Судебные решения, арбитраж
Договор управления многоквартирным домом; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Цуцковой М.Г.,
рассмотрев апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Полином" на решение Арбитражного суда Волгоградской области от 15 августа 2017 года по делу N А12-19254/2017, (судья С.В. Павлова),
по иску общества с ограниченной ответственностью "Полином" (ИНН 3443932760 ОГРН 1143443029784)
к обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "7 Ветров" (ИНН 3443063559 ОГРН 1053443004933)
о взыскании задолженности, без вызова сторон,
общество с ограниченной ответственностью "Полином" (далее - истец, ООО "Полином") обратилось в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "7 Ветров" (далее - ответчик, ООО "УК "7 Ветров") о взыскании неосновательного обогащения 64 501,64 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами 1109,41 руб., штраф в размере 32250,82 руб.
Дело рассмотрено судом первой инстанции в порядке упрощенного производства по правилам статьи 226 - 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Решением Арбитражного суда Волгоградской области от 15 августа 2017 года по делу N А12-19254/2017 в удовлетворении иска отказано.
Не согласившись с вынесенным решением, ООО "Полином" обратилось в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд с жалобой, в которой просит решение суда первой инстанции отменить по основаниям, изложенным в апелляционной жалобе.
От ООО "УК "7 Ветров" поступил отзыв на апелляционную жалобу, который приобщен судебной коллегией к материалам дела.
По правилам части 1 статьи 272.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации апелляционная жалоба рассматривается в суде апелляционной инстанции судьей единолично без вызова сторон по имеющимся в деле доказательствам.
Оснований для перехода в порядке части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к рассмотрению дела по правилам, установленным для рассмотрения дела в арбитражном суде первой инстанции, апелляционным судом не усматривается.
При рассмотрении апелляционной жалобы установлены следующие обстоятельства.
ООО "Полином" является собственником нежилых помещений N 1, 2, 3, 4, 5,7,8 в многоквартирном жилом доме N 89 по улице Шекснинской в городе Волгограде. Управляющей компанией данного многоквартирного жилого дома является ООО "УК "7 Ветров".
ООО "УК "7 Ветров" в адрес ООО "Полином" направлялись извещения на оплату жилищно-коммунальных услуг за январь - апрель 2017 г. на цоколи NN 1, 2, 3, 4, 5, 7, 8. В извещениях на оплату жилищно-коммунальных услуг на указанные цоколи имеются начисления за коммунальные услуги: холодное водоснабжение, водоотведение и электроэнергия.
Истцом осуществлены платежи: 06.03.2017 за январь 2017 года (за цоколи NN 1, 2, 3, 7, 8); 15.03.2017 за январь 2017 года (за цоколи N 4, N 5) и за февраль 2017 года (за цоколи NN 1, 2, 3, 4, 5, 7, 8).
Вместе с тем, как считает истец, правовых оснований на предъявление указанных извещений и получение оплаты по ним Ответчик не имел, поскольку подпунктом 4 пункта 3 Постановления Правительства РФ от 26 декабря 2016 г. N 1498 "О вопросах предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме" внесены изменения в пункт 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утв. постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354) (далее - Правила), согласно которым с 01.01.2017 поставка холодной воды, горячей воды, тепловой энергии, электрической энергии и газа в нежилое помещение в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод осуществляются на основании договоров ресурсоснабжения, заключенных в письменной форме непосредственно с ресурсоснабжающей организацией.
Таким образом, истец считает, что оплата за период январь - февраль 2017 года по платежным документам, выставленным ООО "УК "7 Ветров" на сумму 64 501,64 руб. за услуги холодного водоснабжения, водоотведения и электроснабжения является неосновательным обогащением Ответчика.
Ответчику 27.03.2017 вручена претензия N Э-048-б, в которой Истец просил Ответчика возвратить излишне уплаченные денежные средства. Ответным письмом исх. N 324 от 05.04.2017 в удовлетворении требований претензии Истцу было отказано.
Данные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с настоящим иском.
Суд первой инстанции, отказывая в удовлетворении исковых требований, пришел к выводу, что истцом не доказан факт наличия на стороне ответчика неосновательного обогащения.
Судебная коллегия соглашается с выводом суда первой инстанции по следующим основаниям.
Пунктом 1 статьи 1102 ГК РФ предусмотрено, что лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 ГК РФ.
По смыслу указанной нормы потерпевшим в кондикционном обязательстве является участник гражданского оборота, уплативший в отсутствие правовой обязанности по оплате, вследствие чего претерпевший имущественные лишения. Именно для восстановления имущественного положения потерпевшего предусмотрен иск о взыскании неосновательно полученного.
01.01.2017 Постановлением Правительства РФ от 26.12.2016 N 1498 "О вопросах предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме" был изменен порядок оказания коммунальных услуг владельцам нежилых помещений в многоквартирных домах (далее по тексту - МКД):
С 01.01.2017 года согласно п. 6 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 поставка холодной воды, горячей воды, тепловой энергии, электрической энергии и газа в нежилое помещение в МКД, а также отведение сточных вод осуществляются на основании договоров ресурсоснабжения, заключенных в письменной форме непосредственно с ресурсоснабжающей организацией.
Однако, потребление коммунального ресурса в принадлежащих ООО "Полином" нежилых помещениях осуществляется через общедомовые сети, следовательно, потребленные объемы учитываются общедомовыми приборами учета, а ресурсоснабжающие организации выставляют ООО "УК "7 Ветров" плату за потребленный коммунальный ресурс исходя из показаний общедомовых приборов учета, в том числе учитывая потребление ООО "Полином".
Следовательно, не выставление платы ООО "Полином" за потребленный последним коммунальный ресурс и с учетом произведенной оплаты в пользу ресурсоснабжающих организаций исходя из показаний общедомовых приборов учета, привело бы к тому, что ООО "УК "7 Ветров" оплачивала бы объемы коммунального ресурса, потребленные ООО "Полином", при этом не получая никакого возмещения со стороны ООО "Полином".
ООО "Полином" до настоящего времени, как того требуют Правила N 354, не сообщил ООО "УК "7 Ветров" о заключении прямых договоров с ресурсоснабжающими организациями.
О наличии договорных отношений ООО "УК "7 Ветров" узнало от ресурсоснабжающей организации и из материалов судебного дела.
12.05.2017 ООО "Полином" заключено дополнительное соглашение о внесении изменений в договор холодного водоснабжения и водоотведения N 009046 от 05.10.2016, заключенный между ООО "Полином" и ООО "Концессии водоснабжения", в соответствии с которым в договор были включены дополнительные объекты вышеуказанные нежилые помещения, принадлежащие Истцу.
Из дополнительных документов, приобщенных ООО "Полином" ходатайством от 03.07.2017 года следует, что Истцом только 28.06.2017 года были оплачены выставленные ООО "Концессии водоснабжения" по просьбе ООО "Полином" счета за холодное водоснабжение и водоотведение за период с 31.12.2016 года по 30.06.2017 года в объеме 122 мЗ.
В связи с тем, что ООО "Полином" произвело оплату непосредственно в пользу ООО "Концессии водоснабжения", хотя потребленные объемы уже были оплачены ООО "УК "7 Ветров" денежными средствами, полученными от ООО "Полином", ресурсоснабжающая организация в июне 2017 года произвела ООО "УК "7 Ветров" корректировку объемов потребления по многоквартирному жилому дому N 89 по улице Шекснинской на 122 мЗ по холодному водоснабжению и водоотведению.
После произведенной ООО "Концессии водоснабжения" корректировки, ООО "УК "7 Ветров", в свою очередь, в платежных документах за июнь 2017 года произвело корректировку для ООО "Полином".
Также только 27.06.2017 ООО "Полином" направлено письмо в адрес ПАО "Волгоградэнергосбыт" с просьбой включить в договор электроснабжения, заключенный между ООО "Полином" и ПАО "Волгоградэнергосбыт" точки поставки для спорных нежилых помещений.
Какой либо информации об оплате потребленной электроэнергии, с учетом того, что она уже фактически оплачена ООО "УК "7 Ветров", материалы дела не содержат.
Следовательно, с учетом несвоевременного заключения ООО "Полином" договора с ресурсоснабжающими организациями и оплаты в рамках данного договора к ООО "УК "7 Ветров" после оплаты в пользу ресурсоснабжающих организаций потребления нежилых помещений ООО "Полином" перешло право требовать с ООО "Полином" указанные оплаченные денежные средства.
Однако с учетом того, что ООО "Полином" оплатил ООО "УК "7 Ветров" денежные средства по выставленным в январе и феврале 2017 года платежными документам, следовательно, у ООО "Полином" отсутствует задолженность перед ресурсоснабжающими организациями, а у ООО "УК "7 Ветров" отсутствует задолженность перед ООО "Полином".
Кроме того, согласно Постановлению Президиума ВАС РФ от 17.04.2002 года N 13/01, спорная сумма не может рассматриваться как неосновательное обогащение, если она получена за услуги, фактически оказанные в соответствии с двусторонними гражданско-правовыми договорами.
В рамках настоящего дела ООО "Полином" оплачены денежные средства за фактически оказанные коммунальные услуги, причем исполнителем коммунальных услуг является ООО "УК "7 Ветров", следовательно, взыскиваемые в рамках настоящего дела денежные средства не могут являться неосновательным обогащением.
Нарушений норм процессуального права, являющихся в силу ч. 4 ст. 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации безусловным основанием для отмены решения первой инстанции судом апелляционной инстанции не установлено.
Решение Арбитражного суда Волгоградской области от 02 августа 2017 года по делу N А12-19254/2017 подлежит оставлению без изменения, апелляционная жалоба общества с ограниченной ответственностью "Мозаика" - без удовлетворения.
Судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 руб. 00 коп. по платежному поручению N 452 от 24.08.2017 суд апелляционной инстанции относит на проигравшую сторону.
Руководствуясь статьями 269, 271, 272.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд
Решение Арбитражного суда Волгоградской области от 02 августа 2017 года по делу N А12-19254/2017 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Арбитражный суд Поволжского округа по основаниям, предусмотренным частью 4 статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ДВЕНАДЦАТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 18.10.2017 ПО ДЕЛУ N А12-19254/2017
Разделы:Договор управления многоквартирным домом; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ДВЕНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 18 октября 2017 г. по делу N А12-19254/2017
Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Цуцковой М.Г.,
рассмотрев апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Полином" на решение Арбитражного суда Волгоградской области от 15 августа 2017 года по делу N А12-19254/2017, (судья С.В. Павлова),
по иску общества с ограниченной ответственностью "Полином" (ИНН 3443932760 ОГРН 1143443029784)
к обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "7 Ветров" (ИНН 3443063559 ОГРН 1053443004933)
о взыскании задолженности, без вызова сторон,
установил:
общество с ограниченной ответственностью "Полином" (далее - истец, ООО "Полином") обратилось в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "7 Ветров" (далее - ответчик, ООО "УК "7 Ветров") о взыскании неосновательного обогащения 64 501,64 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами 1109,41 руб., штраф в размере 32250,82 руб.
Дело рассмотрено судом первой инстанции в порядке упрощенного производства по правилам статьи 226 - 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Решением Арбитражного суда Волгоградской области от 15 августа 2017 года по делу N А12-19254/2017 в удовлетворении иска отказано.
Не согласившись с вынесенным решением, ООО "Полином" обратилось в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд с жалобой, в которой просит решение суда первой инстанции отменить по основаниям, изложенным в апелляционной жалобе.
От ООО "УК "7 Ветров" поступил отзыв на апелляционную жалобу, который приобщен судебной коллегией к материалам дела.
По правилам части 1 статьи 272.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации апелляционная жалоба рассматривается в суде апелляционной инстанции судьей единолично без вызова сторон по имеющимся в деле доказательствам.
Оснований для перехода в порядке части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к рассмотрению дела по правилам, установленным для рассмотрения дела в арбитражном суде первой инстанции, апелляционным судом не усматривается.
При рассмотрении апелляционной жалобы установлены следующие обстоятельства.
ООО "Полином" является собственником нежилых помещений N 1, 2, 3, 4, 5,7,8 в многоквартирном жилом доме N 89 по улице Шекснинской в городе Волгограде. Управляющей компанией данного многоквартирного жилого дома является ООО "УК "7 Ветров".
ООО "УК "7 Ветров" в адрес ООО "Полином" направлялись извещения на оплату жилищно-коммунальных услуг за январь - апрель 2017 г. на цоколи NN 1, 2, 3, 4, 5, 7, 8. В извещениях на оплату жилищно-коммунальных услуг на указанные цоколи имеются начисления за коммунальные услуги: холодное водоснабжение, водоотведение и электроэнергия.
Истцом осуществлены платежи: 06.03.2017 за январь 2017 года (за цоколи NN 1, 2, 3, 7, 8); 15.03.2017 за январь 2017 года (за цоколи N 4, N 5) и за февраль 2017 года (за цоколи NN 1, 2, 3, 4, 5, 7, 8).
Вместе с тем, как считает истец, правовых оснований на предъявление указанных извещений и получение оплаты по ним Ответчик не имел, поскольку подпунктом 4 пункта 3 Постановления Правительства РФ от 26 декабря 2016 г. N 1498 "О вопросах предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме" внесены изменения в пункт 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утв. постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354) (далее - Правила), согласно которым с 01.01.2017 поставка холодной воды, горячей воды, тепловой энергии, электрической энергии и газа в нежилое помещение в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод осуществляются на основании договоров ресурсоснабжения, заключенных в письменной форме непосредственно с ресурсоснабжающей организацией.
Таким образом, истец считает, что оплата за период январь - февраль 2017 года по платежным документам, выставленным ООО "УК "7 Ветров" на сумму 64 501,64 руб. за услуги холодного водоснабжения, водоотведения и электроснабжения является неосновательным обогащением Ответчика.
Ответчику 27.03.2017 вручена претензия N Э-048-б, в которой Истец просил Ответчика возвратить излишне уплаченные денежные средства. Ответным письмом исх. N 324 от 05.04.2017 в удовлетворении требований претензии Истцу было отказано.
Данные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с настоящим иском.
Суд первой инстанции, отказывая в удовлетворении исковых требований, пришел к выводу, что истцом не доказан факт наличия на стороне ответчика неосновательного обогащения.
Судебная коллегия соглашается с выводом суда первой инстанции по следующим основаниям.
Пунктом 1 статьи 1102 ГК РФ предусмотрено, что лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 ГК РФ.
По смыслу указанной нормы потерпевшим в кондикционном обязательстве является участник гражданского оборота, уплативший в отсутствие правовой обязанности по оплате, вследствие чего претерпевший имущественные лишения. Именно для восстановления имущественного положения потерпевшего предусмотрен иск о взыскании неосновательно полученного.
01.01.2017 Постановлением Правительства РФ от 26.12.2016 N 1498 "О вопросах предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме" был изменен порядок оказания коммунальных услуг владельцам нежилых помещений в многоквартирных домах (далее по тексту - МКД):
С 01.01.2017 года согласно п. 6 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 поставка холодной воды, горячей воды, тепловой энергии, электрической энергии и газа в нежилое помещение в МКД, а также отведение сточных вод осуществляются на основании договоров ресурсоснабжения, заключенных в письменной форме непосредственно с ресурсоснабжающей организацией.
Однако, потребление коммунального ресурса в принадлежащих ООО "Полином" нежилых помещениях осуществляется через общедомовые сети, следовательно, потребленные объемы учитываются общедомовыми приборами учета, а ресурсоснабжающие организации выставляют ООО "УК "7 Ветров" плату за потребленный коммунальный ресурс исходя из показаний общедомовых приборов учета, в том числе учитывая потребление ООО "Полином".
Следовательно, не выставление платы ООО "Полином" за потребленный последним коммунальный ресурс и с учетом произведенной оплаты в пользу ресурсоснабжающих организаций исходя из показаний общедомовых приборов учета, привело бы к тому, что ООО "УК "7 Ветров" оплачивала бы объемы коммунального ресурса, потребленные ООО "Полином", при этом не получая никакого возмещения со стороны ООО "Полином".
ООО "Полином" до настоящего времени, как того требуют Правила N 354, не сообщил ООО "УК "7 Ветров" о заключении прямых договоров с ресурсоснабжающими организациями.
О наличии договорных отношений ООО "УК "7 Ветров" узнало от ресурсоснабжающей организации и из материалов судебного дела.
12.05.2017 ООО "Полином" заключено дополнительное соглашение о внесении изменений в договор холодного водоснабжения и водоотведения N 009046 от 05.10.2016, заключенный между ООО "Полином" и ООО "Концессии водоснабжения", в соответствии с которым в договор были включены дополнительные объекты вышеуказанные нежилые помещения, принадлежащие Истцу.
Из дополнительных документов, приобщенных ООО "Полином" ходатайством от 03.07.2017 года следует, что Истцом только 28.06.2017 года были оплачены выставленные ООО "Концессии водоснабжения" по просьбе ООО "Полином" счета за холодное водоснабжение и водоотведение за период с 31.12.2016 года по 30.06.2017 года в объеме 122 мЗ.
В связи с тем, что ООО "Полином" произвело оплату непосредственно в пользу ООО "Концессии водоснабжения", хотя потребленные объемы уже были оплачены ООО "УК "7 Ветров" денежными средствами, полученными от ООО "Полином", ресурсоснабжающая организация в июне 2017 года произвела ООО "УК "7 Ветров" корректировку объемов потребления по многоквартирному жилому дому N 89 по улице Шекснинской на 122 мЗ по холодному водоснабжению и водоотведению.
После произведенной ООО "Концессии водоснабжения" корректировки, ООО "УК "7 Ветров", в свою очередь, в платежных документах за июнь 2017 года произвело корректировку для ООО "Полином".
Также только 27.06.2017 ООО "Полином" направлено письмо в адрес ПАО "Волгоградэнергосбыт" с просьбой включить в договор электроснабжения, заключенный между ООО "Полином" и ПАО "Волгоградэнергосбыт" точки поставки для спорных нежилых помещений.
Какой либо информации об оплате потребленной электроэнергии, с учетом того, что она уже фактически оплачена ООО "УК "7 Ветров", материалы дела не содержат.
Следовательно, с учетом несвоевременного заключения ООО "Полином" договора с ресурсоснабжающими организациями и оплаты в рамках данного договора к ООО "УК "7 Ветров" после оплаты в пользу ресурсоснабжающих организаций потребления нежилых помещений ООО "Полином" перешло право требовать с ООО "Полином" указанные оплаченные денежные средства.
Однако с учетом того, что ООО "Полином" оплатил ООО "УК "7 Ветров" денежные средства по выставленным в январе и феврале 2017 года платежными документам, следовательно, у ООО "Полином" отсутствует задолженность перед ресурсоснабжающими организациями, а у ООО "УК "7 Ветров" отсутствует задолженность перед ООО "Полином".
Кроме того, согласно Постановлению Президиума ВАС РФ от 17.04.2002 года N 13/01, спорная сумма не может рассматриваться как неосновательное обогащение, если она получена за услуги, фактически оказанные в соответствии с двусторонними гражданско-правовыми договорами.
В рамках настоящего дела ООО "Полином" оплачены денежные средства за фактически оказанные коммунальные услуги, причем исполнителем коммунальных услуг является ООО "УК "7 Ветров", следовательно, взыскиваемые в рамках настоящего дела денежные средства не могут являться неосновательным обогащением.
Нарушений норм процессуального права, являющихся в силу ч. 4 ст. 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации безусловным основанием для отмены решения первой инстанции судом апелляционной инстанции не установлено.
Решение Арбитражного суда Волгоградской области от 02 августа 2017 года по делу N А12-19254/2017 подлежит оставлению без изменения, апелляционная жалоба общества с ограниченной ответственностью "Мозаика" - без удовлетворения.
Судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 руб. 00 коп. по платежному поручению N 452 от 24.08.2017 суд апелляционной инстанции относит на проигравшую сторону.
Руководствуясь статьями 269, 271, 272.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд
постановил:
Решение Арбитражного суда Волгоградской области от 02 августа 2017 года по делу N А12-19254/2017 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Арбитражный суд Поволжского округа по основаниям, предусмотренным частью 4 статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Председательствующий
М.Г.ЦУЦКОВА
М.Г.ЦУЦКОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)