Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Организация и проведение общих собраний собственников помещений; Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Истец полагает, что проведение собрания в форме заочного голосования противоречит положениям жилищного законодательства, поскольку до его проведения очное собрание не проводилось и не инициировалось.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Малиновская А.Г.
Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составе:
председательствующего Шиловской Н.Ю.
судей Кудасовой Т.А., Охотской Н.В.
при секретаре Л.
рассмотрела в судебном заседании 06 октября 2016 года гражданское дело N 2-10896/15 по апелляционной жалобе М. на решение Приморского районного суда Санкт-Петербурга от 13 июля 2016 года по иску М. к С.М., С.Г., Т., П., Б., С.В. о признании незаконным решения о проведении общего собрания собственников помещений, решения правления Товарищества собственников жилья "Альбатрос" жилого многоквартирного дома.
Заслушав доклад судьи Шиловской Н.Ю., объяснения представителя П., С.М., Б., Т., С.Г., С.В., судебная коллегия городского суда
М. обратился в Приморский районный суд Санкт-Петербурга с иском к ответчикам о признании незаконным решения товарищества собственников жилья "Альбатрос", решения правления Товарищества собственников жилья "Альбатрос" в лице собственников квартиры N ... С.М., квартиры N ... С.Г., квартиры N ... Т., квартира N ... П., ревизионной комиссии Товарищества собственников жилья "Альбатрос" в лице собственников квартиры N ... Б., квартиры N ... С.В., о назначении и проведении общего собрания собственников помещений, в том числе, членов Товарищества собственников жилья "Альбатрос" жилого многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> в заочной форме с 05 апреля 2016 по 10 апреля 2016.
В обоснование своих требований указал, что истец является собственником квартиры по адресу: <адрес>
Многоквартирный дом по адресу: <адрес> находится в управлении товарищества собственников жилья "Альбатрос".
Полагает, что собранием, проведенное в форме заочного голосования нарушены положения жилищного законодательства, поскольку до проведения заочного голосования, очное собрание не проводилось и не инициировалось.
Решением Приморского районного суда Санкт-Петербурга от 13 июля 2016 года в удовлетворении требований отказано.
В апелляционной жалобе истец просит отменить решение суда, полагая его незаконным и необоснованным, принятым с нарушением норм действующего законодательства.
М., П., С.М., Б., Т., С.Г., С.В. в заседание судебной коллегии не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки в суд не представили (т. 2 л.д. 20 - 32).
М. извещение о дате рассмотрения апелляционной жалобы не получил, неудачная попытка вручения.
В соответствии с ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.
Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Согласно п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" ст. 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.
В соответствии с п. 67 указанного Постановления сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.
Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.
Судебное извещение направлялось подателю жалобы по указанному им адресу, в связи с чем, судебная коллегия считает, что извещение суда считается доставленным.
Согласно части 1 статьи 327, статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации неявка лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте рассмотрения дела, не является препятствием к разбирательству дела в суде апелляционной инстанции.
Судебная коллегия, выслушав объяснения лица, участвующего в деле, проверив материалы дела, оценив доводы апелляционной жалобы, не находит оснований для отмены обжалуемого решения.
Разрешая заявленные требования, суд первой инстанции правильно определил юридически значимые обстоятельства дела, применил закон, подлежащий применению, дал надлежащую правовую оценку собранным и исследованным в судебном заседании доказательствам и постановил решение, отвечающее нормам материального права при соблюдении требований гражданского процессуального законодательства.
Согласно статье 145 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества.
Порядок организации и проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья установлен статьей 146 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Частью 1.1 статьи 146 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что положения статей 45 - 48 настоящего Кодекса распространяются на порядок проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья, если иное не установлено настоящим разделом.
Решение общего собрания членов товарищества собственников жилья может быть принято путем проведения заочного голосования в порядке, установленном статьями 47 и 48 настоящего Кодекса (часть 6 статьи 146 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В соответствии с частью 1 статьи 47 Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 29 июня 2015 года N 176-ФЗ) в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (опросным путем) (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).
Таким образом, решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме могут быть приняты путем заочного голосования только после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме, если для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации кворума.
Согласно части 2 и части 3 статьи 47 Жилищного кодекса Российской Федерации принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования (опросным путем), считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику (часть 6 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В силу статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: 1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия.
Решение собрания ничтожно в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума (пункт 2 статьи 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Как установлено судом первой инстанции и следует из материалов дела, на основании договора купли-продажи квартиры от 30 марта 2012 года, М. является собственником квартиры по адресу: <адрес>.
Многоквартирный дом по адресу: <адрес> находится в управлении Товарищества собственников жилья "Альбатрос".
На основании уведомления от 25 марта 2016 года собственники помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес> были уведомлены о проведении общего собрания собственников помещений, в том числе членов Товарищества собственников жилья "Альбатрос" жилого многоквартирного дома по адресу: <адрес> в заочной форме в период с 05 апреля 2016 года по 10 апреля 2016 года.
Инициаторами собрания выступали: Товарищество собственников жилья "Альбатрос", правление Товарищества собственников жилья "Альбатрос", собственники: С.М. кв. N ..., С.Г. кв. N ..., Т. кв. N ..., П. кв. N ..., ревизионная комиссия Товарищества собственников жилья "Альбатрос" собственники - Б. кв. N ... и С.В. квартира N ...
На основании пункта 12.1 Устава Товарищества собственников жилья "Альбатрос", годовое общее собрание членов Товарищества собственников жилья созывается ежегодно правлением Товарищества. Сроки и порядок проведения годового общего собрания членов Товарищества устанавливается правлением Товарищества собственников жилья.
На основании пункта 12.2 Устава лица, по инициативе которых созывается общее собрание членов Товарищества, обязаны сообщить другим членам Товарищества о проведении такого собрания не позднее, чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок уведомление о проведении общего собрания членов Товарищества собственников жилья должно быть направлено каждому члену Товарищества заказным письмом или вручено члену товарищества под роспись.
Как следует из положений пункта 12.13 Устава Товарищества собственников жилья "Альбатрос", решение общего собрания членов Товарищества собственников жилья может быть принято без проведения собрания (совместного присутствия членов Товарищества собственников жилья для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование) посредством опроса членов Товарищества собственников жилья в письменной форме (заочное голосование) по вопросам, поставленным на голосование.
Таким образом, суд первой инстанции, анализируя представленные доказательства, а также устав Товарищества собственников жилья пришел к обоснованному выводу, что возможность проведение общего собрания в заочной форме, в отсутствие очного регламентировано положениями устава Товарищества собственников жилья.
Способ проведения общего собрания с заочной формой голосования, предусмотрен Уставом Товарищества собственников жилья "Альбатрос", утвержденного общим собранием собственников помещений (Протокол N 1 от 14 июня 2010 года), в котором указано на возможность проведения общего собрания членов Товарищества собственников жилья в форме опроса (заочного голосования) без проведения собрания в очной форме.
В данном случае указанное не противоречит ч. 3 ст. 47 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Императивного указания на возможность проведения общего собрания собственниками помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования только после проведения такого собрания путем совместного присутствия на нем собственников ч. 1 ст. 47 Жилищного кодекса Российской Федерации не содержит.
Разрешая требования в части оспаривание истцом уведомления, суд первой инстанции пришел к правильному выводу, что оповещение собственников и жителей многоквартирного дома <адрес> о предстоящем собрании в форме заочного голосования соответствуют закону.
Как следует из материалов дела, в протоколе от 17 апреля 2014 года о подведении итогов общего собрания членов Товарищества собственников жилья "Альбатрос" в многоквартирном доме по адресу: <адрес> (пункт 4 и 5) указано, что в уведомлении инициаторы проведения собрания: С.М. кв. N ... С.Г. кв. N ..., Т. кв. N ..., П. кв. N ... избраны членами правления Товарищества. В состав ревизионной комиссии входят собственники - Б. кв. N ... и С.В. квартира N ...
В материалы дела представлен реестр уведомлений, который является доказательством надлежащего уведомления собственников в доме о предстоящем собрании.
Указанное согласуется с положением п. 12.2 Устава, согласно которому вручение уведомлений также возможно под роспись каждого члена Товарищества.
Согласно пункту 8 решения по протоколу общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес> от 14 июня 2010 года собственниками утвержден также порядок уведомления о проведении общих собраний в доме путем развешивания уведомлений на информационных досках в каждом подъезде многоквартирного дома.
Как следует из объяснений истца, он узнал о проведении собрания из размещенного на информационной доске в подъезде уведомления, что свидетельствует о соблюдении Товариществом собственников жилья процедуры уведомления собственников дома о предстоящем собрании.
Как верно указал суд первой инстанции, уведомление членов Товарищества, собственников жилья о проведении собрания путем размещения в каждом из подъездов дома соответствующего сообщения подтверждает соблюдение порядка их извещения, установленного жилищным законодательством и Уставом Товарищества собственников жилья "Альбатрос".
Кроме того, истцом положения устава Товарищества собственников жилья "Альбатрос", а также решение общего собрания собственников от 14.06.2010 не обжалованы, являются действующими, следовательно, оснований полагать, что процедура уведомлений была нарушена не усматривает.
В данном случае, в материалы дела представлены доказательства, свидетельствующих о соблюдении порядка и срока направления членам Товарищества собственников жилья "Альбатрос", собственникам помещений многоквартирного дома сообщений о проведении оспариваемого общего собрания.
Довод апелляционной жалобы о том, что в материалах дела отсутствуют доказательства, что указанный дом находится в управлении Товарищества собственников жилья "Альбатрос" не могут быть приняты во внимание, поскольку, как следует из искового заявления и пояснений истца управление многоквартирным домом осуществляет Товарищество собственников жилья "Альбатрос", при этом истец является членом Товарищества собственников жилья.
Кроме того, истцом не оспаривалось, что именно Товарищество собственников жилья "Альбатрос" является управляющей организацией в многоквартирном доме, а также не оспаривалось его членство в указанном Товариществе.
По мнению судебной коллегии, доводы апелляционной жалобы направлены на переоценку обстоятельств, установленных и исследованных судом первой инстанции в соответствии с положениями статей 12, 56, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не содержат фактов, не проверенных и не учтенных судом первой инстанции при рассмотрении дела и имеющих юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияющих на обоснованность и законность судебного постановления, либо опровергающих выводы суда первой инстанции, в связи с чем являются несостоятельными, и не могут служить основанием для отмены решения суда.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия,
Решение Приморского районного суда Санкт-Петербурга от 13 июля 2016 года оставить без изменения, апелляционную жалобу М. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 06.10.2016 N 33-20859/2016 ПО ДЕЛУ N 2-10896/2016
Требование: О признании незаконным решения о проведении общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, решения правления товарищества собственников жилья.Разделы:
Организация и проведение общих собраний собственников помещений; Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Истец полагает, что проведение собрания в форме заочного голосования противоречит положениям жилищного законодательства, поскольку до его проведения очное собрание не проводилось и не инициировалось.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 6 октября 2016 г. N 33-20859/2016
Судья: Малиновская А.Г.
Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составе:
председательствующего Шиловской Н.Ю.
судей Кудасовой Т.А., Охотской Н.В.
при секретаре Л.
рассмотрела в судебном заседании 06 октября 2016 года гражданское дело N 2-10896/15 по апелляционной жалобе М. на решение Приморского районного суда Санкт-Петербурга от 13 июля 2016 года по иску М. к С.М., С.Г., Т., П., Б., С.В. о признании незаконным решения о проведении общего собрания собственников помещений, решения правления Товарищества собственников жилья "Альбатрос" жилого многоквартирного дома.
Заслушав доклад судьи Шиловской Н.Ю., объяснения представителя П., С.М., Б., Т., С.Г., С.В., судебная коллегия городского суда
установила:
М. обратился в Приморский районный суд Санкт-Петербурга с иском к ответчикам о признании незаконным решения товарищества собственников жилья "Альбатрос", решения правления Товарищества собственников жилья "Альбатрос" в лице собственников квартиры N ... С.М., квартиры N ... С.Г., квартиры N ... Т., квартира N ... П., ревизионной комиссии Товарищества собственников жилья "Альбатрос" в лице собственников квартиры N ... Б., квартиры N ... С.В., о назначении и проведении общего собрания собственников помещений, в том числе, членов Товарищества собственников жилья "Альбатрос" жилого многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> в заочной форме с 05 апреля 2016 по 10 апреля 2016.
В обоснование своих требований указал, что истец является собственником квартиры по адресу: <адрес>
Многоквартирный дом по адресу: <адрес> находится в управлении товарищества собственников жилья "Альбатрос".
Полагает, что собранием, проведенное в форме заочного голосования нарушены положения жилищного законодательства, поскольку до проведения заочного голосования, очное собрание не проводилось и не инициировалось.
Решением Приморского районного суда Санкт-Петербурга от 13 июля 2016 года в удовлетворении требований отказано.
В апелляционной жалобе истец просит отменить решение суда, полагая его незаконным и необоснованным, принятым с нарушением норм действующего законодательства.
М., П., С.М., Б., Т., С.Г., С.В. в заседание судебной коллегии не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки в суд не представили (т. 2 л.д. 20 - 32).
М. извещение о дате рассмотрения апелляционной жалобы не получил, неудачная попытка вручения.
В соответствии с ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.
Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Согласно п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" ст. 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.
В соответствии с п. 67 указанного Постановления сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.
Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.
Судебное извещение направлялось подателю жалобы по указанному им адресу, в связи с чем, судебная коллегия считает, что извещение суда считается доставленным.
Согласно части 1 статьи 327, статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации неявка лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте рассмотрения дела, не является препятствием к разбирательству дела в суде апелляционной инстанции.
Судебная коллегия, выслушав объяснения лица, участвующего в деле, проверив материалы дела, оценив доводы апелляционной жалобы, не находит оснований для отмены обжалуемого решения.
Разрешая заявленные требования, суд первой инстанции правильно определил юридически значимые обстоятельства дела, применил закон, подлежащий применению, дал надлежащую правовую оценку собранным и исследованным в судебном заседании доказательствам и постановил решение, отвечающее нормам материального права при соблюдении требований гражданского процессуального законодательства.
Согласно статье 145 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества.
Порядок организации и проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья установлен статьей 146 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Частью 1.1 статьи 146 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что положения статей 45 - 48 настоящего Кодекса распространяются на порядок проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья, если иное не установлено настоящим разделом.
Решение общего собрания членов товарищества собственников жилья может быть принято путем проведения заочного голосования в порядке, установленном статьями 47 и 48 настоящего Кодекса (часть 6 статьи 146 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В соответствии с частью 1 статьи 47 Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 29 июня 2015 года N 176-ФЗ) в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (опросным путем) (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).
Таким образом, решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме могут быть приняты путем заочного голосования только после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме, если для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации кворума.
Согласно части 2 и части 3 статьи 47 Жилищного кодекса Российской Федерации принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования (опросным путем), считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику (часть 6 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В силу статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: 1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия.
Решение собрания ничтожно в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума (пункт 2 статьи 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Как установлено судом первой инстанции и следует из материалов дела, на основании договора купли-продажи квартиры от 30 марта 2012 года, М. является собственником квартиры по адресу: <адрес>.
Многоквартирный дом по адресу: <адрес> находится в управлении Товарищества собственников жилья "Альбатрос".
На основании уведомления от 25 марта 2016 года собственники помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес> были уведомлены о проведении общего собрания собственников помещений, в том числе членов Товарищества собственников жилья "Альбатрос" жилого многоквартирного дома по адресу: <адрес> в заочной форме в период с 05 апреля 2016 года по 10 апреля 2016 года.
Инициаторами собрания выступали: Товарищество собственников жилья "Альбатрос", правление Товарищества собственников жилья "Альбатрос", собственники: С.М. кв. N ..., С.Г. кв. N ..., Т. кв. N ..., П. кв. N ..., ревизионная комиссия Товарищества собственников жилья "Альбатрос" собственники - Б. кв. N ... и С.В. квартира N ...
На основании пункта 12.1 Устава Товарищества собственников жилья "Альбатрос", годовое общее собрание членов Товарищества собственников жилья созывается ежегодно правлением Товарищества. Сроки и порядок проведения годового общего собрания членов Товарищества устанавливается правлением Товарищества собственников жилья.
На основании пункта 12.2 Устава лица, по инициативе которых созывается общее собрание членов Товарищества, обязаны сообщить другим членам Товарищества о проведении такого собрания не позднее, чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок уведомление о проведении общего собрания членов Товарищества собственников жилья должно быть направлено каждому члену Товарищества заказным письмом или вручено члену товарищества под роспись.
Как следует из положений пункта 12.13 Устава Товарищества собственников жилья "Альбатрос", решение общего собрания членов Товарищества собственников жилья может быть принято без проведения собрания (совместного присутствия членов Товарищества собственников жилья для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование) посредством опроса членов Товарищества собственников жилья в письменной форме (заочное голосование) по вопросам, поставленным на голосование.
Таким образом, суд первой инстанции, анализируя представленные доказательства, а также устав Товарищества собственников жилья пришел к обоснованному выводу, что возможность проведение общего собрания в заочной форме, в отсутствие очного регламентировано положениями устава Товарищества собственников жилья.
Способ проведения общего собрания с заочной формой голосования, предусмотрен Уставом Товарищества собственников жилья "Альбатрос", утвержденного общим собранием собственников помещений (Протокол N 1 от 14 июня 2010 года), в котором указано на возможность проведения общего собрания членов Товарищества собственников жилья в форме опроса (заочного голосования) без проведения собрания в очной форме.
В данном случае указанное не противоречит ч. 3 ст. 47 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Императивного указания на возможность проведения общего собрания собственниками помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования только после проведения такого собрания путем совместного присутствия на нем собственников ч. 1 ст. 47 Жилищного кодекса Российской Федерации не содержит.
Разрешая требования в части оспаривание истцом уведомления, суд первой инстанции пришел к правильному выводу, что оповещение собственников и жителей многоквартирного дома <адрес> о предстоящем собрании в форме заочного голосования соответствуют закону.
Как следует из материалов дела, в протоколе от 17 апреля 2014 года о подведении итогов общего собрания членов Товарищества собственников жилья "Альбатрос" в многоквартирном доме по адресу: <адрес> (пункт 4 и 5) указано, что в уведомлении инициаторы проведения собрания: С.М. кв. N ... С.Г. кв. N ..., Т. кв. N ..., П. кв. N ... избраны членами правления Товарищества. В состав ревизионной комиссии входят собственники - Б. кв. N ... и С.В. квартира N ...
В материалы дела представлен реестр уведомлений, который является доказательством надлежащего уведомления собственников в доме о предстоящем собрании.
Указанное согласуется с положением п. 12.2 Устава, согласно которому вручение уведомлений также возможно под роспись каждого члена Товарищества.
Согласно пункту 8 решения по протоколу общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес> от 14 июня 2010 года собственниками утвержден также порядок уведомления о проведении общих собраний в доме путем развешивания уведомлений на информационных досках в каждом подъезде многоквартирного дома.
Как следует из объяснений истца, он узнал о проведении собрания из размещенного на информационной доске в подъезде уведомления, что свидетельствует о соблюдении Товариществом собственников жилья процедуры уведомления собственников дома о предстоящем собрании.
Как верно указал суд первой инстанции, уведомление членов Товарищества, собственников жилья о проведении собрания путем размещения в каждом из подъездов дома соответствующего сообщения подтверждает соблюдение порядка их извещения, установленного жилищным законодательством и Уставом Товарищества собственников жилья "Альбатрос".
Кроме того, истцом положения устава Товарищества собственников жилья "Альбатрос", а также решение общего собрания собственников от 14.06.2010 не обжалованы, являются действующими, следовательно, оснований полагать, что процедура уведомлений была нарушена не усматривает.
В данном случае, в материалы дела представлены доказательства, свидетельствующих о соблюдении порядка и срока направления членам Товарищества собственников жилья "Альбатрос", собственникам помещений многоквартирного дома сообщений о проведении оспариваемого общего собрания.
Довод апелляционной жалобы о том, что в материалах дела отсутствуют доказательства, что указанный дом находится в управлении Товарищества собственников жилья "Альбатрос" не могут быть приняты во внимание, поскольку, как следует из искового заявления и пояснений истца управление многоквартирным домом осуществляет Товарищество собственников жилья "Альбатрос", при этом истец является членом Товарищества собственников жилья.
Кроме того, истцом не оспаривалось, что именно Товарищество собственников жилья "Альбатрос" является управляющей организацией в многоквартирном доме, а также не оспаривалось его членство в указанном Товариществе.
По мнению судебной коллегии, доводы апелляционной жалобы направлены на переоценку обстоятельств, установленных и исследованных судом первой инстанции в соответствии с положениями статей 12, 56, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не содержат фактов, не проверенных и не учтенных судом первой инстанции при рассмотрении дела и имеющих юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияющих на обоснованность и законность судебного постановления, либо опровергающих выводы суда первой инстанции, в связи с чем являются несостоятельными, и не могут служить основанием для отмены решения суда.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия,
определила:
Решение Приморского районного суда Санкт-Петербурга от 13 июля 2016 года оставить без изменения, апелляционную жалобу М. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)