Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Договор управления многоквартирным домом; Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Истец является собственником квартиры, управление многоквартирным домом осуществляет ответчик, который начислил ему задолженность по коммунальным платежам, с размером и порядком расчета ответчиком начислений по холодному и горячему водоснабжению истец не согласен, считает его незаконным.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Баранова Н.С.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего: Салтыковой Л.В., судей: Канивец Т.В., Дементьевой Е.И., при секретаре: С.
Заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Канивец Т.В. дело по апелляционной жалобе представителя ТСЖ "Надежда" Б. на решение Тимирязевского районного суда г. Москвы от 23 декабря 2015 года, которым постановлено:
"Исковые требования П. к Товариществу собственников жилья "Надежда" о признании действий незаконными, обязании ответчика произвести перерасчет, обязании выдать выписку из лицевого счета, компенсации морального вреда, - удовлетворить частично.
Признать незаконными действия Товарищества собственников жилья "Надежда" по начислению коммунальных услуг по горячему и холодному водоснабжению и водоотведению в квартире, расположенной по адресу ** без применения индивидуальных приборов учета горячего и холодного водоснабжения и водоотведения.
Признать законной сумму начислений по холодному водоснабжению и водоотведению за жилое помещение по адресу: ** за период с 01.05.2014 по 01.06.2015 в размере 5.608 руб. 35 коп. (пять тысяч шестьсот восемь рублей 35 копеек), признать незаконной сумму начислений по данному виду услуг в размере 3.646 руб. 21 коп. (три тысячи шестьсот сорок шесть рублей 21 копейка).
Признать законной сумму начислений по горячему водоснабжению и водоотведению за жилое помещение по адресу: **, за период с 01.05.2014 по 01.06.2015 в размере 7.210 руб. 71 коп. (семь тысяч двести десять рублей 71 копейка), признать незаконной сумму начислений по данному виду услуг в размере 13.568 руб. 49 коп. (тринадцать тысяч пятьсот шестьдесят восемь руб. 49 копеек).
Обязать Товарищество собственников жилья "Надежда" в течение 14 (четырнадцати) дней с даты вступления решения суда в законную силу произвести перерасчет начислений по холодному и горячему водоснабжению и водоотведению, исключить из суммы начисления по холодному и горячему водоснабжению и водоотведению за период с 01 мая 2014 года по 01 июня 2015 года общую сумму в размере 17.214 руб. 70 коп. (семнадцать тысяч двести четырнадцать рублей 60 копеек), указать сумму, подлежащую к оплате, в размере 12.819 руб. 06 коп. (двенадцать тысяч восемьсот девятнадцать рублей 06 копеек).
Взыскать с Товарищества собственников жилья "Надежда" в пользу П. компенсацию морального вреда в размере 5.000 руб. 00 коп. (пять тысяч рублей 00 копеек).
В удовлетворении остальной части требований П. к Товариществу собственников жилья "Надежда" об обязании выдать выписку из лицевого счета, компенсации морального вреда отказать.
В удовлетворении исковых требовании Товарищества собственников жилья "Надежда" к П. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг отказать".
установила:
П. обратилась в суд с иском к ТСЖ "Надежда" о признании незаконными действия по начислению коммунальных услуг по горячему водоснабжению (ГВС) и холодному водоснабжению (ХВС) в квартире, расположенной по адресу: **, без применения показаний индивидуальных приборов учета (ИПУ) ГВС и ХВС; признании законными начисления по ХВС и водоотведению за период 01.05.2014 по 01.06.2015 в размере 5.608.35 руб., исключении из расчета незаконно начисленной суммы в размере 3.646,21 руб.; признании законными начисления по ГВС и водоотведению за период 01.05.2014 по 01.06.2015 в размере 7.210,71 руб., исключении из расчета незаконно начисленной суммы в размере 13.568,49 руб.; обязании в течение 3-х рабочих дней с момента вступления в законную силу решения суда выдать выписку из лицевого счета с отражением произведенного перерасчета; обязании в течение 3-х рабочих дней с момента вступления в законную силу решения суда осуществить перерасчет начислений по ХВС и ГВС, исходя из признанных судом законными сумм начисления; взыскании компенсации морального вреда в размере 50.000 руб.
В обоснование требований указала, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: **. В указанном доме образовано ТСЖ "Надежда", которое осуществляет функции управления многоквартирным домом, содержание общего имущества многоквартирного дома и обеспечение предоставления коммунальных и иных услуг собственникам жилья в данном доме. За период с 01.05.2014 по 01.06.2015 ТСЖ "Надежда" начислило ей задолженность по коммунальным платежам (ГВС И ХВС). С размером и порядком расчета ответчиком начислений по холодному и горячему водоснабжению не согласна, считает его незаконным, поскольку ответчиком при расчете не применяются показания индивидуальных приборов учета, установленных в ее квартире, расчет осуществлен по нормативам, перерасчет не произведен, неоднократные обращения истца к ответчику о перерасчете проигнорированы. Индивидуальные приборы учета, установлены в квартире с 2007 года, с момента приемки квартиры от застройщика, одновременно осуществлен ввод приборов в эксплуатацию, опломбировка. Копии технических паспортов на индивидуальные приборы учета переданы ответчику. Индивидуальные приборы учета регулярно проходят поверку, о чем уведомлено ТСЖ "Надежда". Ежемесячно показания приборов П. направляет в ТСЖ "Надежда" заказной почтовой корреспонденцией. На протяжении с 2007 по 2011 годы расчет коммунальных услуг осуществлялся ответчиком на основании показаний приборов, с мая 2011 года ответчик не принимает к расчету показания приборов. По факту незаконности данных действий за период с 01.05.2011 по 01.05.2014 П. обращалась в Первореченский районный суд г. Владивостока. Решением Первореченского районного суда г. Владивостока от 05.12.2014, вступившим в законную силу 03.05.2015, расчеты по коммунальным услугам без применений показаний индивидуальных приборов учета признаны незаконными, на ТСЖ "Надежда" возложена обязанность произвести перерасчет. С 01.05.2014 по настоящее время приборы, установленные в квартире истца, находятся в рабочем состоянии, срок их поверок не истек, однако ТСЖ "Надежда" продолжает игнорировать их показания, расчет осуществляет по нормативу.
ТСЖ "Надежда" обратилось в суд с иском к П. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 61.639 руб. 40 коп.; расходов по оплате государственной пошлины в размере 2.049 руб. 18 коп.
В обоснование заявленных требований указало, что ТСЖ "Надежда" создано для управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: **. П. является собственником квартиры N ** по указанному выше адресу. В течение длительного времени П. не выполняет обязательства по оплате жилой площади. До настоящего времени задолженность не погашена.
Гражданские дела по иску П. к ТСЖ "Надежда", по иску ТСЖ "Надежда" к П. объединены судом в одно производство.
П. и ее представитель А.А.Б. свои исковые требования поддержали, требования ТСЖ "Надежда" не признали, заявили о пропуске ТСЖ "Надежда" срока исковой давности. Суду пояснили, что по периоду с 01.05.2011 по 01.05.2014 имеется решение Первореченского районного суда г. Владивостока, которым признаны незаконными начисления ответчика, возложена обязанность произвести перерасчет, исключить незаконные начисления в общем размере 62.326,83 руб. Исполнительное производство N 29477/1 5/25003-ИП от 18.05.2015 до настоящего времени не исполнено, перерасчет не осуществлен. На 01.05.2014 по квитанциям указана задолженность П. в размере 52.125,32 руб., однако по состоянию на 01.05.2014 имеется переплата в размере 14.327,88 руб. Выразили несогласие с размером начислений ответчика за период с 01.05.2014 по 01.06.2015 по следующим позициям: расчет по горячему и холодному водоснабжения произведен без учета показаний индивидуальных приборов учета; неверно применен ответчиком при расчетах объем потребления электроэнергии за март, май 2015 года (объем потребления электроэнергии не соответствует показаниям журнала учета ответчика), представлен контррасчет начислений на сумму 54.615,02 руб., представлены квитанции об оплате за период с 01.05.2014 по 01.06.2015 на сумму 59.017,85 руб., по расчетам П. имеется переплата за период с 01.05.2014 по 01.06.2015 в размере 4.402,83 руб. Считают, что на 01.06.2015 задолженность по оплате за коммунальные и жилищные услуги отсутствует, имеется переплата на общую сумму 18.730,71 руб.
Представитель ТСЖ "Надежда" Б. приняла участие в судебном заседании с использованием видеоконференц-связи, в ходе рассмотрения дела пояснила, что ТСЖ "Надежда" является исполнителем коммунальных услуг, ввод приборов учета в эксплуатацию является обязанностью собственника квартиры и проводится исполнителем ТСЖ по заявлению собственника. Суду пояснила, что П. в ТСЖ "Надежда" с заявлением о вводе приборов учета в эксплуатацию не обращалась, акт монтажа приборов и акт ввода их в эксплуатацию отсутствуют, приборы учета не опломбированы контрольными пломбами ответчика, в связи с чем, считает данные приборы вышедшими из строя (или не введенными в эксплуатацию) и не могут быть применены при расчетах. Согласно актов от 09.11.2012, 22.05.2014, выявлен факт отсутствия на приборах пломб, принадлежащих ответчику и истечение сроков поверки приборов: ссылалась на наличие единственного пломбиратора в ТСЖ "Надежда" с оттиском "ТСЖ". Указала на неоднократные обращения в адрес П. о необходимости ввести приборы в эксплуатацию и установить пломбы, которые проигнорированы. Начисления по нормативу считает законными и обоснованными, просила в удовлетворении требований П. отказать. Требования о взыскании с П. задолженности по коммунальным и жилищным услугам в размере 61.639,40 руб. поддержала.
Судом постановлено изложенное выше решение.
В апелляционной жалобе представитель ТСЖ "Надежда" Б. просит решение суда изменить в части исключения задолженности по оплате за содержание и ремонт в сумме 44.163,80 руб., принять по делу в этой части новое решение, ссылаясь на несоответствие выводов суда обстоятельствам дела, нарушение судом норм материального права.
В возражениях на апелляционную жалобу П. просит решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.
Представитель ТСЖ "Надежда" Б. приняла участие в заседании судебной коллегии Московского городского суда с использованием видеоконференц-связи.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражений на жалобу, выслушав представителя ТСЖ "Надежда" Б., поддержавшую доводы жалобы, П. и ее представителя А.А.Б., согласившихся с решением, судебная коллегия приходит к следующему.
В соответствии со статьей 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.
Судом были верно применены нормы материального права статей 151, 196, 199, 200, 210 Гражданского Кодекса РФ, статей 30, 153, 154, 155, 157 Жилищного Кодекса РФ, Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей", учтены положения Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354.
Согласно п. 37 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.
В соответствии с пунктом 34 указанных выше Правил потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.
В силу пункта 31 Правил исполнитель обязан: производить непосредственно при обращении потребителя проверку правильности исчисления предъявленного потребителю к уплате размера платы за коммунальные услуги, задолженности или переплаты потребителя за коммунальные услуги и, правильности начисления потребителю неустоек (штрафов, пеней) и немедленно по результатам проверки выдавать потребителю документы, содержащие правильно начисленные платежи: осуществлять не реже 1 раза в 6 месяцев снятие показаний индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета (распределителей), установленных вне жилых (нежилых) помещений, проверку состояния таких приборов учета (если договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, и (или) решениями общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме не установлен иной порядок снятия показаний таких приборов учета); принимать от потребителей показания индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета, в том числе способами, допускающими возможность удаленной передачи сведений о показаниях приборов учета (телефон, есть Интернет и др.) и использовать их при расчете размера платы за коммунальные услуги за тот расчетный период, за который были сняты показания, а также проводить проверки состояния указанных приборов учета и достоверности предоставленных потребителями сведений об их показаниях.
В случаях, установленных настоящими Правилами, а также в случаях и сроках, которые определены договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, и (или) решением собственников помещений в многоквартирном доме, снимать показания индивидуальных и общих (квартирных), комнатных приборов учета, заносить полученные показания в журнал учета показаний указанных приборов учета и использовать их при расчете размера платы за коммунальные услуги за тот расчетный период, за который были сняты показания.
Согласно пункту 33 Правил, потребитель имеет право при наличии индивидуального, общего (квартирного) или комнатного прибора учета ежемесячно снимать его показания и передавать полученные показания исполнителю или уполномоченному им лицу не позднее даты, установленной договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.
Пунктом 42 Правил установлено, что размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период. В случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, предоставленную потребителю за расчетный период в жилом помещении, определяется в соответствии с формулой 23 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний приборов учета горячей воды.
При отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулами 4 и 5 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из нормативов потребления коммунальной услуги. В случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, предоставленную потребителю за расчетный период в жилом помещении, определяется в соответствии с формулой 23 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления горячей воды.
В соответствии с пунктом 81 Правил оснащение жилого или нежилого помещения приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены собственником жилого или нежилого помещения. Ввод установленного прибора учета в эксплуатацию, то есть документальное оформление прибора учета в качестве прибора учета, по показаниям которого осуществляется расчет размера платы за коммунальные услуги, осуществляется исполнителем на основании заявки собственника жилого или нежилого помещения, поданной исполнителю.
Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, П. является собственником квартиры, расположенной по адресу: **. С 14.06.2007., является потребителем жилищно-коммунальных услуг по указанному адресу, обязана своевременно и в полном объеме вносить плату за потребленные услуги.
ТСЖ "Надежда" осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: **, и оказывает услуги по содержанию и текущему ремонту мест общего имущества дома, обеспечивает предоставление собственникам помещений необходимых коммунальных услуг, а также несет обязанности по управлению, эксплуатации и техническому обслуживанию указанного многоквартирного дома.
По состоянию на 31.05.2015 ТСЖ "Надежда" начислило П. задолженность по оплате коммунальных и жилищных услуг в размере 61 639, 40 руб.
Решением Первореченского районного суда г. Владивостока от 05.12.2014 было установлено, что ТСЖ "Надежда" при расчете задолженности неверно применяет показания приборов учета, незаконно осуществляет расчет по нормативам, игнорируя показания индивидуальных приборов учета. Этим же решением было постановлено: признать законной сумму начислений за услуги по электроэнергии за период с 01.05.2011 по 01.05.2014 в размере 35.160 рублей 94 копейки, исключить из расчета незаконно начисленную сумму в размере 1.093 рубля 67 копеек; признать законной сумму начислений за услуги по ОДН электроэнергии за период с 01.05.2011 по 01.05.2014 в размере минус 339 рублей 13 копеек, исключить из расчета незаконно начисленную сумму в размере 1.424 рубля 73 копейки; исключить из расчета начислений за услуги по отоплению за период 01.01.2012 по 01.05.2014 сумму в размере 1.404 рубля 22 копейки; признать законной сумму начислений за услуги по ХВС и водоотведению за период с 01.05.2011 по 01.05.2014 в размере 14.563 рубля 43 копейки, исключить из расчета незаконно начисленную сумму в размере 10.392 рубля 73 копейки; признать законной сумму начислений за услуги по ГВС за период с 01.05.2011 по 01.05.2014 в размере 18.992 рубля 52 копейки, исключить из расчета незаконно начисленную сумму в размере 5.730 рублей 97 копеек; признать законной сумму начислений за услуги по канализации ГВС за период с 01.05.2011 по 01.05.2014 в размере 522 рубля 79 копеек; исключить из расчета по содержанию и ремонту жилого помещения в период с 01.05.2011 по 01.05.2014 незаконно начисленные суммы по аварийной службе - 1.121 рублей 04 копейки, по лифтам - 3.986 рублей 43 копейки, по услугам бухгалтера 816 рублей 70 копеек, по вывозу ТБО - 4.362 рубля 99 копеек, по содержанию МОП 30.594 рубля 67 копеек, по ремонту окон в размере 1.398 рублей 68 копеек; обязать ТСЖ "Надежда" осуществить перерасчет по коммунальным услугам, в связи с временным отсутствием истца П. за периоды с 08.02.2013 по 23.02.2013, с 02.08.2013 по 24.08.2013, с 05.02.2014 по 16.02.2014; признать незаконными действия ТСЖ "Надежда" по отключению квартиры истца от энергоснабжения 31.03.2014, 11.04.2014; взыскать с ТСЖ "Надежда" в пользу истца П. убытки, причиненные незаконными действиями по отключению квартиры от электроснабжения в размере 10.000 руб.; взыскать с ТСЖ "Надежда" в пользу истца П. компенсацию морального вреда в размере 5.000 рублей.
Указанное решение суда вступило в законную силу.
Вступившим в законную силу решением Первореченского районного суда г. Владивостока от 05.12.2014 установлен факт незаконности расчетов ТСЖ "Надежда" за период с 01.05.2011 по 01.05.2014, установлены суммы начислений по коммунальным и жилищным услугам, которые суд посчитал законными, установлены суммы начислений по коммунальным и жилищным услугам, которые суд посчитал не законными и подлежащими исключению из расчета в общей сумме 62.326, 83 руб., а именно: аварийная служба в сумме 1.121,04 руб., вывоз ТБО в сумме 4.362.09 руб., обслуживание лифтов в сумме 3.986,43 руб., отопление в сумме 1.404,22 руб., ремонт окон в сумме 1.398,68 руб., услуги бухгалтера в сумме - 816,70 руб., услуги по электроэнергии в сумме 1.093, 67 руб., ОДН электроэнергия в сумме 1.424,73 руб., услуги по ХВС и водоотведению в сумме 10.392,73 руб., услуги по ГВС в сумме 5.730,97 руб., услуги по содержанию МОП в сумме 30.594,67 руб.
Судом установлено, что до настоящего времени перерасчет ТСЖ "Надежда" в полном объеме не осуществлен, что подтверждено представленными материалами исполнительного производства N ** от 18.05.2015 и не оспорено ТСЖ "Надежда".
В период рассмотрения настоящего спора, в Первореченском районном суде г. Владивостока рассматривалось заявление ТСЖ "Надежда" о разъяснении решения суда, которое определением от 02.12.2015 оставлено без удовлетворения.
Исследуя представленные сторонами доказательства, судом было установлено, что согласно свидетельству о приемке от 01.06.2007 в квартире П. установлены счетчики (ИПУ): ГВС с заводским номером 10462715, ХВС с заводским номером 10492997. Оба прибора учета, согласно свидетельству соответствуют ГОСТ Р 50601-93, техническим условиям ВИАД 2.833.002 ТУ и признаны годными к эксплуатации. ИПУ прошли поверку ФБУ "Приморский ЦСМ" (акт от 16.07.2013). Межповерочный период, по истечении которого должна быть проведена последующая поверка: по ИПУ ГВС 16.07.2017, по ИПУ ХВС - 16.07.2019.
Кроме того, суд принял во внимание, что за период с 2007 года по 2012 год, расчет оплаты осуществлялся ТСЖ "Надежда" на основании данных приборов учета, что свидетельствует о введении их в эксплуатацию, опломбировку и работоспособность.
Суд указал, что обстоятельства, связанные с установкой ИПУ ПК (заводской номер 10462715) и ХВС (заводской номер 10492997) в квартире П., введением их в эксплуатацию и опломбировкой, установлены по ранее рассмотренному делу, являются для сторон обязательными и не подлежат доказыванию вновь.
22.05.2014 комиссией ТСЖ "Надежда", с участием П. составлен акт, согласно которому проведено обследование ИПУ ГВС И ХВС в квартире П., зафиксированы серийные номера (без изменений), наличие пломб (отсутствие нарушение их целостности, соответствие пломбам, ранее установленных в решении суда), сняты их показания (несоответствий показаний по нарастающему итогу не выявлено).
06.10.2015 комиссией с участием представителей П., соседа Г. (кв. 103) и эксперта ООО "Центр экспертиз "Регион-Приморье" А.А.А. составлен акт обследования ИПУ.
08.10.2015 экспертами ООО "Центр экспертиз "Регион-Приморье" составлен акт N 1429/16, согласно которому опломбировка ИПУ ХВ и ГВС выполнена в соответствии с требованиями ГОСТ надлежащим образом, пломбы "N 85" целые, какие-либо дефекты опломбировки отсутствуют. Установленные в квартире приборы учета, соответствуют представленным техническим документам и прошли обязательную поверку, зафиксированы показания ИПУ на момент их осмотра.
Судом установлено, что в период с 01.05.2014 по 31.05.2015 приборы учета в квартире не демонтированы и работоспособны, поэтому суд правомерно пришел к выводу, что расчет платы за горячее и холодное водоснабжение должен осуществляться на основании показаний приборов учета, установленных в квартире истца.
Разрешая ходатайство П. о применении срока исковой давности, суд установил, что исковое заявление подано ТСЖ "Надежда" в суд 31.07.2015, требования предъявлены к П. о взыскании задолженности за период с 01.01.2011 по 31.05.2015, с пропуском срока исковой давности за 2011 год.
Суд указал, что период, подлежащий рассмотрению в пределах срока исковой давности с 01.08.2012 по 31.05.2015, в части требований о взыскании задолженности за 2011 год исковые требования подлежат отклонению.
Исследуя представленные сторонами расчеты по ГВС и ХВС, журнал учета потребления электроэнергии, квитанции об оплате, суд установил, что общий размер переплат П. за жилье и коммунальные услуги по состоянию на 01.06.2015 составляет 18.730,71 руб. Поскольку у П. отсутствует задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги, то правомерно отказал в удовлетворении требования ТСЖ "Надежда" о взыскании задолженности.
Судом было учтено, что решением Первореченского районного суда г. Владивостока установлено, что по состоянию на 31.03.2014 П. начислена задолженность по оплате коммунальных и жилищных услуг на общую сумму 46.878 рублей 65 копеек. Указанная задолженность сформирована с учетом произведенных начислений и оплат П. Решением суда признаны необоснованным начисления по состоянию на 31.05.2014 на сумму 62.326 руб. 83 коп., что свидетельствует о том, что по состоянию на 01.06.2014 задолженность П. отсутствует.
Суд правильно указал, что при разрешении настоящего спора, спорным являлся период, следующий за периодом, который явился предметом рассмотрения Первореченского районного суда г. Владивостока, то есть период начиная с мая 2014 года. Платежи, поступившие после спорного периода, учтены судом в счет погашения текущих платежей периода.
Руководствуясь указанными выше нормами материального права, суд верно признал незаконным расчет ТСЖ "Надежда" по ГВС и ХВС без применения показаний ИПУ.
Удовлетворяя требования П., суд пришел к выводу, что нормам действующего законодательства соответствует сумма начислений по холодному водоснабжению и водоотведению за жилое помещение по адресу: ** за период с 01.05.2014 по 01.06.2015 в размере 5.608 руб. 35 коп., законной суммой начислений по горячему водоснабжению и водоотведению за жилое помещение за спорный период в размере 7.210 руб. 71 коп.
Частично удовлетворяя требования о взыскании компенсации морального вреда, суд принял во внимание конкретные обстоятельства дела, характер допущенного ТСЖ "Надежда" нарушения прав П., требования разумности и справедливости, пришел к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца суммы в размере 5.000 руб.
Доводы апелляционной жалобы о несогласии с представленным П. расчетом, не могут быть приняты во внимание судебной коллегией, поскольку были предметом исследования суда первой инстанции, им дана надлежащая оценка по правилам статьи 67 ГПК РФ при вынесении решения, переоценки не требуется.
Суду первой инстанции не представлено доказательств, с достоверностью свидетельствующих о наличии у П. перед ТСЖ "Надежда" в период с 01.08.2012 по 31.05.2015 задолженности по оплате коммунальных услуг. В заседание судебной коллегии доказательств опровергающих выводы суда первой инстанции стороной ответчика не представлено.
Учитывая изложенные обстоятельства и, верно применяя нормы материального права, суд постановил законное и обоснованное решение.
Доводы жалобы не опровергают правильность выводов суда и не содержат оснований к отмене решения.
Судебная коллегия полагает, что при разрешении спора судом первой инстанции были правильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела, верно установлены правоотношения сторон в рамках заявленных требований и правильно применен закон, подлежащий применению. Оснований, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ, для отмены решения в апелляционном порядке не имеется.
Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Тимирязевского районного суда г. Москвы от 23 декабря 2015 года оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя ТСЖ "Надежда" Б. без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 15.08.2016 ПО ДЕЛУ N 33-29148/2016
Требование: О признании действий незаконными, обязании произвести перерасчет, обязании выдать выписку из лицевого счета.Разделы:
Договор управления многоквартирным домом; Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Истец является собственником квартиры, управление многоквартирным домом осуществляет ответчик, который начислил ему задолженность по коммунальным платежам, с размером и порядком расчета ответчиком начислений по холодному и горячему водоснабжению истец не согласен, считает его незаконным.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 15 августа 2016 г. по делу N 33-29148/2016
Судья: Баранова Н.С.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего: Салтыковой Л.В., судей: Канивец Т.В., Дементьевой Е.И., при секретаре: С.
Заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Канивец Т.В. дело по апелляционной жалобе представителя ТСЖ "Надежда" Б. на решение Тимирязевского районного суда г. Москвы от 23 декабря 2015 года, которым постановлено:
"Исковые требования П. к Товариществу собственников жилья "Надежда" о признании действий незаконными, обязании ответчика произвести перерасчет, обязании выдать выписку из лицевого счета, компенсации морального вреда, - удовлетворить частично.
Признать незаконными действия Товарищества собственников жилья "Надежда" по начислению коммунальных услуг по горячему и холодному водоснабжению и водоотведению в квартире, расположенной по адресу ** без применения индивидуальных приборов учета горячего и холодного водоснабжения и водоотведения.
Признать законной сумму начислений по холодному водоснабжению и водоотведению за жилое помещение по адресу: ** за период с 01.05.2014 по 01.06.2015 в размере 5.608 руб. 35 коп. (пять тысяч шестьсот восемь рублей 35 копеек), признать незаконной сумму начислений по данному виду услуг в размере 3.646 руб. 21 коп. (три тысячи шестьсот сорок шесть рублей 21 копейка).
Признать законной сумму начислений по горячему водоснабжению и водоотведению за жилое помещение по адресу: **, за период с 01.05.2014 по 01.06.2015 в размере 7.210 руб. 71 коп. (семь тысяч двести десять рублей 71 копейка), признать незаконной сумму начислений по данному виду услуг в размере 13.568 руб. 49 коп. (тринадцать тысяч пятьсот шестьдесят восемь руб. 49 копеек).
Обязать Товарищество собственников жилья "Надежда" в течение 14 (четырнадцати) дней с даты вступления решения суда в законную силу произвести перерасчет начислений по холодному и горячему водоснабжению и водоотведению, исключить из суммы начисления по холодному и горячему водоснабжению и водоотведению за период с 01 мая 2014 года по 01 июня 2015 года общую сумму в размере 17.214 руб. 70 коп. (семнадцать тысяч двести четырнадцать рублей 60 копеек), указать сумму, подлежащую к оплате, в размере 12.819 руб. 06 коп. (двенадцать тысяч восемьсот девятнадцать рублей 06 копеек).
Взыскать с Товарищества собственников жилья "Надежда" в пользу П. компенсацию морального вреда в размере 5.000 руб. 00 коп. (пять тысяч рублей 00 копеек).
В удовлетворении остальной части требований П. к Товариществу собственников жилья "Надежда" об обязании выдать выписку из лицевого счета, компенсации морального вреда отказать.
В удовлетворении исковых требовании Товарищества собственников жилья "Надежда" к П. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг отказать".
установила:
П. обратилась в суд с иском к ТСЖ "Надежда" о признании незаконными действия по начислению коммунальных услуг по горячему водоснабжению (ГВС) и холодному водоснабжению (ХВС) в квартире, расположенной по адресу: **, без применения показаний индивидуальных приборов учета (ИПУ) ГВС и ХВС; признании законными начисления по ХВС и водоотведению за период 01.05.2014 по 01.06.2015 в размере 5.608.35 руб., исключении из расчета незаконно начисленной суммы в размере 3.646,21 руб.; признании законными начисления по ГВС и водоотведению за период 01.05.2014 по 01.06.2015 в размере 7.210,71 руб., исключении из расчета незаконно начисленной суммы в размере 13.568,49 руб.; обязании в течение 3-х рабочих дней с момента вступления в законную силу решения суда выдать выписку из лицевого счета с отражением произведенного перерасчета; обязании в течение 3-х рабочих дней с момента вступления в законную силу решения суда осуществить перерасчет начислений по ХВС и ГВС, исходя из признанных судом законными сумм начисления; взыскании компенсации морального вреда в размере 50.000 руб.
В обоснование требований указала, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: **. В указанном доме образовано ТСЖ "Надежда", которое осуществляет функции управления многоквартирным домом, содержание общего имущества многоквартирного дома и обеспечение предоставления коммунальных и иных услуг собственникам жилья в данном доме. За период с 01.05.2014 по 01.06.2015 ТСЖ "Надежда" начислило ей задолженность по коммунальным платежам (ГВС И ХВС). С размером и порядком расчета ответчиком начислений по холодному и горячему водоснабжению не согласна, считает его незаконным, поскольку ответчиком при расчете не применяются показания индивидуальных приборов учета, установленных в ее квартире, расчет осуществлен по нормативам, перерасчет не произведен, неоднократные обращения истца к ответчику о перерасчете проигнорированы. Индивидуальные приборы учета, установлены в квартире с 2007 года, с момента приемки квартиры от застройщика, одновременно осуществлен ввод приборов в эксплуатацию, опломбировка. Копии технических паспортов на индивидуальные приборы учета переданы ответчику. Индивидуальные приборы учета регулярно проходят поверку, о чем уведомлено ТСЖ "Надежда". Ежемесячно показания приборов П. направляет в ТСЖ "Надежда" заказной почтовой корреспонденцией. На протяжении с 2007 по 2011 годы расчет коммунальных услуг осуществлялся ответчиком на основании показаний приборов, с мая 2011 года ответчик не принимает к расчету показания приборов. По факту незаконности данных действий за период с 01.05.2011 по 01.05.2014 П. обращалась в Первореченский районный суд г. Владивостока. Решением Первореченского районного суда г. Владивостока от 05.12.2014, вступившим в законную силу 03.05.2015, расчеты по коммунальным услугам без применений показаний индивидуальных приборов учета признаны незаконными, на ТСЖ "Надежда" возложена обязанность произвести перерасчет. С 01.05.2014 по настоящее время приборы, установленные в квартире истца, находятся в рабочем состоянии, срок их поверок не истек, однако ТСЖ "Надежда" продолжает игнорировать их показания, расчет осуществляет по нормативу.
ТСЖ "Надежда" обратилось в суд с иском к П. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 61.639 руб. 40 коп.; расходов по оплате государственной пошлины в размере 2.049 руб. 18 коп.
В обоснование заявленных требований указало, что ТСЖ "Надежда" создано для управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: **. П. является собственником квартиры N ** по указанному выше адресу. В течение длительного времени П. не выполняет обязательства по оплате жилой площади. До настоящего времени задолженность не погашена.
Гражданские дела по иску П. к ТСЖ "Надежда", по иску ТСЖ "Надежда" к П. объединены судом в одно производство.
П. и ее представитель А.А.Б. свои исковые требования поддержали, требования ТСЖ "Надежда" не признали, заявили о пропуске ТСЖ "Надежда" срока исковой давности. Суду пояснили, что по периоду с 01.05.2011 по 01.05.2014 имеется решение Первореченского районного суда г. Владивостока, которым признаны незаконными начисления ответчика, возложена обязанность произвести перерасчет, исключить незаконные начисления в общем размере 62.326,83 руб. Исполнительное производство N 29477/1 5/25003-ИП от 18.05.2015 до настоящего времени не исполнено, перерасчет не осуществлен. На 01.05.2014 по квитанциям указана задолженность П. в размере 52.125,32 руб., однако по состоянию на 01.05.2014 имеется переплата в размере 14.327,88 руб. Выразили несогласие с размером начислений ответчика за период с 01.05.2014 по 01.06.2015 по следующим позициям: расчет по горячему и холодному водоснабжения произведен без учета показаний индивидуальных приборов учета; неверно применен ответчиком при расчетах объем потребления электроэнергии за март, май 2015 года (объем потребления электроэнергии не соответствует показаниям журнала учета ответчика), представлен контррасчет начислений на сумму 54.615,02 руб., представлены квитанции об оплате за период с 01.05.2014 по 01.06.2015 на сумму 59.017,85 руб., по расчетам П. имеется переплата за период с 01.05.2014 по 01.06.2015 в размере 4.402,83 руб. Считают, что на 01.06.2015 задолженность по оплате за коммунальные и жилищные услуги отсутствует, имеется переплата на общую сумму 18.730,71 руб.
Представитель ТСЖ "Надежда" Б. приняла участие в судебном заседании с использованием видеоконференц-связи, в ходе рассмотрения дела пояснила, что ТСЖ "Надежда" является исполнителем коммунальных услуг, ввод приборов учета в эксплуатацию является обязанностью собственника квартиры и проводится исполнителем ТСЖ по заявлению собственника. Суду пояснила, что П. в ТСЖ "Надежда" с заявлением о вводе приборов учета в эксплуатацию не обращалась, акт монтажа приборов и акт ввода их в эксплуатацию отсутствуют, приборы учета не опломбированы контрольными пломбами ответчика, в связи с чем, считает данные приборы вышедшими из строя (или не введенными в эксплуатацию) и не могут быть применены при расчетах. Согласно актов от 09.11.2012, 22.05.2014, выявлен факт отсутствия на приборах пломб, принадлежащих ответчику и истечение сроков поверки приборов: ссылалась на наличие единственного пломбиратора в ТСЖ "Надежда" с оттиском "ТСЖ". Указала на неоднократные обращения в адрес П. о необходимости ввести приборы в эксплуатацию и установить пломбы, которые проигнорированы. Начисления по нормативу считает законными и обоснованными, просила в удовлетворении требований П. отказать. Требования о взыскании с П. задолженности по коммунальным и жилищным услугам в размере 61.639,40 руб. поддержала.
Судом постановлено изложенное выше решение.
В апелляционной жалобе представитель ТСЖ "Надежда" Б. просит решение суда изменить в части исключения задолженности по оплате за содержание и ремонт в сумме 44.163,80 руб., принять по делу в этой части новое решение, ссылаясь на несоответствие выводов суда обстоятельствам дела, нарушение судом норм материального права.
В возражениях на апелляционную жалобу П. просит решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.
Представитель ТСЖ "Надежда" Б. приняла участие в заседании судебной коллегии Московского городского суда с использованием видеоконференц-связи.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражений на жалобу, выслушав представителя ТСЖ "Надежда" Б., поддержавшую доводы жалобы, П. и ее представителя А.А.Б., согласившихся с решением, судебная коллегия приходит к следующему.
В соответствии со статьей 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.
Судом были верно применены нормы материального права статей 151, 196, 199, 200, 210 Гражданского Кодекса РФ, статей 30, 153, 154, 155, 157 Жилищного Кодекса РФ, Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей", учтены положения Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354.
Согласно п. 37 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.
В соответствии с пунктом 34 указанных выше Правил потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.
В силу пункта 31 Правил исполнитель обязан: производить непосредственно при обращении потребителя проверку правильности исчисления предъявленного потребителю к уплате размера платы за коммунальные услуги, задолженности или переплаты потребителя за коммунальные услуги и, правильности начисления потребителю неустоек (штрафов, пеней) и немедленно по результатам проверки выдавать потребителю документы, содержащие правильно начисленные платежи: осуществлять не реже 1 раза в 6 месяцев снятие показаний индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета (распределителей), установленных вне жилых (нежилых) помещений, проверку состояния таких приборов учета (если договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, и (или) решениями общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме не установлен иной порядок снятия показаний таких приборов учета); принимать от потребителей показания индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета, в том числе способами, допускающими возможность удаленной передачи сведений о показаниях приборов учета (телефон, есть Интернет и др.) и использовать их при расчете размера платы за коммунальные услуги за тот расчетный период, за который были сняты показания, а также проводить проверки состояния указанных приборов учета и достоверности предоставленных потребителями сведений об их показаниях.
В случаях, установленных настоящими Правилами, а также в случаях и сроках, которые определены договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, и (или) решением собственников помещений в многоквартирном доме, снимать показания индивидуальных и общих (квартирных), комнатных приборов учета, заносить полученные показания в журнал учета показаний указанных приборов учета и использовать их при расчете размера платы за коммунальные услуги за тот расчетный период, за который были сняты показания.
Согласно пункту 33 Правил, потребитель имеет право при наличии индивидуального, общего (квартирного) или комнатного прибора учета ежемесячно снимать его показания и передавать полученные показания исполнителю или уполномоченному им лицу не позднее даты, установленной договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.
Пунктом 42 Правил установлено, что размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период. В случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, предоставленную потребителю за расчетный период в жилом помещении, определяется в соответствии с формулой 23 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний приборов учета горячей воды.
При отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулами 4 и 5 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из нормативов потребления коммунальной услуги. В случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, предоставленную потребителю за расчетный период в жилом помещении, определяется в соответствии с формулой 23 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления горячей воды.
В соответствии с пунктом 81 Правил оснащение жилого или нежилого помещения приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены собственником жилого или нежилого помещения. Ввод установленного прибора учета в эксплуатацию, то есть документальное оформление прибора учета в качестве прибора учета, по показаниям которого осуществляется расчет размера платы за коммунальные услуги, осуществляется исполнителем на основании заявки собственника жилого или нежилого помещения, поданной исполнителю.
Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, П. является собственником квартиры, расположенной по адресу: **. С 14.06.2007., является потребителем жилищно-коммунальных услуг по указанному адресу, обязана своевременно и в полном объеме вносить плату за потребленные услуги.
ТСЖ "Надежда" осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: **, и оказывает услуги по содержанию и текущему ремонту мест общего имущества дома, обеспечивает предоставление собственникам помещений необходимых коммунальных услуг, а также несет обязанности по управлению, эксплуатации и техническому обслуживанию указанного многоквартирного дома.
По состоянию на 31.05.2015 ТСЖ "Надежда" начислило П. задолженность по оплате коммунальных и жилищных услуг в размере 61 639, 40 руб.
Решением Первореченского районного суда г. Владивостока от 05.12.2014 было установлено, что ТСЖ "Надежда" при расчете задолженности неверно применяет показания приборов учета, незаконно осуществляет расчет по нормативам, игнорируя показания индивидуальных приборов учета. Этим же решением было постановлено: признать законной сумму начислений за услуги по электроэнергии за период с 01.05.2011 по 01.05.2014 в размере 35.160 рублей 94 копейки, исключить из расчета незаконно начисленную сумму в размере 1.093 рубля 67 копеек; признать законной сумму начислений за услуги по ОДН электроэнергии за период с 01.05.2011 по 01.05.2014 в размере минус 339 рублей 13 копеек, исключить из расчета незаконно начисленную сумму в размере 1.424 рубля 73 копейки; исключить из расчета начислений за услуги по отоплению за период 01.01.2012 по 01.05.2014 сумму в размере 1.404 рубля 22 копейки; признать законной сумму начислений за услуги по ХВС и водоотведению за период с 01.05.2011 по 01.05.2014 в размере 14.563 рубля 43 копейки, исключить из расчета незаконно начисленную сумму в размере 10.392 рубля 73 копейки; признать законной сумму начислений за услуги по ГВС за период с 01.05.2011 по 01.05.2014 в размере 18.992 рубля 52 копейки, исключить из расчета незаконно начисленную сумму в размере 5.730 рублей 97 копеек; признать законной сумму начислений за услуги по канализации ГВС за период с 01.05.2011 по 01.05.2014 в размере 522 рубля 79 копеек; исключить из расчета по содержанию и ремонту жилого помещения в период с 01.05.2011 по 01.05.2014 незаконно начисленные суммы по аварийной службе - 1.121 рублей 04 копейки, по лифтам - 3.986 рублей 43 копейки, по услугам бухгалтера 816 рублей 70 копеек, по вывозу ТБО - 4.362 рубля 99 копеек, по содержанию МОП 30.594 рубля 67 копеек, по ремонту окон в размере 1.398 рублей 68 копеек; обязать ТСЖ "Надежда" осуществить перерасчет по коммунальным услугам, в связи с временным отсутствием истца П. за периоды с 08.02.2013 по 23.02.2013, с 02.08.2013 по 24.08.2013, с 05.02.2014 по 16.02.2014; признать незаконными действия ТСЖ "Надежда" по отключению квартиры истца от энергоснабжения 31.03.2014, 11.04.2014; взыскать с ТСЖ "Надежда" в пользу истца П. убытки, причиненные незаконными действиями по отключению квартиры от электроснабжения в размере 10.000 руб.; взыскать с ТСЖ "Надежда" в пользу истца П. компенсацию морального вреда в размере 5.000 рублей.
Указанное решение суда вступило в законную силу.
Вступившим в законную силу решением Первореченского районного суда г. Владивостока от 05.12.2014 установлен факт незаконности расчетов ТСЖ "Надежда" за период с 01.05.2011 по 01.05.2014, установлены суммы начислений по коммунальным и жилищным услугам, которые суд посчитал законными, установлены суммы начислений по коммунальным и жилищным услугам, которые суд посчитал не законными и подлежащими исключению из расчета в общей сумме 62.326, 83 руб., а именно: аварийная служба в сумме 1.121,04 руб., вывоз ТБО в сумме 4.362.09 руб., обслуживание лифтов в сумме 3.986,43 руб., отопление в сумме 1.404,22 руб., ремонт окон в сумме 1.398,68 руб., услуги бухгалтера в сумме - 816,70 руб., услуги по электроэнергии в сумме 1.093, 67 руб., ОДН электроэнергия в сумме 1.424,73 руб., услуги по ХВС и водоотведению в сумме 10.392,73 руб., услуги по ГВС в сумме 5.730,97 руб., услуги по содержанию МОП в сумме 30.594,67 руб.
Судом установлено, что до настоящего времени перерасчет ТСЖ "Надежда" в полном объеме не осуществлен, что подтверждено представленными материалами исполнительного производства N ** от 18.05.2015 и не оспорено ТСЖ "Надежда".
В период рассмотрения настоящего спора, в Первореченском районном суде г. Владивостока рассматривалось заявление ТСЖ "Надежда" о разъяснении решения суда, которое определением от 02.12.2015 оставлено без удовлетворения.
Исследуя представленные сторонами доказательства, судом было установлено, что согласно свидетельству о приемке от 01.06.2007 в квартире П. установлены счетчики (ИПУ): ГВС с заводским номером 10462715, ХВС с заводским номером 10492997. Оба прибора учета, согласно свидетельству соответствуют ГОСТ Р 50601-93, техническим условиям ВИАД 2.833.002 ТУ и признаны годными к эксплуатации. ИПУ прошли поверку ФБУ "Приморский ЦСМ" (акт от 16.07.2013). Межповерочный период, по истечении которого должна быть проведена последующая поверка: по ИПУ ГВС 16.07.2017, по ИПУ ХВС - 16.07.2019.
Кроме того, суд принял во внимание, что за период с 2007 года по 2012 год, расчет оплаты осуществлялся ТСЖ "Надежда" на основании данных приборов учета, что свидетельствует о введении их в эксплуатацию, опломбировку и работоспособность.
Суд указал, что обстоятельства, связанные с установкой ИПУ ПК (заводской номер 10462715) и ХВС (заводской номер 10492997) в квартире П., введением их в эксплуатацию и опломбировкой, установлены по ранее рассмотренному делу, являются для сторон обязательными и не подлежат доказыванию вновь.
22.05.2014 комиссией ТСЖ "Надежда", с участием П. составлен акт, согласно которому проведено обследование ИПУ ГВС И ХВС в квартире П., зафиксированы серийные номера (без изменений), наличие пломб (отсутствие нарушение их целостности, соответствие пломбам, ранее установленных в решении суда), сняты их показания (несоответствий показаний по нарастающему итогу не выявлено).
06.10.2015 комиссией с участием представителей П., соседа Г. (кв. 103) и эксперта ООО "Центр экспертиз "Регион-Приморье" А.А.А. составлен акт обследования ИПУ.
08.10.2015 экспертами ООО "Центр экспертиз "Регион-Приморье" составлен акт N 1429/16, согласно которому опломбировка ИПУ ХВ и ГВС выполнена в соответствии с требованиями ГОСТ надлежащим образом, пломбы "N 85" целые, какие-либо дефекты опломбировки отсутствуют. Установленные в квартире приборы учета, соответствуют представленным техническим документам и прошли обязательную поверку, зафиксированы показания ИПУ на момент их осмотра.
Судом установлено, что в период с 01.05.2014 по 31.05.2015 приборы учета в квартире не демонтированы и работоспособны, поэтому суд правомерно пришел к выводу, что расчет платы за горячее и холодное водоснабжение должен осуществляться на основании показаний приборов учета, установленных в квартире истца.
Разрешая ходатайство П. о применении срока исковой давности, суд установил, что исковое заявление подано ТСЖ "Надежда" в суд 31.07.2015, требования предъявлены к П. о взыскании задолженности за период с 01.01.2011 по 31.05.2015, с пропуском срока исковой давности за 2011 год.
Суд указал, что период, подлежащий рассмотрению в пределах срока исковой давности с 01.08.2012 по 31.05.2015, в части требований о взыскании задолженности за 2011 год исковые требования подлежат отклонению.
Исследуя представленные сторонами расчеты по ГВС и ХВС, журнал учета потребления электроэнергии, квитанции об оплате, суд установил, что общий размер переплат П. за жилье и коммунальные услуги по состоянию на 01.06.2015 составляет 18.730,71 руб. Поскольку у П. отсутствует задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги, то правомерно отказал в удовлетворении требования ТСЖ "Надежда" о взыскании задолженности.
Судом было учтено, что решением Первореченского районного суда г. Владивостока установлено, что по состоянию на 31.03.2014 П. начислена задолженность по оплате коммунальных и жилищных услуг на общую сумму 46.878 рублей 65 копеек. Указанная задолженность сформирована с учетом произведенных начислений и оплат П. Решением суда признаны необоснованным начисления по состоянию на 31.05.2014 на сумму 62.326 руб. 83 коп., что свидетельствует о том, что по состоянию на 01.06.2014 задолженность П. отсутствует.
Суд правильно указал, что при разрешении настоящего спора, спорным являлся период, следующий за периодом, который явился предметом рассмотрения Первореченского районного суда г. Владивостока, то есть период начиная с мая 2014 года. Платежи, поступившие после спорного периода, учтены судом в счет погашения текущих платежей периода.
Руководствуясь указанными выше нормами материального права, суд верно признал незаконным расчет ТСЖ "Надежда" по ГВС и ХВС без применения показаний ИПУ.
Удовлетворяя требования П., суд пришел к выводу, что нормам действующего законодательства соответствует сумма начислений по холодному водоснабжению и водоотведению за жилое помещение по адресу: ** за период с 01.05.2014 по 01.06.2015 в размере 5.608 руб. 35 коп., законной суммой начислений по горячему водоснабжению и водоотведению за жилое помещение за спорный период в размере 7.210 руб. 71 коп.
Частично удовлетворяя требования о взыскании компенсации морального вреда, суд принял во внимание конкретные обстоятельства дела, характер допущенного ТСЖ "Надежда" нарушения прав П., требования разумности и справедливости, пришел к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца суммы в размере 5.000 руб.
Доводы апелляционной жалобы о несогласии с представленным П. расчетом, не могут быть приняты во внимание судебной коллегией, поскольку были предметом исследования суда первой инстанции, им дана надлежащая оценка по правилам статьи 67 ГПК РФ при вынесении решения, переоценки не требуется.
Суду первой инстанции не представлено доказательств, с достоверностью свидетельствующих о наличии у П. перед ТСЖ "Надежда" в период с 01.08.2012 по 31.05.2015 задолженности по оплате коммунальных услуг. В заседание судебной коллегии доказательств опровергающих выводы суда первой инстанции стороной ответчика не представлено.
Учитывая изложенные обстоятельства и, верно применяя нормы материального права, суд постановил законное и обоснованное решение.
Доводы жалобы не опровергают правильность выводов суда и не содержат оснований к отмене решения.
Судебная коллегия полагает, что при разрешении спора судом первой инстанции были правильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела, верно установлены правоотношения сторон в рамках заявленных требований и правильно применен закон, подлежащий применению. Оснований, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ, для отмены решения в апелляционном порядке не имеется.
Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Тимирязевского районного суда г. Москвы от 23 декабря 2015 года оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя ТСЖ "Надежда" Б. без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)