Судебные решения, арбитраж
Разделы:
ЖСК (жилищно-строительный кооператив)
Обстоятельства: Истец просит обратить взыскание на имущество должника ввиду неисполнения должником судебных постановлений.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Музыкантов С.Н.
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Чувашской Республики в составе председательствующего Карлинова С.В., судей Спиридонова А.Е., Алексеева Д.В., при секретаре судебного заседания Я. рассмотрела в открытом судебном заседании в помещении Верховного Суда Чувашской Республики гражданское дело по заявлению судебного пристава-исполнителя межрайонного отдела судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств УФССП России по Чувашской Республике к К.Я.М. об обращении взыскания на земельные участки, поступившее по апелляционной жалобе К.Я.М. на решение Вурнарского районного суда Чувашской Республики от 17 мая 2017 года, которым постановлено:
Иск судебного пристава-исполнителя Межрайонного отдела судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств УФССП России по Чувашской Республике удовлетворить.
Обратить взыскание на земельный участок из категории земель - <...>, расположенный по <адрес>; земельный участок из категории земель - земли <...>, расположенный по <адрес>; земельный участок из категории земель - <...>, расположенный по <адрес>, принадлежащие К.Я.М., <...> года рождения.
Заслушав доклад судьи Карлинова С.В., пояснения третьего лица, также представляющую интересы ответчика К.Я.М. по доверенности - Л., поддержавшей жалобу, третьего лица К.Н.А. и ее представителя Д., возражавших против доводов жалобы и полагавших решение суда законным и обоснованным, судебная коллегия
установила:
Судебный пристав-исполнитель межрайонного отдела судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств УФССП России по Чувашской Республике К.Я.А. обратился в суд с иском к Коту Я.М. об обращении взыскания на земельные участки.
Требования мотивированы тем, что на исполнении в Межрайонном отделе судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств УФССП России по Чувашской Республике находится сводное исполнительное производство N 19061/15/21002-ИП, возбужденное в отношении должника К.Я.М. на основании ряда исполнительных документов, о взыскании задолженности в общем размере 3846099,59 руб. в пользу ряда взыскателей. За должником К.Я.М. зарегистрировано имущество в виде земельных участков: <...> расположенные по <адрес>. 09.06.2015 года судебным приставом-исполнителем наложен арест на указанные земельные участки. Ввиду не исполнения должником судебных постановлений, ссылаясь на ст. ст. 64, 68, 69 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", ст. ст. 237, 278 ГПК РФ, судебный пристав-исполнитель просил обратить взыскание на вышеуказанное имущество должника.
Судебный пристав-исполнитель Межрайонного отдела судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств УФССП России по Чувашской Республике К.Я.А. в судебное заседание не явился.
Ответчик К.Я.М. в суд не явилась, отбывает наказание в ФКУ ИК-1 УФСИН России по Чувашской Республике.
Третьи лица К.Л., К.Н.А., Г., Чебоксарская городская ассоциация ЖСК и ТСЖ (ГО ЖСК) в суд не явились, представителей не направили.
Судом вынесено указанное выше решение, на которое ответчиком К.Я.М. принесена апелляционная жалоба по мотивам незаконности и необоснованности. Отмечено, что спорное имущество является их с его супругой Л., не привлеченной к участию в деле, совместной собственностью его и его.
Определением от 31 июля 2017 года судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Чувашской Республики перешла к рассмотрению дела по правилам суда первой инстанции.
Проверив решение суда, изучив материалы дела, возражения на жалобу, выслушав пояснения третьего лица Л., являющейся представителем ответчика К.Я.М. по доверенности, третьего лица К.Н.А. и ее представителя Д., признав возможным рассмотрение дела в отсутствие остальных лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом, судебная коллегия приходит к следующему.
Как следует из материалов дела, в производстве Межрайонного отдела судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств УФССП России по Чувашской Республике в отношении К.Я.М. находится сводное исполнительное производство N 19061/15/21002-ИП от 13.04.2015 года о взыскании денежных средств в пользу ряда взыскателей (л.д. 124 т. 1).
До настоящего времени должником исполнение не произведено.
На праве собственности у должника выявлено три земельных участка, расположенных в <адрес>, на которые согласно акту описи (ареста) и изъятия имущества от 09 июня 2015 года в рамках указанного исполнительного производства наложен арест (л.д. 145 т. 1).
Согласно выписке из ЕГРП на данные земельные участки с кадастровыми номерами N, N, N, расположенные по <адрес>, право собственности К.Я.М. зарегистрировано 15.10.2008 года (л.д. 200 - 202 т. 1) в период брака с Л. (свидетельство о заключении брака от 29 октября 1994 года).
Согласно ч. 1 ст. 33 СК РФ законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности.
Положениями ч. 1 и ч. 2 ст. 34 СК РФ установлено, что имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 45 СК РФ по обязательствам одного из супругов взыскание может быть обращено лишь на имущество этого супруга. При недостаточности этого имущества кредитор вправе требовать выдела доли супруга-должника, которая причиталась бы супругу-должнику при разделе общего имущества супругов, для обращения на нее взыскания.
Взыскание обращается на общее имущество супругов по общим обязательствам супругов, а также по обязательствам одного из супругов, если судом установлено, что все, полученное по обязательствам одним из супругов, было использовано на нужды семьи. При недостаточности этого имущества супруги несут по указанным обязательствам солидарную ответственность имуществом каждого из них.
Следовательно, решением об обращении взыскания на принадлежащее Коту Я.М. имущество затрагиваются права его супруги Л.
Согласно п. 4 ч. 4 ст. 330 ГПК РФ основанием для отмены решения суда первой инстанции в любом случае является принятие судом решения о правах и об обязанностях лиц, не привлеченных к участию в деле.
Поскольку принятое судом решение затрагивает права Л., которая не привлечена к участию в деле, данное обстоятельство является основанием для безусловной отмены решения суда.
Согласно ст. 69 ФЗ "Об исполнительном производстве" обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.
В соответствии со ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.
В силу ст. ст. 237, 278 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. Обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.
Из объяснений третьего лица Л. в судебном заседании суда апелляционной инстанции следует, что вышеуказанное недвижимое имущество было приобретено в период брака с К.Я.М. В настоящее время брачные отношения не прекращены, раздел имущества супругами не производился.
Согласно свидетельству о заключении брака К.Я.М. и Л. состоят в зарегистрированном браке с 29 октября 1994 года.
Указанные доводы ответчика и третьего лица по делу не опровергнуты.
Как было указано выше, поскольку право собственности на указанные земельные участки приобретено К.Я.М. в период брака с Л., обращение взыскания на них в полном объеме нарушает положения ст. ст. 34, 45 СК РФ.
В соответствии с пп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ одним из основных принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
В развитие данного принципа п. 4 ст. 35 ЗК РФ запрещает отчуждение земельного участка без находящихся на нем зданий, строений, сооружений в случае, если они принадлежат одному лицу.
Таким образом, в случае, если земельный участок и расположенные на нем объекты недвижимости принадлежат на праве собственности одному лицу, отчуждение этого участка не может быть совершено без отчуждения находящихся на этом участке объектов недвижимости, и законодатель исходит из необходимости одновременного отчуждения объекта недвижимости (строения) и земельного участка, на котором расположено указанное строение.
Из выписки из ЕГРП следует, что за К.Я.М. зарегистрировано имущество: земельный участок сельхозназначения <...>, расположенный по адресу: <адрес>; земельный участок <...>, расположенный по адресу: <адрес>; земельный участок <...>, расположенный по адресу: <адрес>.
При таких обстоятельствах, принимая во внимание вышеприведенные нормы права, устанавливающие порядок обращения взыскания на имущество, принадлежащее должнику, судебная коллегия приходит к выводу о том, что обращение взыскания на спорные земельные участки возможно лишь при одновременном обращении взыскания и на расположенные на земельных участках (при их наличии) строения.
Судебная коллегия считает, что, имеющиеся в материалах дела доказательства в их совокупности, не подтверждают правомерность заявленных требований. Решение районного суда об удовлетворении требований судебного пристава-исполнителя является не соответствующим требованиям законности и обоснованности, в связи с чем подлежит отмене с принятием по делу нового решения об отказе в удовлетворении иска.
Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
отменить решение Вурнарского районного суда Чувашской Республики от 17 мая 2017 года и принять по делу новое решение, которым отказать в удовлетворении исковых требований судебного пристава-исполнителя межрайонного отдела судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств УФССП России по Чувашской Республике К.А. к К.Я.М. об обращении взыскания на земельные участки, принадлежащие на праве собственности К.Я.М.:
- - земельный участок <...>, расположенный по <адрес>;
- - земельный участок <...>, расположенный по <адрес>;
- - земельный участок <...>, расположенный по <адрес>.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВЕРХОВНОГО СУДА ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ ОТ 23.08.2017 ПО ДЕЛУ N 33-3898/2017
Требование: Об обращении взыскания на земельные участки.Разделы:
ЖСК (жилищно-строительный кооператив)
Обстоятельства: Истец просит обратить взыскание на имущество должника ввиду неисполнения должником судебных постановлений.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВЕРХОВНЫЙ СУД ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 23 августа 2017 г. по делу N 33-3898/2017
Судья: Музыкантов С.Н.
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Чувашской Республики в составе председательствующего Карлинова С.В., судей Спиридонова А.Е., Алексеева Д.В., при секретаре судебного заседания Я. рассмотрела в открытом судебном заседании в помещении Верховного Суда Чувашской Республики гражданское дело по заявлению судебного пристава-исполнителя межрайонного отдела судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств УФССП России по Чувашской Республике к К.Я.М. об обращении взыскания на земельные участки, поступившее по апелляционной жалобе К.Я.М. на решение Вурнарского районного суда Чувашской Республики от 17 мая 2017 года, которым постановлено:
Иск судебного пристава-исполнителя Межрайонного отдела судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств УФССП России по Чувашской Республике удовлетворить.
Обратить взыскание на земельный участок из категории земель - <...>, расположенный по <адрес>; земельный участок из категории земель - земли <...>, расположенный по <адрес>; земельный участок из категории земель - <...>, расположенный по <адрес>, принадлежащие К.Я.М., <...> года рождения.
Заслушав доклад судьи Карлинова С.В., пояснения третьего лица, также представляющую интересы ответчика К.Я.М. по доверенности - Л., поддержавшей жалобу, третьего лица К.Н.А. и ее представителя Д., возражавших против доводов жалобы и полагавших решение суда законным и обоснованным, судебная коллегия
установила:
Судебный пристав-исполнитель межрайонного отдела судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств УФССП России по Чувашской Республике К.Я.А. обратился в суд с иском к Коту Я.М. об обращении взыскания на земельные участки.
Требования мотивированы тем, что на исполнении в Межрайонном отделе судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств УФССП России по Чувашской Республике находится сводное исполнительное производство N 19061/15/21002-ИП, возбужденное в отношении должника К.Я.М. на основании ряда исполнительных документов, о взыскании задолженности в общем размере 3846099,59 руб. в пользу ряда взыскателей. За должником К.Я.М. зарегистрировано имущество в виде земельных участков: <...> расположенные по <адрес>. 09.06.2015 года судебным приставом-исполнителем наложен арест на указанные земельные участки. Ввиду не исполнения должником судебных постановлений, ссылаясь на ст. ст. 64, 68, 69 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", ст. ст. 237, 278 ГПК РФ, судебный пристав-исполнитель просил обратить взыскание на вышеуказанное имущество должника.
Судебный пристав-исполнитель Межрайонного отдела судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств УФССП России по Чувашской Республике К.Я.А. в судебное заседание не явился.
Ответчик К.Я.М. в суд не явилась, отбывает наказание в ФКУ ИК-1 УФСИН России по Чувашской Республике.
Третьи лица К.Л., К.Н.А., Г., Чебоксарская городская ассоциация ЖСК и ТСЖ (ГО ЖСК) в суд не явились, представителей не направили.
Судом вынесено указанное выше решение, на которое ответчиком К.Я.М. принесена апелляционная жалоба по мотивам незаконности и необоснованности. Отмечено, что спорное имущество является их с его супругой Л., не привлеченной к участию в деле, совместной собственностью его и его.
Определением от 31 июля 2017 года судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Чувашской Республики перешла к рассмотрению дела по правилам суда первой инстанции.
Проверив решение суда, изучив материалы дела, возражения на жалобу, выслушав пояснения третьего лица Л., являющейся представителем ответчика К.Я.М. по доверенности, третьего лица К.Н.А. и ее представителя Д., признав возможным рассмотрение дела в отсутствие остальных лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом, судебная коллегия приходит к следующему.
Как следует из материалов дела, в производстве Межрайонного отдела судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств УФССП России по Чувашской Республике в отношении К.Я.М. находится сводное исполнительное производство N 19061/15/21002-ИП от 13.04.2015 года о взыскании денежных средств в пользу ряда взыскателей (л.д. 124 т. 1).
До настоящего времени должником исполнение не произведено.
На праве собственности у должника выявлено три земельных участка, расположенных в <адрес>, на которые согласно акту описи (ареста) и изъятия имущества от 09 июня 2015 года в рамках указанного исполнительного производства наложен арест (л.д. 145 т. 1).
Согласно выписке из ЕГРП на данные земельные участки с кадастровыми номерами N, N, N, расположенные по <адрес>, право собственности К.Я.М. зарегистрировано 15.10.2008 года (л.д. 200 - 202 т. 1) в период брака с Л. (свидетельство о заключении брака от 29 октября 1994 года).
Согласно ч. 1 ст. 33 СК РФ законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности.
Положениями ч. 1 и ч. 2 ст. 34 СК РФ установлено, что имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 45 СК РФ по обязательствам одного из супругов взыскание может быть обращено лишь на имущество этого супруга. При недостаточности этого имущества кредитор вправе требовать выдела доли супруга-должника, которая причиталась бы супругу-должнику при разделе общего имущества супругов, для обращения на нее взыскания.
Взыскание обращается на общее имущество супругов по общим обязательствам супругов, а также по обязательствам одного из супругов, если судом установлено, что все, полученное по обязательствам одним из супругов, было использовано на нужды семьи. При недостаточности этого имущества супруги несут по указанным обязательствам солидарную ответственность имуществом каждого из них.
Следовательно, решением об обращении взыскания на принадлежащее Коту Я.М. имущество затрагиваются права его супруги Л.
Согласно п. 4 ч. 4 ст. 330 ГПК РФ основанием для отмены решения суда первой инстанции в любом случае является принятие судом решения о правах и об обязанностях лиц, не привлеченных к участию в деле.
Поскольку принятое судом решение затрагивает права Л., которая не привлечена к участию в деле, данное обстоятельство является основанием для безусловной отмены решения суда.
Согласно ст. 69 ФЗ "Об исполнительном производстве" обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.
В соответствии со ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.
В силу ст. ст. 237, 278 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. Обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.
Из объяснений третьего лица Л. в судебном заседании суда апелляционной инстанции следует, что вышеуказанное недвижимое имущество было приобретено в период брака с К.Я.М. В настоящее время брачные отношения не прекращены, раздел имущества супругами не производился.
Согласно свидетельству о заключении брака К.Я.М. и Л. состоят в зарегистрированном браке с 29 октября 1994 года.
Указанные доводы ответчика и третьего лица по делу не опровергнуты.
Как было указано выше, поскольку право собственности на указанные земельные участки приобретено К.Я.М. в период брака с Л., обращение взыскания на них в полном объеме нарушает положения ст. ст. 34, 45 СК РФ.
В соответствии с пп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ одним из основных принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
В развитие данного принципа п. 4 ст. 35 ЗК РФ запрещает отчуждение земельного участка без находящихся на нем зданий, строений, сооружений в случае, если они принадлежат одному лицу.
Таким образом, в случае, если земельный участок и расположенные на нем объекты недвижимости принадлежат на праве собственности одному лицу, отчуждение этого участка не может быть совершено без отчуждения находящихся на этом участке объектов недвижимости, и законодатель исходит из необходимости одновременного отчуждения объекта недвижимости (строения) и земельного участка, на котором расположено указанное строение.
Из выписки из ЕГРП следует, что за К.Я.М. зарегистрировано имущество: земельный участок сельхозназначения <...>, расположенный по адресу: <адрес>; земельный участок <...>, расположенный по адресу: <адрес>; земельный участок <...>, расположенный по адресу: <адрес>.
При таких обстоятельствах, принимая во внимание вышеприведенные нормы права, устанавливающие порядок обращения взыскания на имущество, принадлежащее должнику, судебная коллегия приходит к выводу о том, что обращение взыскания на спорные земельные участки возможно лишь при одновременном обращении взыскания и на расположенные на земельных участках (при их наличии) строения.
Судебная коллегия считает, что, имеющиеся в материалах дела доказательства в их совокупности, не подтверждают правомерность заявленных требований. Решение районного суда об удовлетворении требований судебного пристава-исполнителя является не соответствующим требованиям законности и обоснованности, в связи с чем подлежит отмене с принятием по делу нового решения об отказе в удовлетворении иска.
Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
отменить решение Вурнарского районного суда Чувашской Республики от 17 мая 2017 года и принять по делу новое решение, которым отказать в удовлетворении исковых требований судебного пристава-исполнителя межрайонного отдела судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств УФССП России по Чувашской Республике К.А. к К.Я.М. об обращении взыскания на земельные участки, принадлежащие на праве собственности К.Я.М.:
- - земельный участок <...>, расположенный по <адрес>;
- - земельный участок <...>, расположенный по <адрес>;
- - земельный участок <...>, расположенный по <адрес>.
Председательствующий
С.В.КАРЛИНОВ
Судьи
А.Е.СПИРИДОНОВ
Д.В.АЛЕКСЕЕВ
С.В.КАРЛИНОВ
Судьи
А.Е.СПИРИДОНОВ
Д.В.АЛЕКСЕЕВ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)