Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Оплата жилья и коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Ответчик является собственником квартиры, истец ссылается на то, что обязанность по внесению платы за жилое помещение, коммунальные услуги ответчик не исполняет, в связи с чем за ним образовалась задолженность.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Рождественская О.П.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе:
председательствующего судьи Ульяновой О.В.,
судей Зельхарняевой А.И. Мошечкова А.И.,
при секретаре Ю.,
рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Мошечкова А.И. гражданское дело по апелляционной жалобе ЖСК "Жулебино-1" на решение Хамовнического районного суда г. Москвы от 22 февраля 2017 года, которым постановлено:
В удовлетворении исковых требований ЖСК "Жулебино-1" к С.П.П. о взыскании задолженности за коммунальные услуги отказать,
ЖСК "Жулебино-1" обратилось в суд с иском к С.П.П. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, мотивируя свои требования тем, что ответчик свои обязанности по внесению платы за жилое помещение, коммунальные услуги не исполняет. Окончательно просило взыскать задолженность за период с 1 мая 2012 года по 29 февраля 2016 года в размере 22555,08 руб., расходы на представителя в размере 20000 руб. и возврат госпошлины 2001,43 руб.
В судебное заседание представитель истца не явился, судом извещен надлежащим образом.
Ответчик С.П.П. в судебном заседании с иском не согласился, заявил о пропуске срока исковой давности, он постоянно проживает по другому адресу, поэтому задолженность на одного человека начислена необоснованно.
Судом принято вышеуказанное решение.
В апелляционной жалобе ЖСК "Жулебино-1" просит его отменить, как незаконное и необоснованное.
Проверив материалы дела, заслушав стороны, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему выводу.
Из материалов дела следует, что С.П.П. является собственником квартиры по адресу: ***.
Согласно расчетам истца, за ответчиком образовалась задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с мая 2012 по сентябрь 2015 года в размере 22555,08 руб.
Ответчик постоянно проживает по адресу: ***.
Суд первой инстанции принял во внимание заявление о применении срока исковой давности, отсутствие задолженности на 30 мая 2012 года, что ответчик в квартире N *** по адресу: Москва, ул. Привольная д. 15 не проживает и не зарегистрирован, на основании чего пришел к выводу об отсутствии у С.П.П. задолженности по оплате коммунальных услуг за спорный период, в связи с чем отказал в иске.
Судебная коллегия с выводами суда в части отказа в удовлетворении иска о взыскании с ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 1 мая 2012 года по 29 февраля 2016 года согласиться не может, считает, что в данной части решение суда подлежит отмене, так как выводы не соответствуют обстоятельствам дела, неверно применены нормы материального права.
В силу ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Положениями ст. 154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.
В силу ч. 1 и ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно на основании платежных документов.
Пунктом 1 статьи 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
17.02.2017 года истец уточнил исковые требования с учетом поступившей оплаты и просил взыскать с ответчика задолженность по коммунальным платежам за период с 1 мая 2012 года по 29 февраля 2016 года в сумме 19120 руб. 44 коп.
Судебная коллегия соглашается с выводами суда в части применения общего трехгодичного срока исковой давности (ст. 196 ГК РФ), и поскольку первоначальный иск о взыскании задолженности за период с мая 2012 года по сентябрь 2015 года поступил в суд 19.10.2015 года, полагает правильным исключение из расчета задолженности с мая по сентябрь 2012 года 6999,79 руб. (1194,44 x 3 мес. + 1144,88 x 2 мес. + 1126,71).
Как следует из материалов дела, в спорный период С.П.П. зарегистрирован и постоянно проживал в квартире N 26 дом 3 по Учебному пер. г. Москвы, в квартире по адресу: Москва, ул. Привольная, д. 15, кв. 98 никто не был зарегистрирован, индивидуальные приборы учета воды в ней отсутствуют.
В соответствии с пп. "е(1)" п. 32 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. N 354, исполнитель имеет право устанавливать количество граждан, проживающих (в том числе временно) в занимаемом потребителем жилом помещении, в случае если жилое помещение не оборудовано индивидуальными или общими (квартирными) приборами учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа, и составлять акт об установлении количества таких граждан.
В силу пункта 56 указанных Правил, если жилое помещение не оборудовано индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета горячей воды, и (или) холодной воды, и (или) электрической энергии, то размер платы за соответствующий вид коммунальной услуги, предоставленной в таком жилом помещении, рассчитывается в соответствии с настоящими Правилами исходя из числа постоянно проживающих и временно проживающих в жилом помещении потребителей.
Судебная коллегия отмечает, что положения пункта 56(2) Правил о том, что при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения не применимы в настоящем деле, поскольку данный пункт введен Постановлением Правительства РФ от 26.12.2016 N 1498.
Истец не предоставил в суд достоверные и допустимые доказательства о постоянном, либо временном проживании лиц в квартире по адресу: <...>, в связи с чем оснований для начисления с марта 2015 года платы за холодное водоснабжение и водоотведение, в том числе исходя из одного временно проживающего, не имелось, и таким образом из задолженности подлежит исключению неправомерно начисленные по февраль 2016 года 5957,41 руб. ((483,32 + 404,44 + (241,66 + 202,22) x 4 мес. + (255,79 + 214,08) x 7 мес.).
Задолженность за период с октября 2012 года по 29 февраля 2016 года составит 6163 руб. 24 коп. (19120,44 - 6999,79 - 5957,41).
На основании изложенного, судебная коллегия приходит к выводу о том, что решение суда об отказе во взыскании с ответчика задолженности по оплате жилья является не правомерным и подлежит отмене с вынесением нового решения об удовлетворении иска в сумме 6163 руб. 24 коп. с учетом пропуска истцом срока исковой давности и неправомерно начисленных сумм.
В соответствии со ст. 98, 100 ГПК РФ судебная коллегия взыскивает с ответчика расходы на представителя в разумных пределах в сумме 5000 руб., а также подтвержденную госпошлину в сумме 217 руб. 88 коп.
В остальной части иска надлежит отказать.
Руководствуясь ст. ст. 193, 328 - 330 ГПК РФ, судебная коллегия
Решение Хамовнического районного суда г. Москвы от 22 февраля 2017 года отменить.
Принять по делу новое решение.
Взыскать с С.П.П. в пользу ЖСК "Жулебино-1" задолженность по оплате за жилье за период с 1 октября 2012 года по 29 февраля 2016 года в сумме 6163 руб. 24 коп., расходы на представителя в сумме 5000 руб., госпошлину в сумме 271 руб. 88 коп.
В остальной части иска отказать.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 18.08.2017 ПО ДЕЛУ N 33-32472/2017
Требование: О взыскании задолженности за коммунальные услуги.Разделы:
Оплата жилья и коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Ответчик является собственником квартиры, истец ссылается на то, что обязанность по внесению платы за жилое помещение, коммунальные услуги ответчик не исполняет, в связи с чем за ним образовалась задолженность.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 18 августа 2017 г. по делу N 33-32472/17
Судья: Рождественская О.П.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе:
председательствующего судьи Ульяновой О.В.,
судей Зельхарняевой А.И. Мошечкова А.И.,
при секретаре Ю.,
рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Мошечкова А.И. гражданское дело по апелляционной жалобе ЖСК "Жулебино-1" на решение Хамовнического районного суда г. Москвы от 22 февраля 2017 года, которым постановлено:
В удовлетворении исковых требований ЖСК "Жулебино-1" к С.П.П. о взыскании задолженности за коммунальные услуги отказать,
установила:
ЖСК "Жулебино-1" обратилось в суд с иском к С.П.П. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, мотивируя свои требования тем, что ответчик свои обязанности по внесению платы за жилое помещение, коммунальные услуги не исполняет. Окончательно просило взыскать задолженность за период с 1 мая 2012 года по 29 февраля 2016 года в размере 22555,08 руб., расходы на представителя в размере 20000 руб. и возврат госпошлины 2001,43 руб.
В судебное заседание представитель истца не явился, судом извещен надлежащим образом.
Ответчик С.П.П. в судебном заседании с иском не согласился, заявил о пропуске срока исковой давности, он постоянно проживает по другому адресу, поэтому задолженность на одного человека начислена необоснованно.
Судом принято вышеуказанное решение.
В апелляционной жалобе ЖСК "Жулебино-1" просит его отменить, как незаконное и необоснованное.
Проверив материалы дела, заслушав стороны, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему выводу.
Из материалов дела следует, что С.П.П. является собственником квартиры по адресу: ***.
Согласно расчетам истца, за ответчиком образовалась задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с мая 2012 по сентябрь 2015 года в размере 22555,08 руб.
Ответчик постоянно проживает по адресу: ***.
Суд первой инстанции принял во внимание заявление о применении срока исковой давности, отсутствие задолженности на 30 мая 2012 года, что ответчик в квартире N *** по адресу: Москва, ул. Привольная д. 15 не проживает и не зарегистрирован, на основании чего пришел к выводу об отсутствии у С.П.П. задолженности по оплате коммунальных услуг за спорный период, в связи с чем отказал в иске.
Судебная коллегия с выводами суда в части отказа в удовлетворении иска о взыскании с ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 1 мая 2012 года по 29 февраля 2016 года согласиться не может, считает, что в данной части решение суда подлежит отмене, так как выводы не соответствуют обстоятельствам дела, неверно применены нормы материального права.
В силу ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Положениями ст. 154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.
В силу ч. 1 и ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно на основании платежных документов.
Пунктом 1 статьи 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
17.02.2017 года истец уточнил исковые требования с учетом поступившей оплаты и просил взыскать с ответчика задолженность по коммунальным платежам за период с 1 мая 2012 года по 29 февраля 2016 года в сумме 19120 руб. 44 коп.
Судебная коллегия соглашается с выводами суда в части применения общего трехгодичного срока исковой давности (ст. 196 ГК РФ), и поскольку первоначальный иск о взыскании задолженности за период с мая 2012 года по сентябрь 2015 года поступил в суд 19.10.2015 года, полагает правильным исключение из расчета задолженности с мая по сентябрь 2012 года 6999,79 руб. (1194,44 x 3 мес. + 1144,88 x 2 мес. + 1126,71).
Как следует из материалов дела, в спорный период С.П.П. зарегистрирован и постоянно проживал в квартире N 26 дом 3 по Учебному пер. г. Москвы, в квартире по адресу: Москва, ул. Привольная, д. 15, кв. 98 никто не был зарегистрирован, индивидуальные приборы учета воды в ней отсутствуют.
В соответствии с пп. "е(1)" п. 32 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. N 354, исполнитель имеет право устанавливать количество граждан, проживающих (в том числе временно) в занимаемом потребителем жилом помещении, в случае если жилое помещение не оборудовано индивидуальными или общими (квартирными) приборами учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа, и составлять акт об установлении количества таких граждан.
В силу пункта 56 указанных Правил, если жилое помещение не оборудовано индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета горячей воды, и (или) холодной воды, и (или) электрической энергии, то размер платы за соответствующий вид коммунальной услуги, предоставленной в таком жилом помещении, рассчитывается в соответствии с настоящими Правилами исходя из числа постоянно проживающих и временно проживающих в жилом помещении потребителей.
Судебная коллегия отмечает, что положения пункта 56(2) Правил о том, что при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения не применимы в настоящем деле, поскольку данный пункт введен Постановлением Правительства РФ от 26.12.2016 N 1498.
Истец не предоставил в суд достоверные и допустимые доказательства о постоянном, либо временном проживании лиц в квартире по адресу: <...>, в связи с чем оснований для начисления с марта 2015 года платы за холодное водоснабжение и водоотведение, в том числе исходя из одного временно проживающего, не имелось, и таким образом из задолженности подлежит исключению неправомерно начисленные по февраль 2016 года 5957,41 руб. ((483,32 + 404,44 + (241,66 + 202,22) x 4 мес. + (255,79 + 214,08) x 7 мес.).
Задолженность за период с октября 2012 года по 29 февраля 2016 года составит 6163 руб. 24 коп. (19120,44 - 6999,79 - 5957,41).
На основании изложенного, судебная коллегия приходит к выводу о том, что решение суда об отказе во взыскании с ответчика задолженности по оплате жилья является не правомерным и подлежит отмене с вынесением нового решения об удовлетворении иска в сумме 6163 руб. 24 коп. с учетом пропуска истцом срока исковой давности и неправомерно начисленных сумм.
В соответствии со ст. 98, 100 ГПК РФ судебная коллегия взыскивает с ответчика расходы на представителя в разумных пределах в сумме 5000 руб., а также подтвержденную госпошлину в сумме 217 руб. 88 коп.
В остальной части иска надлежит отказать.
Руководствуясь ст. ст. 193, 328 - 330 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Хамовнического районного суда г. Москвы от 22 февраля 2017 года отменить.
Принять по делу новое решение.
Взыскать с С.П.П. в пользу ЖСК "Жулебино-1" задолженность по оплате за жилье за период с 1 октября 2012 года по 29 февраля 2016 года в сумме 6163 руб. 24 коп., расходы на представителя в сумме 5000 руб., госпошлину в сумме 271 руб. 88 коп.
В остальной части иска отказать.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)