Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Социальный наем жилого помещения; Жилищное право
Обстоятельства: Истец ссылается на то, что он является нанимателем жилого помещения на основании договора найма, брак между ним и ответчицей прекращен, ответчица не имеет регистрации по месту жительства и права пользования жилым помещением, ответчица зарегистрирована по месту жительства по другому адресу.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Соленая Т.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда
в составе: председательствующего Куприенко С.Г.
судей Дубинской В.К., Мухортых Е.Н.
с участием: прокурора Макировой Е.Э.
при секретаре Ш.
Заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Дубинской В.К.
Дело по апелляционной жалобе и дополнениям к ней ответчика Л.О., апелляционному представлению Зюзинского межрайонного прокурора г. Москвы
на решение Зюзинского районного суда г. Москвы от 15 ноября 2016 года
которым постановлено:
- выселить фио из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес,
- в удовлетворении исковых требований фио и в интересах фио, фио к фио о признании права пользования жилым помещением, определении порядка пользования жилым помещением, возложении обязанностей не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка и размера оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение, - отказать,
Л.А. обратился в суд с иском к Л.О. о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, мотивируя тем, что истец Л.А. является нанимателем жилого помещения в виде отдельной двухкомнатной квартиры по указанному адресу на основании договора найма в бездотационном доме жилищного фонда г. Москвы N 5418054446. В указанном жилом помещении по месту жительства зарегистрированы истец, несовершеннолетние Л.В. и Л.Д. На основании договора поднайма N 40520/06-16П от 12.01.2016 года правом пользования указанным жилым помещением обладает Л.С. Брак между истцом и ответчиком, зарегистрированный в 2004 году, прекращен 17.03.2016 года. Ответчик Л.О. не имеет регистрации по месту жительства и права пользования указанным жилым помещением. Ответчик Л.О. зарегистрирована по месту жительства по адресу: адрес. В настоящее время отсутствуют правовые основания для пользования ответчиком Л.О. жилым помещением по указанному адресу (л.д. 4 - 6 том N 1).
Л.О. и в интересах фио, <...> года рождения, фио, <...> года рождения, обратилась со встречным иском, с учетом уточнения первоначально заявленных исковых требований, произведенных в соответствии со ст. 39 ГПК РФ, о признании права пользования Л.О. жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, возложении на ответчика обязанностей не чинить истцу и несовершеннолетним детям препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка пользования жилым помещением, выделении в пользование несовершеннолетних Л.В., <...> года рождения, Л.Д., <...> года рождения, комнаты площадью 20,3 кв. м, выделении в пользовании ответчика Л.А. - комнаты площадью 13,10 кв. м, определении порядка и размера оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение - Лисиной О.О., действующей в интересах несовершеннолетних Л.В., <...> года рождения, Л.Д., <...> года рождения - 2/3 доли от начисленных платежей за жилое помещение и коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, ответчику Л.А. - 1/3 доли. В обоснование своих требований ссылалась на то, что жилое помещение в виде отдельной двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: адрес было предоставлено Л.А. на основании распоряжения Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы N Р54-3161 от 31.03.2014 года на семью из 3 человек (он, сын Л.В., сын Л.Д.). 16 апреля 2014 года между ГУП города Москвы "Московский городской Центр арендного жилья" и Л.А. заключен договор N 54180554446 найма жилого помещения в бездотационном доме жилищного фонда города Москвы, сроком на 5 лет. Брак между истцом и ответчиком прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка N 18 района Южное Бутово от 17.03.2016 года. От брака стороны имеют двух несовершеннолетних детей - Л.В., <...> года рождения, Л.Д., <...> года рождения. Решением Зюзинского районного суда г. Москвы от 19.04.2016 года место жительства несовершеннолетних детей было определено с матерью Л.О. Ответчик Л.А. создал невозможные условия для проживания в спорном жилом помещении, заменил замки, чинит препятствия в пользовании жилым помещением. Ответчик Л.А. постоянно не проживает в указанном жилом помещении, лишь периодически появляется, создавая конфликты и скандалы. Ответчик Л.А. не несет расходов по содержанию жилого помещения, оплату квартиры производит Л.О. (л.д. 34 - 28 том N 1, 136 - 140, 141 - 145 том N 2).
Определением Зюзинского районного суда г. Москвы от 08 сентября 2016 года гражданское дело по иску фио к фио о выселении и гражданское дело по иску фио и в интересах Л. фио, фио к фио о признании права пользования жилым помещением, определении порядка пользования жилым помещением, возложении обязанностей не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка и размера оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение, в соответствии со ст. 151 ГПК РФ, объединены в одно производство.
Истец Л.А., представитель истца по доверенности С. заявленные исковые требования поддержали в полном объеме, просили иск удовлетворить по основаниям, изложенным в иске, встречные исковые требования не признали, в удовлетворении встречного иска просили отказать, по основаниям, изложенным в возражениях.
Ответчик Л.О. и в интересах Л.В., <...> года рождения, Л.Д., <...> года рождения в судебном заседании исковые требования Л.А. не признала, просила в удовлетворении исковых требований отказать, встречные исковые требования поддержала, просила встречный иск удовлетворить, по основаниям, изложенным во встречном иске.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора - Департамента городского имущества города Москвы в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.
Представитель третьего лица Щербинского отдела социальной защиты населения города Москвы в судебное заседание явился, просил принять решение в соответствии с требованиями действующего законодательства.
Судом постановлено вышеприведенное решение, об отмене которого просит ответчик Л.О. по доводам, изложенным в апелляционной жалобе и дополнениях к ней, и Зюзинский межрайонный прокурор г. Москвы по доводам апелляционного представления, указывая на допущенное судом нарушение норм материального права.
Проверив материалы дела, заслушав объяснения Л.О., ее представителя по доверенности Р., истца Л.А., его представителя по доверенности и ордеру П., обсудив доводы апелляционной жалобы, апелляционного представления, заключение прокурора, полагавшего решение суда незаконным, судебная коллегия сочла возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса, извещенных о дне и времени слушания, и находит решение суда подлежащим отмене как постановленное с нарушением норм материального права.
Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в Постановлении "О судебном решении" решение суда является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению. Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании, а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.
Между тем, при рассмотрении настоящего спора судом первой инстанции данные положения не были учтены и применены.
Как следует из материалов дела, спорное жилое помещение представляет собой отдельную двухкомнатную квартиру общей площадью 60,2 кв. м, жилой площадью 33,4 кв. м, расположена по адресу: адрес, коп. 1, кв. 20, правообладателем права собственности которого является город Москва.
Л.А. и Л.О. состояли в браке с 25 марта 2004 года. От брака имеют несовершеннолетних детей - Л.В., <...> года рождения (л.д. 30 том N 2) и Л.Д., <...> года рождения (л.д. 28 том N 2).
На основании распоряжения Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы от 31 марта 2014 года N Р54-3161 (л.д. 39 - 42 том N 1) 16 апреля 2014 года между ГУП города Москвы "Московский городской Центр арендного жилья" и Л.А. заключен договор N 541805446 найма жилого помещения в бездотационном доме жилищного фонда города Москвы, в соответствии с которым жилое помещение в виде отдельной двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <...> предоставлено Л.А. и членам его семьи: Л.В., <...> года рождения - сын, Л.Д., <...> года рождения - сын, сроком на 5 лет с гарантированным заключением договора на новый срок, путем подписания дополнительного соглашения к договору (л.д. 7 - 8 том N 1).
12 января 2016 года, между Л.А. и Л.С., с согласия ГУП города Москвы "Московский городской Центр арендного жилья" заключен договор поднайма N 40520/06-16П, в соответствии с которым, указанное спорное жилое помещение предоставлено Л.С. в срочное возмездное владение и пользование на срок с 12 января 2016 года по 12 января 2021 года (л.д. 9 том N 1).
Из единого жилищного документа на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес следует, что по указанному адресу с 05 мая 2014 года по месту жительства зарегистрированы Л.А., несовершеннолетние Л.В., <...> года рождения, Л.Д., <...> года рождения (л.д. 11 - 12 том N 1).
17 марта 2016 года брак между Л.А. и Л.О. прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка N 18 района Южное Бутово г. Москвы от 16 февраля 2016 года, что подтверждается свидетельством о расторжении брака (л.д. 13).
Из материалов дела, объяснений сторон по основному и встречному искам, письменных доказательств судом установлено, что Л.О. не обладает правом пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, указанное жилое помещение не предоставлялось Л.О. на основании решения органа исполнительной власти, Л.О. не имеет регистрации по месту жительства по адресу: адрес, а зарегистрирована по месту жительства по адресу: адрес в жилом помещении в виде отдельной трехкомнатной квартиры, предоставленной на условиях договора социального найма (л.д. 52 - 54 том N 1).
Удовлетворяя иск Л.А. и отказывая в удовлетворении требований Л.О., суд исходил из того, что после прекращения брака, с 2016 года у Л.О. отсутствуют основания для пользования жилым помещением, поскольку Л.О. не является членом семьи нанимателя; Л.О. являлась временным жильцом, которая в силу положений ст. 80 ЖК РФ, не приобрела самостоятельного права в отношении жилого помещения, в которой временно проживала, не обладает самостоятельным правом пользования спорным жилым помещением.
Коллегия с этим выводом не согласна, поскольку при его формировании суд не учел, что в жилом помещении проживают несовершеннолетние дети Л.О. - Л.В. и Л.Д., право пользования которых жилым помещением не прекращается.
В силу положений ст. 3 Конвенции ООН о правах ребенка во всех действиях в отношении детей независимо от того, предпринимаются они государственными или частными учреждениями, занимающимися вопросами социального обеспечения, судами, административными или законодательными органами, первоочередное внимание уделяется наилучшему обеспечению интересов ребенка.
Согласно п. 2 ст. 54 СК РФ каждый ребенок имеет право жить и воспитываться в семье, насколько это возможно, право знать своих родителей, право на их заботу, право на совместное с ними проживание, за исключением случаев, когда это противоречит его интересам.
В соответствии с п. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних детей, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.
Учитывая, что в настоящее время спорная квартира является постоянным и единственным местом жительства несовершеннолетних детей, которые в силу возраста лишены возможности определять свое место жительства и не могут проживать без матери, подлежит рассмотрению вопрос о возможности сохранения за матерью права пользования квартирой на определенный срок.
При таких обстоятельствах решение суда об удовлетворении иска о выселении Л.О. и вытекающий из него отказ в иске Л.О. нельзя признать законным и обоснованным, оно подлежит отмене.
В заседании судебной коллегии Л.О. сообщила, что старший ребенок ходит в школу, младший сын еще год будет посещать детский сад, расположенный рядом со спорной квартирой.
Согласно пояснениям Л.А. они с семьей приезжали на выходные в квартиру, где зарегистрирована Л.О. - на ул. Кухмистерова, в их распоряжение предоставлялась комната.
Из пояснений сторон следует, что доход Л.О. состоит из ее зарплаты и получаемых на детей алиментов, что равно примерно 100 тысячам рублей в месяц.
В материалах дела имеются доказательства конфликтных отношений между Л.О. и Л.А. В настоящее время в двухкомнатной спорной квартире проживает Л.О. с двумя сыновьями и Л.А. с женой и ее ребенком, неприязненные отношения между проживающими не отвечают интересам создания благоприятных условий для воспитания и развития детей.
Л.О. сообщила, что намерена приобретать жилое помещение по ипотеке, рассчитывает на получаемые ею доходы.
Исходя из совокупности приведенных обстоятельств, коллегия приходит к выводу о возможности сохранения за Л.О. права пользования жилым помещением на срок до 1 сентября 2018 года, поэтому в удовлетворении иска о выселении Л.О. следует отказать.
Требования Л.О. о признании за ней права пользования квартирой удовлетворению не подлежат, поскольку жилое помещение было предоставлено Л.А. и членам его семьи: Л.В., <...> года рождения - сын, Л.Д., <...> года рождения - сын, по договору найма в бездотационном доме. Л.О. имела и имеет право пользования другим жилым помещением и правом на спорную квартиру не была наделена.
Учитывая, что Л.О. не имеет права постоянного пользования квартирой, предложенный ею порядок пользования квартирой и оплаты коммунальных услуг не может быть установлен.
Руководствуясь ст. ст. 328, 330 ГПК РФ, судебная коллегия
Решение Зюзинского районного суда г. Москвы от 15 ноября 2016 года - отменить.
В удовлетворении иска фио о выселении фио из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес - отказать.
Сохранить за фио право пользования квартирой по адресу: адрес, до 1 сентября 2018 года.
В удовлетворении иска фио о признании права пользования жилым помещением по адресу: адрес, нечинении препятствий в пользовании квартирой, определении долей в оплате квартиры - отказать.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 06.09.2017 ПО ДЕЛУ N 33-35431/2017
Требование: О выселении из жилого помещения.Разделы:
Социальный наем жилого помещения; Жилищное право
Обстоятельства: Истец ссылается на то, что он является нанимателем жилого помещения на основании договора найма, брак между ним и ответчицей прекращен, ответчица не имеет регистрации по месту жительства и права пользования жилым помещением, ответчица зарегистрирована по месту жительства по другому адресу.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 6 сентября 2017 г. по делу N 33-35431
Судья: Соленая Т.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда
в составе: председательствующего Куприенко С.Г.
судей Дубинской В.К., Мухортых Е.Н.
с участием: прокурора Макировой Е.Э.
при секретаре Ш.
Заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Дубинской В.К.
Дело по апелляционной жалобе и дополнениям к ней ответчика Л.О., апелляционному представлению Зюзинского межрайонного прокурора г. Москвы
на решение Зюзинского районного суда г. Москвы от 15 ноября 2016 года
которым постановлено:
- выселить фио из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес,
- в удовлетворении исковых требований фио и в интересах фио, фио к фио о признании права пользования жилым помещением, определении порядка пользования жилым помещением, возложении обязанностей не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка и размера оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение, - отказать,
установила:
Л.А. обратился в суд с иском к Л.О. о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, мотивируя тем, что истец Л.А. является нанимателем жилого помещения в виде отдельной двухкомнатной квартиры по указанному адресу на основании договора найма в бездотационном доме жилищного фонда г. Москвы N 5418054446. В указанном жилом помещении по месту жительства зарегистрированы истец, несовершеннолетние Л.В. и Л.Д. На основании договора поднайма N 40520/06-16П от 12.01.2016 года правом пользования указанным жилым помещением обладает Л.С. Брак между истцом и ответчиком, зарегистрированный в 2004 году, прекращен 17.03.2016 года. Ответчик Л.О. не имеет регистрации по месту жительства и права пользования указанным жилым помещением. Ответчик Л.О. зарегистрирована по месту жительства по адресу: адрес. В настоящее время отсутствуют правовые основания для пользования ответчиком Л.О. жилым помещением по указанному адресу (л.д. 4 - 6 том N 1).
Л.О. и в интересах фио, <...> года рождения, фио, <...> года рождения, обратилась со встречным иском, с учетом уточнения первоначально заявленных исковых требований, произведенных в соответствии со ст. 39 ГПК РФ, о признании права пользования Л.О. жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, возложении на ответчика обязанностей не чинить истцу и несовершеннолетним детям препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка пользования жилым помещением, выделении в пользование несовершеннолетних Л.В., <...> года рождения, Л.Д., <...> года рождения, комнаты площадью 20,3 кв. м, выделении в пользовании ответчика Л.А. - комнаты площадью 13,10 кв. м, определении порядка и размера оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение - Лисиной О.О., действующей в интересах несовершеннолетних Л.В., <...> года рождения, Л.Д., <...> года рождения - 2/3 доли от начисленных платежей за жилое помещение и коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, ответчику Л.А. - 1/3 доли. В обоснование своих требований ссылалась на то, что жилое помещение в виде отдельной двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: адрес было предоставлено Л.А. на основании распоряжения Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы N Р54-3161 от 31.03.2014 года на семью из 3 человек (он, сын Л.В., сын Л.Д.). 16 апреля 2014 года между ГУП города Москвы "Московский городской Центр арендного жилья" и Л.А. заключен договор N 54180554446 найма жилого помещения в бездотационном доме жилищного фонда города Москвы, сроком на 5 лет. Брак между истцом и ответчиком прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка N 18 района Южное Бутово от 17.03.2016 года. От брака стороны имеют двух несовершеннолетних детей - Л.В., <...> года рождения, Л.Д., <...> года рождения. Решением Зюзинского районного суда г. Москвы от 19.04.2016 года место жительства несовершеннолетних детей было определено с матерью Л.О. Ответчик Л.А. создал невозможные условия для проживания в спорном жилом помещении, заменил замки, чинит препятствия в пользовании жилым помещением. Ответчик Л.А. постоянно не проживает в указанном жилом помещении, лишь периодически появляется, создавая конфликты и скандалы. Ответчик Л.А. не несет расходов по содержанию жилого помещения, оплату квартиры производит Л.О. (л.д. 34 - 28 том N 1, 136 - 140, 141 - 145 том N 2).
Определением Зюзинского районного суда г. Москвы от 08 сентября 2016 года гражданское дело по иску фио к фио о выселении и гражданское дело по иску фио и в интересах Л. фио, фио к фио о признании права пользования жилым помещением, определении порядка пользования жилым помещением, возложении обязанностей не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка и размера оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение, в соответствии со ст. 151 ГПК РФ, объединены в одно производство.
Истец Л.А., представитель истца по доверенности С. заявленные исковые требования поддержали в полном объеме, просили иск удовлетворить по основаниям, изложенным в иске, встречные исковые требования не признали, в удовлетворении встречного иска просили отказать, по основаниям, изложенным в возражениях.
Ответчик Л.О. и в интересах Л.В., <...> года рождения, Л.Д., <...> года рождения в судебном заседании исковые требования Л.А. не признала, просила в удовлетворении исковых требований отказать, встречные исковые требования поддержала, просила встречный иск удовлетворить, по основаниям, изложенным во встречном иске.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора - Департамента городского имущества города Москвы в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.
Представитель третьего лица Щербинского отдела социальной защиты населения города Москвы в судебное заседание явился, просил принять решение в соответствии с требованиями действующего законодательства.
Судом постановлено вышеприведенное решение, об отмене которого просит ответчик Л.О. по доводам, изложенным в апелляционной жалобе и дополнениях к ней, и Зюзинский межрайонный прокурор г. Москвы по доводам апелляционного представления, указывая на допущенное судом нарушение норм материального права.
Проверив материалы дела, заслушав объяснения Л.О., ее представителя по доверенности Р., истца Л.А., его представителя по доверенности и ордеру П., обсудив доводы апелляционной жалобы, апелляционного представления, заключение прокурора, полагавшего решение суда незаконным, судебная коллегия сочла возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса, извещенных о дне и времени слушания, и находит решение суда подлежащим отмене как постановленное с нарушением норм материального права.
Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в Постановлении "О судебном решении" решение суда является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению. Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании, а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.
Между тем, при рассмотрении настоящего спора судом первой инстанции данные положения не были учтены и применены.
Как следует из материалов дела, спорное жилое помещение представляет собой отдельную двухкомнатную квартиру общей площадью 60,2 кв. м, жилой площадью 33,4 кв. м, расположена по адресу: адрес, коп. 1, кв. 20, правообладателем права собственности которого является город Москва.
Л.А. и Л.О. состояли в браке с 25 марта 2004 года. От брака имеют несовершеннолетних детей - Л.В., <...> года рождения (л.д. 30 том N 2) и Л.Д., <...> года рождения (л.д. 28 том N 2).
На основании распоряжения Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы от 31 марта 2014 года N Р54-3161 (л.д. 39 - 42 том N 1) 16 апреля 2014 года между ГУП города Москвы "Московский городской Центр арендного жилья" и Л.А. заключен договор N 541805446 найма жилого помещения в бездотационном доме жилищного фонда города Москвы, в соответствии с которым жилое помещение в виде отдельной двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <...> предоставлено Л.А. и членам его семьи: Л.В., <...> года рождения - сын, Л.Д., <...> года рождения - сын, сроком на 5 лет с гарантированным заключением договора на новый срок, путем подписания дополнительного соглашения к договору (л.д. 7 - 8 том N 1).
12 января 2016 года, между Л.А. и Л.С., с согласия ГУП города Москвы "Московский городской Центр арендного жилья" заключен договор поднайма N 40520/06-16П, в соответствии с которым, указанное спорное жилое помещение предоставлено Л.С. в срочное возмездное владение и пользование на срок с 12 января 2016 года по 12 января 2021 года (л.д. 9 том N 1).
Из единого жилищного документа на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес следует, что по указанному адресу с 05 мая 2014 года по месту жительства зарегистрированы Л.А., несовершеннолетние Л.В., <...> года рождения, Л.Д., <...> года рождения (л.д. 11 - 12 том N 1).
17 марта 2016 года брак между Л.А. и Л.О. прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка N 18 района Южное Бутово г. Москвы от 16 февраля 2016 года, что подтверждается свидетельством о расторжении брака (л.д. 13).
Из материалов дела, объяснений сторон по основному и встречному искам, письменных доказательств судом установлено, что Л.О. не обладает правом пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, указанное жилое помещение не предоставлялось Л.О. на основании решения органа исполнительной власти, Л.О. не имеет регистрации по месту жительства по адресу: адрес, а зарегистрирована по месту жительства по адресу: адрес в жилом помещении в виде отдельной трехкомнатной квартиры, предоставленной на условиях договора социального найма (л.д. 52 - 54 том N 1).
Удовлетворяя иск Л.А. и отказывая в удовлетворении требований Л.О., суд исходил из того, что после прекращения брака, с 2016 года у Л.О. отсутствуют основания для пользования жилым помещением, поскольку Л.О. не является членом семьи нанимателя; Л.О. являлась временным жильцом, которая в силу положений ст. 80 ЖК РФ, не приобрела самостоятельного права в отношении жилого помещения, в которой временно проживала, не обладает самостоятельным правом пользования спорным жилым помещением.
Коллегия с этим выводом не согласна, поскольку при его формировании суд не учел, что в жилом помещении проживают несовершеннолетние дети Л.О. - Л.В. и Л.Д., право пользования которых жилым помещением не прекращается.
В силу положений ст. 3 Конвенции ООН о правах ребенка во всех действиях в отношении детей независимо от того, предпринимаются они государственными или частными учреждениями, занимающимися вопросами социального обеспечения, судами, административными или законодательными органами, первоочередное внимание уделяется наилучшему обеспечению интересов ребенка.
Согласно п. 2 ст. 54 СК РФ каждый ребенок имеет право жить и воспитываться в семье, насколько это возможно, право знать своих родителей, право на их заботу, право на совместное с ними проживание, за исключением случаев, когда это противоречит его интересам.
В соответствии с п. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних детей, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.
Учитывая, что в настоящее время спорная квартира является постоянным и единственным местом жительства несовершеннолетних детей, которые в силу возраста лишены возможности определять свое место жительства и не могут проживать без матери, подлежит рассмотрению вопрос о возможности сохранения за матерью права пользования квартирой на определенный срок.
При таких обстоятельствах решение суда об удовлетворении иска о выселении Л.О. и вытекающий из него отказ в иске Л.О. нельзя признать законным и обоснованным, оно подлежит отмене.
В заседании судебной коллегии Л.О. сообщила, что старший ребенок ходит в школу, младший сын еще год будет посещать детский сад, расположенный рядом со спорной квартирой.
Согласно пояснениям Л.А. они с семьей приезжали на выходные в квартиру, где зарегистрирована Л.О. - на ул. Кухмистерова, в их распоряжение предоставлялась комната.
Из пояснений сторон следует, что доход Л.О. состоит из ее зарплаты и получаемых на детей алиментов, что равно примерно 100 тысячам рублей в месяц.
В материалах дела имеются доказательства конфликтных отношений между Л.О. и Л.А. В настоящее время в двухкомнатной спорной квартире проживает Л.О. с двумя сыновьями и Л.А. с женой и ее ребенком, неприязненные отношения между проживающими не отвечают интересам создания благоприятных условий для воспитания и развития детей.
Л.О. сообщила, что намерена приобретать жилое помещение по ипотеке, рассчитывает на получаемые ею доходы.
Исходя из совокупности приведенных обстоятельств, коллегия приходит к выводу о возможности сохранения за Л.О. права пользования жилым помещением на срок до 1 сентября 2018 года, поэтому в удовлетворении иска о выселении Л.О. следует отказать.
Требования Л.О. о признании за ней права пользования квартирой удовлетворению не подлежат, поскольку жилое помещение было предоставлено Л.А. и членам его семьи: Л.В., <...> года рождения - сын, Л.Д., <...> года рождения - сын, по договору найма в бездотационном доме. Л.О. имела и имеет право пользования другим жилым помещением и правом на спорную квартиру не была наделена.
Учитывая, что Л.О. не имеет права постоянного пользования квартирой, предложенный ею порядок пользования квартирой и оплаты коммунальных услуг не может быть установлен.
Руководствуясь ст. ст. 328, 330 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Зюзинского районного суда г. Москвы от 15 ноября 2016 года - отменить.
В удовлетворении иска фио о выселении фио из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес - отказать.
Сохранить за фио право пользования квартирой по адресу: адрес, до 1 сентября 2018 года.
В удовлетворении иска фио о признании права пользования жилым помещением по адресу: адрес, нечинении препятствий в пользовании квартирой, определении долей в оплате квартиры - отказать.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)