Судебные решения, арбитраж
Организация и проведение общих собраний собственников помещений; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть решения объявлена 02 сентября 2016 года
Полный текст решения изготовлен 02 сентября 2016 года.
Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Т.И. Шулеповой при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Е.А. Газиевой рассмотрел в судебном заседании дело N А60-19291/2016
по иску (заявлению) ООО УК "БОГДАНОВИЧСКАЯ" (ИНН 6633017027, ОГРН 1106633000715)
К ИП Стебаевой Е.Н. (ИНН 665914248128, ОГРН 313663311600016)
о взыскании 50615 руб. 74 коп., обязании заключить договор
при участии в судебном заседании:
от истца Н.А. Киселева, представитель по доверенности от 06.11.15
от ответчика Е.Н. Стебаева, представлен паспорт
Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.
Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду, ходатайств не заявлено.
Истец обратился в Арбитражный суд Свердловской области с исковым заявлением к ответчику о взыскании 45742 руб. 34 коп. долга за коммунальные услуги, оказанные в период с октября 2014 года по март 2016 года, 4873 руб. 40 коп. пени за период с 16.11.14 по 15.04.16 с продолжением начисления пени с 16.04.16 по день фактической оплаты.
Истец также просил обязать ответчика заключить договор N 183-УНП от 24.03.16 управления многоквартирным домом по адресу г. Богданович ул. Партизанская 2, взыскать 8025 руб. расходы по госпошлине.
Ответчица в судебном заседании 16.08.16 пояснила, что готова подписать договор и обсудить условия выплаты долга.
С учетом изложенного суд определением от 16.08.16 отложил рассмотрение дела и рекомендовал сторонам провести переговоры по мирному урегулированию спора.
В настоящем заседании истец отказался от требования о понуждении заключить договор и уточнил иск, просит взыскать 38242 руб. 34 коп. долга за жилищно-коммунальные услуги, оказанные в период с декабря 2014 года по март 2016 года, 8890 руб. 07 коп. пени за период с 16.11.14 по 18.08.16.
Уточнение принято судом в порядке ст. 49 АПК РФ.
Ответчица с уточненными требованиями согласилась, что зафиксировано аудиопротоколом судебного заседания.
Рассмотрев материалы дела, суд
установил:
Истец, как управляющая компания в отношении многоквартирного дома по адресу г. Богданович ул. Партизанская 2, в период с октября 2014 года по март 2016 года оказал ответчику, как собственнику нежилого помещения N 2, общей площадью 39,4 кв. м, расположенного в данном доме, коммунальные услуги и услуги по содержанию общего имущества много квартирного дома.
Расшифровка оказанных услуг содержится в счете N 122258 от 31.03.16.
Истец дважды 22.07.15 и 25.03.16 обращался к ответчику с письмами о необходимости погашения долга.
Письмо N 1329 получено ответчиком 24.07.15, письмо N 645 получено ответчиком 25.03.16.
При этом оплата задолженности не произведена.
В настоящем заседании истец уточнил иск, просит взыскать 38242 руб. 34 коп. долга за жилищно-коммунальные услуги, оказанные в период с декабря 2014 года по март 2016 года.
Произведенный истцом расчет размера платы за услуги по содержанию и ремонту (текущему и капитальному) общего имущества многоквартирных домов, стоимости коммунальных услуг ответчиком не оспорен (статьи 9, 65, часть 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
В соответствии с положениями части 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи, а также (после 26.12.2012) статьей 171 указанного Кодекса.
Согласно п. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (п. 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Поскольку доказательств оплаты долга ответчиком не представлено, требование о взыскании 38242 руб. 34 коп. долга за жилищно-коммунальные услуги, оказанные в период с декабря 2014 года по март 2016 года, подлежит удовлетворению по ст. 544, 781 ГК РФ.
В силу п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Поскольку ответчиком нарушены сроки оплаты, установленные ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, подлежит удовлетворению требование истца о взыскании 8890 руб. 07 коп. пени за период с 16.11.14 по 18.08.16.
В связи с тем, что истец отказался от требования о понуждении заключить договор, производство по делу в данной части подлежит прекращению по п. 4 ч. 1 ст. 150 АПК РФ.
Расходы по госпошлине подлежат возмещению ответчиком истцу согласно уточненным требованиям.
В части отказа от заявленных требований и уменьшения иска, госпошлина подлежит возврату истцу из бюджета по ст. 333.40 НК РФ.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 150, 167 - 170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
решил:
1. Исковые требования удовлетворить.
2. Взыскать с ИП Стебаевой Евгении Николаевны (ИНН 665914248128, ОГРН 313663311600016) в пользу ООО УК "БОГДАНОВИЧСКАЯ" (ИНН 6633017027, ОГРН 1106633000715) 38242 руб. 34 коп. долга за жилищно-коммунальные услуги, оказанные в период с декабря 2014 года по март 2016 года, 8890 руб. 07 коп. пени за период с 16.11.14 по 18.08.16, 2000 руб. расходы по госпошлине.
В части требования об обязании заключить договор N 183-УНП от 24.03.16 управления многоквартирным домом по адресу г. Богданович ул. Партизанская 2 производство по делу прекратить.
3. Возвратить ООО УК "БОГДАНОВИЧСКАЯ" из дохода федерального бюджета 6025 руб. государственной пошлины, уплаченной по пл. поручению N 406 от 20.04.16. Пл. поручение остается в материалах дела.
4. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.
Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).
Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети "Интернет" http://ekaterinburg.arbitr.ru.
В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
РЕШЕНИЕ АРБИТРАЖНОГО СУДА СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ ОТ 02.09.2016 ПО ДЕЛУ N А60-19291/2016
Разделы:Организация и проведение общих собраний собственников помещений; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
от 2 сентября 2016 г. по делу N А60-19291/2016
Резолютивная часть решения объявлена 02 сентября 2016 года
Полный текст решения изготовлен 02 сентября 2016 года.
Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Т.И. Шулеповой при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Е.А. Газиевой рассмотрел в судебном заседании дело N А60-19291/2016
по иску (заявлению) ООО УК "БОГДАНОВИЧСКАЯ" (ИНН 6633017027, ОГРН 1106633000715)
К ИП Стебаевой Е.Н. (ИНН 665914248128, ОГРН 313663311600016)
о взыскании 50615 руб. 74 коп., обязании заключить договор
при участии в судебном заседании:
от истца Н.А. Киселева, представитель по доверенности от 06.11.15
от ответчика Е.Н. Стебаева, представлен паспорт
Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.
Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду, ходатайств не заявлено.
Истец обратился в Арбитражный суд Свердловской области с исковым заявлением к ответчику о взыскании 45742 руб. 34 коп. долга за коммунальные услуги, оказанные в период с октября 2014 года по март 2016 года, 4873 руб. 40 коп. пени за период с 16.11.14 по 15.04.16 с продолжением начисления пени с 16.04.16 по день фактической оплаты.
Истец также просил обязать ответчика заключить договор N 183-УНП от 24.03.16 управления многоквартирным домом по адресу г. Богданович ул. Партизанская 2, взыскать 8025 руб. расходы по госпошлине.
Ответчица в судебном заседании 16.08.16 пояснила, что готова подписать договор и обсудить условия выплаты долга.
С учетом изложенного суд определением от 16.08.16 отложил рассмотрение дела и рекомендовал сторонам провести переговоры по мирному урегулированию спора.
В настоящем заседании истец отказался от требования о понуждении заключить договор и уточнил иск, просит взыскать 38242 руб. 34 коп. долга за жилищно-коммунальные услуги, оказанные в период с декабря 2014 года по март 2016 года, 8890 руб. 07 коп. пени за период с 16.11.14 по 18.08.16.
Уточнение принято судом в порядке ст. 49 АПК РФ.
Ответчица с уточненными требованиями согласилась, что зафиксировано аудиопротоколом судебного заседания.
Рассмотрев материалы дела, суд
установил:
Истец, как управляющая компания в отношении многоквартирного дома по адресу г. Богданович ул. Партизанская 2, в период с октября 2014 года по март 2016 года оказал ответчику, как собственнику нежилого помещения N 2, общей площадью 39,4 кв. м, расположенного в данном доме, коммунальные услуги и услуги по содержанию общего имущества много квартирного дома.
Расшифровка оказанных услуг содержится в счете N 122258 от 31.03.16.
Истец дважды 22.07.15 и 25.03.16 обращался к ответчику с письмами о необходимости погашения долга.
Письмо N 1329 получено ответчиком 24.07.15, письмо N 645 получено ответчиком 25.03.16.
При этом оплата задолженности не произведена.
В настоящем заседании истец уточнил иск, просит взыскать 38242 руб. 34 коп. долга за жилищно-коммунальные услуги, оказанные в период с декабря 2014 года по март 2016 года.
Произведенный истцом расчет размера платы за услуги по содержанию и ремонту (текущему и капитальному) общего имущества многоквартирных домов, стоимости коммунальных услуг ответчиком не оспорен (статьи 9, 65, часть 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
В соответствии с положениями части 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи, а также (после 26.12.2012) статьей 171 указанного Кодекса.
Согласно п. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (п. 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Поскольку доказательств оплаты долга ответчиком не представлено, требование о взыскании 38242 руб. 34 коп. долга за жилищно-коммунальные услуги, оказанные в период с декабря 2014 года по март 2016 года, подлежит удовлетворению по ст. 544, 781 ГК РФ.
В силу п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Поскольку ответчиком нарушены сроки оплаты, установленные ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, подлежит удовлетворению требование истца о взыскании 8890 руб. 07 коп. пени за период с 16.11.14 по 18.08.16.
В связи с тем, что истец отказался от требования о понуждении заключить договор, производство по делу в данной части подлежит прекращению по п. 4 ч. 1 ст. 150 АПК РФ.
Расходы по госпошлине подлежат возмещению ответчиком истцу согласно уточненным требованиям.
В части отказа от заявленных требований и уменьшения иска, госпошлина подлежит возврату истцу из бюджета по ст. 333.40 НК РФ.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 150, 167 - 170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
решил:
1. Исковые требования удовлетворить.
2. Взыскать с ИП Стебаевой Евгении Николаевны (ИНН 665914248128, ОГРН 313663311600016) в пользу ООО УК "БОГДАНОВИЧСКАЯ" (ИНН 6633017027, ОГРН 1106633000715) 38242 руб. 34 коп. долга за жилищно-коммунальные услуги, оказанные в период с декабря 2014 года по март 2016 года, 8890 руб. 07 коп. пени за период с 16.11.14 по 18.08.16, 2000 руб. расходы по госпошлине.
В части требования об обязании заключить договор N 183-УНП от 24.03.16 управления многоквартирным домом по адресу г. Богданович ул. Партизанская 2 производство по делу прекратить.
3. Возвратить ООО УК "БОГДАНОВИЧСКАЯ" из дохода федерального бюджета 6025 руб. государственной пошлины, уплаченной по пл. поручению N 406 от 20.04.16. Пл. поручение остается в материалах дела.
4. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.
Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).
Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети "Интернет" http://ekaterinburg.arbitr.ru.
В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.
Судья
Т.И.ШУЛЕПОВА
Т.И.ШУЛЕПОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)