Судебные решения, арбитраж
Организация и проведение общих собраний собственников помещений; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена "31" марта 2016 года.
Полный текст постановления изготовлен "05" апреля 2016 года.
Третий арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Споткай Л.Е.,
судей: Петровской О.В., Радзиховской В.В.
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Каверзиной Т.П.,
при участии: от истца - общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Любимый дом": Волковой С.В., представителя по доверенности от 01.01.2015 N 2, удостоверение адвоката от 15.06.2015 N 985; Доброй Н.Н., директора на основании решения от 26.12.2014 N 7, паспорт,
рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу муниципального образования город Красноярск в лице департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска (ИНН 2466010657, ОГРН 1032402940800)
на решение Арбитражного суда Красноярского края
от "25" декабря 2015 года по делу N А33-14701/2015, принятое судьей Мельниковой Е.Б.,
установил:
общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Любимый дом" (ИНН 2465244028, ОГРН 1102468049298, далее - ООО УК "Любимый дом") обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском, уточненным в соответствии с положениями статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации:
- к муниципальному образованию город Красноярск в лице департамента градостроительства администрации города Красноярска (ОГРН 1082468060476, ИНН 2466216619) о взыскании 16 466 рублей 53 копейки долга, 4 046 рублей 66 копейки пени, 14 360 рублей 03 копейки судебных расходов,
- к муниципальному образованию город Красноярск в лице департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска (ОГРН 1032402940800, ИНН 2466010657) о взыскании 35 349 рублей 48 копеек долга, 8 318 рублей 21 копейка пени, 30 569 рублей 10 копеек судебных расходов,
- к муниципальному образованию город Красноярск в лице администрации Советского района в городе Красноярске (ИНН 2465008609, ОГРН 1032402642887) о взыскании 33 530 рублей 50 копеек долга, 2 283 рубля 07 копеек пени, 25 070 рублей 87 копеек судебных расходов.
Решением Арбитражного суда Красноярского края от 25.12.2015 иск удовлетворен в полном объеме.
Не согласившись с данным судебным актом, департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска обратился в Третий арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда первой инстанции отменить, принять по делу новый судебный акт, отказать в удовлетворении исковых требований.
В апелляционной жалобе заявитель указал, что если на жилое помещение заключен договор социального найма, то в соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Заявитель полагает, что исковые требования об оплате жилищно-коммунальных услуг следует предъявлять к гражданам, с которыми в указанные периоды были заключены договор социального найма. Заявитель, ссылаясь на статью 10 Гражданского кодекса Российской Федерации полагает, что воспользовавшись отсутствием у ответчика информации о наличии задолженности, истец своими действиями намеренно ухудшил его положение в виде искусственного увеличения размера задолженности за счет пени. По мнению заявителя, заявленная к возмещению сумма судебных издержек превышает разумные пределы.
Истец представил в материалы дела отзыв на апелляционную жалобу, в котором возразил против удовлетворения апелляционной жалобы, настаивая на законности и обоснованности обжалуемого судебного акта.
Определением Третьего Арбитражного апелляционного суда апелляционная жалоба принята к производству, рассмотрение жалобы назначено на 31.03.2016.
В судебном заседании представители ООО УК "Любимый дом" доводы апелляционной жалобы не признали, сослались на основания, изложенные в отзыве на апелляционную жалобу.
Учитывая, что иные лица, участвующие в деле, уведомлены о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы в соответствии с требованиями статей 121, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (путем направления копий определения о назначении судебного заседания лицам, участвующим в деле, а также путем размещения публичного извещения о времени и месте рассмотрения апелляционных жалоб в разделе Картотека арбитражных дел официального сайта Арбитражные суды Российской Федерации Судебного департамента при Верховном Суде Российской Федерации (http://kad.arbitr.ru/) и в соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается без участия представителей ответчиков, в порядке, установленном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
При рассмотрении настоящего дела судом апелляционной инстанции установлены следующие обстоятельства.
Муниципальное образование город Красноярск является собственником жилых помещений (комнат) по следующим адресам:
- - г. Красноярск, ул. Светлова, д. 8, ком. 128, (общей площадью 11,6 кв. м), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 10.10.2014 N 24ЕЛ482075;
- - г. Красноярск, пр-т Солнечный бульвар, д. 11, ком. 324, (общей площадью 12,1 кв. м), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 23.03.2012 N 24ЕК601416;
- - г. Красноярск, пр-т Солнечный бульвар, д. 11 ком. 601, (общей площадью 12,2 кв. м), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 28.02.2012 N 24ЕК673962;
- - г. Красноярск, пр-т Солнечный бульвар, д. 13 ком. 733, (общей площадью 12,1 кв. м), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 01.03.2012 N 24ЕК530999;
- - г. Красноярск, пр-т Солнечный бульвар, д. 13 ком. 828, (общей площадью 18,7 кв. м), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 25.11.2013 N 24ЕЛ173750;
- - г. Красноярск, пр-т Солнечный бульвар, д. 15 ком. 403, (общей площадью 18,9 кв. м), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 28.11.2014 N 24ЕЛ505879.
На основании договора от 11.01.2011 N 1, заключенного между истцом и собственниками помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Красноярск, ул. Солнечный бульвар, дом 11, общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Любимый дом" является управляющей компанией.
Согласно пункту 3.1.2 договора управляющая компания обязана оказывать услуги по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, в соответствии с приложением N 3 к договору.
Протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Красноярск, ул. Солнечный бульвар, дом 11 утверждена плата за управление, содержание и текущий ремонт от 11.01.2011 N 1 на 2011 в размере 39 рублей за 1 кв. м, а также смета на техническое содержание на 2011 год.
На основании договора от 11.01.2011 N 2, заключенного между истцом и собственниками помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Красноярск, ул. Солнечный бульвар, дом 13, общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Любимый дом" является управляющей компанией.
Согласно пункту 3.1.2 договора управляющая компания обязана оказывать услуги по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, в соответствии с приложением N 3 к договору.
Протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Красноярск, ул. Солнечный бульвар, дом 13, утверждена плата за управление, содержание и текущий ремонт от 11.01.2011 N 1 на 2011 в размере 39 рублей за 1 кв. м, а также смета на техническое содержание на 2011 год; протоколом от 22.02.2012 N 2 утверждена плата за управление, содержание и текущий ремонт на 2012 в размере 39 рублей за 1 кв. м; протоколом от 31.05.2013 N 4 плата за управление, содержание и текущий ремонт утверждена в размере 51 рубль за 1 кв. м; протоколом от 22.02.2012 N 3 утвержден тариф на капитальный ремонт в размере 14 рублей 81 копейка за 1 кв. м.
На основании договора от 11.01.2011 N 3, заключенного между истцом и собственниками помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Красноярск, ул. Солнечный бульвар, дом 15, общество УК "Любимый дом" является управляющей компанией.
Согласно пункту 3.1.2 договора управляющая компания обязана оказывать услуги по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, в соответствии с приложением N 3 к договору.
Протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Красноярск, ул. Солнечный бульвар, дом 15, утверждена плата за управление, содержание и текущий ремонт от 11.01.2011 N 1 на 2011 в размере 39 рублей за 1 кв. м, а также смета на техническое содержание на 2011 год; протоколом от 20.02.2012 N 2 плата за управление, содержание и текущий ремонт на 2012 утверждена в размере 39 рублей за 1 кв. м; протоколом от 20.02.2012 N 3 утвержден тариф на капитальный ремонт в размере 14 рублей 81 копейка за 1 кв. м.
На основании договора от 11.01.2011 N 4, заключенного между истцом и собственниками помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Красноярск, ул. Светлова, дом 8, общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Любимый дом" является управляющей компанией.
Согласно пункту 3.1.2 договора управляющая компания обязана оказывать услуги по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, в соответствии с приложением N 3 к договору.
Протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Красноярск, ул. Светлова, дом 8, утверждена плата за управление, содержание и текущий ремонт от 11.01.2011 N 1 на 2011 в размере 39 рублей за 1 кв. м, а также сметой на техническое содержание на 2011 год; протоколом от 31.05.2013 N 4 плата за управление, содержание и текущий ремонт на 2013 утверждена в размере 51 рубль за 1 кв. м; протоколом от 28.10.2014 N 7 плата за управление, содержание и текущий ремонт утверждена в размере 62 рубля за 1 кв. м; протоколом от 27.02.2012 N 3 утвержден тариф на капитальный ремонт в размере 11 рублей за 1 кв. м.
Согласно письменным пояснениям истца, за спорный период образовалась задолженность по оказанным жилищно-коммунальным услугам, в том числе за содержание и текущий ремонт, за отопление и капитальный ремонт, поскольку указанные жилые помещения не были обременены правами граждан, а именно:
- - в комнате 128 дома 8, по ул. Светлова, г. Красноярск, проживала наниматель Гафарова О.В., а также Гафарова Т.К. и Уланов Д.С., которые 11.09.2014 выбыли и сняты с регистрационного учета, период образования задолженности с 12.09.2014 по 30.06.2015;
- - в комнате 324 дома 11, по ул. Солнечный бульвар, г. Красноярск, проживала наниматель Кузнецова С.Ю., которая 15.03.2014 выбыла и снята с регистрационного учета, период образования задолженности с 23.03.2012 по 25.10.2012;
- - в комнате 601 дома 11, по ул. Солнечный бульвар, г. Красноярск, проживала наниматель Плотникова Е.Ю., а также Плотников В.О., которые 16.02.2012 выбыли и сняты с регистрационного учета, период образования задолженности с 28.02.2012 по 25.10.2012;
- - в комнате 733 дома 13, по ул. Солнечный бульвар, г. Красноярск, проживал наниматель Кулаков И.В., а также Кулакова В.В., которые 24.02.2012 выбыли и сняты с регистрационного учета период образования задолженности с 01.03.2012 по 25.10.2015;
- - в комнате 828 дома 13, по ул. Солнечный бульвар, г. Красноярск, проживала наниматель Пономарева М.А., а также Пономарев А.А., Пономарев А.А., которые 20.11.2013 выбыли и сняты с регистрационного учета, период образования задолженности с 11.12.2013 по 06.08.2014;
- - в комнате 403 дома 15, по ул. Солнечный бульвар, г. Красноярск, проживала наниматель Алабина С.А., а также Алабина О.В., которая 24.02.2012 выбыли и сняты с регистрационного учета период образования задолженности с 02.03.2012 по 24.12.2012;
- В подтверждение представлены выписки из домовой книги на указанные жилые помещения по состоянию 03.07.2015, акты приема-передачи жилого помещения, и договоры социального найма.
От имени собственника муниципального образования город Красноярск с учетом сложившегося периода образования задолженности по коммунальным услугам в соответствующие периоды выступали, следующие уполномоченные органы:
- - с 28.02.2012 по 01.05.2012 - Муниципальное образование город Красноярск в лице департамента градостроительства администрации города Красноярска, в соответствии с Положением о департаменте градостроительства администрации города Красноярска N 117-р от 17.08.2010, поскольку распоряжением администрации города Красноярск от 02.05.2012 N 74-з "О внесении изменений в распоряжение администрации города Красноярск от 17.08.2010 N 114-р из функций департамента градостроительства администрации города Красноярска исключены полномочия по содержанию жилищного фонда, не обремененного договорными отношения;
- - с 02.05.2012 по 23.10.2012 департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска в соответствии с пунктом 1.1, 1.3 Положения о департаменте муниципального имущества и земельных отношений администрации города, утвержденного постановлением администрации города Красноярска от 15.02.2005 N 55/1 и на основании Положения о городской казне, утвержденного решением Красноярского городского Совета от 06.06.2000 N 24-273. В соответствии с положениями пунктов 6.1, 6.5 Положения о реестре имущества городской казны, утвержденного постановлением администрации г. Красноярска от 13.09.2006 N 758 в период, когда такое имущество (к которому относится и муниципальный жилой фонд) не обременено договорными обязательствами, обязанности по его содержанию и сохранности были возложены на департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска;
-
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ТРЕТЬЕГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 05.04.2016 ПО ДЕЛУ N А33-14701/2015
Разделы:Организация и проведение общих собраний собственников помещений; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ТРЕТИЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 5 апреля 2016 г. по делу N А33-14701/2015
Резолютивная часть постановления объявлена "31" марта 2016 года.
Полный текст постановления изготовлен "05" апреля 2016 года.
Третий арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Споткай Л.Е.,
судей: Петровской О.В., Радзиховской В.В.
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Каверзиной Т.П.,
при участии: от истца - общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Любимый дом": Волковой С.В., представителя по доверенности от 01.01.2015 N 2, удостоверение адвоката от 15.06.2015 N 985; Доброй Н.Н., директора на основании решения от 26.12.2014 N 7, паспорт,
рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу муниципального образования город Красноярск в лице департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска (ИНН 2466010657, ОГРН 1032402940800)
на решение Арбитражного суда Красноярского края
от "25" декабря 2015 года по делу N А33-14701/2015, принятое судьей Мельниковой Е.Б.,
установил:
общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Любимый дом" (ИНН 2465244028, ОГРН 1102468049298, далее - ООО УК "Любимый дом") обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском, уточненным в соответствии с положениями статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации:
- к муниципальному образованию город Красноярск в лице департамента градостроительства администрации города Красноярска (ОГРН 1082468060476, ИНН 2466216619) о взыскании 16 466 рублей 53 копейки долга, 4 046 рублей 66 копейки пени, 14 360 рублей 03 копейки судебных расходов,
- к муниципальному образованию город Красноярск в лице департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска (ОГРН 1032402940800, ИНН 2466010657) о взыскании 35 349 рублей 48 копеек долга, 8 318 рублей 21 копейка пени, 30 569 рублей 10 копеек судебных расходов,
- к муниципальному образованию город Красноярск в лице администрации Советского района в городе Красноярске (ИНН 2465008609, ОГРН 1032402642887) о взыскании 33 530 рублей 50 копеек долга, 2 283 рубля 07 копеек пени, 25 070 рублей 87 копеек судебных расходов.
Решением Арбитражного суда Красноярского края от 25.12.2015 иск удовлетворен в полном объеме.
Не согласившись с данным судебным актом, департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска обратился в Третий арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда первой инстанции отменить, принять по делу новый судебный акт, отказать в удовлетворении исковых требований.
В апелляционной жалобе заявитель указал, что если на жилое помещение заключен договор социального найма, то в соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Заявитель полагает, что исковые требования об оплате жилищно-коммунальных услуг следует предъявлять к гражданам, с которыми в указанные периоды были заключены договор социального найма. Заявитель, ссылаясь на статью 10 Гражданского кодекса Российской Федерации полагает, что воспользовавшись отсутствием у ответчика информации о наличии задолженности, истец своими действиями намеренно ухудшил его положение в виде искусственного увеличения размера задолженности за счет пени. По мнению заявителя, заявленная к возмещению сумма судебных издержек превышает разумные пределы.
Истец представил в материалы дела отзыв на апелляционную жалобу, в котором возразил против удовлетворения апелляционной жалобы, настаивая на законности и обоснованности обжалуемого судебного акта.
Определением Третьего Арбитражного апелляционного суда апелляционная жалоба принята к производству, рассмотрение жалобы назначено на 31.03.2016.
В судебном заседании представители ООО УК "Любимый дом" доводы апелляционной жалобы не признали, сослались на основания, изложенные в отзыве на апелляционную жалобу.
Учитывая, что иные лица, участвующие в деле, уведомлены о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы в соответствии с требованиями статей 121, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (путем направления копий определения о назначении судебного заседания лицам, участвующим в деле, а также путем размещения публичного извещения о времени и месте рассмотрения апелляционных жалоб в разделе Картотека арбитражных дел официального сайта Арбитражные суды Российской Федерации Судебного департамента при Верховном Суде Российской Федерации (http://kad.arbitr.ru/) и в соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается без участия представителей ответчиков, в порядке, установленном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
При рассмотрении настоящего дела судом апелляционной инстанции установлены следующие обстоятельства.
Муниципальное образование город Красноярск является собственником жилых помещений (комнат) по следующим адресам:
- - г. Красноярск, ул. Светлова, д. 8, ком. 128, (общей площадью 11,6 кв. м), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 10.10.2014 N 24ЕЛ482075;
- - г. Красноярск, пр-т Солнечный бульвар, д. 11, ком. 324, (общей площадью 12,1 кв. м), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 23.03.2012 N 24ЕК601416;
- - г. Красноярск, пр-т Солнечный бульвар, д. 11 ком. 601, (общей площадью 12,2 кв. м), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 28.02.2012 N 24ЕК673962;
- - г. Красноярск, пр-т Солнечный бульвар, д. 13 ком. 733, (общей площадью 12,1 кв. м), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 01.03.2012 N 24ЕК530999;
- - г. Красноярск, пр-т Солнечный бульвар, д. 13 ком. 828, (общей площадью 18,7 кв. м), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 25.11.2013 N 24ЕЛ173750;
- - г. Красноярск, пр-т Солнечный бульвар, д. 15 ком. 403, (общей площадью 18,9 кв. м), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 28.11.2014 N 24ЕЛ505879.
На основании договора от 11.01.2011 N 1, заключенного между истцом и собственниками помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Красноярск, ул. Солнечный бульвар, дом 11, общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Любимый дом" является управляющей компанией.
Согласно пункту 3.1.2 договора управляющая компания обязана оказывать услуги по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, в соответствии с приложением N 3 к договору.
Протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Красноярск, ул. Солнечный бульвар, дом 11 утверждена плата за управление, содержание и текущий ремонт от 11.01.2011 N 1 на 2011 в размере 39 рублей за 1 кв. м, а также смета на техническое содержание на 2011 год.
На основании договора от 11.01.2011 N 2, заключенного между истцом и собственниками помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Красноярск, ул. Солнечный бульвар, дом 13, общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Любимый дом" является управляющей компанией.
Согласно пункту 3.1.2 договора управляющая компания обязана оказывать услуги по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, в соответствии с приложением N 3 к договору.
Протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Красноярск, ул. Солнечный бульвар, дом 13, утверждена плата за управление, содержание и текущий ремонт от 11.01.2011 N 1 на 2011 в размере 39 рублей за 1 кв. м, а также смета на техническое содержание на 2011 год; протоколом от 22.02.2012 N 2 утверждена плата за управление, содержание и текущий ремонт на 2012 в размере 39 рублей за 1 кв. м; протоколом от 31.05.2013 N 4 плата за управление, содержание и текущий ремонт утверждена в размере 51 рубль за 1 кв. м; протоколом от 22.02.2012 N 3 утвержден тариф на капитальный ремонт в размере 14 рублей 81 копейка за 1 кв. м.
На основании договора от 11.01.2011 N 3, заключенного между истцом и собственниками помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Красноярск, ул. Солнечный бульвар, дом 15, общество УК "Любимый дом" является управляющей компанией.
Согласно пункту 3.1.2 договора управляющая компания обязана оказывать услуги по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, в соответствии с приложением N 3 к договору.
Протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Красноярск, ул. Солнечный бульвар, дом 15, утверждена плата за управление, содержание и текущий ремонт от 11.01.2011 N 1 на 2011 в размере 39 рублей за 1 кв. м, а также смета на техническое содержание на 2011 год; протоколом от 20.02.2012 N 2 плата за управление, содержание и текущий ремонт на 2012 утверждена в размере 39 рублей за 1 кв. м; протоколом от 20.02.2012 N 3 утвержден тариф на капитальный ремонт в размере 14 рублей 81 копейка за 1 кв. м.
На основании договора от 11.01.2011 N 4, заключенного между истцом и собственниками помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Красноярск, ул. Светлова, дом 8, общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Любимый дом" является управляющей компанией.
Согласно пункту 3.1.2 договора управляющая компания обязана оказывать услуги по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, в соответствии с приложением N 3 к договору.
Протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Красноярск, ул. Светлова, дом 8, утверждена плата за управление, содержание и текущий ремонт от 11.01.2011 N 1 на 2011 в размере 39 рублей за 1 кв. м, а также сметой на техническое содержание на 2011 год; протоколом от 31.05.2013 N 4 плата за управление, содержание и текущий ремонт на 2013 утверждена в размере 51 рубль за 1 кв. м; протоколом от 28.10.2014 N 7 плата за управление, содержание и текущий ремонт утверждена в размере 62 рубля за 1 кв. м; протоколом от 27.02.2012 N 3 утвержден тариф на капитальный ремонт в размере 11 рублей за 1 кв. м.
Согласно письменным пояснениям истца, за спорный период образовалась задолженность по оказанным жилищно-коммунальным услугам, в том числе за содержание и текущий ремонт, за отопление и капитальный ремонт, поскольку указанные жилые помещения не были обременены правами граждан, а именно:
- - в комнате 128 дома 8, по ул. Светлова, г. Красноярск, проживала наниматель Гафарова О.В., а также Гафарова Т.К. и Уланов Д.С., которые 11.09.2014 выбыли и сняты с регистрационного учета, период образования задолженности с 12.09.2014 по 30.06.2015;
- - в комнате 324 дома 11, по ул. Солнечный бульвар, г. Красноярск, проживала наниматель Кузнецова С.Ю., которая 15.03.2014 выбыла и снята с регистрационного учета, период образования задолженности с 23.03.2012 по 25.10.2012;
- - в комнате 601 дома 11, по ул. Солнечный бульвар, г. Красноярск, проживала наниматель Плотникова Е.Ю., а также Плотников В.О., которые 16.02.2012 выбыли и сняты с регистрационного учета, период образования задолженности с 28.02.2012 по 25.10.2012;
- - в комнате 733 дома 13, по ул. Солнечный бульвар, г. Красноярск, проживал наниматель Кулаков И.В., а также Кулакова В.В., которые 24.02.2012 выбыли и сняты с регистрационного учета период образования задолженности с 01.03.2012 по 25.10.2015;
- - в комнате 828 дома 13, по ул. Солнечный бульвар, г. Красноярск, проживала наниматель Пономарева М.А., а также Пономарев А.А., Пономарев А.А., которые 20.11.2013 выбыли и сняты с регистрационного учета, период образования задолженности с 11.12.2013 по 06.08.2014;
- - в комнате 403 дома 15, по ул. Солнечный бульвар, г. Красноярск, проживала наниматель Алабина С.А., а также Алабина О.В., которая 24.02.2012 выбыли и сняты с регистрационного учета период образования задолженности с 02.03.2012 по 24.12.2012;
- В подтверждение представлены выписки из домовой книги на указанные жилые помещения по состоянию 03.07.2015, акты приема-передачи жилого помещения, и договоры социального найма.
От имени собственника муниципального образования город Красноярск с учетом сложившегося периода образования задолженности по коммунальным услугам в соответствующие периоды выступали, следующие уполномоченные органы:
- - с 28.02.2012 по 01.05.2012 - Муниципальное образование город Красноярск в лице департамента градостроительства администрации города Красноярска, в соответствии с Положением о департаменте градостроительства администрации города Красноярска N 117-р от 17.08.2010, поскольку распоряжением администрации города Красноярск от 02.05.2012 N 74-з "О внесении изменений в распоряжение администрации города Красноярск от 17.08.2010 N 114-р из функций департамента градостроительства администрации города Красноярска исключены полномочия по содержанию жилищного фонда, не обремененного договорными отношения;
- - с 02.05.2012 по 23.10.2012 департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска в соответствии с пунктом 1.1, 1.3 Положения о департаменте муниципального имущества и земельных отношений администрации города, утвержденного постановлением администрации города Красноярска от 15.02.2005 N 55/1 и на основании Положения о городской казне, утвержденного решением Красноярского городского Совета от 06.06.2000 N 24-273. В соответствии с положениями пунктов 6.1, 6.5 Положения о реестре имущества городской казны, утвержденного постановлением администрации г. Красноярска от 13.09.2006 N 758 в период, когда такое имущество (к которому относится и муниципальный жилой фонд) не обременено договорными обязательствами, обязанности по его содержанию и сохранности были возложены на департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска;
-
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)