Судебные решения, арбитраж
Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть решения объявлена 29 августа 2016 года
Полный текст решения изготовлен 05 сентября 2016 года
Арбитражный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Е.А. Бикмухаметовой, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи С.Н. Глубоковских, рассмотрел в судебном заседании дело
по иску ООО "ИНИЦИАТИВА" (ИНН 6631006887, ОГРН 1046601931243)
к МКУ "ОМПК СГО" (ИНН 6631001790, ОГРН 1026601801159)
третье лицо: МО "Североуральский городской округ" в лице Администрации Североуральского городского округа.
о взыскании 55059 руб. 22 коп.,
при участии в судебном заседании
от истца: А.А. Терентьев, представитель по доверенности N 03/16 от 01.01.2016,
от ответчика: М.А. Жданова, представитель по распоряжению от 26.04.2016., Е.А. Гросман, представитель по доверенности от 25.08.2016
от третьего лица: Е.А. Гроссман, представитель по доверенности от 11.04.2016
Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду не заявлено.
ООО "ИНИЦИАТИВА" обратилось в суд с исковым заявлением к МКУ "ОМПК СГО" с требованием о 55059 руб. 22 коп. - задолженности по оплате услуг по содержанию и техническому обслуживанию общего имущества многоквартирного дома по адресу: г. Североуральск, ул. Свердлова, 54.
Определением суда от 06.06.2016 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ). Ответчику предложено представить отзыв на заявленные требования. Лицам, участвующим в деле, предложено представить доказательства в обоснование своих доводов.
Истец представил истребованные судом документы.
Ответчик представил отзыв на иск, в котором указал, что собственником обслуживаемых помещений является Североуральского ГО; в расчете истца в качестве исполнителя услуг указана иная организация - ООО "СОЮЗ"; просит применить исковую давность по требованиям за период февраль - май 2013 г.; ходатайствует о привлечении в качестве третьего лица МО "Североуральский городской округ в лице Администрации Североуральского ГО.
Ходатайство ответчика о привлечении третьего лица судом рассмотрено и в порядке ст. 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации удовлетворено.
В ходе рассмотрения дела в порядке упрощенного производства суд пришел к выводу о том, что имеется основание для рассмотрения дела по общим правилам искового производства, предусмотренное частью 5 статьи 227 АПК РФ, в связи с необходимостью уведомления привлеченного к участию в деле третьего лица и предоставления дополнительных доказательств.
Принимая во внимание указанные обстоятельства, суд в соответствии с частью 5 статьи 227 АПК РФ перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.
В предварительном судебном заседании истец заявил ходатайство об уменьшении суммы иска до 51348 руб. 52 коп. Ходатайство судом удовлетворено (ст. 49 АПК РФ).
С учетом заявленного ходатайства, истец поддержал заявленные исковые требования.
Представитель ответчика пояснил, что долг не оспаривает, но оплатить не может ввиду отсутствия финансирования.
Третье лицо представило отзыв, в котором указало, что расходы по содержанию спорного дома должен нести ответчик, поскольку имущество передано ему в оперативное управление.
Суд с учетом отсутствия возражений сторон в порядке ст. 137 АПК РФ завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание в суде первой инстанции.
Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд
установил:
Истец - ООО "ИНИЦИАТИВА" в период до 10.08.2015 являлся управляющей компанией многоквартирного дома, расположенного по адресу г. Североуральск, Свердловской области, ул. Свердлова, 54 на основании Протокола от 18.04.2016 общего собрания собственников помещений МКД по адресу г. Североуральск, Свердловской области, ул. Свердлова, 54.
Ответчику - МКУ "ОМПК СГО" в указанном многоквартирном доме на праве оперативного управления принадлежит нежилое помещение общей площадью 241,9 кв. м, что подтверждается Постановлением Главы МО г. Североуральск от 30.06.2004 N 793, Постановлением Главы МО г. Североуральск от 24.08.2010 N 996.
В силу п. 1 ст. 296 Гражданского кодекса Российской Федерации учреждение, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имущества и, если иное не установлено законом, распоряжаются этим имуществом с согласия собственника этого имущества.
Согласно ч. 3 ст. 71 Устава Североуральского городского округа имущество, переданное в оперативное управление муниципальным учреждениям содержится муниципальными учреждениями Североуральского городского округа
Таким образом, именно ответчик, в силу прямого указания закона и учредительных документов обязан нести расходы по содержанию общего имущества.
Между истцом и ответчиком был заключен договор на управления, содержание и ремонт многоквартирного дома N 02 от 01.01.2013. (далее Договор).
Договор заключен на срок до 31.12.2013. (п. 6.1. Договора).
При отсутствии заявления одной из сторон о прекращении Договора по окончании срока его действия Договор считается продленным на 5 (пять) лет и на тех же условиях (п. 6.2. Договора).
Согласно п. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации наряду с нежилым помещением его собственнику принадлежит также доля в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме.
В силу ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно статье 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
В соответствии с ч. 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги этой управляющей организации. Данная норма распространяется не только на граждан, но и на всех иных собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, включая Российскую Федерацию, субъекты Федерации и муниципальные образования.
Со стороны истца обязательства по управлению многоквартирным домом по адресу: г. Североуральск, Свердловской области, ул. Свердлова, 54 выполнялись надлежащим образом и в полном объеме.
По состоянию на 01.09.2015 за ответчиком числится долг по оплате расходов на содержание общего имущества за период с апреля 2013 по 10.08.2015 в размере 51348 руб. 52 коп.
С 01 сентября 2012 года размер платы за коммунальные услуги собственникам и пользователям жилых и нежилых помещений многоквартирных жилых домов регулируется "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", утвержденных Постановлением Правительства РФ N 354 от 06 мая 2011 года (далее Правила).
В соответствии с пунктом 40 Правил потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме.
Сумма долга рассчитана истцом на основании тарифов установленных Постановлением РЭК N 211-ПК от 18.12.2012, N 84-ПК от 27.06.2016, N 131-ПК от 28.08.2012; Постановлением Администрации Североуральского городского округа N 1748 от 06.12.2012, N 803 от 06.06.2013, N 872 от 30.06.2014, N 1113 от 18.06.2015.
В соответствии со ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается.
При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчиком не представлено доказательств оплаты долга в порядке ст. 65 АПК РФ, требование истца о взыскании 51348 руб. 52 коп. задолженности по оплате услуг по содержанию и техническому обслуживанию общего имущества многоквартирного дома заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению на основании ст. 296, 307, 309, 310 Гражданского кодекса РФ.
Расходы по государственной пошлине в силу ст. 110 АПК РФ подлежат отнесению на ответчика.
Руководствуясь ст. 110, 167 - 170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
решил:
1. Исковые требования удовлетворить.
2. Взыскать с МКУ "Объединение молодежно-подростковых клубов Североуральского городского округа" (ИНН 6631001790) в пользу ООО "ИНИЦИАТИВА" (ИНН 66310006887) 51348,52 коп. - сумму основного долга.
3. Взыскать с МКУ "Объединение молодежно-подростковых клубов Североуральского городского округа" (ИНН 6631001790) в доход федерального бюджета госпошлину по иску в сумме 2054 руб.
4. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.
Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).
Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети "Интернет" http://ekaterinburg.arbitr.ru.
В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
РЕШЕНИЕ АРБИТРАЖНОГО СУДА СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ ОТ 05.09.2016 ПО ДЕЛУ N А60-26106/2016
Разделы:Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
от 5 сентября 2016 г. по делу N А60-26106/2016
Резолютивная часть решения объявлена 29 августа 2016 года
Полный текст решения изготовлен 05 сентября 2016 года
Арбитражный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Е.А. Бикмухаметовой, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи С.Н. Глубоковских, рассмотрел в судебном заседании дело
по иску ООО "ИНИЦИАТИВА" (ИНН 6631006887, ОГРН 1046601931243)
к МКУ "ОМПК СГО" (ИНН 6631001790, ОГРН 1026601801159)
третье лицо: МО "Североуральский городской округ" в лице Администрации Североуральского городского округа.
о взыскании 55059 руб. 22 коп.,
при участии в судебном заседании
от истца: А.А. Терентьев, представитель по доверенности N 03/16 от 01.01.2016,
от ответчика: М.А. Жданова, представитель по распоряжению от 26.04.2016., Е.А. Гросман, представитель по доверенности от 25.08.2016
от третьего лица: Е.А. Гроссман, представитель по доверенности от 11.04.2016
Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду не заявлено.
ООО "ИНИЦИАТИВА" обратилось в суд с исковым заявлением к МКУ "ОМПК СГО" с требованием о 55059 руб. 22 коп. - задолженности по оплате услуг по содержанию и техническому обслуживанию общего имущества многоквартирного дома по адресу: г. Североуральск, ул. Свердлова, 54.
Определением суда от 06.06.2016 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ). Ответчику предложено представить отзыв на заявленные требования. Лицам, участвующим в деле, предложено представить доказательства в обоснование своих доводов.
Истец представил истребованные судом документы.
Ответчик представил отзыв на иск, в котором указал, что собственником обслуживаемых помещений является Североуральского ГО; в расчете истца в качестве исполнителя услуг указана иная организация - ООО "СОЮЗ"; просит применить исковую давность по требованиям за период февраль - май 2013 г.; ходатайствует о привлечении в качестве третьего лица МО "Североуральский городской округ в лице Администрации Североуральского ГО.
Ходатайство ответчика о привлечении третьего лица судом рассмотрено и в порядке ст. 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации удовлетворено.
В ходе рассмотрения дела в порядке упрощенного производства суд пришел к выводу о том, что имеется основание для рассмотрения дела по общим правилам искового производства, предусмотренное частью 5 статьи 227 АПК РФ, в связи с необходимостью уведомления привлеченного к участию в деле третьего лица и предоставления дополнительных доказательств.
Принимая во внимание указанные обстоятельства, суд в соответствии с частью 5 статьи 227 АПК РФ перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.
В предварительном судебном заседании истец заявил ходатайство об уменьшении суммы иска до 51348 руб. 52 коп. Ходатайство судом удовлетворено (ст. 49 АПК РФ).
С учетом заявленного ходатайства, истец поддержал заявленные исковые требования.
Представитель ответчика пояснил, что долг не оспаривает, но оплатить не может ввиду отсутствия финансирования.
Третье лицо представило отзыв, в котором указало, что расходы по содержанию спорного дома должен нести ответчик, поскольку имущество передано ему в оперативное управление.
Суд с учетом отсутствия возражений сторон в порядке ст. 137 АПК РФ завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание в суде первой инстанции.
Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд
установил:
Истец - ООО "ИНИЦИАТИВА" в период до 10.08.2015 являлся управляющей компанией многоквартирного дома, расположенного по адресу г. Североуральск, Свердловской области, ул. Свердлова, 54 на основании Протокола от 18.04.2016 общего собрания собственников помещений МКД по адресу г. Североуральск, Свердловской области, ул. Свердлова, 54.
Ответчику - МКУ "ОМПК СГО" в указанном многоквартирном доме на праве оперативного управления принадлежит нежилое помещение общей площадью 241,9 кв. м, что подтверждается Постановлением Главы МО г. Североуральск от 30.06.2004 N 793, Постановлением Главы МО г. Североуральск от 24.08.2010 N 996.
В силу п. 1 ст. 296 Гражданского кодекса Российской Федерации учреждение, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имущества и, если иное не установлено законом, распоряжаются этим имуществом с согласия собственника этого имущества.
Согласно ч. 3 ст. 71 Устава Североуральского городского округа имущество, переданное в оперативное управление муниципальным учреждениям содержится муниципальными учреждениями Североуральского городского округа
Таким образом, именно ответчик, в силу прямого указания закона и учредительных документов обязан нести расходы по содержанию общего имущества.
Между истцом и ответчиком был заключен договор на управления, содержание и ремонт многоквартирного дома N 02 от 01.01.2013. (далее Договор).
Договор заключен на срок до 31.12.2013. (п. 6.1. Договора).
При отсутствии заявления одной из сторон о прекращении Договора по окончании срока его действия Договор считается продленным на 5 (пять) лет и на тех же условиях (п. 6.2. Договора).
Согласно п. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации наряду с нежилым помещением его собственнику принадлежит также доля в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме.
В силу ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно статье 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
В соответствии с ч. 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги этой управляющей организации. Данная норма распространяется не только на граждан, но и на всех иных собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, включая Российскую Федерацию, субъекты Федерации и муниципальные образования.
Со стороны истца обязательства по управлению многоквартирным домом по адресу: г. Североуральск, Свердловской области, ул. Свердлова, 54 выполнялись надлежащим образом и в полном объеме.
По состоянию на 01.09.2015 за ответчиком числится долг по оплате расходов на содержание общего имущества за период с апреля 2013 по 10.08.2015 в размере 51348 руб. 52 коп.
С 01 сентября 2012 года размер платы за коммунальные услуги собственникам и пользователям жилых и нежилых помещений многоквартирных жилых домов регулируется "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", утвержденных Постановлением Правительства РФ N 354 от 06 мая 2011 года (далее Правила).
В соответствии с пунктом 40 Правил потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме.
Сумма долга рассчитана истцом на основании тарифов установленных Постановлением РЭК N 211-ПК от 18.12.2012, N 84-ПК от 27.06.2016, N 131-ПК от 28.08.2012; Постановлением Администрации Североуральского городского округа N 1748 от 06.12.2012, N 803 от 06.06.2013, N 872 от 30.06.2014, N 1113 от 18.06.2015.
В соответствии со ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается.
При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчиком не представлено доказательств оплаты долга в порядке ст. 65 АПК РФ, требование истца о взыскании 51348 руб. 52 коп. задолженности по оплате услуг по содержанию и техническому обслуживанию общего имущества многоквартирного дома заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению на основании ст. 296, 307, 309, 310 Гражданского кодекса РФ.
Расходы по государственной пошлине в силу ст. 110 АПК РФ подлежат отнесению на ответчика.
Руководствуясь ст. 110, 167 - 170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
решил:
1. Исковые требования удовлетворить.
2. Взыскать с МКУ "Объединение молодежно-подростковых клубов Североуральского городского округа" (ИНН 6631001790) в пользу ООО "ИНИЦИАТИВА" (ИНН 66310006887) 51348,52 коп. - сумму основного долга.
3. Взыскать с МКУ "Объединение молодежно-подростковых клубов Североуральского городского округа" (ИНН 6631001790) в доход федерального бюджета госпошлину по иску в сумме 2054 руб.
4. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.
Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).
Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети "Интернет" http://ekaterinburg.arbitr.ru.
В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.
Судья
Е.А.БИКМУХАМЕТОВА
Е.А.БИКМУХАМЕТОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)