Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Хозяйственная деятельность товарищества собственников жилья; ТСЖ (товарищество собственников жилья)
Обстоятельства: Истец указал, что ответчик не в полном объеме вносит плату за коммунальные услуги, за ним образовалась задолженность, о взыскании которой просил истец.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья суда первой инстанции: Лукашин И.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе
Председательствующего Куприенко С.Г.,
судей Анашкина А.А., Снегиревой Е.Н.,
при секретаре Л.,
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Анашкина А.А. дело по апелляционной жалобе М.,
на решение Бутырского районного суда г. Москвы от 28 октября 2015 года, которым постановлено:
иск ТСЖ "Норд-Ост 02" к М. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и процентов за пользование чужими денежными средствами - удовлетворить.
Взыскать с М. в пользу ТСЖ "Норд-Ост 02" * руб. в счет задолженности по оплате коммунальных услуг, * руб. процентов за пользование чужими денежными средствами и * руб. в счет расходов по оплате государственной пошлины, а всего * руб.
ТСЖ "Норд-Ост 02" обратилось в суд с иском к М. о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги в период с 10.10.2012 по сентябрь 2015 года в размере * руб. и процентов за пользование чужими денежными средствами в размере * руб., ссылаясь на то, что последний является собственником квартиры, расположенной по адресу: *. Поскольку ответчик не в полном объеме вносит плату за коммунальные услуги, за ним образовалась задолженность в указанном размере, о взыскании которой просил истец. Одновременно истец просил взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере * руб.
Представитель истца ТСЖ "Норд-Ост 02" по доверенности Д. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.
Ответчик М. в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения заявленных требований.
Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого просит М., по доводам апелляционной жалобы, в обоснование которой указывает, что судом первой инстанции возложена на ответчика необоснованная и противоправная обязанность по оплате платежей (резервный фонд, консьержи, домофон, телеантенна, страховка) по количеству сверх обязательных за жилищно-коммунальные услуги установленные в соответствии с правилами постановления правительства Москвы, на соответствующий период. Ответчик никаких дополнительных договорных обязательств на себя не брал, в члены этой организации не вступал, и не берет на себя бремя п. 4 ст. 145 ЖК РФ, распространяющееся на членов ТСЖ; предъявленная выписка из протокола N 7 от 30.01.2009 г., о якобы проведенном общем собрании собственников в заочной форме по поручительству управления жилым домом данному ТСЖ, не является подтверждение соблюдения и документального оформления безусловного порядка принятия решения общего собрания собственников, установленного ст. ст. 45 - 48 ЖК РФ. Поскольку указанное собрание в выписке не проводилось, учитывая, что в судебном заседании не представлены доказательства наличия одних только решений собственников, как отдельных письменных документов, доказывает, что в нарушение требований ст. 47 ЖК РФ собственники жилых помещений каких-либо решений по вопросам, указанным в не представленном протоколе, не оформляли, кворум отсутствовал.
Представитель истца ТСЖ "Норд-Ост 02" по доверенности Д. в заседание судебной коллегии явилась, доводы жалобы не признал.
Ответчик М. в заседание суда апелляционной инстанции явился, доводы жалобы поддержал.
Судебная коллегия, проверив материалы дела, выслушав представителя истца ТСЖ "Норд-Ост 02" по доверенности Д., ответчика М., изучив доводы жалобы, находит решение законным и обоснованным, жалобы не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ), собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой.
В силу ч. 3 ст. 31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Согласно ст. 153, ст. 154 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Часть 6 статьи 155 ЖК РФ (ред. от 30.10.2010) устанавливает, что не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом.
Из указанной правовой нормы следует, что собственники помещений, не являющиеся членами товарищества собственников жилья, обязаны оплачивать расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме; установление размера таких платежей относится к компетенции органов управления товарищества собственников жилья; отказ части собственников помещений от вступления в члены товарищества собственников жилья либо от заключения договора с товариществом собственников жилья (в соответствии с ч. 6 ст. 155 ЖК РФ) не освобождает их от участия в несении расходов на содержание и ремонт общего имущества.
Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в от 03 апреля 1998 года N 10-П, отсутствие членства в ТСЖ не влечет для таких домовладельцев утраты с ТСЖ иных правовых связей, кроме членства в товариществе, и их отказ от вступления в члены ТСЖ не освобождает их от участия в несении необходимых расходов, связанных с управлением, содержанием и эксплуатацией дома.
Из материалов дела следует, что М. является собственником квартиры, расположенной по адресу *.
Управляющей компанией указанного дома является ТСЖ "Норд-Ост 02".
ТСЖ "Норд-Ост 02" на правах управляющей организации, были заключены договоры с поставщиками жилищно-коммунальных и иных услуг.
Согласно представленного расчета задолженность ответчика по оплате коммунальных услуг за период с 10.10.2012 по сентябрь 2015 года составляет * руб.
Разрешая заявленные требования по существу, суд правомерно применил к спорным правоотношениям положения вышеуказанных правовых норм, и учитывая, что ответчик принимал оказываемые истцом дополнительные услуги (антенна, охрана/консьерж, домофон и т.д.), а также учитывая, что ответчик своевременно образовавшуюся задолженность не оплатил, в связи с чем пришел к обоснованным выводам о взыскании с М. в пользу ТСЖ "Норд-Ост 02" * руб. в счет задолженности по оплате коммунальных услуг, * руб. процентов за пользование чужими денежными средствами.
Кроме того, суд первой инстанции, законно на основании ст. 98 ГПК РФ, взыскал с ответчика в пользу истца * руб. в счет расходов по оплате государственной пошлины.
Судебная коллегия в полной мере соглашается с выводами суда первой инстанции. Данные выводы основаны судом на материалах дела, к ним он пришел в результате обоснованного анализа письменных доказательств, которым дал надлежащую оценку в соответствии с положениями ст. 67 ГПК РФ.
Доводы апелляционной жалобы о том, что судом первой инстанции возложена на ответчика необоснованная и противоправная обязанность по оплате платежей (резервный фонд, консьержи, домофон, телеантенна, страховка) по количеству сверх обязательных за жилищно-коммунальные услуги установленные в соответствии с правилами постановления правительства Москвы, на соответствующий период. Ответчик никаких дополнительных договорных обязательств на себя не брал, в члены этой организации не вступал, и не берет на себя бремя п. 4 ст. 145 ЖК РФ, распространяющееся на членов ТСЖ, не могут служить основаниями к отмене решения суда, поскольку согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ, изложенной в Постановлении от 03 апреля 1998 года N 10-П, отсутствие членства в ТСЖ не влечет для таких домовладельцев утраты с ТСЖ иных правовых связей, кроме членства в товариществе, и их отказ от вступления в члены ТСЖ не освобождает их от участия в несении необходимых расходов, связанных с управлением, содержанием и эксплуатацией дома.
Согласно п. 2 ч. 1 ст. 137 ЖК РФ ТСЖ "Норд-Ост 02" вправе определять специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом ТСЖ "Норд-Ост 02" цели.
Кроме того, согласно ч. 1 ст. 135 ЖК РФ товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме.
Отчисления в резервный фонд, были установлены общим собранием всех членов ТСЖ "Норд-Ост 02", фактически данные услуги оказываются, все виды указанных платежей направлены на сохранность имущества собственников жилых домов, обеспечение нормальной работы, связанной с техническим обслуживанием и эксплуатацией общего имущества собственников земельных участков, ответчик должен нести расходы, которые несут члены ТСЖ "Норд-Ост 02", также являющиеся собственниками земельных участков. Кроме того, коллегия полагает, что понятие необходимых расходов в контексте ст. 154 ЖК РФ должно определяться исходя из воли большинства собственников имущества, которые несут бремя его содержания. В противоположном случае, если каждый собственник, полагаясь на свое усмотрение, не будет участвовать в несении тех или иных платежей, его доля подлежит оплате другими собственниками, несущими бремя содержания имущества, что являлось бы злоупотреблением правом одними собственниками за счет других.
Кроме того, начисление платы за услуги консьержа и охраны установлены решением общего собрания членов ТСЖ "Норд-Ост 02" от 10 марта 2011 года, не оспоренного в установленном порядке и являющееся обязательным, в силу требований ст. 46 ЖК РФ, для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.
Доводы апелляционной жалобы о том, что предъявленная выписка из протокола N * от 30.01.2009 г., о якобы проведенном общем собрании собственников в заочной форме по поручительству управления жилым домом данному ТСЖ, не является подтверждение соблюдения и документального оформления безусловного порядка принятия решения общего собрания собственников, установленного ст. ст. 45 - 48 ЖК РФ, поскольку указанное собрание в выписке не проводилось, учитывая, что в судебном заседании не представлены доказательства наличия одних только решений собственников, как отдельных письменных документов, доказывает, что в нарушение требований ст. 47 ЖК РФ собственники жилых помещений каких-либо решений по вопросам, указанным в не представленном протоколе, не оформляли, кворум отсутствовал, не могут служить основаниями к отмене решения суда, поскольку согласно п. 3 ст. 137 ЖК РФ ТСЖ "Норд-Ост 02" вправе устанавливать на основе принятой счеты расходов и доходов на год размеры платежей для каждого собственника. Таким образом, это является правом, а не обязанность ТСЖ. ТСЖ "Норд-Ост 02" осуществляет свои функции в интересах всех собственников многоквартирного дома, а потому даже те собственники, которые не являются членами ТСЖ, должны нести расходы, установленные Уставом ТСЖ "Норд-Ост 02" на оплату обслуживания ТСЖ "Норд-Ост 02".
Суд с достаточной полнотой исследовал все обстоятельства дела, дал надлежащую оценку представленным доказательствам, выводы суда не противоречат материалам дела, юридически значимые обстоятельства по делу судом установлены правильно, нормы материального права судом применены верно.
Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
Решение Бутырского районного суда г. Москвы от 28 октября 2015 года оставить без изменения, апелляционную жалобу М. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 17.02.2016 ПО ДЕЛУ N 33-5764/2016
Требование: О взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и уплате процентов за пользование чужими денежными средствами.Разделы:
Хозяйственная деятельность товарищества собственников жилья; ТСЖ (товарищество собственников жилья)
Обстоятельства: Истец указал, что ответчик не в полном объеме вносит плату за коммунальные услуги, за ним образовалась задолженность, о взыскании которой просил истец.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 17 февраля 2016 г. по делу N 33-5764/16
Судья суда первой инстанции: Лукашин И.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе
Председательствующего Куприенко С.Г.,
судей Анашкина А.А., Снегиревой Е.Н.,
при секретаре Л.,
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Анашкина А.А. дело по апелляционной жалобе М.,
на решение Бутырского районного суда г. Москвы от 28 октября 2015 года, которым постановлено:
иск ТСЖ "Норд-Ост 02" к М. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и процентов за пользование чужими денежными средствами - удовлетворить.
Взыскать с М. в пользу ТСЖ "Норд-Ост 02" * руб. в счет задолженности по оплате коммунальных услуг, * руб. процентов за пользование чужими денежными средствами и * руб. в счет расходов по оплате государственной пошлины, а всего * руб.
установила:
ТСЖ "Норд-Ост 02" обратилось в суд с иском к М. о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги в период с 10.10.2012 по сентябрь 2015 года в размере * руб. и процентов за пользование чужими денежными средствами в размере * руб., ссылаясь на то, что последний является собственником квартиры, расположенной по адресу: *. Поскольку ответчик не в полном объеме вносит плату за коммунальные услуги, за ним образовалась задолженность в указанном размере, о взыскании которой просил истец. Одновременно истец просил взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере * руб.
Представитель истца ТСЖ "Норд-Ост 02" по доверенности Д. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.
Ответчик М. в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения заявленных требований.
Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого просит М., по доводам апелляционной жалобы, в обоснование которой указывает, что судом первой инстанции возложена на ответчика необоснованная и противоправная обязанность по оплате платежей (резервный фонд, консьержи, домофон, телеантенна, страховка) по количеству сверх обязательных за жилищно-коммунальные услуги установленные в соответствии с правилами постановления правительства Москвы, на соответствующий период. Ответчик никаких дополнительных договорных обязательств на себя не брал, в члены этой организации не вступал, и не берет на себя бремя п. 4 ст. 145 ЖК РФ, распространяющееся на членов ТСЖ; предъявленная выписка из протокола N 7 от 30.01.2009 г., о якобы проведенном общем собрании собственников в заочной форме по поручительству управления жилым домом данному ТСЖ, не является подтверждение соблюдения и документального оформления безусловного порядка принятия решения общего собрания собственников, установленного ст. ст. 45 - 48 ЖК РФ. Поскольку указанное собрание в выписке не проводилось, учитывая, что в судебном заседании не представлены доказательства наличия одних только решений собственников, как отдельных письменных документов, доказывает, что в нарушение требований ст. 47 ЖК РФ собственники жилых помещений каких-либо решений по вопросам, указанным в не представленном протоколе, не оформляли, кворум отсутствовал.
Представитель истца ТСЖ "Норд-Ост 02" по доверенности Д. в заседание судебной коллегии явилась, доводы жалобы не признал.
Ответчик М. в заседание суда апелляционной инстанции явился, доводы жалобы поддержал.
Судебная коллегия, проверив материалы дела, выслушав представителя истца ТСЖ "Норд-Ост 02" по доверенности Д., ответчика М., изучив доводы жалобы, находит решение законным и обоснованным, жалобы не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ), собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой.
В силу ч. 3 ст. 31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Согласно ст. 153, ст. 154 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Часть 6 статьи 155 ЖК РФ (ред. от 30.10.2010) устанавливает, что не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом.
Из указанной правовой нормы следует, что собственники помещений, не являющиеся членами товарищества собственников жилья, обязаны оплачивать расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме; установление размера таких платежей относится к компетенции органов управления товарищества собственников жилья; отказ части собственников помещений от вступления в члены товарищества собственников жилья либо от заключения договора с товариществом собственников жилья (в соответствии с ч. 6 ст. 155 ЖК РФ) не освобождает их от участия в несении расходов на содержание и ремонт общего имущества.
Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в от 03 апреля 1998 года N 10-П, отсутствие членства в ТСЖ не влечет для таких домовладельцев утраты с ТСЖ иных правовых связей, кроме членства в товариществе, и их отказ от вступления в члены ТСЖ не освобождает их от участия в несении необходимых расходов, связанных с управлением, содержанием и эксплуатацией дома.
Из материалов дела следует, что М. является собственником квартиры, расположенной по адресу *.
Управляющей компанией указанного дома является ТСЖ "Норд-Ост 02".
ТСЖ "Норд-Ост 02" на правах управляющей организации, были заключены договоры с поставщиками жилищно-коммунальных и иных услуг.
Согласно представленного расчета задолженность ответчика по оплате коммунальных услуг за период с 10.10.2012 по сентябрь 2015 года составляет * руб.
Разрешая заявленные требования по существу, суд правомерно применил к спорным правоотношениям положения вышеуказанных правовых норм, и учитывая, что ответчик принимал оказываемые истцом дополнительные услуги (антенна, охрана/консьерж, домофон и т.д.), а также учитывая, что ответчик своевременно образовавшуюся задолженность не оплатил, в связи с чем пришел к обоснованным выводам о взыскании с М. в пользу ТСЖ "Норд-Ост 02" * руб. в счет задолженности по оплате коммунальных услуг, * руб. процентов за пользование чужими денежными средствами.
Кроме того, суд первой инстанции, законно на основании ст. 98 ГПК РФ, взыскал с ответчика в пользу истца * руб. в счет расходов по оплате государственной пошлины.
Судебная коллегия в полной мере соглашается с выводами суда первой инстанции. Данные выводы основаны судом на материалах дела, к ним он пришел в результате обоснованного анализа письменных доказательств, которым дал надлежащую оценку в соответствии с положениями ст. 67 ГПК РФ.
Доводы апелляционной жалобы о том, что судом первой инстанции возложена на ответчика необоснованная и противоправная обязанность по оплате платежей (резервный фонд, консьержи, домофон, телеантенна, страховка) по количеству сверх обязательных за жилищно-коммунальные услуги установленные в соответствии с правилами постановления правительства Москвы, на соответствующий период. Ответчик никаких дополнительных договорных обязательств на себя не брал, в члены этой организации не вступал, и не берет на себя бремя п. 4 ст. 145 ЖК РФ, распространяющееся на членов ТСЖ, не могут служить основаниями к отмене решения суда, поскольку согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ, изложенной в Постановлении от 03 апреля 1998 года N 10-П, отсутствие членства в ТСЖ не влечет для таких домовладельцев утраты с ТСЖ иных правовых связей, кроме членства в товариществе, и их отказ от вступления в члены ТСЖ не освобождает их от участия в несении необходимых расходов, связанных с управлением, содержанием и эксплуатацией дома.
Согласно п. 2 ч. 1 ст. 137 ЖК РФ ТСЖ "Норд-Ост 02" вправе определять специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом ТСЖ "Норд-Ост 02" цели.
Кроме того, согласно ч. 1 ст. 135 ЖК РФ товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме.
Отчисления в резервный фонд, были установлены общим собранием всех членов ТСЖ "Норд-Ост 02", фактически данные услуги оказываются, все виды указанных платежей направлены на сохранность имущества собственников жилых домов, обеспечение нормальной работы, связанной с техническим обслуживанием и эксплуатацией общего имущества собственников земельных участков, ответчик должен нести расходы, которые несут члены ТСЖ "Норд-Ост 02", также являющиеся собственниками земельных участков. Кроме того, коллегия полагает, что понятие необходимых расходов в контексте ст. 154 ЖК РФ должно определяться исходя из воли большинства собственников имущества, которые несут бремя его содержания. В противоположном случае, если каждый собственник, полагаясь на свое усмотрение, не будет участвовать в несении тех или иных платежей, его доля подлежит оплате другими собственниками, несущими бремя содержания имущества, что являлось бы злоупотреблением правом одними собственниками за счет других.
Кроме того, начисление платы за услуги консьержа и охраны установлены решением общего собрания членов ТСЖ "Норд-Ост 02" от 10 марта 2011 года, не оспоренного в установленном порядке и являющееся обязательным, в силу требований ст. 46 ЖК РФ, для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.
Доводы апелляционной жалобы о том, что предъявленная выписка из протокола N * от 30.01.2009 г., о якобы проведенном общем собрании собственников в заочной форме по поручительству управления жилым домом данному ТСЖ, не является подтверждение соблюдения и документального оформления безусловного порядка принятия решения общего собрания собственников, установленного ст. ст. 45 - 48 ЖК РФ, поскольку указанное собрание в выписке не проводилось, учитывая, что в судебном заседании не представлены доказательства наличия одних только решений собственников, как отдельных письменных документов, доказывает, что в нарушение требований ст. 47 ЖК РФ собственники жилых помещений каких-либо решений по вопросам, указанным в не представленном протоколе, не оформляли, кворум отсутствовал, не могут служить основаниями к отмене решения суда, поскольку согласно п. 3 ст. 137 ЖК РФ ТСЖ "Норд-Ост 02" вправе устанавливать на основе принятой счеты расходов и доходов на год размеры платежей для каждого собственника. Таким образом, это является правом, а не обязанность ТСЖ. ТСЖ "Норд-Ост 02" осуществляет свои функции в интересах всех собственников многоквартирного дома, а потому даже те собственники, которые не являются членами ТСЖ, должны нести расходы, установленные Уставом ТСЖ "Норд-Ост 02" на оплату обслуживания ТСЖ "Норд-Ост 02".
Суд с достаточной полнотой исследовал все обстоятельства дела, дал надлежащую оценку представленным доказательствам, выводы суда не противоречат материалам дела, юридически значимые обстоятельства по делу судом установлены правильно, нормы материального права судом применены верно.
Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Бутырского районного суда г. Москвы от 28 октября 2015 года оставить без изменения, апелляционную жалобу М. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)