Судебные решения, арбитраж
Договорные отношения с ресурсоснабжающими организациями при предоставлении коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 09 октября 2017 года.
Постановление изготовлено в полном объеме 10 октября 2017 года.
Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Фриева А.Л.,
судей Титовой И.А., Гармаева Б.П.,
при ведении протокола секретарем судебного заседания Дудко Ю.В.,
рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу ПАО "Мосэнергосбыт" на решение Арбитражного суда г. Москвы от 11.07.2017 по делу N А40-110868/16 по иску ООО "СтройИндустрияГрупп" (ОГРН 1117746034427) к ПАО "Мосэнергосбыт" (ОГРН 1057746557329) третьи лица: ООО "Старкт", МУП "Комбинат ЖКХ и благоустройства", о взыскании 16.091.237 руб. 73 коп.
при участии в судебном заседании:
от истца: Никологорская Е.И. по доверенности от 17.08.2017 г.,
от ответчика: Матявин В.В. по доверенности от 02.12.2016 г.,
от третьих лиц: не явились, извещены,
установил:
ООО "СтройИндустрияГрупп" обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к ПАО "Мосэнергосбыт" о взыскании неосновательного обогащения в размере 2.794.282 руб. 48 коп. Иск мотивирован ошибочным перечислением ответчику денежных средств по договору, прекратившему свое действие.
Решением Арбитражного суда города Москвы от 11.07.2017 иск удовлетворен. Суд исходил из доказанности ошибочного перечисления ответчику денежных средств по договору, прекратившему свое действие.
Не согласившись с принятым по делу судебным актом, ответчик подал апелляционную жалобу, в которой просит отменить судебный акт. В жалобе указал, что договор энергоснабжения не был расторгнут в установленном порядке. Отмечает, что истец добровольно перечислял задолженность за третье лицо. Ссылается на то, что истцу было известно об отсутствии обязательств. Обращает внимание на недоказанность передачи обязательств по оплате третьим лицам.
Рассмотрев апелляционную жалобу, материалы дела, выслушав доводы сторон, Девятый арбитражный апелляционный суд пришел к выводу о необходимости оставления без изменения обжалуемого судебного акта по следующим основаниям.
Как установлено судом и следует из материалов дела, ПАО "Мосэнергосбыт" и ООО "Старкт" заключен договор энергоснабжения от 29.11.2012 N 44090733, по условиям которого ПАО "Мосэнергосбыт" обязуется осуществлять продажу абоненту электрической энергии (мощности) и урегулировать отношения по оказанию услуг по передаче электрической энергии и иных услуг, оказание которых является неотъемлемой частью процесса энергоснабжения абонента, а ООО "Старкт" (абонент) обязуется оплачивать поставленную электрическую энергию (мощность) и оказанные услуги в порядке, предусмотренном договором.
Пунктом 1.2 договора стороны согласовали, что энергопринимающее оборудование абонента расположено по адресу (адрес поставки): МО, Люберецкий р-н, г.п. Красково, д. Марусино.
При наличии нескольких адресов поставки данные адреса указываются в приложении N 7 к договору. В этом случае по каждому адресу поставки сторонами составляются отдельные приложения N 2 и 3 к договору.
Дополнительным соглашением к договору стороны внесли изменения в договор на основании акта разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности N ОЭК/ЮВРЭС/1-138 от 20.03.2014, путем введения в приложения N 7 объекта с точкой поставки электрической энергии по следующему адресу: Московская обл., Люберецкий р-н, гп. Красково, Марусино дер., (Марусино-3) (объект N 44090833), а также внесли в договор приложение N 2 (Реестр источников), приложение N 3 (Заявленная мощность) по вышеуказанному объекту N 44090833.
Согласно п. 5.1 договора фактический объем поставленной (проданной) электрической энергии (мощности) определяется исходя из показаний приборов учета (в том числе входящих в состав измерительных комплексов, систем учета) либо расчетным способом в порядке, предусмотренном Приложением N 4 к договору. Порядок оплаты потребленной электрической энергии (мощности) определен в приложении N 5 к договору.
Истец согласно договору генерального подряда N 11/12-ГП от 15.11.2012 являлось генеральным подрядчиком по строительству ЖК "Марусино-3". Согласно п. 4.1.12 договора генерального подряду истец обязан оплачивать электроэнергию, необходимую для осуществления строительных работ, установленных договором. В рамках обеспечения электроэнергией проведения строительных работ между ООО "Старкт" и ПАО "Мосэнергосбыт" заключен договор энергоснабжения N 44090733 от 29.11.2012, в соответствии с условиями которого, ответчик осуществлял продажу ООО "Старкт" электрической мощности на объект, расположенный по адресу 140700, Московская область, п. Красково, д. Марусино с целью обеспечения механизации при строительстве, в том числе и ЖК "Марусино-3".
Во исполнение условий договора генерального подряда, в части оплаты потребленного при строительстве электричества Истцом, ООО "Старкт" письмом от 14.04.2014 уведомило ответчика о том, что расчет за электроэнергию до окончания строительства ЖК "Марусино-3" будет осуществлять Истец.
На основании вышеуказанного письма все счета по Договору энергоснабжения выставлялись Истцу, который оплачивал потребление электроэнергии по механизации ЖК "Марусино-3" своевременно и в полном объеме.
По завершении строительства ЖК "Марусино-3", согласно разрешению на ввод объекта в эксплуатацию N RU50513103-15 от 01.10.2014, двенадцать жилых домов, расположенных по адресу: Московская область, Люберецкий район, г.п. Красково, дер. Марусино, ул. Заречная, д. 33, были введены в эксплуатацию.
С этого момента, согласно условиям договора генерального подряда и поручения ООО "Старкт" от 14.04.2014 у истца прекратились обязательства по оплате договора. Однако, ответчик продолжил выставлять в адрес истца счета за потребленную третьими лицами электроэнергию. Счета выставляются, начиная с 01.10.2014, по настоящее время.
Истец продолжал оплачивать выставленные счета, так как какие-либо правовые основания для предъявления счетов по договору к истцу после 01.10.2014 у ответчика отсутствуют.
Указывая, что ответчик, начиная с 01.10.2014, получил неосновательное обогащение в размере денежных средств, перечисленных истцом после указанной даты согласно платежным поручениям, после 01.10.2014 в размере 16 091 237 руб. 73 коп., истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.
Удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции правомерно исходил из следующего.
В силу п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество за счет другого лица, обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 ГК РФ.
Из толкования ст. ст. 3, 37 ФЗ "Об электроэнергетике" и ст. 539 ГК РФ следует, что поставка электрической энергии покупателям осуществляется гарантирующими поставщиками, энергосбытовыми (энергоснабжающими) организациями на основании договоров энергоснабжения или купли-продажи (поставки) электрической энергии, условием заключения которых является наличие технологического присоединения энергопринимающих устройств юридических и физических лиц к электрическим сетям, произведенного в установленном порядке.
В соответствии со ст. 26 Закона об электроэнергетике обязательным условием технологического присоединения потребителя к энергоустановкам является соблюдение установленного законодательством порядка присоединения и соответствующих технических условий. ООО "СтройИндустрияГрупп" являясь генеральным подрядчиком производил расчеты за электрическую энергию до окончания строительства жилых домов "Марусино-3". Согласно разрешению на ввод объекта в эксплуатацию NRU505BIOS-IS от 01.10.2014, двенадцать жилых домов, расположенных по адресу: Московская область, Люберецкий район, гп. Красково, дер. Марусино, ул. Заречная, д. 33, введены в эксплуатацию 01.10.2014. Квартиры в указанных домах были переданы гражданам по актам приема-передачи в соответствии с договорами участия в долевом строительстве, заключенными с ООО "Старкт" в срок до 25.09.2014, право собственности на указанные выше квартиры перешло к гражданам в срок до 01.01.2015.
ООО "Старкт" 15.12.2014 составлены и переданы ответчику списки с номерами индивидуальных приборов учета установленных в квартирах, которые в том числе содержали показания данных приборов учета на момент передачи гражданам собственникам квартиры по передаточным актам.
Обращения ООО "Старкт" к ответчику с требованием о внесении изменения в договор, об исключении из общего учета электроэнергию, которую потребляют собственники жилых домов, направлял документацию о вводе жилого комплекса Марусино в эксплуатацию, списки индивидуальных и общедомовых счетчиков. Ответчик отказался вносить изменения в договор, мотивируя тем, что исполнитель коммунальных услуг, МУП "Комбинат жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства" МО пос. Красково Люберецкого района Московской области (в настоящее время правопреемник - Акционерное общество "Комбинат жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства поселка Красково"), надлежащим образом не исполнил свои обязательства по заключению договоров от имени собственников жилых помещений с Ответчиком.
Граждане, проживающие в указанных выше жилых домах, обращались к ответчику с просьбой заключить с ними договоры на поставку электрической энергии, однако ответчиком такие договоры заключены не были.
Согласно ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
Положениями ст. ст. 210, 249 ГК РФ, ст. ст. 30, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, п. п. 28 - 31 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491, предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Исходя из ст. ст. 8, 12 ФЗ от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" ст. ст. 153, 161 Жилищного кодекса Российской Федерации с момента ввода дома в эксплуатацию, передачи застройщиком помещений во владение участнику долевого строительства, обязательства по оплате коммунальных услуг возникают у владельцев помещений (конечных потребителей) дома. До передачи жилого дома дольщику или покупателю по передаточному акту, обязанность по внесению платы за коммунальные услуги и услуги по управлению и содержанию лежит на застройщике. Дома ЖК "Марусино-3" переданы на обслуживание МУП "Комбинат ЖКХ и благоустройства" в соответствии с договором управления многоквартирным домом от 04.10.2014 N МЗЗ/8/50.
После передачи помещений дома собственникам обязательства абонента - ООО "Старкт" по оплате потребленной электроэнергии прекратились в силу закона.
Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда города Москвы от 30.06.2016, имеющим в силу ч. 2 ст. 69 АПК РФ преюдициальное значение по настоящему делу, в удовлетворении иска ПАО "Мосэнергосбыт" о взыскании с ООО "Старкт" 5 710 420 руб., включающих 5 548 592 руб. долга и 161 828 руб. неустойки отказано.
Вышеуказанным судебным актом установлено, что согласно разрешению на ввод объекта в эксплуатацию N RU50513103-15 от 01.10.2014 спорные жилые дома введены в эксплуатацию 01.10.2014, квартиры в указанных домах были переданы гражданам по актам приема-передачи в соответствии с договорами участия в долевом строительстве в срок до 25.09.2014, право собственности на указанные выше квартиры перешло к гражданам в срок до 01.01.2015, а дома переданы на обслуживание управляющей компании, факт уклонения ответчика от заключения договора с управляющей компанией.
Доводы ответчика о том, что договор энергоснабжения от 29.11.2012 сохранил свое действие, отклоняются.
Как указано выше, 15.12.2014 ООО "Старкт" составил и передал ответчику списки с номерами индивидуальных приборов учета установленных в квартирах, которые в том числе содержали показания данных приборов учета на момент передачи гражданам собственникам квартиры по передаточным актам, ООО "Старкт" неоднократно обращался к ответчику с требованием о внесении изменения в договор, исключив из общего учета электроэнергию, которую потребляют собственники жилых домов, а также направлял документацию о вводе жилого комплекса Марусино в эксплуатацию, списки индивидуальных и общедомовых счетчиков, что свидетельствует о том, что ООО "Старкт" соблюден порядок 8.1 договора о порядке прекращения его действия в отношении вышеуказанных собственником жилья.
Обязательства истца по оплате электроэнергии прекратились с момента ввода ЖК "Марусино-3" в эксплуатацию.
В соответствии с п. 1 ст. 55 Градостроительного кодекса РФ разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, проектной документацией, а также соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям к строительству, реконструкции объекта капитального строительства, установленным на дату выдачи представленного для получения разрешения на строительство градостроительного плана земельного участка, разрешенному использованию земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проекту планировки территории и проекту межевания территории, а также ограничениям, установленным в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации.
В этой связи ошибочен довод жалобы о недоказанности передачи обязательств по оплате третьим лицам, поскольку такая передача фактически осуществлена с момента ввода объекта в эксплуатацию.
В соответствии с п. 3 ст. 1103 ГК РФ, поскольку иное не установлено ГК РФ, другими законами или иными правовыми актами и не вытекает из существа соответствующих отношений, правила, предусмотренные главой об обязательствах из неосновательного обогащения, подлежат применению также к требованиям одной стороны в обязательстве к другой о возврате исполненного в связи с этим обязательством.
В соответствии с п. 1 ст. 313 ГК РФ кредитор обязан принять исполнение, предложенное за должника третьим лицом, если исполнение обязательства возложено должником на указанное третье лицо.
Доводы ответчика о том, что истец добровольно исполняет обязательство за третье лицо, а также о том, что истцу было известно о назначении оплаты отклоняются.
ООО "Старкт" неоднократно обращался к ответчику с требованием о внесении изменения в договор, исключив из общего учета электроэнергию, которую потребляют собственники жилых домов, а также направлял документацию о вводе жилого комплекса Марусино в эксплуатацию, списки индивидуальных и общедомовых счетчиков. ООО "Старкт", являясь абонентом, предпринимало надлежащие усилия для прекращения обязательств по оплате электроэнергии, потребляемой домами ЖК "Марусино-3".
Истец продолжал оплачивать задолженность по договору между ООО "Старкт" и ПАО "Мосэнергосбыт" от 29.11.2012 во избежание отключения энергоснабжения Энергоснабжение ЖК "Марусино-3" происходит с головной питающей подстанции РТП-19016, принадлежащей ООО "Старкт", к которой опосредованно присоединены энергопринимающие устройства ООО "УК "Старкт", МБОУ школа-интернат N 3 "Развитие" (объекты Торговый центр и школа построены в составе ЖК "Марусино-3"), имеющих прямые договора с ПАО "Мосэнергосбыт".
По мере накопления задолженности по оплате электроэнергии, потребляемой жильцами ЖК "Марусино-3", ответчик предъявлял ООО "Старкт" как абоненту требования об оплате указанной задолженности под угрозой полного прекращения подачи электрической энергии.
При отключении подачи электрической энергии соблюдение обязательств по безусловной поставке электрической энергии объектам, имеющим прямые договора с ПАО "Мосэнергосбыт", технологически невозможно.
Какие-либо отключения указанных объектов (в особенности социально значимого объекта - школы интерната "Развитие" для детей с ограниченными возможностями здоровья) повлекли бы крайне негативные последствия для деловой репутации и возможности успешного продолжения хозяйственной деятельности как для ООО "Старкт", застройщика жилой недвижимости в деревне Марусино Люберецкого р-на Московской области, так и для Истца, который в тот момент выполнял функции генерального подрядчика строительства ЖК "Марусино-5" (разрешение на строительство получено 10.11.2014).
С учетом всего вышеизложенного, иск удовлетворен правомерно.
Иных доводов, основанных на доказательственной базе, которые бы влияли или опровергали выводы суда первой инстанции, апелляционная жалоба не содержит.
Нормы материального права применены судом первой инстанции правильно.
Нарушений норм процессуального права, являющихся в силу части 4 статьи 270 АПК РФ безусловным основанием для отмены судебного акта, судом апелляционной инстанции не установлено.
Судебные расходы по апелляционной жалобе возлагаются на заявителя жалобы.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 102, 110, 269 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Девятый арбитражный апелляционный суд
постановил:
Решение Арбитражного суда города Москвы от 11.07.2017 по делу N А40-110868/16 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Арбитражном суде Московского округа.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ДЕВЯТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 10.10.2017 N 09АП-45276/2017 ПО ДЕЛУ N А40-110868/16
Разделы:Договорные отношения с ресурсоснабжающими организациями при предоставлении коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ДЕВЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 10 октября 2017 г. N 09АП-45276/2017
Дело N А40-110868/16
Резолютивная часть постановления объявлена 09 октября 2017 года.
Постановление изготовлено в полном объеме 10 октября 2017 года.
Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Фриева А.Л.,
судей Титовой И.А., Гармаева Б.П.,
при ведении протокола секретарем судебного заседания Дудко Ю.В.,
рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу ПАО "Мосэнергосбыт" на решение Арбитражного суда г. Москвы от 11.07.2017 по делу N А40-110868/16 по иску ООО "СтройИндустрияГрупп" (ОГРН 1117746034427) к ПАО "Мосэнергосбыт" (ОГРН 1057746557329) третьи лица: ООО "Старкт", МУП "Комбинат ЖКХ и благоустройства", о взыскании 16.091.237 руб. 73 коп.
при участии в судебном заседании:
от истца: Никологорская Е.И. по доверенности от 17.08.2017 г.,
от ответчика: Матявин В.В. по доверенности от 02.12.2016 г.,
от третьих лиц: не явились, извещены,
установил:
ООО "СтройИндустрияГрупп" обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к ПАО "Мосэнергосбыт" о взыскании неосновательного обогащения в размере 2.794.282 руб. 48 коп. Иск мотивирован ошибочным перечислением ответчику денежных средств по договору, прекратившему свое действие.
Решением Арбитражного суда города Москвы от 11.07.2017 иск удовлетворен. Суд исходил из доказанности ошибочного перечисления ответчику денежных средств по договору, прекратившему свое действие.
Не согласившись с принятым по делу судебным актом, ответчик подал апелляционную жалобу, в которой просит отменить судебный акт. В жалобе указал, что договор энергоснабжения не был расторгнут в установленном порядке. Отмечает, что истец добровольно перечислял задолженность за третье лицо. Ссылается на то, что истцу было известно об отсутствии обязательств. Обращает внимание на недоказанность передачи обязательств по оплате третьим лицам.
Рассмотрев апелляционную жалобу, материалы дела, выслушав доводы сторон, Девятый арбитражный апелляционный суд пришел к выводу о необходимости оставления без изменения обжалуемого судебного акта по следующим основаниям.
Как установлено судом и следует из материалов дела, ПАО "Мосэнергосбыт" и ООО "Старкт" заключен договор энергоснабжения от 29.11.2012 N 44090733, по условиям которого ПАО "Мосэнергосбыт" обязуется осуществлять продажу абоненту электрической энергии (мощности) и урегулировать отношения по оказанию услуг по передаче электрической энергии и иных услуг, оказание которых является неотъемлемой частью процесса энергоснабжения абонента, а ООО "Старкт" (абонент) обязуется оплачивать поставленную электрическую энергию (мощность) и оказанные услуги в порядке, предусмотренном договором.
Пунктом 1.2 договора стороны согласовали, что энергопринимающее оборудование абонента расположено по адресу (адрес поставки): МО, Люберецкий р-н, г.п. Красково, д. Марусино.
При наличии нескольких адресов поставки данные адреса указываются в приложении N 7 к договору. В этом случае по каждому адресу поставки сторонами составляются отдельные приложения N 2 и 3 к договору.
Дополнительным соглашением к договору стороны внесли изменения в договор на основании акта разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности N ОЭК/ЮВРЭС/1-138 от 20.03.2014, путем введения в приложения N 7 объекта с точкой поставки электрической энергии по следующему адресу: Московская обл., Люберецкий р-н, гп. Красково, Марусино дер., (Марусино-3) (объект N 44090833), а также внесли в договор приложение N 2 (Реестр источников), приложение N 3 (Заявленная мощность) по вышеуказанному объекту N 44090833.
Согласно п. 5.1 договора фактический объем поставленной (проданной) электрической энергии (мощности) определяется исходя из показаний приборов учета (в том числе входящих в состав измерительных комплексов, систем учета) либо расчетным способом в порядке, предусмотренном Приложением N 4 к договору. Порядок оплаты потребленной электрической энергии (мощности) определен в приложении N 5 к договору.
Истец согласно договору генерального подряда N 11/12-ГП от 15.11.2012 являлось генеральным подрядчиком по строительству ЖК "Марусино-3". Согласно п. 4.1.12 договора генерального подряду истец обязан оплачивать электроэнергию, необходимую для осуществления строительных работ, установленных договором. В рамках обеспечения электроэнергией проведения строительных работ между ООО "Старкт" и ПАО "Мосэнергосбыт" заключен договор энергоснабжения N 44090733 от 29.11.2012, в соответствии с условиями которого, ответчик осуществлял продажу ООО "Старкт" электрической мощности на объект, расположенный по адресу 140700, Московская область, п. Красково, д. Марусино с целью обеспечения механизации при строительстве, в том числе и ЖК "Марусино-3".
Во исполнение условий договора генерального подряда, в части оплаты потребленного при строительстве электричества Истцом, ООО "Старкт" письмом от 14.04.2014 уведомило ответчика о том, что расчет за электроэнергию до окончания строительства ЖК "Марусино-3" будет осуществлять Истец.
На основании вышеуказанного письма все счета по Договору энергоснабжения выставлялись Истцу, который оплачивал потребление электроэнергии по механизации ЖК "Марусино-3" своевременно и в полном объеме.
По завершении строительства ЖК "Марусино-3", согласно разрешению на ввод объекта в эксплуатацию N RU50513103-15 от 01.10.2014, двенадцать жилых домов, расположенных по адресу: Московская область, Люберецкий район, г.п. Красково, дер. Марусино, ул. Заречная, д. 33, были введены в эксплуатацию.
С этого момента, согласно условиям договора генерального подряда и поручения ООО "Старкт" от 14.04.2014 у истца прекратились обязательства по оплате договора. Однако, ответчик продолжил выставлять в адрес истца счета за потребленную третьими лицами электроэнергию. Счета выставляются, начиная с 01.10.2014, по настоящее время.
Истец продолжал оплачивать выставленные счета, так как какие-либо правовые основания для предъявления счетов по договору к истцу после 01.10.2014 у ответчика отсутствуют.
Указывая, что ответчик, начиная с 01.10.2014, получил неосновательное обогащение в размере денежных средств, перечисленных истцом после указанной даты согласно платежным поручениям, после 01.10.2014 в размере 16 091 237 руб. 73 коп., истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.
Удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции правомерно исходил из следующего.
В силу п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество за счет другого лица, обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 ГК РФ.
Из толкования ст. ст. 3, 37 ФЗ "Об электроэнергетике" и ст. 539 ГК РФ следует, что поставка электрической энергии покупателям осуществляется гарантирующими поставщиками, энергосбытовыми (энергоснабжающими) организациями на основании договоров энергоснабжения или купли-продажи (поставки) электрической энергии, условием заключения которых является наличие технологического присоединения энергопринимающих устройств юридических и физических лиц к электрическим сетям, произведенного в установленном порядке.
В соответствии со ст. 26 Закона об электроэнергетике обязательным условием технологического присоединения потребителя к энергоустановкам является соблюдение установленного законодательством порядка присоединения и соответствующих технических условий. ООО "СтройИндустрияГрупп" являясь генеральным подрядчиком производил расчеты за электрическую энергию до окончания строительства жилых домов "Марусино-3". Согласно разрешению на ввод объекта в эксплуатацию NRU505BIOS-IS от 01.10.2014, двенадцать жилых домов, расположенных по адресу: Московская область, Люберецкий район, гп. Красково, дер. Марусино, ул. Заречная, д. 33, введены в эксплуатацию 01.10.2014. Квартиры в указанных домах были переданы гражданам по актам приема-передачи в соответствии с договорами участия в долевом строительстве, заключенными с ООО "Старкт" в срок до 25.09.2014, право собственности на указанные выше квартиры перешло к гражданам в срок до 01.01.2015.
ООО "Старкт" 15.12.2014 составлены и переданы ответчику списки с номерами индивидуальных приборов учета установленных в квартирах, которые в том числе содержали показания данных приборов учета на момент передачи гражданам собственникам квартиры по передаточным актам.
Обращения ООО "Старкт" к ответчику с требованием о внесении изменения в договор, об исключении из общего учета электроэнергию, которую потребляют собственники жилых домов, направлял документацию о вводе жилого комплекса Марусино в эксплуатацию, списки индивидуальных и общедомовых счетчиков. Ответчик отказался вносить изменения в договор, мотивируя тем, что исполнитель коммунальных услуг, МУП "Комбинат жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства" МО пос. Красково Люберецкого района Московской области (в настоящее время правопреемник - Акционерное общество "Комбинат жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства поселка Красково"), надлежащим образом не исполнил свои обязательства по заключению договоров от имени собственников жилых помещений с Ответчиком.
Граждане, проживающие в указанных выше жилых домах, обращались к ответчику с просьбой заключить с ними договоры на поставку электрической энергии, однако ответчиком такие договоры заключены не были.
Согласно ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
Положениями ст. ст. 210, 249 ГК РФ, ст. ст. 30, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, п. п. 28 - 31 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491, предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Исходя из ст. ст. 8, 12 ФЗ от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" ст. ст. 153, 161 Жилищного кодекса Российской Федерации с момента ввода дома в эксплуатацию, передачи застройщиком помещений во владение участнику долевого строительства, обязательства по оплате коммунальных услуг возникают у владельцев помещений (конечных потребителей) дома. До передачи жилого дома дольщику или покупателю по передаточному акту, обязанность по внесению платы за коммунальные услуги и услуги по управлению и содержанию лежит на застройщике. Дома ЖК "Марусино-3" переданы на обслуживание МУП "Комбинат ЖКХ и благоустройства" в соответствии с договором управления многоквартирным домом от 04.10.2014 N МЗЗ/8/50.
После передачи помещений дома собственникам обязательства абонента - ООО "Старкт" по оплате потребленной электроэнергии прекратились в силу закона.
Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда города Москвы от 30.06.2016, имеющим в силу ч. 2 ст. 69 АПК РФ преюдициальное значение по настоящему делу, в удовлетворении иска ПАО "Мосэнергосбыт" о взыскании с ООО "Старкт" 5 710 420 руб., включающих 5 548 592 руб. долга и 161 828 руб. неустойки отказано.
Вышеуказанным судебным актом установлено, что согласно разрешению на ввод объекта в эксплуатацию N RU50513103-15 от 01.10.2014 спорные жилые дома введены в эксплуатацию 01.10.2014, квартиры в указанных домах были переданы гражданам по актам приема-передачи в соответствии с договорами участия в долевом строительстве в срок до 25.09.2014, право собственности на указанные выше квартиры перешло к гражданам в срок до 01.01.2015, а дома переданы на обслуживание управляющей компании, факт уклонения ответчика от заключения договора с управляющей компанией.
Доводы ответчика о том, что договор энергоснабжения от 29.11.2012 сохранил свое действие, отклоняются.
Как указано выше, 15.12.2014 ООО "Старкт" составил и передал ответчику списки с номерами индивидуальных приборов учета установленных в квартирах, которые в том числе содержали показания данных приборов учета на момент передачи гражданам собственникам квартиры по передаточным актам, ООО "Старкт" неоднократно обращался к ответчику с требованием о внесении изменения в договор, исключив из общего учета электроэнергию, которую потребляют собственники жилых домов, а также направлял документацию о вводе жилого комплекса Марусино в эксплуатацию, списки индивидуальных и общедомовых счетчиков, что свидетельствует о том, что ООО "Старкт" соблюден порядок 8.1 договора о порядке прекращения его действия в отношении вышеуказанных собственником жилья.
Обязательства истца по оплате электроэнергии прекратились с момента ввода ЖК "Марусино-3" в эксплуатацию.
В соответствии с п. 1 ст. 55 Градостроительного кодекса РФ разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, проектной документацией, а также соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям к строительству, реконструкции объекта капитального строительства, установленным на дату выдачи представленного для получения разрешения на строительство градостроительного плана земельного участка, разрешенному использованию земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проекту планировки территории и проекту межевания территории, а также ограничениям, установленным в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации.
В этой связи ошибочен довод жалобы о недоказанности передачи обязательств по оплате третьим лицам, поскольку такая передача фактически осуществлена с момента ввода объекта в эксплуатацию.
В соответствии с п. 3 ст. 1103 ГК РФ, поскольку иное не установлено ГК РФ, другими законами или иными правовыми актами и не вытекает из существа соответствующих отношений, правила, предусмотренные главой об обязательствах из неосновательного обогащения, подлежат применению также к требованиям одной стороны в обязательстве к другой о возврате исполненного в связи с этим обязательством.
В соответствии с п. 1 ст. 313 ГК РФ кредитор обязан принять исполнение, предложенное за должника третьим лицом, если исполнение обязательства возложено должником на указанное третье лицо.
Доводы ответчика о том, что истец добровольно исполняет обязательство за третье лицо, а также о том, что истцу было известно о назначении оплаты отклоняются.
ООО "Старкт" неоднократно обращался к ответчику с требованием о внесении изменения в договор, исключив из общего учета электроэнергию, которую потребляют собственники жилых домов, а также направлял документацию о вводе жилого комплекса Марусино в эксплуатацию, списки индивидуальных и общедомовых счетчиков. ООО "Старкт", являясь абонентом, предпринимало надлежащие усилия для прекращения обязательств по оплате электроэнергии, потребляемой домами ЖК "Марусино-3".
Истец продолжал оплачивать задолженность по договору между ООО "Старкт" и ПАО "Мосэнергосбыт" от 29.11.2012 во избежание отключения энергоснабжения Энергоснабжение ЖК "Марусино-3" происходит с головной питающей подстанции РТП-19016, принадлежащей ООО "Старкт", к которой опосредованно присоединены энергопринимающие устройства ООО "УК "Старкт", МБОУ школа-интернат N 3 "Развитие" (объекты Торговый центр и школа построены в составе ЖК "Марусино-3"), имеющих прямые договора с ПАО "Мосэнергосбыт".
По мере накопления задолженности по оплате электроэнергии, потребляемой жильцами ЖК "Марусино-3", ответчик предъявлял ООО "Старкт" как абоненту требования об оплате указанной задолженности под угрозой полного прекращения подачи электрической энергии.
При отключении подачи электрической энергии соблюдение обязательств по безусловной поставке электрической энергии объектам, имеющим прямые договора с ПАО "Мосэнергосбыт", технологически невозможно.
Какие-либо отключения указанных объектов (в особенности социально значимого объекта - школы интерната "Развитие" для детей с ограниченными возможностями здоровья) повлекли бы крайне негативные последствия для деловой репутации и возможности успешного продолжения хозяйственной деятельности как для ООО "Старкт", застройщика жилой недвижимости в деревне Марусино Люберецкого р-на Московской области, так и для Истца, который в тот момент выполнял функции генерального подрядчика строительства ЖК "Марусино-5" (разрешение на строительство получено 10.11.2014).
С учетом всего вышеизложенного, иск удовлетворен правомерно.
Иных доводов, основанных на доказательственной базе, которые бы влияли или опровергали выводы суда первой инстанции, апелляционная жалоба не содержит.
Нормы материального права применены судом первой инстанции правильно.
Нарушений норм процессуального права, являющихся в силу части 4 статьи 270 АПК РФ безусловным основанием для отмены судебного акта, судом апелляционной инстанции не установлено.
Судебные расходы по апелляционной жалобе возлагаются на заявителя жалобы.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 102, 110, 269 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Девятый арбитражный апелляционный суд
постановил:
Решение Арбитражного суда города Москвы от 11.07.2017 по делу N А40-110868/16 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Арбитражном суде Московского округа.
Председательствующий судья
А.Л.ФРИЕВ
Судьи
Б.П.ГАРМАЕВ
И.А.ТИТОВА
А.Л.ФРИЕВ
Судьи
Б.П.ГАРМАЕВ
И.А.ТИТОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)