Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Техническая эксплуатация жилищного фонда. Предоставление коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом; Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обстоятельства: Истцы являются собственниками квартиры, которой был причинен ущерб в результате залива из вышерасположенной квартиры, собственником которой является ответчик.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Хуснетдинова А.М.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Лукьянова И.Е.,
судей Лемагиной И.Б., Мошечкова А.И.,
при секретаре А.Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Мошечкова А.И. гражданское дело по апелляционным жалобам П.В., И.И., И.Т., И.Э. в лице законного представителя И.А., З. на решение Останкинского районного суда г. Москвы от 20 мая 2015 года, которым постановлено:
И.И., И.Т., И.Э., в лице законного представителя И.А., в удовлетворении иска к П.В., П.А., П.Е., П.О. о возмещении ущерба, причиненного в результате залива квартиры, убытков, компенсации морального вреда - отказать.
З. в удовлетворении иска к П.В., П.А., П.Е., П.О. о возмещении ущерба, причиненного в результате залива квартиры, компенсации морального вреда - отказать.
Взыскать солидарно с И.И., И.Т., И.А., являющегося законным представителем И.Э., в пользу П.В. понесенные им судебные расходы по оплате услуг представителей в размере... руб.
Взыскать с З. в пользу П.В. понесенные им судебные расходы по оплате услуг представителей в размере... руб.
установила:
И.И., И.Т. и И.А., действуя в интересах несовершеннолетней И.Э., обратились в суд с иском к П.В. с требованием о возмещении ущерба, причиненного в результате залива квартиры. Мотивировали тем, что они являются собственниками квартиры по адресу: ..., которой был причинен ущерб в результате залива... года из вышерасположенной квартиры N..., собственником которой является ответчики. Причиной залива квартиры является переоборудование сантехприборов в ванной комнате ответчика, что было установлено комиссией управляющей компании. Стоимость восстановительного ремонта квартиры истцов составляет... руб. Из-за невозможности проживания в залитой квартире они были вынуждены снимать жилое помещение, понесли убытки в размере... руб. Просили взыскать с ответчика убытки на общую сумму... руб., компенсацию морального вреда в размере... руб., судебные расходы.
З. обратилась в суд с иском к П.В. с требованием о возмещении ущерба, причиненного в результате залива квартиры. Мотивировала тем, что, является нанимателем квартиры по адресу: ... Из-за переоборудования ответчиком сантехприборов в ванной комнате в квартире N..., произошел залив ее квартиры, в результате чего ей был причинен материальный ущерб в сумме... руб. Просит суд взыскать с ответчика указанный ущерб, компенсацию морального вреда в размере... руб., судебные расходы.
Определениями суда данные гражданские дела были объединены в одно производство, к участию в деле, в качестве соответчиков были привлечены П.А., П.Е., П.О.
Представитель истцов А.Е. в судебном заседании исковые требования поддержала.
Представители П.В. А.Г., К. в судебном заседании заявленные исковые требования не признали.
Другие участвующие в деле лица в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом.
Судом постановлено указанное решение.
В апелляционной жалобе П.В. просил решение суда изменить, и взыскать судебные расходы в полном объеме.
В апелляционной жалобе истцы просили решение суда отменить, как незаконное. Считают, что суд необоснованно не принял во внимание акты о залитии и сослался на заключение повторной судебной экспертизы, для назначения которой не имелось оснований.
Изучив материалы дела, заслушав представителей П.В. А.Г., К., представителя истцов А.Е., поддержавших доводы своих апелляционных жалоб, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему выводу.
Согласно ст. 678 ГК РФ, наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии.
В соответствии с требованиями ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения.
На основании ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
В соответствии со ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
Согласно со ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. При этом согласно части второй указанной статьи под убытками понимают расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
Из материалов дела следует и судом установлено, что И.И., И.Т., И.Э. являются сособственниками квартиры (по... доли) по адресу: ...
З. является нанимателем по договору социального найма жилого помещения по адресу: г....
В квартире по адресу: ... зарегистрированы по месту жительства: наниматель по договору социального найма П.В., его жена П.О., дочери П.А. и П.Е.
...года произошел залив квартир истцов N... и N...
Согласно актам N... от... года и N... от... года, составленным комиссией в составе инженера ГУП ДЕЗ "...", ООО "..." и жителей залитых квартир, ... года по адресу: г...., произошел залив квартир N... и N... Данный залив произошел из вышерасположенной квартиры N... вследствие произведенного переоборудования сантехприборов на угловой ванне типа джакузи. На момент проверок саншкаф сырой, течи не обнаружено, сантехническое оборудование в норме, разовое залитие.
Судом назначена строительно-техническая экспертиза, проведение которой было поручено ООО "...". Из заключения эксперта Ц. следует, что источником залива является место соединения трубы горячего водоснабжения в саншкафу в квартире N..., по ул.... Причиной залива квартир.. и... по ул.... г. Москва мог являться разрыв трубы или место соединения трубы металлопласта в разводке от счетчика горячей воды до распределительной трубы, расположенной в саншкафу в квартире... по ул...., г. Москва.
Суд пришел к выводу о назначении повторной строительно-технической экспертизы, проведение которой поручено АНО Центр независимых экспертиз "...". Из заключения эксперта следует, что в квартире N... выявлено наличие характерных следов залива на потолке и стенах лестничной клетки, примыкающей к квартире N.... Причиной залива является течь из вышерасположенного помещения, то есть квартиры N... В свою очередь, выявленное наличие характерных следов залива на потолке, стенах помещений в квартире N... свидетельствует о возможном заливе данной квартиры из вышерасположенного помещения - квартиры N.... Однако, отсутствие в квартире N 25 ремонта более... лет, о чем свидетельствует ее состояние не позволяет однозначно установить принадлежность выявленных характерных следов залива на потолке, стенах и полу помещений квартиры N... к заливу, имевшему место... года, поскольку они могли остаться от предыдущего залива. Установлено наличие визуально заметного отличия металлопластикового трубопровода по сравнению с другими металлопластиковыми трубопроводами, расположенными в сантехническом шкафу в квартире N... В сантехническом шкафу обнаружен перекрытый кран системы холодного водоснабжения квартиры, отсутствуют следы течи. Полное отсутствие следов залива в вышерасположенной квартире N... и невозможность установить принадлежность выявленных в расположенной этажом ниже квартире N... следов к заливу, имевшему место... года, свидетельствует о том, что источник залива квартир N... и N..., расположенных по адресу: г. Москва ул...., имевшего место... года не находился в квартире N.... Установить источник и причину залива не представляется возможным. Стоимость восстановительного ремонта от произошедшего... года залития в квартире по адресу: г.... составляет... руб. Расчет стоимости восстановительного ремонта в квартире... экспертом не производился.
Отказывая истцам в удовлетворении требований о взыскании с ответчиков материального ущерба, причиненного заливом, районный суд исходил из того, что заключением экспертов АНО Центр независимых экспертиз "..." было установлено отсутствие вины ответчиков в произошедшем... года заливе.
С данными выводами суда судебная коллегия согласиться не может, поскольку они противоречат фактическим обстоятельствам дела и требованиям действующего законодательства.
В соответствии со ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.
В соответствии с ч. 1 ст. 330 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.
Такие основания для отмены обжалуемого судебного постановления имеются, поскольку при разрешении заявленных требований суд неправильно применил нормы материального и процессуального права, определил обстоятельства, имеющие значение для дела, не применил закон, подлежащий применению в рассматриваемом деле, выводы суда, изложенные в решении, не соответствуют обстоятельствам дела.
Судебная коллегия считает установленным, что... года произошло залитие водой расположенных друг над другом квартир N... и N... в д.... по ул.... г. Москва из вышерасположенного помещения.
Данное обстоятельство подтверждается совокупностью имеющихся в деле доказательств:
- - объяснениями истцов;
- - записью в журнале ОДС о том, что в... час.... мин.... года поступила заявка о залитии сверху квартир... Заявка исполнена... года, в ходе чего обнаружена перепланировка сантехнического узла в квартире N..., в которой в саншкафу видны следы протечки;
- - актами N... от... года и N... от... года, составленными комиссией в составе инженера ГУП ДЕЗ "...", ООО "...", из которых следует, что... года по адресу: г. Москва, ... произошел залив квартир N... и N... из вышерасположенной квартиры N... вследствие произведенного переоборудования сантехприборов на угловой ванне типа джакузи. На момент проверок саншкаф сырой, течи не обнаружено, сантехническое оборудование в норме, разовое залитие;
- - показаниями свидетеля Г., слесаря, пояснившего, что... года приходил в квартиру N... с Ф. после залития, были видны следы протечки внутри короба, которым были закрыты стояки, в нем был сырой пол, потолок был сухой, по запаху текла горячая вода, в углу стоял кусок металлопласта;
- - показаниями свидетеля Ф., слесаря, пояснившего, что приходил в квартиру N... с Г. после залития, были видны следы протечки внутри короба по периметру и на полу, заменен кусок трубы из металлопласта;
- - показаниями свидетеля Д., техника, пояснившего, что выходила в составе комиссии с инженером Н. в квартиры N... и..., по результатам осмотра составили акты. В квартирах было все залито.
- актом осмотра квартиры N... от... года, проведенного ООО "НМЦ "...", по результатам которого установлены следы залития на потолке, стенах, полу в комнате, коридоре и санузле указанного жилого помещения.
Заключение АНО Центр независимых экспертиз "..." данный факт не опровергает. Напротив, экспертами сделан вывод о том, что выявленное наличие характерных следов залива на потолке, стенах помещений в квартире N... свидетельствует о возможном заливе данной квартиры из вышерасположенного помещения - квартиры N.... Суждение в заключении о том, что данные следы могли образоваться от залития в... году судебная коллегия во внимание не принимает, так как они основаны на предположении, кроме того, экспертный осмотр проведен спустя... месяцев после залития... года.
При таких обстоятельствах, ответчики в силу требований ст. 56 ГПК РФ должны были предоставить в суд доказательства в подтверждение тому, что залитие... года произошло не по их вине, либо в результате действия третьих лиц, однако доказательства тому, что указанный залив произошел из другого помещения, либо по причине повреждения находящихся в квартире N... элементов оборудования системы водоснабжения, относящейся к общему имуществу дома, суду представлено не было. На такие обстоятельства ответчики не ссылались. Из представленных в суд справок из журналов ОДС следует, что в указанную дату заявки о залитии из других квартир не поступали. Из материалов дела также усматривается, что в квартире ответчиков были осуществлены перепланировка и переустройство, в результате которых было изменено месторасположение ванны. При этом экспертами установлено и подтверждается показаниями свидетелей, что часть металлопластического трубопровода в сантехническом шкафу в квартире N... отличается от других металлопластических трубопроводов, и судебная коллегия находит, что разгерметизация данного участка является наиболее вероятной причиной залива.
С учетом изложенного факт имевшего место... года залива квартир истцов N... и N... из квартиры ответчиков N... признается доказанным.
Поскольку залив квартиры истцов произошел из квартиры ответчиков, которые не доказали, что причиной залива являлись обстоятельства, за которые они не отвечают, либо обстоятельства, подтверждающие отсутствие их вины в причинении ущерба истцам, ответчики, как наниматели квартиры... должны содержать ее в таком состоянии, при котором не будет причиняться ущерб другим лицам, и эта обязанность не была выполнена, судебная коллегия приходит к выводу о том, что Покровские должны нести ответственность за ущерб, причиненный заливом квартир N... и N..., который имел место... года.
Доводы ответчиков о том, что причина залива от... года не определена, отклоняется судебной коллегией, поскольку при установлении того факта, что спорный залив произошел из квартиры N..., на ответчиках лежала процессуальная обязанность по доказыванию обстоятельств, освобождающих их от ответственности. Наличие таких обстоятельств не доказано, как и не доказано, что залив из этой квартиры произошел по иным причинам. Поэтому предположительность выводов о причинах залива... года не освобождает ответчиков от ответственности за причиненный истцам вред.
Таким образом, решение суда подлежит отмене с вынесением нового решения о частичном удовлетворении заявленных требований.
Размер причиненного истцам И. ущерба от залива суд апелляционной инстанции определяет по заключению эксперта АНО Центр независимых экспертиз "..." в размере... руб.
При определении размера ущерба квартиры N... судебная коллегия исходит из того, что по заключению экспертов ремонт в ней не производился более... лет, а в... году также имело место залитие, что подтверждено решением суда, в связи с чем оценка восстановительного ремонта в сумме... руб., представленная истицей, не может является достоверным доказательством размера причиненного ей вреда от залития... года.
Размер подлежащих возмещению убытков должен быть установлен с разумной степенью достоверности. По смыслу пункта 1 статьи 15 ГК РФ в удовлетворении требования о возмещении убытков не может быть отказано только на том основании, что их точный размер невозможно установить.
В рассматриваемом случае судебная коллегия устанавливает размер подлежащих возмещению З. убытков с учетом всех обстоятельств дела, исходя из принципов справедливости и соразмерности ответственности допущенному нарушению, в размере... руб.
Оснований для взыскания в качестве убытков затрат И-вых на наем жилого помещения в сумме... руб. судебная коллегия не усматривает, так как данные расходы не подтверждены допустимыми и достоверными доказательствами и не являются необходимыми.
Также подлежат отклонению требования истцов о взыскании денежной компенсации морального вреда, так как им причинен имущественный вред, в связи с чем оснований для применения ст. 151 ГК РФ не имеется.
На основании ст. 100 ГПК РФ, с ответчиков в пользу истцов И-вых подлежит взысканию понесенные расходы на представителя в разумных пределах, которые суд определяет с учетом сложности дела, объема оказанной юридической помощи в сумме... руб., в пользу З. в сумме... руб.
Подтвержденные в судебном заседании судебные расходы истцов И-вых (... руб.) подлежат взысканию с ответчиков пропорционально удовлетворенным требованиям в размере... руб.... коп. (...%), судебные расходы, понесенные З. (... руб.) в сумме... руб.... коп. (...%).
Убытки и судебные расходы подлежат взысканию с ответчиков солидарно.
Вопрос о взыскании понесенных ответчиками расходов на внесудебные исследования и затрат на экспертизы судом первой инстанции не разрешен, что не лишает их права обратиться в районный суд с соответствующим заявлением.
Руководствуясь ст. ст. 193, 328 - 330 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Останкинского районного суда г. Москвы от 20 мая 2015 года отменить.
Принять по делу новое решение.
Взыскать с П.В., П.А., П.Е., П.О. солидарно в пользу И.И., И.Т., И.А., действующего в интересах несовершеннолетней И.Э. ущерб, причиненный в результате залива квартиры в размере... руб., расходы на представителя в сумме... руб., судебные расходы в сумме... руб.... коп. В остальной части иска отказать.
Взыскать с П.В., П.А., П.Е., П.О. солидарно в пользу З. ущерб, причиненный в результате залива квартиры в размере... руб., расходы на представителя в сумме... руб., судебные расходы в сумме... руб.... коп. В остальной части иска отказать.
Апелляционную жалобу П.В. оставить без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 08.10.2015 ПО ДЕЛУ N 33-37322/2015
Требование: О возмещении ущерба, причиненного в результате залива квартиры, убытков, компенсации морального вреда.Разделы:
Техническая эксплуатация жилищного фонда. Предоставление коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом; Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обстоятельства: Истцы являются собственниками квартиры, которой был причинен ущерб в результате залива из вышерасположенной квартиры, собственником которой является ответчик.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 8 октября 2015 г. по делу N 33-37322
Судья Хуснетдинова А.М.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Лукьянова И.Е.,
судей Лемагиной И.Б., Мошечкова А.И.,
при секретаре А.Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Мошечкова А.И. гражданское дело по апелляционным жалобам П.В., И.И., И.Т., И.Э. в лице законного представителя И.А., З. на решение Останкинского районного суда г. Москвы от 20 мая 2015 года, которым постановлено:
И.И., И.Т., И.Э., в лице законного представителя И.А., в удовлетворении иска к П.В., П.А., П.Е., П.О. о возмещении ущерба, причиненного в результате залива квартиры, убытков, компенсации морального вреда - отказать.
З. в удовлетворении иска к П.В., П.А., П.Е., П.О. о возмещении ущерба, причиненного в результате залива квартиры, компенсации морального вреда - отказать.
Взыскать солидарно с И.И., И.Т., И.А., являющегося законным представителем И.Э., в пользу П.В. понесенные им судебные расходы по оплате услуг представителей в размере... руб.
Взыскать с З. в пользу П.В. понесенные им судебные расходы по оплате услуг представителей в размере... руб.
установила:
И.И., И.Т. и И.А., действуя в интересах несовершеннолетней И.Э., обратились в суд с иском к П.В. с требованием о возмещении ущерба, причиненного в результате залива квартиры. Мотивировали тем, что они являются собственниками квартиры по адресу: ..., которой был причинен ущерб в результате залива... года из вышерасположенной квартиры N..., собственником которой является ответчики. Причиной залива квартиры является переоборудование сантехприборов в ванной комнате ответчика, что было установлено комиссией управляющей компании. Стоимость восстановительного ремонта квартиры истцов составляет... руб. Из-за невозможности проживания в залитой квартире они были вынуждены снимать жилое помещение, понесли убытки в размере... руб. Просили взыскать с ответчика убытки на общую сумму... руб., компенсацию морального вреда в размере... руб., судебные расходы.
З. обратилась в суд с иском к П.В. с требованием о возмещении ущерба, причиненного в результате залива квартиры. Мотивировала тем, что, является нанимателем квартиры по адресу: ... Из-за переоборудования ответчиком сантехприборов в ванной комнате в квартире N..., произошел залив ее квартиры, в результате чего ей был причинен материальный ущерб в сумме... руб. Просит суд взыскать с ответчика указанный ущерб, компенсацию морального вреда в размере... руб., судебные расходы.
Определениями суда данные гражданские дела были объединены в одно производство, к участию в деле, в качестве соответчиков были привлечены П.А., П.Е., П.О.
Представитель истцов А.Е. в судебном заседании исковые требования поддержала.
Представители П.В. А.Г., К. в судебном заседании заявленные исковые требования не признали.
Другие участвующие в деле лица в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом.
Судом постановлено указанное решение.
В апелляционной жалобе П.В. просил решение суда изменить, и взыскать судебные расходы в полном объеме.
В апелляционной жалобе истцы просили решение суда отменить, как незаконное. Считают, что суд необоснованно не принял во внимание акты о залитии и сослался на заключение повторной судебной экспертизы, для назначения которой не имелось оснований.
Изучив материалы дела, заслушав представителей П.В. А.Г., К., представителя истцов А.Е., поддержавших доводы своих апелляционных жалоб, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему выводу.
Согласно ст. 678 ГК РФ, наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии.
В соответствии с требованиями ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения.
На основании ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
В соответствии со ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
Согласно со ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. При этом согласно части второй указанной статьи под убытками понимают расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
Из материалов дела следует и судом установлено, что И.И., И.Т., И.Э. являются сособственниками квартиры (по... доли) по адресу: ...
З. является нанимателем по договору социального найма жилого помещения по адресу: г....
В квартире по адресу: ... зарегистрированы по месту жительства: наниматель по договору социального найма П.В., его жена П.О., дочери П.А. и П.Е.
...года произошел залив квартир истцов N... и N...
Согласно актам N... от... года и N... от... года, составленным комиссией в составе инженера ГУП ДЕЗ "...", ООО "..." и жителей залитых квартир, ... года по адресу: г...., произошел залив квартир N... и N... Данный залив произошел из вышерасположенной квартиры N... вследствие произведенного переоборудования сантехприборов на угловой ванне типа джакузи. На момент проверок саншкаф сырой, течи не обнаружено, сантехническое оборудование в норме, разовое залитие.
Судом назначена строительно-техническая экспертиза, проведение которой было поручено ООО "...". Из заключения эксперта Ц. следует, что источником залива является место соединения трубы горячего водоснабжения в саншкафу в квартире N..., по ул.... Причиной залива квартир.. и... по ул.... г. Москва мог являться разрыв трубы или место соединения трубы металлопласта в разводке от счетчика горячей воды до распределительной трубы, расположенной в саншкафу в квартире... по ул...., г. Москва.
Суд пришел к выводу о назначении повторной строительно-технической экспертизы, проведение которой поручено АНО Центр независимых экспертиз "...". Из заключения эксперта следует, что в квартире N... выявлено наличие характерных следов залива на потолке и стенах лестничной клетки, примыкающей к квартире N.... Причиной залива является течь из вышерасположенного помещения, то есть квартиры N... В свою очередь, выявленное наличие характерных следов залива на потолке, стенах помещений в квартире N... свидетельствует о возможном заливе данной квартиры из вышерасположенного помещения - квартиры N.... Однако, отсутствие в квартире N 25 ремонта более... лет, о чем свидетельствует ее состояние не позволяет однозначно установить принадлежность выявленных характерных следов залива на потолке, стенах и полу помещений квартиры N... к заливу, имевшему место... года, поскольку они могли остаться от предыдущего залива. Установлено наличие визуально заметного отличия металлопластикового трубопровода по сравнению с другими металлопластиковыми трубопроводами, расположенными в сантехническом шкафу в квартире N... В сантехническом шкафу обнаружен перекрытый кран системы холодного водоснабжения квартиры, отсутствуют следы течи. Полное отсутствие следов залива в вышерасположенной квартире N... и невозможность установить принадлежность выявленных в расположенной этажом ниже квартире N... следов к заливу, имевшему место... года, свидетельствует о том, что источник залива квартир N... и N..., расположенных по адресу: г. Москва ул...., имевшего место... года не находился в квартире N.... Установить источник и причину залива не представляется возможным. Стоимость восстановительного ремонта от произошедшего... года залития в квартире по адресу: г.... составляет... руб. Расчет стоимости восстановительного ремонта в квартире... экспертом не производился.
Отказывая истцам в удовлетворении требований о взыскании с ответчиков материального ущерба, причиненного заливом, районный суд исходил из того, что заключением экспертов АНО Центр независимых экспертиз "..." было установлено отсутствие вины ответчиков в произошедшем... года заливе.
С данными выводами суда судебная коллегия согласиться не может, поскольку они противоречат фактическим обстоятельствам дела и требованиям действующего законодательства.
В соответствии со ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.
В соответствии с ч. 1 ст. 330 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.
Такие основания для отмены обжалуемого судебного постановления имеются, поскольку при разрешении заявленных требований суд неправильно применил нормы материального и процессуального права, определил обстоятельства, имеющие значение для дела, не применил закон, подлежащий применению в рассматриваемом деле, выводы суда, изложенные в решении, не соответствуют обстоятельствам дела.
Судебная коллегия считает установленным, что... года произошло залитие водой расположенных друг над другом квартир N... и N... в д.... по ул.... г. Москва из вышерасположенного помещения.
Данное обстоятельство подтверждается совокупностью имеющихся в деле доказательств:
- - объяснениями истцов;
- - записью в журнале ОДС о том, что в... час.... мин.... года поступила заявка о залитии сверху квартир... Заявка исполнена... года, в ходе чего обнаружена перепланировка сантехнического узла в квартире N..., в которой в саншкафу видны следы протечки;
- - актами N... от... года и N... от... года, составленными комиссией в составе инженера ГУП ДЕЗ "...", ООО "...", из которых следует, что... года по адресу: г. Москва, ... произошел залив квартир N... и N... из вышерасположенной квартиры N... вследствие произведенного переоборудования сантехприборов на угловой ванне типа джакузи. На момент проверок саншкаф сырой, течи не обнаружено, сантехническое оборудование в норме, разовое залитие;
- - показаниями свидетеля Г., слесаря, пояснившего, что... года приходил в квартиру N... с Ф. после залития, были видны следы протечки внутри короба, которым были закрыты стояки, в нем был сырой пол, потолок был сухой, по запаху текла горячая вода, в углу стоял кусок металлопласта;
- - показаниями свидетеля Ф., слесаря, пояснившего, что приходил в квартиру N... с Г. после залития, были видны следы протечки внутри короба по периметру и на полу, заменен кусок трубы из металлопласта;
- - показаниями свидетеля Д., техника, пояснившего, что выходила в составе комиссии с инженером Н. в квартиры N... и..., по результатам осмотра составили акты. В квартирах было все залито.
- актом осмотра квартиры N... от... года, проведенного ООО "НМЦ "...", по результатам которого установлены следы залития на потолке, стенах, полу в комнате, коридоре и санузле указанного жилого помещения.
Заключение АНО Центр независимых экспертиз "..." данный факт не опровергает. Напротив, экспертами сделан вывод о том, что выявленное наличие характерных следов залива на потолке, стенах помещений в квартире N... свидетельствует о возможном заливе данной квартиры из вышерасположенного помещения - квартиры N.... Суждение в заключении о том, что данные следы могли образоваться от залития в... году судебная коллегия во внимание не принимает, так как они основаны на предположении, кроме того, экспертный осмотр проведен спустя... месяцев после залития... года.
При таких обстоятельствах, ответчики в силу требований ст. 56 ГПК РФ должны были предоставить в суд доказательства в подтверждение тому, что залитие... года произошло не по их вине, либо в результате действия третьих лиц, однако доказательства тому, что указанный залив произошел из другого помещения, либо по причине повреждения находящихся в квартире N... элементов оборудования системы водоснабжения, относящейся к общему имуществу дома, суду представлено не было. На такие обстоятельства ответчики не ссылались. Из представленных в суд справок из журналов ОДС следует, что в указанную дату заявки о залитии из других квартир не поступали. Из материалов дела также усматривается, что в квартире ответчиков были осуществлены перепланировка и переустройство, в результате которых было изменено месторасположение ванны. При этом экспертами установлено и подтверждается показаниями свидетелей, что часть металлопластического трубопровода в сантехническом шкафу в квартире N... отличается от других металлопластических трубопроводов, и судебная коллегия находит, что разгерметизация данного участка является наиболее вероятной причиной залива.
С учетом изложенного факт имевшего место... года залива квартир истцов N... и N... из квартиры ответчиков N... признается доказанным.
Поскольку залив квартиры истцов произошел из квартиры ответчиков, которые не доказали, что причиной залива являлись обстоятельства, за которые они не отвечают, либо обстоятельства, подтверждающие отсутствие их вины в причинении ущерба истцам, ответчики, как наниматели квартиры... должны содержать ее в таком состоянии, при котором не будет причиняться ущерб другим лицам, и эта обязанность не была выполнена, судебная коллегия приходит к выводу о том, что Покровские должны нести ответственность за ущерб, причиненный заливом квартир N... и N..., который имел место... года.
Доводы ответчиков о том, что причина залива от... года не определена, отклоняется судебной коллегией, поскольку при установлении того факта, что спорный залив произошел из квартиры N..., на ответчиках лежала процессуальная обязанность по доказыванию обстоятельств, освобождающих их от ответственности. Наличие таких обстоятельств не доказано, как и не доказано, что залив из этой квартиры произошел по иным причинам. Поэтому предположительность выводов о причинах залива... года не освобождает ответчиков от ответственности за причиненный истцам вред.
Таким образом, решение суда подлежит отмене с вынесением нового решения о частичном удовлетворении заявленных требований.
Размер причиненного истцам И. ущерба от залива суд апелляционной инстанции определяет по заключению эксперта АНО Центр независимых экспертиз "..." в размере... руб.
При определении размера ущерба квартиры N... судебная коллегия исходит из того, что по заключению экспертов ремонт в ней не производился более... лет, а в... году также имело место залитие, что подтверждено решением суда, в связи с чем оценка восстановительного ремонта в сумме... руб., представленная истицей, не может является достоверным доказательством размера причиненного ей вреда от залития... года.
Размер подлежащих возмещению убытков должен быть установлен с разумной степенью достоверности. По смыслу пункта 1 статьи 15 ГК РФ в удовлетворении требования о возмещении убытков не может быть отказано только на том основании, что их точный размер невозможно установить.
В рассматриваемом случае судебная коллегия устанавливает размер подлежащих возмещению З. убытков с учетом всех обстоятельств дела, исходя из принципов справедливости и соразмерности ответственности допущенному нарушению, в размере... руб.
Оснований для взыскания в качестве убытков затрат И-вых на наем жилого помещения в сумме... руб. судебная коллегия не усматривает, так как данные расходы не подтверждены допустимыми и достоверными доказательствами и не являются необходимыми.
Также подлежат отклонению требования истцов о взыскании денежной компенсации морального вреда, так как им причинен имущественный вред, в связи с чем оснований для применения ст. 151 ГК РФ не имеется.
На основании ст. 100 ГПК РФ, с ответчиков в пользу истцов И-вых подлежит взысканию понесенные расходы на представителя в разумных пределах, которые суд определяет с учетом сложности дела, объема оказанной юридической помощи в сумме... руб., в пользу З. в сумме... руб.
Подтвержденные в судебном заседании судебные расходы истцов И-вых (... руб.) подлежат взысканию с ответчиков пропорционально удовлетворенным требованиям в размере... руб.... коп. (...%), судебные расходы, понесенные З. (... руб.) в сумме... руб.... коп. (...%).
Убытки и судебные расходы подлежат взысканию с ответчиков солидарно.
Вопрос о взыскании понесенных ответчиками расходов на внесудебные исследования и затрат на экспертизы судом первой инстанции не разрешен, что не лишает их права обратиться в районный суд с соответствующим заявлением.
Руководствуясь ст. ст. 193, 328 - 330 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Останкинского районного суда г. Москвы от 20 мая 2015 года отменить.
Принять по делу новое решение.
Взыскать с П.В., П.А., П.Е., П.О. солидарно в пользу И.И., И.Т., И.А., действующего в интересах несовершеннолетней И.Э. ущерб, причиненный в результате залива квартиры в размере... руб., расходы на представителя в сумме... руб., судебные расходы в сумме... руб.... коп. В остальной части иска отказать.
Взыскать с П.В., П.А., П.Е., П.О. солидарно в пользу З. ущерб, причиненный в результате залива квартиры в размере... руб., расходы на представителя в сумме... руб., судебные расходы в сумме... руб.... коп. В остальной части иска отказать.
Апелляционную жалобу П.В. оставить без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)