Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Капитальный ремонт многоквартирного дома; Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Ответчик-2 (муниципальное образование), являющийся собственником нежилого помещения в жилом доме, ненадлежащим образом исполнял обязательство по оплате коммунальных услуг.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Арбитражный суд Поволжского округа в составе:
председательствующего судьи Федоровой Т.Н.,
судей Хайбулова А.А., Филимонова С.А.,
в отсутствие лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом,
рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу комитета по финансам администрации муниципального образования "Город Саратов"
на решение Арбитражного суда Саратовской области от 08.07.2015 (судья Игнатьев Д.Ю.) и постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 08.09.2015 (председательствующий судья Лыткина О.В., судьи Камерилова В.А., Телегина Т.Н.)
по делу N А57-5000/2015
по исковому заявлению товарищества собственников жилья "Имени М.М.Расковой", г. Саратов, (ОГРН 1026402484767, ИНН 6451128639) к индивидуальному предпринимателю Якуниной Инессе Владимировне, г. Саратов, (ОГРН <...>, ИНН <...>), к комитету по финансам администрации МО "Город Саратов", г. Саратов, (ОГРН 1026402205246, ИНН 6450530344)
третьи лица: администрация муниципального образования "Город Саратов", г. Саратов, комитет по управлению имуществом города Саратова, г. Саратов,
о взыскании 237 123,78 руб.,
установил:
товарищество собственников жилья "Имени М.М.Расковой" (далее - ТСЖ "Имени М.М.Расковой", истец) обратилось в Арбитражный суд Саратовской области с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю Якуниной Инессе Владимировне (далее - ИП Якунина И.В., ответчик), к комитету по финансам администрации муниципального образования "Город Саратов" (далее - комитет финансов, ответчик) о взыскании 237 123,78 руб.
В порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец заявил отказ от иска в части требований к ИП Якуниной И.В.
Решением Арбитражного суда Саратовской области от 08.07.2015 с МО "Город Саратов" в лице комитета по финансам администрации муниципального образования "Город Саратов" за счет средств казны МО "Город Саратов" в пользу ТСЖ "Имени М.М.Расковой" взыскана задолженность в размере 108 016,92 руб., пени в размере 13 955,75 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4659,18 руб.
В части исковых требований к ИП Якуниной И.В. производство по делу прекращено.
Постановлением Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 08.09.2015 решение Арбитражного суда Саратовской области от 08.07.2015 оставлено без изменения.
Не согласившись с решением Арбитражного суда Саратовской области от 08.07.2015 и постановлением Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 08.09.2015, ответчик обратился в Арбитражный суд Поволжского округа с кассационной жалобой, в которой просит названные судебные акты отменить.
Арбитражный суд Поволжского округа, проверив законность решения Арбитражного суда Саратовской области от 08.07.2015 и постановления Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 08.09.2015, на основании статьи 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, изучив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, не находит оснований для отмены обжалуемых судебных актов.
Как следует из материалов дела и установлено судами, ТСЖ "Имени М.М.Расковой" в соответствии с уставом является добровольным объединением собственников жилых и нежилых помещений (граждан, юридических лиц, субъектов РФ, муниципальных образований) в следующих домах:
ул. Крымская дома N N 12, 14, 16/24, 19, 21, 25, 28, 32 А, 34, 34 А; ул. М.Расковой - дома N N 1, 3, 5, 6, 7, 9, 10; ул. Ново-Астраханское шоссе - дома N N 60, 62, 83, 85, 87.
Решениями, изложенными в протоколах общих собраний членов ТСЖ "Имени М.М.Расковой", размер ежемесячной платы за содержание жилья в многоквартирном жилом доме со степенью благоустройства "с лифтом, центральным отоплением, горячим водоснабжением, без мусоропровода с газовыми плитами" установлен в период с 01.03.2011 по 30.04.2012 в размере 13,44 руб. за кв. м (протокол от 18.12.2008 N 68), за период с 01.05.2012 по 30.06.2013 в размере 12,26 руб. за 1 кв. м (протокол от 02.05.2012 N 15), с 01.07.2013 по 31.01.2014 в размере 14,10 за 1 кв. м (протокол от 01.07.2013 N 1о).
Решением Саратовской городской Думы от 04.02.2005 N 55-52 размер платы за ремонт жилья в многоквартирном жилом доме со степенью благоустройства "со всеми удобствами, лифтом, без мусоропровода" установлен в размере 1,76 руб.
Решениями, изложенными в протоколах общих собраний членов ТСЖ "Имени М.М.Расковой", размер ежемесячной платы за ремонт жилья в многоквартирном жилом доме со степенью благоустройства "с лифтом, центральным отоплением, горячим водоснабжением, без мусоропровода с газовыми плитами" установлен в период с 01.05.2012 по 30.06.2013 в размере 1,76 руб. (протокол от 02.05.2012 N 15о), за период с 01.07.2013 по 31.01.2014 в размере 2,02 руб. за 1 кв. м (протокол от 01.07.2013 N 1о)
В многоквартирном жилом доме N 62 по ул. Ново-Астраханское шоссе в г. Саратове расположено нежилое помещение, площадью 177,3 кв. м, собственником которого является муниципальное образование "Город Саратов".
Неоплата МО "Город Саратов" задолженности за коммунальные услуги послужила основанием для обращения истца с настоящими исковыми требованиями.
Судами правомерно указано, что собственник даже в случае отсутствия договорных отношений с истцом, в силу закона обязан нести соразмерно своей доле расходы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном жилом доме.
Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения определяется по правилам, установленным в пункте 1 статьи 37 Жилищного кодекса Российской Федерации, т.е. пропорционально размеру общей площади помещения, принадлежащего собственнику.
Расходы на капитальный ремонт, текущий ремонт и содержание имущества, в том числе нежилых помещений в многоквартирном доме, определяется на общем собрании собственников. Размер платы на капитальный, текущий ремонт и содержание имущества, в том числе общих мест пользования, устанавливается собранием и не превышает общегородских размеров.
Вышеуказанные взносы являются расходными обязательствами МО "Город Саратов" и в соответствии с частью 1 статьи 9 Бюджетного кодекса Российской Федерации относятся к бюджетным полномочиям муниципального образования как исполнение его расходных обязательств.
МО "Город Саратов", являясь собственником помещений в многоквартирном доме, обязано нести бремя содержания своего имущества, вносить обязательные взносы, связанные с оплатой расходов за ремонт общего имущества, услуги на общедомовые нужды по холодному водоснабжению и водоотведению и по электроэнергии, доли муниципального образования в праве общей собственности на общее имущество многоквартирных домов, входящего в состав товарищества, в порядке и размере, установленном общим собранием собственников помещений.
Кроме того суды пришли к правомерному выводу, что исполнение вступивших в законную силу судебных актов по обращению взыскания на средства бюджета города производится комитетом по финансам администрации города Саратова в порядке, предусмотренном главой 24.1 Бюджетного кодекса Российской Федерации.
Руководствуясь статьями 39, 152, 153, 154, 155, 156 Жилищного кодекса Российской Федерации статьями 210, 249, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 суды первой и апелляционной инстанций приняли законное и обоснованное решение.
Суды первой и апелляционной инстанций полно и всесторонне исследовали и оценили представленные доказательства, установили имеющие значение для дела фактические обстоятельства, правильно применили нормы права.
Доводы заявителя кассационной жалобы фактически повторяют доводы, изложенные в апелляционной жалобе, и направлены на переоценку установленных судебными инстанциями обстоятельств дела, что в силу статьи 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не входит в компетенцию суда кассационной инстанции.
При таких обстоятельствах судебная коллегия считает решение Арбитражного суда Саратовской области от 08.07.2015 и постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 08.09.2015 законными и не подлежащими отмене.
На основании изложенного и руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьями 286, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Поволжского округа
постановил:
решение Арбитражного суда Саратовской области от 08.07.2015 и постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 08.09.2015 по делу N А57-5000/2015 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.
Председательствующий судья
Т.Н.ФЕДОРОВА
Судьи
А.А.ХАЙБУЛОВ
С.А.ФИЛИМОНОВ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ АРБИТРАЖНОГО СУДА ПОВОЛЖСКОГО ОКРУГА ОТ 17.12.2015 N Ф06-4021/2015 ПО ДЕЛУ N А57-5000/2015
Требование: О взыскании денежных средств.Разделы:
Капитальный ремонт многоквартирного дома; Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Ответчик-2 (муниципальное образование), являющийся собственником нежилого помещения в жилом доме, ненадлежащим образом исполнял обязательство по оплате коммунальных услуг.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПОВОЛЖСКОГО ОКРУГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 17 декабря 2015 г. N Ф06-4021/2015
Дело N А57-5000/2015
Арбитражный суд Поволжского округа в составе:
председательствующего судьи Федоровой Т.Н.,
судей Хайбулова А.А., Филимонова С.А.,
в отсутствие лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом,
рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу комитета по финансам администрации муниципального образования "Город Саратов"
на решение Арбитражного суда Саратовской области от 08.07.2015 (судья Игнатьев Д.Ю.) и постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 08.09.2015 (председательствующий судья Лыткина О.В., судьи Камерилова В.А., Телегина Т.Н.)
по делу N А57-5000/2015
по исковому заявлению товарищества собственников жилья "Имени М.М.Расковой", г. Саратов, (ОГРН 1026402484767, ИНН 6451128639) к индивидуальному предпринимателю Якуниной Инессе Владимировне, г. Саратов, (ОГРН <...>, ИНН <...>), к комитету по финансам администрации МО "Город Саратов", г. Саратов, (ОГРН 1026402205246, ИНН 6450530344)
третьи лица: администрация муниципального образования "Город Саратов", г. Саратов, комитет по управлению имуществом города Саратова, г. Саратов,
о взыскании 237 123,78 руб.,
установил:
товарищество собственников жилья "Имени М.М.Расковой" (далее - ТСЖ "Имени М.М.Расковой", истец) обратилось в Арбитражный суд Саратовской области с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю Якуниной Инессе Владимировне (далее - ИП Якунина И.В., ответчик), к комитету по финансам администрации муниципального образования "Город Саратов" (далее - комитет финансов, ответчик) о взыскании 237 123,78 руб.
В порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец заявил отказ от иска в части требований к ИП Якуниной И.В.
Решением Арбитражного суда Саратовской области от 08.07.2015 с МО "Город Саратов" в лице комитета по финансам администрации муниципального образования "Город Саратов" за счет средств казны МО "Город Саратов" в пользу ТСЖ "Имени М.М.Расковой" взыскана задолженность в размере 108 016,92 руб., пени в размере 13 955,75 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4659,18 руб.
В части исковых требований к ИП Якуниной И.В. производство по делу прекращено.
Постановлением Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 08.09.2015 решение Арбитражного суда Саратовской области от 08.07.2015 оставлено без изменения.
Не согласившись с решением Арбитражного суда Саратовской области от 08.07.2015 и постановлением Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 08.09.2015, ответчик обратился в Арбитражный суд Поволжского округа с кассационной жалобой, в которой просит названные судебные акты отменить.
Арбитражный суд Поволжского округа, проверив законность решения Арбитражного суда Саратовской области от 08.07.2015 и постановления Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 08.09.2015, на основании статьи 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, изучив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, не находит оснований для отмены обжалуемых судебных актов.
Как следует из материалов дела и установлено судами, ТСЖ "Имени М.М.Расковой" в соответствии с уставом является добровольным объединением собственников жилых и нежилых помещений (граждан, юридических лиц, субъектов РФ, муниципальных образований) в следующих домах:
ул. Крымская дома N N 12, 14, 16/24, 19, 21, 25, 28, 32 А, 34, 34 А; ул. М.Расковой - дома N N 1, 3, 5, 6, 7, 9, 10; ул. Ново-Астраханское шоссе - дома N N 60, 62, 83, 85, 87.
Решениями, изложенными в протоколах общих собраний членов ТСЖ "Имени М.М.Расковой", размер ежемесячной платы за содержание жилья в многоквартирном жилом доме со степенью благоустройства "с лифтом, центральным отоплением, горячим водоснабжением, без мусоропровода с газовыми плитами" установлен в период с 01.03.2011 по 30.04.2012 в размере 13,44 руб. за кв. м (протокол от 18.12.2008 N 68), за период с 01.05.2012 по 30.06.2013 в размере 12,26 руб. за 1 кв. м (протокол от 02.05.2012 N 15), с 01.07.2013 по 31.01.2014 в размере 14,10 за 1 кв. м (протокол от 01.07.2013 N 1о).
Решением Саратовской городской Думы от 04.02.2005 N 55-52 размер платы за ремонт жилья в многоквартирном жилом доме со степенью благоустройства "со всеми удобствами, лифтом, без мусоропровода" установлен в размере 1,76 руб.
Решениями, изложенными в протоколах общих собраний членов ТСЖ "Имени М.М.Расковой", размер ежемесячной платы за ремонт жилья в многоквартирном жилом доме со степенью благоустройства "с лифтом, центральным отоплением, горячим водоснабжением, без мусоропровода с газовыми плитами" установлен в период с 01.05.2012 по 30.06.2013 в размере 1,76 руб. (протокол от 02.05.2012 N 15о), за период с 01.07.2013 по 31.01.2014 в размере 2,02 руб. за 1 кв. м (протокол от 01.07.2013 N 1о)
В многоквартирном жилом доме N 62 по ул. Ново-Астраханское шоссе в г. Саратове расположено нежилое помещение, площадью 177,3 кв. м, собственником которого является муниципальное образование "Город Саратов".
Неоплата МО "Город Саратов" задолженности за коммунальные услуги послужила основанием для обращения истца с настоящими исковыми требованиями.
Судами правомерно указано, что собственник даже в случае отсутствия договорных отношений с истцом, в силу закона обязан нести соразмерно своей доле расходы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном жилом доме.
Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения определяется по правилам, установленным в пункте 1 статьи 37 Жилищного кодекса Российской Федерации, т.е. пропорционально размеру общей площади помещения, принадлежащего собственнику.
Расходы на капитальный ремонт, текущий ремонт и содержание имущества, в том числе нежилых помещений в многоквартирном доме, определяется на общем собрании собственников. Размер платы на капитальный, текущий ремонт и содержание имущества, в том числе общих мест пользования, устанавливается собранием и не превышает общегородских размеров.
Вышеуказанные взносы являются расходными обязательствами МО "Город Саратов" и в соответствии с частью 1 статьи 9 Бюджетного кодекса Российской Федерации относятся к бюджетным полномочиям муниципального образования как исполнение его расходных обязательств.
МО "Город Саратов", являясь собственником помещений в многоквартирном доме, обязано нести бремя содержания своего имущества, вносить обязательные взносы, связанные с оплатой расходов за ремонт общего имущества, услуги на общедомовые нужды по холодному водоснабжению и водоотведению и по электроэнергии, доли муниципального образования в праве общей собственности на общее имущество многоквартирных домов, входящего в состав товарищества, в порядке и размере, установленном общим собранием собственников помещений.
Кроме того суды пришли к правомерному выводу, что исполнение вступивших в законную силу судебных актов по обращению взыскания на средства бюджета города производится комитетом по финансам администрации города Саратова в порядке, предусмотренном главой 24.1 Бюджетного кодекса Российской Федерации.
Руководствуясь статьями 39, 152, 153, 154, 155, 156 Жилищного кодекса Российской Федерации статьями 210, 249, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 суды первой и апелляционной инстанций приняли законное и обоснованное решение.
Суды первой и апелляционной инстанций полно и всесторонне исследовали и оценили представленные доказательства, установили имеющие значение для дела фактические обстоятельства, правильно применили нормы права.
Доводы заявителя кассационной жалобы фактически повторяют доводы, изложенные в апелляционной жалобе, и направлены на переоценку установленных судебными инстанциями обстоятельств дела, что в силу статьи 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не входит в компетенцию суда кассационной инстанции.
При таких обстоятельствах судебная коллегия считает решение Арбитражного суда Саратовской области от 08.07.2015 и постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 08.09.2015 законными и не подлежащими отмене.
На основании изложенного и руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьями 286, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Поволжского округа
постановил:
решение Арбитражного суда Саратовской области от 08.07.2015 и постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 08.09.2015 по делу N А57-5000/2015 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.
Председательствующий судья
Т.Н.ФЕДОРОВА
Судьи
А.А.ХАЙБУЛОВ
С.А.ФИЛИМОНОВ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)