Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Договорные отношения с ресурсоснабжающими организациями при предоставлении коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Исполнитель не оплатил поставку тепловой энергии в многоквартирные дома, находившиеся в его управлении, в части сверхнормативного объема горячего водоснабжения на общедомовые нужды.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 26 апреля 2016 года.
Полный текст постановления изготовлен 27 апреля 2016 года.
Арбитражный суд Дальневосточного округа в составе:
Председательствующего судьи: А.Н. Барбатова
Судей: Г.А. Камалиевой, И.А. Тарасова
при участии:
от истца: Ванчугова Е.В., представитель по доверенности от 18.01.2016 N 51/18
от ответчика: Гретченко В.А., представитель по доверенности от 11.01.2016 N 1
рассмотрев в судебном заседании кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания по жилищно-коммунальному хозяйству "Сервис-Центр"
на решение от 19.10.2015, постановление Шестого арбитражного апелляционного суда от 24.02.2016
по делу N А73-9633/2015
Арбитражного суда Хабаровского края
дело рассматривали: в суде первой инстанции судья М.А. Барилко, в апелляционном суде судьи: Т.Д. Козлова, С.Б. Ротарь, А.В. Шевц
по иску акционерного общества "Дальневосточная генерирующая компания" (ОГРН 1051401746769, ИНН 1434031363, место нахождения: 680000, Хабаровский край, город Хабаровск, улица Фрунзе, 49)
к обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания по жилищно-коммунальному хозяйству "Сервис-Центр" (ОГРН 1072721019018, ИНН 2721151803, место нахождения: 680000, Хабаровский край, город Хабаровск, улица Муравьева-Амурского, 50)
о взыскании 1 181 211 руб. 25 коп.
Акционерное общество "Дальневосточная генерирующая компания" (далее - АО "ДГК", общество) обратилось в Арбитражный суд Хабаровского края с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания по жилищно-коммунальному хозяйству "Сервис-Центр" (далее - ООО "УК ЖКХ "Сервис-Центр", общество) о взыскании 1 043 223 руб. 09 коп. задолженности за потребленное горячее водоснабжение за период июнь, сентябрь - декабрь 2013 года, 137 988 руб. 16 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами, процентов по день исполнения решения суда (с учетом изменения исковых требований в соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, далее - АПК РФ).
Решением суда от 19.10.2015, оставленным без изменения постановлением Шестого арбитражного апелляционного суда от 24.02.2016, исковые требования удовлетворены, с ООО "УК ЖКХ "Сервис-Центр" в пользу АО "ДГК" взыскано 1 043 223 руб. 09 коп. задолженности, 137 988 руб. 16 коп. процентов, также с ответчика взысканы проценты за пользование чужими денежными средствами исходя из средней ставки банковского процента по вкладам физических лиц по Дальневосточному федеральному округу на сумму задолженности 1 043 223 руб. 09 коп., начиная с 01.07.2015 по день фактической уплаты долга.
ООО "УК ЖКХ "Сервис-Центр", не соглашаясь с решением от 19.10.2015, постановлением от 24.02.2016, в кассационной жалобе просит судебные акты отменить и направить дело на новое рассмотрение. В жалобе приведены доводы о необоснованности расчета истца в отношении объемов потребления горячего водоснабжения нежилыми помещениями в отсутствие ряда договоров с потребителями энергоресурса, неучтенного его потребления, а также увеличенного потребления горячего водоснабжения вследствие поставки горячей воды ненадлежащего качества. Заявитель считает недопустимыми доказательствами использованные расчеты тепловых нагрузок и объемов потребления ресурса, представленные сторонней организацией. Также ссылается на неправомерность определения размера платы за коммунальные услуги в нежилых помещениях, не оборудованных приборами учета, в соответствии со СНИП 2.04.01-85 и указывает на занижение объемов потребления указанными объектами в связи с неверным определением вида назначения нежилых помещений.
В отзыве на кассационную жалобу АО "ДГК" выражает несогласие с приведенными в ней доводами, считает обжалуемые судебные акты принятыми с правильным применением норм права и предлагает оставить их без изменения.
В судебном заседании арбитражного суда кассационной инстанции, представители ООО "УК ЖКХ "Сервис-Центр" и АО "ДГК" поддержали доводы, изложенные в кассационной жалобе и отзыве на нее, дав по ним пояснения.
Проверив в порядке статьи 286 АПК РФ законность решения от 19.10.2015, постановления от 24.02.2016, Арбитражный суд Дальневосточного округа считает, что основания для отмены судебных актов, предусмотренные статьей 288 АПК РФ, отсутствуют.
Как установлено судами, между ОАО "ДГК" (ресурсоснабжающая организация) и ООО "УК ЖКХ "Сервис-Центр" (исполнитель) заключен договор на отпуск тепловой энергии и горячей воды от 01.01.2009 N 969300 (впоследствии нумерация изменена на 3/1/05314/2641), по условиям которого РСО подает, а исполнитель принимает тепловую энергию и горячую воду на границе эксплуатационной ответственности и обеспечивает их доставку через ТПС МКД собственникам и нанимателям жилого фонда, находящегося в управлении исполнителя.
Дополнительным соглашением от 01.06.2013 стороны дополнили предмет договора в части обязанности исполнителя принимать и оплачивать коммунальный ресурс - горячую воду, необходимую для целей обеспечения предоставления потребителям исполнителя коммунальной услуги горячего водоснабжения в процессе использования общего имущества в МКД (ОДН). В соответствии с пунктом 5.3 договора, в редакции дополнительного соглашения, ответчик обязан оплатить потребленный в процессе использования общего имущества (ОДН) объем коммунального ресурса исходя из показания общедомового прибора учета МКД (при его наличии) за расчетный период за вычетом объемов коммунального ресурса, определенного за расчетный период в жилых и нежилых помещениях, в случае отсутствия общедомового прибора учета, исходя из нормативов потребления коммунальной услуги горячего водоснабжения.
Расчеты за потребленный объем коммунального ресурса (горячая вода) в процессе использования общего имущества производятся в срок до 25 числа месяца, следующего за расчетным (пункт 5.4 договора).
В период июнь, сентябрь - декабрь 2013 года истец осуществил поставку тепловой энергии (горячей воды) в многоквартирные дома, находящиеся в управлении ООО "УК ЖКХ "Сервис-Центр", неоплата которой в части сверхнормативного объема послужила основанием для обращения АО "ДГК" в арбитражный суд с настоящим иском.
Согласно части 1 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) правила, предусмотренные статьями 539 - 547 данного Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.
В соответствии с частью 1 статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.
Согласно частям 1, 2 статьи 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
Отношения сторон регулируются в том числе Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 (далее - Правила N 354), постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 N 307.
Пунктом 44 Правил N 354 предусмотрено, что размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета, за исключением коммунальной услуги по отоплению, определяется в соответствии с формулой 10 приложения N 2 к настоящим Правилам. Распределяемый между потребителями объем коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды за расчетный период, не может превышать объема коммунальной услуги, рассчитанного исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, за исключением случаев, когда общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, проведенным в установленном порядке, принято решение о распределении объема коммунальной услуги в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, определенного исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, между всеми жилыми и нежилыми помещениями пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения.
В случае если указанное решение не принято, объем коммунальной услуги в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, определенного исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, исполнитель оплачивает за счет собственных средств.
Поскольку собственниками домов, находящихся в управлении ответчика, в спорный период не было принято решений о распределении объема тепловой энергии в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды между всеми жилыми и нежилыми помещениями, истец обратился с требованием о погашении задолженности, направив ответчику счета-фактуры на общую сумму 2 173 794 руб. 23 коп., из которых 1 077 993 руб. 87 коп. - стоимость сверхнормативного объема горячего водоснабжения на общедомовые нужды.
Расчет подлежащей оплате задолженности определен в виде разницы между количеством отпущенной в дома горячей воды (установленного по показаниям общедомовых приборов учета), суммарным количеством горячей воды, потребленной собственниками и нанимателями жилых помещений (по индивидуальным приборам учета и по нормативу), собственниками нежилых помещений и ОДН по нормативу.
При этом спорным является объем индивидуального потребления по нежилым помещениям, не оборудованным приборами учета.
Правила N 354 регулируют отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг.
Данные правила распространяются и на правоотношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам нежилых помещений, расположенных в многоквартирных жилых домах.
В пункте 43 Правил N 354 предусмотрено, что размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в нежилом помещении многоквартирного дома, не оборудованном индивидуальным прибором учета, рассчитывается исходя из расчетного объема коммунального ресурса. Расчетный объем коммунального ресурса за спорный период определяется на основании данных, указанных в пункте 59 Правил N 354, а при отсутствии таких данных определяется: - для отопления - в соответствии с формулами 2 и 3 приложения N 2 к названным Правилам, исходя из расчетной величины потребления тепловой энергии, равной применяемому в таком многоквартирном доме нормативу потребления коммунальной услуги отопления (расчетный объем коммунального ресурса за расчетный период представляет собой произведение общей площади нежилого помещения на норматив потребления коммунальной услуги); - для холодного, горячего водоснабжения, газо- и электроснабжения - расчетным способом, аналогичным тому, который определен в договоре холодного и горячего водоснабжения, электро- и газоснабжения между исполнителем и ресурсоснабжающей организацией в целях расчета объема потребления коммунального ресурса в нежилых помещениях, не оборудованных индивидуальными приборами учета, а при отсутствии такого условия - расчетным способом, установленным в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации о водоснабжении, электроснабжении и газоснабжении.
В силу пункта 4 статьи 1 Федерального закона "О водоснабжении и водоотведении" N 416-ФЗ отношения в сфере горячего водоснабжения, осуществляемого с использованием открытых систем теплоснабжения (горячего водоснабжения), регулируются Федеральным законом "О теплоснабжении" N 190-ФЗ, за исключением отношений, связанных с обеспечением качества и безопасности воды.
Согласно пункту 4 статьи 7 Закона N 416-ФЗ абоненты, объекты которых подключены к открытой системе теплоснабжения (горячего водоснабжения), заключают договоры теплоснабжения и поставки горячей воды в соответствии с Федеральным законом "О теплоснабжении".
В пункте 21 постановления Правительства Российской Федерации от 08.08.2012 N 808 "Об организации теплоснабжения в Российской Федерации и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации" предусмотрены существенные условия договора теплоснабжения, в том числе - величина тепловой нагрузки теплопотребляющих установок потребителя тепловой энергии с указанием тепловой нагрузки по каждому объекту и видам теплопотребления (на отопление, вентиляцию, кондиционирование, осуществление технологических процессов, горячее водоснабжение).
Применение данных проектной документации при определении величины тепловой нагрузки определено Правилами установления и изменения (пересмотра) тепловых нагрузок, утвержденных приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 28.12.2009 N 610.
При проектировании систем горячего водоснабжения применяются нормы СНиП 2.04.01-85 "Внутренний водопровод и канализация зданий". Системы горячего водоснабжения должны обеспечивать подачу воды, соответствующую расчетному числу потребителей или установленных санитарно-технических приборов (пункт 3.1 СНиП 2.04.01-85). Порядок определения расчетного расхода воды на нужды горячего водоснабжения и величины расхода воды санитарными приборами установлены данными СНиП.
Для определения нагрузок на горячее водоснабжение нежилых помещений, не оборудованных приборами учета, при отсутствии официально утвержденных нормативов потребления, использовались СНиП 2.04.01-85, что соответствует указанным нормам права, подлежащим применению к правоотношениям сторон. В связи с этим доводы ответчика о неправомерности использования при определении объемов потребленного ресурса в нежилых помещениях, не оборудованных приборами учета, указанных СНиП и недопустимости применения их в расчетах специализированных организаций, принятых истцом, необоснованны.
В ходе судебного разбирательства судами были исследованы представленные истцом копии договоров на теплоснабжение и горячее водоснабжение (с приложениями), заключенные между ОАО "ДГК" и собственниками (арендаторами) нежилых помещений, расчеты горячего водоснабжения за спорные периоды (в виде сводных помесячных таблиц), в которых указано количество выставленного абонентам объема ГВС по нежилым помещениям, а также письменные пояснения к расчету начислений за потребленную тепловую горячую воду абонентами, занимающими нежилые помещения в МКД, которые судебными инстанциями признаны достаточными доказательствами, позволяющими проверить расчет истца, произведенный в соответствии с Правилами N 354.
Отсутствие договоров за октябрь 2013 года по 27 потребителям, за ноябрь 2013 года по 51 потребителю, за декабрь 2013 года по 38 потребителям, на непредставление которых ссылалось общество, судами не признано влияющим на данный расчет истца по мотиву того, что они не относятся к предмету рассматриваемого спора.
Также при разрешении спора судами обоснованно отклонены доводы ответчика о том, что общедомовое потребление горячего водоснабжения определено без учета пользования данным ресурсом ряда пользователей нежилых помещений и ненадлежащего качества такой услуги, предоставленной в июне 2013 года. При этом обеими судебными инстанциями установлено на основании оценки исследованных доказательств осуществление АО "ДГК" перерасчета оплаты данной услуги в указанный период в размере 34 770 руб. 78 коп. Доказательств, достоверно подтверждающих увеличение объема использования коммунальной услуги вследствие некачественной поставки горячей воды, которое, по мнению ответчика, имело место, из материалов дела не усматривается и таковых судами не установлено. Отсутствуют в материалах дела и доказательства того, что неверное определение вида назначения нежилых помещений привело к ошибкам при расчете потребления ресурса.
При изложенных обстоятельствах вывод судебных инстанций о наличии оснований для удовлетворения заявленных истцом требований соответствует имеющимся в деле доказательствам и положениям статей 309, 395, 544 ГК РФ, Правил N 354, правильно примененным судами при рассмотрении дела.
Установленный в судебных актах размер задолженности и процентов, подлежащих взысканию с ООО "УК ЖКХ "Сервис-Центр", сторонами не оспаривается.
Обстоятельства дела исследованы судами полно и всесторонне, всем доводам ответчика в решении и постановлении дана надлежащая правовая оценка при правильном применении норм материального права и с соблюдением норм процессуального права, поэтому оснований для отмены судебных актов и удовлетворения жалобы не имеется.
Руководствуясь статьями 286 - 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Дальневосточного округа
постановил:
решение от 19.10.2015, постановление Шестого арбитражного апелляционного суда от 24.02.2016 по делу N А73-9633/2015 Арбитражного суда Хабаровского края оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.
Отменить приостановление исполнения обжалуемых судебных актов, принятое определением Арбитражного суда Дальневосточного округа от 09.03.2016 N 0000361.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, в порядке, предусмотренном статьей 291.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Председательствующий судья
А.Н.БАРБАТОВ
Судьи
Г.А.КАМАЛИЕВА
И.А.ТАРАСОВ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ АРБИТРАЖНОГО СУДА ДАЛЬНЕВОСТОЧНОГО ОКРУГА ОТ 27.04.2016 N Ф03-1161/2016 ПО ДЕЛУ N А73-9633/2015
Требование: О взыскании долга за потребленное горячее водоснабжение по договору на отпуск тепловой энергии и горячей воды.Разделы:
Договорные отношения с ресурсоснабжающими организациями при предоставлении коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Исполнитель не оплатил поставку тепловой энергии в многоквартирные дома, находившиеся в его управлении, в части сверхнормативного объема горячего водоснабжения на общедомовые нужды.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ДАЛЬНЕВОСТОЧНОГО ОКРУГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 27 апреля 2016 г. N Ф03-1161/2016
Резолютивная часть постановления объявлена 26 апреля 2016 года.
Полный текст постановления изготовлен 27 апреля 2016 года.
Арбитражный суд Дальневосточного округа в составе:
Председательствующего судьи: А.Н. Барбатова
Судей: Г.А. Камалиевой, И.А. Тарасова
при участии:
от истца: Ванчугова Е.В., представитель по доверенности от 18.01.2016 N 51/18
от ответчика: Гретченко В.А., представитель по доверенности от 11.01.2016 N 1
рассмотрев в судебном заседании кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания по жилищно-коммунальному хозяйству "Сервис-Центр"
на решение от 19.10.2015, постановление Шестого арбитражного апелляционного суда от 24.02.2016
по делу N А73-9633/2015
Арбитражного суда Хабаровского края
дело рассматривали: в суде первой инстанции судья М.А. Барилко, в апелляционном суде судьи: Т.Д. Козлова, С.Б. Ротарь, А.В. Шевц
по иску акционерного общества "Дальневосточная генерирующая компания" (ОГРН 1051401746769, ИНН 1434031363, место нахождения: 680000, Хабаровский край, город Хабаровск, улица Фрунзе, 49)
к обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания по жилищно-коммунальному хозяйству "Сервис-Центр" (ОГРН 1072721019018, ИНН 2721151803, место нахождения: 680000, Хабаровский край, город Хабаровск, улица Муравьева-Амурского, 50)
о взыскании 1 181 211 руб. 25 коп.
Акционерное общество "Дальневосточная генерирующая компания" (далее - АО "ДГК", общество) обратилось в Арбитражный суд Хабаровского края с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания по жилищно-коммунальному хозяйству "Сервис-Центр" (далее - ООО "УК ЖКХ "Сервис-Центр", общество) о взыскании 1 043 223 руб. 09 коп. задолженности за потребленное горячее водоснабжение за период июнь, сентябрь - декабрь 2013 года, 137 988 руб. 16 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами, процентов по день исполнения решения суда (с учетом изменения исковых требований в соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, далее - АПК РФ).
Решением суда от 19.10.2015, оставленным без изменения постановлением Шестого арбитражного апелляционного суда от 24.02.2016, исковые требования удовлетворены, с ООО "УК ЖКХ "Сервис-Центр" в пользу АО "ДГК" взыскано 1 043 223 руб. 09 коп. задолженности, 137 988 руб. 16 коп. процентов, также с ответчика взысканы проценты за пользование чужими денежными средствами исходя из средней ставки банковского процента по вкладам физических лиц по Дальневосточному федеральному округу на сумму задолженности 1 043 223 руб. 09 коп., начиная с 01.07.2015 по день фактической уплаты долга.
ООО "УК ЖКХ "Сервис-Центр", не соглашаясь с решением от 19.10.2015, постановлением от 24.02.2016, в кассационной жалобе просит судебные акты отменить и направить дело на новое рассмотрение. В жалобе приведены доводы о необоснованности расчета истца в отношении объемов потребления горячего водоснабжения нежилыми помещениями в отсутствие ряда договоров с потребителями энергоресурса, неучтенного его потребления, а также увеличенного потребления горячего водоснабжения вследствие поставки горячей воды ненадлежащего качества. Заявитель считает недопустимыми доказательствами использованные расчеты тепловых нагрузок и объемов потребления ресурса, представленные сторонней организацией. Также ссылается на неправомерность определения размера платы за коммунальные услуги в нежилых помещениях, не оборудованных приборами учета, в соответствии со СНИП 2.04.01-85 и указывает на занижение объемов потребления указанными объектами в связи с неверным определением вида назначения нежилых помещений.
В отзыве на кассационную жалобу АО "ДГК" выражает несогласие с приведенными в ней доводами, считает обжалуемые судебные акты принятыми с правильным применением норм права и предлагает оставить их без изменения.
В судебном заседании арбитражного суда кассационной инстанции, представители ООО "УК ЖКХ "Сервис-Центр" и АО "ДГК" поддержали доводы, изложенные в кассационной жалобе и отзыве на нее, дав по ним пояснения.
Проверив в порядке статьи 286 АПК РФ законность решения от 19.10.2015, постановления от 24.02.2016, Арбитражный суд Дальневосточного округа считает, что основания для отмены судебных актов, предусмотренные статьей 288 АПК РФ, отсутствуют.
Как установлено судами, между ОАО "ДГК" (ресурсоснабжающая организация) и ООО "УК ЖКХ "Сервис-Центр" (исполнитель) заключен договор на отпуск тепловой энергии и горячей воды от 01.01.2009 N 969300 (впоследствии нумерация изменена на 3/1/05314/2641), по условиям которого РСО подает, а исполнитель принимает тепловую энергию и горячую воду на границе эксплуатационной ответственности и обеспечивает их доставку через ТПС МКД собственникам и нанимателям жилого фонда, находящегося в управлении исполнителя.
Дополнительным соглашением от 01.06.2013 стороны дополнили предмет договора в части обязанности исполнителя принимать и оплачивать коммунальный ресурс - горячую воду, необходимую для целей обеспечения предоставления потребителям исполнителя коммунальной услуги горячего водоснабжения в процессе использования общего имущества в МКД (ОДН). В соответствии с пунктом 5.3 договора, в редакции дополнительного соглашения, ответчик обязан оплатить потребленный в процессе использования общего имущества (ОДН) объем коммунального ресурса исходя из показания общедомового прибора учета МКД (при его наличии) за расчетный период за вычетом объемов коммунального ресурса, определенного за расчетный период в жилых и нежилых помещениях, в случае отсутствия общедомового прибора учета, исходя из нормативов потребления коммунальной услуги горячего водоснабжения.
Расчеты за потребленный объем коммунального ресурса (горячая вода) в процессе использования общего имущества производятся в срок до 25 числа месяца, следующего за расчетным (пункт 5.4 договора).
В период июнь, сентябрь - декабрь 2013 года истец осуществил поставку тепловой энергии (горячей воды) в многоквартирные дома, находящиеся в управлении ООО "УК ЖКХ "Сервис-Центр", неоплата которой в части сверхнормативного объема послужила основанием для обращения АО "ДГК" в арбитражный суд с настоящим иском.
Согласно части 1 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) правила, предусмотренные статьями 539 - 547 данного Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.
В соответствии с частью 1 статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.
Согласно частям 1, 2 статьи 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
Отношения сторон регулируются в том числе Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 (далее - Правила N 354), постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 N 307.
Пунктом 44 Правил N 354 предусмотрено, что размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета, за исключением коммунальной услуги по отоплению, определяется в соответствии с формулой 10 приложения N 2 к настоящим Правилам. Распределяемый между потребителями объем коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды за расчетный период, не может превышать объема коммунальной услуги, рассчитанного исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, за исключением случаев, когда общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, проведенным в установленном порядке, принято решение о распределении объема коммунальной услуги в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, определенного исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, между всеми жилыми и нежилыми помещениями пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения.
В случае если указанное решение не принято, объем коммунальной услуги в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, определенного исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, исполнитель оплачивает за счет собственных средств.
Поскольку собственниками домов, находящихся в управлении ответчика, в спорный период не было принято решений о распределении объема тепловой энергии в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды между всеми жилыми и нежилыми помещениями, истец обратился с требованием о погашении задолженности, направив ответчику счета-фактуры на общую сумму 2 173 794 руб. 23 коп., из которых 1 077 993 руб. 87 коп. - стоимость сверхнормативного объема горячего водоснабжения на общедомовые нужды.
Расчет подлежащей оплате задолженности определен в виде разницы между количеством отпущенной в дома горячей воды (установленного по показаниям общедомовых приборов учета), суммарным количеством горячей воды, потребленной собственниками и нанимателями жилых помещений (по индивидуальным приборам учета и по нормативу), собственниками нежилых помещений и ОДН по нормативу.
При этом спорным является объем индивидуального потребления по нежилым помещениям, не оборудованным приборами учета.
Правила N 354 регулируют отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг.
Данные правила распространяются и на правоотношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам нежилых помещений, расположенных в многоквартирных жилых домах.
В пункте 43 Правил N 354 предусмотрено, что размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в нежилом помещении многоквартирного дома, не оборудованном индивидуальным прибором учета, рассчитывается исходя из расчетного объема коммунального ресурса. Расчетный объем коммунального ресурса за спорный период определяется на основании данных, указанных в пункте 59 Правил N 354, а при отсутствии таких данных определяется: - для отопления - в соответствии с формулами 2 и 3 приложения N 2 к названным Правилам, исходя из расчетной величины потребления тепловой энергии, равной применяемому в таком многоквартирном доме нормативу потребления коммунальной услуги отопления (расчетный объем коммунального ресурса за расчетный период представляет собой произведение общей площади нежилого помещения на норматив потребления коммунальной услуги); - для холодного, горячего водоснабжения, газо- и электроснабжения - расчетным способом, аналогичным тому, который определен в договоре холодного и горячего водоснабжения, электро- и газоснабжения между исполнителем и ресурсоснабжающей организацией в целях расчета объема потребления коммунального ресурса в нежилых помещениях, не оборудованных индивидуальными приборами учета, а при отсутствии такого условия - расчетным способом, установленным в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации о водоснабжении, электроснабжении и газоснабжении.
В силу пункта 4 статьи 1 Федерального закона "О водоснабжении и водоотведении" N 416-ФЗ отношения в сфере горячего водоснабжения, осуществляемого с использованием открытых систем теплоснабжения (горячего водоснабжения), регулируются Федеральным законом "О теплоснабжении" N 190-ФЗ, за исключением отношений, связанных с обеспечением качества и безопасности воды.
Согласно пункту 4 статьи 7 Закона N 416-ФЗ абоненты, объекты которых подключены к открытой системе теплоснабжения (горячего водоснабжения), заключают договоры теплоснабжения и поставки горячей воды в соответствии с Федеральным законом "О теплоснабжении".
В пункте 21 постановления Правительства Российской Федерации от 08.08.2012 N 808 "Об организации теплоснабжения в Российской Федерации и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации" предусмотрены существенные условия договора теплоснабжения, в том числе - величина тепловой нагрузки теплопотребляющих установок потребителя тепловой энергии с указанием тепловой нагрузки по каждому объекту и видам теплопотребления (на отопление, вентиляцию, кондиционирование, осуществление технологических процессов, горячее водоснабжение).
Применение данных проектной документации при определении величины тепловой нагрузки определено Правилами установления и изменения (пересмотра) тепловых нагрузок, утвержденных приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 28.12.2009 N 610.
При проектировании систем горячего водоснабжения применяются нормы СНиП 2.04.01-85 "Внутренний водопровод и канализация зданий". Системы горячего водоснабжения должны обеспечивать подачу воды, соответствующую расчетному числу потребителей или установленных санитарно-технических приборов (пункт 3.1 СНиП 2.04.01-85). Порядок определения расчетного расхода воды на нужды горячего водоснабжения и величины расхода воды санитарными приборами установлены данными СНиП.
Для определения нагрузок на горячее водоснабжение нежилых помещений, не оборудованных приборами учета, при отсутствии официально утвержденных нормативов потребления, использовались СНиП 2.04.01-85, что соответствует указанным нормам права, подлежащим применению к правоотношениям сторон. В связи с этим доводы ответчика о неправомерности использования при определении объемов потребленного ресурса в нежилых помещениях, не оборудованных приборами учета, указанных СНиП и недопустимости применения их в расчетах специализированных организаций, принятых истцом, необоснованны.
В ходе судебного разбирательства судами были исследованы представленные истцом копии договоров на теплоснабжение и горячее водоснабжение (с приложениями), заключенные между ОАО "ДГК" и собственниками (арендаторами) нежилых помещений, расчеты горячего водоснабжения за спорные периоды (в виде сводных помесячных таблиц), в которых указано количество выставленного абонентам объема ГВС по нежилым помещениям, а также письменные пояснения к расчету начислений за потребленную тепловую горячую воду абонентами, занимающими нежилые помещения в МКД, которые судебными инстанциями признаны достаточными доказательствами, позволяющими проверить расчет истца, произведенный в соответствии с Правилами N 354.
Отсутствие договоров за октябрь 2013 года по 27 потребителям, за ноябрь 2013 года по 51 потребителю, за декабрь 2013 года по 38 потребителям, на непредставление которых ссылалось общество, судами не признано влияющим на данный расчет истца по мотиву того, что они не относятся к предмету рассматриваемого спора.
Также при разрешении спора судами обоснованно отклонены доводы ответчика о том, что общедомовое потребление горячего водоснабжения определено без учета пользования данным ресурсом ряда пользователей нежилых помещений и ненадлежащего качества такой услуги, предоставленной в июне 2013 года. При этом обеими судебными инстанциями установлено на основании оценки исследованных доказательств осуществление АО "ДГК" перерасчета оплаты данной услуги в указанный период в размере 34 770 руб. 78 коп. Доказательств, достоверно подтверждающих увеличение объема использования коммунальной услуги вследствие некачественной поставки горячей воды, которое, по мнению ответчика, имело место, из материалов дела не усматривается и таковых судами не установлено. Отсутствуют в материалах дела и доказательства того, что неверное определение вида назначения нежилых помещений привело к ошибкам при расчете потребления ресурса.
При изложенных обстоятельствах вывод судебных инстанций о наличии оснований для удовлетворения заявленных истцом требований соответствует имеющимся в деле доказательствам и положениям статей 309, 395, 544 ГК РФ, Правил N 354, правильно примененным судами при рассмотрении дела.
Установленный в судебных актах размер задолженности и процентов, подлежащих взысканию с ООО "УК ЖКХ "Сервис-Центр", сторонами не оспаривается.
Обстоятельства дела исследованы судами полно и всесторонне, всем доводам ответчика в решении и постановлении дана надлежащая правовая оценка при правильном применении норм материального права и с соблюдением норм процессуального права, поэтому оснований для отмены судебных актов и удовлетворения жалобы не имеется.
Руководствуясь статьями 286 - 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Дальневосточного округа
постановил:
решение от 19.10.2015, постановление Шестого арбитражного апелляционного суда от 24.02.2016 по делу N А73-9633/2015 Арбитражного суда Хабаровского края оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.
Отменить приостановление исполнения обжалуемых судебных актов, принятое определением Арбитражного суда Дальневосточного округа от 09.03.2016 N 0000361.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, в порядке, предусмотренном статьей 291.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Председательствующий судья
А.Н.БАРБАТОВ
Судьи
Г.А.КАМАЛИЕВА
И.А.ТАРАСОВ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)