Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Выбор способа управления многоквартирным домом; Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Ответчик не оплатил оказанные истцом в отсутствие заключенного договора услуги водоснабжения и водоотведения.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 31.03.2016.
В полном объеме постановление изготовлено 04.04.2016.
Арбитражный суд Северо-Западного округа в составе председательствующего Боглачевой Е.В., судей Матлиной Е.О., Михайловской Е.А., при участии от государственного унитарного предприятия "Водоканал Санкт-Петербурга" Авдеева А.А. (доверенность от 03.12.2015 N 01-30-1168/15), рассмотрев 31.03.2016 в открытом судебном заседании кассационную жалобу товарищества собственников жилья "Загородный 26" на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 20.08.2015 (судья Герасимова Е.А.) и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 03.12.2015 (судьи Несмиян С.И., Жукова Т.В., Смирнова Я.Г.) по делу N А56-38968/2015,
установил:
Государственное унитарное предприятие "Водоканал Санкт-Петербурга", место нахождения: 191015, Санкт-Петербург, Кавалергардская ул., д. 42, ОГРН 1027809256254, ИНН 7830000426 (далее - Предприятие), обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к товариществу собственников жилья "Загородный 26", место нахождения: 191002, Санкт-Петербург, Загородный пр., д. 26, ОГРН 1089847014058, ИНН 7840379669 (далее - ТСЖ), о взыскании 158 753 руб. 06 коп. неосновательного обогащения в виде стоимости услуг по подаче питьевой воды и приему сточных вод за период с 01.02.2015 по 31.03.2015 по документам, сформированным с 28.02.2015 по 31.03.2015, и 527 руб. 60 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных за период с 25.03.2015 по 22.04.2015.
Решением суда первой инстанции от 20.08.2015, оставленным без изменения постановлением апелляционного суда от 03.12.2015, требования Предприятия удовлетворены.
В кассационной жалобе ТСЖ, ссылаясь на несоответствие выводов судов фактическим обстоятельствам дела, просит отменить судебные акты и направить дело на новое рассмотрение в суд первой инстанции.
Податель жалобы считает, что суды необоснованно возложили на ответчика обязанность по оплате стоимости услуг водоснабжения и водоотведения, оказанных арендаторам нежилых помещений. Податель жалобы также указывает, что обязательства ТСЖ перед ресурсоснабжающей организацией исполняются за счет денежных средств, полученных от жильцов, в связи с чем обязанность оплачивать коммунальные ресурсы за счет средств на текущий ремонт и содержание дома у ТСЖ отсутствует. Кроме того, податель жалобы считает, что расчет стоимости услуг водоснабжения и водоотведения составлен истцом с нарушениями действующих нормативных актов.
В отзыве Предприятие просит оставить судебные акты без изменения, считая их законными и обоснованными.
В судебном заседании представитель Предприятия поддержал доводы, приведенные в отзыве на кассационную жалобу.
Представители ТСЖ, надлежаще извещенного о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились, что не препятствует рассмотрению жалобы в их отсутствие.
Законность обжалуемых судебных актов проверена в кассационном порядке в пределах доводов кассационной жалобы.
Как видно из материалов дела, в отсутствие заключенного договора Предприятие оказывало ТСЖ услуги водоснабжения и водоотведения в отношении многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, Загородный пр., д. 26, лит. А. Учитывая, что между Предприятием и ТСЖ сложились фактические отношения по оказанию услуг водоснабжения и водоотведения, истец выставил ответчику платежные документы на сумму 158 753 руб. 06 коп. за услуги, оказанные в период с 01.02.2015 по 31.03.2015.
Поскольку ТСЖ в добровольном порядке не погасило задолженность за услуги водоснабжения и водоотведения, Предприятие обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.
Суд первой инстанции признал требования Предприятия обоснованными и удовлетворил их.
Апелляционный суд оставил решение суда первой инстанции без изменения.
Кассационная инстанция, изучив материалы дела и доводы, приведенные в кассационной жалобе, не находит оснований для отмены обжалуемых судебных актов ввиду следующего.
В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
В соответствии с пунктом 1 статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.
Согласно статье 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
К отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства (пункт 2 статьи 548 ГК РФ).
Правоотношения в сфере водоснабжения и водоотведения регулируются Федеральным законом от 07.12.2011 N 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении" (далее - Закон N 416-ФЗ) и Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 (далее - Правила N 354).
Управление многоквартирным домом осуществляется одним из способов, предусмотренных законом (в том числе товариществом собственников жилья) и должно обеспечивать предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в этом доме. Решение о выборе способа управления многоквартирным домом принимается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме (пункт 3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации; далее - ЖК РФ).
Товарищество собственников жилья осуществляет расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения (пункт 6.2 статьи 155 ЖК РФ).
Согласно пунктам 13, 54 Правил N 354 предоставление коммунальных услуг обеспечивается товариществом собственников жилья посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям и надлежащего исполнения таких договоров.
Исполнитель коммунальных услуг обязан заключать с ресурсоснабжающими организациями договоры о приобретении коммунальных ресурсов, используемых при предоставлении коммунальных услуг потребителям; производить расчет размера платы за предоставленные коммунальные услуги (подпункты "б", "г" пункта 31 Правил N 354).
Согласно статье 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.
В силу пункта 2 статьи 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (товарищество собственников жилья) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
Собственники жилых помещений перечисляют товариществу собственников жилья плату за коммунальные услуги, в том числе за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (пункты 2, 4 статьи 154 ЖК РФ).
Таким образом, товарищество собственников жилья как исполнитель коммунальных услуг (статья 161 ЖК РФ) обязано оплачивать ресурсоснабжающей организации коммунальные ресурсы, поставленные в многоквартирный жилой дом.
Как следует из материалов дела, ТСЖ осуществляет функции по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: Санкт-Петербург, Загородный пр., д. 26, лит. А, то есть в силу закона наделено статусом исполнителя коммунальных услуг. В спорный период Предприятие осуществляло снабжение этого жилого дома холодной водой и оказывало услуги по приему сточных вод.
Исследовав и оценив представленные сторонами в обоснование своих доводов и возражений доказательства, суды признали документально подтвержденным факт поставки в многоквартирный дом коммунальных ресурсов (холодной воды и прием сточных вод), а также их объем и стоимость.
Согласно статье 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, или иным правовым актом или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество за счет другого лица, обязано возвратить последнему неосновательное обогащение.
В случае невозможности возвратить неосновательно полученное или сбереженное имущество в натуре приобретатель должен возместить потерпевшему действительную стоимость этого имущества.
Учитывая отсутствие доказательств, подтверждающих оплату коммунальных ресурсов и услуг по водоотведению за спорный период, суды пришли к правильному выводу о наличии оснований для взыскания с ответчика 158 753 руб. 06 коп. неосновательного обогащения в виде стоимости услуг по подаче питьевой воды и приему сточных вод за период с 01.02.2015 по 31.03.2015.
Довод подателя жалобы о том, что на ответчика необоснованно возложена обязанность по оплате стоимости услуг водоснабжения и водоотведения, фактически оказанных арендаторам нежилых помещений, правомерно отклонен судами как бездоказательный.
Судами установлено, что с арендаторами нежилых помещений Предприятием заключены договоры водоснабжения и водоотведения, и объем потребленной субабонентами воды вычитается из общего объема воды, стоимость которой предъявлена к оплате ТСЖ. Доказательств того, что в спорную сумму включена стоимость услуг водоснабжения и водоотведения, оказанных каким-либо субабонентам, с которыми у Предприятия отсутствует договор водоснабжения, в материалы дела не представлено.
Ссылка подателя жалобы на наличие задолженности граждан, не в полном объеме оплачивающих ТСЖ потребленные коммунальные ресурсы, в силу статьи 155 ЖК РФ не освобождает ТСЖ (исходя из его статуса исполнителя коммунальных услуг) от исполнения обязательств перед ресурсоснабжающей организацией.
Не принимаются судом кассационной инстанции и доводы подателя жалобы относительно несоответствия произведенного истцом расчета задолженности требованиям нормативных актов, регулирующих правоотношения в сфере водоснабжения.
В соответствии с положениями статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.
Как следует из материалов дела, Предприятие определило размер заявленной к взысканию за спорный период стоимости услуг водоснабжения и водоотведения на основании показаний приборов учета, которые были переданы ответчиком.
В соответствии с пунктом 2 статьи 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 ГК РФ) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.
Произведенный истцом расчет процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 527 руб. 60 коп., начисленных за период с 25.03.2015 по 22.04.2015, судами проверен и признан правильным. Контррасчет ответчиком не представлен.
Учитывая изложенное, суд кассационной инстанции считает, что суды обоснованно удовлетворили исковые требования Предприятия, объективно установив фактические обстоятельства дела и не допустив нарушений норм материального и процессуального права. В связи с этим основания для отмены судебных актов и удовлетворения кассационной жалобы ТСЖ отсутствуют.
Руководствуясь статьей 286, пунктом 1 части 1 статьи 287 и статьей 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Северо-Западного округа
постановил:
решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 20.08.2015 и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 03.12.2015 по делу N А56-38968/2015 оставить без изменения, а кассационную жалобу товарищества собственников жилья "Загородный 26" - без удовлетворения.
Председательствующий
Е.В.БОГЛАЧЕВА
Судьи
Е.О.МАТЛИНА
Е.А.МИХАЙЛОВСКАЯ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ АРБИТРАЖНОГО СУДА СЕВЕРО-ЗАПАДНОГО ОКРУГА ОТ 04.04.2016 N Ф07-726/2016 ПО ДЕЛУ N А56-38968/2015
Требование: О взыскании неосновательного обогащения (стоимость услуг по подаче питьевой воды и приему сточных вод).Разделы:
Выбор способа управления многоквартирным домом; Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Ответчик не оплатил оказанные истцом в отсутствие заключенного договора услуги водоснабжения и водоотведения.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
АРБИТРАЖНЫЙ СУД СЕВЕРО-ЗАПАДНОГО ОКРУГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 4 апреля 2016 г. по делу N А56-38968/2015
Резолютивная часть постановления объявлена 31.03.2016.
В полном объеме постановление изготовлено 04.04.2016.
Арбитражный суд Северо-Западного округа в составе председательствующего Боглачевой Е.В., судей Матлиной Е.О., Михайловской Е.А., при участии от государственного унитарного предприятия "Водоканал Санкт-Петербурга" Авдеева А.А. (доверенность от 03.12.2015 N 01-30-1168/15), рассмотрев 31.03.2016 в открытом судебном заседании кассационную жалобу товарищества собственников жилья "Загородный 26" на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 20.08.2015 (судья Герасимова Е.А.) и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 03.12.2015 (судьи Несмиян С.И., Жукова Т.В., Смирнова Я.Г.) по делу N А56-38968/2015,
установил:
Государственное унитарное предприятие "Водоканал Санкт-Петербурга", место нахождения: 191015, Санкт-Петербург, Кавалергардская ул., д. 42, ОГРН 1027809256254, ИНН 7830000426 (далее - Предприятие), обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к товариществу собственников жилья "Загородный 26", место нахождения: 191002, Санкт-Петербург, Загородный пр., д. 26, ОГРН 1089847014058, ИНН 7840379669 (далее - ТСЖ), о взыскании 158 753 руб. 06 коп. неосновательного обогащения в виде стоимости услуг по подаче питьевой воды и приему сточных вод за период с 01.02.2015 по 31.03.2015 по документам, сформированным с 28.02.2015 по 31.03.2015, и 527 руб. 60 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных за период с 25.03.2015 по 22.04.2015.
Решением суда первой инстанции от 20.08.2015, оставленным без изменения постановлением апелляционного суда от 03.12.2015, требования Предприятия удовлетворены.
В кассационной жалобе ТСЖ, ссылаясь на несоответствие выводов судов фактическим обстоятельствам дела, просит отменить судебные акты и направить дело на новое рассмотрение в суд первой инстанции.
Податель жалобы считает, что суды необоснованно возложили на ответчика обязанность по оплате стоимости услуг водоснабжения и водоотведения, оказанных арендаторам нежилых помещений. Податель жалобы также указывает, что обязательства ТСЖ перед ресурсоснабжающей организацией исполняются за счет денежных средств, полученных от жильцов, в связи с чем обязанность оплачивать коммунальные ресурсы за счет средств на текущий ремонт и содержание дома у ТСЖ отсутствует. Кроме того, податель жалобы считает, что расчет стоимости услуг водоснабжения и водоотведения составлен истцом с нарушениями действующих нормативных актов.
В отзыве Предприятие просит оставить судебные акты без изменения, считая их законными и обоснованными.
В судебном заседании представитель Предприятия поддержал доводы, приведенные в отзыве на кассационную жалобу.
Представители ТСЖ, надлежаще извещенного о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились, что не препятствует рассмотрению жалобы в их отсутствие.
Законность обжалуемых судебных актов проверена в кассационном порядке в пределах доводов кассационной жалобы.
Как видно из материалов дела, в отсутствие заключенного договора Предприятие оказывало ТСЖ услуги водоснабжения и водоотведения в отношении многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, Загородный пр., д. 26, лит. А. Учитывая, что между Предприятием и ТСЖ сложились фактические отношения по оказанию услуг водоснабжения и водоотведения, истец выставил ответчику платежные документы на сумму 158 753 руб. 06 коп. за услуги, оказанные в период с 01.02.2015 по 31.03.2015.
Поскольку ТСЖ в добровольном порядке не погасило задолженность за услуги водоснабжения и водоотведения, Предприятие обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.
Суд первой инстанции признал требования Предприятия обоснованными и удовлетворил их.
Апелляционный суд оставил решение суда первой инстанции без изменения.
Кассационная инстанция, изучив материалы дела и доводы, приведенные в кассационной жалобе, не находит оснований для отмены обжалуемых судебных актов ввиду следующего.
В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
В соответствии с пунктом 1 статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.
Согласно статье 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
К отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства (пункт 2 статьи 548 ГК РФ).
Правоотношения в сфере водоснабжения и водоотведения регулируются Федеральным законом от 07.12.2011 N 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении" (далее - Закон N 416-ФЗ) и Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 (далее - Правила N 354).
Управление многоквартирным домом осуществляется одним из способов, предусмотренных законом (в том числе товариществом собственников жилья) и должно обеспечивать предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в этом доме. Решение о выборе способа управления многоквартирным домом принимается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме (пункт 3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации; далее - ЖК РФ).
Товарищество собственников жилья осуществляет расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения (пункт 6.2 статьи 155 ЖК РФ).
Согласно пунктам 13, 54 Правил N 354 предоставление коммунальных услуг обеспечивается товариществом собственников жилья посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям и надлежащего исполнения таких договоров.
Исполнитель коммунальных услуг обязан заключать с ресурсоснабжающими организациями договоры о приобретении коммунальных ресурсов, используемых при предоставлении коммунальных услуг потребителям; производить расчет размера платы за предоставленные коммунальные услуги (подпункты "б", "г" пункта 31 Правил N 354).
Согласно статье 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.
В силу пункта 2 статьи 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (товарищество собственников жилья) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
Собственники жилых помещений перечисляют товариществу собственников жилья плату за коммунальные услуги, в том числе за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (пункты 2, 4 статьи 154 ЖК РФ).
Таким образом, товарищество собственников жилья как исполнитель коммунальных услуг (статья 161 ЖК РФ) обязано оплачивать ресурсоснабжающей организации коммунальные ресурсы, поставленные в многоквартирный жилой дом.
Как следует из материалов дела, ТСЖ осуществляет функции по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: Санкт-Петербург, Загородный пр., д. 26, лит. А, то есть в силу закона наделено статусом исполнителя коммунальных услуг. В спорный период Предприятие осуществляло снабжение этого жилого дома холодной водой и оказывало услуги по приему сточных вод.
Исследовав и оценив представленные сторонами в обоснование своих доводов и возражений доказательства, суды признали документально подтвержденным факт поставки в многоквартирный дом коммунальных ресурсов (холодной воды и прием сточных вод), а также их объем и стоимость.
Согласно статье 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, или иным правовым актом или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество за счет другого лица, обязано возвратить последнему неосновательное обогащение.
В случае невозможности возвратить неосновательно полученное или сбереженное имущество в натуре приобретатель должен возместить потерпевшему действительную стоимость этого имущества.
Учитывая отсутствие доказательств, подтверждающих оплату коммунальных ресурсов и услуг по водоотведению за спорный период, суды пришли к правильному выводу о наличии оснований для взыскания с ответчика 158 753 руб. 06 коп. неосновательного обогащения в виде стоимости услуг по подаче питьевой воды и приему сточных вод за период с 01.02.2015 по 31.03.2015.
Довод подателя жалобы о том, что на ответчика необоснованно возложена обязанность по оплате стоимости услуг водоснабжения и водоотведения, фактически оказанных арендаторам нежилых помещений, правомерно отклонен судами как бездоказательный.
Судами установлено, что с арендаторами нежилых помещений Предприятием заключены договоры водоснабжения и водоотведения, и объем потребленной субабонентами воды вычитается из общего объема воды, стоимость которой предъявлена к оплате ТСЖ. Доказательств того, что в спорную сумму включена стоимость услуг водоснабжения и водоотведения, оказанных каким-либо субабонентам, с которыми у Предприятия отсутствует договор водоснабжения, в материалы дела не представлено.
Ссылка подателя жалобы на наличие задолженности граждан, не в полном объеме оплачивающих ТСЖ потребленные коммунальные ресурсы, в силу статьи 155 ЖК РФ не освобождает ТСЖ (исходя из его статуса исполнителя коммунальных услуг) от исполнения обязательств перед ресурсоснабжающей организацией.
Не принимаются судом кассационной инстанции и доводы подателя жалобы относительно несоответствия произведенного истцом расчета задолженности требованиям нормативных актов, регулирующих правоотношения в сфере водоснабжения.
В соответствии с положениями статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.
Как следует из материалов дела, Предприятие определило размер заявленной к взысканию за спорный период стоимости услуг водоснабжения и водоотведения на основании показаний приборов учета, которые были переданы ответчиком.
В соответствии с пунктом 2 статьи 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 ГК РФ) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.
Произведенный истцом расчет процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 527 руб. 60 коп., начисленных за период с 25.03.2015 по 22.04.2015, судами проверен и признан правильным. Контррасчет ответчиком не представлен.
Учитывая изложенное, суд кассационной инстанции считает, что суды обоснованно удовлетворили исковые требования Предприятия, объективно установив фактические обстоятельства дела и не допустив нарушений норм материального и процессуального права. В связи с этим основания для отмены судебных актов и удовлетворения кассационной жалобы ТСЖ отсутствуют.
Руководствуясь статьей 286, пунктом 1 части 1 статьи 287 и статьей 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Северо-Западного округа
постановил:
решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 20.08.2015 и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 03.12.2015 по делу N А56-38968/2015 оставить без изменения, а кассационную жалобу товарищества собственников жилья "Загородный 26" - без удовлетворения.
Председательствующий
Е.В.БОГЛАЧЕВА
Судьи
Е.О.МАТЛИНА
Е.А.МИХАЙЛОВСКАЯ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)