Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Оплата жилья и коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Васильева М.Ю.
Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составе
председательствующего Медведкиной В.А.
судей Грибиненко Н.Н., Мелешко Н.В.
при секретаре Ш.Н.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело N 2-6842/2015 по апелляционной жалобе Товарищества собственников жилья "Толстовский дом" на решение Куйбышевского районного суда Санкт-Петербурга от 22 декабря 2015 года по иску Товарищества собственников жилья "Толстовский дом" к Ш.Д., Ж. о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Заслушав доклад судьи Медведкиной В.А., выслушав объяснения Ж., Ш.Д., их представителя, представителя ТСЖ "Толстовский дом", полагавшего решение подлежащим изменению с учетом внесения платежа в декабре 2015 года,
Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда
Товарищество собственников жилья "Толстовский дом" (далее - ТСЖ) обратилось в суд с иском к Ш.Д., Ж., в котором просило взыскать с ответчиком задолженность по оплате коммунальных платежей и платы за жилье за период с ноября 2013 года по декабрь 2013 года, с июля 2015 года по август 2015 года, октябрь 2015 года в общей сумме 47262 рубля 60 копеек, пени в размере 7807 рублей 74 копейки, а также судебные расходы.
В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>. Ответчики периодически не вносили плату за жилье и коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность.
Решением Куйбышевского районного суда Санкт-Петербурга от 22 декабря 2015 года исковые требования ТСЖ "Толстовский Дом" удовлетворены.
С Ш.Д., Ж. в пользу ТСЖ "Толстовский дом" солидарно взыскана задолженность по плате за жилье и оплате коммунальных услуг в размере 47262 рубля 60 копеек и пени в размере 7807 рублей 74 копейки, а всего 55070 рублей.
С ответчиков в пользу ТСЖ Толстовский дом" взыскана госпошлина в размере 926 рублей с каждого.
Кроме того, с Ж., Ш.Д. в пользу ТСЖ Толстовский дом" взысканы расходы на представителя в размере 5000 рублей с каждого.
В апелляционной жалобе Ж. просит решение суда отменить, считая вынесенным его с нарушением норм материального права, и принять по делу новое решение в котором отказать в удовлетворении заявленных требований.
Судебная коллегия, проверив материалы дела, оценив доводы апелляционной жалобы, приходит к следующему.
В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.
В силу статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно статье 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В соответствии со статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Согласно статье 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему имущества, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме, соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.
Материалами дела установлено, что с 14.01.2012 года Ж. является собственником квартиры, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>. Совместно с ней в качестве члена семьи зарегистрирован и проживает Ш.Д.
Согласно акту приема-передачи здания от 02.11.2007 дом N <...> по <адрес> находится на балансе и обслуживании ТСЖ "Толстовский дом" (л.д. 12 - 34).
Судом первой инстанции установлено, что в связи с ненадлежащим исполнением обязательств по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у ответчиков образовалась задолженность за период с ноября 2013 по декабрь 2013 года, а также с июля 2015 года по август 2015 года и октябрь 2015 года в размере 47262 рублей 60 копеек и пеня за просроченный долг в размере 7807 рублей 74 копейки, о чем свидетельствует расчет задолженности, а также анализ просроченной задолженности, из которого видны начисления по всем видам платежа (л.д. 47 - 49). Доказательств, свидетельствующих об отсутствии задолженности или наличия задолженности в ином размере, ответчиком суду первой инстанции представлено не было.
Разрешая заявленные требования о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, суд первой инстанции, руководствуясь положениями статей 153, 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, с учетом представленных доказательств, пришел к выводу об удовлетворении данных требований в полном объеме.
Судебная коллегия согласна с выводом суда первой инстанции о взыскании с ответчиков задолженности по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, поскольку ответчики проживают в указанном жилом помещении, пользуются предоставленными коммунальными услугами.
Разрешая требования истца в части взыскании расходов на оплату услуг представителя и расходов по уплате государственной пошлины, суд первой инстанции руководствуясь положениями статей 98, 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, пришел к выводу о наличии оснований для такого взыскания.
Поскольку выводы суда в указанной части сторонами не оспариваются, предусмотренных частью 2 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, оснований для проверки решения в этой части судебная коллегия не усматривает.
Между тем, определяя размер задолженности, судебная коллегия считает необходимым принять во внимание произведенный ответчиками 02 декабря 2015 года платеж на сумму 35764 рубля 06 копеек.
Из представленного представителем в суд апелляционной инстанции расчета задолженности с учетом поступившего платежа на сумму 35764 рубля 06 копеек, взысканию с ответчиков подлежит задолженность за октябрь 2015 года в сумме 8289 рублей 89 копеек.
Акт сверки расчетов с расшифровкой по статьям начислений за период с момента возникновения задолженности представлен в материалы дела.
Начисленные с момента образования задолженности пени в сумме 4811 рублей 08 копеек (согласно расчету, представленному в суд апелляционной инстанции, проверенному судебной коллегией и признанному правильным) подлежат взысканию с ответчиков в полном объеме, поскольку доказательств наличия оснований, предусмотренных статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации для снижения размера неустойки, суду апелляционной инстанции не представлено. Начисленная неустойка, по мнению суда апелляционной инстанции, соразмерна последствиям нарушения обязательства, а именно сумме задолженности на момент предъявления иска. При этом судебная коллегия обращает внимание на систематическую неоплату ответчиками жилья и коммунальных услуг, что повлекло необходимость неоднократного обращения ТСЖ в суд за взысканием задолженности.
Ссылки в апелляционной жалобе на то, что стороной ответчика произведена оплата задолженности за ноябрь 2015 года в размере 13489 рублей 32 копеек и декабрь 2015 года в размере 16449 рублей 08 копеек, не имеют правового значения для дела, поскольку ни ноябрь 2015 года, ни декабрь 2015 года в исковой период не входят.
При этом, судебная коллегия считает необходимым отметить тот факт, что оплата в сумме 13489 рублей 32 копейки произведена именно за ноябрь 2015 года, а ссылки на то, что оплата произведена в счет погашения имеющейся у ответчиков задолженности, в указанной квитанции от <дата> не имеется.
Ссылки Ж. на необоснованность представленного расчета, в связи с отсутствием в принадлежащей ей квартире газоснабжения и горячего водоснабжения, не могут быть приняты во внимание в связи с отсутствием достоверных доказательств, подтверждающих указанные обстоятельства.
Ответчики не лишены возможности обращения к управляющей компании за перерасчетом начисленных платежей в случае непредставления им отдельного вида услуг в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354.
Иные доводы апелляционной жалобы правовых оснований к отмене решения суда не содержат, в основном сводятся к изложению обстоятельств, являвшихся предметом исследования и оценки суда первой инстанции и к оспариванию оценки доказательств, приведенной судом в обоснование своих выводов.
Таким образом, решение суда подлежит изменению в части взысканных в пользу истца сумм задолженности по оплате жилья, коммунальных услуг, пени и, соответственно, расходов по оплате государственной пошлины. Оснований для пересмотра решения в части взыскания расходов на оплату услуг представителя у судебной коллегии не имеется.
Руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
Решение Куйбышевского районного суда Санкт-Петербурга от 22 декабря 2015 года изменить.
Взыскать с Ш.Д., Ж. в пользу Товарищества собственников жилья "Толстовский дом" солидарно задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 8289 рублей 89 копеек и пени за несвоевременную оплату жилья и коммунальных услуг в размере 4811 рублей 08 копеек, а всего 13100 (тринадцать тысяч сто) рублей 97 копеек.
Взыскать с Ж., Ш.Д. в пользу ТСЖ "Толстовский дом" государственную пошлину в размере 262.02 рублей с каждого.
Взыскать с Ж., Ш.Д. в пользу ТСЖ Толстовский дом" расходы на представителя в размере 5000 (пять тысяч) рублей с каждого.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 27.04.2016 N 33-6037/2016 ПО ДЕЛУ N 2-6842/2015
Требование: О взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пеней.Разделы:
Оплата жилья и коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 27 апреля 2016 г. N 33-6037
Судья Васильева М.Ю.
Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составе
председательствующего Медведкиной В.А.
судей Грибиненко Н.Н., Мелешко Н.В.
при секретаре Ш.Н.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело N 2-6842/2015 по апелляционной жалобе Товарищества собственников жилья "Толстовский дом" на решение Куйбышевского районного суда Санкт-Петербурга от 22 декабря 2015 года по иску Товарищества собственников жилья "Толстовский дом" к Ш.Д., Ж. о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Заслушав доклад судьи Медведкиной В.А., выслушав объяснения Ж., Ш.Д., их представителя, представителя ТСЖ "Толстовский дом", полагавшего решение подлежащим изменению с учетом внесения платежа в декабре 2015 года,
Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда
установила:
Товарищество собственников жилья "Толстовский дом" (далее - ТСЖ) обратилось в суд с иском к Ш.Д., Ж., в котором просило взыскать с ответчиком задолженность по оплате коммунальных платежей и платы за жилье за период с ноября 2013 года по декабрь 2013 года, с июля 2015 года по август 2015 года, октябрь 2015 года в общей сумме 47262 рубля 60 копеек, пени в размере 7807 рублей 74 копейки, а также судебные расходы.
В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>. Ответчики периодически не вносили плату за жилье и коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность.
Решением Куйбышевского районного суда Санкт-Петербурга от 22 декабря 2015 года исковые требования ТСЖ "Толстовский Дом" удовлетворены.
С Ш.Д., Ж. в пользу ТСЖ "Толстовский дом" солидарно взыскана задолженность по плате за жилье и оплате коммунальных услуг в размере 47262 рубля 60 копеек и пени в размере 7807 рублей 74 копейки, а всего 55070 рублей.
С ответчиков в пользу ТСЖ Толстовский дом" взыскана госпошлина в размере 926 рублей с каждого.
Кроме того, с Ж., Ш.Д. в пользу ТСЖ Толстовский дом" взысканы расходы на представителя в размере 5000 рублей с каждого.
В апелляционной жалобе Ж. просит решение суда отменить, считая вынесенным его с нарушением норм материального права, и принять по делу новое решение в котором отказать в удовлетворении заявленных требований.
Судебная коллегия, проверив материалы дела, оценив доводы апелляционной жалобы, приходит к следующему.
В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.
В силу статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно статье 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В соответствии со статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Согласно статье 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему имущества, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме, соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.
Материалами дела установлено, что с 14.01.2012 года Ж. является собственником квартиры, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>. Совместно с ней в качестве члена семьи зарегистрирован и проживает Ш.Д.
Согласно акту приема-передачи здания от 02.11.2007 дом N <...> по <адрес> находится на балансе и обслуживании ТСЖ "Толстовский дом" (л.д. 12 - 34).
Судом первой инстанции установлено, что в связи с ненадлежащим исполнением обязательств по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у ответчиков образовалась задолженность за период с ноября 2013 по декабрь 2013 года, а также с июля 2015 года по август 2015 года и октябрь 2015 года в размере 47262 рублей 60 копеек и пеня за просроченный долг в размере 7807 рублей 74 копейки, о чем свидетельствует расчет задолженности, а также анализ просроченной задолженности, из которого видны начисления по всем видам платежа (л.д. 47 - 49). Доказательств, свидетельствующих об отсутствии задолженности или наличия задолженности в ином размере, ответчиком суду первой инстанции представлено не было.
Разрешая заявленные требования о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, суд первой инстанции, руководствуясь положениями статей 153, 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, с учетом представленных доказательств, пришел к выводу об удовлетворении данных требований в полном объеме.
Судебная коллегия согласна с выводом суда первой инстанции о взыскании с ответчиков задолженности по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, поскольку ответчики проживают в указанном жилом помещении, пользуются предоставленными коммунальными услугами.
Разрешая требования истца в части взыскании расходов на оплату услуг представителя и расходов по уплате государственной пошлины, суд первой инстанции руководствуясь положениями статей 98, 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, пришел к выводу о наличии оснований для такого взыскания.
Поскольку выводы суда в указанной части сторонами не оспариваются, предусмотренных частью 2 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, оснований для проверки решения в этой части судебная коллегия не усматривает.
Между тем, определяя размер задолженности, судебная коллегия считает необходимым принять во внимание произведенный ответчиками 02 декабря 2015 года платеж на сумму 35764 рубля 06 копеек.
Из представленного представителем в суд апелляционной инстанции расчета задолженности с учетом поступившего платежа на сумму 35764 рубля 06 копеек, взысканию с ответчиков подлежит задолженность за октябрь 2015 года в сумме 8289 рублей 89 копеек.
Акт сверки расчетов с расшифровкой по статьям начислений за период с момента возникновения задолженности представлен в материалы дела.
Начисленные с момента образования задолженности пени в сумме 4811 рублей 08 копеек (согласно расчету, представленному в суд апелляционной инстанции, проверенному судебной коллегией и признанному правильным) подлежат взысканию с ответчиков в полном объеме, поскольку доказательств наличия оснований, предусмотренных статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации для снижения размера неустойки, суду апелляционной инстанции не представлено. Начисленная неустойка, по мнению суда апелляционной инстанции, соразмерна последствиям нарушения обязательства, а именно сумме задолженности на момент предъявления иска. При этом судебная коллегия обращает внимание на систематическую неоплату ответчиками жилья и коммунальных услуг, что повлекло необходимость неоднократного обращения ТСЖ в суд за взысканием задолженности.
Ссылки в апелляционной жалобе на то, что стороной ответчика произведена оплата задолженности за ноябрь 2015 года в размере 13489 рублей 32 копеек и декабрь 2015 года в размере 16449 рублей 08 копеек, не имеют правового значения для дела, поскольку ни ноябрь 2015 года, ни декабрь 2015 года в исковой период не входят.
При этом, судебная коллегия считает необходимым отметить тот факт, что оплата в сумме 13489 рублей 32 копейки произведена именно за ноябрь 2015 года, а ссылки на то, что оплата произведена в счет погашения имеющейся у ответчиков задолженности, в указанной квитанции от <дата> не имеется.
Ссылки Ж. на необоснованность представленного расчета, в связи с отсутствием в принадлежащей ей квартире газоснабжения и горячего водоснабжения, не могут быть приняты во внимание в связи с отсутствием достоверных доказательств, подтверждающих указанные обстоятельства.
Ответчики не лишены возможности обращения к управляющей компании за перерасчетом начисленных платежей в случае непредставления им отдельного вида услуг в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354.
Иные доводы апелляционной жалобы правовых оснований к отмене решения суда не содержат, в основном сводятся к изложению обстоятельств, являвшихся предметом исследования и оценки суда первой инстанции и к оспариванию оценки доказательств, приведенной судом в обоснование своих выводов.
Таким образом, решение суда подлежит изменению в части взысканных в пользу истца сумм задолженности по оплате жилья, коммунальных услуг, пени и, соответственно, расходов по оплате государственной пошлины. Оснований для пересмотра решения в части взыскания расходов на оплату услуг представителя у судебной коллегии не имеется.
Руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
Решение Куйбышевского районного суда Санкт-Петербурга от 22 декабря 2015 года изменить.
Взыскать с Ш.Д., Ж. в пользу Товарищества собственников жилья "Толстовский дом" солидарно задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 8289 рублей 89 копеек и пени за несвоевременную оплату жилья и коммунальных услуг в размере 4811 рублей 08 копеек, а всего 13100 (тринадцать тысяч сто) рублей 97 копеек.
Взыскать с Ж., Ш.Д. в пользу ТСЖ "Толстовский дом" государственную пошлину в размере 262.02 рублей с каждого.
Взыскать с Ж., Ш.Д. в пользу ТСЖ Толстовский дом" расходы на представителя в размере 5000 (пять тысяч) рублей с каждого.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)