащем качестве выполненных работ, в связи с чем отказал в удовлетворении искового заявления.
Истец, не согласившись с решением суда, обратился с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда отменить и принять по делу новый судебный акт, которым удовлетворить исковые требования.
В суде апелляционной инстанции истец и ответчик заявили ходатайство об утверждении мирового соглашения.
Согласно ч. 1 ст. 139 АПК РФ мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии арбитражного процесса и при исполнении судебного акта.
В соответствии с ч. 1 ст. 141 АПК РФ мировое соглашение утверждается арбитражным судом, в производстве которого находится дело.
В силу ч. 6 ст. 141 АПК РФ арбитражный суд не утверждает мировое соглашение, если оно противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Рассмотрев заявленное ходатайство сторон, исследовав условия мирового соглашения, суд апелляционной инстанции считает возможным утвердить мировое соглашение, поскольку его условия не противоречат закону и не нарушают права и законные интересы других лиц.
На основании ч. 2 ст. 150 АПК РФ арбитражный суд прекращает производство по делу в случае утверждения мирового соглашения.
Руководствуясь ст. ст. 110, 139 - 141, 150, 176, 266 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Девятый арбитражный апелляционный суд
постановил:
1 Настоящее Мировое соглашение заключается Сторонами в соответствии со ст. ст. 138, 139 АПК РФ для целей устранения по обоюдному согласию спора, явившегося причиной предъявления иска Стороной-1 к Стороне-2 о взыскании денежных средств в размере 6 959 376,09 рублей (с учетом уточнения исковых требований) по договору строительного подряда N 9-15 П от 10.04.2015, дополнительным соглашениям N 1, N 2, N 3, N 4 к нему от 10.04.2015, заключенным между Сторонами.
2 По настоящему Мировому соглашению:
2.2.1 Уступает Стороне-1 в полном объеме права требования Участника-2 (Участника долевого строительства) и переводит обязательства Участника-2 по договору участия в долевом строительстве N 004-к от 02.06.2016, дополнительному соглашению N 2 от 09.12.2016 к данному договору, Стороной которых в качестве Участника-1 (Застройщика) является Акционерное общество "Управление капитальное строительство г. Орла", ОГРН 1165749059013, исключительно в отношении жилого помещения - однокомнатная квартира, обозначенная в плане создаваемого объекта недвижимости под N 19 (девятнадцать), общей площадью согласно проекту 38,48 кв. м (в общую площадь жилого помещения не включается площадь лоджий, балконов) на 5 этаже двухсекционного жилого многоквартирного дома (далее - "Объект долевого строительства-1"), наименование объекта капитального строительства: Комплекс жилых домов в районе ул. Раздольная - ул. Кузнецова в г. Орел. Многоквартирный жилой дом (поз. 3) (далее - "Жилой дом"), по строительному адресу: г. Орел, в районе ул. Раздольная - ул. Кузнецова, на земельном участке, кадастровый номер 57:25:0040227:43, местонахождением по адресу: Орловская область, г. Орел, р-н Железнодорожный и р-н Северный, и общее имущество в указанном Жилом доме. По проекту Объект долевого строительства имеет лоджию площадью 3,70 кв. м. С учетом площади лоджии с коэффициентом (0,5) оплачиваемая площадь квартиры составляет 40,33 кв. м. Уступаемые права требования включают право требования передачи в собственность Объекта долевого строительства-1 в соответствии с проектной документацией.
Данная уступка права требования и перевод обязательств Участника-2 в отношении Объекта долевого строительства-1 не распространяется на иные объекты долевого строительства, указанные в договоре участия в долевом строительстве N 004-к от 02.06.2016, дополнительном соглашении N 2 от 09.12.2016.
Данная уступка права требования и перевод обязательств Участника-2 в отношении Объекта долевого строительства-1 осуществляется на основании Соглашения об уступке права требования и переводе обязательств (цессия) (далее - "Соглашение-1").
Стоимость уступаемого права требования по договору участия в долевом строительстве N 004-к от 02.06.2016, дополнительному соглашению N 2 от 09.12.2016 к данному договору, в отношении Объекта долевого строительства-1 составляет 1 250 000 (Один миллион двести пятьдесят тысяч) рублей 00 копеек (включая НДС с разницы между ценой реализации и расходом на приобретение имущественного права).
Данное право требования уступается Стороной-2 Стороне-1 во исполнение Сторонами настоящего Мирового соглашения и не подлежит оплате Стороной-1 Стороне-2.
Сторона-2 подтверждает и гарантирует, что в отношении Объекта долевого строительства-1 отсутствует задолженность Участника-2 перед Участником-1 по договору участия в долевом строительстве N 004-к от 02.06.2016, дополнительному соглашению N 2 от 09.12.2016 по оплате, обязанность осуществления которой предусмотрена в п. 1.2 указанного договора, а также подтверждает и гарантирует, что уступаемое право требования, указанное в настоящем пункте настоящего Мирового соглашения, не находится в залоге у третьих лиц.
Данные условия Стороны считают существенными для заключаемого между Сторонами на основании настоящего Мирового соглашения Соглашения-1. Формулировка указанных условий в Соглашении-1 может не совпадать дословно с формулировками, указанными в настоящем Мировом соглашении, но не должна изменять правовое и сущностное содержание данных условий.
2.2.2 Уступает Стороне-1 в полном объеме права требования Участника-2 (Участника долевого строительства) и переводит обязательства Участника-2 по договору участия в долевом строительстве N 006-к от 14.07.2016, дополнительному соглашению от 09.12.2016 к данному договору, Стороной которых в качестве Участника-1 (Застройщика) является Акционерное общество "Управление капитальное строительство г. Орла", ОГРН 1165749059013, исключительно в отношении жилого помещения - однокомнатная квартира, обозначенная в плане создаваемого объекта недвижимости под N 11 (одиннадцать), общей площадью согласно проекту 38,48 кв. м (в общую площадь жилого помещения не включается площадь лоджий, балконов) на 3 этаже двухсекционного жилого многоквартирного дома (далее - "Объект долевого строительства-2"), наименование объекта капитального строительства: Комплекс жилых домов в районе ул. Раздольная - ул. Кузнецова в г. Орел. Многоквартирный жилой дом (поз. 3) (далее - "Жилой дом"), по строительному адресу: г. Орел, в районе ул. Раздольная - ул. Кузнецова, на земельном участке, кадастровый номер 57:25:0040227:43, местонахождением по адресу: Орловская область, г. Орел, р-н Железнодорожный и р-н Северный, и общее имущество в указанном Жилом доме. По проекту Объект долевого строительства имеет лоджию площадью 3,70 кв. м. С учетом площади лоджии с коэффициентом (0,5) оплачиваемая площадь квартиры составляет 40,33 кв. м. Уступаемые права требования включают право требования передачи в собственность Объекта долевого строительства-2 в соответствии с проектной документацией.
Данная уступка права требования и перевод обязательств Участника-2 в отношении Объекта долевого строительства-2 не распространяется на иные объекты долевого строительства, указанные в договоре участия в долевом строительстве N 006-к от 14.07.2016, дополнительном соглашении от 09.12.2016.
Данная уступка права требования и перевод обязательств Участника-2 в отношении Объекта долевого строительства-2 осуществляется на основании Соглашения об уступке права требования и переводе обязательств (цессия) (далее - "Соглашение-2").
Стоимость уступаемого права требования по договору участия в долевом строительстве N 006-к от 14.07.2016, дополнительному соглашению от 09.12.2016 к данному договору, в отношении Объекта долевого строительства-2 составляет 1 250 000 (Один миллион двести пятьдесят тысяч) рублей 00 копеек (включая НДС с разницы между ценой реализации и расходом на приобретение имущественного права).
Данное право требования уступается Стороной-2 Стороне-1 во исполнение Сторонами настоящего Мирового соглашения и не подлежит оплате Стороной-1 Стороне-2.
Сторона-2 подтверждает и гарантирует, что в отношении Объекта долевого строительства-2 отсутствует задолженность Участника-2 перед Участником-1 по договору участия в долевом строительстве N 006-к от 14.07.2016, дополнительному соглашению от 09.12.2016 по оплате, обязанность осуществления которой предусмотрена в п. 1.2 указанного договора, а также подтверждает и гарантирует, что уступаемое право требования, указанное в настоящем пункте настоящего Мирового соглашения, не находится в залоге у третьих лиц.
Данные условия Стороны считают существенными для заключаемого между Сторонами на основании настоящего Мирового соглашения Соглашения-2. Формулировка указанных условий в Соглашении-2 может не совпадать дословно с формулировками, указанными в настоящем Мировом соглашении, но не должна изменять правовое и сущностное содержание данных условий.
Сторона-2 обязуется до истечения срока, указанного в пункте 2.2 настоящего Мирового соглашения, не осуществлять уступку права требования и (или) не переводить обязательства (не осуществлять цессию) в отношении Объекта долевого строительства-2 иным лицам, за исключением Стороны-1.
2.3 В случае, если в срок, указанный в пункте 2.2 настоящего Мирового соглашения, не будет осуществлена государственная регистрация Соглашения-1 и Соглашения-2 между Стороной-1 и Стороной-2, обязательства Стороны-2, указанные в пунктах 2.2.1 и 2.2.2 настоящего Мирового соглашения, прекращаются и одновременно у Стороны-2 возникает новое обязательство по уплате Стороне-1 денежных средств в размере 2 500 000 (Двух миллионов пятисот тысяч) рублей, которое должно быть исполнено в течение 3 (трех) календарных дней с момента истечения срока, указанного в пункте 2.2 настоящего Мирового соглашения, путем их перечисления на следующий расчетный счет Стороны-1:
Расчетный счет: 40702810203400000377
Банк: ПАО "МИнБанк" г. Москва
Корр. счет: 30101810300000000600
3.1. Сторона-2 надлежащим образом и в полном объеме выполнила все свои финансовые и иные обязательства, предусмотренные договором строительного подряда N 9-15 П от 10.04.2015, дополнительными соглашениями N 1, N 2, N 3, N 4 к нему от 10.04.2015, заключенными между Сторонами. Сторона-1 не имеет претензий (в том числе финансовых) к Стороне-2 по договору строительного подряда N 9-15 П от 10.04.2015, дополнительным соглашениям N 1, N 2, N 3, N 4 к нему от 10.04.2015, заключенным между Сторонами.
3.3 Все работы, предусмотренные договором строительного подряда N 9-15 П от 10.04.2015, дополнительными соглашениями N 1, N 2, N 3, N 4 к нему от 10.04.2015, выполнены Стороной-1 надлежащим образом и являются качественными, соответствуют установленным обязательным требованиям действующих норм, предъявляемым к такого рода работам, проектной документации, обеспечивают возможность последующей нормальной эксплуатации объекта на протяжении гарантийного срока. Стороны устанавливают, что дефекты, обнаруженные в пределах гарантийного срока, установленного данным договором, не являются возникшими по вине Стороны-1.
4 Признанные Сторонами в пункте 3 (3.1 - 3.3) настоящего Мирового соглашения обстоятельства не требуют дальнейшего доказывания в спорах между Сторонами, а также в иных спорах, где участвуют одновременно обе Стороны в качестве лиц, участвующих в деле. При этом, настоящее Мировое соглашение имеет силу признания, изложенного в письменной форме, предусмотренного ч. 3 ст. 70 АПК РФ, ч. 2 ст. 68 ГПК РФ.
5 Стороны также признают, что в случае отказа любой Стороны от признания данных обстоятельств, указанных в пункте 3 (3.1 - 3.3) настоящего Мирового соглашения, в судебном деле, в котором участвуют Стороны в качестве лиц, участвующих в деле, такой отказ является злоупотреблением данной Стороной своим правом (ст. 10 ГК РФ).
6 Каждая Сторона признает и гарантирует, что заключение настоящего Мирового соглашения соответствует Уставу и иным локальным правовым актам каждой Стороны.
7 Объем прав и обязанностей каждой из Сторон, предусмотренный настоящим Мировым соглашением, распространяется на их универсальных и сингулярных правопреемников.
8 Настоящее Мировое соглашение заключается Сторонами с целью прекращения спора, указанного в пункте 1 настоящего Мирового соглашения.
9 Целью заключения настоящего Мирового соглашения не является сокрытие определенных фактов. Настоящее Мировое соглашение заключено не под влиянием обмана, насилия, угрозы, заблуждения.
10 Стороны признают и подтверждают, что настоящее Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.
11 Расходы по оплате услуг представителей Сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той Стороне, которая их понесла.
12 Стороны подтверждают, что им известно о том, что в силу ст. 142 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации мировое соглашение исполняется лицами, его заключившими, добровольно в порядке и в сроки, которые предусмотрены этим соглашением. Мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению по правилам раздела VII Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации на основании исполнительного листа, выдаваемого арбитражным судом по ходатайству Стороны.
13 Последствия прекращения производства по делу, предусмотренные частью 3 статьи 151 АПК РФ, Сторонам известны и понятны.
14 Настоящее Мировое соглашение составлено в трех экземплярах, один экземпляр - для Стороны-1, второй - для Стороны-2, третий - представляется в Девятый арбитражный апелляционный суд.
Решение Арбитражного суда города Москвы от 01.06.2017 по делу N А40-196724/16 отменить, производство по делу прекратить.
Возвратить ООО "Сфера" из федерального бюджета государственную пошлину по иску в размере 27 108 руб., уплаченную по платежному поручению N 275 от 23.06.2016, а также государственную пошлину по апелляционной жалобе в размере 3 000 руб., уплаченную по платежному поручению N 173 от 27.06.2017.
Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Арбитражном суде Московского округа.
Председательствующий судья
А.Л.ФРИЕВ
Судьи
В.Я.ГОНЧАРОВ
И.А.ТИТОВА
А.Л.ФРИЕВ
Судьи
В.Я.ГОНЧАРОВ
И.А.ТИТОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)