Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Оплата жилья и коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Истец указал, что ответчики ненадлежащим образом исполняют обязательства по оплате коммунальных услуг.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Николаева Л.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутии) в составе:
председательствующего судьи Громацкой В.В.
судей Никодимова А.В. Матвеевой М.К.
при секретаре Н.
с участием:
ответчика Е.Д.
представителя ответчика Р.
рассмотрела в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ответчика Е.Д. на решение Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от 18 мая 2017 года по делу по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания по обслуживанию жилого фонда "ЖКХ Гагаринский" к К., Е.Д., Е.М. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги и судебных расходов, которым
ПОСТАНОВЛЕНО:
Иск Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания по обслуживанию жилого фонда "ЖКХ Гагаринский" к К., Е.Д., Е.М. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги и судебных расходов, удовлетворить.
Взыскать солидарно с К., Е.Д., Е.М. в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания по обслуживанию жилого фонда "ЖКХ Гагаринский" задолженность за жилищно-коммунальные услуги 65 989,01 руб.
Взыскать в долевом порядке с К., Е.Д., Е.М. судебные расходы по уплате государственной пошлины 2 179,68 рублей.
Заслушав доклад судьи Матвеевой М.К., пояснения представителя ответчика Р., поддержавшего доводы апелляционной жалобы, ответчика Е.Д., согласившегося со своим представителем, судебная коллегия
установила:
ООО УК ОЖФ "ЖКХ Гагаринский" обратилось в суд с иском к К., Е.Д., Е.М. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги. В обоснование иска указано, что ответчики являются собственниками квартиры N..., расположенной по адресу: ........... В соответствии с протоколом общего собрания собственников жилых помещений в многоквартирном доме по вышеуказанному адресу от 15 мая 2015 года управляющей компанией избрана ООО УК "ЖКХ Гагаринский". Задолженность ответчиков за жилищно-коммунальные услуги за период с 15 мая 2015 г. по 30 ноября 2016 г. составила 65 989,01 руб., которую просит взыскать, а также государственную пошлину в размере 2 179,68 руб.
Суд принял указанное выше решение.
Не согласившись с принятым решением, ответчик Е.Д. обратился с апелляционной жалобой, в которой просит об отмене решения суда и принятии нового решения, поскольку судом неправильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела, решение внесено с нарушением норм материального права, судом не учтены фактически произведенные платежи.
Судебная коллегия, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав пояснения ответчика и его представителя, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
В силу ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме (ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ).
Из материалов дела следует, что ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ...........
Решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по вышеуказанному адресу от 15.05.2015 года в качестве управляющей компанией выбрана ООО УК "ЖКХ Гагаринский", которой поручено заключить договора с поставщиками коммунальных услуг.
Из представленного истцом расчета следует, что задолженность за период с 15 мая 2015 года по 30 ноября 2016 года составляет 65 989 руб. 01 коп. Из данного расчета усматривается, что ответчик ненадлежащим образом вносил плату за жилищно-коммунальные услуги.
Суд пришел к выводу о том, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению и с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в указанном размере.
Между тем, судебная коллегия, проверив, представленный ООО УК "ЖКХ Гагаринский" расчет задолженности за спорный период, признает его арифметически неправильным, выполненным без учета произведенных ответчиками оплат.
Как следует из представленного представителем ответчиков Р. расчета и квитанций об оплате за жилье и коммунальные услуги, за спорный период фактически начислено 143 172, 06 руб., при этом, истец предоставлял услуги по управлению многоквартирным домом ненадлежащего качества, тем самым необоснованно начислена сумма в размере 20 575,36 руб., задолженность в размере 19 887, 44 руб. является необоснованной, так как возникла до начала управления ООО УК "ЖКХ Гагаринский". Кроме того, судом не учтено, что ответчики произвели оплату в размере 76 152,05 руб.
Представленные документы приняты судебной коллегией в качестве новых доказательств на основании ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
При таких обстоятельствах, расчет задолженности, представленный истцом и положенный судом в основу решения, не может быть признан правильным, на что обоснованно указывает ответчик в апелляционной жалобе.
С учетом изложенного, обжалуемое решение подлежит изменению по основаниям п. 3 ч. 1 ст. 330 ГПК РФ со взысканием задолженности с ответчиков в пользу истца в размере 26 557 руб. 21 коп. (143 172, 06 руб. - 76 152,05 руб. - 19 887,44 руб. - 20 575,36 руб. = 26 557, 21 руб.).
На основании ст. 98 ГПК РФ в связи с изменением подлежащей взысканию суммы задолженности, изменится также размер госпошлины, взыскиваемой пропорционально удовлетворенным исковым требованиям. Указанный размер составит 996,72 руб.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 328 - 330 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Якутского городского суда РС (Я) от 18 мая 2017 года по данному делу изменить.
Взыскать солидарно с К., Е.Д., Е.М. в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания по обслуживанию жилого фонда "ЖКХ Гагаринский" задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 26 557 руб. 21 коп.
Взыскать в долевом порядке с К., Е.Д., Е.М. судебные расходы по уплате государственной пошлины 996 руб. 72 коп.
Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в шестимесячный срок в кассационном порядке.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ САХА (ЯКУТИЯ) ОТ 05.07.2017 ПО ДЕЛУ N 33-2529/2017
Требование: О взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.Разделы:
Оплата жилья и коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Истец указал, что ответчики ненадлежащим образом исполняют обязательства по оплате коммунальных услуг.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ САХА (ЯКУТИЯ)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 5 июля 2017 г. по делу N 33-2529/2017
Судья Николаева Л.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутии) в составе:
председательствующего судьи Громацкой В.В.
судей Никодимова А.В. Матвеевой М.К.
при секретаре Н.
с участием:
ответчика Е.Д.
представителя ответчика Р.
рассмотрела в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ответчика Е.Д. на решение Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от 18 мая 2017 года по делу по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания по обслуживанию жилого фонда "ЖКХ Гагаринский" к К., Е.Д., Е.М. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги и судебных расходов, которым
ПОСТАНОВЛЕНО:
Иск Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания по обслуживанию жилого фонда "ЖКХ Гагаринский" к К., Е.Д., Е.М. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги и судебных расходов, удовлетворить.
Взыскать солидарно с К., Е.Д., Е.М. в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания по обслуживанию жилого фонда "ЖКХ Гагаринский" задолженность за жилищно-коммунальные услуги 65 989,01 руб.
Взыскать в долевом порядке с К., Е.Д., Е.М. судебные расходы по уплате государственной пошлины 2 179,68 рублей.
Заслушав доклад судьи Матвеевой М.К., пояснения представителя ответчика Р., поддержавшего доводы апелляционной жалобы, ответчика Е.Д., согласившегося со своим представителем, судебная коллегия
установила:
ООО УК ОЖФ "ЖКХ Гагаринский" обратилось в суд с иском к К., Е.Д., Е.М. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги. В обоснование иска указано, что ответчики являются собственниками квартиры N..., расположенной по адресу: ........... В соответствии с протоколом общего собрания собственников жилых помещений в многоквартирном доме по вышеуказанному адресу от 15 мая 2015 года управляющей компанией избрана ООО УК "ЖКХ Гагаринский". Задолженность ответчиков за жилищно-коммунальные услуги за период с 15 мая 2015 г. по 30 ноября 2016 г. составила 65 989,01 руб., которую просит взыскать, а также государственную пошлину в размере 2 179,68 руб.
Суд принял указанное выше решение.
Не согласившись с принятым решением, ответчик Е.Д. обратился с апелляционной жалобой, в которой просит об отмене решения суда и принятии нового решения, поскольку судом неправильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела, решение внесено с нарушением норм материального права, судом не учтены фактически произведенные платежи.
Судебная коллегия, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав пояснения ответчика и его представителя, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
В силу ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме (ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ).
Из материалов дела следует, что ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ...........
Решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по вышеуказанному адресу от 15.05.2015 года в качестве управляющей компанией выбрана ООО УК "ЖКХ Гагаринский", которой поручено заключить договора с поставщиками коммунальных услуг.
Из представленного истцом расчета следует, что задолженность за период с 15 мая 2015 года по 30 ноября 2016 года составляет 65 989 руб. 01 коп. Из данного расчета усматривается, что ответчик ненадлежащим образом вносил плату за жилищно-коммунальные услуги.
Суд пришел к выводу о том, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению и с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в указанном размере.
Между тем, судебная коллегия, проверив, представленный ООО УК "ЖКХ Гагаринский" расчет задолженности за спорный период, признает его арифметически неправильным, выполненным без учета произведенных ответчиками оплат.
Как следует из представленного представителем ответчиков Р. расчета и квитанций об оплате за жилье и коммунальные услуги, за спорный период фактически начислено 143 172, 06 руб., при этом, истец предоставлял услуги по управлению многоквартирным домом ненадлежащего качества, тем самым необоснованно начислена сумма в размере 20 575,36 руб., задолженность в размере 19 887, 44 руб. является необоснованной, так как возникла до начала управления ООО УК "ЖКХ Гагаринский". Кроме того, судом не учтено, что ответчики произвели оплату в размере 76 152,05 руб.
Представленные документы приняты судебной коллегией в качестве новых доказательств на основании ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
При таких обстоятельствах, расчет задолженности, представленный истцом и положенный судом в основу решения, не может быть признан правильным, на что обоснованно указывает ответчик в апелляционной жалобе.
С учетом изложенного, обжалуемое решение подлежит изменению по основаниям п. 3 ч. 1 ст. 330 ГПК РФ со взысканием задолженности с ответчиков в пользу истца в размере 26 557 руб. 21 коп. (143 172, 06 руб. - 76 152,05 руб. - 19 887,44 руб. - 20 575,36 руб. = 26 557, 21 руб.).
На основании ст. 98 ГПК РФ в связи с изменением подлежащей взысканию суммы задолженности, изменится также размер госпошлины, взыскиваемой пропорционально удовлетворенным исковым требованиям. Указанный размер составит 996,72 руб.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 328 - 330 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Якутского городского суда РС (Я) от 18 мая 2017 года по данному делу изменить.
Взыскать солидарно с К., Е.Д., Е.М. в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания по обслуживанию жилого фонда "ЖКХ Гагаринский" задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 26 557 руб. 21 коп.
Взыскать в долевом порядке с К., Е.Д., Е.М. судебные расходы по уплате государственной пошлины 996 руб. 72 коп.
Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в шестимесячный срок в кассационном порядке.
Председательствующий
В.В.ГРОМАЦКАЯ
Судьи
А.В.НИКОДИМОВ
М.К.МАТВЕЕВА
В.В.ГРОМАЦКАЯ
Судьи
А.В.НИКОДИМОВ
М.К.МАТВЕЕВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)