Судебные решения, арбитраж
Организация и проведение общих собраний собственников помещений; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 12 сентября 2017 года.
Полный текст постановления изготовлен 13 сентября 2017 года.
Второй арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего Немчаниновой М.В.,
судей Минаевой Е.В., Хоровой Т.В.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Боковой У.Ю.,
без участия в судебном заседании представителей сторон
рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Растениеводческое хозяйство Родина"
на решение Арбитражного суда Ивановской области от 14.06.2017 по делу N А17-1664/2017, принятое судом в составе судьи Лопухиной О.В.,
по иску некоммерческой организации "Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ивановской области" (ИНН: 3702952084, ОГРН: 1143700000740)
к обществу с ограниченной ответственностью "Растениеводческое хозяйство Родина" (ИНН: 3709022070, ОГРН: 1083704000071)
о взыскании задолженности и неустойки,
некоммерческая организация "Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ивановской области" (далее - НО "РФКР МКД Ивановской области", истец) обратилась в Арбитражный суд Ивановской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Растениеводческое хозяйство Родина" (далее - ООО "Растениеводческое хозяйство Родина", ответчик) о взыскании 21 856 рублей 14 копеек задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.01.2015 по 30.06.2016 и 247 рублей 02 копейки неустойки за период с 11.04.2016 по 10.08.2016.
Решением Арбитражного суда Ивановской области от 14.06.2017 исковые требования НО "Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ивановской области" удовлетворены в полном объеме.
ООО "Растениеводческое хозяйство Родина" с принятым решением суда не согласилось, и обратилось во Второй арбитражный апелляционный суд с жалобой, в которой просит решение Арбитражного суда Ивановской области от 14.06.2017 отменить и принять по делу новый судебный акт.
Заявитель жалобы указывает, что истцом не представлено доказательств направления платежных документов, в связи с чем, считает неправомерным начисление пени. Также Общество указывает, что не является членом некоммерческой организации и ее учредителем, поэтому взносы на капитальный ремонт должны быть добровольными.
В отзыве на апелляционную жалобу НО "РФКР МКД Ивановской области" указала на законность принятого судебного акта, в удовлетворении жалобы просит отказать.
Стороны о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, заявили ходатайства о рассмотрении жалобы в отсутствие своих представителей.
В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в отсутствие представителей сторон.
Законность решения Арбитражного суда Ивановской области проверена Вторым арбитражным апелляционным судом в порядке, установленном статьями 258, 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и исходя из доводов апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции не нашел оснований для отмены или изменения решения суда исходя из нижеследующего.
В силу пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Статья 169 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
Согласно части 1 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации, взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, счете, счетах регионального оператора, доходы, полученные от размещения средств фонда капитального ремонта, кредитные и (или) иные заемные средства, привлеченные собственниками помещений в многоквартирном доме на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, образуют фонд капитального ремонта.
В соответствии с частью 3 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: 1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете; 2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.
Согласно части 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.
Региональная программа капитального ремонта, в которую включен МКД, расположенный по адресу: город Иваново, улица Ермака, дом 33 утверждена Постановлением Правительства Ивановской области от 30.04.2014 N 164-п и официально опубликована 30.04.2014. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникла у ответчика с 01.01.2015.
Как следует из материалов дела, ООО "Растениеводческое хозяйство Родина" является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: город Иваново, улица Ермака, дом 33, площадью 229,1 кв. м, что подтверждается выпиской из ЕГРП (л.д. 14).
Данный дом включен в областную программу "Капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов в Ивановской области", утвержденную постановлением Правительства Ивановской области от 30.04.2014 N 164-п.
В соответствии с постановлением Администрации города Иванова от 29.12.2014 N 2900 фонд капитального ремонта данного многоквартирного дома формируется на счете регионального оператора.
Согласно Постановлению Правительства Ивановской области от 31.12.2013 N 578-п "Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ивановской области" минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ивановской области был установлен в размере 5 рублей в месяц на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения.
На основании Постановления Правительства Ивановской области от 21.01.2016 N 3-п "О внесении изменения в Постановление Правительства Ивановской области от 31.12.2013 N 578-п "Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ивановской области" с 01.01.2016 взнос за капитальный ремонт составил 5 рублей 90 копеек в месяц на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения.
В силу части 1 статьи 171 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В связи с неисполнением ответчиком обязанности по оплате взносов за капитальный ремонт 24.09.2016 истец направил ООО "Растениеводческое хозяйство Родина" претензию с требованием погасить долг по уплате взносов на капитальный ремонт и пени. Претензия получена ответчиком 27.09.2016, оставлена без удовлетворения (л.д. 43-45).
Расчет задолженности произведен истцом исходя из площади спорного помещения. Размер задолженности по взносам на капитальный ремонт Обществом не оспаривается.
Исследовав и оценив представленные доказательства в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд первой инстанции пришел к верному выводу об обязанности ответчика оплатить задолженность в размере 21 856 рублей 14 копеек за период с 01.01.2015 по 30.06.2016.
Ссылка Общества в апелляционной жалобе на неправомерность взыскания взносов на капитальный ремонт в связи с тем, что истцом в его адрес платежные документы на уплату взносов не направлялись, отклоняется апелляционным судом как противоречащий материалам дела. Актами об оказании услуг и актами приема-передачи документов, подтверждается факт направления в адрес ответчика платежных документов (л.д. 30-42).
Кроме того, поскольку обязанность собственника по оплате взносов на капитальный ремонт возникает непосредственно в силу закона (статья 169 Жилищного кодекса Российской Федерации) не направление платежных документов не является основанием для его освобождения от внесения такой платы.
На основании части 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации истец начислил ответчику пени в сумме 247 рублей 02 копейки неустойки за период с 11.04.2016 по 10.08.2016 (л.д. 9).
Сумма неустойки, подлежащая взысканию с ответчика, подтверждена представленным суду расчетом, не противоречит действующему законодательству, контррасчет суммы неустойки ответчиком не представлен.
Оснований для удовлетворения апелляционной жалобы заявителя не имеется.
Решение суда от 14.06.2017 принято с соблюдением норм материального права, выводы суда соответствуют обстоятельствам дела.
Нарушений норм процессуального права, влекущих безусловную отмену судебного акта, судом апелляционной инстанции не установлено.
В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по апелляционной жалобе относятся на заявителя жалобы. При подаче апелляционной жалобы Обществом уплачена государственная пошлина в сумме 3 000 рублей на основании платежного поручения N 1716 от 12.07.2017.
Руководствуясь статьями 258, 268, пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Второй арбитражный апелляционный суд
решение Арбитражного суда Ивановской области от 14.06.2017 по делу N А17-1664/2017 оставить без изменения, а апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Растениеводческое хозяйство Родина" - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.
Постановление может быть обжаловано в установленном законом порядке.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ВТОРОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 13.09.2017 N 02АП-6372/2017 ПО ДЕЛУ N А17-1664/2017
Разделы:Организация и проведение общих собраний собственников помещений; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВТОРОЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 13 сентября 2017 г. по делу N А17-1664/2017
Резолютивная часть постановления объявлена 12 сентября 2017 года.
Полный текст постановления изготовлен 13 сентября 2017 года.
Второй арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего Немчаниновой М.В.,
судей Минаевой Е.В., Хоровой Т.В.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Боковой У.Ю.,
без участия в судебном заседании представителей сторон
рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Растениеводческое хозяйство Родина"
на решение Арбитражного суда Ивановской области от 14.06.2017 по делу N А17-1664/2017, принятое судом в составе судьи Лопухиной О.В.,
по иску некоммерческой организации "Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ивановской области" (ИНН: 3702952084, ОГРН: 1143700000740)
к обществу с ограниченной ответственностью "Растениеводческое хозяйство Родина" (ИНН: 3709022070, ОГРН: 1083704000071)
о взыскании задолженности и неустойки,
установил:
некоммерческая организация "Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ивановской области" (далее - НО "РФКР МКД Ивановской области", истец) обратилась в Арбитражный суд Ивановской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Растениеводческое хозяйство Родина" (далее - ООО "Растениеводческое хозяйство Родина", ответчик) о взыскании 21 856 рублей 14 копеек задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.01.2015 по 30.06.2016 и 247 рублей 02 копейки неустойки за период с 11.04.2016 по 10.08.2016.
Решением Арбитражного суда Ивановской области от 14.06.2017 исковые требования НО "Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ивановской области" удовлетворены в полном объеме.
ООО "Растениеводческое хозяйство Родина" с принятым решением суда не согласилось, и обратилось во Второй арбитражный апелляционный суд с жалобой, в которой просит решение Арбитражного суда Ивановской области от 14.06.2017 отменить и принять по делу новый судебный акт.
Заявитель жалобы указывает, что истцом не представлено доказательств направления платежных документов, в связи с чем, считает неправомерным начисление пени. Также Общество указывает, что не является членом некоммерческой организации и ее учредителем, поэтому взносы на капитальный ремонт должны быть добровольными.
В отзыве на апелляционную жалобу НО "РФКР МКД Ивановской области" указала на законность принятого судебного акта, в удовлетворении жалобы просит отказать.
Стороны о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, заявили ходатайства о рассмотрении жалобы в отсутствие своих представителей.
В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в отсутствие представителей сторон.
Законность решения Арбитражного суда Ивановской области проверена Вторым арбитражным апелляционным судом в порядке, установленном статьями 258, 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и исходя из доводов апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции не нашел оснований для отмены или изменения решения суда исходя из нижеследующего.
В силу пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Статья 169 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
Согласно части 1 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации, взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, счете, счетах регионального оператора, доходы, полученные от размещения средств фонда капитального ремонта, кредитные и (или) иные заемные средства, привлеченные собственниками помещений в многоквартирном доме на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, образуют фонд капитального ремонта.
В соответствии с частью 3 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: 1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете; 2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.
Согласно части 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.
Региональная программа капитального ремонта, в которую включен МКД, расположенный по адресу: город Иваново, улица Ермака, дом 33 утверждена Постановлением Правительства Ивановской области от 30.04.2014 N 164-п и официально опубликована 30.04.2014. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникла у ответчика с 01.01.2015.
Как следует из материалов дела, ООО "Растениеводческое хозяйство Родина" является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: город Иваново, улица Ермака, дом 33, площадью 229,1 кв. м, что подтверждается выпиской из ЕГРП (л.д. 14).
Данный дом включен в областную программу "Капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов в Ивановской области", утвержденную постановлением Правительства Ивановской области от 30.04.2014 N 164-п.
В соответствии с постановлением Администрации города Иванова от 29.12.2014 N 2900 фонд капитального ремонта данного многоквартирного дома формируется на счете регионального оператора.
Согласно Постановлению Правительства Ивановской области от 31.12.2013 N 578-п "Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ивановской области" минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ивановской области был установлен в размере 5 рублей в месяц на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения.
На основании Постановления Правительства Ивановской области от 21.01.2016 N 3-п "О внесении изменения в Постановление Правительства Ивановской области от 31.12.2013 N 578-п "Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ивановской области" с 01.01.2016 взнос за капитальный ремонт составил 5 рублей 90 копеек в месяц на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения.
В силу части 1 статьи 171 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В связи с неисполнением ответчиком обязанности по оплате взносов за капитальный ремонт 24.09.2016 истец направил ООО "Растениеводческое хозяйство Родина" претензию с требованием погасить долг по уплате взносов на капитальный ремонт и пени. Претензия получена ответчиком 27.09.2016, оставлена без удовлетворения (л.д. 43-45).
Расчет задолженности произведен истцом исходя из площади спорного помещения. Размер задолженности по взносам на капитальный ремонт Обществом не оспаривается.
Исследовав и оценив представленные доказательства в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд первой инстанции пришел к верному выводу об обязанности ответчика оплатить задолженность в размере 21 856 рублей 14 копеек за период с 01.01.2015 по 30.06.2016.
Ссылка Общества в апелляционной жалобе на неправомерность взыскания взносов на капитальный ремонт в связи с тем, что истцом в его адрес платежные документы на уплату взносов не направлялись, отклоняется апелляционным судом как противоречащий материалам дела. Актами об оказании услуг и актами приема-передачи документов, подтверждается факт направления в адрес ответчика платежных документов (л.д. 30-42).
Кроме того, поскольку обязанность собственника по оплате взносов на капитальный ремонт возникает непосредственно в силу закона (статья 169 Жилищного кодекса Российской Федерации) не направление платежных документов не является основанием для его освобождения от внесения такой платы.
На основании части 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации истец начислил ответчику пени в сумме 247 рублей 02 копейки неустойки за период с 11.04.2016 по 10.08.2016 (л.д. 9).
Сумма неустойки, подлежащая взысканию с ответчика, подтверждена представленным суду расчетом, не противоречит действующему законодательству, контррасчет суммы неустойки ответчиком не представлен.
Оснований для удовлетворения апелляционной жалобы заявителя не имеется.
Решение суда от 14.06.2017 принято с соблюдением норм материального права, выводы суда соответствуют обстоятельствам дела.
Нарушений норм процессуального права, влекущих безусловную отмену судебного акта, судом апелляционной инстанции не установлено.
В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по апелляционной жалобе относятся на заявителя жалобы. При подаче апелляционной жалобы Обществом уплачена государственная пошлина в сумме 3 000 рублей на основании платежного поручения N 1716 от 12.07.2017.
Руководствуясь статьями 258, 268, пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Второй арбитражный апелляционный суд
постановил:
решение Арбитражного суда Ивановской области от 14.06.2017 по делу N А17-1664/2017 оставить без изменения, а апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Растениеводческое хозяйство Родина" - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.
Постановление может быть обжаловано в установленном законом порядке.
Председательствующий
М.В.НЕМЧАНИНОВА
М.В.НЕМЧАНИНОВА
Судьи
Е.В.МИНАЕВА
Т.В.ХОРОВА
Е.В.МИНАЕВА
Т.В.ХОРОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)