Судебные решения, арбитраж
Договор управления многоквартирным домом; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть решения объявлена 15 декабря 2015 г.
Полный текст решения изготовлен 18 декабря 2015 г.
Арбитражный суд Пензенской области в составе судьи Кудинова Р.И., при ведении протокола помощником судьи Овчинниковой Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску
общества с ограниченной ответственностью "Горводоканал" (ул. Кривозерье, д. 24, г. Пенза, 440031; ОГРН 1065836023714, ИНН 5836623790)
к 1) муниципальному образованию г. Пенза в лице Управления муниципального имущества администрации г. Пензы (пл. Маршала Жукова, 4, г. Пенза, 440000; ОГРН 1095836002481, ИНН 5836013675),
2) Управлению жилищно-коммунального хозяйства г. Пензы (ул. Некрасова, д. 34, г. Пенза, 440008)
о взыскании 5832436 руб. 90 коп.,
с привлечением к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, - финансового управления г. Пензы, муниципального казенного учреждения "Департамент ЖКХ г. Пензы", ОАО "Городской центр контроля и учета энергетических ресурсов", ООО "Управляющая организация "Жилье 7-1", ООО "Управляющая организация "Жилье 19-1", ООО "Управляющая организация "Жилье 29-1", ООО "Управляющая организация "Жилье 24-1", ООО "Управляющая организация "Жилье 22-1", ООО "Управляющая организация "Жилье 21-1", ООО "Управляющая организация "Жилье 18-1", ООО "Управляющая организация "Жилье 20-1", ООО "Управляющая организация "Жилсервис-1", ООО "Управляющая организация "Жилье 15-1", ООО "Управляющая организация "Жилье 17-1", ООО "Управляющая организация "Авангард-1", ООО "Управляющая организация "Жилье 26-1", ООО "Управляющая компания "Надежда-6", ТСЖ "Исток", ТСЖ "Монолит", ОАО ЖКП "Славянка", ООО "Управляющая организация "Жилье 10-1", ООО "Управляющая организация "Жилье 11-1", ООО "Управляющая организация "Жилье 12-1", ООО "Управляющая организация "Запрудный-1", ООО "Управляющая организация "Коммунальные сети-1", ООО "Управляющая организация "Северная-1", ООО "Управляющая компания "Надежда 6-1", ООО "Управляющая организация "N 7-2", ООО "Управляющая организация "Жилье 9-1", ТСЖК "Союз", ООО "Управляющая компания "Наш дом", ЖСК "Жемчуг", ООО "Управляющая компания "Жилье 10",
при участии: от истца - представителей Гришиной Е.В., Капешкиной Н.А. (по доверенностям, от ответчика (1) - представителя Курмаевой Л.Р. (по доверенности), от ответчика (2) - представителя Аношина Р.И. (по доверенности), от третьего лица (1) - представителя Рыжковой Е.А. (по доверенности), остальные участники не явились (извещены),
истец - ООО "Горводоканал" обратился в арбитражный суд с иском к муниципальному образованию г. Пенза в лице Управления муниципального имущества администрации г. Пензы и Управлению жилищно-коммунального хозяйства г. Пензы, в котором (с учетом уточнений от 01.12.2015 в порядке ст. 49 АПК РФ) на основании ст. ст. 309, 310 ГК РФ, положений Федерального закона от 23.11.2009 N 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" и "Правил о предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", утвержденных Постановлением Правительства РФ N 354 от 06.05.2011, просил взыскать с ответчиков - собственников помещений, расходы на установку общедомовых приборов учета холодного водоснабжения в размере 5832436 руб. 90 коп.
В судебном заседании истец исковые требования поддержал в полном объеме (т. 1 л.д. 9-13, т. 7 л.д. 149-150, т. 9 л.д. 11-8). Ответчики и третьи лица (1, 2) просили в иске отказать, полагая, что истцом неверно определен круг ответчиков по данному делу (т. 7 л.д. 131-134, 151-156, 164, 166-169). Третьи лица - управляющие организации, оставили принятие решения на усмотрение суда.
Исследовав представленные материалы дела, заслушав представителей сторон и других участников судебного разбирательства, дав оценку доказательствам и приведенным доводам, суд находит иск не подлежащим удовлетворению, поскольку истцом не учтено следующее.
Как следует из текста искового заявления, истец в ряде домов на территории г. Пензы установил коллективные (общедомовые) приборы учета, в связи с чем в адрес ответчика направил требования об оплате понесенных расходов на их установку в размере 5832436 руб. 90 коп. Поскольку ответчики - собственник помещений и распорядитель денежных средств, данные расходы не оплатили, истец обратился в суд с настоящим иском.
Из ч. 6.2 ст. 155 Жилищного кодекса, п. 13 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354, следует, что ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, управляющие организации оплачивают ресурсоснабжающим организациям.
Законодательство обязывает потребителей энергоресурсов вести учет производимых, передаваемых, потребляемых энергетических ресурсов с применением приборов учета используемых энергетических ресурсов (п. 1, 2 ст. 13 Закона об энергосбережении, ч. 4 ст. 39 Жилищного кодекса).
Собственники помещений в многоквартирных домах, введенных в эксплуатацию до 27.11.2009, обязаны обеспечить оснащение таких домов общедомовыми приборами учета используемых коммунальных ресурсов, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию до 01.07.2012. В случае невыполнения данных требований закона оснащение многоквартирных домов общедомовыми приборами учета осуществляется ресурсоснабжающими организациями или организациями, осуществляющими услуги по передаче этих ресурсов, за счет лица, не исполнившего в установленный срок обязанности по установке общедомового прибора учета. Указанные организации выставляют счета на оплату расходов на установку общедомового прибора учета собственникам помещений в размере, пропорциональном их долям в праве общей собственности на общее имущество. Собственники помещений обязаны оплатить эти расходы за исключением случаев, когда такие расходы были учтены в составе платы за содержание и ремонт жилого помещения (п. 5, 12 ст. 13 Закона об энергосбережении, п. 38 (1) Правил N 491).
В то же время, из ст. 161, 162 Жилищного кодекса, п. 16 Правил N 491 следует, что для решения вопросов по пользованию и надлежащему содержанию общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг, собственники помещений в этом доме могут выбрать управляющую организацию, которая отвечает перед ними за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, обеспечивающих надлежащее содержание общего имущества в данном доме. Услуги управляющей организации должны соответствовать требованиям правил содержания общего имущества в многоквартирном доме.
Согласно п. 6, подп. "ж" п. 10, подп. "к" п. 11, подп. "а" п. 28 Правил N 491 общее имущество в многоквартирном доме, к которому относятся и общедомовые приборы учета тепловой энергии, должно содержаться в состоянии, обеспечивающем соблюдение требований законодательства Российской Федерации об энергосбережении. Содержание общего имущества включает в себя помимо прочего обеспечение установки и ввода в эксплуатацию общедомовых приборов учета тепловой энергии. Собственники несут бремя расходов на содержание общего имущества путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество.
Управляющая компания в силу своего статуса имеет исчерпывающую информацию о доле каждого собственника в праве общей собственности на общее имущество и наделена полномочиями по получению платежей от собственников за оказываемые управляющей компанией услуги и расчету с ресурсоснабжающими организациями (п. 10 ст. 162 Жилищного кодекса, п. 20 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 N 416, п. 24, 26 Правил N 491).
Применение указанных правовых норм в их системном толковании позволяет суду прийти к выводу о том, что именно управляющие компании как организации, специально нанятые собственниками для решения всех общих вопросов управления многоквартирными домами, являются надлежащими ответчиками по настоящему иску о взыскании расходов ресурсоснабжающей организации на установку общедомового прибора учета (Аналогичная позиция изложена в Определении ВС РФ от 17.06.2015 N 310-ЭС15-912).
Поскольку истец на предложение суда конкретизировать и уточнить исковые требования, а также определиться с надлежащим субъектным составом отказался, суд требования истца оставляет без удовлетворения в связи с привлечением ненадлежащего ответчика по делу.
В силу ст. 110 АПК РФ расходы суд относит на истца.
Руководствуясь ст. ст. 167 - 170 АПК РФ, арбитражный суд
в иске отказать, расходы отнести на истца.
Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Пензенской области в месячный срок с момента его принятия.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
РЕШЕНИЕ АРБИТРАЖНОГО СУДА ПЕНЗЕНСКОЙ ОБЛАСТИ ОТ 18.12.2015 ПО ДЕЛУ N А49-10425/2014
Разделы:Договор управления многоквартирным домом; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПЕНЗЕНСКОЙ ОБЛАСТИ
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
от 18 декабря 2015 г. по делу N А49-10425/2014
Резолютивная часть решения объявлена 15 декабря 2015 г.
Полный текст решения изготовлен 18 декабря 2015 г.
Арбитражный суд Пензенской области в составе судьи Кудинова Р.И., при ведении протокола помощником судьи Овчинниковой Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску
общества с ограниченной ответственностью "Горводоканал" (ул. Кривозерье, д. 24, г. Пенза, 440031; ОГРН 1065836023714, ИНН 5836623790)
к 1) муниципальному образованию г. Пенза в лице Управления муниципального имущества администрации г. Пензы (пл. Маршала Жукова, 4, г. Пенза, 440000; ОГРН 1095836002481, ИНН 5836013675),
2) Управлению жилищно-коммунального хозяйства г. Пензы (ул. Некрасова, д. 34, г. Пенза, 440008)
о взыскании 5832436 руб. 90 коп.,
с привлечением к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, - финансового управления г. Пензы, муниципального казенного учреждения "Департамент ЖКХ г. Пензы", ОАО "Городской центр контроля и учета энергетических ресурсов", ООО "Управляющая организация "Жилье 7-1", ООО "Управляющая организация "Жилье 19-1", ООО "Управляющая организация "Жилье 29-1", ООО "Управляющая организация "Жилье 24-1", ООО "Управляющая организация "Жилье 22-1", ООО "Управляющая организация "Жилье 21-1", ООО "Управляющая организация "Жилье 18-1", ООО "Управляющая организация "Жилье 20-1", ООО "Управляющая организация "Жилсервис-1", ООО "Управляющая организация "Жилье 15-1", ООО "Управляющая организация "Жилье 17-1", ООО "Управляющая организация "Авангард-1", ООО "Управляющая организация "Жилье 26-1", ООО "Управляющая компания "Надежда-6", ТСЖ "Исток", ТСЖ "Монолит", ОАО ЖКП "Славянка", ООО "Управляющая организация "Жилье 10-1", ООО "Управляющая организация "Жилье 11-1", ООО "Управляющая организация "Жилье 12-1", ООО "Управляющая организация "Запрудный-1", ООО "Управляющая организация "Коммунальные сети-1", ООО "Управляющая организация "Северная-1", ООО "Управляющая компания "Надежда 6-1", ООО "Управляющая организация "N 7-2", ООО "Управляющая организация "Жилье 9-1", ТСЖК "Союз", ООО "Управляющая компания "Наш дом", ЖСК "Жемчуг", ООО "Управляющая компания "Жилье 10",
при участии: от истца - представителей Гришиной Е.В., Капешкиной Н.А. (по доверенностям, от ответчика (1) - представителя Курмаевой Л.Р. (по доверенности), от ответчика (2) - представителя Аношина Р.И. (по доверенности), от третьего лица (1) - представителя Рыжковой Е.А. (по доверенности), остальные участники не явились (извещены),
установил:
истец - ООО "Горводоканал" обратился в арбитражный суд с иском к муниципальному образованию г. Пенза в лице Управления муниципального имущества администрации г. Пензы и Управлению жилищно-коммунального хозяйства г. Пензы, в котором (с учетом уточнений от 01.12.2015 в порядке ст. 49 АПК РФ) на основании ст. ст. 309, 310 ГК РФ, положений Федерального закона от 23.11.2009 N 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" и "Правил о предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", утвержденных Постановлением Правительства РФ N 354 от 06.05.2011, просил взыскать с ответчиков - собственников помещений, расходы на установку общедомовых приборов учета холодного водоснабжения в размере 5832436 руб. 90 коп.
В судебном заседании истец исковые требования поддержал в полном объеме (т. 1 л.д. 9-13, т. 7 л.д. 149-150, т. 9 л.д. 11-8). Ответчики и третьи лица (1, 2) просили в иске отказать, полагая, что истцом неверно определен круг ответчиков по данному делу (т. 7 л.д. 131-134, 151-156, 164, 166-169). Третьи лица - управляющие организации, оставили принятие решения на усмотрение суда.
Исследовав представленные материалы дела, заслушав представителей сторон и других участников судебного разбирательства, дав оценку доказательствам и приведенным доводам, суд находит иск не подлежащим удовлетворению, поскольку истцом не учтено следующее.
Как следует из текста искового заявления, истец в ряде домов на территории г. Пензы установил коллективные (общедомовые) приборы учета, в связи с чем в адрес ответчика направил требования об оплате понесенных расходов на их установку в размере 5832436 руб. 90 коп. Поскольку ответчики - собственник помещений и распорядитель денежных средств, данные расходы не оплатили, истец обратился в суд с настоящим иском.
Из ч. 6.2 ст. 155 Жилищного кодекса, п. 13 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354, следует, что ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, управляющие организации оплачивают ресурсоснабжающим организациям.
Законодательство обязывает потребителей энергоресурсов вести учет производимых, передаваемых, потребляемых энергетических ресурсов с применением приборов учета используемых энергетических ресурсов (п. 1, 2 ст. 13 Закона об энергосбережении, ч. 4 ст. 39 Жилищного кодекса).
Собственники помещений в многоквартирных домах, введенных в эксплуатацию до 27.11.2009, обязаны обеспечить оснащение таких домов общедомовыми приборами учета используемых коммунальных ресурсов, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию до 01.07.2012. В случае невыполнения данных требований закона оснащение многоквартирных домов общедомовыми приборами учета осуществляется ресурсоснабжающими организациями или организациями, осуществляющими услуги по передаче этих ресурсов, за счет лица, не исполнившего в установленный срок обязанности по установке общедомового прибора учета. Указанные организации выставляют счета на оплату расходов на установку общедомового прибора учета собственникам помещений в размере, пропорциональном их долям в праве общей собственности на общее имущество. Собственники помещений обязаны оплатить эти расходы за исключением случаев, когда такие расходы были учтены в составе платы за содержание и ремонт жилого помещения (п. 5, 12 ст. 13 Закона об энергосбережении, п. 38 (1) Правил N 491).
В то же время, из ст. 161, 162 Жилищного кодекса, п. 16 Правил N 491 следует, что для решения вопросов по пользованию и надлежащему содержанию общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг, собственники помещений в этом доме могут выбрать управляющую организацию, которая отвечает перед ними за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, обеспечивающих надлежащее содержание общего имущества в данном доме. Услуги управляющей организации должны соответствовать требованиям правил содержания общего имущества в многоквартирном доме.
Согласно п. 6, подп. "ж" п. 10, подп. "к" п. 11, подп. "а" п. 28 Правил N 491 общее имущество в многоквартирном доме, к которому относятся и общедомовые приборы учета тепловой энергии, должно содержаться в состоянии, обеспечивающем соблюдение требований законодательства Российской Федерации об энергосбережении. Содержание общего имущества включает в себя помимо прочего обеспечение установки и ввода в эксплуатацию общедомовых приборов учета тепловой энергии. Собственники несут бремя расходов на содержание общего имущества путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество.
Управляющая компания в силу своего статуса имеет исчерпывающую информацию о доле каждого собственника в праве общей собственности на общее имущество и наделена полномочиями по получению платежей от собственников за оказываемые управляющей компанией услуги и расчету с ресурсоснабжающими организациями (п. 10 ст. 162 Жилищного кодекса, п. 20 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 N 416, п. 24, 26 Правил N 491).
Применение указанных правовых норм в их системном толковании позволяет суду прийти к выводу о том, что именно управляющие компании как организации, специально нанятые собственниками для решения всех общих вопросов управления многоквартирными домами, являются надлежащими ответчиками по настоящему иску о взыскании расходов ресурсоснабжающей организации на установку общедомового прибора учета (Аналогичная позиция изложена в Определении ВС РФ от 17.06.2015 N 310-ЭС15-912).
Поскольку истец на предложение суда конкретизировать и уточнить исковые требования, а также определиться с надлежащим субъектным составом отказался, суд требования истца оставляет без удовлетворения в связи с привлечением ненадлежащего ответчика по делу.
В силу ст. 110 АПК РФ расходы суд относит на истца.
Руководствуясь ст. ст. 167 - 170 АПК РФ, арбитражный суд
решил:
в иске отказать, расходы отнести на истца.
Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Пензенской области в месячный срок с момента его принятия.
Судья
Р.И.КУДИНОВ
Р.И.КУДИНОВ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)