Судебные решения, арбитраж

ПОСТАНОВЛЕНИЕ СЕМНАДЦАТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 26.08.2016 N 17АП-9850/2016-ГК ПО ДЕЛУ N А71-15046/2015

Разделы:
Управление многоквартирным домом

Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено

СЕМНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 26 августа 2016 г. N 17АП-9850/2016-ГК

Дело N А71-15046/2015

Резолютивная часть постановления объявлена 24 августа 2016 года.
Постановление в полном объеме изготовлено 26 августа 2016 года.
Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего Гладких Д.Ю.,
судей Бородулиной М.В., Яринского С.А.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем Коноваловой К.П.,
при участии:
- от истца, общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "АСПЭК-Мастер"; от ответчика, Муниципального образования "Город Ижевск" в лице Администрации муниципального образования "Город Ижевск": представители не явились;
- лица, участвующие в деле, о месте и времени рассмотрения дела извещенных надлежащим образом в порядке статей 121, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на Интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда;
- рассмотрел в судебном заседании апелляционную жалобу истца, общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "АСПЭК-Мастер",
на решение Арбитражного суда Удмуртской Республики
от 10 мая 2016 года по делу N А71-15046/2015 (судья Ахметова Л.Г.)
по иску общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "АСПЭК-Мастер" (ОГРН 1081841001296, ИНН 1835083739)
к Муниципальному образованию "Город Ижевск" в лице Администрации муниципального образования "Город Ижевск" (ОГРН 1031800554400, ИНН 1826001137)
о взыскании задолженности за капитальный ремонт,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "АСПЭК-Мастер" (далее - ООО "УК "АСПЭК-Мастер", истец) обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к Муниципальному образованию "Город Ижевск" в лице Администрации муниципального образования "Город Ижевск" (далее - МО "Город Ижевск" в лице Администрации города Ижевска, ответчик) о взыскании задолженности по внесению платы на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома (далее - МКД), расположенного в г. Ижевске по ул. Автозаводская, 72, за период с 17 декабря 2012 года по 31 января 2015 года в сумме 6 775 руб. 22 коп. (с учетом удовлетворенного судом первой инстанции в порядке статьи 49 АПК РФ ходатайства истца об изменении размера исковых требований).
Определением Арбитражного суда Удмуртской Республики от 21.12.2015 исковое заявление принято к производству суда для рассмотрения в порядке упрощенного производства в соответствии с частями 1, 2 статьи 227 АПК РФ.
Определением Арбитражного суда Удмуртской Республики от 16.02.2016 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства в соответствии с частью 5 статьи 227 АПК РФ.
Решением Арбитражного суда Удмуртской Республики от 10 мая 2016 года в удовлетворении требований отказано.
Не согласившись с решением суда, истец, ООО "УК "АСПЭК-Мастер", обратился с апелляционной жалобой, в которой просит решение отменить, удовлетворить требования полностью. Из материалов дела следует, что с 23.03.2015 право собственности на квартиру <...> перешло гражданам в порядке приватизации.
В обоснование доводов жалобы заявитель указал, что на основании статьи 16 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), Обзора законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за второй квартал 2007 года (в редакции Обзора судебной практики, утвержденной Президиумом Верховного Суда Российской Федерации от 05.02.2014) у бывшего наймодателя - собственника жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда при приватизации гражданами жилых помещений в домах, требующих на момент приватизации капитального ремонта, сохраняется обязанность по производству капитального ремонта жилых помещений многоквартирного дома, возникшая у него и не исполненная на момент приватизации гражданином занимаемого в этом доме жилого помещения.
Следовательно, сумма задолженности, образовавшаяся в связи с неоплатой в период с 17.12.2012 по 31.01.2015 взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома <...> до приватизации квартиры <...>, является расходным обязательством МО "Город Ижевск". Апеллянт указывает, что ввиду отсутствия со стороны ответчика оплаты обязательных платежей за капитальный ремонт спорных помещений истец был не в состоянии осуществлять в полном объеме управление, содержание, ремонт и эксплуатацию дома, что наносит ущерб зданию, нарушает права и интересы других лиц.
Ответчик письменный отзыв на жалобу не представил.
В судебное заседание 24.08.2016 истец, ответчик явку представителей не обеспечили.
Апелляционным судом жалоба рассмотрена в соответствии со статьями 123, 156 АПК РФ в отсутствие сторон, извещенных о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в том числе публично.
Законность и обоснованность судебного акта проверены арбитражным судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном статьями 266, 268 АПК РФ.
Как следует из материалов дела, собственниками помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Ижевск, ул. Автозаводская, 72, на общем собрании принято решение о выборе в качестве управляющей организации данным домом ООО "УК "АСПЭК-Мастер" (протокол общего собрания N 2/72 АЗ от 03.05.2012).
Между ООО "УК "АСПЭК-Мастер" и собственниками жилого дома заключен договор управления многоквартирным домом N 46-03-12-14/253 от 13.03.2014.
Решениями собственников помещений, оформленных протоколами общих собраний собственников помещений МКД N 1/72АЗ от 21.11.2011 и от 11.09.2012 утверждены размеры ежемесячных платежей на капитальный ремонт общего имущества МКД соответственно: 5 руб. 10 коп. с кв. м и 5 руб. 50 коп. с кв. м (с 01.09.2012).
Ссылаясь на неисполнение в период с 17 декабря 2012 года по 31 января 2015 года МО "Город Ижевск" как собственником квартиры <...>, находящейся в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <...>, обязанности по внесению платы на капитальный ремонт и на наличие долга в сумме 6 775 руб. 22 коп., ООО "УК "АСПЭК-Мастер" обратилось в суд с рассматриваемым иском.
Установив, что на момент обращения истца в суд с иском спорная квартира была приватизирована (перешла в частную собственность), неисполненные обязательства по оплате расходов/взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома перешли к новым собственникам (гражданам) в соответствии со статьей 158 ЖК РФ, суд первой инстанции отказал в удовлетворении исковых требований.
Изучив материалы дела, доводы апелляционной жалобы, оценив в соответствии требованиями статьи 71 АПК РФ представленные доказательства, суд апелляционной инстанции не находит оснований для отмены решения суда первой инстанции.
Статьей 210, 249 ГК РФ, а также статьями 37, 39, 153, 154, 158 ЖК РФ на собственника помещения в многоквартирном доме возложена обязанность по содержанию общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Отказ в удовлетворении требований истца о взыскании долга, рассчитанного в отношении жилых помещений, приватизированных в спорный период гражданами правомерен и соответствует норме части 3 статьи 158 ЖК РФ.
В соответствии с частью 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Согласно части 3 статьи 158 ЖК РФ (в редакции, действовавшей до 26.12.2012) обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома.
Федеральным законом от 25.12.2012 N 271-ФЗ указанная часть статьи 158 ЖК РФ дополнена словами "в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт".
Исходя из буквального толкования данной нормы, суд первой инстанции правильно указал, что с учетом накопительного характера фонда капитального ремонта, при переходе права собственности на жилое помещение к новому собственнику переходит также обязанность по оплате расходов/взносов на капитальный ремонт; обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт возникает у ответчика в отношении помещений многоквартирного дома, которые числятся в реестре муниципального жилищного фонда г. Ижевска по состоянию на момент рассмотрения спора.
Из представленного в материалы дела письма Администрации города Ижевска N 0210-Ж от 01.02.2016 (л.д. 62) следует, что жилое помещение - квартира <...> в многоквартирном доме <...> числилась в Реестре муниципального жилья в г. Ижевске в период с 01.06.2012 по 31.01.2015. Также истец при заявлении об уточнении исковых требований (расчет задолженности по статье "капитальный ремонт" по <...> - л.д. 60) указал, что данная квартира перешла в частную собственность с 23.03.2015.
Таким образом, на момент рассмотрения дела спорное жилое помещение в порядке приватизации перешло в частную собственность.
Принимая во внимание данные обстоятельства, судом первой инстанции правомерно отказано в удовлетворении требований истца о взыскании с ответчика взносов на капитальный ремонт, поскольку в соответствии с частью 3 статьи 158 ЖК РФ неисполненные обязательства по оплате расходов/взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома перешли к новым собственникам - гражданам. К таким выводам пришли суды трех инстанции при рассмотрении дела N А71-3268/2015 с аналогичными обстоятельствами и доводами сторон
Ссылка ООО "УК "АСПЭК-Мастер" на отличия понятий платы за капитальный ремонт и взноса на капитальный ремонт общего имущества дома отклоняется.
До введения в действие Федерального закона от 25.12.2012 N 271-ФЗ жилищное законодательство не регулировало порядок организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, который включал бы, в том числе порядок внесения единовременной или ежемесячной платы за капитальный ремонт, предоставляя собственникам самостоятельно устанавливать данные отношения посредством принятия соответствующих решений на своих общих собраниях.
В то же время сама обязанность по несению собственниками помещений в многоквартирных домах расходов на капитальный ремонт предусматривалась (статья 158 ЖК РФ).
Таким образом, суд первой инстанции обоснованно исходил из идентичности названных понятий исходя из правовой природы и экономического содержания взноса и платы на капитальный ремонт.
Доводы истца подлежат отклонению как основанные на неверном толковании норм материального права.
С учетом изложенного решение Арбитражного суда Удмуртской Республики от 10 мая 2016 года является законным и обоснованным. Оснований, предусмотренных статьей 270 АПК РФ для отмены или изменения судебного акта, судом апелляционной инстанции не установлено. Апелляционная жалоба истца удовлетворению не подлежит.
Расходы по уплате государственной пошлины за подачу апелляционной жалобы относятся на истца (статья 110 АПК РФ).
Руководствуясь статьями 176, 258, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Семнадцатый арбитражный апелляционный суд

постановил:

Решение Арбитражного суда Удмуртской Республики от 10 мая 2016 года по делу N А71-15046/2015 оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения
Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Уральского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, через Арбитражный суд Удмуртской Республики.
Председательствующий
Д.Ю.ГЛАДКИХ

Судьи
М.В.БОРОДУЛИНА
С.А.ЯРИНСКИЙ




















© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)